III. kerületben Óbuda központi részén, városi panorámás, nappali + 1 szobás , loggiás, felújított, 7. emeleti lakás eladó panelprogramos házban!

III. kerület Szőlő utcában a Flórián tér szomszédságában, parkra néző, 50 m2-es, 2 különálló szobával rendelkező panellakás eladó! Üresen és részben bútorozottan is megvásárolható, a helyszíni megtekintés során erre külön kitérhetünk. Részletek: - rendezett, lifttel rendelkező ház - VII. emelet - 50 m2, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező ingatlan -2 m2-es loggia - részlegesen felújított állapot 2025-ben (friss festés, vezetékek cseréje, fürdőszoba+ wc+ konyha felújítás) - bútorozatlan, de igény szerint néhány bútor rendelkezésre áll - műanyag nyílászárók - 2 különálló szoba - örökpanorámás kilátás - távfűtés egyedi mérőkkel - külön vízórával felszerelt - plusz gardrób/tároló helyiség - közös költség: 15.000,- Az ingatlan remek elhelyezkedésű, a III. kerületi Szőlő utcában található egy központi, mégis csendes, rendezett környéken. A tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétára található a HÉV megálló, valamint több busz- és villamosjárat is, így a belváros és az egyetemi központok gyorsan, kényelmesen elérhetők. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, diákoknak és egyetemistáknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedéssel rendelkező helyen keresnek otthont. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Home Where the Past Becomes Value

A rare opportunity in the very heart of the country, at one of the most prestigious points of the Buda Castle district. Every brick of this remarkable building reflects history itself. The ground level was constructed in the Middle Ages, the upper floor dates back to the Baroque era, and the building received its current classical appearance in 1815, featuring ornate reliefs, columns, arcades, stone seating niches and beautifully crafted wrought-iron gates. The apartment is watched over by the sculpture “The Necklace Maiden” by János Andrássy Kurta. Access to the building is barrier-free, while the panoramic side of the apartment sits slightly elevated above street level. The meter-thick Prussian-vaulted walls naturally keep the home cool in summer and warm in winter, making heating and electricity costs exceptionally economical. The spacious apartment is southwest-facing, offering what is arguably one of the most breathtaking panoramas in Europe, overlooking the Buda Hills. On the garden-facing side, centuries-old trees create a peaceful green view from the smaller room, the large eat-in kitchen and the generous entrance hall. The apartment includes three rooms with a separate kitchen and comes with a private storage unit. The monthly common charge covers building lighting, cleaning, waste collection and the renovation fund. The gas lines of both the apartment and the building were fully replaced last year, the kitchen has been modernized, and one of the electrical circuits has also been upgraded. The building is part of the UNESCO World Heritage Site. Please note that the property is currently subject to a restriction on transfer of ownership until May 2028. A preliminary sales agreement can be concluded, and the owner is happy to provide usage of the apartment in the meantime; however, the official change of ownership may only take place after this date. Do not miss this opportunity – contact us today and view the property in person!

???? PRIME INVESTMENT ON LAKE BALATON – 4★ WELLNESS HOTEL FOR SALE

???? PRIME INVESTMENT ON LAKE BALATON – 4★ WELLNESS HOTEL FOR SALE A rare opportunity at one of Hungary’s most desirable tourist destinations. For sale: an exclusive 4-star wellness hotel in Alsóörs, located just 200 meters from the shores of Lake Balaton and the promenade. The property is fully operational, enjoys strong occupancy rates, and benefits from a loyal returning guest base. ???? PROPERTY HIGHLIGHTS ✔️ Approx. 2,700 m² usable floor area ✔️ 3,000 m² plot ✔️ 3 floors, modern design ✔️ 31 air-conditioned rooms (capacity approx. 80 guests) ✔️ All rooms equipped with safe & minibar Room categories: – Double rooms – Family rooms – Superior doubles – Queen Deluxe rooms with private jacuzzi ♨️ WELLNESS & SERVICES ???? Experience pool ???? Whirlpool ???? Finnish & infrared sauna ???? Steam bath ???? Massage & wellness treatments ???? Conference room for up to 100 guests – ideal for corporate events ????️ Restaurant – Buffet & à la carte service – 60 indoor seats – Large terrace with additional 80 seats ⚙️ TECHNICAL & SUSTAINABILITY FEATURES ✔️ Fully renovated in 2021 (rooms, restaurant, wellness area) ✔️ 15 cm thermal insulation ✔️ Solar panel system ✔️ Parking for 30–40 vehicles ???? LOCATION Quiet yet central location, only a short walk from the lake. Perfect balance of relaxation and accessibility, making it a favorite among guests. ???? IDEAL FOR ✔️ Hotel operators ✔️ Private or institutional investors ✔️ Tourism-focused portfolios ✨ This is not just a hotel – it’s a proven business on Lake Balaton. ???? Contact us for further details and private viewing.

