Bocskaikert nyugodta, családias hangulatú utcájában családi HÁZ ELADÓ!  * A HÁZ 2001-ben két szintes + pince kivitelezéssel épült. 2005 - ben pedig egy hozzáépítéssel bővült.  * A lakótér: 151 m2, a pince 69 m2 * A telek: 672 m2  * A földszinten található egy nappali, egy hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal. Valamint egy tágas étkezőkonyha, egy télikertnek készült helyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba, WC és egy előszoba.  * Az emeleten kapott helyet további 3 egész szoba, és egy világos, kádas fürdőszoba.  * A HÁZ alatt található egy 69 m2 -es pince, ami kiváló lehetőség műhely, szabadidős helyiség, konditerem kialakítására is.  * A HÁZ kertje részben virágoskerttel díszített, részben konyhakerti rész illetve szabadidős tevékenységre alkalmas terület van kialakítva.  * A kert dísze egy hatalmas diófa, ami kellemes árnyékot biztosít a nagy melegben.  * A kertben öntözőrendszer is gondoskodik a növényzetről, ami fúrt kútra van kötve.  * A HÁZ YTONG - ból épült, így külső hőszigetelésre nincs szükség.  * A HÁZ fűtése gázcirkó rendszerrel történik radiátorokon keresztül. A hűtésről klíma gondoskodik.  * A HÁZBAN 2025 - ben jelentős korszerűsítés történt: új kondenzációs kazán lett beépítve, illetve megtörtént a nyílászárók cseréje, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve.  * 2023 - ban megtörtént a a ház villamosbiztonsági felülvizsgálata is.  * Buszmegálló 5 perc kényelmes sétával elérhető.  Ezt a HÁZAT olyan családnak ajánlom, akik szeretik az idillikus családbarát környezetet és a jó szomszédságot.  Hívjon, és nézzük meg együtt rendkívül hangulatos családi házat.  Az első konyhai fotó AI segítségével fel van javítva.   

Debrecen - Postakert, tágas családi ház, akár két generáció számára!

Debrecen Postakert városrészének kellemes, csendes utcájában kínálunk megvásárlásra egy tágas, masszív, tégla építésű családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat.

A családi ház egy árnyas, 492 nm-es telken helyezkedik el. Három szinten kialakított, összesen mintegy 166 nm nettó belső alapterülettel rendelkezik, amelyből 32 nm a fűtött, a házból közvetlenül megközelíthető garázs. Ehhez további 5,2 nm-es fedett terasz és 5,5 nm-es loggia kapcsolódik.

Félszuterén szint,  nettó 61 nm:

- 32 nm-es, a házból közvetlenül is megközelíthető, fűtött garázs
- 3 különböző méretű tárolóhelyiség
- egyikükben a ház fűtését biztosító, új, 2026-os telepítésű Ariston gázkazán

Magasföldszint, nettó 75 nm:

- kényelmes, tágas terek
- nappali
- hálószoba gardróbbal
- 2 fürdőszoba és WC
- külön konyha és étkező
- 5,2 nm-es fedett terasz
- 5,5 nm-es loggia

Tetőtér, bruttó 41,6 nm, nettó 30,2 nm:

- 2 meglepően tágas tetőtéri hálószoba
- kis konyha
- fürdőszoba és WC

Értékegyeztetéssel az eladó akár szívesen beszámít Debreceni vagy Budapesti lakást.
A ház megkímélt, gondosan használt állapotban van, leendő tulajdonosa azonban valószínűleg most a benne rejlő lehetőségek miatt fog beleszeretni.
A szerkezetileg masszív, tégla épület korszerűsítést követően csodálatos otthonává válhat egy családnak, de adottságainak köszönhetően akár két generáció számára is minőségi, kényelmes életteret biztosíthat.

Vajon jövő nyáron ki szüreteli majd le a kert körtefájának hatalmas, mézédes terméseit? 
Ez nem csupán marketing - kóstoltam is! 

Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ HAJDÚSÁMSON-SÁMSONKERTBEN – MUSKÁTLI UTCA

Hajdúsámson kedvelt Sámsonkert városrészében, a Muskátli utcában eladó egy 899 m²-es építési telek. Övezeti besorolás: Lf-5 – falusias lakóterület A telek lakóingatlan építésére alkalmas övezetben található, így ideális lehet családi ház, illetve saját otthon kialakítására. Főbb övezeti paraméterek: - legnagyobb beépíthetőség: 30% - minimális zöldfelület: 40% - legnagyobb építménymagasság: 4,0 m - legfeljebb 2 lakás helyezhető el - oldalhatáron álló beépítési mód A környék nyugodt, kertvárosias jellegű, miközben Hajdúsámson települési szolgáltatásai és Debrecen is elérhető közelségben vannak. Ha saját otthon építését tervezi, érdemes számításba venni ezt a lehetőséget!

