Kezd el itt a történeted

Van az a lakás, ahová belépve egyszerűen azt érzed: itt jó lenne élni – a Angyalföld egyik nyugodt, mégis élhetően pezsgő részén. Az 58 m²-es tér jól átgondolt és szerethető: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, világos helyiségek. Olyan elrendezés, ami teret ad a közös pillanatoknak, de akkor is működik, ha néha elvonulnál. A lakás jó állapotú, 2 hónapon belül költözhető. A 3 m²-es erkély külön kis világ. Reggeli kávé csendben, pár növény, egy nyári este a város fényeivel – apró részlet, ami meglepően sokat ad a mindennapokhoz. A környék barátságos és biztonságos: boltok, kávézók, közlekedés pár perc sétára, mégis megvan az a nyugodt, zöldebb hangulat, ami miatt jó hazajönni. Egy szerethető, jól működő otthon, ami nem akar többnek látszani – csak csendben megadja azt az érzést, hogy jó helyen vagy.

The ULTIMATE LUXURY.

THIS APARTMENT IS FOR THE DISCRIMINATING! For those who value meticulous precision, special features, material use, the harmony of shapes and colors, and not to mention the value of a living room and balcony with a panoramic view of the Danube, offering a stunning 270-degree panorama of the river, the yacht harbor, and the Buda hills. Located in the XIII district, in a building directly on the banks of the Danube, a truly unique, high-quality constructed and furnished net 74 m² apartment is for sale, which includes a 20 m² balcony with a permanent Danube panorama, facing west. The original floor plan has been modified, and the apartment has been completed with very high-quality construction and premium materials. The apartment is for sale with furniture valued at 120,000,000 HUF, built-in wardrobes, furnishings, and appliances included in the purchase price! It comes with one standard-sized parking space. The apartment boasts spacious, livable areas and excellent sunlight exposure, with large glass surfaces creating a continuous visual connection to the Danube. The particularly large terrace is a real additional living space: the perfect venue for morning coffee, friendly dinners, sunbathing, and enjoying sunsets. EQUIPMENT/BRANDS FOUND IN THE APARTMENT: REHAU kitchen cabinets (fingerprint-resistant surface), CORIAN kitchen countertop, FREIFRAU chairs, Miele built-in appliances, ROLF BENZ table/sofa/ottoman/rug/living room accessories. TERZANI lamps, SONOS sound system and TV, FREIFRAU bedroom bed and sofa. Terrace furniture and table: VITEO, etc. For a complete list of furnishings, please inquire! The price includes the complete furnishings! ADDITIONAL EXTRAS IN THE APARTMENT: - Grohe Blue Home water purification system - CocoonFires bioethanol fireplace - Smart home system: controllable by phone - Jacuzzi function bathtub: Jacuzzi® Sharp Extra 200 × 150 cm - Smart toilet: Geberit AquaClean Mera Classic & Comfort smart toilet (touchless) - HELLA blinds - Schüco aluminum windows ABOUT THE RESIDENTIAL PARK: The Danubio Residential Park has achieved triple victory at the prestigious European Property Awards competition. It reached the European level in the Multi-Apartment Residential Architecture category and was also chosen as Hungary's best residential property development in two additional categories. One of its most important values is the permanent Danube panorama and 270-degree view not only of the river but also stretching all the way to the Buda hills. The entire complex features balconies clad in wood, intentionally enhancing the nautical feel. One can sit out on the cozy, snug balcony and enjoy the view as if on vacation. The design of the building also aims to reinforce this hotel-like atmosphere in several places. The most defining element of the building's facade is the white, horizontal cornice that runs around each floor, known as the “wing profile.” This uniquely designed and manufactured aluminum structure, which curves around the corners, serves as a trademark, being both a strong design and functional element that emphasizes the building's dynamism while also providing rain protection and shading. This home is for those who do not settle for the average!

Göncz Árpád metró közelében, azonnal költözhető, erkélyes 1,5 szobás lakás!


Eladó egy 46 m²-es, napfényes, belső parkra néző, erkélyes lakás a Váci úton.

Az 1,5 szoba külön nyíló, minden ablak és az erkély is a csendes belső parkra néz.

A lakás frissen festett, jó állapotú, modern burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, biztonsági bejárati ajtóval és klímával felszerelt.



A lakáshoz 3 m²-es pince is tartozik.

Tágas beépített szekrények, gépesített, ablakos konyha, erkélyes nappali.



Kiváló közlekedés: 3-as metró, 1-es villamos pár perc, Margit-sziget, Duna Aréna, Dagály fürdő könnyen elérhető.

Rendezett társasház, belső parkolóban mindig van hely.



