Világos, csendes lakás Belső Ferencváros egyik legjobb részén

Budapest közkedvelt részén , a Belső-Ferencváros szívében kínálunk megvételre egy 68nm-es, teljes körűen felújított lakást, 2nm-es erkéllyel, rendezett társasházban. Az ingatlan jelenleg 2 szobás kialakítású, azonban egy válaszfal segítségével könnyedén 3 szobássá alakítható, így kiváló választás lehet akár családoknak, akár befektetőknek is. A lakás nyugati tájolásának és belső, csendes udvari nézetének köszönhetően rendkívül nyugodt és kellemes atmoszférát biztosít. A komfortérzetet gáz cirkó fűtés, valamint plafonba épített klímarendszer növeli. Az ingatlan elosztása praktikus: - 2 fürdőszoba - külön WC - erkély - jelenleg 42 nm-es nappali-konyha-étkező - jól alakítható terek A lakás 6 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is jó állapotban várja új tulajdonosát. A teljes bútorzat ára 5M Ft, melynek megvásárlása kötelező A lokáció kiváló: egyetemek, éttermek, kávézók, tömegközlekedés néhány perc alatt elérhetők, ezért hosszú távú kiadásra is remek lehetőség. Személyes megtekintésért, kérem keressen!

Exceptional opportunity on Ráday Street – established hospitality unit for sale!

I am offering for sale the perpetual leasehold of a beautifully renovated and currently operating hospitality unit located in one of the most popular streets of the IX district, in the vibrant Ráday Street, along with the company. The charming, street-facing commercial space is 23 m², excellently laid out, and offers great potential for establishing a wine bar, specialty bar, bistro, or even an exclusive beauty salon. Outstanding location: - Budapest IX district, Ráday Street - A few minutes' walk from Kálvin Square - Excellent public transport and continuous pedestrian traffic - Highly visible storefront from the street - Possibility for terrace construction Main features of the business: - 23 m² retail space - Bar counter, kitchen, restroom, storage - Street-facing glass facade - Renovated, high-quality condition - Central heating - Built-in equipped kitchen furniture - Wine coolers - Immediate possession available Stable operation, returning clientele: The currently operating hospitality venue has a steady regular clientele, which can be further expanded due to the excellent location and the popularity of the street. Costs: - Rent: 210,000 HUF/month - Common costs: 15,300 HUF/month - Cash register + card reader: 12,700 HUF/month - Electricity: approximately 20,000 HUF/month - Internet: 10,000 HUF/month Important: - The indefinite leasehold is for sale along with the company - The current operator will vacate immediately upon sale A commercial space with such attributes is a rare opportunity in one of the most popular streets in the city center! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

PRÉMIUM MEZŐGAZDASÁGI TELEK DUNAKESZIN - 40 ARANYKORONA MINŐSÍTÉSŰ TERMŐFÖLD

Eladó Dunakeszi egyik kiemelt, folyamatosan fejlődő részén, a Dunakeszi Diáknegyed mögött egy kiváló adottságokkal rendelkező külterületi mezőgazdasági telek. A 29.623 m²-es, 51,5 m. széles és 575 méter hosszú terület rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A földterület 40 Aranykorona értékű, kiváló minősítésű termőföld, amely ideális választás mezőgazdasági tevékenységre vagy hosszú távú befektetésként egyaránt. Főbb jellemzők: Méret: 29.623 m² Hossz: 575 méter Szélesség: 51,5 méter Besorolás: mezőgazdasági terület Minősítés: 40 Aranykorona értékű, kiváló minőségű termőföld Hasznosítás: növénytermesztés, gazdálkodás Nyugodt, természetközeli környezet Kiváló lokáció Dunakeszin, a Diáknegyed mögött Gyorsan és könnyen megközelíthető Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló területet keresnek Gazdálkodóknak, akik kiváló minőségű termőföldet szeretnének Azoknak, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyszerre értékelik Az ilyen méretű és minőségű területek Dunakeszi ezen részén rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Exkluzív, frissen felújított 3 szobás lakás kiadó a Szépvölgyi úton, villaépületben!

