XIV. kerület - Hermina Residence

Parkra néző, napfényes otthon Zugló szívében Erkélyes, 2 szobás lakás a Japánkert közelében

Képzelje el, hogy egy hosszú nap után hazaér, kilép az erkélyre, és a zöld park látványa, a madárcsicsergés és a nyugodt környezet fogadja. Egy olyan otthon, ahol a város közelsége és a természet nyugalma tökéletes harmóniában találkozik.

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Japánkert közelében kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

A lakás emeleti elhelyezkedésű, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, a tágas erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a közvetlenül előtte elterülő parkra.

Miért fogja szeretni?

51 m²-es, jól alakítható alaprajz
2 tágas, külön is jól használható szoba
Délnyugati tájolás egész nap természetes fény
Parkra néző, hangulatos erkély
Jó állapotú lakás
Ablakos konyha és fürdőszoba
Korszerű, új nyílászárók
Alacsony fenntartási költségek
Csendes, zöld környezet
Kiváló infrastruktúra és közlekedés

Otthon a természet és a város között

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A környék nyugodt, parkosított, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat könnyedén elérhető.

A közeli Japánkert, a zöld sétányok és a parkok kiváló lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy kellemes hétvégi sétára. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek egyaránt a közelben találhatók.

Befektetésnek is kiváló választás

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a bérlők 2026. szeptember 30-ig lakják a lakást, így az új tulajdonos számára akár azonnali befektetési lehetőséget is jelenthet.

Költözhető: 2026. október 10-től.

Egy lakás, ahová jó hazatérni

Legyen szó első otthonról, fiatal párokról, idősebb korosztályról vagy befektetőkről, ez a világos, parkra néző zuglói lakás kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a nyugalmat, a zöld környezetet és a kiváló lokációt.

Ha egy napfényes, erkélyes lakást keres Zugló egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt a szerethető otthont!

Gyönyörű tágas lakás a Rákospatak közelében!

Zuglóban Alsórákoson eladósorba került egy tágas napfényes otthon. A 85nm-s lakás egy 8 lakásszámú társasház II. emeletén helyezkedik el. Nagy nappalival tágas hálószobákkal kényelmes otthona lehet egy nagyobb családnak is. Az 1993-ban épült ház kitűnő állapotnak örvend, belső kerttel rendelkezik, valamint egy teremgarázs is kialakításra került. A lakás néhány évvel ezelőtt felújításon esett át. Mely magában foglalta : - kondenzációs cirko kiépítését, teljes fűtésrendszer cseréjét, - műanyag / 3 rétegű üvegezés /nyílászárók beépítését, - fürdőszoba teljeskörű felújítást, - burkolatok cseréje az egész lakásban, - 3 db klíma beépítését. Rendkívül jó elosztása van, különnyíló hálószobákkal, kamrával nagy közlekedőkkel, erkéllyel. Két beépített szekrény és a konyhabútor az ár részét képezik. Kköltsége 22600Ft. A garázsban egy db parkolóhely megvásárolandó, melynek ára 7MFt. Közlekedése, lokációja kifejezetten jó. Közelben közlekedési eszköz, bevásárlási lehetőség, cukrászda. A közeli Rákospatak számtalan kikapcsolódásra nyújt lehetőséget. Ha tágas, csendes és napfényes otthont keres, megtalálta! Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a kiváló lakást! Energetikai Tanusítvány készítése folyamatban van, annak elkészültével a hirdetés frissül.

Herminamezőn felújított lakás garázzsal!

