MODERN, 2018-BAN ÉPÜLT, 4 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL ÉS KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL HOMOKTÖVIS LAKÓPARKBAN!

Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Homoktövis Lakóparkban kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 2018-ban épült társasház első emeletén található, nettó 88 m²-es lakást + 12 m²-es erkéllyel. A nappali + 3 hálószobás, dupla fürdőszobás otthon ideális választás családok számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern kialakítás és a kiváló elrendezés. A tágas nappali-étkező a lakás központi tere, amely ideális helyszíne a családi és baráti együttléteknek, míg a három külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, a 12 m²-es erkély pedig kellemes lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, amelyek tovább növelik a mindennapi komfortérzetet. Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik, így a biztonságra is kiemelt figyelmet fordítottak. A fűtést házközponti rendszer biztosít egyedi mérési lehetőséggel, amely kiszámítható és gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A közösköltség a lakásra: 37 883 Ft, tárolóra: 588 Ft a garázsra pedig: 3529 Ft per hónap. A rendezett, liftes társasház lakói közös használatú, parkosított kertet élvezhetnek, amely kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokban. A lakópark elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Néhány perces távolságon belül megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és sportolási lehetőségek is. A környéken több játszótér, park és zöldterület található, amelyek ideálisak a családi kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező a lokáció: a közelben több buszjárat közlekedik, valamint az M3-as metró újpesti végállomása és a vasúti kapcsolatok is könnyen elérhetők. Az M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési útvonalak gyors megközelíthetősége révén autóval is egyszerűen eljuthatunk Budapest bármely pontjára. A környék ugyanakkor megőrizte nyugodt, kertvárosias hangulatát, így ideális választás azok számára, akik a zöld környezetet és a jó infrastruktúrát egyaránt fontosnak tartják. A lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m²-es önálló tároló, amelynek megvásárlása kötelező, vételára 4,5 millió forint. (Emellett közös tároló is rendelkezésre áll.) Lehetőség van továbbá 1 db elektromos autótöltővel felszerelt teremgarázs-férőhely megvásárlására is, amelynek vételára 7,5 millió forint. Tároló ára: 4.500.000 Ft (kötelezően megvásárolandó) Teremgarázs ára: 7.500.000 Ft (nem kötelező) Amennyiben egy modern, fiatal építésű, igényes otthont keres kiváló elosztással, nagy erkéllyel, magas szintű komforttal, valamint kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöld környezetben, kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése érdekében!

ELADÓ, VILÁGOS, CSENDES, JÓ ÁLLAPOTÚ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN – CSERTŐ UTCÁBAN Zugló (XIV. kerület) zöldövezeti részén, a Csertő utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett, 10 emeletes, két lifttel rendelkező társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye a parkra néző, délnyugati tájolás, amely egész délután természetes fényt biztosít az ingatlannak. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, csendes. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület 2 jól bútorozható szoba Délnyugati tájolás Parkra néző, nyugodt környezet Ablakos konyha Beépített gardrób, praktikus tárolási lehetőséggel Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve Biztonsági bejárati ajtó Felújított villamoshálózat Cserélt burkolatok Klíma Rendezett, karbantartott társasház 2 lift a lakók kényelméért Környék és közlekedés Közös költség: 15.500.-ft Az ingatlan per és tehermentes! Rugalmas birtokbaadás! A lakás nyugodt, biztonságos környezetben található, sok zöldfelülettel és parkos résszel körülvéve. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, több busz- és trolijárat, valamint fontos közlekedési csomópontok rövid idő alatt megközelíthetők, így a belváros és a város más részei gyorsan elérhetők. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet: első lakásukat keresőknek, egyedülállóknak fiatal pároknak, valamint befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Zugló egyik keresett részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. ahogy elkészül a hirdetést frissítem. Ha egy világos, csendes, jó elosztású lakást keres zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, akkor érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 1-room apartment awaits you in Pacsirtatelepen!

