Fedezze fel Budapest szívében a Víziváros varázsát – ideális otthon vagy befektetés!

Renovated, quiet apartment for sale: 43 m² + 10 m² gallery – 77M HUF Asking price: 77 000 000 HUF Floor area: 43 m² + 10 m² standing gallery (usable floor area: 53 m²) Floor: 1st floor Barrier-free access provided Orientation / Location: Courtyard-facing (exceptionally quiet, peaceful living environment) Bathroom setup: Bathroom with shower and WC in separate rooms Availability: Available immediately TECHNICAL AND FINANCIAL FEATURES Heating: Aesthetic, modern flame-effect gas heater Electrical grid: Fully renovated, modern wiring system Windows/Doors: Double wooden windows (excellent thermal and sound insulation) Common charges: 12 675 HUF/month Layout: Practical space utilization thanks to the gallery, well-separated functional spaces NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT Public transport: Excellent infrastructure – metro and tram lines within walking distance Neighborhood: Shops, services, restaurants and daily infrastructure in the immediate vicinity For appointments and further information, please feel free to contact me at the details provided!

Áramoltatós medencés családi ház Halásztelken, jó környéken eladó. 280nm -es össz területű, kétszintes.

Halásztelkek egyik legjobb részén, a Szilárd Leó utcában eladó, kétszintes, összesen 280 nm-es családi ház 50%-os készültségi szinttel, a befejezéshez sok anyaggal (pl. ytong válaszflak). A ház érdekessége a 6x2,33 méteres, 12 fokozatban állítható vízáramoltató medence (egy helyben úszhat), mely a házon belül helyezkedik el, a földszinten. A medence és a működő felszerelés, világszínvonalú, értéke 20.000.000 Ft. (az árban benne van) A házat két szinten, összesen 7 szobára + nagy nappalira terveték, és mivel a válaszfalak még nincsenek bent ezért a szobák mérete, elhelyezkedése szabadon variálható. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik, mely jelenleg merevlemezre menti az adatokat. A ház körbejárható, oldalsó kertek illetve előkert és ház mögötti kiskert kialakítható. Érdemes megnézni, jöjjön el. Hívjon, írjon!

Szigetszentmiklós központjában, nem messze a Miklós Plázától eladóvá vált ez a Jókai utcai lakás. A lokáció Szigetszentmiklóson belül nem kérdéses, így ha a központhoz közeli, mégis csendes utcát keres, akkor ez tökéletes lehet. Az alapadatokon felül amit érdemes tudni: - Délkeleti fekvésének köszönhetően világos, mégis a nyári forróságban hüvös tud maradni. - A lakáshoz tartozó plusz erkély egy gyönyörű, fás parkra néz a házak között - A 2 szobán felül van még egy ablakos szoba aminek az új funkciójához már csak az ön fantáziájára van szükség. Műszaki valamit alapállapotát tekintve pedig felújítandó és teljes mértékben a saját ízlésére átalakítható. - jelenleg konvektorok vannak a szobákban és a fürdőben egy átfolyós gázbojler. Meg lehet javítani őket, de ha cserélné, akkor ez a lehetőség is adott, - dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek felújítást vagy cserét igényelnek, - normál 260 cm-es belmagasságunk van. A közös költség 12.940 Ft, így a rezsivel együtt sem túl magas a lakás fenntartása. Ha lát benne fantáziát, ha a hely és az elhelyezkedés megfelelő, akkor kérem hívjon és már mutatom is új lakását!

