Fektessen be a jövőbe egy kivételes belvárosi lakásba, amely sok lehetőségeket rejt magában! Az ingatlan, amelyet most Ön elé tárunk, Budapest szívében, a dinamizmusáról és kulturális gazdagságáról híres Belvárosban található. Ez a használt lakás 89 négyzetméteren terül el, két tágas szobával rendelkezik, amelyek nagy belmagasságukkal különleges atmoszférát teremtenek. A lakás felújítandó állapotban van, így Ön a saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. A lakás ablakaiból még a Dunát és Buda egy kis szeletét is megcsodálhatjuk. Amely nemcsak a mindennapokban nyújt kellemes élményt, hanem a potenciális bérlők számára is vonzó lehetőséget jelent. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város legfontosabb látnivalói, éttermei és szórakozóhelyei könnyen elérhetőek legyenek. A környék biztonságos, csendes, ugyanakkor pezsgő élettel teli, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet élvezetét keresik. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kiemelkedő előnyökkel bír. A közeli tömegközlekedési megállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó akár munkába járásról, vagy a város felfedezéséről. Az autóval közlekedők számára a közelben lévő parkolóházak ( Aranykéz utca, szervita tér) nyújtanak kényelmet. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség is, hogy a belváros szívében valósítsa meg álmait. Legyen szó saját otthonról vagy befektetési célú vásárlásról, a potenciál itt hatalmas. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy a piacon aktuális trendeknek megfelelően alakítsa át a teret, így maximális értéknövekedést érhet el. Amennyiben Ön is szeretne többet megtudni erről a különleges ingatlanról, vagy kérdései merültek fel, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden kérdésére választ adjunk, és segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan fejlődik, és most van itt az ideje, hogy Ön is részesévé váljon ennek a dinamikus növekedésnek!

Göncz Árpád városközponttól 2 perces sétára eladó napfényes, felújítandó, jól alakítható otthon! A lakásban jelenleg zöld park felé, napfényes,déli fekvésű nappali és hálószoba található, így ideális választás lehet akár első lakásnak, akár családdal költözőknek, akik a belváros 10perces elérhetőségében szeretnének élni. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát. Az ingatlan bejárata előtt leválasztásra került egy társasházi 8nm alapterületű függőfolyosó ,amelyek használatáról megállapodás van a társasházzal. A terület kizárólagos használatáért havi közös költséget kell fizetni. Ez a terület saját erkélyként szolgál. A távfűtés biztosítja a lakás melegét a hideg téli hónapokban, így Önnek nem kell a fűtés költségei miatt aggódnia. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi életviteléhez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Szupermarketek,irodaházak, éttermek, kávézók és egyéb üzletek mind a közelben találhatók, így a mindennapi teendők gyorsan és kényelmesen intézhetők. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszok és villamosok, mind csupán néhány perc sétára vannak, így az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik aktívan szeretnék felfedezni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. Az Angyalföldi városrész folyamatosan fejlődik, így nemcsak otthonának, hanem befektetésének is kiváló választása lehet ez az ingatlan. A jövőbeni értéknövekedés lehetősége is figyelembe veendő, hiszen a terület infrastruktúrája és szolgáltatásai folyamatosan bővülnek. Amennyiben kérdései merülnek fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére minden információval, amire szüksége lehet, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését.

Minimalista elegancia a belváros szívében – Dessewffy 49. Eladásra kínálunk egy 65 nm-es, 3 szobás, modern állapotú lakást a Belső-Terézváros egyik legkeresettebb, klinkertégla homlokzatú, 2000-es évek közepén épült lakóparkjában! Ez az ingatlan a dinamikus városi életmód és a nyugodt otthoni sziget tökéletes találkozása. Ideális választás saját célra fiatal felnőtteknek, de prémium elhelyezkedése miatt befektetésnek (kiadásra) is verhetetlen lehetőség. Ingatlan jellemzői: Térközpontú kialakítás: Tágas, amerikai konyhás nappali, amely a közösségi élet központja. Kényelem és technológia: Házközponti fűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi), klímaberendezés és biztonsági ajtó. Stílus: Minimalista belső terek, amelyek könnyen személyre szabhatók. Praktikum: Beépített bútorok és szekrények segítik a rendszerezett tárolást. Akadálymentes: Modern, liftes ház, 4. emeleti elhelyezkedés. Miért a Dessewffy utca? – Lokáció és Életstílus A Belső-VI. kerület ezen része Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és legértékállóbb negyede. A Dessewffy utca különlegessége, hogy miközben pár lépésre van a város lüktetésétől, a lakópark belső nyugalmat áraszt. Közlekedés és Infrastruktúra: Csomópontok közelsége: Az Arany János utca (M3 metró) és az Oktogon (M1 metró, 4-6-os villamos) mindössze 5-8 perc séta. Üzleti Negyed: A Banknegyed és a minisztériumok közelsége miatt a munkába járás akár gyalogosan is megoldható. Szórakozás és Kultúra: A Nagymező utca (a "Pesti Broadway"), az Operaház és a Bazilika karnyújtásnyira található, válogatott kávézókkal és top éttermekkel. Oktatási intézmények a közelben: A környék kiváló választás egyetemistáknak is, hiszen sétatávolságra vagy rövid utazásra található: ELTE karok, Corvinus, valamint a Zeneakadémia és a Képzőművészeti Egyetem. Számos neves gimnázium és nemzetközi iskola elérhető a kerületben. Befektetési érték: Egyetemi vonzerő: A lakás elhelyezkedése miatt aranybánya a kiadás szempontjából, hiszen a CEU, a Zeneakadémia és az ELTE több kara is sétatávolságra van. Ez garantálja a fizetőképes, fiatal bérlőket. Kulturális tengely: A Dessewffy utca a "Pesti Broadway" (Nagymező utca) közvetlen szomszédja. Ez nem csak presztízs, hanem a vibráló városi élet szimbóluma is. Értékállóság: A 2005-2010 között épült, klinkertéglás házak sokkal lassabban amortizálódnak esztétikailag és szerkezetileg is, mint a vakolt homlokzatú társaik, így a vételár hosszú távon is biztonságban van. Ez az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A modern, 2005-2010 között épült házak (különösen a látványos klinkertégla homlokzattal) kiemelkedő presztízzsel bírnak a környéken. Az ilyen típusú lakások bérbeadási potenciálja rendkívül magas, hiszen a külföldi expatok és a prémium igényű bérlők elsődleges célpontja ez a környék. Ne maradjon le erről a lehetőségről! A belvárosi újabb építésű lakások iránti kereslet töretlen. Szeretné megtekinteni? Várom hívását a hét bármely napján! Tegyen egy lépést álmai otthona vagy következő sikeres befektetése felé!

Luxus a szecesszió ölelésében: Ékszerdoboz a Váci utcában!

Luxus a szecesszió ölelésében: Ékszerdoboz a Váci utcában! Fedezze fel Budapest legikonikusabb sétálóutcájában ezt a frissen felújított, harmadik emeleti, 74 nm-es, nappali + 2 hálószobás, dupla fürdőszobás álomotthont! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy darabka történelem a Belváros szívében. A Ház: Építészeti remekmű és legendák otthona Az 1912-14-ben épült lakó- és üzletház a neves Révész Sámuel és Kollár József építészpáros munkája. A homlokzatot a német Jugendstil hatása és különleges, stilizált emberi és állati fejek, valamint monumentális atlaszok díszítik. Történelem: Falai között működött egykor Ferda Manyi legendás divatszalonja és a Stühmer édességboltja. Belső világ: A házba belépve hexagon mintás járólapok, lenyűgöző kovácsoltvas lift és egy rendkívül fotogén főlépcsőház fogadja az érkezőt. Átjáró: Különlegessége az üvegtetővel borított folyosó, amely összeköti a Váci utcát az Aranykéz utcával. Váci utca: A világvárosi életérzés A Váci utca Budapest „nappalija”, ahol a patinás épületek és a modern luxusüzletek találkoznak. Kultúra és gasztronómia: Elegáns kávézók, világhírű éttermek és hangulatos teraszok váltják egymást. Miért imádják a külföldiek? A környék varázsa a biztonságos sétálóutcákban, a Duna-part közelségében és abban a pezsgő, kozmopolita atmoszférában rejlik, amit csak a pesti belváros tud nyújtani. Itt minden ház egy történet, és minden sarok tartogat egy vizuális élményt. A Lakás: Exkluzív design és fényár Az ingatlan teljes körű, egyedi tervek alapján készült, prémium felújításon esett át, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja: Benapozottság: Délnyugati fekvésének köszönhetően a tágas nappali egész nap fényárban úszik. Modern technológia: Motoros redőnyök, LED hangulatvilágítás, klíma és okosan tervezett beépített bútorok biztosítják a minimalista eleganciát. Elrendezés: Az amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba és két elegáns fürdőszoba kapott helyet, ideális privát szférát teremtve. Miért érdemes megvenni? Ez a lakás tökéletes választás azoknak a fiatal szakembereknek vagy befektetőknek, akik nem ismernek kompromisszumot a minőségben. Kiválóan alkalmas luxus rövid vagy hosszú távú kiadásra, vagy saját, reprezentatív otthonnak a város legértékesebb pontján. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről a Régiposta utca sarkán! Szívesen megtekintené az ingatlant élőben is? Kérdése van a felújítás műszaki tartalmáról? Keressen bizalommal, és mutatom az utat új, prémium otthonába!

Élj a pezsgés központjában! – Design lakás a Gozsdu Udvarnál Eladó egy világos, nettó 65 nm-es, 3 szobás otthon Budapest legmenőbb negyedében, a VII. kerületi Holló utcában! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy belépő a főváros lüktető szívébe. Az ingatlanról: Stílus és kényelem A lakás a társasház 5. emeletén (tetőtér) található, így a város felett, mégis a sűrűjében élhetsz. Elrendezés: Tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba. Állapot: Jó állapotú, minimalista design, ami azonnal költözhető. Extrák: Klíma a nyári hőség ellen, házközponti fűtés a téli estékre. Biztonság: 24 órás portaszolgálat és biztonsági ajtó vigyáz rád. Akadálymentes: Modern lift és könnyű megközelíthetőség. Ahol a világ találkozik: Belső-Erzsébetváros Ha ide költözöl, felejtsd el az autót! A környék a főváros turisztikai és kulturális epicentruma. Buli negyed & Gozsdu: A lakás a híres Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában található. A legjobb romkocsmák, speciality kávézók és street food helyek szó szerint a lábaid előtt hevernek. Infrastruktúra: Pár perc sétára minden megtalálható: élelmiszerüzletek, drogériák, edzőtermek és galériák. Közlekedés: Kitűnő csomópont! Az M1, M2, M3 metróvonalak (Deák Ferenc tér), valamint a 47-49-es villamosok és éjszakai járatok pillanatok alatt elérhetőek. Bárhová is mész a városban, innen te érsz oda a leggyorsabban. Miért válaszd ezt a lakást? Ez az otthon tökéletes választás, ha imádod a városi nyüzsgést, de a lakásodba belépve egy csendes, világos és biztonságos menedékre vágysz. Befektetésnek is kiváló, hiszen a környék idegenforgalmi értéke miatt a lakás kiadhatósága kiemelkedő. Ne maradj le róla! A belváros ezen része sosem megy ki a divatból. Szeretnéd élőben is látni? Kérdésed van, vagy megtekintenéd az ingatlant? Keress bizalommal, és mutatom az utat az új életedhez!

Életérzés a Pozsonyi úton: Ahol a történelem és a modern luxus találkozik! Szeretnél Újlipótváros szívében élni, ahol a reggeli kávéd illata összeolvad a Szent István park nyugalmával? Eladóvá vált egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 48 nm-es, belső udvarra néző, rendkívül csendes ékszerdoboz a kultikus Pozsonyi út 22. szám alatt. Ez nem csak egy lakás – ez egy belépő Budapest legélhetőbb és legstílusosabb negyedébe! Miért ez az álmaid otthona? Urbanisztikai Kánaán: Kilépsz a kapun, és máris a város legjobb kávézói, galériái és pékségei fogadnak. Itt a szomszédok ismerik egymást, a légkör pedig egyszerre világpolgári és családias. Csend és Nyugalom: Bár a pörgés közepén vagy, a lakás udvari fekvésének köszönhetően a zajtalan pihenés garantált. A két erkély pedig ritka kincs ezen a környéken! Azonnal költözhető: Teljes bútorzattal, gépesítve, minimalista stílusban berendezve várja új tulajdonosát. Csak a bőröndödet kell hoznod! Modern kényelem: Egyedi tervezésű fürdőszoba LED hangulatvilágítással, klíma a nyári hőség ellen, és praktikus amerikai konyha a baráti vacsorákhoz. Főbb paraméterek: Helyszín: 1137 Budapest, Pozsonyi út (1. emelet) Méret: 48 nm + 3 nm erkélyek Állapot: Frissen felújított, akadálymentesített épületben Extrák: Biztonsági ajtó, beépített bútorok, tehermentes állapot Ár: 126.000.000 Ft Kinek ajánlom? Fiatal felnőtteknek, akik értékelik az építészetet és a történelmi hátteret, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Befektetésnek is kiváló, hiszen a Pozsonyi úton ingatlant birtokolni örök érték! Ne maradj le róla! A Pozsonyi úton ritka az ilyen adottságokkal rendelkező, frissen felújított lakás. ???? Keress bizalommal, és nézzük meg együtt az új otthonodat! +36704541303 Lippai Zsolt – Tripla gyémánt otthonszakértő, 1137 Budapest, Pozsonyi út 49. Otthon Centrum iroda

AMIKOR A CSEND LUXUSSÁ VÁLIK – PRÉMIUM OTTHON A TROMBITÁS HÁZBAN Budán, a Városmajor közvetlen közelében MEGVÁSÁROLHATÓ egy 65 nm-es, 2. emeleti, ERKÉLYES, teljeskörűen felújított lakás a 2. kerületi Trombitás Ház ikonikus épületében. Minden helyiség CSENDES, belső ZÖLD KERTRE NÉZ, ami ritka és értékes adottság a városi környezetben. Ez az otthon AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ, készen arra, hogy új történetek kezdődjenek benne. Vannak otthonok, amelyekhez az ember azonnal kapcsolódik. Ez a lakás ÁTGONDOLT, harmonikus elrendezésével PRÉMIUM életminőséget kínál. Lakás és elrendezés A lakás világos terei praktikusak és HARMONIKUSAK. A NAPPALI mellett KÉT HÁLÓSZOBA, KÉT FÜRDŐSZOBA, GARDRÓB, külön KONYHA KŐ MUNKAPULTTAL és MOSÓKONYHA áll rendelkezésre. A konyha BOSCH BEÉPÍTETT GÉPEKKEL felszerelt, a tárolókapacitás bőséges, a kamraszekrény pedig praktikus és időtálló megoldás. A nappali és a hálószobák a kertre néznek, így minden helyiség CSENDES és nyugodt. Műszaki tartalom A felújítás minden részlete a hosszú távú komfortot és biztonságot szolgálja. A lakásban ÚJ FA NYÍLÁSZÁRÓK, korszerű CIRKÓFŰTÉS és teljes KLIMATIZÁLÁS található. A konyhában, előtérben és fürdőkben PADLÓFŰTÉS-ÉRZET biztosítja a kellemes hőérzetet. Megújult a villamoshálózat és a vízvezetékek, a szomszédos lakások felé HANGGÁTLÓ FALAK kerültek beépítésre. A nappaliban és a főhálóban ELEKTROMOS REDŐNYÖK, a biztonság érdekében TÁVFELÜGYELETRE KÖTHETŐ RIASZTÓ és BIZTONSÁGI ÜVEGEZÉS található. Privát terek és funkcionalitás A nappaliból nyíló főháló saját zuhanyzós fürdővel és gardróbbal rendelkezik. A második háló vendégszobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális, nagyméretű beépített gardróbbal, szintén CSENDES, kertre néző kilátással. A mosókonyhában található a cirkó és itt került kialakításra a mosó- valamint szárítógép helye. A lakáshoz egy teremgarázs parkolási lehetőséget fenntart a tulajdonos 100€/hó áron, a háztól pár perc sétára! Ház és lokáció A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, KAMERÁVAL FELSZERELT, KÉT LIFTTEL rendelkezik. Az elmúlt években megújult a tető, a Trombitás utcai homlokzat és a villamoshálózat. A fő lift felújítása előkészítés alatt áll. A környék tökéletes a városi élethez. A villamosmegálló közvetlenül a ház előtt található, a Széll Kálmán tér sétatávolságra van, a Városmajor park közvetlenül szemben. Parkolás a környező utcákban, vagy 100 euro/hó díjon biztonságos, távirányítóval nyíló teremgarázsban 3p sétára a háztól az új tulajdonos részére fenntartva! Ez az otthon KIFINOMULT, ÉRTÉKÁLLÓ, HARMONIKUS és RITKA lehetőség. Ha egy PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, CSENDES, zöldre néző lakást keresel Budán, ami RÁD VÁR és TIÉD LEHET, ne hagyd ki! HÍVJ MA! Az ár tartalmazza az összes beépített bútort. További berendezési tárgyak külön megállapodás alapján elérhetők. A lakás AZONNAL MEGVÁSÁROLHATÓ, a megtekintés rugalmasan, akár HÉTVÉGÉN IS lehetséges.

Luxury Residence – Ahol a budai panoráma és a világklasszis design összeér Budapest XII. kerületének legmagasabb pontján, Magasút vonzásában eladó egy minden képzeletet felülmúló, 2025 végén debütált építészeti remekmű. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház – ez egy 2885 nm-es telken fekvő privát szentély, amely a legmagasabb szintű belsőépítészeti megoldásokat és technológiát ötvözi a természet közelségével. Olyan, mintha egy hollywoodi produkció díszletei közé csöppenne, ahol minden részlet a tökéletességről szól. Építészeti és Belsőépítészeti Kuriózum A 686 nm-es, háromszintes rezidencia a legnevesebb márkák találkozóhelye: Panoramah svájci alumínium nyílászárók (padlótól a plafonig érő üvegfelületekkel). Salvatori kőburkolatok, Inbani szaniterek és Fantini csaptelepek a fürdőkben. Siematic konyhatechnológia – Dupla konyharendszer (egy látványkonyha a vendégeknek és egy zárt séfkonyha a háttérmunkálatokhoz, ideális privát séfek fogadásához). Loxone okosotthon rendszer, mely az árnyékolástól a biztonságon át a gépészetig mindent felügyel. Három Szintnyi Luxus – Életmód Funkciók Az ingatlan elosztása a professzionális vendéglátást és a privát családi életet is kiszolgálja: Földszint (A szórakozás birodalma): Itt található a 6 állásos garázs, egy professzionális, 600 tételes borhűtő/trezor, valamint egy minden igényt kielégítő privát moziszoba és klubhelyiség. Első emelet (A társasági központ): Monumentális nappali, dolgozószoba és a konyha-étkező komplexum. Innen léphetünk ki a 209 nm-es gigantikus teraszra, amely a nappali közvetlen meghosszabbítása – tökéletes helyszín exkluzív partikhoz és baráti összejövetelekhez a csillagos ég alatt. Második emelet (A nyugalom szigete): Három tágas hálószoba és dupla fürdőszoba, ahonnan a panoráma még lélegzetelállítóbb. A Nyugalom Szigete: Kert és Wellness A dupla telken fekvő, parkosított kert igazi botanikai remekmű. Az öntözőrendszerrel és kerti világítással ellátott zöldövezet közepén egy fűtött, teljes gépészettel felszerelt feszített víztükrű medence várja a tulajdonosokat. Itt a csend és a diszkréció garantált. Lokáció és Infrastruktúra A Magasút Budapest egyik legelitebb és legbiztonságosabb városrésze. Természet: Pár perc séta a budai hegyek túraútvonalai. Közlekedés: Gyors elérhetőség a belvároshoz, mégis távol a város zajától. Infrastruktúra: A közelben nemzetközi iskolák, prémium bevásárlóközpontok (Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park) és nívós éttermek találhatók. Befektetés és Értékállóság Egy ilyen szintű kivitelezésnél (2025-ös átadású belsőépítészet, prémium anyagok) az érték nem csökken, hanem – akár egy jó bor – az idővel nemesedik. Ez az ingatlan Budapest ingatlanpiacának felső 1%-ába tartozik. Irányár (berendezési tárgyak nélkül): 1.980.000.000 HUF (A bútorok igény szerint megállapodás tárgyát képezik.) Amennyiben Ön nem csupán házat, hanem egy életérzést és egy maradandó értéket keres, várom megtisztelő jelentkezését egy privát bemutatóra. Várom hívását!

Panorámás Ékszerdoboz a Pozsonyi úton – Ahol a Duna és a Történelem Összeér „Nemcsak egy lakást, hanem egy életérzést kínálunk a Szent István park közvetlen szomszédságában.” Budapest legkeresettebb és legpolgáribb negyedében, Újlipótváros szívében (1137 Pozsonyi út.) eladó egy 5. emeleti, 75 nm-es, dunai panorámás, erkélyes ingatlan. Ez a lakás azoknak készült, akik értékelik a Bauhaus esztétikáját, a víz közelségét és a negyed semmihez sem fogható, intellektuális vibrálását. Kilátás, ami rabul ejti a szívet Ritka kincs az ingatlanpiacon: a lakás mindkét tágas szobájából lenyűgöző, örökpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 3,6 nm-es erkély éppen ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz két szék és egy kis asztal társaságában, miközben a folyó felett lemenő napot figyeli. Belső kialakítás és kényelem A 6 éve teljeskörűen felújított lakás modern és praktikus megoldásokkal várja új tulajdonosát: Terek: Jelenleg 2 tágas szobás (amerikai konyhás nappali + háló), de igény esetén egy félszoba könnyedén kialakítható. Komfort: Két fürdőszoba biztosítja a zavartalan privát szférát. Gépészet: Házközponti fűtés egyedi méréssel és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Tárolás: Beépített designer bútorok és gardróbszekrények teszik rendezetté a tereket. A lokáció: Újlipótváros, a barátságos "város a városban" Újlipótváros az urbanista építészet mintapéldája, ahol a zárt beépítésű, mégis levegős utcák egyedülálló mikroklímát teremtenek. Az itt lakók híresek a lakóhelyükhöz való mély ragaszkodásukról – aki egyszer ideköltözik, ritkán akar elmenni. Irodalmi múlt: Sétáljon ott, ahol Radnóti Miklós, Ady Endre vagy Kosztolányi Dezső is inspirációt merített. A környék minden fala történelmet mesél. Gasztronómiai paradicsom: A házból kilépve pár percre találja a környék ikonikus helyeit: a Sarki Fűszeres delikátját, a Babka Deli különlegességeit vagy a klasszikus Kis Kakukk éttermet. Zöld és víz: A Szent István park közvetlenül a házzal szemben található, 1 perc séta. A Margit-sziget pedig mindössze egy trollimegálló, de gyalog is kellemes közelségben van. Infrastruktúra és Közlekedés Az ellátottság kifogástalan: Közlekedés: A Jászai Mari tér (4-6-os villamos, 2-es villamos) 4 perc séta, a trolimegálló pedig közvetlenül a házzal szemben található. Biztonság: A ház kiváló lakóközösséggel rendelkező, tiszta, rendezett Bauhaus épület. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás igényes pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy csendes, biztonságos, mégis központi és exkluzív otthonra vágynak, ahol a Duna látványa a mindennapok része. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a dunai panorámás ékszerdobozt! Várom hívását!

CÍM: JÓ ÁLLAPOTÚ, HANGULATOS OTTHON ZUGLÓBAN – INTIM TERASZ ÉS KANDALLÓ A NYUGALOM SZIGETÉN! Keresi a békét és a harmóniát egy kis lakásszámú házban? Eladásra kínáljuk Kiszugló egyik legcsendesebb utcájában egy mindössze 3 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház első emeleti lakását. Az ingatlan tágas terekkel és barátságos hangulattal várja új tulajdonosát. MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANIA? Méretek: Nettó 69 m² (Bruttó 97,41 m²), 275 cm-es belmagasság. Intim kültéri élettér: A lakás egyik legnagyobb vonzereje a hátsó terasz, amely a gondozott kertre és a medencére néz, zavartalan pihenést biztosítva. Különleges részletek: A nappaliban található látványkandalló meghitt estéket garantál. A lakáshoz tartozik egy télikert jellegű, zárt folyosó is, ami plusz tágasságot és fényt ad. Modern technológia: 2025-ban beszerelt hűtő-fűtő inverteres klímák és riasztórendszer gondoskodik a biztonságról és a kényelemről. Alacsony rezsi: Nincs közös költség, a fenntartása rendkívül gazdaságos. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a kertvárosi csendet a városi kényelemmel. A közeli Bosnyák tér minden bevásárlási igényt kielégít. A tömegközlekedés kiváló: a 7-es buszcsalád gyorsjárataival (7E, 8E, 108E) percek alatt a belvárosban lehet, de a 3-as villamos is a közelben áll meg. Az előkertben termő gyümölcsfák (szilva, füge, málna) és a csendes lakóközösség teszik teljessé a zuglói életérzést. Extrák: Külön tárolóhelyiség, kandalló, délnyugati fekvésű terasz, csendes lakóközösség, az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakóközösség is kiemelten csendesek. IRÁNYÁR: 112 600 000 Ft (1 631 884 Ft/m²)

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ KERTVÁROSI OTTHON KISZUGLÓBAN – PRIVÁT MEDENCE ÉS KÉT KÜLÖN BEJÁRAT! Vágyik a családi házas élményre, de fontos a város közelsége? Megtalálta! Zugló kedvelt részén, Kiszuglóban, a csendes Benkő utcában eladó egy 3 lakásos társasház földszinti, kertkapcsolatos lakása. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőségeket rejt magában a kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Méretek: Nettó 117 m² (Bruttó 121,2 m²), tágas, 275 cm-es belmagassággal. KÉT KÜLÖN BEJÁRAT: A lakás egyik legnagyobb előnye a két különálló bejárat. Ez a kialakítás lehetővé teszi a lakótér megosztását, vagy akár egy szeparált iroda, rendelő vagy vállalkozás üzemeltetését az otthona mellett, zavartalanul. 2025-os korszerűsítés: A lakás idén jelentős műszaki és esztétikai frissítésen esett át. Megújult a konyha, a burkolatok, és a nappali szigetelése is elkészült. Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak az alacsony rezsiről. Saját kert és Wellness: A lakáshoz tartozik a hátsó kert kizárólagos használata, ahol egy 3x8 méteres, teljes gépészettel felszerelt medence található. Kényelmes kerti élet: A medence mellett egy fedett terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas kerti grill kiépítésére. Automata öntözőrendszer és kerti tároló segíti a kert fenntartását. Gazdaságos fenntartás: 2025-os hűtő-fűtő inverteres klímák biztosítják a komfortot, és nincs közös költség! LOKÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: A környék ellátottsága parádés: a Bosnyák tér karnyújtásnyira található, ahol a híres piac, üzletek és bankok széles köre elérhető. Közlekedés: Pár perc sétára elérhető a 7-es, 7E, 8E, 108E, 110-es és 112-es buszok megállója, valamint a 3-as és 62-es villamos is, így a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan elérhető. Iskolák, óvodák és parkok veszik körül a házat, miközben az utca zöldje zavartalan nyugalmat biztosít. Csendes lakó közösség. Az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakások is kiemelten csendesek. Medence 3x8x1,50m méretű. A földszinti lakáshoz tartozik egy nyílt kocsi beálló, egy medence és hátsó kert használati joga. A medence mellett fedett terasz, ami akár kerti grill kiépítésére is alkalmas. Extrák: Saját nyílt kocsibeálló használat, riasztórendszer, intim hátsó kert. IRÁNYÁR: 168 300 000 Ft (1 438 462 Ft/m²)

Modern Elegancia Belső-Ferencváros Szívében – Világos, 3 szobás, dupla komfortos otthon eladó! Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az újszerű nyugalom között? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 74 nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb, 2006-ban épült modern házában. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs, aminek az ára: 10M Ft, ezt a lakás vételára nem tartalmazza. A Lakásról: Ahová csak költözni kell Fény és Tér: A lakás rendkívül világos, jó elrendezésű, ahol minden négyzetméter a lakók kényelmét szolgálja. Modern kényelem: Beépített bútorok, tágas gardróbszekrények, klíma és házközponti fűtés garantálja a gondtalan mindennapokat. Dupla Komfort: A két fürdőszoba és a három különnyíló szoba ideális intimitást nyújt akár családoknak, akár pároknak. Panorámás Erkély: A 6 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. Lokáció és Infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira Belső-Ferencváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az újszerű lakóparkok és a hangulatos sétálóutcák találkoznak. Közlekedés: Kiváló! A 3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perc alatt elérhető. Az üzleti negyed és a nagyobb csomópontok közelsége miatt az autós közlekedés is egyszerű. Oktatás és Család: A környéken neves iskolák, óvodák és egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) találhatók, így hosszú távú befektetésnek is tökéletes. Életstílus: Éttermek, kézműves kávézók, a közeli Duna-part és a Nehru part zöld területei kínálnak kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőség (Vásárcsarnok, üzletek) és kulturális pontok (Müpa, Nemzeti Színház) a szomszédban. Kinek ajánljuk? - Fiatal felnőtteknek és pároknak, akik szeretik a minimalista designt és a városi pörgést. - Kisebb családoknak, akiknek fontos a biztonság, a dupla fürdő és a közeli iskolák. - Befektetőknek, hiszen az egyetemek és irodaházak közelsége miatt a lakás azonnal, magas hozammal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ne maradjon le erről a lehetőségről! A Belső-Ferencvárosi újszerű lakások a leggyorsabban elkelő ingatlanok közé tartoznak. Kérdése van? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!