XXIII. Kerület SOROKSÁR-ÚJTELEP

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy napfényes, zöld környezetben fekvő, csendes családi otthon tulajdonosa legyen.

Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Eladó Budapest XXIII. kerületének kedvelt részén Soroksár-Újtelepen egy 130 nm-es kétszintes felújításra szoruló ikerház.

A telek összközműves, a telek mérete, 380 m2, több autó számára van parkolási lehetőség.

Ezen a környéken az eladó ingatlanok száma csekély, micsoda lehetőség egy ilyen környéken vásárolni, egy olyan részén a XXIII. kerületnek, ahol csend van nyugalom és mégis kiváló lokáció jellemzi a kerület ezen részét.

Az ingatlan 1994-ben épült, az alábbi műszaki tartalommal:

-    tégla építésű,

-    betonfödémes,

-    a villanyvezetékek réz vezetékek,

-    a fűtés: cirkóról történik,

-    a tető szigetelt: 10 cm üveggyapottal,

-    a tetőszerkezet ép a tető TONDACH cseréppel borított,

-    az épület nem szigetelt, perlit vakolattal ellátott,

-    a tetőtér beépíthető kb. 45 nm áll rendelkezésre, a víz és a villany már ott is rendelkezésre áll.

Az ikerház előkerttel rendelkezik, a földszintre belépve előszobából jutunk a 42 nm-es nappaliba, melyből akár egy szülői hálószoba is leválasztható, ezen a szinten még konyha kapott helyet és fürdőszoba és wc kialakításra került.

A nappali teraszkapcsolatos, a kert nem utcafronti zárt és elszeparált.

Az emeleti szintre érve előtérbe érkezünk. három hálószoba várja új tulajdonosait, mind a három szoba erkély kapcsolatos, sőt egy befejezetlen fürdőszoba is van és wc.

Jó hírem van még gardrób is rendelkezésre áll, sőt még kb. 45 nm -es tetőtér is beépíthető.

A garázsban egy autó számára van hely, de tárolónak is tökéletes, vagy lakószobává, dolgozó szobává alakírható.

Az ikerház inkább esztétikai felújítást igényel, mint műszakit.
A kertben a locsolás kútról történik.
JOGI HÁTTÉR:

Az ingatlan ügyvédi megosztási megállapodással rendelkezik, 2 db tulajdonosa van, minimális teher van a tulajdon lapon, jelenleg nem hitelezhető, a terhek rendezése után hitel képes a ház.

A környék kifogástalan sétányi távolságra van óvoda, iskola, bölcsőde, ALDI, LILD, pékség stb, minden ami a mindennapi élethez szükséges.

A Soroksári Auchan, IKEA, TESCO autóval 5 perc.

Ez az ház tökéletes választás azok számára, akik a csendes környezetet és a természet közelségét keresik, anélkül, hogy lemondanának a modern élet kényelmi elemeiről. Az otthon a gyönyörű zöld övezetnek köszönhetően egész évben tökéletes menedékül szolgál a városi élet zaja elől.


Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Kiadó prémium ikerház Aranyhegy egyik legkedveltebb, panorámás részén

Budapest III. kerületében, Aranyhegy egyik legmagasabban fekvő, csendes utcájában kiadó egy teljes körűen, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, 120 m²-es ikerház, amelyhez saját garázs, egy további felszíni gépkocsibeálló, 300 m²-es privát kert és egy 20 m²-es terasz tartozik. A kétszintes ingatlan minden részletében a kényelmet és az otthonosságot szolgálja. A modern, teljesen gépesített és ízlésesen berendezett belső terek azonnali költözést tesznek lehetővé, miközben a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a természetes fény és a gondozott kert látványa minden helyiséget különleges hangulattal tölt meg. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja a családi élet központját, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a hálószobák kényelmesen elkülönülnek, az alsó szinten pedig egy saját szauna és egy jól kialakított mosókonyha is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan komfortját. A ház fűtéséről korszerű cirkó rendszer gondoskodik, amelyet klímaberendezés egészít ki, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosított. A közel 300 m²-es, gondosan karbantartott kert valódi privát oázist teremt. A füvesített és virágos környezet, valamint a tágas terasz ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár otthoni munkavégzés utáni kikapcsolódáshoz. A nyugodt, zöldövezeti környezetnek köszönhetően az ingatlan egyszerre kínál természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. Aranyhegy Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezete, ahol a csendes, családias hangulat kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben buszmegálló található, így a belváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások is rövid időn belül elérhetők. Ha egy azonnal költözhető, prémium állapotú, kertkapcsolatos otthont keres Budapest egyik legzöldebb és legkedveltebb részén, amely a nyugalmat és a magas szintű kényelmet egyaránt biztosítja, akkor ez az ingatlan kiváló választás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