Eladóvá vált Szigetszentmiklóson, az Állomás utcában egy önálló garázs. Osztatlan közös tulajdon, de az elővásárlásról lemondást követően gyorsan birtokbavehető Birtokbaadás maximum 2 hét. Várom hívását és már mutatom is

Páratlan lehetőség, 2024-ben teljes felújításon átesett, jó beosztású lakás Budán a II. kerületben

Szép házban, szép polgári lakás eladó! Különleges belsőépítészeti megoldásokkal, frissen renovált lakás eladó kitűnő lokációban a Bem tér és a Margit híd budai hídfő között a kifejezetten csendes Lipthay utca napos oldalán. A lakást saját alkalmi használatra, és prémium szálláshely szolgáltatás céljára tervezték és alakították ki a tulajdonosok, utóbbihoz a 4*-os tanúsítvány elkészült, de az üzemeltetést végül nem kezdte el a tulajdonos. Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, nagyon kellemes, élhető beosztása van, mivel az egyik hálószoba a nappaliból nyílik, a másik pedig az előszobából. A kisebbik 13 nm-es hálószobából nyílik egy zuhanyzó, ahol szauna előszerelése is megtörtént, most gardróbnak használjuk, de igény esetén a szaunát a tulajdonos kiépíti vevő kérésére, a vételár részeként. A nappali 30 nm és igényes konyhapulttal felszerelt, a hatalmas fürdőben prémium szaniterek, bidé zuhany és egy óriási, 2 személyes kád kapott helyet. A nagyobbik hálószoba 21 nm, és mind a háló, mind a nappali a Frankel Leó utca fáira néz. A lakás bejárata zárt előtérből nyílik és előtte, az ablak alatti udvar részen bájos zöld növényes teraszt alakítottak ki a tulajdonosok. A társasház kifejezetten szép, rendezett, a kapualj, belső lépcsőház felújított, sok növény és rendezett portálok jellemzik az épületet belülről. A közelben hangulatos kávézók és éttermek séta távolságban vannak, a tömegközlekedés szuper, 3 perc séta a Duna-part, 10 perc a Margit sziget. A lakóközösség nagyon jó, a belső udvaron nagyon csendes. A lakás közösköltége 35.000 ft, a rezsi 30.000 Ft havonta. Érdemes megnéznie, csalódásmentes vétel, ide csak költöznie kell.

~ English below ~
A II. KERÜLET - PÁLVÖLGY PRIVÁT BUDAI OTTHON, IDŐTÁLLÓ ELEGANCIÁVAL

A II. kerület legelitebb részén, Pálvölgyben, csendes és zöld környezetben kínálunk egy karakteres, elegáns ikerházfelet, amely a klasszikus budai életérzést korszerű műszaki tartalommal ötvözi.

A kifejezetten praktikus elosztású ingatlan 2020-ban átfogó felújításon esett át. A ház karakterét a természetes és prémium minőségű anyaghasználat, az extravagáns belsőépítészeti megoldások és a nagyvonalú, légies belső terek adják, miközben a korszerű gépészeti megoldások a mindennapi komfortot szolgálják.

Az ingatlanhoz tartozó 540 m² saját telekrész különösen értékes adottság, amelyben a dús növényzettel teli privát kert és saját élettér egy olyan budai környezetben található, ahol a város közelsége mellett a nyugalom és a természet jelenléte kiemelt érték.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
- Felújított (2020)
- 540 m2 telek, 304 m2 lakótér
- Kétállásos garázs
- 3 szint
- Nappali + 4 hálószoba + stúdiólakás külön szinten
- Extravagáns belső dizájn
- Tágas terek, kényelmes teraszok
- Dús, parkosított intim kert
- Városi és hegyvidéki panoráma

MŰSZAKI TARTALOM
- hőszigetelés
- korszerű fűtésrendszer: kondenzációs kazán (Baxi, 2024), radiátoros fűtés a szobákban, padlófűtés a vizesblokkokban, törölközőszárítók
- modern kandalló
- klímaberendezés minden szinten
- fürdőszoba minden szinten
- kétrétegű nyílászárók
- internetalapú fűtésvezérlés
- internetalapú riasztórendszer
- kamerarendszer
- vízlágyító és víztisztító rendszer
- szauna
- fa parketta
- gépesített konyha

