Eladó 2. ker. Belbuda kedvelt részén két külön helyrajzi számon nyilvántartott, közvetlenül szomszédos, földszinti ingatlan: egy 36 m2-es lakás és egy 22 m2-es üzlethelyiség kizárólag egyben. Mindkét ingatlan teljes körű felújításon esett át néhány éve, és az elhelyezkedésnek köszönhetően lakásnak, üzletnek és irodának, vagy ezek kombinációjának is kiválóan megfelelőek.

Kiadó tetováló és piercer szalon a Szentendrei úton, a Waterfront city szomszédságában!

Szuper lokáció! Teljesen felszerelve kiadó! Akár több tetováló és piercer részére. A szalon 80 m2-es, iroda, konyha és külön férfi/női mellékhelyiségekkel, recepciós pulttal, íróasztalokkal és anatómiai kialakítású, stabil tetováló kezelőágyakkal, hidraulikusan állítható magassággal, állítható hát- és lábtámlával. A szalonnak a kerületben több helyen ledpaneles hirdetése is van és a kerületben az összes rendezvényen , szintén ledfalon kint lesz a hirdetése. Szerződési feltételek: - minimum egy évre - bérleti díj 400.000+áfa (+rezsi) - közjegyzői kiürítési nyilatkozat feltétel - ha ugyanaz a tevékenység marad, akkor Facebook, Instagram, TikTok, Threads oldalakkal, több mint 10.000 követővel. Bővebb információ személyes megtekintéskor kérhető.

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Kiadásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a kiadási ár részét képezik A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budai fények, naplementés erkély és minden a közelben — eladó lakás a II. kerület szívében, a Zsigmond térnél Ha olyan otthont keresel Budán, ahol a városi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes megnézned. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan világos terekkel, klasszikusan jól élhető elrendezéssel és egy szuper budai hangulattal várja új tulajdonosát. Amit szeretni fogsz benne: • 60 nm jól használható élettér • 2 nagy szoba • közel 4 nm-es erkély hegyre néző kilátással • nyugati tájolású nappali — délutáni napfény és esti hangulat garantált • külön fürdőszoba és WC • távfűtés egyedi méréssel • klíma a nappaliban • műanyag nyílászárók mindenhol • közös költség: 16.200 Ft • rezsi átlagosan kb. +17.000 Ft Lokáció, ami tényleg működik: • a 17-es villamos és a 9-es busz szinte az ajtó előtt • a hangulatos Kolosy tér kb. 5 perc séta • a Dunapart nagyjából 10 perc gyalog • remek kávézók, pékségek, boltok és minden fontos a közelben Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetésnek is — egy klasszikus budai környéken, ahol minden adott a kényelmes hétköznapokhoz.

Excellent transport links and infrastructure! 2-room brick apartment for renovation for sale in District XXII

Excellent transport links and infrastructure! 2-room brick apartment for renovation for sale in District XXII A 44-square-meter, 2-room brick apartment in need of renovation is for sale in a highly family-friendly, park-like environment in Budapest's 22nd district. The property features an excellent layout, making it easy to modernize during the renovation process. Outstanding benefits of the neighborhood and location: Transport: Excellent public transport connections: both the train station and bus stops are within a 10-minute walk. The city center (as well as the metro and interconnected tram network) can be reached quickly and without traffic jams. Institutions nearby: A nursery, kindergarten, and school are all located in the immediate vicinity, making the area ideal for families with young children or those planning to start a family. Environment: Well-maintained, landscaped, clean, and green area. The property is unencumbered (free of debt), and renovation works can begin immediately. Flexible viewing.