ELEGÁNS, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZBAN!

**ELEGANT, RENOVATED APARTMENT ON KIRÁLY STREET – EXCELLENT LOCATION** In one of the most sought-after areas of Budapest's VII district, we offer for sale a bright, tastefully renovated apartment with an excellent layout in a well-maintained condominium. The property features spacious rooms and an extremely practical arrangement. The apartment includes 3 rooms, a separate wardrobe, kitchen, pantry, bathroom, separate toilet, as well as a separate utility room, which is ideal for placing a washing machine and dryer. The main features of the apartment include: • 3 rooms • Separate wardrobe • Pantry • Utility room • Separate toilet • Gas central heating • 3 air conditioning units (heating and cooling) • Soundproof windows • Plenty of storage options • Bright, pleasant spaces The wide balcony in front of the apartment can currently be used as a terrace, further increasing the sense of comfort and usable living space. The condominium is well-maintained and in good condition, having recently received a new elevator, ensuring a modern environment for residents. The infrastructure of the area is excellent: Parks, shops, restaurants, cafes, theaters, outpatient clinics, and all essential services are accessible within 10 minutes. Transportation is also excellent, allowing for quick access to any part of the city. The apartment is a great choice for both personal use and investment. Furniture can be purchased separately by arrangement. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Loan Center competes for offers from all banks and financial institutions available in the country on your behalf, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Premium Living Meets Exceptional Investment Potential in Budapest’s Prestigious 12th District

An outstanding four-level residence with a total gross floor area of 700 m² is offered for sale on a beautifully landscaped 1,000 m² plot in one of Budapest’s most sought-after residential locations. Currently configured as two independent apartments, the property also offers the possibility of creating a third separate residence, making it an ideal choice for multi-generational living, luxury rental opportunities, or a high-yield long-term investment. Built in 1999, the house has been meticulously maintained and continuously upgraded. The roof and gutter system were completely renovated in 2024, while the entire electrical network was modernized six years ago and officially certified. Regular interior repainting every three years ensures the property remains in excellent aesthetic and technical condition. Each apartment is equipped with its own utility meters, allowing for independent and transparent consumption management. Energy efficiency is enhanced by discounted three-phase "H" tariffs, underfloor heating powered by heat pumps, Bosch gas boilers, and newly installed heating and cooling air-conditioning systems. Every level benefits from both underfloor and radiator heating, while the indoor wellness area is also heated by a heat pump system. The staircase has been prepared for future elevator installation, and security is provided by a camera surveillance system and separate entrance intercoms. The 135 m² ground-floor apartment features a spacious living room with dining area and kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, a pantry, and a generous 43 m² terrace with direct outdoor access. A private 33 m² double garage is also included. The 191 m² upper-floor residence offers equally impressive living spaces, including a bright living room, dining area, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate WC, a pantry, and two exceptional terraces: a 43 m² terrace and an additional nearly 60 m² panoramic rooftop-style terrace designed for outdoor relaxation and entertaining. This apartment also benefits from its own double garage. The attic level provides further development potential, with the possibility of creating an additional 65 m² apartment comprising three rooms and a bathroom, significantly increasing both the property's value and its investment appeal. One of the home's most remarkable features is its exclusive 152 m² wellness level, complete with a swimming pool equipped with a counter-current system, a jacuzzi-style relaxation pool, Finnish and infrared saunas, changing facilities, and utility rooms. This private spa area delivers an exceptional lifestyle experience while adding substantial value and uniqueness to the property. Located in one of Budapest's most prestigious green residential neighborhoods, the property combines privacy and tranquility with excellent accessibility. Schools, shopping facilities, sports and leisure amenities are all nearby, while the terminus of bus line 53 is just a short walk away, providing convenient access to the city center. This exceptional residence is a rare opportunity for buyers seeking a prestigious family home or a premium investment property with outstanding flexibility and long-term value. Its generous living spaces, modern technical solutions, multiple residential units, and luxury wellness facilities create a unique offering in one of Budapest's most desirable locations. We offer tailor-made mortgage solutions designed to meet your individual needs. Through our independent Mortgage Center, we compare the offers of all major banks and financial institutions available in Hungary, providing you with the most competitive financing options completely free of charge. Our experienced professionals also provide comprehensive assistance with CSOK Plus and the Home Start Program, guiding you through the entire application process. Consultations are available by appointment, including outside regular business hours, ensuring maximum flexibility and convenience.

