Világos, jó elosztású 1+2 félszobás panel lakás eladó Békásmegyeren

Eladásra kínálok egy 56 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást Békásmegyer kedvelt részén, kiváló infrastruktúrával és remek közlekedési lehetőségekkel.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is.

A lakásba belépve egy tágas előszoba és étkező fogad, amely kényelmes központi tere az otthonnak. Innen nyílik a különálló konyha, valamint a lakás többi helyisége.

A nappali déli tájolású, így egész nap kellemes természetes fényben úszik. A nyári hónapok komfortjáról klímaberendezés gondoskodik. Az ablakokból nyugodt, zöld környezetre nyílik kilátás, emellett a budai hegyek látványa is részben élvezhető.

A lakás további két külön nyíló szobával rendelkezik, így akár gyermekes családok számára is kiváló választás lehet.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során praktikus megoldást jelent.

Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez és a komfortos lakókörnyezethez.

Környezet és infrastruktúra

A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálhatók:

bevásárlási lehetőségek
szupermarketek és üzletek
iskolák és óvodák
gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások

A tömegközlekedés rendkívül kedvező, a HÉV-megálló körülbelül 10 perc sétatávolságra található, így a belváros és a város többi része gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéket több buszjárat is kiszolgálja, amelyek tovább növelik a közlekedési lehetőségeket.

Összegzés

Egy jó állapotú, világos, kiváló elosztású lakás Békásmegyer egyik kedvelt részén, ahol a kényelmes mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, a HÉV közelsége és a jó közlekedés egyaránt rendelkezésre állnak.

A déli tájolású nappali, a három jól használható szoba, a klíma, valamint a zöld környezetre néző kilátás egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlan hosszú távon is kényelmes és szerethető otthon legyen.

Ideális választás lehet családoknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek egyaránt.

Available for rent: a 2-room, sunny apartment next to Andrássy Avenue, in the Heléna House.

We offer an exceptional opportunity in the heart of Budapest, just a short distance from Andrássy Avenue, on Káldy Gyula Street in the VI district, in the popular Heléna House built in 2005. The available apartment is 40m², consists of 2 rooms, located on the 6th floor, street-facing, equipped with air conditioning and shutters, fully furnished and equipped, making it ready for immediate move-in. This property is an ideal choice for those who want to enjoy the downtown lifestyle while also valuing a calm and refined living environment. The residential building features landscaped grounds, and its green inner garden provides a special atmosphere and a quieter setting right in the city center. The layout of the apartment is practical and comfortable. Upon entering, you are greeted by a hallway, leading to the bright living room with a southwest orientation and an American kitchen, which offers a spacious and well-utilized living area. The separate bedroom ensures peaceful rest and functions as a quieter, more intimate living space due to its location. The bathroom and toilet are in separate rooms, which is particularly convenient for everyday use. The apartment is sunny, bright, equipped with air conditioning, and has central heating with an individual meter. The common cost is 34,000 HUF, which includes heating, allowing for well-planned maintenance costs. The apartment also comes with a 2m² private storage unit. Heléna House is a favored modern residential building in the VI district, designed by award-winning architect Bence Vadász. The 7-story building has a well-organized community, 24-hour reception service, and a security system. There is a two-level underground garage in the building, and a separate storage unit is also included with the property. Garage rental is available optionally. The apartment can be rented for a minimum of 12 months. A two-month deposit, along with the current month's rent and common costs, is required for the contract signing. Additionally, signing a notary eviction statement is a condition. Smoking is not allowed in the apartment. It is available for immediate occupancy. The location is excellent: Gozsdu Courtyard, Liszt Ferenc Square, and Andrássy Avenue are just a few minutes' walk away. The area offers numerous restaurants, cafes, shops, cultural programs, and galleries, with excellent transportation options: metro, tram, and bus stops are all within minutes. This apartment is a great choice for those looking for a quality, comfortable, and well-utilized home in one of Budapest’s most sought-after downtown areas, in a cultured and secure residential building. We are at your service with tailored mortgage options. Our independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Heléna házban 2 szobás lakás GARÁZZSAL és TÁROLÓVAL kiadó!

