Exclusive 4-room home in one of Buda's most sought-after areas – Pesthidegkút-Ófalu.

In one of the most popular suburban areas of Budapest's II/A district, in the heart of Pesthidegkút-Ófalu, we are offering for sale a truly special, spacious 150 m² apartment, which is an ideal choice for those who wish to combine a peaceful green environment with high-quality urban living. The property is free of encumbrances and is in excellent condition, with a thoughtful layout and generous spaces, providing a perfect living environment for families. The apartment features 4 rooms and 2 bathrooms, offering comfortable and well-separated living areas for every family member. The bright, exclusive living room has direct access to a 20 m² terrace, which is an ideal spot for family gatherings or tranquil morning coffee. The 390 m² private garden that comes with the apartment is a rare asset in the area, providing a true sense of living connected to nature. The property is wheelchair accessible, making it comfortably usable for all age groups, and it is also pet-friendly, which is a significant advantage for animal-loving families. The infrastructure of the area is excellent: the Klebelsberg Cultural Center, shopping options, schools, kindergartens, and medical clinics are all within walking distance. Nearby playgrounds and green spaces further enhance the family-friendly environment. Alongside the quiet, safe suburban atmosphere, transportation is also convenient: the property is easily accessible by car and public transport, allowing for quick access to the city center. This home is not just a property, but a lifestyle where the closeness to nature meets urban comfort in perfect harmony. Please do not hesitate to contact us with any questions, as we are happy to assist you in finding your dream home!

3 SZOBÁS MŰVÉSZLAKÁS, LÁTNI KELL EZT A VARÁZST!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos csendes, mégis könnyen megközelíthető részén várja új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 75 nm-es, valóságban közel 90 nm-es, 3 szobás, rendkívül fényes igazi művészlakás. - Hatvanas években épült ház, rendezett és folyamatos karbantartásnak örvend. - 4 lakásos társasházban szeparáltan két bejáraton közlekednek a lakók. - Utcáról nyíló kerti felszíni beálló és kis hangulatos kertrész van kialakítva az ingatlanhoz, mely alapító okiratban van hozzárendelve. - Kerti tároló ház extra helyet biztosít, hogy mindenünknek helyet találjunk. - Második emeleti otthon egy zárt saját lépcsőházas előszobából nyílik. - Nappali és konyha -étkező egy légtérben kapott helyet és emellett két szoba teszi lehetővé a kényelmes és praktikus életteret. - Ablakai műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és biztonsági bejárati ajtó is be lett építve. - A fűtés egy 2021-ben újonnan kiépített gáz cirkó rendszerrel történik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a nappaliban lévő klíma a nyári melegben nyújt felüdülést. - Az ingatlan jó állapotban van, így felújítás nélkül azonnal költözhető. - A lakás összes ablakának kilátása varázslatos látványt nyújt a környék zöldellő fáira. - Az ingatlan elhelyezkedése remek, hiszen a közlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja, de autóval is gyorsan bejuthatunk a város szívébe. - Környék biztonságos, csendes, ideális otthon akár családok számára is, fiatal életkezdőknek. - Közelben boltok, éttermek és szolgáltatások mind megtalálhatóak, így környezete igazán élhető és kényelmes. - Zöld területek, parkok és játszóterek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó egy kellemes sétáról vagy a gyerekek szórakoztatásáról. - Tökéletes választás minden korosztály számára, aki egy nem mindennapi otthont keres. Felszíni kocsibeálló + Kert + Tárolóház + Beépített bútorok és gépek kötelezően megvásárolandóak további 12M Ft-ért !!! Egy ilyen ingatlan nem pusztán csak egy lakás, hanem egy igazi életstílus is! Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Together but still separate!

