Siófok-Kiliti városrészében, csendes, nyugodt utcájában, eladó egy három szintes családi ház. Az épület áll egy közel 80 nm-es szuterénből, egy 120 nm-es középső (ez van a telek szinten) és egy kb. 40 nm-es emeleti részből, valamint még ez az emeleti rész még ugyanennyi négyzetméterrel (40nm) bővíthető. Villamos hálózata áll a normál és az „éjszakai”, hivatalos neve ma vezérelt áramból, amiről a villanybojler üzemel. Az épületben rendelkezésre áll a háromfázisú rendszer is. Fűtése gázkazánról és vegyestüzelésü kazánról is megoldott. A szobák parkettásak, a nyílászárók hagyományos fából készültek, redőnyösek, az épület 5 cm-es szigetelést kapott, a tető megerősített lécezéssel fém borítást kapott 2 éve.  A kert szépen művelt, számtalan, gondozott gyümölcsfa (cseresznye, meggy, alma, körte, barack, dió, füge, lasponya, ,,,) és szőlő (csemege és bor) is kapott helyet. Öntözni fúrt kútról lehet.

Waterfront Apartment with Panoramic Views on Aranypart – A Rare Opportunity!

For sale: a beautifully maintained, fully furnished 55 m² residential apartment located directly on the waterfront in one of the most sought-after areas of Aranypart. One of the property's greatest assets is its breathtaking panoramic view, creating a unique atmosphere throughout every season. The 9 m² terrace, with its practical layout, is the perfect place to enjoy your morning coffee, relax in the evening, or simply take in the waterfront lifestyle. The apartment consists of an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen and living room, a bedroom, an additional room, a bathroom, a separate toilet, and the terrace. Heating is provided by a gas-fired central heating system with radiators, complemented by a heating and cooling air-conditioning unit. The property features modern PVC windows fitted with shutters and mosquito screens. The condominium is situated in a beautifully maintained, landscaped environment directly by the water. A private parking space in the gated courtyard is included in the purchase price. Key Features: Direct waterfront location Stunning panoramic views 55 m² living space 9 m² terrace Sold fully furnished Fully equipped kitchen Heating and cooling air conditioning Gas central heating with radiators Low maintenance costs Landscaped and well-maintained surroundings Private parking space included Excellent condition condominium building The location also offers excellent accessibility, with the M7 motorway entrance only 2 km away. An ideal choice for those seeking a sophisticated waterfront home or a secure long-term investment. Rare opportunity on Aranypart – don't miss out! Contact us today to arrange a viewing and experience this exceptional waterfront property in person.

Plot for sale in Teleki – 1772 m², 8 km from Lake Balaton.

For Sale: Plot in Teleki – 1772 m², LF1 Zone We are offering a 1772 m² plot for sale in Teleki, located in an LF1 zone. According to the LF1 classification, 30% of the plot can be built on, making it ideal for the construction of a family house or a smaller residential property. Currently, there is a building on the plot; however, it does not have a occupancy permit, so the property is legally classified as a plot of land. The entire plot can be utilized for the planned construction, providing great freedom to the new owner. Due to its size and location, the plot offers an excellent opportunity for home design or investment. The area is quiet, family-friendly, and easily accessible. Key Features: - Plot size: 1772 m² - Zoning classification: LF1 (30% buildable) - The building on the plot does not have an occupancy permit - Legally classified as a plot of land - Family house environment, quiet area - Electricity connected - Sewer, water, and electricity available on the street About Teleki: Teleki is a small, friendly village in Somogy County, near the southern shore of Lake Balaton. The village offers a peaceful, rural atmosphere, away from the hustle and bustle, while the services of nearby towns and the lakeside are easily accessible. It is an ideal choice for permanent residence or as a vacation home. All necessary infrastructure – shops and services – can be found in nearby towns. This property is an excellent opportunity for those who wish to renovate and design their home or vacation property according to their own ideas in a tranquil, nature-friendly environment. Feel free to contact us any day of the week!