Renovated 3-room apartment for sale near Andrássy Avenue and Oktogon

With an excellent location, in one of the most popular parts of Budapest, we offer for sale a 3-room apartment, completely renovated 4 years ago. The property has a practical layout, with separate rooms, making it an ideal choice for families and investors alike. The apartment has two bathrooms, and the 9 m² gallery provides additional useful living space. The facade, inner courtyard and circular corridors of the apartment building are in a beautifully renovated condition, the house is tidy and sophisticated. This section of the street has also been renovated, offering a pleasant, elegant environment. The infrastructure of the area is excellent: shops, schools, services are within a few minutes' walk, and public transport connections are outstanding. Main features: -3 bedrooms -2 bathrooms -Renovated 4 years ago -9 m² gallery Renovated condominium Common cost: 19,000 HUF/month Excellent transportation and infrastructure Meets the conditions of Otthon Start Excellent location, value-added investment or comfortable home in the heart of Budapest! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs.

Exclusive luxury apartment on Andrássy Avenue!

**Luxury Apartment for Rent on Andrássy Avenue!** This beautifully renovated 128 m², 4-room, 2-bathroom bourgeois apartment combines the elegance and historical ambiance of Andrássy Avenue, representing both classic values and modern comfort. Located on the 3rd floor, the property features a spacious living room and 3 bedrooms, 2 bathrooms, and boasts high ceilings. Thanks to its street-facing view, the apartment is bright and sunny. The interiors are fully furnished with modern and stylish furniture, and the kitchen and bathrooms are equipped with all necessary appliances. The apartment's technical features enhance comfort: gas central heating and air conditioning ensure optimal temperature. The building has an elevator, and parking is available in the inner courtyard. Every detail of the apartment is new, allowing the tenant to move into an elegant, impeccably maintained home immediately. The building is one of the capital's iconic, representative palaces, constructed at the end of the 19th century during the golden age of the boulevard. The façade is characterized by rich decorations, elegant proportions, and impressive windows, while the interiors evoke a classic bourgeois atmosphere. Due to its central location on Andrássy Avenue, the house is in close proximity to the city's most prestigious restaurants, cafés, fashion houses, and cultural institutions, making the apartment not just a home, but a true lifestyle choice. Numerous restaurants and cafés are nearby: Művész Café, Callas Café & Restaurant, Bombay Curry Bar, Hoppá! Bistro, and not to mention the OPERA just a few minutes' walk away. The location is outstanding: the downtown environment is both tranquil and vibrant, with excellent transportation options: M1 metro, bus lines 105 and 210, the Deák Square Airport Bus 100E, and tram stops (lines 4 and 6) just a few minutes' walk away. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management, even after regular working hours by appointment.

Világos, jó elosztású 1+2 félszobás panel lakás eladó Békásmegyeren

Eladásra kínálok egy 56 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást Békásmegyer kedvelt részén, kiváló infrastruktúrával és remek közlekedési lehetőségekkel.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is.