A special opportunity awaits you in the quiet and friendly Alsórákos district of Budapest's 14th district, where a well-maintained, used house is for sale. The property is 113 square meters, making it an ideal home for families or an excellent choice for investment purposes. The house features three spacious rooms, providing ample space for everyday living. There are two bathrooms, which offer a particularly convenient solution for larger families, as it makes morning routines smoother. The condition of the house is good, so you won't need to deal with immediate renovations. Heating is provided by a renewable energy source, which is not only an environmentally friendly solution but also positively impacts utility costs. The air conditioning ensures comfort during the summer months, keeping the temperature pleasantly regulated at all times. The 354-square-meter plot is an ideal location for relaxation and leisure activities. The neighborhood is quiet and safe, allowing families to live in peace. Nearby green areas and parks offer great opportunities for recreation and outdoor activities. The property is also conveniently located in terms of transportation, as the city's public transport options are easily accessible. Nearby bus stops provide quick and comfortable connections to Budapest city center, while driving is also smooth, with the city's main roads easily reachable. The Alsórákos district is attractive not only for its transportation options but also for its friendly community and a wide range of local services. Schools, shops, restaurants, and other amenities are all easily accessible, making everyday life comfortable and efficient. If you have any questions about the advertised property or the purchasing process, please feel free to reach out. My goal is to help you find the ideal home or investment opportunity. Don't hesitate, as such an exceptional offer will sell quickly!

Képzelje el, hogy egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, felújítandó lakás várja Önt Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelepen. Ez a 90 négyzetméteres, három szobás ingatlan ideális választás lehet középkorú vásárlók számára, akik otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnék bővíteni portfóliójukat. A lakás egy tehermentes ingatlan, amely lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésére formálja, hiszen a felújítás során Ön alakíthatja ki álmai otthonát. A lakás nagy belmagassággal rendelkezik, amely tágas érzetet kelt, és lehetőséget ad a kreatív megoldásokra. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a pihenésre egy hosszú nap után. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, piacok és szolgáltatások minden igényt kielégítenek. A közlekedés szempontjából is kitűnő lehetőségeket kínál: a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyen elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó autós vagy tömegközlekedési megoldásokról. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a nyugodt életvitelhez, miközben a belvárosi lakás előnyeit élvezheti. Tartozik az ingatlanhoz egy saját tároló illetve egy gépkocsi beállási lehetőség zárt körbekerített területen a ház udvarán. Az ingatlan elhelyezkedése miatt nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is ideális választás. A felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A környék biztonságos, ami különösen fontos lehet családok számára, és a szomszédság barátságos légkört teremt. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális ingatlant. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes gyorsan dönteni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról. Kérem, ne habozzon, keressen bizalommal!

ELADÓ PANORÁMÁS 3 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS 4 SZINTES HÁZBAN A III. KERÜLETBEN

ELADÓ A III. KERÜLET LEGZÖLDEBB RÉSZÉN NAPFÉNYES, ERKÉLYES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS. Békásmegyer hegy felőli oldalán, a Csobánka tértől csak egy karnyújtásnyira, kínálok eladásra egy 4 szintes panel ház 4. emeletén egy 74 nm-es teljes körűen felújított 3 szobás lakást. A lakásban minden minőségi alapanyagból készült. Gyönyörű burkolatok, kiváló nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó. Három nagy méretű külön nyíló szobával rendelkezik. Az elosztásnak köszönhetően tágas étkező is helyet kapott. A fürdőszobában hidromasszázs sarok kád található, wc külön helyiségben. Világos lakás, az ablakok mindkét irányba néznek.( KELETI, NYUGATI TÁJOLÁS) Rengeteg zöld terület a közelben. Az erkélyről megcsodálhatjuk a napnyugtát.A hálószobákat a reggeli napfény ragyogja át. A ház tavaly tetőszigetelésen (hő és vízszigetelés) esett át, ez már teljesen kifizetésre került. Így a rezsije alacsony és nem kell félni a beázástól, így csak az előnyét élvezheti ennek a zárószinti lakásnak, itt biztosan nem lesz zavaró zaj felülről. A radiátorokra felszerelték a költségmegosztókat, így egyedi a fogyasztása a fűtésnek is. Víz, villany fogyasztás is egyedi mérés alapján. Rezsi kalkuláció: Fűtés: ~ 14 000 Ft / hó Villany: ~ 6 000 Ft / hó Díjbeszedő (víz, csatorna, hulladék): ~ 7 000 Ft / hó Közös költség: ~ 13 500 Ft / hó (biztosítást is tartalmazza) A felújítás során kicserélték: - villanyvezetékek és vízvezetékek cserélve - új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval redőnnyel ellátva - új beltéri ajtók - új biztonsági bejárati ajtó - szép új burkolatok mindenhol - lap radiátorok - hűtő- fűtő klíma - egyedi, épített konyhabútor, beépített sütő és hibrid indukciós főzőlap, mosogatógép, mosógép és is a konyhában kapott helyet Tökéletes családok számára, de befektetésnek, kiadásra is ideális. A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, játszótér, futópálya, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár...minden 2 perc sétával elérhető. Szuper közlekedés: H5-Hév 2 perc alatt elérhető, Több buszjárat:134,34-es... Parkolás a házak között közterületen, ingyenes övezet. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANEL LAKÁS ELADÓ ÚJPALOTA KÖZKEDVELT RÉSZÉN A XV. KERÜLETBEN!!!