Renovation-required adobe house for sale near Lake Balaton, in Teleki.

For sale: Renovation-required house near Lake Balaton, in Teleki I am offering a family house in need of renovation in the quiet, peaceful environment of Teleki, just about 8 km from Lake Balaton. The property is located on the edge of the village, with a house covering an area of 120 m² and a spacious plot of 2711 m², which holds numerous possibilities. The large garden could be ideal for gardening, creating a relaxation garden, farming, or even further development. Utilities: - Water and electricity connected, operational - Gas and sewage accessible within the plot The surroundings are extremely quiet and close to nature, making it a perfect choice for those seeking tranquility and a rural lifestyle, while still wanting to remain close to Lake Balaton. A brief overview of Teleki: Teleki is a small, friendly village in Somogy County, close to the southern shore of Lake Balaton. The village offers a calm, rural atmosphere, away from the hustle and bustle, yet the services of the surrounding towns and the lakeshore are easily accessible. It is an ideal choice for both permanent residence and vacation homes. All necessary infrastructure – shops, services – can be found in nearby settlements. The property is an excellent opportunity for those who wish to renovate and create their home or vacation retreat according to their own vision in a peaceful, nature-friendly environment.

Kivételes fejlesztési lehetőség Ádánd központjában – 7.314 m² telekterület, 418 m² épület

ÁDÁND KÖZPONTJÁBAN ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET 418 M²-ES ÉPÜLETTEL – 7.314 M² TELEK Ár: 40.000.000 Ft + ÁFA Somogy vármegyében, Ádánd központi részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 7.314 m² területű ingatlanegyüttest, amely vállalkozások, telephely kialakítása vagy fejlesztési célok számára egyaránt ideális választás. Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott: 4.414 m², kivett üzlet és udvar 2.900 m², beépítetlen terület A telken egy 418 m² alapterületű, masszív szerkezetű épület található, amely korábban mezőgazdasági funkciót látott el. Az épület jó műszaki állapotú, folyamatosan használható, ugyanakkor egyes részei igény szerint korszerűsíthetők. Az épületben: • irodahelyiségek • szociális helyiségek • WC-k • ipari áram (3 fázis) • vezetékes víz • szennyvízcsatlakozás található. A telek mérete és kialakítása lehetővé teszi nagyobb járművek, teherautók vagy kamionok közlekedését és rakodását is. Főbb előnyök: ✓ VT-2 övezeti besorolás ✓ belterületi fekvés ✓ tehermentes tulajdon ✓ jelentős fejlesztési tartalék ✓ kiváló megközelíthetőség ✓ meglévő közművek és infrastruktúra ✓ vállalkozások számára azonnal hasznosítható Ajánljuk: • telephelynek • raktárbázisnak • logisztikai központnak • kereskedelmi célra • könnyűipari tevékenységhez • mezőgazdasági vállalkozások központjának • befektetők részére fejlesztési projektként A Balaton és Siófok közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és jövőbeni hasznosítási lehetőségeit. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Discover your dream home on the Golden Shore of Siófok – a 5-room apartment is waiting for you just steps away from the beach!

For Sale: Family Apartment with Garden Access in Aranypart – Just Steps from Lake Balaton! Imagine starting your morning with a short walk to the shore, relaxing on your own terrace in the afternoon, and enjoying the closeness of Lake Balaton with your family in the evening. This property makes all of this a reality. We are offering for sale a 110 m² ground-floor apartment with garden access in a two-apartment condominium, located in one of Siófok's most popular areas, Aranypart. Main Advantages of the Property: - Only a 2-minute walk from Siófok's Main Beach and the lakeshore - The train station is about a 10-minute walk away, making Budapest easily accessible - Spacious living-dining area and 4 separate bedrooms - 32 m² covered terrace for family and friend gatherings - Private garden access, which is a rarity in this area - Separate storage and parking for 2 cars - Brick construction with a ceiling height of 290 cm - Gas central heating and a tiled stove - Well-maintained property with a tidy facade Who is it Recommended For? - Families with children looking for a spacious home near Lake Balaton - Buyers seeking a holiday home who appreciate the convenience of having a garden and beach nearby - Investors looking to purchase a property in a prime location. This property offers both a tranquil, green environment and the vibrant atmosphere of Aranypart nearby. A rare opportunity in a location that holds long-term value. Don't miss out – inquire today and view this exceptional Siófok apartment in person!