Fontos: a bútorok kötelezően megvásárolandók, ára 5 millió Ft.



Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken.

További információért és megtekintésért keressenek bizalommal!

13. kerületben a Petneházy utcában kínálunk eladásra egy 3 szobás lakást! A 27 lakásos társasház 2008-ban épült, Angyalföld frekventált részén a Petneházy utcában. A közelben óvoda, iskola, több bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés elérhető, ennek ellenére csendes, így kiváló választás lehet családoknak és családalapítás előtt állóknak egyaránt. A lakáshoz 2 erkély is tartozik, mely az utcára néz. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, a meleg vizet és a fűtést smart kazán látja el.. A társas ház, felújítási alappal és rendezett anyagi háttérrel rendelkezik. Az ingatlanhoz garázs és egy dupla tároló is tartozik, melyet nem tartalmaz a vételár viszont kötelezően megvásárolandó a kettő együttesen 15 millió forint. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

COMPACT, QUIET APARTMENT - VIZAFOGO NEIGHBORHOOD - GOOD CONDITION - CENTRAL LOCATION

Discover this exceptional opportunity in the XIII district of Budapest, in Vizafogó, where a 32 square meter, 1,5 room apartment awaits its new owner. This used property could be an ideal choice for either your first home or as an investment. The apartment is in good condition. Key features: - 1.5 rooms (living room + bedroom); - Its windows overlook the inner courtyard and a small side street - a quiet apartment; - The apartment underwent renovation 6 years ago (e.g., laminate flooring, new tiles, plastic windows, air conditioning); - It also comes with a 2m storage unit located next to the apartment; - The condominium is undergoing continuous renovations (currently, the corridor has been completed - reinforcement, painting, new flooring); - The condominium has a separate, lockable bicycle storage. The location of the apartment is excellent. Nearby shops, restaurants, cafes, and supermarkets all contribute to making everyday life comfortable and smooth. In terms of transportation, the apartment is just a few minutes' walk from the main public transport hubs, allowing you to reach any point in the city quickly and easily. If you are interested, please feel free to contact me!

Valóra válthatja álmait Pilisvörösváron – építse meg új otthonát a csendben és nyugalomban!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kínálkozik Önök előtt, hiszen Pilisvörösváron, Pest vármegyében egy 1722 nm-es telek várja új tulajdonosát. Ez a telek a lakóövezetben helyezkedik el, ideális választás lehet azok számára, akik egyedi tervezésű ingatlan megvalósításában gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek kiváló lehetőségeket. A telek környezete csendes, nyugodt, így tökéletes helyszínt biztosít a családosok számára, akik a város zajától távol, de mégis a közlekedési csomópont közelében szeretnének élni. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár perces autóútra találhatóak, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a város központja és a környező települések gyorsan megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is bőségesen rendelkezésre állnak. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is könnyedén elérhető, ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a vidéki élet nyugalmát szeretnék élvezni. A telek panorámája lenyűgöző, a környező dombok és zöld területek látványa minden reggel új élményt nyújt. Az ingatlan környezete exkluzív lakóparkokkal van körülvéve, amelyek további értéket adnak a területnek, így biztos lehet benne, hogy a befektetése hosszú távon is megtérül. A telek funkciója sokrétű, lehetőséget biztosít lakóház, családi ház, vagy akár kisebb lakópark kialakítására is, így bőven van tér a kreatív tervezésnek. Összességében ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, amely a jövőbeli elképzeléseit valósíthatja meg. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a kivételes ajánlatnak, bátran keressen meg kérdéseivel, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel a telekről és a környék adottságairól!

Középső Ferencvárosban 5840 négyzetméteres Ipari ingatlan eladó, melyre lakóház építhető! Az ingatlan Barna övezeti besorolású. 60% beépíthetőség(saroktelek) 50% lehet lakás Szintterületi mutató 2. Maximális párkánymagasság 18 méter 4480 négyzetméter területen lehet lakás 4480 négyzetméter területen egyéb funkció(boltok, szálloda) 106 darab mélygarázs Az alábbi felépítmények vannak a telken: A épület 555 négyzetméter B épület 240 négyzetméter C épület 690 négyzetméter Raktár 365 négyzetméter Aszfaltozott udvar 1100 négyzetméter Az eladó rendelkezik egy építési tervvel, amiben egy társas ház tervei szerepelnek. Részletekért keressen bizalommal, állok rendelkezésére.