Eladósorba került egy kiváló állapotú lakás Zuglóban a méltán kedvelt Herminamezőről. Az egyik kedvelt utcában egy négy lakásos ház első emeletén elhelyezkedő lakás egy amerikai konyhás nappalival, és egy különnyíló hálószobával rendelkezik. 5 évvel ezelőtt került sor a teljeskörű felújításra. Melynek során kialakításra került: - kondenzációs cirkó kiépítése, - műanyag nyílászárók beépítése, - vizesblokkok és burkolatok cseréje, - elektromos hálózat cseréje, - beépített konyha, mely az ár részét képezi. A kertben négy önálló garázs került megépítésre. A 13nm-s önálló garázs ára 6Mft, mely kötelezően megvásárolandó. Két tároló tartozik a lakáshoz, egy a padlástérben, egy pedig a pinceszinten. A ház kertje gondozott, a környék csendes, kertvárosi. Közlekedése szintén jó, gyalogtávolságra elérhetőek a 7-s buszcsalád tagjai és a Földalatti végállomása. A Városliget 10 perces sétával közelíthető meg, mely számos kikapcsolódásra ad lehetőséget. Ez az otthon kitűnő választás lehet pároknak, kis családnak valamint befektetésre egyaránt. Hiánypótló lakás ez a piacon. Várom hívását, le ne maradjon erről a ritka lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Refined style without compromises! You just need to bring your suitcase here!

Exceptional condition, three separate rooms apartment for sale in a popular area of Angyalföld! If you are looking for a home that is truly tastefully designed, you have found it. This 55 m², second-floor apartment with three separate rooms is located in a well-maintained, elevator-equipped condominium built in 2008, and reflects quality in every detail. The apartment's uniqueness lies in its excellent condition and tasteful design. With the exception of the bathroom and the balcony, all rooms feature modern, highly durable vinyl flooring, which is not only aesthetic but also an excellent choice for everyday use. The 9 m² balcony provides a pleasant spot for morning coffee or relaxation after a tiring day. The property has a CC – modern energy classification, which means favorable maintenance costs. The asking price of 123 million HUF includes a truly rare extra: a separate, private storage unit that is not located on the ground floor or in the basement of the condominium, but opens directly across from the apartment. This extremely practical solution offers invaluable comfort in everyday life. Main features: - 55 m² floor area - 9 m² balcony - Living room + 2 separate rooms - 2nd floor - Elevator-equipped condominium built in 2008 - Excellent condition - Durable vinyl flooring in most rooms - CC energy classification - Private storage located directly across from the apartment This property is an ideal choice for anyone looking for a quality, excellent condition home in one of Angyalföld's most popular areas.

Kényelmes 2 szobás panellakás kiváló lokációban!

48 m²-es, kiváló állapotú, 2 szobás panellakás eladó Óbudán! Ha egy igényesen karbantartott otthont keres, érdemes megnéznie ezt a 48 m²-es, 2 szobás, esztétikailag kiváló állapotú panellakást. A lakás praktikus elrendezésű, világos, ablakos konyhával rendelkezik, valamint egy loggia is tartozik hozzá, amely kellemes plusz életteret biztosít. A társasház az egyik első, panelprogram keretében teljes körűen felújított épület volt, amelyet annak idején mintaprojektként is bemutattak. Az épület napelemes rendszerrel rendelkezik, ennek köszönhetően a fűtési költség körülbelül fele egy átlagos panellakásénak, ami jelentős megtakarítást jelent. A lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, Óbuda közkedvelt részén, remek infrastruktúrával és kiváló közlekedési lehetőségekkel.

Családi ház Kossuthfalva szívében! Tágas terek saját kert kényelmes élet !

Eladó egy kiváló elosztású, otthonos családi ház Budapest XX. kerületének kertvárosias környezetében. Az ingatlan 262 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez saját, privát kert tartozik, így ideális helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez. A ház 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is kényelmes életteret nyújt. Az ingatlanhoz száraz pince tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A parkolás is megoldott: egy fedett autóbeálló, valamint egy egyállásos garázs is rendelkezésre áll. Ha egy tágas, jól kihasználható, saját kerttel rendelkező otthont keres Budapest XX. kerületében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Több mint egy lakás - Prémium életstílus portaszolgálattal , edzőteremmel és szaunával !

Ha egy olyan otthont keres, ahol a modern kényelem és a minőségi életérzés találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! A 64 m²-es, kiváló állapotú lakás egy 2020-as építésű igényes társasházban található, amely lakói számára edzőtermet és szaunát is biztosít. Az ingatlan esztétikai és műszaki állapota egyaránt kifogástalan. Praktikus elrendezésének köszönhetően két fürdőszobával, egy külön mellékhelyiséggel, valamint két erkéllyel rendelkezik. Az egyik erkély kényelmes kiülésre is alkalmas, míg a másik franciaerkélyként még világosabbá és szellősebbé teszi a lakást. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy igényes, azonnal költözhető lakásban élni, prémium társasházi szolgáltatásokkal.