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS KERTRE NÉZŐ LAKÁS ELADÓ KISZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XIV. kerületében, Kiszugló egyik csendes és közkedvelt utcájában, a Róna utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, földszinti, 80 nm-es társasházi lakást. A lakás egy rendezett, 1990-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan a társasház belső kertjére néz, így különösen csendes és kellemes hangulatú. Főbb jellemzők: • 80 nm alapterület • 3 külön nyíló, tágas szoba (mindegyik 12 nm feletti) • Nyugati fekvés – világos, napfényes lakás • Loggia kapcsolatos nappali • Felújított állapot • Műanyag nyílászárók • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók • 2025-ben telepített klímák a nappaliban, konyhában és a szobákban • 2020-ban beépített modern kondenzációs kazán • Kellemes, jól élhető elosztás Fenntartási költségek: • Közös költség: 19.680 Ft/hó • Teljes havi rezsi: kb. 32-33.000 Ft Lokáció: Kiszugló az egyik legkedveltebb zuglói környék, kiváló infrastruktúrával. A közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!

Klímás, 1+2 szobás, jó állapotú, erkélyes (loggiás), thermo ablakos, tárolós, zöldre néző, 2. emeleti kiváló adottságokkal rendelkező lakás eladó, csendes, zárt, parkosított udvarral rendelkező házban, hegyvidéki környezetben. 

A Felső-Zöldmáli út és Zöldlomb utca felől is megközelíhető, zárt, kellemes hangulatú kerttel megáldott, szigetelt, bekamerázott társasházban elhelyezkedő 59m2 + 4m2 loggiás lakás ideális lehet gyerekeseknek, egyedülállóknak pároknak, de kiadásra is tökéletes.
Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a tények:-thermo üveges, redőnyös, szúnyoghálós ablakok-Ny-i tájolás, belső kertre néző ablakok
-alacsony rezsi (egyedi mérős házközponti fűtés, szigetelt ház)
-38.000 Ft közös ktg. (fűtésátalány, korlátlan víz + szokásos)
-kerámia és laminált burkolatok
-gépesített konyhabútor (mosogatógép, tűzhely, sütő) 
-rengeteg beépített szekrény (pakolási lehetőség)
-lakáshoz toldott zárt előtér (+3m2)
-biztonsági bejárati ajtó
-fűtő-hűtő klíma (Gree)
-fürdőben törölközőszárítós radiátor
-12m2 tároló a lakáshoz
-parkos környezet (belső játszótér, pihenő padok, hegyvidéki hangulat)
-zárt belső udvar (bekamerázott bejáratok)
-csendes nyugodt, de mégis frekventált
Óbuda, Bogdáni út, Nyugati pályaudvar M, Szentlélek tér, Hűvösvölgy, Kolosy tér és Pasarét is átszállás nélkül elérhető; 29-es, 111-es és 931-es buszmegálló pár méterre. Közelben a Szemlő-hegyi- és Pál-völgyi-barlangok, valamint számtalan kikapcsolódási lehetőség is adott. Vásárlási lehetőségek, patikák, óvodák, iskolák, valamint minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban könnyedén elérhetők. 
Tehermentes, hamar költözhető, bútorzat megbeszélés kérdése. 
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

3 rooms and a view in Buda!

A tastefully renovated, bright, three-room apartment is waiting for its new owner on the third floor of a residential building on Pusztaszeri Road. The property has undergone a complete, high-quality renovation while preserving the elegant atmosphere of a classic bourgeois-style home. The 62 sqm interior is complemented by a small balcony offering pleasant panoramic views. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall. To the left is a separate bedroom, while directly ahead you will find the living room, which opens onto the balcony. The balcony comfortably accommodates a small table and two chairs, making it an ideal spot to relax. Also located to the left of the entrance is a modern bathroom with a built-in walk-in shower, as well as a fully equipped separate kitchen featuring a dishwasher, oven, extractor hood, induction cooktop, and refrigerator. A smaller room accessible from the kitchen can serve perfectly as a second bedroom or a home office. Thanks to its high-floor position, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, and the views remain open and unobstructed by nearby buildings. The apartment was fully renovated in 2023, including the replacement of all mechanical systems such as plumbing, electrical wiring, and heating, as well as the installation of new windows and doors. Additional features include air conditioning, a washing machine, large built-in wardrobes, private storage space, and access to the attic. The residential building is surrounded by a shared garden area held in undivided common ownership. Public transportation is excellent: bus lines 29 and 111 stop almost directly in front of the building, providing quick access to the city center. Shops, grocery stores, and a pastry shop are all nearby. Street parking is available, and spaces can usually be found close to the building, particularly on Alsó Zöldmáli Road. Please note that street parking is subject to a fee. The building entrance is accessible via stairs from the street level, and there is no elevator in the building. The energy performance certificate is currently being prepared and the listing will be updated once it becomes available.