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön eladó egy 54 nm-es lakás! Kiváló lehetőségeket tartogat, aminek köszönhetően teljes mértékig igényre szabható. A lakásban: - 2 különnyíló szoba található --> a nagyobbik szobához tartozik egy erkély is - Konyha-ebédlő - Fürdőszoba - Wc - Több beépített szekrény Környéken: - Közvetlenül a ház előtt, óvoda, iskola. - Bevásárlási lehetőségek - Busz, Villamos pár perc sétára - Újpest központja pedig csupán 10 percre helyezkedik el az ingatlantól Az elmúlt években a XIII. kerület tovább növelte népességvonzó erejét és kiemelkedő gazdasági potenciálját, így a környék rendkívül értékálló. Közlekedése kiváló: a város bármely pontja könnyen elérhető - M3-as metróvonal, 105-ös, 20-as, 30-as busz, valamint a 14-es villamos. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Angyalföldön nappali+2 hálós újszerű lakás kiadó.

Angyalföld központi részén a Petneházy utcában kiadó egy 1+2 szobás otthon. A lakás bútorozott és gépesített, ide csak bőrönddel kell költöznie. A gardróbban akár ruhákat,böröndöket, vagy egyéb háztartási felszereléseket is elrejthet. A szobák és az erkély egy csendes belső kertre néznek. Gyermekes családoknak ideális, hogy a kert végében biztonságos helyen egy kis játszótér is található. Kedvező rezsi költségek, minden fogyasztás egyedileg mérhető. Közös költség: 19.280 Ft További átlagos rezsi: kb. 18-20.000 Ft/hó A lakáshoz opcionálisan bérelhető: garázsbeálló: 20.000 Ft, tároló: 10.000 Ft. KAUCIÓ: 2 havi bérleti díj KÖRNYÉK: A Rákos patak mentén több szabadidős lehetőség közül választhat: bicikliút, futókör, játszótér, szabadtéri sportpálya. Remek közlekedés: Buszok: 32, 105, 210 , 14, villamos. Vásárlás: Lidl, Aldi, Tesco express, kisboltok 3-3 perc, Rossmann, Spar 5 perc séta. Gyorséttermek, kifőzde, egyedi cukrászda az utcában. Óvoda, bölcsöde 3 perc, Orchidea angol nyelvű iskola szinte szemben. A Váci úti irodafolyosó, az Agóra központ és a kerület számtalan munkalehetőséget kínál, mindezek innen gyorsan megközelíthetők. Kinek ajánlom a lakást? Elsősorban dolgozó pároknak home office lehetőséggel, vagy családoknak 1 gyermekkel. Dohányzás, háziállat tartása nem megengedett. További információ és a megtekintés miatt várom a jelentkezését.

Fejlesztési telek eladó kiváló adottságokkal Budapest XIII. kerületében

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 1 350 m² területű építési telket, amely kiváló lehetőséget jelent társasházi lakófejlesztés megvalósítására. A környezet rendezett, lakóövezeti jellegű, jó közlekedési kapcsolatokkal és teljes városi infrastruktúrával, ami hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít a területen megvalósuló projekt számára. szintterület számítás Főbb övezeti és beépítési paraméterek Beépítési mód: zártsorú Terepszint alatti beépíthetőség: 60% (≈ 805 m²) Terepszint feletti beépíthetőség földszinten: 50% (≈ 671 m²) Általános szintterületi mutató: 2,50 m²/m² (≈ 3 355 m²) Parkolási szintterületi mutató: 1,0 m²/m² Kötelező zöldfelület: minimum 30% (≈ 402 m²) Megengedett építménymagasság: 16,0 m Parkolási előírás: 1 db parkoló / lakás Előzetes számitáok alapján 2700nm eladható lakásterület építhető (+ erkélyek, tárolók, beállók) ami megközelítőleg 47 lakást jelent. A telek ideális választás olyan beruházók számára, akik saját koncepció alapján, a hatályos szabályozás keretein belül szeretnének társasházi projektet előkészíteni és optimalizálni. További információért, szabályozási háttérért és a terület részletes adatainak megismeréséhez vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető 2026 novemberi műszaki átadású, NAGYERKÉLYES, nyugati tájolású, csendes belső kertre néző, élhető elosztású, jól bútorozható, GARDRÓBOS kétszobás lakás. Metrómegálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásra alkalmas hatalmas park, valamint a dunapart és a dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. -liftes társasház -II. emelet -délután napos (nyugati tájolás) -hatalmas, parkosított, zárt, közös kert -korszerű mennyezeti hűtés-fűtés (egyedi mérőórákkal) -lépcsőházanként 2-2 db lift -belső kertre néző, tágas, jól bútorozható ERKÉLY A lakás vételára után 5% állami támogatás (ROZSDAÖVEZETI támogatás) igényelhető vissza. Tartozik hozzá 1 db autóbeálló a teremgarázsban, amelynek megvásárlása kötelező (vételára a lakás vételára felett értendő). Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen!

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.