Own garden. Own peace. Own little world in Pesterzsébet. This uniquely atmospheric studio apartment is located on Liget Street, in one of the quiet, suburban streets of Pesterzsébet, offering surprisingly much for its size. The 21 m² living space is connected to a 25 m² private garden facing southwest, so the true living area of the home extends far beyond the four walls. Enjoying morning coffee in the sunshine, a peaceful afternoon with a book, or a pleasant summer evening outdoors – here, the garden is a natural part of everyday life. The apartment underwent a complete renovation in 2021 and was equipped with air conditioning in 2026. Thanks to its thoughtful design and a ceiling height of 3.05 meters, the sense of space is pleasant, and the apartment is in a move-in ready condition, waiting for its new owner. Heating is provided by a central heating system, the facade has been insulated with 10 cm of insulation, and the utilities have separate meters. The apartment also includes a 9 m² private storage space, which is a rare and extremely practical addition for a property of this size. There is also parking available for one car in the courtyard. One of the greatest values of Liget Street is its atmosphere. A calm, family-friendly environment with little traffic, plenty of green space, yet all important services are easily accessible within a short distance. This property could be an ideal choice for a first home, for singles, young couples, or those looking for an easily maintainable home with a garden connection in one of Budapest's quieter, more livable areas. 21 m² living space + 25 m² private garden + 9 m² private storage + courtyard parking option. There are few apartments on the market where the garden plays such a significant role in everyday life.

Múltidéző karakter, modern élettér – Ritka gyöngyszem Budaörs Ófaluban!

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó egy egyedi atmoszférájú, 150 nm-es (bruttó 180 nm), 5 szobás családi ház, amely a századelő báját ötvözi a tágas terek adta szabadsággal. Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években. A természetes anyagok, a hőszigetelt fa nyílászárók és az egyedi építészeti megoldások mind hozzájárulnak ahhoz a hamisítatlan, otthonos életérzéshez, amit csak egy ilyen épület tud nyújtani. Miért kiváló választás? Íme a legfontosabb érvek: Tágas és jól szeparálható élettér: A nappali + 4 hálószoba, a két fürdőszoba és a kényelmes konyha-étkező ideális elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás/iroda kialakítására is. Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban! A földszinti közösségi tér központi eleme a hangulatos kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget ad, de az otthon igazi, szívmelengető fókuszpontjává válik. Gépészet és modern komfort: A fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok). A tökéletes hőmérsékletért és az alternatív hűtés-fűtésért szintenként 1-1 modern, 3.5 kW-os inverteres klíma felel, melyek mindössze 3 évesek. Könnyen fenntartható zöld sziget: A 250 nm-es telek pont akkora, ami privát szférát nyújt a családi grillezésekhez, napozáshoz vagy a gyerekek játékához, de nem kell a hétvégét fűnyírással töltenie. Garázs + Udvari beálló: A parkolás Budaörs ezen részén kincs – itt egy saját garázs és egy udvari kocsibeálló is rendelkezésre áll. Befektetők és fejlesztők figyelem! (Fejlesztési potenciál) Az ingatlan nemcsak családi fészeknek, de üzletileg is rendkívüli lehetőség! Építési övezet: Lk-2/Z (30%-os beépíthetőség, 6 méteres homlokzatmagasság). Rendeltetési egység: A szabályozás szerint maximum 4 lakás alakítható ki a telken, ami azt jelenti, hogy a meglévő mellé még további 2 lakóegység építhető! Állapot és elhelyezkedés: A ház jelenlegi állapotában is teljesen lakható, de korából adódóan esztétikai vagy energetikai (szigetelés) modernizálást igényelhet – ez viszont kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok. A tömegközlekedés kitűnő, Budapest belvárosa autóval és busszal is percek alatt elérhető. Jogi státusz és költözés: Tehermentes ingatlan. Osztatlan közös tulajdon, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel (teljesen tiszta, banki finanszírozásra alkalmas háttér). RUGALMASAN BIRTOKBA VEHETŐ! Nem kell hosszú hónapokat várnia a kiköltözésre, az ingatlan rendkívül gyorsan átvehető, így akár holnap elkezdheti tervezni a felújítást vagy a költözést! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, érezze át a kandalló melletti nappali és a ház különleges energiáit. Várom hívását a hét bármely napján!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in Vérhalom!