A sunny, 49 m² apartment with 2 rooms is for rent on Káldy Gyula Street (Budapest VI. district, Belső-Terézváros), next to Andrássy Avenue, in the Heléna Ház, with a parking space in the garage and a separate storage room. Why choose this apartment? - It is on the 3rd floor and, of course, there is an elevator. - The building has 24-hour concierge service and a security system, as well as a green inner garden, which makes the environment unique. - American kitchen, southwest-facing living room, separate bedroom with wardrobe. Street view. - Bathroom with shower and separate toilet. - Equipped, mechanized kitchen, furnished. - Central heating with individual meters, so costs can be easily planned, common costs are 40,000 HUF, which includes heating. - Air-conditioned, street view, 3rd floor. - Its location perfectly combines the bustle of the city center with a peaceful home environment: Gozsdu Courtyard, Liszt Ferenc Square, and Andrássy Avenue are just a few minutes' walk away. There are many excellent restaurants, cafes, shops, cultural programs, and galleries nearby. - Excellent transport links: metro, tram and bus stops are within minutes, so you can easily get to any part of the city. - The area is ideal for those who want to live a high-quality, comfortable life in the heart of Budapest, yet in a quiet, cultured environment. It can be rented for a minimum of 1 year, with a 2-month deposit, 1 month's rent, and the first month's common costs payable, and can be occupied immediately. The community of residents is quiet and orderly, so we are looking for residents with a similar lifestyle. Pets are not allowed, and smoking is not permitted in the apartment. For more information or for viewing, feel free to call!

A 1st floor upper-middle-class apartment with a balcony in Liszt Ferenc Square, one of the most beloved addresses in Budapest

I am offering for sale an 82 m² + 10 m² upper-middle-class apartment with a balcony in a building with an elevator in Liszt Ferenc Square, Budapest "There are places we visit. And there are places we want to belong to." Liszt Ferenc Square is one of the latter. This is not simply an apartment in the heart of Budapest. This is a place in the front row, from where you can enjoy the most beautiful moments of the city's cultural and gastronomic life every day. LISZT FERENC SQUARE - THE BUDAPEST SALON There are few squares in Budapest that are so elegant, calm and sparkling at the same time. In the morning, you can watch from the terrace how the square slowly comes to life. The terraces of the cafes are full, the sunlight shines on the gilded facade of the Academy of Music, and people are not rushing – they are enjoying the moment. And in the evening, the square is completely transformed. Candlelit dinners, elegant restaurants, concert-going audiences, delicious conversations and the special atmosphere that makes this area so popular with both Budapesters and foreigners. Liszt Ferenc Square is not a location. It is a way of life. THE HOUSE – CIVIC ELEGANCE THAT HAS STANDEN THE TEST OF TIME • Well-maintained apartment building with an elevator • Impressive facade overlooking the square • Elegant civic environment • Well-organized residential community • Prestigious downtown address These days, buildings like this are no longer built. Within the more than one hundred year old walls, you can still feel the bourgeois Budapest that made the city world famous. THE APARTMENT – LIGHT, SPACE AND VIEW 82 m² + 10 m² terrace One of the greatest assets of the apartment is the rare terrace. It does not overlook an inner courtyard. It does not overlook a narrow side street. But directly onto Liszt Ferenc Square. Both the living room and the bedroom face the square, so the apartment is bathed in natural light all day long. Main rooms: • 30 m² living room with terrace connection • 30 m² bedroom • separate kitchen • bathroom with shower and bidet • large hall • gallery suitable for storage The 413 cm ceiling height gives a sense of space that is almost impossible to find in newly built apartments. ORIGINAL DETAILS THAT CANNOT BE PURCHASED AGAIN • stucco ceilings • original wooden doors • classic casement windows • period details • turn-of-the-century proportions Luxury doesn't always mean new. Sometimes it means preserving something that can't be recreated today. TECHNICAL CONTENT • Junkers gas boiler • radiator heating • bathroom floor heating • own water meter • new, 2-layer plastic windows and doors • internal wooden blinds • SW orientation Kitchen equipment: • Samsung refrigerator • Zanussi oven • Zanussi dishwasher • Zanussi extractor hood EVERYTHING WE LOVE ABOUT THE CITY CENTRE A few minutes walk: • Academy of Music • Andrássy út • Opera House • Oktogon • M1 metro • cafes • restaurants • theaters • galleries Here you don't need a car to be in the best places in the city. ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS The number of apartments overlooking Liszt Ferenc Square is extremely limited. Properties with these characteristics: • rarely come to the market • are also sought after internationally • are attractive to premium tenants • are excellent long-term value savers A good investment begins where supply is limited. Liszt Ferenc Square is exactly that. SUMMARY This property offers: ✔ A panorama of Liszt Ferenc Square ✔ A 10 m² terrace ✔ 413 cm ceiling height ✔ A building with an elevator ✔ Historical character ✔ Excellent investment potential And all this at one of the most iconic addresses in Budapest. You can buy an apartment anywhere. But finding a home on Liszt Ferenc Square is a privilege. For more information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Páratlan panoráma, klasszikus polgári hangulat a Bem rakpart legértékesebb részén

