XIV. kerület - Hermina Residence

Discover the secret of Kisoroszi: A spacious Mediterranean villa awaits its new owner!

In Kisoroszi, on the shores of Lake Cseres, we offer for sale a luxury Mediterranean villa built in 2000, with a total area of 333 m2 on a 1890 m2 plot. If you envision your new home in a peaceful, green environment where you feel like you are on vacation all year round, then you must see this property! The house was designed by an architect and built by his own company, ensuring high quality and durability. The current state of the house was achieved in early 2018 for both the ground floor and the first floor. Property features: ➡️ Huge landscaped front and back gardens ➡️ Large terrace in need of renovation (paving, facade), with a terrace on the upper floor offering a wonderful view of the lake and the Visegrád Castle ➡️ South-facing orientation ➡️ Plastic windows and wooden interior doors ➡️ Quality, durable cold-hot flooring and sanitary ware ➡️ Gas central heating divided into 4 zones, with underfloor heating throughout the house ➡️ The living room features a wood-burning fireplace ➡️ Individual meters: gas and electricity ➡️ Water supply: provided from a private drilled well for the entire house, including the heated pool ➡️ Garage entrance can be heated in two ways ➡️ Wellness area: heated pool measuring 9x3 meters and 170 cm deep; Finnish sauna with shower ➡️ A total of 5 bedrooms (2 on the ground floor, 3 on the first floor); 2 bathrooms (one on each floor, both with bathtub + shower + toilet + bidet + double sink); there is also a separate toilet on each floor ➡️ Basement level: 2-car garage, large room, laundry room, boiler room, pantry, pool area with equipment room ➡️ Built-in wardrobes are included in the purchase price, and the kitchen and everything else are subject to negotiation. Other important information: ✅ The property has entrances from 2 streets; currently, access by car is only possible through the back gate. ❗ The condition of the house is as seen in the pictures; the living levels are in nice, well-maintained condition, while the basement level could use some renovation, as could the front facade, terrace paving, and some shingles on the roof need replacing. ✅ The area next to the house is suitable for many purposes, having been added to the property later. ✅ The house can be fully converted into a green home if someone is considering this (solar panels, heat pumps, etc.) ✅ The entire villa has a Mediterranean feel; those who prefer minimalist style will certainly not fall in love with it. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Online with a personal appointment. It is rare to find a tasteful family home like this. If you are not looking for a box but rather a characterful, warm home that meets all your needs, where it feels like a vacation all year round, then you have found it! Welcome to your new home! WE CAN ASSIST WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION): ❗ Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions at no charge. ❗ All you need to do is talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. ❗ Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS administration tailored to your unique needs. ❗ Appointments can be arranged even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call us with confidence!

Romance, picturesque surroundings, luxurious conditions, a country-style farmhouse, all this awaits its new owner on a small estate

In a picturesque setting, we offer for sale this 115-year-old, authentically renovated country-style, porched house, with guest rooms and a separate guesthouse, as well as wine cellars. The settlement of Szakadát is located in the central part of Tolna County, between Paks and Szekszárd, and belongs to the Tamási district. This area has been inhabited since ancient times, its history can be traced back to the Roman era. It was already a place of worship in the 13th century. The settlement has its own municipality, church, kindergarten, and public garden. The property was built in 1907 with mixed masonry, mostly made of brick, because the owner of the local brick factory built it for himself. The current owners began its renovation in 2016 with original materials, paying special attention to the exterior and interior characteristics of the house. Natural materials were used during the renovation. The building has 2 floors, the ground floor is 150 sqm, on this floor there is the living room with its main decoration, the 3-sided oven and fireplace, the kitchen with dining room, 4 guest rooms, 3 bathrooms with showers, a porch and a sauna room with a bath. The heating is a gas boiler with radiator heat emitter, and a high-heating chimney stove. The first floor has a floor area of 100 sqm and can be built in. The guesthouse is a separate building with an area of 80 sqm, with a kitchen - dining room and terrace, a bedroom, a bathroom with a shower. A wood-burning stove provides heat in the guesthouse. The hot water supply and heating are provided by solar panels. The plot has an area of 4092 sqm, chemical-free, equipped with an automatic irrigation system, with nearly 50 fruit trees, some of which are from the Netherlands, in addition to table and wine grapes, a vegetable - fruit and spice garden, a drilled well, a small garden pond and an 80 sqm greenhouse, as well as a 2000 sqm forest. Parking space in the garden for several cars, designed with an electric gate. The property is currently operating as a guesthouse, with 4 apartments, with continuous guest bookings. In terms of transportation, Szakadát is an ideal choice, as the settlement is easily accessible by car and public transport. The proximity of the motorway allows you to quickly reach the surrounding cities, while the regular operation of local bus services ensures comfortable travel. This property is not just a house, but an opportunity to find a truly exclusive, green home that meets all your needs. The purchase price also includes most of the complete equipment, so those who also see a business opportunity in it will not only get a very nice home, so after possession you can continue to receive guests smoothly. Thanks to the compatibility of the Falusi CSOK, the purchase becomes even more favorable, so it is worth getting in touch as soon as possible, so that you can personally get to know this unique offer. You can contact us with confidence with your questions, as our goal is to support you in the process of purchasing real estate and help you find the home of your dreams.