A lakásba belépve egy tágas előszoba és étkező fogad, amely kényelmes központi tere az otthonnak. Innen nyílik a különálló konyha, valamint a lakás többi helyisége.

A nappali déli tájolású, így egész nap kellemes természetes fényben úszik. A nyári hónapok komfortjáról klímaberendezés gondoskodik. Az ablakokból nyugodt, zöld környezetre nyílik kilátás, emellett a budai hegyek látványa is részben élvezhető.

A lakás további két külön nyíló szobával rendelkezik, így akár gyermekes családok számára is kiváló választás lehet.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során praktikus megoldást jelent.

Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez és a komfortos lakókörnyezethez.

Környezet és infrastruktúra

A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálhatók:

bevásárlási lehetőségek
szupermarketek és üzletek
iskolák és óvodák
gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások

A tömegközlekedés rendkívül kedvező, a HÉV-megálló körülbelül 10 perc sétatávolságra található, így a belváros és a város többi része gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéket több buszjárat is kiszolgálja, amelyek tovább növelik a közlekedési lehetőségeket.

Összegzés

Egy jó állapotú, világos, kiváló elosztású lakás Békásmegyer egyik kedvelt részén, ahol a kényelmes mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, a HÉV közelsége és a jó közlekedés egyaránt rendelkezésre állnak.

A déli tájolású nappali, a három jól használható szoba, a klíma, valamint a zöld környezetre néző kilátás egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlan hosszú távon is kényelmes és szerethető otthon legyen.

Ideális választás lehet családoknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek egyaránt.

Heléna házban 2 szobás lakás GARÁZZSAL és TÁROLÓVAL kiadó!

A sunny, 49 m² apartment with 2 rooms is for rent on Káldy Gyula Street (Budapest VI. district, Belső-Terézváros), next to Andrássy Avenue, in the Heléna Ház, with a parking space in the garage and a separate storage room. Why choose this apartment? - It is on the 3rd floor and, of course, there is an elevator. - The building has 24-hour concierge service and a security system, as well as a green inner garden, which makes the environment unique. - American kitchen, southwest-facing living room, separate bedroom with wardrobe. Street view. - Bathroom with shower and separate toilet. - Equipped, mechanized kitchen, furnished. - Central heating with individual meters, so costs can be easily planned, common costs are 40,000 HUF, which includes heating. - Air-conditioned, street view, 3rd floor. - Its location perfectly combines the bustle of the city center with a peaceful home environment: Gozsdu Courtyard, Liszt Ferenc Square, and Andrássy Avenue are just a few minutes' walk away. There are many excellent restaurants, cafes, shops, cultural programs, and galleries nearby. - Excellent transport links: metro, tram and bus stops are within minutes, so you can easily get to any part of the city. - The area is ideal for those who want to live a high-quality, comfortable life in the heart of Budapest, yet in a quiet, cultured environment. It can be rented for a minimum of 1 year, with a 2-month deposit, 1 month's rent, and the first month's common costs payable, and can be occupied immediately. The community of residents is quiet and orderly, so we are looking for residents with a similar lifestyle. Pets are not allowed, and smoking is not permitted in the apartment. For more information or for viewing, feel free to call!

Egyedi, gyönyörű, átgondolt, minden igényt kielégítő ingatlan.