2 perc séta távolságra a 7, 7E autóbusz megállótól eladásra kínálok egy, akár azonnal költözhető, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, felújított panel lakást Újpalota közkedvelt részén!!! AMENNYIBEN, HA NEM SZERETNE FELÚJÍTÁSSAL FOGLALKOZNI ÉS 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, ERKÉLYES LAKÁST KERES A XV. KERÜLETBEN, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR ELVISZIK AZ ORRA ELŐL!!! Az ingatlan tulajdonságai: 54 nm 8. emelet 6 évvel ezelőtt esett át felújításon kiváló elosztás két tájolású lakószobák, DK & ÉNY kiváló minőségű hideg – meleg burkolatok részleges felújításon átesett villamos hálózat érintés védelmi fi-relé egyedi mérés villany & víz távfűtés, mely átalány díjas, havi átlag 10.000 ft/hó műanyag nyílászárók és redőnyök közös költség, mely 18,360 ft/hó és az alábbi tételeket tartalmazza; + felújítási alap + biztosítás + takarítás + lift 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma berendezés főzőgáz, mely 3 havonta fizetendő közös tároló, mely 3 nm akár azonnal költözhető Társasház: 1970 – 80 között épült 10 emeletes társasház műszakilag & esztétikailag felújított lift tiszta, rendezett társasház kiváló lakó közösség szigetelt tetőszerkezet pozitív megtakarítási alap Közlekedés: 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 231, 231B, 277 autóbuszok 979 éjszakai járat Az ingatlan lokációjának köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, kínai boltok, dohány bolt, Spar szupermarket, non-stop gyógyszertár, Vanilin cukrászda, kutya futtató és zöld parkok. A 7, 7E autóbuszok segítségével a Keleti pályaudvar és a belváros könnyen és rövid időn belül elérhető. EZÉRT AZ INGATLAN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!! AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MÉG MA, NEHOGY LEMARADJON RÓLA!!!

Százados negyedben körbekerített lakóparkban eladó erkélyes nagy lakás+ garázs

Eladásra kínálok a VIII. kerület Százados úton egy körbekerített lakóparkban 3 szintes cseréptetős panel házban egy 74 nm-es 3 szobás erélyes lakást. A környék különlegessége hogy csendes zöldövezeti rész mely közelében minden megtalálható. Az elkerített lakóparkban, a kicsiket játszótér a nagyokat pados parkos zöld környezet várja. A lakás a 3. emeleten helyezkedik el, lint nincs. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, két irányba néznek az ablakok. Minden szoba külön nyílik, így akár beköltözésre egy családnak vagy kiadásra is tökéletes lehetőség. Külön gardrób helyiség mely megkönnyíti a pakolást. Tágas konyhájában az étkező is kiényelmesen elfér. Fürdő wc külön helyiségben. A rezsi kedvező. Közösköltség 40.000. Ft mely a házközponti fűtést is tartalmazza. Ezen kivül a többi költség egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Az ingatlan 1 tulajdonos nevén szerepel és tartozás nem terheli. A lakáshoz külön 18 nm-es garázs is tartozik, ennek megvásárlása kötelező 10.000.000. Ft. A közelben:Penny, Lidl, kisbolt, éttermek, Aréna Pláza A közlekedés is kiváló: Stadionok 5 perc sétára ahol a M2 METRO és 1-es 37-es VILLAMOS és 75-ös TROLI közlekedik. Előre egyeztetett időpntban megtekinthető! Várom hívását!