16.kerületi villaház

For sale in the 16th district, on the border of Sashalom and Rákosszentmihály, is an extraordinary villa building situated on a large 1891 m2 corner lot with ancient trees, which has a historical background and is distinguished by a tower that once served as a hunting lookout in the distant past. The property was built in 1899, with its first resident taking possession in 1900. The living space on the ground floor measures 186 m2 and currently consists of two separate apartments. One of them is 109 m2, featuring three spacious rooms, a dining room, a kitchen, and a bathroom. The smaller apartment includes an open-plan kitchen and living area, a hall, a bedroom, and a bathroom, totaling 63 m2. In the basement level, there is a 37 m2 small apartment that was built as a servant's quarters. Storage is supported by a 30 m2 cellar. The house has a massive attic space suitable for the creation of additional living space. Plans have been prepared for its conversion, which we can provide upon request. The villa has been continuously maintained by its owners, who have also modernized its technical features. As part of this, a heat pump was installed in 2024, making the property's heating hybrid by combining it with the gas boiler. The property holds various possibilities. It is suitable not only for multi-generational living but also offers a great opportunity for those who wish to take a step back in time and have that reflected in their home. If you are looking to start a business, the property also provides excellent opportunities, whether for services or office work. Moreover, the property generates income, as the owners have long-term contracts with two telecommunications providers thanks to the tower, the benefits of which the new owner can continue to enjoy.

Stílus, napfény, modern életérzés – Beluga Bay háromszobás lakás a 2. emeleten

Fedezd fel a XIII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű lakóparkját – és benne ezt a déli tájolású, világos, 2. emeleti, 3 szobás otthont, amely a nyugalmat és a városi kényelmet tökéletes egyensúlyban kínálja! A tágas, praktikus elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak vagy kisgyermekes családoknak is. A minőségi burkolatok, a modern kivitelezés és a gondosan megtervezett részletek igazi prémium érzetet nyújtanak. A lakás utcai nézetű, de csendes – a déli fekvésnek köszönhetően egész nap napfényben fürdik. Igény szerint teremgarázs + tároló is vásárolható. Beluga Bay – itt nemcsak lakást vásárolsz, hanem egy színvonalas életformát. Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg ezt az elegáns, napfényes otthont személyesen! Budapest, 13. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca, eladó, lakás, tégla, 3 szoba, erkély, terasz, Duna, 0-24 portaszolgálat, Beluga Bay,

2 generációs felújított otthon Maglódon teljesen átalakított családi ház két lakással, külön mérőórákkal, saját kertekkel

Maglód kedvelt részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, két külön bejáratú lakást tartalmazó családi házat, amely ideális lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is!

A ház eredetileg 1970-ben épült soskúti téglából, de jelenleg teljes szerkezeti és gépészeti felújítás alatt áll, várhatóan 2025 október végéig kulcsrakész lesz.

A két lakás külön helyrajzi számot kap majd, társasházzá lesz nyilvánítva, így külön-külön is értékesíthetők és hitelezhetők (CSOK Plusz is felvehető!).

Szuterén szint 88 nm, nappali + étkező + 3 szoba, előtér, fürdő, saját 360 nm kert, 8 nm kerti tárolóval és fúrt kúttal
Emeleti szint 87 nm, nappali + étkező + 3 szoba, fürdőszoba, saját 360 nm kert, új tetőszigeteléssel

Mindkét lakás az alábbi prémium műszaki tartalommal épül újjá:
-  3x16 A új villamos hálózat
-  Western Pulsar kombikazán + padlófűtés
-  Teljesen új vízhálózat, 5 légkamrás 3 rétegű ablakok
-  12 cm nikecell homlokzati szigetelés, aljzat- és lábazati szigetelés
-  Teljesen külön mérőórák (víz, villany, gáz)
-  Kádas, illetve zuhanyzós fürdő, mosógép- és mosogatógép kiállások
-  Burkolatok még szabadon választhatók a jelenlegi készültségi szinten (5000 Ft/nm keretben)
-  Járólap burkolat a nappali-konyha-étkező, illetve fürdőszobai részen, laminált lap a szobákban
-  A nappaliban légkondícionáló berendezés

Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol két család is zavartalanul élhet egymás mellett mindezt korszerű környezetben, önálló kertekkel és infrastruktúrával.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, várom hívását!

