Fedezze fel Debrecen Biharikert varázsát: 2 szobás otthon, amely új lehetőségeket kínál!

Ez a Hajdú-Bihar megye szívében található, Biharikert városrészben elhelyezkedő használt ház tökéletes választás lehet számodra. Az ingatlan alapterülete 64,5 négyzetméter, ami ideális teret biztosít egy fiatal párnak vagy kis családnak. A házban két kényelmes szoba található, ahol a pihenés és a közös élmények megélésére egyaránt lehetőséged nyílik. A fürdőszoba praktikus elrendezése és az átlagos állapotú ingatlan lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vedd, miközben saját ízlésed szerint alakíthatod a teret. A 532 négyzetméteres telek mérete elegendő helyet biztosít egy szép kert kialakításához, ahol a szabadban eltöltött idő igazán kellemes élmény lehet. A ház gázcirkó fűtésrendszerrel rendelkezik, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hűvösebb hónapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely biztonságos helyet nyújt az autód számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetőek. A Biharikert városrész csendes, kertvárosi hangulata pedig tökéletes választás a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek: a város tömegközlekedése gyorsan és egyszerűen elérhető, így a munkahelyed vagy a város központja könnyedén megközelíthető. A biztonságos környék és a barátságos szomszédság biztosítja, hogy itt valóban otthon érezd magad. A csendes utcák és a zöld területek lehetőséget adnak a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a remek ingatlan, ne habozz, kérdezz bátran! Szívesen válaszolok minden kérdésedre

Tágas téglalakás eladó Debrecen csendes, ősfás részén a Dobozi utcán.

Ha egy világos, kiváló elosztású otthont keres nyugodt környezetben, mégis közel a belvároshoz, ezt a lakást érdemes megnéznie!

Főbb jellemzők:
- 84 m² lakótér, közel 7 m²-es, zárható terasz,
- Nappali + 2 külön nyíló szoba, konyhaétkező, kamra fürdőszoba és WC külön helyiségben, de egy kis ráfordítással akár 3 szoba is kialakítható.
- Saját, kb. 8 m²-es pincetároló,
- Gázcirkó fűtés + 2 db hűtő-fűtő inverteres klíma,
- Igényes fa burkolatok. Alacsony fenntartási költségek.
- Északnyugati tájolás, kellemes természetes fény egész nap.
Kiváló elhelyezkedés!

Csendes, ősfás környezet, mégis gyorsan elérhető Debrecen belvárosa, valamint a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható.

  Saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, hiszen elhelyezkedése és mérete miatt könnyen bérbe adható, közel a műszaki kar, a campus és a belváros is.

 További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás teljes folyamatát.

Két külön lakrész, egy otthon – sok lehetőséggel Debrecen, Júliatelepen

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, két lakrésszel rendelkező ikerházfél Debrecen közkedvelt, csendes részén, Júliatelepen! Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, mégis mindenkinek megmarad a saját élettere, érdemes megnéznie ezt az ingatlant. A ház kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, de az alsó szint akár vállalkozási célra, irodának vagy szolgáltatás működtetésére is remek lehetőséget kínál, de egybe is nyitható a fölső szinttel. Két lakrész – két külön élettér Felső szint – 65 m² Az 1992-ben épült felső lakrész jó állapotú, azonnal költözhető. 3 szoba tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben 2 db Gree hűtő-fűtő klíma gázcirkó fűtés külön bejárat Alsó szint – 62 m² Az 1970-es években épült lakrész jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, felújítható. 2 szoba konyha–étkező gázkonvektoros fűtés A két lakrész között található 12 m²-es lépcsőház tovább növeli az ingatlan praktikusságát. Parkolásból nincs hiány A 277 m²-es telek mellett frissen kialakított, 40 m²-es fedett autóbeálló áll rendelkezésre, ahol akár 2–3 autó is kényelmesen elfér. A ház előtt további 3 autó parkolására van lehetőség. Hangulatos udvar, családi programokhoz is ideális Az udvar egyik különlegessége a felújított filagória, amely tökéletes helyszín lehet: családi összejövetelekhez, baráti programokhoz, grillezéshez, nyugodt beszélgetésekhez vagy egy kellemes esti pihenéshez. Minden fontos dolog elérhető közelségben Az ingatlan csendes, biztonságos, kis forgalmú utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Penny – kb. 80 méterre Buszmegálló – kb. 2 perc sétára autókozmetika kutyakozmetika kertészeti bolt zöldséges ételbár vasműszaki üzlet gyógyszertár, posta és általános iskola rövid autóútra Egy ingatlan, amely nemcsak otthont ad, hanem valódi rugalmasságot is kínál.