Here is the translation of the provided text into English: On the Buda side, there are beautiful apartments. And there are homes that simply have a certain atmosphere. In the quiet, green surroundings of Törökvész Road, on the first floor of a building with only 8 apartments, is this particularly tranquil home, where the proximity to nature meets urban comfort in a rare balance. According to the property deed, the apartment has a floor area of 53 m², which is complemented by a 7.2 m² intimate, panoramic balcony. The tree canopies almost envelop the terrace, allowing the tranquility of the green environment to be present from nearly every point in the apartment. Thanks to the large windows in the living room and the kitchen connected by a glass wall, the space is bright, airy, and has a distinctly pleasant atmosphere. The ambiance of the apartment is both modern and cozy—a place that feels good to return to after a long day. The current layout is livable and practical: the apartment has double comfort, with two separate restrooms and two bathing functions, which is rare in this size category and truly a comfortable solution for everyday life. During the comprehensive technical and aesthetic renovation in 2016, the following were renewed: - the electrical and water networks - the heating system - the windows and doors - the bathrooms - the kitchen - as well as the floor coverings In the tiled areas, underfloor heating ensures comfort, while premium quality, brushed and smoked ash parquet flooring creates a warm, natural atmosphere in the rooms. A modern turbo gas boiler takes care of the heating. The balcony is truly usable—not just a small protruding section, but a natural extension of the apartment. It is a particularly pleasant spot for morning coffee, reading, or a quiet evening of wine. The building has a small number of apartments and a quiet, cultured community. The management of the house is orderly, and roof insulation work will start from grant funding. A cozy communal garden is also available for the residents. The infrastructure of the area is excellent: the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, smaller cafés, shops, bus stops, and green park areas are just a few minutes away. The proximity of the Buda forest is a rare value within the city. The apartment comes with its own 6 m² storage, and parking can be arranged conveniently near the house with a discounted resident permit. This apartment is not ostentatious. It does not seek to appear as more than it is. It simply provides that calm, lovable Buda lifestyle that is becoming increasingly hard to find today.