Ez az otthon azoknak szól, akik a II. kerület tetején nem pusztán egy luxusingatlant keresnek, hanem nyugodt, privát és időtálló életteret.
A városhoz közeli, de mégis kiemelt zöldövezeti elhelyezkedés, a különleges belsőépítészeti stílus, valamint a korszerű műszaki háttér együtt olyan kombinációt alkot, amely ritkán jelenik meg a piacon.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Az ingatlan értékesítése során ügyfeleink számára teljes diszkréciót biztosítunk, ezért a megtekintés előre egyeztetett, közeli találkozási pontról indul, a megtekintési tanúsítvány aláírását követően.
DISTRICT II PÁLVÖLGY - A PRIVATE BUDA HOME WITH TIMELESS ELEGANCE

Located in Pálvölgyone of District IIs most exclusive areas in a quiet, green environment we offer a distinctive and elegant semi-detached house that blends the classic Buda lifestyle with modern technical specifications.

The property, featuring a highly practical layout, underwent a comprehensive renovation in 2020. Its character is defined by the use of natural, premium-quality materials, extravagant interior design elements, and spacious, airy interiors, while the modern and high quality mechanical systems ensure the everyday comfort.

The property has a private 540 sqm plota particularly valuable assetfeaturing a lush private garden and outdoor living space. It is situated in the heart of Buda where the tranquility and presence of nature are prized alongside the proximity to the city center.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Renovated (2020)
- 540 sqm plot, 304 sqm living area
- Two-car garage
- 3 levels
- Living room + 4 bedrooms + studio apartment on a separate level
- Extravagant interior design
- Spacious interiors, comfortable terraces
- Lush, landscaped, and private garden
- Panoramic views toward the city and the hills too

TECHNICAL SPECIFICATIONS
- Thermal insulation
- Modern heating system: condensing boiler (Baxi, 2024), radiators in rooms, underfloor heating in bathrooms, heated towel rails
- Modern fireplace
- Air conditioning on every level
- Bathroom on every level
- Double-glazed windows
- Internet-controlled heating system
- Internet-connected alarm system
- CCTV system
- Water softening and purification system
- Sauna
- Wooden parquet flooring
- Fully equipped kitchen

This home is designed for those seeking not merely a luxury property on the top of District II, but a peaceful, private, and timeless living space.
Its locationclose to the city yet in a prime green zonecombined with a unique interior design style and modern technical infrastructure, creates a rare offer on the market.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing! We ensure complete discretion for our clients during the sale of the property; therefore, viewings commence from a pre-arranged meeting point nearby, following the signing of a viewing declaration form.

81 m²-es polgári lakás Budán 3,80 m belmagasság, galériák

Budapest II. kerületében, a Buday László utcában kínálok megvételre egy 81 m²-es, földszinti, háromszobás polgári lakást, különleges, 3,80 méteres belmagassággal, melynek felújítása elkezdődött - a befejezés az új tulajdonosára vár.

A magas belteret kihasználva a két külön nyíló kisebb szobában galéria került kialakításra, jelentősen növelve a jól használható életteret. A lakás központja a tágas nappali, ahol vízteres kandalló kialakítása is helyet kap.

A bejárat közelében található a konyha - étkező, ahol konyhasziget kialakításával is számoltak. A lakásban külön fürdőszoba és WC található, a hátsó helyiségek pedig a nappaliból, a galériák alatti átjárón keresztül közelíthetők meg.

Az ingatlanhoz egy kb. 10 m²-es saját alagsori tároló is tartozik.

A lakás jelenleg kialakítás/felújítás alatt áll. A hirdetésben szereplő látványtervek a helyiségek lehetséges berendezését és hangulatát szemléltetik, nem a jelenlegi állapotot ábrázolják.
A parkolás az utcán lehetséges, fizetős övezetben. Jelenleg az önkormányzat a vonatkozó feltételek teljesülése esetén lakásonként egy gépjárműre díjmentes lakossági parkolási lehetőséget biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
A hirdetéshez csatolt képek egy része mesterséges intelligencia segítségével készült, ezek "LÁTVÁNYTERV" felirattal lettek ellátva.
Különleges adottságú budai lakás azoknak, akik nem egy sablonos otthont keresnek, hanem értékelik a polgári térarányokat, a nagy belmagasságot és a kreatívan kihasználható tereket.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes - azonnal birtokba vehető.