Fedezze fel álmai otthonát Som szívében! – új 3 szobás ház várja Önt!

Eladásra kínálom ezt az újépítésű, prémium családi házat. A amerikai konyhás tágas nappali nem csak egy tér, hanem a közös pillanatok színtere. Két szoba, ahol mindenkinek megvan a saját világa. Két fürdőszoba és nincs több várakozás egymásra. 16 m² fedett terasz – estékre, beszélgetésekre, meghitt pillanatokra AZ ALAPOKTÓL A TETŐIG MINŐSÉG: * síkba csiszolt tégla falazat * 15cm homlokzati szigetelés, 30 cm födémszigetelés * Leyer tetőcserép és porcelán U zsalu * 3 rétegű nyílászárók-teljes csend és intimitás * padlófűtés, Bosch gázkazán- hosszú távú megtérüléssel * összközműves telek A ház körül nem készül teljes körű betonozás. A belső csaptelepek kialakítása a vevő feladata lesz. A gyepesítés folyamatban van. A telken jelenleg nincs fúrt vagy ásott kút. A térkövezés szintén kivitelezés alatt áll. A kerítés zsalukőből készül, stabil és időtálló kialakítással. A kert már most élhető: két nagy diófa és több gyümölcsfa (alma, cseresznye), készülő kerítés és térkövezés minden adott ahhoz, hogy rövid időn belül egy rendezett, igényes otthonod legyen. Som ideális választás, ha nyugodtabb életet szeretnél, de nem akarsz elszakadni mindentől. * Siófok kb. 10-15 perc autóval Balaton, strand, éttermek * Balatonvilágos szintén pár perc gyors vízparti elérés * Székesfehérvár kb. 35-40 perc nagyvárosi infrastruktúra * Autópálya könnyen elérhető, így Budapest is kényelmes távolság Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Szakszerű tanácsadással, ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Eladó Siófók frekventált részén egy jó állapotú apartmanház!

Egy kiemelkedően jó vételi lehetőséget kínálok most olyan potenciális vevőknek, akik valóban gyors, magas hozamot termelő befektetést keresnek.
A telken a ház két különnyíló apartmanra van osztva.
Összesen 10 szoba, egy amerikai konyhás nappali, illetve egy konyha nélküli nappali, 3 konyha, 3 fürdőszoba, 4 külön wc és egy 25 m2 fedett terasz.

Az ingatlan további bővítési lehetőséggel kínál.
Az udvarban legalább 6 autó beállására van lehetőség, ezen felül az utcafront felöl is további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlan egy része felújított, nyílászárók, burkolatok cseréje megtörtént, másik része pedig folyamatosan karbantartott, azonnali kiadásra alkalmas állapotban van.

A helyiségek klímával vannak felszerelve.
Az ingatlanban található bútorok, berendezési tárgyak az ágyaktól kezdve a hűtőkön, mosógépeken, szekrényeken, tűzhelyeken át a vételár részét képzik.

PER ÉS TEHERMENTES 1/1 TULAJDON!

Az ingatlan ára: 229.000.000 FT
Megtekintés miatt keressen bizalommal.

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KERTKAPCSOLATOS LUXUS LAKÁS A BALATONTÓL 500 MÉTERRE!