ÉRDLIGET UTOLSÓ ÉKKÖVE: 164 m²-es „Okos” Otthon, 170 m² SAJÁT Kerttel!

Ne érje be kevesebbel, válassza a projekt legnagyobb és legsokoldalúbb ingatlanát! Érdliget legszebb részén, egy építészeti remekműnek számító, modern társasház földszintjén eladó ez a hatalmas, kertkapcsolatos lakás, amely két teljes értékű otthont rejt magában. Itt nincs várakozás: a prémium burkolatok és belső ajtók már a helyükön vannak, így Ön a végleges, nívós minőséget vásárolja meg. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A PIAC VEZETŐ AJÁNLATA? -Valódi Kétgenerációs Otthon: A 164,3 m²-es alapterület két teljesen önálló, külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkező egységből áll ('A' és 'B' rész). -Rugalmas Hasznosítás: Ideális két generáció zavartalan együttélésére, vagy lakás és exkluzív iroda/rendelő kombinációjára. -Saját Zöld Birodalom: Élvezze a szabadságot a 168,36 m²-es, kizárólagos használatú saját kertben és a tágas teraszon. -Üzleti Potenciál: Mivel a teraszajtók bejárati ajtóként is funkcionálnak, ügyfelei a lakótér érintése nélkül is beléphetnek az irodájába. -Extra Parkolás: A lakás előtt közvetlenül 4 autó számára alkalmas parkoló található (2 darab dupla felszíni beálló egység). -Azonnali Érték: A belső munkálatok elkészültek, a projekt tervezett átadása 2026. május vége, így Ön tervezhetően és gyorsan költözhet. EZSIBIZTOS CSÚCSTECHNOLÓGIA (A+ Kategória) Az ingatlan fenntartása a legmodernebb gépészetnek köszönhetően rendkívül gazdaságos -Hőszivattyús Luxus: Digitálisan vezérelt Panasonic/Samsung rendszer biztosítja a mennyezethűtést és fűtést, padlótemperálással kiegészítve. -H-Tarifa és Gazdaságosság: Búcsút inthet a huzatos klímáknak és a magas gázszámláknak. -Okos Otthon: Interneten keresztül, távolról is irányítható fűtés-hűtés, okosotthon-alaphálózat és programozható redőny-előkészítés. -Tökéletes Csend: 25 cm vastag hanggátló téglafalak és 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják a privát szférát. LOKÁCIÓ – MINDEN EGY KARNYÚJTÁSRA -Természet: Közvetlen szomszédságban az Érdligeti pihenőpark és szabadidő központ. -Bevásárlás: 1 perc sétára az utca végén található új Lidl áruház. -Közlekedés: 6 perc gyalog az elővárosi vasútállomás, ahonnan Budapest Kelenföld csupán percek alatt elérhető. VÉTELÁR ÉS OPCIÓK: -Kétgenerációs lakás: 164,3 m² + 168 m² saját kert. -Parkolás: Felszíni kocsibeálló a lakás előtt (2 autó részére): 7 M Ft / egység. -Extrák: Teremgarázs helyek (9 M Ft) és tároló még korlátozott számban elérhető. Ez az utolsó eladó lakás a házban! Ne maradjon le Érdliget legmodernebb és legpraktikusabb ingatlanáról. Várom hívását – akár HÉTVÉGÉN is – rugalmas megtekintéssel!