Patinás, gyönyörűen felújított villaépületben hosszú távra, minimum 1 évre kiadó egy 2. emeleti, erkélyes, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás + gardróbos, minden igényt kielégítő lakás. Az ingatlan frissen felújított, modern kialakítású és részben bútorozott. A gépesített konyha hűtővel, sütővel, mikróval és mosogatógéppel felszerelt, továbbá mosó- és szárítógép is rendelkezésre áll. A lakás hűtéséről és fűtéséről klíma gondoskodik, így egész évben biztosított a komfortos hőmérséklet. Közös költség: 24.000 Ft/hó A társasház hangulatos közös kertje a bérlők számára is használható. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: néhány perc sétával elérhető a HÉV, valamint a 17-es, 19-es és 41-es villamosok, illetve a 9-es, 29-es, 65-ös, 65A, 111-es és 165-ös buszjáratok megállói. A közelben számos üzlet, étterem és kávézó található. A lakásban a dohányzás nem megengedett, valamint kisállat sem hozható. Ideális választás azok számára, akik elegáns környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni Budán. Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

OKTATÁSI- VAGY IRODAI KÖZPONTNAK IS TÖKÉLETES INGATLAN ZUGLÓBAN

Reprezentatív villajellegű épület Zuglóban az Örs vezér tere közelében. Egy önálló, karakteres családi házat kínálunk megvételre, amely kivételes lehetőséget nyújt vállalkozások, oktatási központok, vagy többgenerációs családok számára is. A 290 m²-es, kétszintes ingatlan egy 1316 m²-es, ősfás telken helyezkedik el. Az épület összesen 8 szobával, 4 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így funkcionálisan is rendkívül sokoldalúan használható. A ház egyik legnagyobb értéke a hatalmas, világos, reprezentatív térérzet: a hatalmas, egybenyitható terek, az alsó szinten a 3,38 méteres belmagasság különösen elegáns és impozáns hangulatot teremt. Ideális ügyfélforgalmas vállalkozás, iroda, rendelő, oktatási vagy tréningközpont kialakítására. Az ingatlan a ’30-as években épült, és körülbelül 25 évvel ezelőtt jelentős felújításon esett át: - új tető - vezetékcsere - megújult fűtési rendszer - burkolatcsere - korszerű, hő és hangszigetelt fa nyílászárók - melyeket 1 éve cseréltek Állapota jelenleg közepes–jó, azonnal használható és lakható, ugyanakkor további modernizálással kiemelkedő értékű ingatlanná alakítható. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: az Örs vezér tere közelsége miatt tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető. Egy 22 m2-es garázs is része az ingatlannak, 1 db udvari beálló, de további kb 3-4 beálló kialakítható.

Eladó Csepelen, a közkedvelt Királyerdő csendes kis utcájában, egy felújított ikerház földszinti, külön bejáratos lakása.

Eladó Csepelen, a közkedvelt Királyerdő csendes kis utcájában, egy felújított ikerház földszinti, külön bejáratos lakása. Az ingatlan 2 szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően ideális saját otthonnak vagy befektetésnek is. Igény esetén akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. Nyugodt, kertvárosias környezet, jó megközelíthetőség. Részletesebb adatokért, informácuókért kérem hívjon bizalommal!

6-BEDROOM FAMILY HOME NEXT TO THE FOREST WITH PRIVATE GARDEN – PERFECT FOR LARGE FAMILIES!

6-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN – EXCELLENT LAYOUT A bright and sunny duplex apartment with an excellent layout is for sale on the first floor in Budapest’s prestigious 2nd district, in the peaceful residential area of Pesthidegkút-Ófalu, on Úrbéres Street. The property has a net floor area of 127 sqm (gross 140 sqm) and features a spacious American-style kitchen with living room plus 5 additional rooms, 2 bathrooms, and a 13 sqm balcony. It also comes with a private 200 sqm garden, ideal for relaxing, gardening, or family activities. Thanks to its mainly southeast-southwest orientation, the apartment enjoys sunlight throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. Lower level features: spacious open-plan living room with American-style kitchen and balcony access large bedroom with balcony access study/home office with balcony access bathroom with toilet spacious entrance hall separate guest toilet Upper level features: 3 equally sized, spacious bedrooms (each approx. gross 16 sqm) bathroom with toilet Heating and hot water are provided by a modern condensing boiler, while comfort is enhanced by 3 heating/cooling air-conditioning units. The condominium was built in 2001 and contains only 4 apartments in total. The plot includes two separate residential buildings with 2 apartments each, providing a quiet, family-house atmosphere. The property also includes: private garage outdoor parking space The apartment is free of encumbrances. Nearby amenities (within 5–10 minutes walking distance): fishing lake swimming pool sports center cultural center This property is especially ideal for large families or even two generations wishing to live together while maintaining privacy and separation.

Exclusive, furnished home in Waterfront City – premium comfort and lifestyle!

