Elegancia és nyugalom Buda egyik legkeresettebb zöldövezetében.

A Rózsadomb környéke méltán tartozik Budapest legvonzóbb lakóövezetei közé: csendes, zöld környezet, kiváló elhelyezkedés és magas életminőség jellemzi. A lakás főbb jellemzői •76 m² alapterület •Nappali + 3 hálószoba •Igény szerint 4 szobássá alakítható •Dél–délnyugati tájolás, egész napos természetes fény •Tágas, étkezős konyha •Külön vendég-WC •Modern fürdőszoba •Fő hálószobában elegáns, üvegfalas zuhanyzó •Teljes körűen felújított, azonnal költözhető •Igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható Ami igazán különlegessé teszi •Belső lépcsővel közvetlen kertkapcsolat a nappaliból •Ritka kombináció: emeleti lakás, mégis saját kertélmény •Hangulatos loggia csendes, zöld panorámával •Ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz A lakópark előnyei •Zárt, biztonságos, exkluzív lakópark •Magas presztízsű fejlesztés a Rózsadombon •Gondosan megtervezett építészeti megoldások •Parkosított, nyugodt, kertvárosias környezet •Kimagasló életminőség és értékállóság Kiváló infrastruktúra. Néhány percen belül elérhető: •Pitypang Óvoda és Iskola •Játszóterek •Orvosi rendelő •Éttermek, kávézók •Rózsadomb Center •Budagyöngye •Rózsakert Bevásárlóközpont •Mammut Bevásárlóközpont Nemzetközi és kiemelt oktatási intézmények •British International School •Lauder Javne Iskola •SEK Budapest •ISB •Városmajori Gimnázium Természet és városi élet tökéletes egyensúlyban. A környék számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál: •Csalit–Csatárka–Szikla Szabadidőpark •Kirándulóösvények •Barlangtúrák •Zöldövezeti séták Mindezek mellett Budapest belvárosa mindössze 10–15 perc alatt elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan mindazt kínálja, amit egy prémium budai otthontól elvárhatunk: nyugalmat, minőséget és kiemelkedő lokációt.

Eladó felújítandó 2 szobás lakás Budapest II. kerületében, Bel-Budán

Ha olyan lakást keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Budapest II. kerületének közkedvelt részén, **Bel-Budán** kínálunk megvételre egy **43 m²-es, 2 szobás, felújítandó lakást**, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. Az ingatlan főbb jellemzői - 43 m²** alapterület - 2 különálló szoba** - Felújítandó állapot – saját ízlés szerint alakítható - Házközponti fűtés - Biztonsági bejárati ajtó - Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek Miért jó választás? - Teljesen a saját stílusára szabhatja az ingatlant. - Kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek. - A II. kerület értékálló lokációja hosszú távon is keresett. - Felújítás után modern, jól kiadható vagy kényelmes otthon alakítható ki belőle. A környék előnyei - Bel-Buda az egyik legkedveltebb budai városrész, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. - A közelben megtalálható: * Élelmiszerüzletek, Éttermek és kávézók, Gyógyszertárak, Iskolák és óvodák, Egészségügyi szolgáltatások, Parkok és zöldterületek, Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek A lakás elhelyezkedése ideális a mindennapi közlekedéshez. * Több buszjárat néhány perc sétára * Villamosmegállók a közelben * Gyors kapcsolat a belvárossal és a budai városrészekkel * Autóval is könnyen megközelíthető Miért érdemes megnézni? * Kiváló budai lokáció * Csendes, rendezett lakókörnyezet * Rengeteg lehetőség a felújítás során * Jól alakítható alaprajz * Értékálló befektetés Budapest egyik legnépszerűbb kerületében Ha szeretne többet megtudni az ingatlanról, vagy személyesen is megtekintené, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és egyeztetek Önnel megtekintési időpontot.

Eladó hangulatos lakás Pasaréten, a Gábor Áron utcában

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Gábor Áron utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, egyszobás lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői - 46 m² alapterület - 1 tágas, világos szoba - Jó állapotú, azonnal birtokba vehető - Praktikus alaprajz, jól alakítható élettér - Elektromos fűtés - Hangulatos cserépkályha, amely kellemes hőérzetet és egyedi atmoszférát biztosít - Saját igény szerint tovább modernizálható Miért érdemes ezt a lakást választani? - Kiváló lokáció Budapest egyik legkeresettebb városrészében - Csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet - Értékálló befektetés hosszú távra - Ideális első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek A környék előnyei - Pasarét a II. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben megtalálható: - Parkok és nagy zöldterületek - Kiránduló- és futóútvonalak - Játszóterek - Kávézók és éttermek - Pékségek és élelmiszerboltok - Gyógyszertárak - Iskolák és óvodák - Egészségügyi szolgáltatások Közlekedés - A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. - Buszmegállók néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a Hűvösvölgy felé közlekedő villamosvonalakkal - A belváros kényelmesen és rövid idő alatt megközelíthető Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merült fel, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére további információkkal és időpont-egyeztetéssel.