Alakítsa saját ízlésére ! FELÚJÍTANDÓ ! 87 m² -es ház 154 m² -es telek !

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Budapest 03. kerületének szívében, Békásmegyer városrészben, ahol egy felújítandó ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 87 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 154 négyzetméter, amely lehetőséget biztosít a kreatív elképzelések megvalósítására. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, így az Ön személyes stílusát tükrözheti. A ház két szobával rendelkezik, melyek tágasak és világosak, ideális helyet biztosítva a családi élet számára. Békásmegyer egy csendes, zöldövezeti környék, amely ideális választás a családok számára. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerik egymást, és segítik egymást. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található buszmegállók és villamosmegállók könnyedén elérhetővé teszik a város többi részét, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A környéken számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. A zöld területek és parkok lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, a családi programokra, vagy akár a sportolásra is. Békásmegyer különösen népszerű a természetkedvelők körében, hiszen a közeli Duna-part és a közeli erdős területek remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy olyan befektetési lehetőség is, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is ígéretes. A felújítás során számos lehetőség áll rendelkezésére, hogy az ingatlan a legmodernebb elvárásoknak is megfeleljen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal várjuk megkeresését, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Felújított otthon Herminamezőn!

Zuglóban a csodálatos Herminamezőn eladósorba került egy családi otthon. A méltán kedvelt csupa zöld kertvárosi utcában elhelyezkedő 1. emeleti lakás kényelmes otthona lehet új tulajdonosainak. Három szobája különnyíló, tágas étkezős konyhája családi összejöveteleknek is nagyszerű teret ad. Minden helyisége ablakos, különálló kézmosós wc-je pedig egyszerűbbé teszi a család reggeli készülődését. A 76nm-s lakás 2016-ban teljeskörű felújításban vett részt. - elektromos hálózat teljeskörű áthúzása és bővítése, - vizesblokkok és csatornahálózat újraépítése, - hidegburkolatok és szaniterek kiépítése, - beépített gépesített konyha kialakítása, - turbokazán kiépítése, - műanyag nyílászárók beépítése, biztonsági ajtó, - a nappali egy hangszigetelt falat kapott. Kköltsége 26eFt. A társasház 8 lakással, jó lakóközösségel bír. A ház tetőszerkezete javításra került, homlokzata jó állapotú. A nem túl nagy azonban zöld kertje körbeöleli a házat. A kertben egy fedett kerékpár/motor tároló kialakításra került. A száraz rendezett pincében egy 5nm-s tároló segíti a ritkán használt dolgaink elhelyezését. Jelenlegi tulajdonosai szeretnek itt élni, sajnos kinőtték. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével és lokációjával keresett a piacon. Kiváló közlekedése van, busz, Földalatti néhány perccel elérhető, valamint a Városliget közelsége vonzóvá teszi a családok számára. Várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a ritka lakást! Ha egy madárcsicsergős helyen keres lakást, megtalálta!

Dynamic developing neighborhood! Extra comfort included in the price! Complete package: apartment + storage + parking space.

For sale is a modern apartment with a great layout in the continuously developing area of the XIII district. The property is an ideal choice for families, couples, or investors alike. The central space of the apartment is the spacious, 40 m² living room–kitchen–dining area, which is bright and provides an excellent communal living space. Additionally, there are 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet for comfort. From the living room, there is a 5 m² balcony where pleasant mornings or evenings can be spent. The sense of comfort is enhanced by air conditioning and electric shutters. The apartment also includes a separate lockable, dry storage room and a parking space, which must be purchased. The combined purchase price for the storage and the parking space is 9,000,000 HUF. A modern home, practical layout, excellent location – everything is in place for comfortable everyday living! ????✨

Vidéki többgenerációs kúria gyönyörű környezetben!