Near Óbuda, a house has been listed for sale in 'Szép házak'. This house is a lifetime investment, truly unique. This house is not a cookie-cutter building that is only distinguished from others by its house number. It is characterized by thoughtful style and meets every comfort requirement. A beautiful residence. The yard is maintained by a gardener and truly looks like the photos. For sale in Testvérhegy, a 360 m² family house with 5 rooms and a swimming pool, set in a beautiful 1010 m² garden. Due to the slope of the plot, it was almost obvious to build a house with a split-level layout. The basement level houses the fitness room, sauna, jacuzzi, and technical room. A beautiful winter garden is also located here. The two-car garage is slightly elevated. The ground floor, with minimal furniture, serves as a welcoming space. Spacious areas, clever solutions, and a beautiful staircase make the space even more elegant. The kitchen is fully equipped with household appliances, and tasteful arrangements surround the entire ground floor. The views of the beautiful garden are stunning from every side. The marble flooring in the large spaces adds elegance and uniqueness to the house's interior atmosphere. Quality is evident from every angle. Anyone who steps through the door immediately feels at home. This living room is not like the living rooms of neighboring houses; it has style. The bathrooms are equipped with high-quality fixtures. A guest WC and handwashing station greet visitors at the entrance. This is a tastefully furnished home with large spaces. The bedrooms and bathrooms are located on the upper floor, and every room overlooks greenery. Important features: - Heated driveway - Heated garage with irrigation system - Heated mosaic swimming pool - Garden and vegetation maintained by gardeners - Large garage - 20 m² The northern sloping plot located on the edge of Óbuda is within sight of the Visegrád Mountains. The northern panorama, the southern ornamental and relaxation garden, and the beautiful terrace make the entire environment particularly interesting. The house is sold furnished. Custom-made accessories make the already special furnishings very modern and unique. The house is bathed in sunlight all day long, with bright and sunny spaces welcoming its residents from every side. The unparalleled panorama creates a special atmosphere, while the location of the garden and pool ensures intimate, undisturbed relaxation. Rest assured that this description comes from someone who has seen and been in the property.

A 1st floor upper-middle-class apartment with a balcony in Liszt Ferenc Square, one of the most beloved addresses in Budapest

I am offering for sale an 82 m² + 10 m² upper-middle-class apartment with a balcony in a building with an elevator in Liszt Ferenc Square, Budapest "There are places we visit. And there are places we want to belong to." Liszt Ferenc Square is one of the latter. This is not simply an apartment in the heart of Budapest. This is a place in the front row, from where you can enjoy the most beautiful moments of the city's cultural and gastronomic life every day. LISZT FERENC SQUARE - THE BUDAPEST SALON There are few squares in Budapest that are so elegant, calm and sparkling at the same time. In the morning, you can watch from the terrace how the square slowly comes to life. The terraces of the cafes are full, the sunlight shines on the gilded facade of the Academy of Music, and people are not rushing – they are enjoying the moment. And in the evening, the square is completely transformed. Candlelit dinners, elegant restaurants, concert-going audiences, delicious conversations and the special atmosphere that makes this area so popular with both Budapesters and foreigners. Liszt Ferenc Square is not a location. It is a way of life. THE HOUSE – CIVIC ELEGANCE THAT HAS STANDEN THE TEST OF TIME • Well-maintained apartment building with an elevator • Impressive facade overlooking the square • Elegant civic environment • Well-organized residential community • Prestigious downtown address These days, buildings like this are no longer built. Within the more than one hundred year old walls, you can still feel the bourgeois Budapest that made the city world famous. THE APARTMENT – LIGHT, SPACE AND VIEW 82 m² + 10 m² terrace One of the greatest assets of the apartment is the rare terrace. It does not overlook an inner courtyard. It does not overlook a narrow side street. But directly onto Liszt Ferenc Square. Both the living room and the bedroom face the square, so the apartment is bathed in natural light all day long. Main rooms: • 30 m² living room with terrace connection • 30 m² bedroom • separate kitchen • bathroom with shower and bidet • large hall • gallery suitable for storage The 413 cm ceiling height gives a sense of space that is almost impossible to find in newly built apartments. ORIGINAL DETAILS THAT CANNOT BE PURCHASED AGAIN • stucco ceilings • original wooden doors • classic casement windows • period details • turn-of-the-century proportions Luxury doesn't always mean new. Sometimes it means preserving something that can't be recreated today. TECHNICAL CONTENT • Junkers gas boiler • radiator heating • bathroom floor heating • own water meter • new, 2-layer plastic windows and doors • internal wooden blinds • SW orientation Kitchen equipment: • Samsung refrigerator • Zanussi oven • Zanussi dishwasher • Zanussi extractor hood EVERYTHING WE LOVE ABOUT THE CITY CENTRE A few minutes walk: • Academy of Music • Andrássy út • Opera House • Oktogon • M1 metro • cafes • restaurants • theaters • galleries Here you don't need a car to be in the best places in the city. ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS The number of apartments overlooking Liszt Ferenc Square is extremely limited. Properties with these characteristics: • rarely come to the market • are also sought after internationally • are attractive to premium tenants • are excellent long-term value savers A good investment begins where supply is limited. Liszt Ferenc Square is exactly that. SUMMARY This property offers: ✔ A panorama of Liszt Ferenc Square ✔ A 10 m² terrace ✔ 413 cm ceiling height ✔ A building with an elevator ✔ Historical character ✔ Excellent investment potential And all this at one of the most iconic addresses in Budapest. You can buy an apartment anywhere. But finding a home on Liszt Ferenc Square is a privilege. For more information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Páratlan panoráma, klasszikus polgári hangulat a Bem rakpart legértékesebb részén