Kiadó garzon az Andrássy úton!

Az Andrássy úton kiadóvá vált egy 2. emeleti garzonlakás. A nagy belmagasságnak köszönhetően egy állógalérián kapott helyet a hálószoba, mely 10nm. Kis fürdőszobájában egy szellőzőrendszer segíti a pára távozását. 5 évvel ezelőtt teljeskörű felújítást végeztek el. A lakás bútorozottan kerül kiadásra, gépesített konyhabútorral, mosógéppel valamint a fotókon látható bútorokkal. Havonta 210eFt a bérleti díja, plusz rezsi, mely alacsony költségű. Fűtése egy elektromos fali fűtőpanel, és egy hűtő-fűtő klíma. Tárolóként egy emeleti és egy pincetárolót is használhatunk. Az Andrássy úton elhelyezkedő lakás kiváló közlekedésű, illetve színházak és az Opera közelében található. Számos vendéglátóegység-szórakozási lehetőség kedveltté teszi a fiatalok körében. Mivel a ház belső udvarára néz, az lakás előtti lezárt folyosószakasz önálló teraszként használható. Várom hívását, szívesen tájékoztatom a továbbiakról és egyeztethetünk a bemutatóról!

Üröm Ezüsthegy Villapark – Prémium ikerház jakuzzival, garázzsal, luxus felszereltséggel

Új otthon, új élet – költözz be Üröm legszebb részére! Üröm legexkluzívabb részén, az Ezüsthegy Villaparkban kínálunk megvételre egy háromszintes, 5 szobás, duplakomfortos, teljesen berendezett ikerházat, amely 2024-ben épült, és minden tekintetben a jövő otthonát képviseli. Főbb jellemzők: Tágas belső terek, gondosan kialakított elrendezés – ideális nagyobb családnak is Mennyezeti hűtés-fűtés – energiatakarékos, kényelmes klímavezérlés Jakuzzi ellenáramoltatóval – relaxálj saját privát wellnessedben! 2 állásos garázs + 3 kültéri beálló – kényelmes parkolás vendégeknek is Elektromos autótöltési lehetőség (3x32A) Okosotthon-érzés: elektromos zsaluzia + szúnyogháló, robotfűnyíró, öntözőrendszer, riasztó + kamerarendszer, kapunyitó Prémium anyagok, ízléses, modern burkolatok, korszerű épületgépészet Lakópark előnyei: Az Ezüsthegy Villapark egy frissen épült, zöldövezeti, családbarát környezet, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a modern városi kényelem találkozik. A magastetős, elegáns épületek, a panorámás teraszok, a minőségi kivitelezés és az AA+ energiahatékonyság garanciát jelentenek arra, hogy hosszú távon értékálló otthonod lesz. Műszaki extrák: Monolit vasbeton szerkezet 3 rétegű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Modern szigetelés, korszerű mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúval Szobánként vezérelhető termosztát + internetes távvezérlés Laminált padló, csúszásgátlós Gres lapok, választható csempeburkolatok Kertkapcsolat, burkolt terasz, üvegkorlátos erkély Kiknek ajánljuk? Annak, aki nem kompromisszumot keres, hanem otthont. Aki fontosnak tartja az alacsony fenntartási költséget, a biztonságot, a természet közelségét, és aki szívesen ébred madárcsicsergésre – 20 percre Budapest szívétől. Ne maradj le róla! Vedd fel velem a kapcsolatot még ma, és nézd meg élőben ezt a páratlan ingatlant! Az új otthonod már vár rád – csak a bőröndödet kell hoznod.

Andrássy úti garzon!