Világos, teraszos 1+fél szobás lakás Pasaréten, gondozott kerttel

II. kerület, Pasarét csendes, kellemes környezetében eladó egy 40 nm-es, 1+fél szobás társasházi lakás, amely alagsori elhelyezkedése ellenére kifejezetten világos és barátságos otthon. A lakás keleti fekvésű, ablakai kellemes, zöld környezetre néznek. A társasházhoz gondozott, zöld kert tartozik, amelyhez a lakás használatához kapcsolódóan egy kb. 10 nm-es külső terasz is rendelkezésre áll – ideális hely reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár kisebb kerti programokhoz. Főbb jellemzők: - 40 nm-es lakótér - 1+fél szoba - keleti fekvés - alagsori elhelyezkedés, ennek ellenére világos lakás - 10 nm-es külső terasz a kertben - gondozott, zöld társasházi kert - hőszigetelt fa nyílászárók - réz elektromos vezetékek - elektromos cirkófűtés - villany + fűtés költsége jelenleg kb. 40.000 Ft/hó - közös költség: 23.000 Ft/hó - kb. 1–2 nm-es közös tároló - kocsi beállási lehetőség a társasház területén - az utcában a parkolás ingyenes Műszaki szempontból fontos: a társasház gáz- és villanyhálózatának felújítása 2026-ban megtörtént, így a közös hálózatok korszerűsítése is rendezett. A lakás elsősorban azok számára lehet érdekes, akik Pasarét nyugodt, zöld környezetét, ugyanakkor a saját terasz és a kert adta lehetőségeket is értékelik. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal.

Fedezze fel álmai otthonát Bel-Budán: tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő középkorú vásárlók számára különösen vonzó lehetőség egy belvárosi, modern lakás megvásárlása, amely a főváros egyik legfelkapottabb kerületében található. A kínálatunkban szereplő, használt lakás Budapest 2. kerületében, Bel-Buda szívében helyezkedik el, és ideális választás lehet, akár saját otthon keres, akár befektetési céllal néz körül. Ez a 99 nm-es (plusz erkély) lakás három szobával rendelkezik, amelyek tágas nappalijával és világos, barátságos hangulatával azonnal magával ragadja az érdeklődőket. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és a beépített bútorok és szekrények révén a tárolási lehetőségek is maximálisan kihasználhatóak. A fürdőszoba egy modern, kényelmes teret biztosít, amely az otthon kényelmét szolgálja. A 3.8 négyzetméteres erkély pedig tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplemente megcsodálására. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, így a téli hónapokban is megbízhatóan biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A klímaberendezés pedig a nyári melegben segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. A nagy belmagasságnak köszönhetően a térérzet különösen tágas, ami hozzájárul a lakás modern megjelenéséhez. A LED hangulatvilágítás pedig tovább fokozza a lakás esztétikai élményét, így minden este varázslatos környezetben töltheti el az idejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A tömegközlekedési lehetőségek is remekül kiépítettek, így a város többi része könn A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek is, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a lakás kényelmét és modern megjelenését kínálja, hanem a környék adta lehetőségeket is maximálisan kihasználja. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Első lakás, vagy befektetés a Rómaifürdőn?

Kezdenéd az önállóságot, vagy egy stabil befektetést keresel egy élhető kerületben? Ez a 27 nm-es garzon a Rómaifürdőn tökéletes első lépés vagy kiadható albérlet. Élvezd a saját teret és a friss levegőt a 4 nm-es erkélyeden, ahonnan kinézve zöld környezet fogad. A lakás felújítandó állapotú, így pont olyanra alakíthatod, amilyenre mindig is vágytál – legyen szó modern garzonról vagy hangulatos otthonról. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy olyan befektetőknek, akik értéktartó, könnyen kiadható ingatlant keresnek. Alacsony fenntartású távfűtése kényelmes és tervezhető költségeket biztosít. A környék csendes, mégis kiválóan megközelíthető: a HÉV és buszjáratok gyorsan a belvárosba visznek. A Duna-parti sétány, a közeli parkok és zöldövezetek ideálisak a kikapcsolódásra, sportolásra, és a napi bevásárlás is könnyen megoldható a közelben. Képzeld el, ahogy itt indítod a napjaidat, vagy ahogy a befektetésed megtérül. Lásd meg benne a lehetőséget élőben! Keress bizalommal egy megtekintésért.