Eladásra kínálunk Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb városrészében egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, 80 m²-es, 3 szobás, ERKÉLYES polgári lakás liftes házban. Az 1886-ban épült, jó állapotú téglaépületben található ingatlan igazi különlegessége a 7 m²-es erkély, ahonnan lenyűgöző, akadálytalan panoráma tárul a Dunára, a Margit hídra és a budapesti városképre. A naplementék látványa minden évszakban egyedi hangulatot teremt, így az erkély a lakás valódi ékköve. A tágas, világos terek és a klasszikus polgári arányok kiváló alapot biztosítanak egy elegáns, időtálló otthon kialakításához. A három különálló szoba, a praktikus elrendezés és az utcai tájolás egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést és kellemes életteret. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy kiemelkedő értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb lokációjában. A társasház homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, az összes közmű – víz, villany, gáz és csatorna – bekötésre került. A lakás vegyes fűtéssel rendelkezik, melynek meghatározó eleme a hangulatos cserépkályha, amely nemcsak gazdaságos megoldást kínál, hanem a polgári enteriőr karakterét is tovább erősíti. A környék Bel-Buda egyik legnagyobb értéke. A Duna-part, a Margit híd, a Budai Vár, a Batthyány tér és a Margit-sziget közelsége páratlan életminőséget biztosít. A közelben hangulatos kávézók, kiváló éttermek, pékségek, galériák, üzletek és szolgáltatások sora található, miközben a város egyik legjobb tömegközlekedési kapcsolata áll rendelkezésre. Villamos-, busz- és HÉV-megállók néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lokáció egyszerre kínál pezsgő belvárosi életet és a budai oldal nyugodt, elegáns atmoszféráját. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a történelmi polgári építészetet, a megismételhetetlen dunai panorámát és Buda időtálló presztízsét. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Yoga or Pilates studio for rent on the Nagykörút – excellent business opportunity!

For rent is a 56 m² property, with a central feature of a 42 m² bright and well-utilized room, ideal for yoga, pilates, stretching, meditation, or other movement and health preservation activities. The property is located on the Nagykörút, just a few minutes' walk from Oktogon and Nyugati Railway Station, making it easily accessible for your guests by public transport and car alike. Main features of the property: - 56 m² floor area - 42 m² classroom - AIR CONDITIONED room - Plastic, well-insulated windows - Central heating - Kitchen (currently not equipped, but there is space for a refrigerator) - Bathroom with shower and toilet - Low maintenance costs - Common costs: only 26,600 HUF/month Outstanding business opportunity: The space is not only suitable for holding your own classes but can also provide an additional source of income. The tenant has the option to rent out the room on an hourly basis or periodically to other instructors, therapists, or groups, thus transforming the property into a revenue-generating business on its own. A signboard can be placed at the gate at a favorable price, providing an excellent opportunity to increase service visibility and attract new clients in a high foot traffic location. Who do we recommend this for? - Yoga instructors - Pilates studio operators - Personal trainers - Movement and rehabilitation professionals - Massagers, therapists - Health and wellness service providers Excellent location, low maintenance costs, and additional utilization options all in one place – a rare opportunity in the heart of the city! Rental is possible for a minimum of 12 MONTHS, with the first month's rent and a 2-month deposit to be paid.