Eladó Erdőkertesen a Géza utcában egy 176 nm-es (nettó), 7 szobás, két generáció számára kialakított, földszinti, és zárt lépcsőházból nyíló emeleti lakásból álló átlagos állapotú családi ház. A földszint, mely a 80-as évek közepén készült el, előszobából, három szobából, fürdőszobából, konyha-étkezőből áll. E szinten a fűtést két darab parapet cirkó biztosítja, új radiátorokkal ellátott központi fűtésen keresztül, a külső nyílászárókat a pár éve műanyagra cserélték ahogyan a burkolatok egy részét is megújították. A tárolóként is funkcionáló lépcsőházból az emeleti szintre jutunk, mely 2012-ben épült, és egy előszobát, fürdőszobát, konyha-étkezőt, valamint három szobát tartalmaz. A fűtést itt gáz-konvektorok biztosítják, a külső nyílászárók pedig műanyagok. A ház 30-as téglából épült, stabil alapokon nyugszik, szigetelve nincs, a tető jó állapotú, födém szerkezete vasbeton, és egy 15 nm-es pincével is rendelkezik. A csaknem 1100 nm-es telken fedett és nyitott kocsibeállót, valamint ásott kutat egyaránt találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik emeleti lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (87,91 nm, 4 szoba): 97 721 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, háztartási helyiség külön Wc-vel, terasz. A fűtést gáz-cirkó, a hűtést klíma biztosítja. A burkolatok, és szaniterek szabadon választhatóak. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik emeleti lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (81,56 nm, 4 szoba): 90 482 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, háztartási helyiség külön Wc-vel, terasz. A fűtést gáz-cirkó, a hűtést klíma biztosítja. A burkolatok, és szaniterek szabadon választhatóak. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó 3 szobás téglalakás Újpesten. Az ingatlan egy jó állapotú, háromszintes társasház, első emeletén található. Saját garázs + 9.000.000. ft A lakásban, -Nappali-konyha: tolóajtóval elválasztható -2db hálószoba: egyik erkélyes, gardróbbal -Fürdőszoba káddal -WC -Kamra -Közlekedő beépített szekrénnyel Cirkófűtés Műanyag ablakok, redőnnyel Közös költség 19.000 ft Közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. Sétatávolságra buszmegállók, 3-as metró, mellyel 15 perc a belváros. Ja felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

Még 3 lakás leköthető Monoron, újépítésű környezetben, sportlétesítmények szomszédságában egy új építésű, 2027 közepén átadásra kerülő 4 lakásos társasházban. Jelen hirdetés, a társasház egyik földszinti, kertkapcsolatos lakására vonatkozik, melynek árazási paraméterei az alábbiak: Lakás (87,9 nm, 4 szoba): 99 375 000 Ft Saját kert (108 nm) : 8 000 000 Ft Gépkocsi beálló: 2 500 000 Ft A társasház modern anyagokból épül, külső falait 15 cm szigetelés védi. A lakás helyiségei: közlekedő, nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdő, külön Wc, terasz. A fűtést gáz-cirkó, a hűtést klíma biztosítja. A burkolatok, és szaniterek szabadon választhatóak. Az ingatlan megvásárlásához minden típusú (állami támogatású) hitel bevonható. Ezen hitelekről, és természetesen az épülő lakással kapcsolatban is teljes körű tájékoztatást nyújtok hívása esetén. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!