Otthon a Palotanegyed szívében – ahol a történelmi elegancia találkozik a modern kényelemmel

Van az a budapesti hangulat, amit nehéz szavakba önteni. Macskaköves utcák, századfordulós paloták, kávéillat a sarkon, és egy nyugodt, mégis pezsgő belvárosi életérzés. Pont ezt kapod meg ebben a lakásban, minden nap. A 2005-ben épült, Budapest Építészeti Nívódíjas passzázsház a Palotanegyed egyik ikonikus épülete. Igényesen karbantartott, rendezett lakóközösséggel és egy olyan belső hangulattal, amit ritkán találni a belvárosban. A közös tetőterasz pedig igazi extra: naplemente, egy pohár bor, baráti beszélgetések....szinte magától jön a program. A lakás -A legfelső emeleten található, így csendesebb és világosabb, mint az átlag. -2022-ben teljes körű – műszaki és esztétikai – felújításon esett át, ezért ide tényleg csak be kell költözni. Nincs felújítás, nincs kompromisszum. -A keleti tájolás és a nagy ablakok reggeli napfénnyel töltik meg a tereket, amitől az egész lakás könnyed és élhető hangulatú. Modern, letisztult, mégis otthonos. Főbb előnyök: -klimatizált, új hűtő-fűtő klíma -házközponti fűtés radiátorokkal -alacsony fenntartási költségek, egyedi mérés -közös költség: 18.000 Ft -saját, zárható 3 m²-es tároló a vételárban Teremgarázs beálló opcionálisan vásárolható hozzá, ára 12M Ft. A környék: Palotanegyed Budapest egyik legszerethetőbb része. 7 perc séta a Múzeumkert zöldjéig, pár perc alatt kávézók, éttermek, boltok, könyvtár, parkok. Minden közel van, mégsem zajos. Egyszerre elegáns és fiatalos. A közlekedés kiváló: -Rákóczi tér (4–6 villamos, M4) – 3 perc -Kálvin tér (M3, villamosok, reptéri busz) – 8 perc -Corvin negyed, pláza – 10 perc -Több egyetem is a közelben, így befektetésnek is kimagasló választás, könnyen és stabilan kiadható. Kinek ideális? Annak, -aki belvárosi életet szeretne kompromisszumok nélkül -aki értékeli az építészeti minőséget és a hangulatot -vagy aki biztos, hosszú távon is jól működő befektetést keres Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen érzés ide hazaérni, nézzük meg együtt.

Brick Apartment for Sale in the 10th District!

For sale: a second-floor brick apartment located at the corner of Üllői Road and Üllői Lane. The property is 54 sqm and features a spacious living room and one bedroom. All windows face south, making the apartment bright and full of natural light. Heating is provided by gas convectors and electric heating. The windows are soundproof, plastic-framed, and fitted with shutters. The apartment is accessed through a security entrance door. The electrical wiring has already been replaced. The monthly common cost is 18,880 HUF, which includes contributions to the renovation fund. The building and staircase have recently been renovated and are in excellent condition. In the shared, enclosed courtyard—used together with neighboring buildings—there is a private playground, and parking is available within the gated courtyard secured by an electric gate. The condominium is in great condition; both the façade and staircase were renovated in the near past. The residential community is friendly, and the surroundings are well maintained. The property is located between the Ecseri út and Pöttyös utca metro stations, offering excellent public transport connections. Several trams also stop nearby. In addition, shops, schools, kindergartens, and restaurants are all within easy reach. Highly recommended for couples, small families, or even as an investment opportunity! With minimal investment, you can create your dream home!