Barátságos, szép állapotú 2 szintes ikerház, hangulatos kerttel, plusz alagsori helyiségekkel, a XVII. kerület kertvárosi részén!

Eladó a 17. kerület Madárdomb részén, békés, családias környezetben, egy tágas és világos terekkel, praktikus elosztással kialakított saját helyrajzi számmal ellátott önálló ingatlan. A ház 135m2 hasznos nettó lakóterülettel, és 5+2 szobával rendelkezik. A 360m2-es telken elhelyezkedő ingatlan kialakításából adódóan akár több generáció otthonát is képezheti, erkélyével, óriási teraszával és örökzöldekkel ellátott kertjével pedig bárki számára harmonikus és ideális lakóhely. A ház 1990-ben épült, de (főként) belső terei már több ráncfelvarráson átestek. A tető rendezett állapotú, Bramac cserépfedéssel készült, és alkalmas napelemek telepítésére. A homlokzat 3 évvel ezelőtt új festést kapott. A födém monolit beton, gerendákkal megerősítve. A padlástér 15 cm vastag szigeteléssel ellátott, amely hozzájárul a kedvező hőmegtartáshoz és energiahatékonysághoz. A tetőtér nagy plusz rakodási felületet biztosít. A pince szinten korábban állatorvosi rendelő működött, ennek köszönhetően igény szerint akár teljesen külön bejárattal rendelkező üzleti vagy rendelő jellegű tevékenység kialakítására is alkalmas. A helyiségekben hűtőkamra, toalett, valamint váró- és irodahelyiség is megtalálható, amelyek a jövőben rugalmasan új funkciót kaphatnak. Kialakítás: Alagsor: iroda (lakószoba), konditerem (lakószoba), kazánház, garázs, toalett, hűtőkamra, közlekedő, lépcsőház Fsz: nappali, hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba, toalett, előszoba-lépcsőház, közlekedő, terasz 1.em: nappali, hálószoba, hálószoba, konyha sarok, fürdőszoba, közlekedő, erkély Főbb jellemzői: - K-DK-i tájolású nappali (napfényes) - 12m-es utcafront - Átlag: 270 cm belmagasság (az alagsorban magasabb) - 2 szintes, 7 szoba (5+2 iroda/konditerem) - Fenti szinten új ajtók kerültek beépítésre - 2 fürdőszoba, 3 toalett (lent új kád, míg a fenti fürdőszoba teljes körűen 7 éve lett felújítva, épített zuhannyal) - Tágas konyha és étkező, kijárattal a teraszra, és kilátással a kertre - Konyha (7 éve felújítva): 4 állásos beépített gáztűzhely, beépített sütő és mikró, hűtőszekrény, mosogatógép - 1. emelet leválasztott áramkörrel rendelkezik és plusz konyhával,és gáztűzhellyel - Laminált parketta, szalagparketta és járólap burkolatok - Nappali (2018-ban felújítva) kijárattal a teraszra illetve az emeleten az erkélyre - Redőnyökkel ellátva - 2000-ben új lépcsőház kialakítás Különleges előnyök: - 155m2 -es gondozott hátsókert változatos növényzettel, fenyőkkel és virágokkal - garázs mellett 1 db kerítésen belüli felszíni beálló és díszburkolattal ellátott "előkert" - Óriási, 20m-es terasz, és 4m2-es erkély - Külső tárolóhelyiségek - terasz alatt elhelyezkedő - Jó állapotban megóvott fa, több rétegű nyílászárók - Alagsori helyiségek új funkciókat kaphatnak - Elektromos kapu kialakításának lehetősége Műszaki jellemzők: - fűtés az 1 éve lecserélt kondenzációs gázkazán által, termoszelepes radiátorokkal - frissen bélelt kémény - pincében új villanyhálózat -ipari áram is elérhető - fenti fürdőben új vízvezeték hálózat - 4 db Hűtő-fűtő klíma (1 éves) - Kerti csap Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, világos, letisztult otthont keresnek, távol a belváros zajától, hangulatos "oázissal". A környékre jellemző, hogy nincs túlépítve, a házak egységesek, csendes utcákkal, kedves szomszédsággal és sok zöldfelülettel. A lakóövezet kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben óvoda, iskola, Aldi, piac, gyógyszertár, éttermek és egyéb üzletek találhatók. A sportolni és kikapcsolódni vágyókat uszoda, sportpályák, szabadtéri fitneszpark, kutyafuttató és bike park várja, így a környék minden korosztály számára ideális választás. A közelben több buszjárat (97E, 161, 161E, 162, 169E, 195, 198, 202E, 262) biztosít gyors kapcsolatot az Örs vezér tere és a város többi része felé. Autóval a Pesti úton keresztül könnyen elérhető az M0-s körgyűrű, a repülőtér és Budapest belvárosa. Az ingatlan 1/2-1/2-ed tulajdonban van, jelenleg már tehermentesen. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Discover the business location of your dreams in the heart of Central Ferencváros!