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 77,75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás eladó!

Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helyhatékony és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelységek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

Space, silence, and character – where you can truly feel at home in Buda.

Here is the English translation of the provided text: There is a place in Buda where time slows down. Where the city's pulse is just a quiet background noise, and tranquility takes center stage. Nestled in the embrace of a beautiful, patinaed apartment building, just a stone's throw from Krisztina Square, lies this unique ground-floor apartment, which quietly overlooks the inner courtyard. Here, in the mornings, you are greeted not by the noise of cars, but by peace. The nearly 5-meter-high ceiling immediately captivates – not just in terms of space, but also in feeling. It provides an airy, inspiring, almost studio-like atmosphere, while the 61 m² of floor space is complemented by a 10 m² standing gallery, resulting in a net usable area of 71 m². The property is registered as 66 m². This is the apartment where thoughts can soar freely and ideas take shape. Common costs: 25,000 HUF. Heating: district heating. Cooling: air conditioning. In 2021, the apartment underwent a subtle, tasteful renewal: a custom-made kitchen by a carpenter, a renovated bathroom and separate toilet, fresh coverings, new flooring – every detail serves comfort and aesthetics. The smart division of the ceiling height makes the spaces more livable and intimate, while maintaining the apartment's unique character. This home is not just an experience, but also an opportunity. Due to the extraordinary ceiling height, it is a rare treasure from an investment perspective: it can even be developed into two levels, thus representing serious value in the long term. The residential community is orderly and friendly, and the surroundings are calm. There are commercial spaces on the side, and only one residential neighbor above – true urban tranquility. Everything important is just an arm's reach away: parks, schools, shopping, excellent transportation – yet you can live in a quiet, retreat-like world. The built-in kitchen with appliances, lighting fixtures, and curtains are included in the price – you just need to move in and start the life that can be lived here. This is not just an apartment. This is a mood. An opportunity. A Buda lifestyle. I am at your disposal for any questions or to arrange a viewing.

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in the Palace District!

**Quiet, Sunny Home in the Heart of the Palace District** For sale is a 47 m², 2-room (open-plan living room with American kitchen + bedroom) apartment in Budapest's VIII district, located in the Palace District, in a well-maintained, elevator-equipped building. This property is an ideal choice for young adults, as a first home, or for investment purposes. The apartment has been freshly and fully renovated with premium quality workmanship, featuring a clean, modern-minimalist style. The open space of the living room and American kitchen is bright, friendly, and very livable, while the separate bedroom provides a peaceful retreat. The renovation was originally carried out for personal use, so every detail reflects thoughtful and high-quality solutions. The built-in furniture and storage maximize the available space, making the apartment not only aesthetically pleasing but also particularly practical. **Technical Specifications** - Gas convector heating - Energy-efficient heating and cooling air conditioning unit - Hot water: electric boiler - Water, electricity, and gas with individual meters - Unencumbered, available for immediate occupancy **Orientation** - Living room: west-facing, with pleasant afternoon sunlight - Bedroom: east-facing, with bright morning light **Location and Surroundings** The Palace District is one of the most popular downtown neighborhoods: elegant yet livable. The quiet streets provide tranquility, while the proximity to the ring road and Blaha Lujza Square brings the city's vibrancy just a stone's throw away. The area boasts excellent amenities: shops, restaurants, cafes, and pharmacies are all within a few minutes' walk. Public transport is outstanding, with trams, metro lines, and bus services ensuring quick access to any point in the city. Overall, this apartment is a perfect choice for those who wish to enjoy an urban lifestyle in a safe, upscale, and tranquil environment, or for those seeking a long-term, stable investment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods.