Kiadó 3 szobás, erkélyes lakás Budapest I. kerületében, a vár lábánál

Hosszú távra kiadó Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila úton található, 3 szobás, 71 nm-es, erkélyes lakás. Bár az ingatlan az Attila úton helyezkedik el, ablakai és erkélye a hátsó parkra néznek, így a lakás kellemesen csendes és nyugodt környezetet biztosít. Az 1970-es években épült társasházban található, fűtéséről gazdaságos gázcirkó gondoskodik. A lakás bútorozott állapotban várja új bérlőit, így akár azonnal költözhető. Ideális választás pároknak, családoknak vagy azoknak, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt lakókörnyezettel. Főbb jellemzők: - 3 különálló szoba - Erkély - Csendes, parkra néző elhelyezkedés - Bútorozott - Gázcirkó fűtés - Kiváló közlekedés és infrastruktúra Bérleti feltételek: - Minimum 1 éves bérleti időszak - Kaució 2 hónap - Gyermekkel költözhető - Háziállat tartása nem engedélyezett További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Elegáns, letisztult, design lakás Pasaréten! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!

Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 54nm-es, nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás akár teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:

Elegáns, letisztult, modern enteriőr
Gépesített, modern konyhabútor
Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak
Új víz- és villanyvezetékek
Új elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítve
Új nyílászárók és redőnyök

Hűtő-fűtő fancoil

Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).

A dél-keleti tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható.

Panorámás otthon a Budai Vár lábánál – kivételes lehetőség a Várfok utcában

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, liftes társasházban található, déli fekvésű, összkomfortos lakást, amely páratlan panorámájával és kiváló adottságaival különleges értéket képvisel. A lakás egyik legnagyobb vonzereje a három irányba tájolt ablakok által biztosított lenyűgöző kilátás: a Széll Kálmán tér, a Postapalota és a Rózsadomb látványa egyaránt az otthon részévé válik. A 4 m²-es erkély ugyanakkor egy csendes, zöld belső kertre tekint, kellemes visszavonulást kínálva a városi nyüzsgésből. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítse és alakítsa tovább. A lakásban az elmúlt évek során több fontos felújítás is történt, így számos értékmegőrző beruházás már megvalósult. Főbb jellemzők - I. kerület, Várfok utca - emeleti elhelyezkedés - Liftes társasház - Déli fekvés - 4 m²-es erkély csendes belső kertre néző kilátással - Három irányba nyíló ablakok - Panoráma a Széll Kálmán térre, a Postapalotára és a Rózsadombra - 280 cm belmagasság - Összkomfortos kialakítás - 3 m²-es saját tárolórekesz a ház pincéjében - Közös költség: 23.870 Ft/hó Elvégzett korszerűsítések - 2000: hidegburkolatok cseréje - 2016: teljes festés - 2019: új kondenzációs kazán beépítése - 2021: nyílászárók korszerűsítése. A kisebbik teraszajtó műanyag szerkezetre cserélve - A társasházban a lift cseréje a közelmúltban megtörtént Felújítási lehetőségek: - Az elektromos hálózat korszerűsítése javasolt - A lakás részben felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható és lakható Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a budai oldal egyik legértékesebb környezetében keresnek világos, panorámás otthont, és értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a kiváló közlekedést, valamint a hosszú távon is értékálló lokációt. A lakás adottságai és elhelyezkedése ritka lehetőséget kínálnak arra, hogy egy igazán egyedi budai otthon szülessen belőle. Várom hívását

Világos, panorámás lakás Rákosfalva parkban – kiváló alap egy modern otthon megteremtéséhez Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Rákosfalva parkban kínálunk megvételre egy 11. emeleti, rendkívül világos, panorámás lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésű: két külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek igény szerint egybe is nyithatók, így a lakás könnyen alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A különálló konyha-étkező kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz, emellett kamra és külön háztartási helyiség is rendelkezésre áll. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás egyik nagy előnye a két loggia, amelyekről szép kilátás nyílik a környékre. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egész nap világos és napfényes. Főbb jellemzők: 11. emeleti, panorámás lakás 2 szoba, külön vagy egyben is használható kialakítással Külön konyha-étkező 2 loggia Kamra és háztartási helyiség Távfűtés Fa nyílászárók Vízórás lakás 2 saját használatú közös tároló a folyosón Felújított liftek, valamint külön teherlift 1977-ben épült, rendezett társasház A közös költség mindössze 16.700 Ft/hó, a rezsiköltség pedig átlagosan kb. 14.000 Ft/hó, így a fenntartása kedvező. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát egy jó infrastruktúrájú, zöldövezeti környezetben. Ideális választás saját részre vagy befektetésként egyaránt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI INGATLAN A SZÉNA TÉRNÉL – 188 NM