Siófok kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Szabadi-fürdőn, modern új építésű otthonok környezetében eladó egy exkluzív kivitelezésű, kulcsrakész ikerházi lakás saját kerttel és külön bejárattal — mindössze 5 perc sétára a Balatontól! A modern stílusú, 2 szintes lakás a mai kor minden kényelmi és műszaki elvárásának megfelel, legyen szó állandó otthonról, nyaralóról vagy prémium befektetésről. Főbb jellemzők: Kulcsrakész állapot, azonnal birtokba vehető 38-as Porotherm téglából épült, 20 cm-es hőszigeteléssel Luxus kivitel, prémium minőségű anyaghasználat Saját, elszeparált kertkapcsolat és kocsibeálló Külön mérőórák, teljes privát szféra Az ingatlan földszintjén világos, tágas nappali található amerikai konyhával, háztartási helyiséggel és külön WC-vel. Az emeleten 2 kényelmes hálószoba, valamint modern zuhanyzós fürdőszoba-WC került kialakításra. A nappalit hatalmas, padlótól plafonig érő hőszigetelt üvegfelületek teszik rendkívül elegánssá és napfényessé — a természetes fény három irányból árad a lakásba. A lakáshoz 2 terasz is tartozik, amelyek tökéletes helyszínei lehetnek a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. Modern műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés-hűtés Padlófűtés Mennyezethűtés Elektromos kapu Hőszigetelt nyílászárók Távirányítós redőnyök Árnyékolástechnika Okostelefonról vezérelhető rendszer Az amerikai konyha opcionálisan rendelhető felár ellenében. A kb. 220 nm-es saját kert parkosított, füvesített, automata öntözőrendszerrel, hangulatos világítással és igényes térburkolatokkal kialakított. A Balaton és a szabadstrand mindössze 500 méterre található, így a vízpart kényelmes sétával néhány perc alatt elérhető. A másik ikerfél már elkelt, az ingatlanok teljesen elszeparáltak, kerítéssel leválasztottak, így a nyugodt, privát élettér garantált. Az átadás 2024.05.31-én kulcsrakész állapotban megtörtént, az ingatlan rendelkezik lakhatási engedéllyel, alapító okirattal és földhivatali bejegyzéssel. Kiváló választás családoknak, balatoni második otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Amennyiben egy modern, elegáns és energiatakarékos otthont keres a Balaton közelében, ez az ingatlan tökéletes választás lehet! Hívjon bizalommal akár hétvégén is — rugalmasan megtekinthető!

PANORÁMÁS HANGULAT, TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM – PRÉSHÁZ SÁGVÁR SZŐLŐHEGYÉN!

Ságvár csendes, zöldövezeti részén eladó egy hangulatos pince-présház, amely kis ráfordítással kiváló hétvégi házzá vagy nyaralóvá alakítható. A 2 szintes épület földszintje kb. 30 nm alapterületű, ahol egy szoba, konyha és fürdőszoba kialakítására is van lehetőség. A tetőtérben egy kb. 20 nm-es, egy légterű szoba található, amely kellemes pihenőtérként vagy hálószobaként használható. Az ingatlan különleges hangulatát tovább emeli a meglévő kémény, amely lehetőséget biztosít kandalló vagy kályha beépítésére, így a hűvösebb időszakban is otthonos menedéket nyújthat. A villany bevezetésének lehetősége az utcában adott, a vízellátás kútfúrással oldható meg. Az ingatlan megközelítése kiváló: Ságvár központjától aszfaltos úton érhető el, csupán az utolsó kb. 200 méter murvás/földes útszakasz. Az eladó ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú telek része, amelyhez kb. 800 nm saját használatú telekrész tartozik. A terület besorolása: szántó, gyümölcsös, szőlő és gazdasági épület. Az adásvétel kifüggesztés köteles. Ideális választás lehet azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek nyugalmat, hétvégi kikapcsolódást vagy egy hangulatos vidéki menedéket. További részletekért keressen bizalommal – akár hétvégén is rugalmasan megtekinthető!

Would you like to escape the noise of the city? You've found the perfect place in Siófok!