Vérmezőre néző 2. emeleti prémium lakás eladó – azonnal költözhető

Frissen, prémium minőségben felújított, 65 m²-es, napfényes lakás eladó a Budai zöldövezet szívében, közvetlen Vérmezői panorámával, Amerikai konyhás nappali, galériás háló, stílusos fürdő, külön WC. D–DNy-i fekvés, egész nap világos. A+++ energetika, új gépészet, klíma, minőségi burkolatok – kompromisszummentes állapot. Rendezett ház, felújított lift, alacsony közös költség. Kiváló közlekedés, Várnegyed pár perc, parkolás a kerületben lakóknak ingyenes. Per- és tehermentes. Kulcsrakész budai otthon.

Exclusive luxury family residence for sale in Hernád – a lifestyle without compromises.

**Exclusive Luxury Family Residence for Sale in Hernád – A Lifestyle Without Compromises** We are offering for sale this exceptional luxury family house with premium features, located in one of the most tranquil and prestigious areas of Hernád. Every detail of this property represents quality, comfort, and modern technology. The property, with a floor area of 265 m², is in impeccable condition and is situated on a meticulously designed 1500 m² plot, making it an ideal choice for families seeking an exclusive home as well as for those looking for a solid investment. The residence features four spacious rooms, a living room with an American kitchen, and three elegant bathrooms, where the proportions of the spaces and the functional layout serve a high standard of living. **Private Terrace Experiences** - A 72 m² ground-floor, covered, enclosed winter garden – usable all year round, a representative living space. - An 80 m² upper terrace, covered with premium artificial turf, designed for uninterrupted relaxation and leisure. **Parking & Storage – Discreetly Solved** - A covered parking space for two cars, with exclusive honeycomb LED lighting. - A practical, aesthetically pleasing garden storage next to the parking area. **Security & Smart Home System** The house is equipped with comprehensive, professional security: - HikVision camera system (5 cameras, one of which is capable of two-way audio). - HikVision intercom. - Security system connected to 24-hour remote monitoring. - Paradox heat detectors. - Motion and opening sensors in every room and on all doors and windows. - Premium Marshall entrance door with fingerprint and code access. **Interior Spaces – Technology and Elegance** - Designer kitchen with a hidden extractor fan and LED lighting, opening sensor. - Electric blinds. - Automatic water purification system. - A specially designed gym with air conditioning, ventilation system, TV, and sound system. **Wellness & Lifestyle** - Heated seawater swimming pool with a counter-current feature. - Outdoor shower adjacent to the pool. - Built-in grill with options for barbecuing and cooking in a cauldron. - A fully equipped, independent gym of 40 m² located at the end of the garden – a private fitness experience without compromises. **Garden – Sustainable Luxury** - Automatic irrigation system powered by a drilled well. - Husqvarna Automower 415X robotic lawn mower. - Atmospheric, carefully designed garden decorative lighting. **Enclosed Terrace – The Jewel of the Residence** - Fireplace and pizza oven. - Fully equipped premium outdoor kitchen with an island, oven, and griddle. - Triple-glazed, thermally insulated glass roof. - 2×2 wing retractable doors with mosquito nets. → Perfect venue for exclusive dinners, friendly gatherings, in every season. **Future-Proof Solutions** - Huawei 3-phase, 22 kW electric car charger. **Heating & Cooling** - Air-water heat pump. - Underfloor heating. - Air conditioning cooling. - Indoor air circulation. - 300-liter hot water boiler. This property is not just a house; it is a consciously designed lifestyle residence of high technical and aesthetic standards, where luxury naturally becomes part of everyday life. Clean lines, smart solutions, and private luxury – all shaped into a harmonious whole. This home does not follow trends; it represents a standard. Opportunities like this rarely come to the market. Viewings are available strictly by prior arrangement.

Excellent investment opportunity in one of Budapest's most sought-after districts, with an immediately usable, sunny apartment. Located on the fifth floor of a well-maintained, nearly new condominium building, just nine years old, this 47-square-meter apartment features an open-plan living room with an American kitchen, one bedroom, a separate bathroom, and a separate toilet, all in close proximity to the Corvin Quarter. Thanks to its southern orientation, it has bright, friendly spaces, and the windows overlook a quiet, clean inner garden, offering a peaceful home or stable rental despite the urban environment. The property is continuously maintained and in aesthetic condition, not to be confused with average, worn-out apartments. It is air-conditioned, sustainable with low utility costs, and in a condition that allows for immediate move-in or rental. The well-thought-out layout is livable and practical for both personal use and investment purposes. The purchase price includes a custom-designed, fully equipped kitchen, as well as a bespoke built-in wardrobe and double bed in the bedroom, which represent significant added value for the new owner. The condominium and its surroundings are particularly livable, with shops, dining venues, entertainment options, and public transport connections all within walking distance. The property has been operating as a short-term rental from the beginning, through a management company, making it a tested investment with stable returns. Don’t miss this opportunity – contact us today and schedule a personal viewing!

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Új év, új lehetőségek – gondoljon előre a nyárra! Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: – 1 db lakás és 1 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Üdülő – 55 m² (nettó) – 3 szoba – 1 fürdőszoba + külön WC helyiség – földszinti elhelyezkedés – 20 nm terasz - 147,60 nm alapterületű kizárólagos és ingyenes használati jogon alapuló kertrész – 1 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – emeleti kialakítás, 117 nm - teljes szint - 5 db erkély/loggia - össz. 22 nm – saját felszíni beállóhely az árban - 2db – az egység nagy valószínűséggel lakás rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, ERKÉLYES INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Új év, új lehetőségek – gondoljon előre a nyárra! Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: – 1 db lakás és 1 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Lakás – 117 m² (nettó) – 4 szoba – 2 fürdőszoba – I. emeleti elhelyezkedés – körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal – 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy kisebb alapterületű egység is: – földszinti kialakítás, 55 nm - saját kizárólagos kertkapcsolattal - 20,10 nm terasz – saját beállóhely az árban – az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Fedezze fel a jövő üzlethelyiségét Józsefváros szívében közvetlen a Keleti pályaudvar mellett - ideális lehetőség vár Önre!

Kiváló adottságú üzleti ingatlan Budapest VIII. kerületének frekventált részén Budapest VIII. kerületének központi elhelyezkedésű, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 194 m² alapterületű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant, mindössze 2 perc sétára a Keleti pályaudvartól. Az ingatlan jelenleg iroda és bemutatóterem funkcióval működik, azonban kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas üzlethelyiség, szolgáltató egység, rendelő, oktatási központ vagy egyéb vállalkozási célokra. Az átalakítás könnyen, komolyabb szerkezeti beavatkozás nélkül megvalósítható. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapotú, a komfortos hőmérsékletről gáz cirkó fűtés gondoskodik. A belső terek jól tagoltak, rugalmasan alakíthatók, így hatékony és reprezentatív munkakörnyezet hozható létre. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a Keleti pályaudvar közvetlen közelsége országos és nemzetközi szinten is kiváló elérhetőséget biztosít, miközben a környék üzletileg aktív, folyamatosan fejlődő városrész. A közvetlen környezetben éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások találhatók, ami a munkavállalók és az ügyfelek számára egyaránt vonzó. Közlekedési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, metró-, busz- és villamosmegállók néhány percen belül elérhetők. Ez jelentősen megkönnyíti a napi működést, valamint az ügyfelek és üzleti partnerek fogadását. A környezet rendezett, biztonságos és csendes, amely ideális feltételeket biztosít a zavartalan munkavégzéshez, miközben a belvárosi infrastruktúra minden előnye karnyújtásnyira elérhető. Ez az ingatlan stabil alapot kínál egy hosszú távon is fenntartható, sikeres vállalkozás számára, egy folyamatosan értéknövekedő lokációban. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.