ELADÓ 3000 m²-ES BELTERÜLETI TELEK MONOSTORPÁLYIBAN – GAZDÁLKODÁSRA, ÁLLATTARTÁSRA ÉS CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓ!

Monostorpályiban eladó egy 3000 m²-es, belterületi, körbekerített telek, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik családi otthont szeretnének építeni, vagy gazdálkodásban, állattartásban gondolkodnak. A telken található egy kb. 200 m²-es, állattartásra alkalmas gazdasági épület, így az ingatlan akár azonnal is jól hasznosítható gazdálkodási vagy állattartási célokra. Főbb jellemzők: - 3000 m²-es belterületi telek - körbekerített ingatlan - kb. 200 m²-es gazdasági épület - az épület állattartásra alkalmas - víz, villany és csatorna bekötve - gáz az utcában - 30%-os beépíthetőség - családi ház építésére is alkalmas - kiváló lehetőség gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre - tágas telekméret, sokféle hasznosítási lehetőséggel Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, falusias környezetben szeretnének saját otthont kialakítani, miközben elegendő helyet szeretnének gazdálkodáshoz vagy állattartáshoz is. Családi ház + gazdaság egy helyen – 3000 m²-en, rendezett körülmények között! További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom az érdeklődők jelentkezését.

Ritka lehetőség!
Azonnal költözhető sorház a város egyik Prémium kertvárosi negyedében!

Debrecenben, az Akadémiakert kedvelt részén kínálok eladásra egy 153 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, napelem rendszerrel rendelkező, részben felújított sorházat, 300 nm-es kertkapcsolattal. Az ingatlan csendes, zöld, biztonságos utcában, szép házak ölelésében található, igazi idillikus környezetben.

Főbb jellemzői:

- 153 nm-es lakótér
- praktikus belső kétszintes elrendezés,
- tágas napfényes nappali + 4 szoba
- duplakomfortos. a földszinti fürdőszoba zuhanyzós, amíg az emeleti sarokkádas kialakítású, mindkettő masszás funkcióval ellátott  
- 2 nagyméretű, hangulatos kerti és emeleti terasszal rendelkezik
- 17 nm-es garázs automata garázskapuval
- 300 nm-es telek intim kertkapcsolattal
- a 2022-ben telepített 6 kwh-os napelemes rendszernek köszönhetően a hűtés, fűtés és az elektromos berendezések energiafelhasználásának rezsiköltsége gyakorlatilag nulla
- a házban 5 db inverteres klíma található, amelyek a földszint és az emeleti szint hűtését és fűtését egyaránt biztosítják
- a fűtés opcionálisan megoldható egy pár éve cserélt Ariston típusú kazánról, amely a használati melegvizet jelenleg is szolgáltatja
- teljesen felújított vízvezeték hálózat
- a földszinten két, amíg az emeleti szinten három légkamrás fa nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve
- a konyhában egy Prémium kategóriás konyhabútor lett kialakítva
- a házban nagyméretű beépített szekrények és gardrób helyiségek találhatók
- a biztonságról egy távfelügyeletes riasztórendszer gondoskodik
- képrögzítésre alkalmas kamerarendszer
- az ingatlan per, teher és igénymentes
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

MÁSFÉL SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A KASSAI ÚTI CAMPUS KÖZELÉBEN

Eladó egy 35 m²-es, másfél szobás lakás Debrecenben, a Karácsony György utcán, a Brassai Sámuel Műszaki Technikum közvetlen szomszédságában. A lakás 9. emeleti, keleti tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik. Praktikus elrendezése révén jól kihasználható, így kiváló választás lehet első lakásnak, saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. A lakás főbb jellemzői: - 35 m² lakótér - 1 nagyobb és 1 kisebb szoba - 9. emeleti - keleti tájolás, világos terek - cserélt, modern műanyag nyílászárók - új bejárati ajtó - hűtő-fűtő klíma - praktikus, jól kihasználható alaprajz - kiváló elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Műszaki Kar, valamint az Informatikai és Jogtudományi Kar Kassai úti Campusa is mindössze néhány perc alatt elérhető. A környéken óvoda, játszótér, üzletek és gyógyszertár is megtalálható. A parkolás ingyenes, a tömegközlekedés pedig kiváló. A belváros kényelmesen, körülbelül 10 perc sétával elérhető. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus lakást keres, amely saját célra és befektetésként is jó lehetőség, érdemes megnézni!