Eladásra kínálunk Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb városrészében egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, 80 m²-es, 3 szobás, ERKÉLYES polgári lakás liftes házban. Az 1886-ban épült, jó állapotú téglaépületben található ingatlan igazi különlegessége a 7 m²-es erkély, ahonnan lenyűgöző, akadálytalan panoráma tárul a Dunára, a Margit hídra és a budapesti városképre. A naplementék látványa minden évszakban egyedi hangulatot teremt, így az erkély a lakás valódi ékköve. A tágas, világos terek és a klasszikus polgári arányok kiváló alapot biztosítanak egy elegáns, időtálló otthon kialakításához. A három különálló szoba, a praktikus elrendezés és az utcai tájolás egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést és kellemes életteret. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy kiemelkedő értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb lokációjában. A társasház homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, az összes közmű – víz, villany, gáz és csatorna – bekötésre került. A lakás vegyes fűtéssel rendelkezik, melynek meghatározó eleme a hangulatos cserépkályha, amely nemcsak gazdaságos megoldást kínál, hanem a polgári enteriőr karakterét is tovább erősíti. A környék Bel-Buda egyik legnagyobb értéke. A Duna-part, a Margit híd, a Budai Vár, a Batthyány tér és a Margit-sziget közelsége páratlan életminőséget biztosít. A közelben hangulatos kávézók, kiváló éttermek, pékségek, galériák, üzletek és szolgáltatások sora található, miközben a város egyik legjobb tömegközlekedési kapcsolata áll rendelkezésre. Villamos-, busz- és HÉV-megállók néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lokáció egyszerre kínál pezsgő belvárosi életet és a budai oldal nyugodt, elegáns atmoszféráját. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a történelmi polgári építészetet, a megismételhetetlen dunai panorámát és Buda időtálló presztízsét. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Yoga or Pilates studio for rent on the Nagykörút – excellent business opportunity!