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest XIV. kerületének csendes, de mégis pezsgő részén Zuglóban! Ez a felújított, kiváló állapotú, sorház jellegű, két szintes családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ideális azok részére, akik értékelik a kényelmet és a természet közelségét. Nappali+ 5 tágas hálószobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár baráti összejövetelekhez is. Két fürdőszobája garantálja, hogy reggelente senkinek sem kell várakoznia és emellett még vendég mosdó is megtalálható. A házhoz tartozik egy 403 négyzetméteres telek, amely rendezett kerttel rendelkezik. A füvesített kertben kiépített öntözőrendszer, 3x5 méteres hőszivattyúval fűthető medence, fedett sütögető rész és egy kis faház tárolónak is megtalálható. A 35 nm-es terasz tökéletes helyszín családi grillezésekhez vagy csak a napozáshoz. A prémium kivitelezés és a modern dizájn megjelenik a ház minden részletében. A kandallós nappali a téli estéken biztosítja a meghitt hangulatot. Az ingatlan fűtése gázkazán (viessmann) történik, radiátoros hőleadókkal, valamint padlófűtés is ki lett építve. Hűtése klímával, így a legforróbb nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A riasztó és kamera rendszer és a biztonságos környék nyugalmat ad a mindennapokhoz. Két autó számára udvari beálló áll rendelkezésre elektromos kapuval, biciklitárolóval. Fenntartása nagyon kedvező, köszönhető ez az 50 cm-es téglafalazatnak és a modern nyílászáróknak is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető kifizetést követően. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: a kitűnő közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az ideköltözők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet lágy ölén pihenhetnek. Ne habozz, ha egy exkluzív, modern és családbarát otthont keresel, ami minden igényt kielégít! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Eladó a Dob utcában egy jó állapotú garzonlakás.

Jelenleg bélrő lakik benne, így akár befektetésre is kiváló választás lehet. A ház rendezett és jó állapotú. -Gáz-konvektor fűtéssel. -galériázható -1. lakásnak/ fiataloknak kiváló lehetőség -tehermentes - Erzsébet körúttól 2 perc sétára, -karbantartott, hangulatos, csendes ház -galéria is építhető, ezzel akar 10nm-rel növelve a hasznos alapterületen Alacsony fenttartási költség! Bármi kérdése lenne, hívjon!

Luxus nyugalom a tóparton – kertkapcsolatos okosotthon a Lake 11-ben, mintha egy saját kis resortban élnél

Szereted a tökéletességet? Képzeld el, hogy reggel madárcsicsergésre ébredsz, kilépsz a teraszodra egy kávéval, és egy gondozott, zárt belső kert zöldje vesz körül. Nincs forgalom, nincs zaj – csak nyugalom, természet és tér. A XI. kerület egyik legkülönlegesebb részén, a Kánai-tó partján, a modern és exkluzív Lake 11 lakóparkban most elérhető egy vadonatúj, azonnal költözhető, prémium minőségű, kertkapcsolatos otthon, ahol a természet és a high-tech kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. Ez nem csak egy lakás. A lakás, amibe azonnal beleszeretsz -49 m² /nappali + háló elrendezésű -13 m² tágas terasz -extra 15,5 m² saját kertkapcsolat -parkosított, gyönyörűen gondozott, zárt belső udvarra néző kilátás -teljesen új, első tulajdonostól, garanciával Világos, modern terek, letisztult dizájn, prémium kivitelezés – minden részlet a minőségről szól. Okos, fenntartható, jövőálló -geotermikus mennyezeti hűtés–fűtés -A++ energiaosztály → rendkívül alacsony rezsi -okosotthon rendszer -háromrétegű nyílászárók -beépített alumínium árnyékolás /automata rendszer -teljesen gépesített, modern konyha Luxus komfort, láthatatlan technológiával. Olyan környezet, mintha nyaralnál A Lake 11 valóban egy zöld oázis a városban: -tóparti séták, futópálya, parkok -fitneszterem, uszoda, strand, tenisz, squash -kerékpárutak egészen a természetbe -SPAR, szolgáltatások, hamarosan orvosi rendelő és óvoda Itt tényleg minden adott: sport, kikapcsolódás, bevásárlás, természet – autó nélkül is. Kiváló közlekedés -41-es villamos pár perc séta -15 perc Kelenföld metró -gyors kijutás M1/M7/M0 -Etele Pláza percek alatt ! Kötelezően megvásárolandó! -saját tároló (3,07 m²): +3 M Ft -garázsbeálló elektromos autótöltővel: +10 M Ft Kinek ideális? Annak, aki: -nyugalmat és zöld környezetet szeretne -modern, energiatakarékos, okos otthonra vágyik -értékálló befektetést keres vagy egyszerűen csak olyan otthont keres, ahol a mindennapjai exkluzív, magas színvonalú környezetben telnek Ha olyan lakást keresel, ami nem csak négy fal, hanem életminőség, akkor ezt látnod kell. A lakás üres, látványtervekkel segítek elképzelni leendő otthonodat.

