Eladó Bp, Zugló, Alsórákos csendes, zöldövezeti részén kétgenerációs, külön bejáratú családi ház.

Telekméret: 600 nm,  szintenként bruttó 110 nm,

Földszint: 2 szoba+nappali+étkező-konyha, kamra, fürdő, w.c. A földszint teljesen akadálymentes, utolsó felújítása 2020-ban volt. Cserépkályhaill. klíma szolgáltatja a meleget, az áramot pedig napelem biztosítja.

Emelet: 3 szoba+nappali/étkező- konyha-kamra, 2 db fürdőszoba, háztartási helyiség.

Cirkófűtés, légkondi.

A gondozott kertben úszómedence,gyerek játszósarok, grillezésre kialakított rész, automata öntözőrendszer/ világítás. A kert végében egy önálló faház fürdőszobával és egy 20 nm-es szoba/tároló helyiséggel.

Az udvarban 2 autó részére fedett parkoló került kialakításra.

At utcán a parkolás ingyenes és mindig van hely.

A földszinti rész alkalmas iroda/bemutatóterem vagy  cégközpontnak is!

Budapest szívében – 2 szobás lakás a Herminamezőn!

46 négyzetméteres, kényelmes lakás, amely Budapest 14. kerületének jól megközelíthető részén található. A lakásban 2 szoba ( nappali + 1 hálószoba ) várja, hogy új bérlője otthonává váljon. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, részben bútorozott ,de igény szerint a tulajdonos további bútorokat biztosít. A lakás fürdőszobája modern és funkcionális, ideális a mindennapi használatra. Az ingatlanhoz tartozó 4 négyzetméteres erkély pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nap végén egy kis pihenéshez. A fűtés házközponti, ami biztosítja a lakás kellemes hőmérsékletét a hideg téli hónapokban is. Herminamező, ahol a lakás található, nemcsak a zöldövezeti környezetéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A környéken számos busz- és villamosmegálló található, így a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. Ezen kívül a közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy minden igény kielégítve legyen, legyen szó napi bevásárlásról vagy szórakozásról. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is, akik hosszú távú bérbeadásra keresnek ingatlant. .Keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes bérleményt.

Real curiosity by the waterfront: a 210 m² home with 6 rooms on a huge plot, featuring a 100 m² terrace and its own dock. A rare opportunity for spacious living space and direct water access.

Discover this exclusive waterfront property in the heart of Pest County, in Majosháza, where the proximity to nature and modern living create a perfect harmony. This house, in excellent condition and featuring its own waterfront and private dock, offers 210 square meters of space as part of a 3111 square meter plot, providing you with the tranquility and space you have always desired. The interior layout consists of 6 rooms and 2 bathrooms, making it an ideal choice for families seeking comfort and spacious living areas. The 100 square meter terrace is not only a place for relaxation but also the perfect setting for friendly gatherings and family events. The heating is provided by a modern gas circulating system, complemented by underfloor heating installed in the kitchen, hallway, and bathroom, ensuring a pleasant temperature throughout the year. During the summer months, air conditioning maintains a comfortable climate. The yard offers covered parking for 5 vehicles, and practical outbuildings cater to storage needs, further enhancing the property's functionality. The quiet surroundings of Majosháza allow you to enjoy the closeness to nature while still having easy access to the opportunities provided by the city. The area has a safe, friendly community where neighbors greet each other as acquaintances. Transportation options are excellent, with nearby bus stops and train stations providing easy access to the capital and surrounding towns. This property could also be an ideal investment choice, as the area is continuously developing, and the proximity to the waterfront may be particularly attractive to future tenants. Don't hesitate to reach out if you have any questions about the property or the area! I am happy to assist you in making your decision and to help you become part of this wonderful opportunity. If you are interested in the property, I look forward to hearing from you so we can explore this special place together, which could become your new home.

Csendes, gyönyörű lakás Krisztinavárosban!