**Saját otthon Békásmegyer szívében: alakítsa kedve szerint!**

Keres egy otthont, amit teljesen a saját ízlésére formálna? Képzelje el, ahogy reggelente a Duna-part frissítő közelségében indul a napja, este pedig néhány perc alatt otthon van a belvárosi pörgés után. Ez a 48 nm-es, két szobás lakás Békásmegyeren Önre vár. Ideális választás, ha egy csendes, de mégis kiválóan megközelíthető lakást szeretne, melynek felújításával valóban egyedi életteret alakíthat ki. Nem kell kompromisszumot kötnie a korábbi ízlésekkel – Ön tervezheti meg álmai otthonát. A távfűtés egyedi méréssel működik, így a fűtési költségek tervezhetők maradnak. Ez a lakás tökéletes lehet első otthonnak egy fiatal párnak, akik a Duna-part közelségét és a kiváló közlekedést értékelik. Egyedülállók számára is kényelmes életteret biztosít, de befektetésnek is vonzó lehet a környék folyamatos fejlődése miatt. Békásmegyer ezen része csendes, mégis minden kényelmet elérhetővé tesz. Gyalogosan pár perc alatt a HÉV-nél van, ahonnan gyorsan bejut a belvárosba, és számos buszjárat is segíti a közlekedést. A közelben üzletek és szolgáltatások könnyítik a mindennapokat, a Duna-part pedig hívogat biciklizésre, futásra, vagy egy esti sétára. Élvezze a Duna-part közelségét és a város könnyű elérhetőségét. Fedezze fel, hogyan válhat ez a lakás az Ön személyes otthonává Békásmegyer szívében! Hívjon még ma!

Eladó Budapest 2. kerületében, a Hűvösvölgyi úton, 4 emeletes társasház 1. emeleti, egy 56 nm-es, kétszobás, csendes, zöld udvarra néző, erkélyes lakás! Új nyílászárók, klíma! Tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény az 1970-es években épült, modernista stílusban. A lépcsőházban 12, a szinten összesen 4 lakás található. Az épület homlokzata rendezett állapotban van. A társasházi közösség megtakarításaiból és pályázati pénzből a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént. Az épület örökzöld növényekkel beültetett, rendezett, parkosított telken helyezkedik el.

Az eladó ingatlan az 1. emeleten található és a társasház zárt lépcsőházából közelíthető meg. A lakás 56 nm-es alapterületén két, egymásból nyíló kertre néző szoba, egy fürdő, egy étkezős konyha, egy külön-bejáratú WC, valamint egy kis tároló került kialakításra. A konyhához kapcsolódó erkély beépítésre került, így kialakítva mostani alaprajzi elrendezést, az étkező funkcióval.

Az elektromos hálózat korszerűsítésére megtörtént. Minden vizes helyiség aljzata kerámia lappal fedett, a szobákban szalagparketta található. A lakás nyílászárói hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról Vaillant kombi cirkó gondoskodik. A kisebbik szobában klímaberendezés üzemel. A közös költség 27.506 Ft.-/hó Minden közmű szolgáltatás egyedileg mérhető, fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás kiváló alap adottságokkal rendelkezik:
- Frekventált elhelyezkedés
- Rendezett a anyagi helyzetű társasház
- Első emeleti, kertre néző kilátás
- Saját erkély
- Alacsony fenntartási költség

Tehermentes, azonnal költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!