In a developing area of Középső-Ferencváros, we offer for sale a approximately 70 m² semi-basement commercial space that has undergone a complete renovation and is ready for immediate use by its new owner. One of the greatest strengths of the property is the sense of space. Thanks to the high ceiling, the spacious central area, and the windows providing natural light, the space does not feel like a typical basement at all. The open layout can easily be adapted for various business concepts while also providing a pleasant environment for client meetings. The current design is ideal for multiple functions: – Showroom – Package pickup point – Office – Webshop background base – Creative studio – Service center – Educational or consultation space The separate room can be well used as a private office, meeting room, or storage. The technical specifications are modern and cost-effective: – Complete renovation – 2 AUX inverter air conditioners that provide both heating and cooling – Modern flooring and windows – Organized, well-maintained condition The location on Vaskapu Street is particularly advantageous from a business perspective. Középső-Ferencváros has undergone remarkable development in recent years: it features newly built residential buildings, offices, services, and continuous pedestrian traffic. The city center is quickly accessible, while the area still offers a more livable and tranquil atmosphere. This property can be an excellent choice for those who are not looking for a sterile office but rather a characterful, well-utilized urban business space.

Discover your dream home in the heart of the Corvin Quarter - a 3-room apartment is waiting for you!

Part of Budapest where the aroma of coffee mixes with the slowly waking city in the morning, and in the evening, the lights of the Corvin Quarter provide a backdrop for a walk home. Práter Street is just such a place. The apartment on the 6th floor, facing southeast, is filled with natural light throughout the morning. It’s the kind of brightness that cannot be recreated with furnishings—it's simply good to be in. The three separately opening rooms offer a true living space. It's not just “three rooms on paper,” but a livable-sized home where each room has its own role and comfort. One of the greatest advantages of the layout is that the spaces are logically connected to each other while still maintaining a sense of privacy. The atmosphere of the apartment is defined not only by the natural light but also by the real ash wood parquet flooring, which, when renovated, can provide a particularly beautiful foundation for a modern yet cozy interior. Thanks to its high floor, the apartment feels brighter and airier, while just a few minutes' walk away is the entire world of Corvin Promenade: restaurants, cafés, a cinema, a gym, metro, tram, and the buzz that makes this area so sought after. Due to the three separately opening rooms, the apartment can be an ideal choice not only for families but also as a particularly strong investment opportunity. The proximity to the Corvin Quarter, universities, and office buildings has made the rental potential in the area stable and in demand for years. The balcony is just the right size to sit out with a coffee in the morning, and in the evening, it offers a brief escape from the city's rhythm. The common cost of the apartment is 17,400 HUF, which is considered particularly favorable for this location and a building with an elevator. This apartment can be both a good investment and a true home—an increasingly rare combination in today's market. But it’s about that feeling when one returns home to a sunny, truly livable space in one of the most dynamically developing parts of Budapest.

Felújított családi ház hatalmas terasszal, összközműves melléképülettel a Gloriett-telepen

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, a Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy nettó 83,5 m²-es, kiváló elrendezésű, felújított lakóterű családi házat, 539 m²-es telken, hatalmas, 33 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan lakórésze átfogó, teljeskörű felújításon esett át, mely során megújult: - a villamos hálózat, - a külső és belső nyílászárók, - a szigetelés, - a tető, - a burkolatok, - valamint a teljes festés is megtörtént. A ház jelenlegi állapotában már szinte teljesen elkészült, csupán néhány kisebb finomítás szükséges az új tulajdonos igényei szerint. A praktikus térkihasználásának köszönhetően akár egy közepes méretű család számára is ideális választás: - 3 külön nyíló hálószoba, - tágas nappali, - minden ablakon redőny, - és a hatalmas fedett terasz mely egyben szolgálja a kényelmet, vagy ad lehetőséget akár családi-, akár baráti összejöveteleknek. További előny a betonfödémes tetőszerkezet, amely lehetőséget biztosít a padlástér későbbi beépítésére is, így az ingatlan igény esetén tovább bővíthető. A ház alatt pince is található, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A főépület mellett található egy teljes közművesített, 35 m²-es melléképület is, amely kiválóan alkalmas: - külön lakrésznek, - otthoni irodának, - vendégháznak, esetleg bérbeadásra - vagy akár kétgenerációs együttélés kialakítására. Az épületet körülvevő fedett rész további tárolási lehetőséget biztosít, fészerként és tárolóként is remekül használható, vagy fedett kocsibeállóként vehető igénybe. Az 539 m²-es telek pedig számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert vagy játszórész kialakítására. A környék nyugodt, családias hangulatú, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - több buszjárat megállója mindössze kb. 130 méterre, - a Halmi-erdő sétatávolságra található, így kutyatartók, vagy természetimádók számára ideális - Aldi, Lidl, Spar és a Lőrinc Center néhány perc alatt elérhető autóval. Remek választás azok számára, akik egy felújított lakóterű otthont keresnek kiváló környezetben, extra lehetőségekkel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Érdliget Ékszerdoboza: Ahol a Modern Luxus és a Kertvárosi Nyugalom Találkozik

