DEBRECEN és Hajdúsámson között a 471-es út mellett, SZIKIGYAKORBAN eladó egy csodaszép zártkerti ingatlan

- A HÁZ 30 nm alapterületű, 685 nm- es telken helyezkedik el, 2016-ban épült, 2023-ban felújításon esett át - A HÁZ falazata tégla, a tető cseréppel fedett - A HÁZ melegéről cserépkályha gondoskodik, valamint hűtő-fűtő klímával is rendelkezik - A nyílászárók műanyagok, az ablakok redőnnyel felszereltek - A konyhában beépített konyhabútor, gépekkel felszerelve található - Az udvaron kocsibeálló,tárolóhelységek, fedett terasz helyezkedik el, valamint egy jacuzzi is került megépítésre - Kamerarendszer működik az ingatlanban -A természet szerelmeseinek kihagyhatatlan lehetőség! -Fedezze fel az erdei környezet nyugalmát, és teremtsen saját kis menedéket ott, ahol az idő lelassul! - Zártkerti ingatlan, nem hitelezhető!

Ritka lehetőség!
Azonnal költözhető sorház a város egyik Prémium kertvárosi negyedében!

Debrecenben, az Akadémiakert kedvelt részén kínálok eladásra egy 153 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, napelem rendszerrel rendelkező, részben felújított sorházat, 300 nm-es kertkapcsolattal. Az ingatlan csendes, zöld, biztonságos utcában, szép házak ölelésében található, igazi idillikus környezetben.

Főbb jellemzői:

- 153 nm-es lakótér
- praktikus belső kétszintes elrendezés,
- tágas napfényes nappali + 4 szoba
- duplakomfortos. a földszinti fürdőszoba zuhanyzós, amíg az emeleti sarokkádas kialakítású, mindkettő masszás funkcióval ellátott  
- 2 nagyméretű, hangulatos kerti és emeleti terasszal rendelkezik
- 17 nm-es garázs automata garázskapuval
- 300 nm-es telek intim kertkapcsolattal
- a 2022-ben telepített 6 kwh-os napelemes rendszernek köszönhetően a hűtés, fűtés és az elektromos berendezések energiafelhasználásának rezsiköltsége gyakorlatilag nulla
- a házban 5 db inverteres klíma található, amelyek a földszint és az emeleti szint hűtését és fűtését egyaránt biztosítják
- a fűtés opcionálisan megoldható egy pár éve cserélt Ariston típusú kazánról, amely a használati melegvizet jelenleg is szolgáltatja
- teljesen felújított vízvezeték hálózat
- a földszinten két, amíg az emeleti szinten három légkamrás fa nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve
- a konyhában egy Prémium kategóriás konyhabútor lett kialakítva
- a házban nagyméretű beépített szekrények és gardrób helyiségek találhatók
- a biztonságról egy távfelügyeletes riasztórendszer gondoskodik
- képrögzítésre alkalmas kamerarendszer
- az ingatlan per, teher és igénymentes
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

MÁSFÉL SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A KASSAI ÚTI CAMPUS KÖZELÉBEN

Eladó egy 35 m²-es, másfél szobás lakás Debrecenben, a Karácsony György utcán, a Brassai Sámuel Műszaki Technikum közvetlen szomszédságában. A lakás 9. emeleti, keleti tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik. Praktikus elrendezése révén jól kihasználható, így kiváló választás lehet első lakásnak, saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. A lakás főbb jellemzői: - 35 m² lakótér - 1 nagyobb és 1 kisebb szoba - 9. emeleti - keleti tájolás, világos terek - cserélt, modern műanyag nyílászárók - új bejárati ajtó - hűtő-fűtő klíma - praktikus, jól kihasználható alaprajz - kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Műszaki Kar, valamint az Informatikai és Jogtudományi Kar Kassai úti Campusa is mindössze néhány perc alatt elérhető. A környéken óvoda, játszótér, üzletek és gyógyszertár is megtalálható. A parkolás ingyenes, a tömegközlekedés pedig kiváló. A belváros kényelmesen, körülbelül 10 perc sétával elérhető. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus lakást keres, amely saját célra és befektetésként is jó lehetőség, érdemes megnézni!