For rent is a 56 m² property, with a central feature of a 42 m² bright and well-utilized room, ideal for yoga, pilates, stretching, meditation, or other movement and health preservation activities. The property is located on the Nagykörút, just a few minutes' walk from Oktogon and Nyugati Railway Station, making it easily accessible for your guests by public transport and car alike. Main features of the property: - 56 m² floor area - 42 m² classroom - AIR CONDITIONED room - Plastic, well-insulated windows - Central heating - Kitchen (currently not equipped, but there is space for a refrigerator) - Bathroom with shower and toilet - Low maintenance costs - Common costs: only 26,600 HUF/month Outstanding business opportunity: The space is not only suitable for holding your own classes but can also provide an additional source of income. The tenant has the option to rent out the room on an hourly basis or periodically to other instructors, therapists, or groups, thus transforming the property into a revenue-generating business on its own. A signboard can be placed at the gate at a favorable price, providing an excellent opportunity to increase service visibility and attract new clients in a high foot traffic location. Who do we recommend this for? - Yoga instructors - Pilates studio operators - Personal trainers - Movement and rehabilitation professionals - Massagers, therapists - Health and wellness service providers Excellent location, low maintenance costs, and additional utilization options all in one place – a rare opportunity in the heart of the city! Rental is possible for a minimum of 12 MONTHS, with the first month's rent and a 2-month deposit to be paid.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A DUNA-PARTTÓL PÁR PERCRE – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS!

IN ÚJLIPÓTVÁROS, JUST A FEW MINUTES FROM THE DANUBE – FULLY RENOVATED, IMMEDIATELY MOVE-IN READY APARTMENT! I am offering for sale a 35 m², one-and-a-half-room, southwest-facing, ground-floor apartment on Gogol Street, in one of Budapest's most popular districts, just a few minutes' walk from the Danube, Szent István Park, and the charming restaurants and cafés of Pozsonyi Road. One of the greatest advantages of the property is that it has undergone a COMPLETE RENOVATION, so the new owner will not have to incur any renovation costs. ✔ New electrical wiring ✔ New plumbing ✔ New floor screed ✔ New flooring ✔ New bathroom ✔ New kitchen furniture ✔ Built-in appliances ✔ Plastic windows ✔ Shutters and mosquito nets ✔ New furniture The apartment has a youthful, modern atmosphere, is bright, and has an extremely practical layout. The purchase price includes the furniture and the equipped kitchen, so it can be moved into or rented out immediately. The condominium is located on a large, green plot, which is a real rarity in the area. ✔ Playground in the garden ✔ Landscaped environment ✔ Rest areas ✔ PARKING SPACE AVAILABLE The location is excellent: the Danube, Szent István Park, Pozsonyi Road, shopping options, restaurants, cafés, and public transport can all be reached in just a few minutes. It is a perfect choice for a first home, an investment, or for those who wish to live in one of the most livable districts of Budapest in an apartment that is truly move-in ready. Viewings are flexible! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent Loan Center competes offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Quiet, bright, 49 sqm two-room apartment on Hernád Street – 5 minutes walk from Városliget

Quiet, bright, 49 sqm two-room apartment on Hernád Street – 5 minutes walk from Városliget A 49 sqm, two-room apartment is for sale on the top, 3rd floor of a patina apartment building on Hernád Street. Városliget, Keleti Railway Station, the M1 underground, and several trolley and bus lines are within a few minutes' walk, so the apartment has excellent transport facilities. The nearly 3.4-meter ceiling height, due to the classic bourgeois building, provides a spacious feeling of space. Due to its location on the top floor, the apartment is pleasantly bright, while the street noise does not filter through, making it a particularly quiet and peaceful home. The two rooms open from each other, connected by a cozy arch. The high ceiling height allows for the creation of a gallery, and the existing gallery can also be used as additional sleeping or storage space. The working tiled stove lends the apartment a special atmosphere and character. The house is a classic Pest circular apartment building, with an original cobblestone corridor and a tidy inner courtyard, which has preserved its turn-of-the-century atmosphere. The apartment is in need of renovation, so it is an ideal choice for those who would like to design their new home according to their own needs. It is also an excellent investment opportunity: the area is popular among tenants, thanks to the nearby universities, cultural institutions, the City Park and excellent transport connections. Main features: -49 sqm floor area -2 connecting rooms -3rd floor (top floor) -3.9 m ceiling height -Bright, quiet apartment -Working tiled stove -Space for gallery -Condition to be renovated -Excellent transport and infrastructure

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN A MARGIT HÍD MELLETT!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a Bem József utcában, közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában kínálunk megvételre egy rendkívül világos, 75 m²-es, 3 szobás polgári lakást.