Nagy lehetőség akár otthon start programra is , 2+1/2 szobás lakás a 12. kerületben!

Budán központi helyen eladó egy 73 nm-es ötödik emeleti lakás, liftes, rendezett házban. A lakás kisebb esztétikai felújítás után költözhető, de a felújítás után már nagyon szép ingatlanba lehet költözni. Jelenleg nem lakják, így azonnal birtokba vehető. A kádas fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. A konyha mellett tárolóhelyiség, kamra található. A két nagyszobában a nyílászárókat kicserélték, a parketta szép állapotú. A ház kívülről szigetelt. A lakás rezsije igen kedvező, a fűtés átalánydíj 11 831 forint. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, valamennyi közmű egyedileg mérhető. A melegvizet éjszakai árammal működő villanybojler szolgáltatja. A lakásból gyönyörű kilátás nyílik a várra. A közlekedés kiváló: M2 metró, Déli pályaudvar és a csatlakozó villamos hálózat. Az ingatlanban gyönyörű antik bútorok találhatóak, amelyek érdeklődés esetén alku tárgyát képezhetik. Megtekintés végett keressen bizalommal

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással*****




Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében.

A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek.

A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel,  melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt  teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób.

Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető.  A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll.

A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel.

Irányár: 459 000 000 Ft

Remek lokációval rendelkező 3 szobás lakás.

Eladó remek adottságokkal rendelkező lakás a XII. kerületben, az Alkotás utcában közel — kimagasló elhelyezkedés és kiváló közlekedési kapcsolatok várják új tulajdonosát. A lakás napfényes, keleti tájolású nappalija világos, barátságos teret biztosít a családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A hálószobák nyugat felé néznek, így délután és kora esti órákban kellemes, meleg fény érkezik beléjük — ideális pihenésre. Jelen elrendezése egyszerűen átalakítható háromszobássá, ami rugalmasan alakítható a család vagy a bérlők igényei szerint. Állapot és elhelyezkedés: A lakás jó állapotú, rendezett műszaki háttérrel, a 3. emeleten található, így zavaró földszinti zajoktól mentes, ugyanakkor kényelmesen megközelíthető. A ház külső és belső homlokzata is felújításon esett át, így igényes és szép külsőt adva az 1958-ban épült háznak. A lakás közösköltsége 54 ezer Ft, ami tartalmazza a víz és fűtés díját két főnek, szemét szállítás, és felújítási alapot. A közeli Déli pályaudvar és a környék kitűnő tömegközlekedési lehetőségei (villamosok, buszok, metró kapcsolat könnyen elérhető) gyors és egyszerű ki- és bejutást biztosítanak a város különböző pontjaira. A beépített bútorzat kötelezően megvásárolandó 9 millió Ft-ért! Környezeti és szolgáltatási előnyök: A környék jól ellátott: boltok, piacok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák mind elérhető távolságban. Zöld területek, sétálóutcák és sportolási lehetőségek is a közelben találhatók, ami családoknak és aktív életet élőknek különösen vonzó. Ajánlás: Kiváló választás azoknak, akik városi kényelemre, jó közlekedésre és napfényes, jól tagolt terekre vágynak. Ideális otthon családok számára vagy befektetésnek: könnyen háromszobássá alakítható elrendezésével stabil bérbeadási potenciált kínál. További információkért, pontos méretekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérem jelezze, szívesen segítek!

Szentimreváros szívében eladó egy kiváló lehetőség.

Budapest XI. kerületének szívében, Szentimreváros városrészben kínálunk eladásra egy 57 m² alapterületű, közepes állapotú lakást, mely felújítással könnyen akár 3 szobássá is alakítható. A tágas nappali és világos szobák rugalmas elrendezést tesznek lehetővé, így családok vagy befektetők számára egyaránt vonzó lehetőség. Az ingatlan tehermentes, a tulajdonjog rendezett, így a vétel lebonyolítása gyorsan és gördülékenyen zajlik. A környezet és a világos terek kellemes atmoszférát biztosítanak, a környék kiváló ellátottsága és a jó közlekedés pedig megkönnyíti a mindennapokat. A Gellérthegy nyugodt utcái, a közeli parkok és zöld területek közelében található lakás különösen vonzó lehet azoknak, akik városi, mégis zöld környezetet keresnek. Közösköltség 17.500Ft.- ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot. Parkolás ingyenes a környéken, de akár mélygarázs bérlésére is van lehetőség . Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

Telek Áron Eladó Felújítandó, Bővíthető Családi Ház!

Ha a 18. kerületben keres felújítandó családi házat, amit akár bővíteni is lehet, akkor ne keressen tovább! 499 m2-s telken, jelenleg 55 m2-s felépítménnyel, 30%-s beépíthetőséggel. Így akár még plusz 100 m2-rel bővíthető a ház és plusz szint is húzható rá. A ház tégla építésű, jelenleg gáz és cserépkályha biztosítja a fűtést. Nyílászárói vegyesen fa és műanyag. A telek összközműves. A kertben néhány gyümölcsfa és 2 tároló található. Az ingatlan nem lakott, azonnal birtokba vehető. Jogi háttere rendezett. Az ingatlan a Rendessy-telepen, az Üllői úttal párhuzamos kis utcában található, 3 perc sétára a Margó Tivadar villamosmegállótól, így gyorsan a városba juthatunk. A közelben boltok, iskola, éttermek mind megtalálhatók. Keressen telefonon akár hétvégén is és egyeztessünk megtekintési időpontot!

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

Napról naporra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgözően panorámás, 1453 nm-es építési telek az Úthegyen, mely ideális helyszín lehet egy exkluzív családi ház vagy több lakásos beruházás kialakításához. A telek déli tájolása, gyönyörű kilátása és kiemelkedő adottságai garantálják a látványos és kényelmes életet. A szomszéd nyitott 100nm telekrész eladására, amivel egy másik besorolásban kerül, ahol 4 különálló egységet lehet kialakítani! A telek paraméterei: ▪ Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel ▪ Utcafront szélessége: 14 méter ▪ Magasság: 106 méter ▪ Minden közmű rendelkezésre áll, azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés, csendes, mégis központi elhelyezkedés ▪ Terhementes ingatlan Építési lehetőségek: ▪ Max. 15% beépítési arány, terepszint alatti beépítés max. 10% ▪ Legalább 70% zöldterület megtartása ▪ Homlokzat magasság: max. 5,5 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 A környék minden igényt kielégít: közvetlenül szemben található sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános és középiskola, továbbá szabadidős lehetőségként a közeli természetvédelmi területek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Elérhető lehetőségek: Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projektterveket kínálunk, de szabadon alakítható más típusú fejlesztésre is, például magánrendelő, családiház vagy kétlakásos társasház konstrukcióban. Ne habozzon, kérdéseivel keressen bizalommal! Készséggel állunk rendelkezésére a befektetés vagy az építkezés részleteiben.