Az Andrássy úton az Operaház közelében eladósorba került egy garzon lakás! A méltán híres sugárúton lakással rendelkezni presztízsértékű. Az egyik jelentős neoreneszánsz épület 2. emeletén elhelyezkedő lakás 23nm, galériája 10. A 4 m belmagasság lehetővé tette, hogy az 5 évvel ezelőtti teljeskörű felújítás során egy állógalériát alakíthattak ki. Itt kapott helyet a lakás hálószobája. Világos, belső udvarra néző adottsága révén csendes. Étkezős konyhája szintén világos, kisebb fürdőszobája szellőzőrendszerrel ellátott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat áthúzásra került, fűtését hűtő-fűtő klíma, egy elektromos fali fűtőpanel és a konyhában padlófűtés teszi lehetővé. A gépesített beépített konyhabútor az ár részét képezi. Kköltsége 7800Ft, vízórával felszerelt. A lakás előtti lezárt folyosószakaszt saját teraszként használhatjuk, így nincs járkálás sem a lakás előtt. Egy emeleti és egy pinceszinten található tároló a lakáshoz tartozik. A lépcsőházban 8 lakás található, a műemlék ház külső és belső homlokzata gyönyörű. Az Operaház és színházak közelében elhelyezkedő lakás kiváló közlekedéssel bír, kis földalatti - sárga metro, trolibuszok és az Oktogonnál közlekedő villamossal könnyen eljutunk a város bármely pontjára. Ajánlom pároknak és befektetőknek egyaránt! Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a kiváló lakást!

Telek

Eladósorba került egy telek Balatonfüreden. Az osztatlan közös tulajdonban lévő telek hátsó telekrésze egy házzal, mely gazdasági épület. Ez felújítható lakhatás céljára is vagy bontható. Az ingatlan Ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Az építési paraméterek hamarosan, illetve szívesen tájékoztatom szóban is. Várom hívását ha egy jó ár-értékű ingatlant szeretne vásárolni a Balaton mellett!

Zuglóban, Herminamezőn eladósorba került egy tágas napfényes alagsori lakás. A 88nm-s lakás napfényes, tágas terekkel rendelkezik. Állapota felújítandó, nagy potenciállal. Azonban három ablakot műanyagra cseréltek. Elosztásának köszönhetően kialakítható belőle az amerikai konyhás nappali plusz két hálószoba. Belmagassága 273cm. Gázkonvektor fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobában egy pár éves Ariston boyler szolgáltatja a melegvizet, a konyhában egy kisebb. A társasház két épületből áll, melyek átlagos állapotúak, a lakás kköltsége 32100Ft, korlátlan vízfogyasztással együtt. Ez vízóra beszerelésével csökkenthető. Egy közös tároló és egy önálló pincetároló is tartozik a lakáshoz. A ház mögött gyönyörű, nagy és csendes kert áll rendelkezésre, melyet kiválóan használnak a ház lakói. Ajánlom azon családoknak ahol több szobára és tágas terekre van szükségük és olyan ügyfeleknek akik szívesen alakítanák saját igény szerint leendő lakásukat! Valamint elhelyezkedése végett kiválóan alkalmas lehet irodának, cégképviseletnek egyaránt!

Fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak vagy befektetőknek is kiváló választás ez az egyedi hangulatú, tetőtéri lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Erzsébet királyné útján.

Az ingatlan tervezője Reischl Gábor Ybl Miklós-díjas építész, aki különleges térszervezéssel és nagyfokú kreativitással álmodta meg ezt a lakást a végeredmény pedig egy igazán átgondolt, praktikus és esztétikus otthon lett.
Ez a lakás nem egy szokványos tetőtéri megoldás. A homlokzati síkból előreugró, úgynevezett térdfalas kiemelések (dormer ablakok) gondoskodnak róla, hogy a ferde tetősík ne vegyen el élhető teret a helyiségekből. A belmagasság tágas, a lakás világos, és az elrendezés rendkívül élhető.

A teljes alapterület 120 m², a hivatalos, nettó terület 100 m² a tetőtéri számítás szerint.
Körbejárható elrendezés, a hálószobák a lakás szélén találhatók, így a központi élettér szellős, jól tagolt.
A lakás tágas, világos és nagyon jól élhető, minden helyiségben természetes fény.
Az kert különösen nagy, zöld és használható ideális pihenésre, gyerekeknek, közös programokra.
A társasház aljában két különálló lakás található.

Elhelyezkedés, környezet:
Zöldövezeti, csendes környék Zugló szívében
A közelben a Rákos-patak, kiváló lehetőség sétára, sportolásra
Pár percre boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő

Közlekedés: 69-es, 62-es, 62A villamos, 5-ös busz gyors belvárosi kapcsolat

Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, akik otthonos, világos lakást keresnek jó közlekedéssel
Családalapítás előtt állóknak, akik zöld környezetben, élhető otthonban gondolkodnak
Befektetőknek, akik karakteres, könnyen kiadható ingatlant keresnek Zuglóban

Ez az otthon ideális választás, ha nem a sablonos megoldásokat keresed, hanem egy valóban különleges, jól megtervezett és értékálló ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.