Az ingatlan elhelyezkedése  a Margit híd budai hídfőjénél, néhány perc sétára a Dunaparttól. A környék infrastruktúrája tökéletes: villamos, metró, buszok, éttermek, kávézók, üzletek, valamint a belváros közelsége garantálja az értékállóságot és a magas életminőséget.

A nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően a lakás különlegessége a rendkívüli világosság egész nap. A klasszikus polgári hangulat, a tágas terek és a kiváló alaprajz remek lehetőséget kínálnak akár saját otthon kialakítására, akár befektetésre.

Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A 3 külön nyíló szoba ideális családoknak, irodának vagy hosszú távú kiadásra is.

Főbb jellemzők:
75 m²
3 szoba
rendkívül világos lakás
polgári épület
kiváló lokáció a Margit hídnál
részben felújítandó
remek közlekedés
értékálló befektetés

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken!

Ne maradjon le róla! Legyen Öné egy kivételes adottságú lakás Budapest egyik legnívósabb városrészében!

Van az a pont az életben, amikor a bérlemények falai hirtelen szűkké válnak, a belváros zaja fárasztóvá válik, és megszületik a döntés: saját, biztonságos fészket kell teremteni. Olyan helyet, ahol nem kell kompromisszumot kötni a zöld környezet és a város közelsége között, és ahol minden adott a közös élet legszebb fejezeteihez.

Gubacsipuszta legcsendesebb, abszolút családias és biztonságos részén találtuk meg azt az ingatlant, amelyre pillantva azonnal az az érzése támad az embernek: Végre, megérkeztünk, ez az a lehetőség, amit idáig kerestünk!

Kényelem és szabadság az első emeleten
Egy mindössze kétlakásos, kulturált tégla társasház első emeletére lépve egy hihetetlenül napfényes, tágas élettér fogad. A lakás belső elrendezését a mai kor elvárásaihoz igazították: a konyha és a nappali közötti fal kibontásával egy tágas, teljesen gépesített amerikai konyhás nappali jött létre, ami a közös sütések és a baráti beszélgetések tökéletes helyszíne. A modern, újszerű nyílászárókon át árad be a fény, a nappaliból és a szobából pedig közvetlen kijárás nyílik a hangulatos erkélyre, ahonnan gyönyörű, megnyugtató kilátás tárul elénk.

Műszaki biztonság és jövőállóság
Az elmúlt években (2019-2024 között) a lakás teljes körű és alapos felújításon esett át. Nemcsak a felszín, hanem a láthatatlan, kritikus részek is megújultak:

Elektromos hálózat: A teljes vezetékrendszer rézkábelekre lett cserélve, a kismegszakítókkal együtt. Az éjszakai áram megléte hatalmas előny, amely kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy a jövőben akár egy saját, rendkívül gazdaságos elektromos autó töltőállomást alakítsatok ki.

Fűtés és energia: Vadonatúj gázóra és egy alig 4-5 éves, modern gázkazán gondoskodik a melegről, bélelt kéményes rendszerrel (összesen 2 kémény áll rendelkezésre). Alternatív, rendkívül gyors fűtési és hűtési opcióként a felszerelt klímaberendezés használható.

Víz hálózat: A fürdőszoba és a WC teljes felújítást kapott, az ingatlanban 2 darab saját vízóra található.

Amiért ez a lakás több mint egy egyszerű ingatlan:
A jelenlegi elrendezés mellett a terek zseniálisan alakíthatók: a lakásban akár 3 különálló szoba is könnyedén kialakítható, ráadásul a tetőtér beépíthető, így az ingatlan képes együtt növekedni a jövőbeli terveitekkel. A hálószobában már helyet kapott egy kényelmes, beépített gardrób is. Extra könnyebbség, hogy a minőségi bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezhetik, így a költözés stresszmentes és gyors. A biztonságról egy modern, programozható biztonsági záras bejárati ajtó gondoskodik.