Boutique Loft Varga Prémium loft Debrecen belvárosában

Debrecen belvárosának szívében kínálunk megvételre egy 24m²-es, teljesen berendezett és gépesített galériás boutique loftot, ahol a prémium minőség, az egyedi design és az okos térkihasználás találkozik.

A lakás belső tere **lakberendező által megálmodott koncepció alapján készült, prémium burkolatokkal, egyedileg tervezett és gyártott bútorokkal. A kényelmet hangszigetelt falak, klíma, redőnyök, hangulatvilágítás és korszerű műszaki megoldások biztosítják.

Minden benne van az árban:

Egyedileg gyártott bútorok
Egyedi méretű galériaágy és prémium fekvőfelület
Kanapé
Étkezőasztal és székek
Televízió
Klímaberendezés
Hűtőszekrény
Beépített sütő és főzőlap
Konyhai páraelszívó
Mosógép
Fürdőszobai páraelszívó
Prémium csaptelepek és szaniterek
Designer lámpatestek és LED hangulatvilágítás
Függönyök és redőnyök
Prémium burkolatok
Hangszigetelt falak

A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel, kulcsrakészen kerül átadásra. Nincs bútorvásárlás, nincs gépesítés, nincs hónapokig tartó berendezkedés.

Ide tényleg csak a fogkefét kell hozni.

Kiváló választás első saját otthonnak, belvárosi lakásnak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan megvásárlásához független pénzügyi tanácsadónk segítséget nyújt a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek megtalálásában, díjmentesen.

Boutique Loft Varga

Nem csupán egy lakás. Egy életérzés.

CSENDES OTTHON NAGY TELEKKEL NYÍRADONYBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ-BŐVÍTHETŐ!

Debrecentől mindössze 29 km-re, Nyíradony nyugodt, csendes utcájában eladó egy jó állapotú, nettó 35 m²-es tovább bővíthető családi ház, amelyhez egy kivételesen nagy, 954 m²-es telek tartozik. Ha egy fenntartható méretű, azonnal birtokba vehető otthont keres, ahol a nyugalom és a tágas udvar is adott, érdemes megnéznie! Az ingatlan főbb jellemzői: 954 m²-es telek nettó 35 m²-es lakótér 1 szoba konyha-étkező fürdőszoba kamra beton alap B30-as téglafalazat 10 cm-es külső hőszigetelés cserépfedésű tető hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó A ház fűtése jelenleg klímával megoldott, azonban a beépített kéménynek köszönhetően lehetőség van vegyes tüzelésű kályha elhelyezésére is. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A szobában laminált parketta, míg a többi helyiségben praktikus kerámia burkolat található. Ami igazán vonzóvá teszi: A 954 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: kialakítható rajta tágas kert, pihenőudvar, veteményes, játszótér vagy akár tovább bővíthető a ház. A csendes, nyugodt környezet ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszabadulni a város zajából, miközben Debrecen autóval továbbra is elérhető közelségben marad. Azonnal költözhető! Az ingatlan per- és tehermentes, jó állapotának köszönhetően akár rövid időn belül birtokba vehető. Kompakt, jól használható és bővíthető ház + hatalmas telek + nyugodt környezet + Debrecen közelsége – mindez Nyíradonyban. Ne hagyja ki, tekintse meg személyesen!

Bocskaikert nyugodta, családias hangulatú utcájában családi HÁZ ELADÓ!  * A HÁZ 2001-ben két szintes + pince kivitelezéssel épült. 2005 - ben pedig egy hozzáépítéssel bővült.  * A lakótér: 151 m2, a pince 69 m2 * A telek: 672 m2  * A földszinten található egy nappali, egy hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal. Valamint egy tágas étkezőkonyha, egy télikertnek készült helyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba, WC és egy előszoba.  * Az emeleten kapott helyet további 3 egész szoba, és egy világos, kádas fürdőszoba.  * A HÁZ alatt található egy 69 m2 -es pince, ami kiváló lehetőség műhely, szabadidős helyiség, konditerem kialakítására is.  * A HÁZ kertje részben virágoskerttel díszített, részben konyhakerti rész illetve szabadidős tevékenységre alkalmas terület van kialakítva.  * A kert dísze egy hatalmas diófa, ami kellemes árnyékot biztosít a nagy melegben.  * A kertben öntözőrendszer is gondoskodik a növényzetről, ami fúrt kútra van kötve.  * A HÁZ YTONG - ból épült, így külső hőszigetelésre nincs szükség.  * A HÁZ fűtése gázcirkó rendszerrel történik radiátorokon keresztül. A hűtésről klíma gondoskodik.  * A HÁZBAN 2025 - ben jelentős korszerűsítés történt: új kondenzációs kazán lett beépítve, illetve megtörtént a nyílászárók cseréje, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve.  * 2023 - ban megtörtént a a ház villamosbiztonsági felülvizsgálata is.  * Buszmegálló 5 perc kényelmes sétával elérhető.  Ezt a HÁZAT olyan családnak ajánlom, akik szeretik az idillikus családbarát környezetet és a jó szomszédságot.  Hívjon, és nézzük meg együtt rendkívül hangulatos családi házat.  Az első konyhai fotó AI segítségével fel van javítva.   