For rent in the popular Waterfront City residential park in the 3rd district, a modern, newly built, fully furnished and equipped studio apartment on the 8th floor, which is a perfect choice for those who wish to combine urban elegance with waterfront tranquility. The 31 m² apartment features an excellent layout and includes a 5.23 m² terrace, along with a 2.5 m² external storage – an ideal spot for morning coffee or evening relaxation. Main features of the apartment: • Newly built • Heat pump ceiling cooling and heating • Low utility costs • Triple-glazed windows • Security door, alarm system preparation • Modern, LED-lit custom kitchen furniture • Fully furnished and equipped • Double elevator, accessible underground garage • Private storage on the terrace Equipment: • Gorenje built-in microwave • Electrolux dishwasher • Candy built-in cooktop • Beko built-in refrigerator • Cata extractor hood Extras of Waterfront City: • 24/7 concierge service and security system • Free Wi-Fi in common areas • Preparation for electric car charging • Solar benches with phone charging options • Soon to be a direct pedestrian bridge to Hajógyári Island • Cafés, bakeries, and a gym nearby Excellent transportation: • 5 minutes walk to the Filatorigát HÉV station • Easily accessible: Batthyány Square, Margaret Bridge, Széll Kálmán Square, Kolosy Square • Bus stops within a few minutes' walk Available for move-in: From June 1, 2026 Minimum rental period: 12 months No smoking and no pets allowed in the apartment. Don’t miss out on this special opportunity – come see it in person and fall in love with your new home! I look forward to your call for a viewing and further information!

LIFE IN A 5-STAR HOME: WELLNESS AND CONCIERGE SERVICE ON LABANC ROAD

Labanc Road is one of those rare corners of Buda where birdsong and silence are not a privilege, but part of the basic experience. This gated residential complex, consisting of only two buildings and a few apartments, puts discretion and security at the center. ✅ Location: District II, Budapest, Labanc Road (Szépilona / Kurucles) ✅ Type: Exclusive rental in a gated residential park with only a few apartments ✅ Size: 32 square meters living space + 29 square meters panoramic terrace + 7.5 square meters balcony ✅ Layout: Spacious living room + 3 separate bedrooms, 2 bathrooms ✅ Amenities: 24-hour concierge service, landscaped garden, private wellness area, underground garage ✅ Condition: Sophisticated, well-maintained, unfurnished, available to move in immediately LOCATION: THE PERFECT BALANCE OF NATURE AND THE CITY Due to the proximity of Budakeszi Road, Széll Kálmán Square and the Mammut shopping center can be reached in 8-10 minutes, while prestigious institutions such as MOME or the Budagyöngye shopping center are located in the area. This location is ideal for those who appreciate the proximity of the Buda Hills hiking trails but do not want to give up quick access to the city center. THE PROPERTY: SPACE, LIGHT, AND PRIVACY When designing the 132-square-meter apartment, generosity and functionality were the primary considerations. ✅ The three separate bedrooms and two bathrooms provide perfect separation for family members or guests. ✅ The "Outdoor living room": The 29-square-meter panoramic terrace functions as a real living space from spring to autumn, where the sight of the landscaped garden and the fresh mountain air guarantee relaxation. ✅ Wellness in your home: The quality of life is elevated to a true luxury level by the condominium's private wellness area. Forget the crowds of city swimming pools; here you can swim a few laps in the pool, detoxify in the sauna, or work out in the fitness room equipped with modern machines at any time. All this is at your disposal without having to leave your home. ✅ The two private parking spaces in the underground garage are the guarantee of a comfortable and safe urban life. SECURITY AND COMFORT WITHOUT COMPROMISE The gated nature of the residential park and the 24/7 concierge service provide a level of security and comfort that satisfies even premium needs. The well-kept, landscaped garden and the continuous maintenance of the building guarantee an undisturbed and representative environment. WHO DO WE RECOMMEND IT TO? ➡️ Diplomats and Expats: For whom outstanding security, representative spaces, and quick access to international schools are important. ➡️ Families: Who want to raise their children in a spacious, safe, and green environment. ➡️ Professionals: Who want to recharge in their own "home hotel" wellness area after a long day at work. This apartment is not just a property, but a lifestyle in the elite district of Buda. If you would like to experience this tranquility in person, I look forward to your call.

Világos, erkélyes, 2 szobás lakás eladó a III. kerületben, kiváló közlekedéssel!