Boutique Loft Varga Prémium loft Debrecen belvárosában

Debrecen belvárosának szívében kínálunk megvételre egy 24m²-es, teljesen berendezett és gépesített galériás boutique loftot, ahol a prémium minőség, az egyedi design és az okos térkihasználás találkozik.

A lakás belső tere **lakberendező által megálmodott koncepció alapján készült, prémium burkolatokkal, egyedileg tervezett és gyártott bútorokkal. A kényelmet hangszigetelt falak, klíma, redőnyök, hangulatvilágítás és korszerű műszaki megoldások biztosítják.

Minden benne van az árban:

Egyedileg gyártott bútorok
Egyedi méretű galériaágy és prémium fekvőfelület
Kanapé
Étkezőasztal és székek
Televízió
Klímaberendezés
Hűtőszekrény
Beépített sütő és főzőlap
Konyhai páraelszívó
Mosógép
Fürdőszobai páraelszívó
Prémium csaptelepek és szaniterek
Designer lámpatestek és LED hangulatvilágítás
Függönyök és redőnyök
Prémium burkolatok
Hangszigetelt falak

A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel, kulcsrakészen kerül átadásra. Nincs bútorvásárlás, nincs gépesítés, nincs hónapokig tartó berendezkedés.

Ide tényleg csak a fogkefét kell hozni.

Kiváló választás első saját otthonnak, belvárosi lakásnak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan megvásárlásához független pénzügyi tanácsadónk segítséget nyújt a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek megtalálásában, díjmentesen.

Boutique Loft Varga

Nem csupán egy lakás. Egy életérzés.

CSENDES OTTHON NAGY TELEKKEL NYÍRADONYBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ-BŐVÍTHETŐ!

Debrecentől mindössze 29 km-re, Nyíradony nyugodt, csendes utcájában eladó egy jó állapotú, nettó 35 m²-es tovább bővíthető családi ház, amelyhez egy kivételesen nagy, 954 m²-es telek tartozik. Ha egy fenntartható méretű, azonnal birtokba vehető otthont keres, ahol a nyugalom és a tágas udvar is adott, érdemes megnéznie! Az ingatlan főbb jellemzői: 954 m²-es telek nettó 35 m²-es lakótér 1 szoba konyha-étkező fürdőszoba kamra beton alap B30-as téglafalazat 10 cm-es külső hőszigetelés cserépfedésű tető hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó A ház fűtése jelenleg klímával megoldott, azonban a beépített kéménynek köszönhetően lehetőség van vegyes tüzelésű kályha elhelyezésére is. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A szobában laminált parketta, míg a többi helyiségben praktikus kerámia burkolat található. Ami igazán vonzóvá teszi: A 954 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta tágas kert, pihenőudvar, veteményes, játszótér vagy akár tovább bővíthető a ház. A csendes, nyugodt környezet ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszabadulni a város zajából, miközben Debrecen autóval továbbra is elérhető közelségben marad. Azonnal költözhető! Az ingatlan per- és tehermentes, jó állapotának köszönhetően akár rövid időn belül birtokba vehető. Kompakt, jól használható és bővíthető ház + hatalmas telek + nyugodt környezet + Debrecen közelsége – mindez Nyíradonyban. Ne hagyja ki, tekintse meg személyesen!