Közösség, kert és privát szféra
A házat egy összetartó, barátságos, tiszta és rendkívül kulturált lakóközösség lakja olyan szomszédok, akik figyelnek egymásra, néha közös főzőcskézést, hétvégi programokat szerveznek, mégis tiszteletben tartják a magánszférát.
A hatalmas, gondozott udvarra kényelmesen, távirányítású elektromos kapun keresztül lehet beállni az autóval, ahol a kiépített hálózatnak köszönhetően a biztonságos parkolás mellett az e-autó töltési lehetősége is könnyedén megvalósítható. A lakáshoz tartozik még egy hatalmas, 22 négyzetméteres saját pince, valamint egy 38 négyzetméteres, teljesen elzárt, privát hátsó kertrész, ami tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, kerti partiknak vagy a pihenésnek.

Lokáció: Minden karnyújtásra
A tömegközlekedés kiváló, a mindennapi ügyintézés, boltok gyorsan elérhetők. Baimire a Jahn Ferenc Kórház szomszédságában található az ingatlan, a mentőautók a közvetlen utcában már nem járatják a szirénát, így a környék nyugalma és csendje zavartalan.

Ez a lakás nem csupán négy fal összessége. Ez egy stabil alap, egy biztonságos, modern és imádnivaló otthon, ahol kompromisszumok nélkül valósíthatjátok meg az elképzeléseiteket.

Ha szeretnétek személyesen is átélni ezt a megnyugtató, otthonos hangulatot, keressetek bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Premium commercial space or office for rent in the heart of Budaörs!

In one of the best locations in Budaörs, a 115.06 m² modern commercial space is available for rent, which is a perfect choice for an office, showroom, or service center. - Excellent condition, ready for immediate occupancy - Energy-efficient heat pump heating - Closed courtyard parking for tenants - Convenient parking for customers directly in front of the store - Separate storage room - Separate men's and women's restrooms - Kitchen design options available The images include furnished design plan pictures. Central location, excellent accessibility, public transport just a few minutes' walk away. A sophisticated, highly visible, and easily accessible business space that provides the perfect foundation for the success of your business. If you are interested, I look forward to your esteemed inquiry! We offer customized mortgage solutions tailored to your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Discover the business opportunities of Budapest's 14th district – in the heart of Törökőr!

**Investment Opportunity in Zugló – Development Potential for a Nearly 300-Bed Worker Accommodation!** We are offering for sale a 3,465 m² property located in the 14th district of Budapest, currently operating as a worker accommodation. The building has a total of 93 rooms, with a capacity suitable for nearly 300 guests. **Room Distribution:** *Ground Floor:* - 12 double rooms - 9 triple rooms *1st, 2nd, and 3rd Floors (per level):* - 2 double rooms - 16 triple rooms - 6 quadruple rooms The rooms have a lobby area and private bathroom facilities, with a kitchenette available on each floor for the comfort of residents. The ground floor features a reception and communal areas. There is an escape room operating in the basement, managed by an external company. **Floor Areas:** - Ground Floor: 672.06 m² - 1st Floor: 676.63 m² - 2nd Floor: 674.50 m² - 3rd Floor: 684.38 m² - Attic Level: 757.97 m² The property is currently utilized as a functioning worker accommodation, primarily catering to corporate tenants and foreign workers. The building requires renovation; however, due to its size and design, it has significant development potential. The nearly 758 m² attic space is currently unused, which could create additional value with the right investment. A laundry facility is operational in the basement. The property has excellent transportation connections, with metro, bus, and trolley services available nearby. There are 3 outdoor parking spaces in front of the building. This is a rare investment opportunity with significant size and capacity in one of Budapest's most sought-after districts, boasting a stable utilization history and considerable further development potential. We offer tailored housing loans to meet individual needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with full CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours. The energy performance certificate is in process, and it will be updated in the advertisement as soon as it is available. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!