Debrecenben, a Hajó utcán eladóvá vált egy 48 nm-es, 2 külön nyiló szobás, 6, emeleti, erkélyes, szigetelt, kifizetett panelprogramos, azonnal költözhető lakás. A társasház kiváló lokációval bír, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: a Debrecen Pláza, kisebb élelmiszer boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola, bőlcsőde, éttermek és a 2-es villamos és buszmegállók pár perc sétával elérhetők.

Főbb jellemzői:

- 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba-Wc-vel, közlekedő, és erkély helyiségekből áll
- kifizetett panelprogramos, szigetelt társasház
- külső nyílászárói: műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- mért távhős fűtés
- egy inverteres klíma gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről
- a biztonságról egy több ponton záródő Hi-sec ajtó és egy előtte található biztonsági rács gondoskodik
- az elektromos hálózat részben felújítva
- a szobák laminált parkettával, amíg a többi helyiség járólappal burkolt
- a lakás gyakorlatilag teljesen üres és akár azonnal költözhető
- a parkolás a ház előtt található parkolóban lehetséges

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Kiadó lakás Debrecenben, a Csapó utcában

Debrecen belvárosában, a Csapó utcában hosszútávra kiadó egy 70 m²-es, 2 szoba + nappalis lakás, téglaépítésű társasház 2. emeletén. A lakás helyiségei: 2 szoba nappali konyha fürdőszoba A lakás bútorozatlan, fűtése gázcirkó. Bérleti díj: 200 000 Ft/hó + rezsi Közös költség: 11 800 Ft/hó Kaució: 1 havi bérleti díj Költözhető: november 1-től Keressen bizalommal!

3 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE FLOOR – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!

117 m² | 3 separate units | separate land registry numbers | separate meters | comprehensive renovation | 104.99 million HUF We offer for sale a unique, multifunctional property complex of 117 m² in the center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, short or long-term rentals, or as a stable investment opportunity. The property consists of 3 separate apartments located on the same level on the 2nd floor of a brick apartment building. The three units have separate land registry numbers and separate utility meters, making them usable either independently or as a complete property complex. The main advantage: you no longer have to deal with renovation and setup. The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed: - completely new, 32 Amp electrical network - new entrance and interior doors - new flooring and cold coverings - modern air conditioning units - completely new, equipped kitchens - built-in dishwasher - washing machine - built-in microwave - modern, thoughtfully designed bathrooms - new lighting and fixtures - measured district heating The property is classified as an office but is designed for residential use. It is specifically a great opportunity for accommodating your own employees, allowing for the cultured, modern, and comfortable placement of multiple workers. The three separate units enable flexible use and separated accommodation. Thanks to the 3 separate units, the property allows for multiple rental structures. It can be utilized for long-term rentals, and, under the relevant regulations and permitting conditions, for short-term accommodation services as well. If you are looking for a downtown property where the renovation, setup, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

4 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE LEVEL – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!

146 m² | 4 independent units | separate land registry numbers | separate meters | complete renovation | 129.99 million HUF We are offering for sale a unique, multifunctional property complex of 146 m² in the city center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, for short or long-term rental, or as a stable investment. The property consists of 4 independent apartments located on the same floor, side by side, on the 3rd floor of a brick-built condominium. The four units have separate land registry numbers and separate utility meters, allowing them to be utilized either independently or as a complete property complex. The main advantage: you no longer need to deal with renovation and design. The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed: - completely new, 32 Amp electrical system - new entrance and interior doors - new flooring and cold coverings - modern air conditioning units - completely new, equipped kitchens - built-in dishwasher - washing machine - built-in microwave - modern, tastefully designed bathrooms - new lighting and light fixtures - measured district heating The property is classified as an office but designed for residential use, making its current layout particularly suitable for business purposes where multiple independent units are needed. It is a particularly good opportunity for accommodating your own employees, providing a cultured, modern, and comfortable placement for several workers. The four independent units allow for flexible use and separate accommodations. Thanks to the 4 separate units, the property enables a multi-faceted rental structure. It can be utilized for long-term rentals, as well as for short-term accommodation services, subject to the relevant regulations and licensing conditions. If you are looking for a downtown property where renovation, design, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