Bocskaikert nyugodta, családias hangulatú utcájában családi HÁZ ELADÓ!  * A HÁZ 2001-ben két szintes + pince kivitelezéssel épült. 2005 - ben pedig egy hozzáépítéssel bővült.  * A lakótér: 151 m2, a pince 69 m2 * A telek: 672 m2  * A földszinten található egy nappali, egy hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal. Valamint egy tágas étkezőkonyha, egy télikertnek készült helyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba, WC és egy előszoba.  * Az emeleten kapott helyet további 3 egész szoba, és egy világos, kádas fürdőszoba.  * A HÁZ alatt található egy 69 m2 -es pince, ami kiváló lehetőség műhely, szabadidős helyiség, konditerem kialakítására is.  * A HÁZ kertje részben virágoskerttel díszített, részben konyhakerti rész illetve szabadidős tevékenységre alkalmas terület van kialakítva.  * A kert dísze egy hatalmas diófa, ami kellemes árnyékot biztosít a nagy melegben.  * A kertben öntözőrendszer is gondoskodik a növényzetről, ami fúrt kútra van kötve.  * A HÁZ YTONG - ból épült, így külső hőszigetelésre nincs szükség.  * A HÁZ fűtése gázcirkó rendszerrel történik radiátorokon keresztül. A hűtésről klíma gondoskodik.  * A HÁZBAN 2025 - ben jelentős korszerűsítés történt: új kondenzációs kazán lett beépítve, illetve megtörtént a nyílászárók cseréje, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve.  * 2023 - ban megtörtént a a ház villamosbiztonsági felülvizsgálata is.  * Buszmegálló 5 perc kényelmes sétával elérhető.  Ezt a HÁZAT olyan családnak ajánlom, akik szeretik az idillikus családbarát környezetet és a jó szomszédságot.  Hívjon, és nézzük meg együtt rendkívül hangulatos családi házat.  Az első konyhai fotó AI segítségével fel van javítva.   

Debrecen - Postakert, tágas családi ház, akár két generáció számára!

Debrecen Postakert városrészének kellemes, csendes utcájában kínálunk megvásárlásra egy tágas, masszív, tégla építésű családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat.

A családi ház egy árnyas, 492 nm-es telken helyezkedik el. Három szinten kialakított, összesen mintegy 166 nm nettó belső alapterülettel rendelkezik, amelyből 32 nm a fűtött, a házból közvetlenül megközelíthető garázs. Ehhez további 5,2 nm-es fedett terasz és 5,5 nm-es loggia kapcsolódik.

Félszuterén szint,  nettó 61 nm:

- 32 nm-es, a házból közvetlenül is megközelíthető, fűtött garázs
- 3 különböző méretű tárolóhelyiség
- egyikükben a ház fűtését biztosító, új, 2026-os telepítésű Ariston gázkazán

Magasföldszint, nettó 75 nm:

- kényelmes, tágas terek
- nappali
- hálószoba gardróbbal
- 2 fürdőszoba és WC
- külön konyha és étkező
- 5,2 nm-es fedett terasz
- 5,5 nm-es loggia

Tetőtér, bruttó 41,6 nm, nettó 30,2 nm:

- 2 meglepően tágas tetőtéri hálószoba
- kis konyha
- fürdőszoba és WC

Értékegyeztetéssel az eladó akár szívesen beszámít Debreceni vagy Budapesti lakást.
A ház megkímélt, gondosan használt állapotban van, leendő tulajdonosa azonban valószínűleg most a benne rejlő lehetőségek miatt fog beleszeretni.
A szerkezetileg masszív, tégla épület korszerűsítést követően csodálatos otthonává válhat egy családnak, de adottságainak köszönhetően akár két generáció számára is minőségi, kényelmes életteret biztosíthat.

Vajon jövő nyáron ki szüreteli majd le a kert körtefájának hatalmas, mézédes terméseit? 
Ez nem csupán marketing - kóstoltam is! 

Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ HAJDÚSÁMSON-SÁMSONKERTBEN – MUSKÁTLI UTCA

Hajdúsámson kedvelt Sámsonkert városrészében, a Muskátli utcában eladó egy 899 m²-es építési telek. Övezeti besorolás: Lf-5 – falusias lakóterület A telek lakóingatlan építésére alkalmas övezetben található, így ideális lehet családi ház, illetve saját otthon kialakítására. Főbb övezeti paraméterek: - legnagyobb beépíthetőség: 30% - minimális zöldfelület: 40% - legnagyobb építménymagasság: 4,0 m - legfeljebb 2 lakás helyezhető el - oldalhatáron álló beépítési mód A környék nyugodt, kertvárosias jellegű, miközben Hajdúsámson települési szolgáltatásai és Debrecen is elérhető közelségben vannak. Ha saját otthon építését tervezi, érdemes számításba venni ezt a lehetőséget!

Debrecenben, a Hajó utcán eladóvá vált egy 48 nm-es, 2 külön nyiló szobás, 6, emeleti, erkélyes, szigetelt, kifizetett panelprogramos, azonnal költözhető lakás. A társasház kiváló lokációval bír, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: a Debrecen Pláza, kisebb élelmiszer boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola, bőlcsőde, éttermek és a 2-es villamos és buszmegállók pár perc sétával elérhetők.