Eladó Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton, egy 10 emeletes panelház 6. emeletén található, keleti tájolású, világos, 50 m²-es, erkélyes, kétszobás lakás. A lakás átlagos-közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, ugyanakkor jelenlegi állapotában is jól használható és remek adottságokkal rendelkezik. Főbb jellemzők: - 50 m² alapterület - 2 külön nyíló szoba - Erkély - Keleti tájolás - Világos lakás - 6. emeleti elhelyezkedés - még nem panelprogramos, liftes társasház - Szentendrei út felé néző panoráma Kiváló infrastruktúra: A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: - Buszmegállók közvetlenül az épület előtt - Bevásárlási lehetőségek a közelben - Éttermek, hivatalok, szolgáltatások pár perc sétára - Óvoda és iskola könnyen elérhető Közös költség: 18.000 Ft/hó A lakás ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is, a kiváló lokációnak köszönhetően. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NAGYKOVÁCSI – MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS KÉNYELEM A KÖRNYÉKRŐL: Nagykovácsi egyik legpatinásabb, aszfaltozott, széles utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. A környéket tágas telkek és szellősen elhelyezkedő, újszerű ingatlanok jellemzik, a ház előtti portál is kifogástalanul rendezett. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze pár perc könnyű sétatávolságra található. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: - A 2007-ben épült ház egy 999 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik. - Lakótér: nettó 169 nm (bruttó 194 nm) - Teraszok: 10 nm az előkertnél és 20 nm a hátsó kertnél - Garázs: 21 nm-es, fűtött, közvetlen bejárattal a házba ENERGETIKA ÉS REZSI – KÖZEL NULLA KÖLTSÉG - A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű technológiáknak köszönhetően: - 12,7 kW-os napelem rendszer (éves termelése 13 MWh), amely fedezi a teljes fogyasztást. - 5 db modern hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és a fűtést is alsó és felső szinten. - A gázfűtés szinte csak tartalékként funkcionál (alsó szinten padló- és radiátoros fűtés, emeleten radiátor és padlófűtés). - Szigetelés: 38-as Porotherm tégla + 8 cm külső hőszigetelés. - Nyílászárók: minőségi fa ablakok, hőszigetelt (1.1) üvegezéssel. BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan különlegessége az étkezőnél található látványos dupla légtér és az efelett húzódó galéria, amely rendkívüli tágasságot és eleganciát kölcsönöz a háznak. FÖLDSZINT: - Tágas, világos nappali hangulatos kandallóval - Étkező és gépesített konyha kamrával - Külön hálószoba és egy fürdőszoba - Előszoba és fűtött garázs EMELET: - 3 külön nyíló hálószoba (ebből kettőhöz saját gardrób tartozik) - Galéria és fürdőszoba - Szárító helyiség - háztartási/gépészeti helyiség beépített infra szaunával - kb. 40 nm-es rakodható padlástér a tároláshoz KERT ÉS EXTRÁK A kert igazi pihenőövezet, ahol a növények vízellátásáról 5 körös automata öntözőrendszer gondoskodik. A hátsó udvarban egy praktikus fa kisház található a kerti eszközöknek. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik egy prémium környéken, fenntartható és igényes környezetben keresnek új családi fészket.

Exceptional investment opportunity in the Csarnok district – a 150 m² spacious apartment with customizable spaces!

In the increasingly popular area of the 8th district of Budapest, in the Csarnok quarter, we offer for sale a 150 m², renovatable grand bourgeois apartment that holds extraordinary potential for investors and those thinking about value enhancement. The property currently has 5 rooms and 2 bathrooms, and due to its high ceilings and spacious layout, it can be excellently transformed: it can even be converted into several smaller apartments or studios. The building is authorized for Airbnb, making it an ideal choice for short-term rentals as well. Thanks to its south-western orientation, the apartment is bright throughout the day, and the large windows along with the classic bourgeois spaces provide a unique atmosphere. The significant ceiling height offers additional opportunities for creating a gallery, further increasing the usable floor space. Key features: - 150 m² floor area - 5 rooms - 2 bathrooms - Renovatable condition - High ceilings - Rooms suitable for creating a gallery - South-west orientation, bright apartment - Gas central heating with individual metering - Airbnb authorized in the building - Suitable for creating multiple apartments The location is excellent: - Horváth Mihály Square is a 3-minute walk away - Universities, ring road, metro, and tram nearby - Quick access to the city center - Continuously developing neighborhood The property could be a great choice for investment, apartment rentals, long-term leasing, or even for creating an exclusive personal home.