Elvonulás a természet ölelésében – különleges otthon a domboldalon

A Duna–Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, önálló családi birtokot, ahol a csend, a tiszta levegő és a természet közelsége a mindennapok része. A 4241 nm-es, gyönyörű fekvésű domboldali telken egy 148 nm-es, masszív kőből 2015-ben épült családi ház áll, amelyhez egy tágas, 58 nm-es terasz kapcsolódik – ideális hely a reggeli kávéhoz vagy a naplementék csendes élvezetéhez. A ház vastag, közel 50 cm-es falai és a 10 cm-es szigetelés kellemes hőérzetet biztosítanak minden évszakban. A birtokon egy különálló, 43 nm-es, 1 szobás vendégház is helyet kapott, amely tökéletes lehet vendégek fogadására vagy akár kiadásra. Főbb jellemzők: Természetközeli, nyugodt környezet - Kőből épült főépület, téglából épült vendégház - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal a főházban - Korszerű, modern cserépkályha - Vendégházban radiátoros fűtés - Hőszigetelt fa nyílászárók a főépületben - Cseréptető mindkét épületen - Közművek: fúrt kút, tisztítórendszer, villany, korszerű műanyag tartályos emésztő - Melléképületek még 4 db pluszban (25 + 18 + 18 + 24 m²) Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket – ahol a madárcsicsergés és a dombok látványa határozza meg a mindennapokat.

Újszerű lakás a Kopaszi-gát közelében, nagy erkélyes élettérrel

Újszerű lakás a Kopaszi-gát közelében, nagy erkélyes élettérrel Ha olyan modern, könnyen fenntartható lakást keres a Kopaszi-gát közelében, ahol a városi kényelem mellett a nyugodtabb környezet is fontos, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Napkelte utcában, a BudaPart egyik kedvelt részén található ez a 2022-ben átadott, 39 m²-es, 1+1 szobás lakás. Jó választás lehet saját részre, első otthonnak, párnak vagy akár befektetési célra is. A lakás egyik erős előnye a 11 m²-es, jól használható erkély, amely ebben a méretkategóriában valódi plusz életteret ad. Mivel nincs közvetlenül szemben másik lakás, a mindennapokban nyugodtabb, privátabb érzetet biztosít. A lakás főbb jellemzői: - 39 m²-es, praktikus 1+1 szobás elrendezés; - 11 m²-es, élhető erkély; - 2022-ben átadott épület; - kifogástalan állapotú konyhabútor beépített gépekkel; - ndukciós főzőlap, sütő, hűtő, szagelszívó, mosogatógép; - klíma; - rugalmas birtokbaadás. Ha újabb építésű, jól használható lakást keres a BudaPart környezetében, ahol a lokáció, az állapot és az erkélyes élettér egyszerre fontos, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

HANGULATOS LAKÁS A RÓZSADOMB alsó lankáin!A Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás utcai nézetű, hátsó udvarra ERKÉLYES, első emeleti lakás.
Az ingatlan cirkófűtéses, lakható, igény szerint felújítandó állapotú, .Beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz.

A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót.
A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét.Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, egy kissé meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutcában, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. 
Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája és kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/ egy Török utcai épület által is bezárt tágas, közös udvarra néznek.
Tehermentes az ingatlan.Irányára 129,5 millió forint.
Megtekintése, ill. további infók kapcsán, kérem keressen telefonon vagy emailben!A hét bármely napján rendelkezésére állok! Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!WhasApp, Viber also works.Thank you!

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! 

Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.

Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:

a homlokzatfelújítás,

a lépcsőház kifestése,

valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.

A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.

A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.
A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.

A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.




APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATOR
A charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.

The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere.