Eladó egy 37 nm-es, 2 szobás ház egy 80 nm-es alapterületű telken, saját gépkocsi beállóval! Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor a műszaki felújítások már megtörténtek: a teljes elektromos hálózat és a vízrendszer cseréje is kivitelezésre került, így a jövőbeni korszerűsítés során ezzel már nem kell számolnia az új tulajdonosnak. A lakás praktikus elrendezésű, egy külön nyíló szobával rendelkezik és egy amerikai konyhás nappalival így ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. Lokáció szempontjából kiváló: – vasútállomás mindössze 10 perc sétára – Kelenföld vasútállomás 15 perc alatt elérhető vonattal – gyors bejutás a városba, mégis nyugodt környezet Az ingatlanhoz saját beálló tartozik. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Corvin mellett. Tér. Fény. Lehetőség. Ritka az ilyen méret és elosztás a Corvin negyed közvetlen közelében. Ez a 110 nm-es, napfényes lakás igazi nagypolgári életérzést ad – tágas terekkel, 3,4 méteres belmagassággal és három külön nyíló, impozáns méretű szobával. A 29, 24 és 22 nm-es szobák nemcsak nagyok, hanem jól berendezhetők, világosak, élhetőek. A klasszikus arányoknak köszönhetően itt tényleg van levegő, van tér. Ami miatt igazán különleges: •hatalmas, napfényes, külön nyíló szobák •igazi nagypolgári hangulat •1 perc sétára a Corvin sétány Az ingatlan közepes–jó állapotú, tisztasági festéssel és mázolással frissítve, új LED lámpákkal. A konyhában részben új műanyag ablak található, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A szobák szép állapotú faparkettásak, dupla faablakokkal és redőnnyel. 14 nm-es saját tároló jár hozzá a pincében A ház rendezett, külső-belső állapota jó, a lépcsőház liftes. Elhelyezkedése kivételes: 1 perc a Corvin sétány, közel az M3 metró (Klinikák), 4-6-os és 28-as villamos, 9-es busz, 83-as troli. A közelben bölcsőde, óvoda, iskolák és több egyetem is könnyen elérhető – Semmelweis, Pázmány, Nemzeti Közszolgálati Egyetem. Boltok, SPAR, piac, gyógyszertár pár lépésre. Ez a lakás tökéletes választás: •nagyobb családnak •irodának vagy rendelőnek •vagy akár egyetemisták számára kiadásra És a legjobb rész? Az ilyen méretű, ilyen elhelyezkedésű lakások száma erősen véges. Hívjon, és megmutatom személyesen.

Budaörsön várja új tulajdonosát egy 51 nm -es panelprogramban részt vett, felújítandó panellakás (51 nm + 4 nm erkély). A nappaliban új hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Kettő, mindig működő lift van a házban, melyből az egyik bővíthető, tehát nagyobb bútorok is kényelmesen szállíthatók benne. Pár perc sétával elérhető az Illyés Gyula Gimnázium, kettő általános iskola, óvoda, bölcsőde, illetve az orvosi rendelő a ház aljában található. Szintén pár perc sétával elérhető CBA, Auchan, IKEA, bank. A Rendőrség és az Önkormányzat épülete szemben található. A közös költség 13.900 Ft. A rezsi 22.500 Ft.

Eladó Budapest IV. kerületében a Metrodom Panorama lakóparkban egy dupla teremgarázs. Elektromos töltés igény szerint kialakítható. Jelenleg bérbe van adva, a bérlő akár maradna is. A közös ktg. 15.000 Ft.

**Eladó kétgenerációs, napelemmel ellátott családi ház melléképülettel és hatalmas kerttel, Budapest 18.kerület**

Fedezze fel ezt a különleges elhelyezkedésű, igényes családi házat, mely tökéletes választás lehet több generációs családok számára vagy akár vállalkozás céljára is használható, mindössze 5 percre a Liszt Ferenc repülőtértől. A Ganzkertváros csendes utcájában található ingatlan 1 300 m^2-es telken helyezkedik el, melyet 90%-ban beton kerítés vesz körül. Az 220 m^2-es, napelemmel felszerelt ház két szinten kínál tágas, napfényes lakótereket, míg a kb. 100 m^2-es melléképület, amely további lakásnak vagy irodának is kialakítható, rengeteg lehetőséget rejt magában.

A ház családoknak és munkához is ideális kialakítást és felszereltséget nyújt. Található benne egy lélegzetelállító nappali épített kandallóval, könyvtár vagy dolgozósarokkal, az étkezőből nyíló padlófűtéses, modern Miele gépekkel felszerelt konyha, valamint két lakószinten elosztva összesen négy hálószoba, amelyek mindegyike klímával rendelkezik a kényelmes pihenés érdekében. A gondosan megtervezett fürdőszobák modern kényelmet nyújtanak, míg a többi helyiség, mint a gardróbszoba, a fedett erkély és a télikert, tovább növelik az otthon kényelmét és funkcionalitását.

A melléképület dupla garázzsal, hobbyszobákkal, valamint egy külső bárral büszkélkedhet, a tetőtér pedig további lakó- vagy munkahelyiségekké alakítható. A hatalmas kertben található pavilon és tűzrakó teret ad a szabadidős tevékenységekhez, miközben a teljes áramellátást a napelem park biztosítja.

**Kertvárosi élet a fővárosban, csend és zöld környezet, mégis közel a város szívéhez és a repülőtérhez.** Az ingatlan környékének infrastruktúrája kiváló, a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros gyorsan elérhető, az M0, M4 és M5 autópályák pedig rövid távolságra találhatóak. Budapest 18. kerülete ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a természet közelségéről és a nyugodt, családias környezetről. Engedje, hogy ez a csodálatos ingatlan legyen az Ön új otthona, ahol a modern kényelmi feltételek és a természetes környezet harmonikus egységben ötvöződik. Tegyen egy lépést az álomotthon felé ebben a dinamikusan fejlődő, mégis békés kerületben.

Eladásra kínálunk egy összesen 108 nm-es, kétszintes ingatlant, amely egy fő házból és egy külön garázsból kialakított, egyszobás lakásból áll. A garázs külön helyrajzi számon van de a tulajdonosok egyben szeretnék eladni a nagy házzal. Az ingatlan tulajdoni lapon lakásként szerepel, az osztatlan közös telek fizikailag leválasztott, így a privát szféra biztosított. A fő ház két szintes kialakítású, praktikus elrendezéssel: 2 külön fürdőszoba (egy a földszinten, egy az emeleten), Az udvar igazi kikapcsolódást nyújt: •dézsa, •jakuzzi, •szauna – saját wellness otthonában! Parkolás szempontjából is kiváló választás az udvaron 2 autó számára van beállási lehetőség, egymás mellett. Az 1-es villamos néhány perc sétával elérhető, amelyről mindössze két megállóra található a 2-es metró, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, 500 méterre a Duna parttól, a Leányka utcában várja új tulajdonosát egy jó állapotú, magasföldszinti, 52 nm-es + 4 nm EGYEDI loggiával rendelkező, 2 szobás, felújított panellakás. A lakás 1 éve lett felújítva (kivéve a vezetékeket). Modern, keskeny radiátorokat kapott, a wc pedig kivehető hátfalat. (A wc strang is tavaly lett cserélve, illetve a vízóra és a villanyóra is!) A műanyag ablakok redőnnyel is fel vannak szerelve. Különlegessége, hogy a hálószobában a loggia elválasztó kiszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható. A háló is kapott klimát, egy 2 éves wifi-s 3.5 Kw-os TCL klíma lett felszerelve. A nappali egy teljesen elkülönült szoba! Csak a plafonszomszéddal kapcsolatos. Az előszoba két IKEA gardrób szekrénnyel bővült, a mennyezet gipszkarton álmennyezetet kapott a kábelezést elrejtése miatt. A gépesített egyedi konyhabútort a vételár tartalmazza (Bosch villanytűzhely, Whirlpool gázégő, Samsung hűtő, Indesit mosogatógép). A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a fűtése távfűtéssel történik, aminek havi költsége kb.8-12e Ft. A rezsi költség havonta kb. 26.000 Ft + a közös költség 29.000 Ft. A közös költség tartalmazza a panelprogramban történt szigetelést, ami még 5 éven keresztül 10.700 Ft. Tehát 5 év múlva a közös költség 18.200 Ft-ra csökken. Az ingatlan tehermentes és alkalmas a 3%-os Otthon Start Program Hitelre. A Savoya Park, Auchan 13 perc sétával megközelíthető, de pár percre találhatóak üzletek, piac, gyógyszertár, bankok, kisbolt, valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő. A közeli villamossal, illetve számos autóbusszal az M4-es metró, illetve a vasútállomás is könnyen elérhető. A budafoki vasútállomás kb. 1 km-re van. A parkolás a ház mögötti parkolóban korlátlan saját tulajdonú gépjárműre ingyenes de engedélyhez kötött. #Budapest #22. kerület #Budafok#eladó#nanel#2 szoba#felújított#klíma

Eladó Budapest 18. kerületében, Gloriett-telep kerületrészben, 436 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 107,69 nm-es alapterületű, 3 szintes ikerház, 3 szobával, 2 terasszal és garázzsal.

A 436 nm-es telek bal oldali határára, ikres építési móddal, de külön tűzfallal az 1975-ös években épült, 3 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és lapos tetővel rendelkezik.

Pinceszint/garázs:
Az udvar felől, pár lépcsőfokot lefelé haladva tudjuk megközelíteni a 35 nm-es szuterén részt, ami egyben egy kisebb autó számára garázsként is funkcionálhat. Itt található a gázkazán és egy tároló.

Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 40,30 nm-es alapterületén egy szoba, a konyha, a fürdőszoba, illetve a 4 és a 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba valódi parkettával fedett.

Emelet:
Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 32,37 nm-es emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba és a fürdő + WC helyiség.

A teljes ház fűtéséről FÉG típusú gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítja
Az ingatlan általános állapotát tekintve építéskorabeli állapotban van. 2010-ben minden nyílászárót kicseréltek, így az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik. A nappaliban klímaberendezés üzemel.

A porta hátuljában található egy 7,5 nm-es, beton alapra épített, könnyű szerkezetes, hullámlemez oldallal és tetővel szerelt garázs/tároló.

Parkolás:
A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban lehetséges.

A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el a 182, 282E buszjáratok megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, Lőrinc-Center bevásárlóközpont, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Sorházi lakás garázzsal !

Gloriett telep a 18. kerület kifejezetten kedvelt része, köszönhetően a nagy erdős területnek a szomszédságában, és a barátságos lakókörnyezetének. A sorházi lakás amit eladásra kínálunk, egy csendes utcában található, kellemes zöld környezetben, SAROK telken, így az átlagos sorházi lakásnál jóval nagyobb területen, 150 m2-en fekszik. A ház kétszintes tetőtér beépítéses rendszerű. A földszinten található a konyha és mellékhelyiségek mellett a világos nappali. Ez egy teraszra, illetve egy a lakást körülölelő kertre nyílik, mely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kifejezetten jól használható akár nyári sütögetésre, vagy egy jacuzzi felállítására.. Az emeleten a fürdőszoba mellett három szoba kapott helyett, így akár családosoknak is jól használható. A kombi cirkó kazánt a tavalyi év folyamán kicserélték, és a ház külső szigetelése, majd színezése is megtörtént. Az 1995-ben épült sorházi lakás belülről már felújítandó, ennek előnye, hogy most még bármi megálmodható és alakítható, hogy újra egy gyönyörű otthonná váljon. A házhoz tartozik egy garázs is, mely közvetlen az ingatlan része, a vételár részét képezi ! Iskola, óvoda, Spar, sétatávolságra található.. Tömegközlekedés a környéken kiváló. Az ingatlant nem lakják, kulcsos, így egyeztetés után könnyen mutatható !