Belbudán, Krisztinavárosban eladóvá vált egy frissen felújított másfél szobás lakás. A Posta palota mögött elhelyezkedő udvarra néző lakás kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetésnek egyaránt. A frissen elkészült felújítás és korszerűsítés, magas minőségben és kiváló alapanyagokkal került kivitelezésre. Minden helyiségben padlófűtés adja a komfortérzetet, mely kombicirko kazánnal működik. Nyáron pedig egy klíma segíti az optimális hőmérsékletet. Kköltsége korlátlan vízfogyasztással együtt 14100Ft. Vízóra helyének előkészítése megtörtént. A lakás minden részletében egy jól átgondolt, kényelmes otthon. Sok beépített szekrény segíti a tárolást, mellyel egy letisztult minimalista otthont tudunk berendezni. Úgy mint az előszobai beépített szekrény vagy a gépesített konyha nagy pakolófelületei. Ide kerülhet beépítésre a mosógép is. Ablakos fürdőszobájában modern elemek és szaniterek kerültek beépítésre, valamint rendkívül helytakarékos a zuhanykabin kialakítása. A 13nm-s hálószobában egy belépős gardrobe kapott helyet, mely két személy ruháit is elnyeli. A teljeskörű felújítás magában foglalta még az elektromos és vízhálózat áthúzását/kiépítését, a klíma felszerelését, új nyílászárók beépítését, melyek közül a bejárati ajtó több pontot záródó biztonsági ajtó. Továbbá elektromos redőnyök beépítése. A bútorok megegyezés tárgyát képezik. A társasház tetőszerkezete felújításra került, a külső homlokzat újravakolása megszavazásra került, mely munkálatokat idén kezdenek el. Ez a lakás egy központi helyen de mégis csendes környezetben helyezkedik el. E kettő ritkán találkozik egymással. A Széll Kálmán téren a metron kívül számtalan közlekedési eszközt érhetünk el, valamint a környék ellátottsága is kiváló. Várom megtisztelő hívását, le ne maradjon erről a kivételes gyönyörű lakásról! Szívesen bemutatom Önnek!

Prémium Panorámás befektetés a Városliget mellett azonnali bevétellel

A Hermina út egyik legjobb szakaszán, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy közel 250 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amelyhez két nagyméretű, egyenként 23 m²-es terasz tartozik, zavartalan zöld panorámával.

Az ingatlan nem csupán esztétikai és lokációs szempontból kiemelkedő, hanem jelenleg is működő, bejáratott bérbeadási koncepcióval rendelkezik.
Az egyik egység 4+ csillagos minősítésű szálláshelyként üzemel, érvényes AirBnb engedéllyel 2028-ig, így az ingatlan azonnal alkalmas rövid távú kiadásra, boutique apartmanként vagy exkluzív 'corporate rental' konstrukcióban.

A modern, prémium állapotú terek rugalmasan alakíthatók, így az ingatlan egyaránt ideális lehet reprezentatív irodának, magánklinikának, oktatási vagy wellnes központnak, illetve magas színvonalú vendéglátási célokra is.

A komfortot és az értékállóságot tovább növeli a két teremgarázs hely és a külön tárolóhelyiségek megléte.

Befektetési szempontból egy azonnal működő, stabil bevételt termelő, prémium eszközről beszélünk, amely a Városliget környezetének folyamatos fejlődésével hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.

Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is átvehető, így a teljes üzleti modell készen, azonnali indulással folytatható.

Tulajdonli lapon jelenleg irodaként szerepel, de átminősíthető lakássá is!

Ez nem csak egy ingatlan hanem egy kész, prémium szintű üzleti lehetőség Budapest egyik legjobb lokációjában.