Főbb jellemzői:

- 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba-Wc-vel, közlekedő, és erkély helyiségekből áll
- kifizetett panelprogramos, szigetelt társasház
- külső nyílászárói: műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- mért távhős fűtés
- egy inverteres klíma gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről
- a biztonságról egy több ponton záródő Hi-sec ajtó és egy előtte található biztonsági rács gondoskodik
- az elektromos hálózat részben felújítva
- a szobák laminált parkettával, amíg a többi helyiség járólappal burkolt
- a lakás gyakorlatilag teljesen üres és akár azonnal költözhető
- a parkolás a ház előtt található parkolóban lehetséges

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Kiadó lakás Debrecenben, a Csapó utcában

Debrecen belvárosában, a Csapó utcában hosszútávra kiadó egy 70 m²-es, 2 szoba + nappalis lakás, téglaépítésű társasház 2. emeletén. A lakás helyiségei: 2 szoba nappali konyha fürdőszoba A lakás bútorozatlan, fűtése gázcirkó. A lakóközösség a gyerekeknek egy saját játszóteret hozott létre a belső udvaron. Bérleti díj: 200 000 Ft/hó + rezsi Közös költség: 11 800 Ft/hó Parkolóhely a belső udvaron: 2000 Ft/hely/hó Kaució: 1 havi bérleti díj Költözhető: november 1-től Keressen bizalommal!

3 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE FLOOR – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!

112 m² | 3 separate units | separate land registry numbers | separate meters | comprehensive renovation | 104.99 million HUF We offer for sale a unique, multifunctional property complex of 112 m² in the center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, short or long-term rentals, or as a stable investment opportunity. The property consists of 3 separate apartments located on the same level on the 2nd floor of a brick apartment building (37 m², 38 m², 37 m²). The three units have separate land registry numbers and separate utility meters, making them usable either independently or as a complete property complex. The main advantage: you no longer have to deal with renovation and setup. The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed: - completely new, 32 Amp electrical network - new entrance and interior doors - new flooring and cold coverings - modern air conditioning units - completely new, equipped kitchens - built-in dishwasher - washing machine - built-in microwave - modern, thoughtfully designed bathrooms - new lighting and fixtures - measured district heating The property is classified as an office but is designed for residential use. It is specifically a great opportunity for accommodating your own employees, allowing for the cultured, modern, and comfortable placement of multiple workers. The three separate units enable flexible use and separated accommodation. Thanks to the 3 separate units, the property allows for multiple rental structures. It can be utilized for long-term rentals, and, under the relevant regulations and permitting conditions, for short-term accommodation services as well. If you are looking for a downtown property where the renovation, setup, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

4 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE LEVEL – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!

138 m² | 4 independent units | separate land registry numbers | separate meters | complete renovation | 129.99 million HUF We are offering for sale a unique, multifunctional property complex of 138 m² in the city center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, for short or long-term rental, or as a stable investment. The property consists of 4 independent apartments located on the same floor, side by side, on the 3rd floor of a brick-built condominium (32 m², 33 m², 32 m², 41 m² 2 beds). The four units have separate land registry numbers and separate utility meters, allowing them to be utilized either independently or as a complete property complex. The main advantage: you no longer need to deal with renovation and design. The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed: - completely new, 32 Amp electrical system - new entrance and interior doors - new flooring and cold coverings - modern air conditioning units - completely new, equipped kitchens - built-in dishwasher - washing machine - built-in microwave - modern, tastefully designed bathrooms - new lighting and light fixtures - measured district heating The property is classified as an office but designed for residential use, making its current layout particularly suitable for business purposes where multiple independent units are needed. It is a particularly good opportunity for accommodating your own employees, providing a cultured, modern, and comfortable placement for several workers. The four independent units allow for flexible use and separate accommodations. Thanks to the 4 separate units, the property enables a multi-faceted rental structure. It can be utilized for long-term rentals, as well as for short-term accommodation services, subject to the relevant regulations and licensing conditions. If you are looking for a downtown property where renovation, design, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!