WOULD YOU LIKE TO ESCAPE FROM THE NOISE OF THE CITY? The island of tranquility awaits you in Siófok Szőlőhegy! In one of Siófok's most beloved, quiet, and nature-friendly areas, we offer for sale a truly special property in the Szőlőhegy district. This 2851 m² carefully maintained estate is the perfect choice for those who want to break away from the hustle and bustle of everyday life while still keeping the city's proximity easily accessible. Here, tranquility, the chirping of birds, and the closeness of nature are guaranteed, while the center of Siófok is just a few minutes' drive away. On the property, there is a 31.7 m² house built entirely of brick, which is immediately usable as a vacation home in its current state, but could also be suitable for permanent residence. The property is connected to mains water and electricity, ensuring comfortable use. The roof of the house is covered with corrugated sheets, and its structure is stable and solid. The layout of the building is practical and cozy: upon entering through the front door, you are welcomed by the dining area, from which the living room opens, serving as the central part of the house. The living room leads to a shower bathroom with a toilet, and there is also a practical cooking nook. One of the special atmospheric elements of the property is that the cellar entrance opens directly from the living room. The cellar is completely dry, has a normal ceiling height, and is excellent for storage, as a wine cellar, or even as a hobby space. The large covered terrace created in front and on the side of the house could be the perfect venue for family and friends gatherings, while the cozy fire pit in the garden makes summer evenings even more special. The heating setup is left to the imagination of the new owner. The existing chimney provides the opportunity for the installation of a fireplace or wood-burning stove, but modern solutions such as a cooling-heating air conditioning unit or infrared panels can also be easily set up. The real value of the property lies in its proximity to nature. The regularly maintained estate features fruit trees, lavender, and arable land, making it an ideal choice for: - gardening, - small-scale farming, - weekend relaxation, - retreat, - or even establishing a self-sufficient lifestyle. The property has an Mk zoning classification with a 3% buildability. It is important to know that the area is not taken out of cultivation, so the sale must be posted. The neighborhood is extremely quiet, safe, and charming. This property could be ideal for those who: - are looking for a vacation home near Lake Balaton, - want to escape from city noise, - long for a private garden and a nature-friendly lifestyle, - or are searching for a weekend estate with a special atmosphere. Imagine waking up in the morning to the sound of birds chirping, spending the day relaxing or gardening in the yard, and in the evening, sitting on the covered terrace with a glass of wine, enjoying complete tranquility… If you're looking for a truly lovable, nature-friendly little estate in Siófok, this property is definitely worth a personal visit! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week!

Discover the city center of Siófok! – A 3-room apartment where comfort meets style!

Discover this downtown apartment in Siófok, which is the perfect choice for young adults looking for a modern, comfortable home! PROMOTION UNTIL JUNE 20: 10M HUF PRICE DISCOUNT! This used property has a floor area of 56 square meters and three rooms, making it an ideal opportunity for singles or couples who want to enjoy the benefits of city living. The condition of the apartment is excellent, so it's ready for immediate move-in, and the central heating with individual measurement ensures a pleasant temperature even on cold winter days. The property's open-plan kitchen layout reflects a modern lifestyle, while the built-in furniture and cabinets offer practical storage solutions. The air conditioning ensures a comfortable temperature even during the summer heat, making this apartment truly meet all needs. - Semi-basement, overlooking the inner courtyard, which is at the same level as the apartment. - Average monthly costs are around 40,000 HUF, which includes common charges and heating. - The shore of Lake Balaton and the harbor are just 800 meters away on foot. - Free parking is available on the street. The area is excellently serviced, with shops, restaurants, and entertainment options just a few minutes' walk away. The proximity to transport hubs allows for easy access to other parts of the city, whether for commuting or leisure activities. Thanks to excellent transportation, bus and train stops are only a few steps away, so transportation is never a problem. This unencumbered property also offers an ideal investment opportunity, as the continuous demand in Siófok makes it easy to rent out. Due to the city's popularity, the proximity to Lake Balaton, and ongoing development, the value of the apartment may also increase in the coming years. Don't miss this great opportunity to find a truly special home in the heart of Siófok!