Azonnal költözhető 68 m²-es panellakás három szoba tágas előszoba beépített szekrényekkel. Bérelhető fűtött tároló 1620Ft/hó

Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, 68 m²-es, második emeleti panellakást, amely ideális választás családok vagy befektetők számára egyaránt. Az ingatlan három szobával rendelkezik, így kiváló lehetőséget nyújt egy kényelmes otthon kialakítására. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban praktikus megoldást biztosít. A tágas előszoba beépített szekrényekkel segíti a rendszerezett tárolást. A lakáshoz tartozik egy 2,8 m²-es erkély, amely kellemes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. További különlegesség a panelépületekben ritkán elérhető, nagy méretű fűtött tároló, amely a háztól rendkívül kedvező áron, mindössze havi 1620 Ft-ért bérelhető. Ne maradjon le erről a lehetőségről – keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Herminamezőn saját kertrésszel rendelkező nagypolgári lakás!

Zugló méltán kedvelt területén Herminamezőn eladósorba került egy nagypolgári lakás. A gyönyörű, szigetelt villaház kevés lakószámú. A szép, fenyőkkel és gyümölcsfákkal tarkított kertben ehhez a lakáshoz tartozik egy saját 350nm-s kertrész. Az 1. emeleten elhelyezkedő 3 szobás ingatlan felújítandó, mely nagy lehetőség arra, hogy saját elképzelés szerint újítsuk fel bár a jelenlegi beosztása is kitűnő. Különösen a félköríves ablakokkal bíró szoba, a különálló konyha és a nagy nappali. Az előtérből nyílik egy külön wc. Hatalmas ablakai révén és DNY-i fekvésének köszönhetően a lakás napfényes. A villaház kívül-belül hangulatos, ehhez a lépcsőház korabeli korlátai is hozzájárulnak. Tartozik a lakáshoz még egy autóbeálló is a kert utcafronthoz közelebb eső részén. Lokációja szerencsés, hiszen közelben több közlekedési eszköz és bevásárlási lehetőség is megtalálható, ugyanakkor a lakás és a kert is csendes. Ha családdal költözne, különösen jó választás lehet. De akár pároknak vagy befektetésre is ajánlom! Várom hívását, ez egy hiánypótló lakás! Le ne maradjon!

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!

Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.

A lakás főbb jellemzői:
- téglaépítésű, KNY-i fekvésű
- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)
- nappali + 2 hálószobás
- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)
- külön étkező-konyha kamrával
- galériázott tároló a lakáson belül
- 12 m²-es tároló a pinceszinten

Felújítás:
A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:
- elektromos és vízhálózat cseréje
- fűtéskorszerűsítés
- külső-belső nyílászárók cseréje
- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje
- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt

Fenntartási költségek:
- közös költség: 27.500 Ft/hó
- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó

A társasház jellemzői:
- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület
- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház
- kulturált lakóközösség

A környék jellemzői:
Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.

Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!
Várom megtisztelő érdeklődését!

Discover the charm of the Diplomatic Quarter in the heart of Budapest – a 2-room home awaits you!

Discover this exceptional opportunity in one of Budapest's most sought-after and exclusive districts, the Diplomatic Quarter! The property we are now presenting to you is a 54 square meter, used apartment, which could be an ideal choice for either your own home or for investment purposes. The property features two spacious rooms that are bright and welcoming, providing a perfect environment for everyday living. The apartment is in good condition, allowing you to move in immediately, but it can also be easily customized to suit your personal taste. Gas central heating ensures a pleasant warmth during the winter months, while the maintenance costs remain favorable. The apartment offers panoramic views, providing a unique experience in your daily life and allowing you to enjoy the wonderful sights of the city. The Diplomatic Quarter is attractive not only because of the apartment itself but also for the safe and quiet atmosphere of the neighborhood. Here, green parks and tranquil streets meet the advantages of urban living, making it an ideal location for families, young couples, or even seniors. The transportation options are excellent, with numerous bus and tram stops in the area, making it easy to reach any part of the city. The proximity to the M3 metro line further enhances the apartment's appeal, as daily commuting can be simple and quick. The Diplomatic Quarter is also close to countless services and entertainment options. Restaurants, cafés, shops, and schools are all just a few minutes' walk away, making daily life convenient. The cultural life of the area is rich, with nearby museums and galleries offering new experiences at every visit. This apartment is not just a property; it is an opportunity to live in a calm, safe, and livable environment where all comforts and services are nearby. We hope we have piqued your interest, and if you have any questions, please do not hesitate to contact us with confidence! We are happy to answer all your questions and assist you in the property buying process.