SÁRÁNDON 40 nm-es cSALÁDI HÁZ ELADÓ! SÁRÁNDON, Debrecentől 16 km-re, csendes környezetben eladó egy 40 m²-es, vályogból épült CSALÁDI HÁZ.  A ház egy 1080 m²-es, telekre épült. * Vályogház, amely nyáron természetes hűvöst biztosít a vastag falaknak köszönhetően. * Műanyag nyílászárók a jobb hőszigetelésért. * Megbízható gázfűtés biztosítja a ház melegét. * Helyiségek: konyha, fürdőszoba + WC, valamint egy szoba. * Burkolatok a szobában laminált padló, a többi helyiségben járólap. * A fürdőszoba zuhanykabinnal van felszerelve. A 1080 m²-es telek kiváló lehetőséget ad kertészkedésre, pihenésre vagy akár további építkezésre.  A környék nyugodt, biztonságos, a debreceni közelség pedig ideális azoknak, akik csendes falusi környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Ez a kis ház remek választás lehet első otthonnak, időseknek, egyedülállóknak vagy akár hétvégi háznak. A nagy telek, a jó elhelyezkedés és a vályog természetes klímája igazán szerethetővé teszi.

Derecskén, a csendes, rendezett utcában eladóvá vált ez a 130 m2-es, belső kétszintes, nappali + 4 szobás családi ház a hozzá tartozó 125 m2-es műhellyel, 678 m2-es telken! Az ingatlan átlagos állapotú és az emeleti szintjén még akár + 1 szoba is kialakítható. A köpont 15 perc sétával elérhető, viszont a ház közvetlen  közelében található egy nagyobb élelmiszer hálózat üzlete, ezért a mindennapokban szükséges élelmiszereket és alapanyagokat könnyedén be tudjuk szerezni.

Derecske mindössze kb. 15-20 kilométerre fekszik Debrecentől, ahol az ország legnagyobb ipari fejlesztései zajlanak (például a BMW gyár és a CATL akkumulátorgyár). A Debrecenben dolgozó külföldi munkavállalókat és az építkezéseken dolgozó szakembereket a munkaerő-közvetítő cégek nagyon gyakran a környező agglomerációs településeken szállásolják el a debreceni lakáshiány és a magas árak miatt. Derecskéről az M35-ös autópályán vagy a 47-es főúton a debreceni déli ipari park rendkívül gyorsan elérhető, így a ház ideális lehet bérbeadási szemponból is, emellett a ház mögött található hatalmas műhely végett vállalkozásra is alkalmas lehet.

Főbb jellemzői:

- a ház beton alapra épült, tégla falazataból és hullámpala fededésel van fedve
- belső kétszintes kialakítás
- a földszinti részen: nappali + 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő, és egy fedett zárt terasz található
- az emeleti részen: 1 szoba, hatalmas hall, 2 lodzsa, és padlástároló kapott helyett
- a ház külső nyílászárói fa ablakok
- fűtését egy a kazánházban található gázcírkó kazán adja, de emellett egy vegyestüzelésű kazán és egy inverteres klíma is bevethető opcionálisan

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Eladó modern, világos, 3 hálószobás sorház – kiváló térkihasználással, Otthon Start Programra alkalmas