A Szél Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 188 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely számos vállalkozási forma számára ideális választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: • 188 m² alapterület • 6 különálló helyiség • 3x16 A elektromos kapacitás • 2 külön villanyóra • Érzékelős világítás • Mellékhelyiség kialakítva • Két irányból megközelíthető. • A Szél Kálmán téri lejárat szélesíthető kb 1 M-rel akár, ha szükséges közvetlen bejárat a Szél Kálmán tér felől bejárat a Krisztina körút felőli belső udvarból • Fűtés jelenleg nincs kiépítve • Felújítást igénylő állapot • Közös költség: 68.000 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal együtt) • Saját vízóra kialakításával a közös költség várhatóan kb. 10.000 Ft-tal csökkenthető Hasznosítási lehetőségek: • Szórakozóhely • Rom kocsma • Szabaduló szoba • Raktár • Tároló • Szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység • Egyedi üzleti koncepciók megvalósítása Lokáció és környezet: Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető környezetben található. Közvetlen szomszédságában görög étterem és kisbolt működik, amelyek révén a környéken már kialakult vásárlói és gyalogos forgalom áll rendelkezésre. Az itt működő vállalkozás könnyen alkalmazkodhat a helyi igényekhez és vevőkörhöz. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki és hasznosítsa a teret. Kiváló választás befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, akik értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik jól ismert csomópontjánál.

Eladó 2. ker. Belbuda kedvelt részén két külön helyrajzi számon nyilvántartott, közvetlenül szomszédos, földszinti ingatlan: egy 36 m2-es lakás és egy 22 m2-es üzlethelyiség kizárólag egyben. Mindkét ingatlan teljes körű felújításon esett át néhány éve, és az elhelyezkedésnek köszönhetően lakásnak, üzletnek és irodának, vagy ezek kombinációjának is kiválóan megfelelőek.

Kiadó tetováló és piercer szalon a Szentendrei úton, a Waterfront city szomszédságában!

Szuper lokáció! Teljesen felszerelve kiadó! Akár több tetováló és piercer részére. A szalon 80 m2-es, iroda, konyha és külön férfi/női mellékhelyiségekkel, recepciós pulttal, íróasztalokkal és anatómiai kialakítású, stabil tetováló kezelőágyakkal, hidraulikusan állítható magassággal, állítható hát- és lábtámlával. A szalonnak a kerületben több helyen ledpaneles hirdetése is van és a kerületben az összes rendezvényen , szintén ledfalon kint lesz a hirdetése. Szerződési feltételek: - minimum egy évre - bérleti díj 400.000+áfa (+rezsi) - közjegyzői kiürítési nyilatkozat feltétel - ha ugyanaz a tevékenység marad, akkor Facebook, Instagram, TikTok, Threads oldalakkal, több mint 10.000 követővel. Bővebb információ személyes megtekintéskor kérhető.

Kiadó 170 m²-es üzleti célú műhely / raktár Budapest XXI. kerületében – frekventált helyen!

Kiadó egy 170 m²-es, önálló üzleti célú épület, Budapest XXI. kerületében, a Corvin út egyik legforgalmasabb kereszteződésénél, kiváló láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel. Főbb jellemzők: * 170 m² alapterület (2 × 85 m²) * Kétszer két bejárattal rendelkező kialakítás, amely többféle hasznosítást is lehetővé tesz * Egyszintes épület * 3 méteres belmagasság * Villany- és víz rendelkezésre áll * A fűtés klímával egyszerűen megoldható * Azonnal birtokba vehető * Minimum 1 éves bérleti szerződéssel bérelhető Az ingatlan műhelynek, raktárnak, szerviznek, logisztikai vagy egyéb üzleti tevékenységre egyaránt kiváló választás. Elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen szervizek és gumis műhelyek közvetlen szomszédságában található. **Igény esetén további 80 m²-es parkoló is bérelhető** az ingatlanhoz **126.000 Ft/hó** bérleti díjért. Ha jól megközelíthető, frekventált helyen keres üzleti ingatlant, ez a lehetőség kiváló választás. Érdeklődésért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budai fények, naplementés erkély és minden a közelben — eladó lakás a II. kerület szívében, a Zsigmond térnél Ha olyan otthont keresel Budán, ahol a városi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes megnézned. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan világos terekkel, klasszikusan jól élhető elrendezéssel és egy szuper budai hangulattal várja új tulajdonosát. Amit szeretni fogsz benne: • 60 nm jól használható élettér • 2 nagy szoba • közel 4 nm-es erkély hegyre néző kilátással • nyugati tájolású nappali — délutáni napfény és esti hangulat garantált • külön fürdőszoba és WC • távfűtés egyedi méréssel • klíma a nappaliban • műanyag nyílászárók mindenhol • közös költség: 16.200 Ft • rezsi átlagosan kb. +17.000 Ft Lokáció, ami tényleg működik: • a 17-es villamos és a 9-es busz szinte az ajtó előtt • a hangulatos Kolosy tér kb. 5 perc séta • a Dunapart nagyjából 10 perc gyalog • remek kávézók, pékségek, boltok és minden fontos a közelben Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetésnek is — egy klasszikus budai környéken, ahol minden adott a kényelmes hétköznapokhoz.