Eladó egy minden részletében 2026-os színvonalra emelt, kulcsrakész, teljes körűen berendezett családi rezidencia Érdliget legkeresettebb, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem elégszenek meg az „átlagos felújítottal”. Itt a fenntarthatóság, a biztonság és a modern design találkozik egy kiváló adottságú, 522 m²-es telken. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA A nettó 84 m²-es, egyszintes lakótér a mai kor igényeire lett optimalizálva, 270 cm-es belmagassággal: Amerikai konyhás nappali: A közösségi élet központja, ahol a konyha ablakos és gáztűzhellyel felszerelt. Master Bedroom (19 m²): Kiemelkedő méretű hálószoba a zavartalan pihenésért. Második hálószoba (17 m²): Ideális gyerekszobának vagy prémium dolgozószobának. Kiegészítő helyiségek: Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, praktikus háztartási helyiség/mosókonyha és kamra. MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A ház 1970-es években épült kisméretű téglából, de a 2025-2026-os teljes körű rekonstrukció során az utolsó szögig megújult: Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, prémium Kömmerling ablakok és biztonsági bejárati ajtó, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Gépészet: Teljesen új víz- és villanyhálózat (36A teljesítmény), új gázcirkó rendszer radiátoros hőleadással. Klímatizálás: 2 darab nagy teljesítményű, inverteres Gree klíma biztosítja a hűtést és az alternatív fűtést. Bővíthetőség: A masszív monolit betonfödém lehetővé teszi a tetőtér későbbi beépítését. KÜLSŐ TÉR ÉS PRIVÁTSZFÉRA Az udvar kialakítása a teljes szeparációt szolgálja: Kerítés: Három oldalról modern 3D kőkerítés védi a magánszférát, elöl stílusos új kerítés elektromos kapuval. Parkolás: 2 férőhelyes fedett, nyitott kocsibeálló az udvaron belül. Extrák: Különálló kerti tároló a szerszámoknak és bicikliknek. LOKÁCIÓ – KERTIVÁROS ÉS VÁROS KÖZÖTT Érdliget ezen része a nyugalom szigete, mégis minden karnyújtásra van: Infrastruktúra: 1,5 km-en belül éttermek, boltok, orvosi rendelő és park. Közlekedés: Campona 10-15 perc alatt elérhető (autóval/busszal). Kiváló vonat- és buszcsatlakozás Budapest felé (M7, M0, 6-os és 7-es út közelsége). MIÉRT EZT VÁLASSZA? Azonnal költözhető: A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza. Költségmentes: Nincs festés, nincs burkolás, a külső színezés pedig az új tulajdonos egyéni ízlése szerint fejezhető be. Értékállóság: A magas műszaki tartalom és a tetőtér beépíthetősége hosszú távú befektetésnek is kiváló. Ne várjon a holnapra, az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak! Keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintéshez.

Kedves, alacsony fenntartású házrész saját kerttel Érden – ideális első otthonnak vagy befektetésnek

Érden, a Radnai utcában eladó egy nettó 27 m²-es, jó állapotú lakás, amely egy nagy családi ház 5 különálló lakásra történő átalakításával jött létre. A ház domboldalon helyezkedik el, a lakás pedig az épület hátsó, emeleti részén található, így egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Ennek köszönhetően nyugodtabb, elszeparáltabb érzetet ad, saját kis kuckó hangulatával. A lakás helyiségei: • előtér – konyha – nappali egy légtérben • külön hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A lakáshoz tartozik egy 127 m²-es kizárólagos használatú kertrész, amely igény szerint alakítható: pihenőkertnek, grillezőnek, veteményesnek vagy akár kutyás kertnek is kiváló lehetőség. Érdemes figyelembe venni: ✔ alacsony fenntartási költség ✔ nincs közös költség ✔ átlagos teljes rezsi kb. 14.000 Ft/hó ✔ saját parkolóhely ✔ infra panel + hűtő-fűtő klíma ✔ rendezett, összetartó lakóközösség Az ingatlan jó választás lehet: • első saját otthonnak • egyedülállóknak vagy pároknak • kiadásra, befektetésnek • azoknak, akik alacsony havi költséggel fenntartható ingatlant keresnek A környék infrastruktúrája kedvező, a közelben bevásárlási lehetőség, valamint iskola, óvoda, bölcsőde és egészségügyi ellátás is elérhető. A 734-es és 735-ös buszmegálló kb. 10 perc sétatávra. Ha egy kis fenntartású, saját kertkapcsolatos otthont vagy jól kiadható befektetést keres Érden, érdemes megnézni ezt a lehetőséget. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bővebb információért várom megtisztelő hívását!