Valódi ritkaság Budapesttől 1,5 , Siófoktól 1 órára minden földi jóval 4092 m2 terület, főépülettel, tóparti házzal, akácos erdővel (terület több mint fele) hatalmas kerttel mely tele van minden földi jóval nagy üvegházzal és egy fúrt kúttal. Ez a birtok egy többgenerációs kúria. A természet kedvelőinek kiváló választás lehet, családdal és akár baráti összejövetelekre egész évben. A hatalmas területen saját erdőnket élvezhetjük valamint gazdálkodásra is kiválóan alkalmas a kert egyéb része. Vendégházként is hasznosíthatjuk, részben vagy egészben. Jelenleg is ebben a formában üzemel. 2 autónak alkalmas fedett beállóval, csodálatos kerti tóval. A főépület 280 m2, amelyben található 4 felújított lakrész, ami nagyon könnyen összenyitható. A következő helységek találhatóak a vendégházban: - egy búbos kemencés konyha, -4 szoba, -3 fürdőszoba, -szauna zuhanyzóval. 13.9kw-os napelemrendszer, teljesen felújított, átalakított lakrészek 60 cm-es falak, felújított fa nyílászárók és rengeteg fény és nyugalom. Visszajáró vendégkör, amellyel leendő tulajdonosa is számolhat. De van még egy 80 m2 tóparti ház, ami szintén vendégek fogadására alkalmas. Továbbá 2 boros pince, a főépület végében vagy egy tároló is és onnan lehet megközelíteni a padlásteret is, ami egyébként igény esetén beépíthető, amennyiben valaki növelni szeretné a szállás-kapacitását. Nagyon igényesen lett felújítva, figyelembe véve és megőrizve a ház eredeti báját, szépségét, de egy nagyon igényes, szép, rusztikus, meghitt vendégház várja az ide betérőket, pihenni vágyókat ezáltal. Passzív bevétellel is rendelkezik az akácos erdő területnek, valamint a kertben termő jó minőségű csalánnak köszönhetően. A kertben termő zöldégeknek és gyümölcsöknek köszönhetően arra is lehetőség van, hogy az itteni terményekből legyen biztosítva a vendégek egészséges étkeztetése is, jelenleg is így igyekeznek a mostani tulajdonosok többet nyújtani vendégeiknek egy átlagos panziónál. Kell ennél több érték egy helyen⁉️ De hol is vagyunk? Szakadáton - Tamásitól 15 percre, Balatontól 1 órára. Budapesttől 1.5 órányira! A közlekedés szempontjából Szakadát ideális választás, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan elérje a környező városokat, míg a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése biztosítja a kényelmes utazást. A vételár részét képezi a teljes berendezés nagyobb része is, így aki szintén üzleti lehetőséget is lát benne, nem csak egy nagyon szép otthont. Így birtokba adás után zökkenőmentesen folytathatja a vendégek fogadását is. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy támogassuk Önt az ingatlanvásárlás folyamatában, és segítsünk megtalálni álmai otthonát.

Eladó Bp, Zugló, Alsórákos csendes, zöldövezeti részén kétgenerációs, külön bejáratú családi ház.

Telekméret: 600 nm,  szintenként bruttó 110 nm,

Földszint: 2 szoba+nappali+étkező-konyha, kamra, fürdő, w.c. A földszint teljesen akadálymentes, utolsó felújítása 2020-ban volt. Cserépkályhaill. klíma szolgáltatja a meleget, az áramot pedig napelem biztosítja.

Emelet: 3 szoba+nappali/étkező- konyha-kamra, 2 db fürdőszoba, háztartási helyiség.

Cirkófűtés, légkondi.

A gondozott kertben úszómedence,gyerek játszósarok, grillezésre kialakított rész, automata öntözőrendszer/ világítás. A kert végében egy önálló faház fürdőszobával és egy 20 nm-es szoba/tároló helyiséggel.

Az udvarban 2 autó részére fedett parkoló került kialakításra.

At utcán a parkolás ingyenes és mindig van hely.

A földszinti rész alkalmas iroda/bemutatóterem vagy  cégközpontnak is!