Debrecen - Postakert, tágas családi ház, akár két generáció számára!

Debrecen Postakert városrészének kellemes, csendes utcájában kínálunk megvásárlásra egy tágas, masszív, tégla építésű családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat.

A családi ház egy árnyas, 492 nm-es telken helyezkedik el. Három szinten kialakított, összesen mintegy 166 nm nettó belső alapterülettel rendelkezik, amelyből 32 nm a fűtött, a házból közvetlenül megközelíthető garázs. Ehhez további 5,2 nm-es fedett terasz és 5,5 nm-es loggia kapcsolódik.

Félszuterén szint,  nettó 61 nm:

- 32 nm-es, a házból közvetlenül is megközelíthető, fűtött garázs
- 3 különböző méretű tárolóhelyiség
- egyikükben a ház fűtését biztosító, új, 2026-os telepítésű Ariston gázkazán

Magasföldszint, nettó 75 nm:

- kényelmes, tágas terek
- nappali
- hálószoba gardróbbal
- 2 fürdőszoba és WC
- külön konyha és étkező
- 5,2 nm-es fedett terasz
- 5,5 nm-es loggia

Tetőtér, bruttó 41,6 nm, nettó 30,2 nm:

- 2 meglepően tágas tetőtéri hálószoba
- kis konyha
- fürdőszoba és WC

Értékegyeztetéssel az eladó akár szívesen beszámít Debreceni vagy Budapesti lakást.
A ház megkímélt, gondosan használt állapotban van, leendő tulajdonosa azonban valószínűleg most a benne rejlő lehetőségek miatt fog beleszeretni.
A szerkezetileg masszív, tégla épület korszerűsítést követően csodálatos otthonává válhat egy családnak, de adottságainak köszönhetően akár két generáció számára is minőségi, kényelmes életteret biztosíthat.

Vajon jövő nyáron ki szüreteli majd le a kert körtefájának hatalmas, mézédes terméseit? 
Ez nem csupán marketing - kóstoltam is! 

Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ HAJDÚSÁMSON-SÁMSONKERTBEN – MUSKÁTLI UTCA

Hajdúsámson kedvelt Sámsonkert városrészében, a Muskátli utcában eladó egy 899 m²-es építési telek. Övezeti besorolás: Lf-5 – falusias lakóterület A telek lakóingatlan építésére alkalmas övezetben található, így ideális lehet családi ház, illetve saját otthon kialakítására. Főbb övezeti paraméterek: - legnagyobb beépíthetőség: 30% - minimális zöldfelület: 40% - legnagyobb építménymagasság: 4,0 m - legfeljebb 2 lakás helyezhető el - oldalhatáron álló beépítési mód A környék nyugodt, kertvárosias jellegű, miközben Hajdúsámson települési szolgáltatásai és Debrecen is elérhető közelségben vannak. Ha saját otthon építését tervezi, érdemes számításba venni ezt a lehetőséget!

Debrecenben, a Hajó utcán eladóvá vált egy 48 nm-es, 2 külön nyiló szobás, 6, emeleti, erkélyes, szigetelt, kifizetett panelprogramos, azonnal költözhető lakás. A társasház kiváló lokációval bír, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: a Debrecen Pláza, kisebb élelmiszer boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola, bőlcsőde, éttermek és a 2-es villamos és buszmegállók pár perc sétával elérhetők.

Főbb jellemzői:

- 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba-Wc-vel, közlekedő, és erkély helyiségekből áll
- kifizetett panelprogramos, szigetelt társasház
- külső nyílászárói: műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- mért távhős fűtés
- egy inverteres klíma gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről
- a biztonságról egy több ponton záródő Hi-sec ajtó és egy előtte található biztonsági rács gondoskodik
- az elektromos hálózat részben felújítva
- a szobák laminált parkettával, amíg a többi helyiség járólappal burkolt
- a lakás gyakorlatilag teljesen üres és akár azonnal költözhető
- a parkolás a ház előtt található parkolóban lehetséges

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!