The most beautiful building in Rákosszentmihály awaits its new owner

he most beautiful building in Rákosszentmihály awaits its new owner Next to one of the busiest junctions in the 16th district, a renovated tire repair shop and dealership is for sale. There are several buildings on the property. The main building consists of three parts: 1. apartment - hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom 2. steel-structured assembly hall and upstairs storage, there is also a freight elevator 3. room suitable for customer reception and behind it an office with a water block and kitchen A modern, functionally arranged space designed and transformed according to the current task. The property also includes a storage building - with 5 separate rooms and a repair workshop - this is currently in operation - which have been designed according to their function. The entire property is protected by an alarm and a camera system. The company has a verifiable history of several decades, they are well-known in the automotive parts industry, and they have stable revenues. It was completely renovated 5 years ago, inside and out, and is in very good condition. It currently operates as a repair shop, with an established clientele, but due to its size and design, it can be converted for other purposes, such as: - car wash, it used to be there, but preserving the current function, since the property is being sold together with companies - retail, shop catering unit - independent office building in the large building - sports center - health center - educational center - guesthouse, hostel - showroom and service, and/or warehouse - office and warehouse I trust that I have aroused your interest and if so, then there is nothing left to do but wait for your call so that I can show you this truly diverse property as soon as possible, because I am sure that it will impress you too.

Budapest 14. kerületének csendes, de mégis dinamikus városrészében, Alsórákoson kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 négyzetméteres lakást, amely ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez, a pihenéshez és a szórakozáshoz. A lakásban található egy modern fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, továbbá a 10 négyzetméteres terasz és a 3 négyzetméteres erkély csodás lehetőséget nyújt a kültéri pihenésre, miközben a város panorámáját élvezheti. Az ingatlan kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető, a fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik, míg a klíma a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. Tartozik az ingatlanhoz egy teremgarázs beállóhely önálló Helyrajzi számmal melynek az ára 6Mft. Valamint egy önálló tároló szintén önálló Helyrajzi számmal, melynek az ára 3Mft. Az ingatlan rendelkezik okosotthon eszközökkel is mint p.l. távolról vezérelhető fűtés, klíma és riasztórendszer. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék nyugodt, biztonságos, és a zöld területek közelsége révén ideális választás a családosok számára. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a közeli buszmegállók és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. A környéken számos bolt, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben elérhetők. A zöldövezetek és parkok közelsége pedig lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac itt stabil növekedést mutat. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból ideális választás, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, így érdemes minél hamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról.

Tetőtér beépítés homlokzat felújításért cserébe!

Zugló méltán kedvelt területén Herminamezőn eladósorba kerül egy társasház kettő tetőtere. A két épület egy 1752nm-s telken fekszik. A társasház 16db saját tulajdonú lakásból áll. Kertje ápolt, gondozott. A két épület egy-egy fszt. és két-két emeletből áll. A padlásterek területei: "A" épület : 298nm alatta két lakás mérete : 211nm, "B" épület : 227nm alatta két lakás mérete : 161nm. Építési besorolása LN-2/1 Megengedett építménymagasság 18,5m. A társasház szavazata szerint a megépített lakásokért egy minimális pénzbeli vételárat és a két épület megegyezés szerinti felújítását kérik. Kiváló lehetőség ez építtetőknek, befektetőknek egyaránt! Herminamező Zuglónak kiemelt városrésze ez. Kiváló lokációval, közelben a Bosnyák tér és a Zugló vasútállomás. Valamint az Uzsoki kórház. Közlekedése villamosok, buszok és a 7-s buszcsalád. Várom hívását, bemutató során bővebb tájékoztatást fogok adni!