2 ház egy telken a Duna mellett

Dunaharaszti csendes, zöldövezeti, Pesthez közel részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, egy telken-két családi ház konstrukciót, mindössze 200 méterre a Dunától. A 110 m² alapterületű családi ház kényelmes, jól átgondolt elrendezésű, két terasszal rendelkezik, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A kertben egy külön fedett részen kialakított jacuzzi emeli az ingatlan komfortfokozatát, valódi otthoni wellness élményt nyújtva. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a földszinten padlófűtéssel, míg mind a földszinten, mind az emeleten klímaberendezések biztosítják az ideális hőmérsékletet egész évben. Az ingatlanban két különálló WC, valamint egy fürdőszoba is kialakításra került, így a mindennapi használat rendkívül kényelmes. Az otthon prémium minőségű bútorokkal és gépekkel – többek között Miele mosogatógéppel és mosógéppel – ízlésesen berendezett, a teljes berendezés és bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal költözhető. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A 503 m²-es telken a főépület mellett található egy különálló, körülbelül 70 m²-es ház, amelyet jelenleg albérlők laknak. A két ingatlan egyben megvásárolandó, ami kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, többgenerációs együttélésre vagy akár lakhatás + kiadás kombinációjára. A parkolás saját garázsban, valamint utcán is megoldott. Elhelyezkedése rendkívül praktikus: bevásárlási lehetőségek, üzletek és szolgáltatások pár percen belül elérhetők, miközben a környék megőrzi nyugodt, kertvárosi jellegét. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik prémium minőségű otthont, kiváló lokációt és többcélú hasznosítási lehetőséget keresnek egy helyen. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmas időpontban bejárható.

Eladó sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség külön lakással! Eladásra kínálunk egy összesen 128 nm alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy helyrajzi számon szerepel, mégis két teljesen elkülöníthető funkciót kínál. Az alsó szinten utcai és udvari bejárattal is rendelkező, jelenleg is működő és profitábilis kávézó található, amely stabil bevételt biztosít új tulajdonosának. A frekventált elhelyezkedés és a közvetlen utcai megközelítés ideális vendéglátóipari vagy akár más üzleti tevékenység folytatására is. A felső szinten egy lakás került kialakításra, amely a belső udvar felől is megközelíthető, könnyedén kialakítható, hogy csak a fenti lakásnak legyen ez a bejárata, így teljesen független az üzlethelyiségtől. Ez a megoldás lehetővé teszi a lakás könnyű és zavartalan bérbeadását, akár hosszú-, akár rövid távon, miközben az üzlet működése ettől teljesen elkülönül. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír: üzlet + lakás egyben, de funkcionálisan elkülönítve, így több lábon álló bevételi forrást biztosíthat. Megtekintéssel, kérdéssel kapcsolatban várom a hívását.

Egy rendkívül jó elosztású belvárosi gyöngyszem várja új tulajdonosát a VI. kerületben, a 2006-ban épült Léda Házban, az Andrássy út mellett, a Székely Mihály utcában. A lakás 43 m²-es + 3 m² erkély tartozik hozzá, egy szoba + nappali-konyhás, kiváló állapotú, bútorozott, azonnal költözhető! A ház is és a lakás is rendkívül csendes! A lakás amerikai konyhás, tágas nappalival. Belépve egy kis előtéren keresztül a tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol egy teljesen gépesített konyhabútor, étkezőasztal 4 székkel és nappali kapott helyet. A hálószoba külön bejáratú, ablakai a belső udvarra néznek. Rendkívül tágas a fürdőszoba is, melyben a sok tárolási lehetőség is rendkívüli, a nagy, beépített tükrös szekrény és a beépített mosógép mellett. A lakás klímával felszerelt, belső udvari nézetű, 5. emeleti. Tartozik hozzá egy 2 m²-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó 2.800.000 Ft-ért a vételáron felül. A fűtés házközponti, egyedi mérőkkel. A közös költség 37.500 Ft, amely tartalmazza a hűtést/fűtést is! Az ingatlan per, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A lakást nem lakják, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A Léda Ház a VI. kerület egyik kedvelt társasháza, 2006-ban épült, modern stílusban. A Társasházban TEREMGARÁZS található, mely opcionálisan megvásárolható 16.800.000 Ft-ért. A Társasház parkosított, zöld belső kerttel rendelkezik. Néhány perc sétára található a Király utca, Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, Andrássy út. Számos kiváló étterem, kávézó, üzlet, kulturális program és galéria is elérhető a közelben. Pár percen belül elérhető több metró vonal is, villamos- és buszmegállók.