Eladó egy 2009-ben épült, nettó 79 m²-es, tégla építésű sorházi ingatlan, amely praktikus elrendezésének, világos tereinek és modern felszereltségének köszönhetően ideális választás családok számára. Az ingatlanhoz 172 m²-es saját telek, valamint egy kellemes, 16 m²-es fedett terasz tartozik, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan főbb jellemzői nettó 79 m² lakótér 172 m²-es telek 3 különnyíló hálószoba tágas, világos nappali–konyha–étkező modern, beépített konyha külön spájz 2 fürdőszoba 16 m²-es fedett terasz udvari tároló tégla építés, szigetelt falak műanyag nyílászárók 2 db hűtő-fűtő klíma földszinten komfortos padlófűtés emeleten radiátoros fűtés építés éve: 2009 Az otthon egyik legnagyobb előnye az átgondolt és jól kihasznált alaprajz. A nappali, a konyha és az étkező egy világos, barátságos közösségi teret alkot, miközben a három hálószoba megfelelő privát teret biztosít a család minden tagjának. A két fürdőszoba a mindennapokat különösen kényelmessé teszi. A modern beépített konyha praktikus kialakítású, amelyet a külön spájz tesz még kényelmesebbé. A nagyobb üvegfelületeknek és a jó elrendezésnek köszönhetően az ingatlan világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik. A komfortérzetről a földszinti padlófűtés, az emeleti radiátoros fűtés, valamint két hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, így az otthon télen és nyáron egyaránt kényelmes. A 16 m²-es fedett terasz szervesen kapcsolódik az otthonhoz, és az év jelentős részében jól használható plusz életteret biztosít. Az udvaron található tároló praktikus megoldást kínál kerékpárok, kerti eszközök és egyéb felszerelések elhelyezésére. További fontos előny, hogy az ingatlan az Otthon Start Program igénybevételére alkalmas, így megfelelő lehet azok számára is, akik a program nyújtotta finanszírozási lehetőséggel tervezik otthonuk megvásárlását. Ha egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 3 hálószobás, alacsony fenntartású otthont keres, ahol a saját udvar és a fedett terasz kényelméről sem kell lemondania, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Azonnal költözhető KIFIZETETT PANELPROGRAMOS, 2 szobás lakás az Agrár Egyetemtől 5 perc sétára!

Debrecenben, az Újkert frekventált részén, eladóvá vált, egy 54 nm-es, 2 szobás, 5. emeleti, nagy étkező-konyhás, erkélyes, lakható állapotú lakás egy KIFIZETETT PANELPROGRAMOS, rendezett társasházban! Az ingatlan kitünő lokációjú. Az Agrár Egyetem mindössze 5 perc, amig a Kossuth Egyetem főépülete 15 perc sétával megközelíthető, ezért befektetési szempontból kiválló választás!

Főbb jellemzői:

- a panelprogram keretében a társasház teljeskörűen felújításra és korszerűsítésre került kivül belül
- a lakás a szigetelésnek és az új nyilászáróknak köszönhetően alacsony fenntartási költségű
- állapotát tekintve lakható, de a nagy előnye, hogy egy esetleges felújítás során mindenki a saját izlésére alakítja
- a villanyvezeték hálózata már korábban felújításra került
- a fűtése gazdaságos mért távhős fűtés, radiátoros hőleadókkal
- hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók benne
- a bejárati ajtaja egy többponton záródó Hi-sec típusú acél ajtóra lett cserélve
- a lakás dupla tájolású, észak-keleti fekvésű
- fürdőszobája és a wc-je külön helyiségben található
- a szomszéddal közös pincetárolóval rendelkezik
- a lakás per teher, igénymentes és 1/1-es tulajdban van
- jelenleg nem lakja senki, ezért akár azzonal birtokba is vehető
- a parkolás bejelentett lakcím esetén ingyenes, de hétköznap 18:00 óra után illetve hétvégén ingyenes mindenki számára

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Eladó Debrecen Júlia-telepi városrészén ez az egyedi, igényes, magas műszaki tartalommal rendelkező, duplakomfortos 2025-ben épült, modern, nettó 143 nm-es családi ház 840 nm-es telken.Az ingatlan amerikai konyha-nappali + 3 szoba elosztással, 2 fürdőszobával + 1 WC-vel, kamrával, gardróbbal, tágas előterekkel, garázzsal és terasszal rendelkezik, így nagyobb családok számára is ideális választás lehet. A konyha teljesen gépesített, modern eszközökkel felszerelt,  A nappaliban kialakított klíma rendszer garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.
Az ingatlan belső dizájnja belsőépítész munkáját dicséri, aki modern, harmonikus enteriőröket tervezett, amelyek azonnal megnyugvást és otthonosságot sugallnak. A telken található jakuzzi és szauna garantálja a teljes kikapcsolódást és feltöltődést, így otthona egy valódi wellness-központtá válik. A riasztórendszer és az automata kapuk növelik az Ön biztonságérzetét és kényelmét.
A ház fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, amelyet napelemekkel is kiegészítettek, így rendkívül energiahatékony. Az épület 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, három rétegű nyílászárók és elektromos rolók biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést.ET: AA+
Az ingatlan vételára magában foglalja a teljes berendezést,  így Ön azonnal költözhet, és élvezheti az új otthon kényelmét.Megtekintés vagy további kérdések esetén szívesen fogadom hívását a hét bármely napján.