154,899,999 Ft
427,000 €
- 162m²
- 5 Rooms
Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és nyugodt kertvárosi részén, Akadémiaújtelepen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétgenerációs kialakítású családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok, összeköltözők, illetve mindazok számára, akik két, egymástól jól elkülöníthető életteret szeretnének egy ingatlanon belül. A ház egy 557 m²-es, szépen karbantartott telken helyezkedik el, összesen 163 m² lakóterülettel, praktikus elrendezéssel és számos kényelmi extrával.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két önálló bejárat, amely lehetővé teszi a két lakrész teljes elszeparálását, miközben az ingatlan kiválóan alkalmas a kényelmes, közös életre is. A világos, jól kihasználható helyiségek kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak, ugyanakkor számos lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki az élettereket.
A földszinten előszoba, nappali, hálószoba, étkezős konyha, kamra és fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten egy tágas nappali, két külön nyíló szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A felső szint kellemes hőmérsékletéről két modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A ház az elmúlt időszakban több jelentős műszaki korszerűsítésen is átesett. Megújult a tetőszerkezet, új lécezést és tetőfóliát kapott, valamint korszerű páraelvezető rendszerrel és Leier Toscana Classic betoncserép fedéssel készült. A födémet 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, a homlokzatot pedig 12 cm-es grafitos hőszigeteléssel látták el. A korszerűsítések hozzájárulnak a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a kellemes, kiegyensúlyozott belső klímához.
A gondozott kert igazi családi élettérként használható. Több terasz, fedett kiülő és kellemes zöldfelület kínál ideális helyszínt a kikapcsolódáshoz, családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez. A mindennapi kényelmet automata öntözőrendszer és elektromos kapu is szolgálja. Az ingatlanhoz két zárt, szerelőaknával ellátott garázs, fedett autóbeálló, tárolóhelyiség, valamint egy 24 m²-es pince is tartozik.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan autóval is könnyen megközelíthető. A rendezett, csendes utca és az igényes, családias lakóközösség tovább növeli a környék és az ingatlan vonzerejét.
Ez a sokoldalúan használható, tágas és jól karbantartott családi ház remek lehetőség azok számára, akik azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra a kétgenerációs kialakítás, a különálló életterek, a kényelmes kert és a kiváló műszaki adottságok.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két önálló bejárat, amely lehetővé teszi a két lakrész teljes elszeparálását, miközben az ingatlan kiválóan alkalmas a kényelmes, közös életre is. A világos, jól kihasználható helyiségek kellemes, otthonos hangulatot biztosítanak, ugyanakkor számos lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki az élettereket.
A földszinten előszoba, nappali, hálószoba, étkezős konyha, kamra és fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten egy tágas nappali, két külön nyíló szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A felső szint kellemes hőmérsékletéről két modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A ház az elmúlt időszakban több jelentős műszaki korszerűsítésen is átesett. Megújult a tetőszerkezet, új lécezést és tetőfóliát kapott, valamint korszerű páraelvezető rendszerrel és Leier Toscana Classic betoncserép fedéssel készült. A födémet 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, a homlokzatot pedig 12 cm-es grafitos hőszigeteléssel látták el. A korszerűsítések hozzájárulnak a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a kellemes, kiegyensúlyozott belső klímához.
A gondozott kert igazi családi élettérként használható. Több terasz, fedett kiülő és kellemes zöldfelület kínál ideális helyszínt a kikapcsolódáshoz, családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez. A mindennapi kényelmet automata öntözőrendszer és elektromos kapu is szolgálja. Az ingatlanhoz két zárt, szerelőaknával ellátott garázs, fedett autóbeálló, tárolóhelyiség, valamint egy 24 m²-es pince is tartozik.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan autóval is könnyen megközelíthető. A rendezett, csendes utca és az igényes, családias lakóközösség tovább növeli a környék és az ingatlan vonzerejét.
Ez a sokoldalúan használható, tágas és jól karbantartott családi ház remek lehetőség azok számára, akik azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra a kétgenerációs kialakítás, a különálló életterek, a kényelmes kert és a kiváló műszaki adottságok.
Registration Number
H518355
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
162 m²
Gross Size
170 m²
Plot Size
557 m²
Size of Terrace / Balcony
32 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Year of Construction
1964
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Energy Certificate
D
Storage
Independent
Rooms
entryway
11.4 m²
kitchen
9.8 m²
pantry
3.2 m²
bathroom-toilet
6 m²
room
18.4 m²
room
20.5 m²
staircase
6.8 m²
kitchen
4.5 m²
pantry
2.4 m²
dining room
4.3 m²
corridor
7.3 m²
room
22 m²
room
16 m²
room
8.4 m²
bathroom
7.8 m²
toilet
1.2 m²
garage
22.5 m²
garage
21.2 m²
storage
11.6 m²
terrace
24 m²
terrace
12 m²