Budapest XIV. kerületében, a Várna utcában, kis lakásszámú, rendezett társasházban eladó egy 33 nm-es, első emeleti, átlagos állapotú lakás. A lépcsőház karbantartott, a lakás azonnal költözhető. A közös költség 14.000 Ft/hó. Minden közmű egyedi mérőórával mérhető, a fogyasztás saját használat szerint fizetendő (víz, villany, gáz, csatorna). A fűtést gázkonvektor biztosítja. Jöjjön el és tekintse meg személyesen. A környéken bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő. Gyalog a metró, és több buszjárat is 5 perc alatt elérhető, autóval jól megközelíthető. BKK megállók a közelben Busz 10 95 130 195 Éjszakai 908 931 956 990 M2 80A 80

For sale: a 55 m² renovated apartment in the popular József Attila residential park! Two-room apartment, both the living room and the bedroom has a balcony. The living room window faces South, making it bright, and the quiet surroundings of the residential park ensure a peaceful atmosphere. The windowframes are plastic, the entrance door was also recently replaced. Most of the wiring has been replaced with copper. The kitchen and bathroom have also been renovated, and the toilet and bathroom are separated. There are two small rooms accessible from the hallway that can be used for storage, as a pantry, or as a wardrobe. Each apartment in the building comes with a small storage space in the basement. Although the area is quiet, there are plenty of amenities nearby, such as a doctor's office, a park, grocery stores, a tobacco shop, high school, etc. The M3 metro line is just a few minutes' walk away, and there are also tram line 3 and bus lines 181 and 281 in the vicinity.

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útja

Eladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást.

A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül.

Főbb jellemzők:

* 56 m² lakótér
* Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel
*Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés
* Távfűtés
* Cserélt nyílászárók
* Kiépített légkondicionáló
* Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások
* 3. emelet, liftes társasház
* Rendezett ház, jó lakóközösség

Fontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít.


Lokáció és befektetési potenciál:

Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális


* **azonnal kiadható állapot**
jól keresett méret és elosztás
hosszú távon is stabil érték


Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban.

További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre.

A nettó 88 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre.

Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít.

A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel.

A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással.

A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését.

Az elhelyezkedés is kiváló:
- a buszmegálló kb. 5 perc
- a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett el

Fontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban.
Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben.

Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált.

Jöjjön el és nézze meg személyesen is!

Eladó FELÚJÍTOTT, stílusosan berendezett, újonnan gépesített lakás a VII. kerületben AZONNALI költözéssel! A LAKÁSRÓL: A lakás a 3. emeleten helyezkedik el, szomszédoktól elhatárolt bejárattal. Összesen 42 nm, amely egy amerikai konyhás nappalira és egy kis félszobára oszlik el, valamint egy sarokkádas fürdőszoba-wc nyílik még az előtérből. A nappali ablaka egy viszonylag csendes utcára néz, de három rétegű üvege teljesen kiszűri a külső zajokat. A kis szoba ablaka egy zárt lichthofra néz, valamint a fürdőben is van ide egy kis ablak. A lakás gépesített, vadiúj konyhai berendezéssel, amelyeknek garanciapapírjai is megvannak még. A villanyhálózat is új, a vezetékek pontos elhelyezkedéséről vannak képek. A megfelelő hőmérsékletet a lakásban hűtő-fűtő klíma biztosítja, igény szerint a gáz is visszavezethető, de elektromos fűtőtestek használatára is van lehetőség, a fürdőben például működik egy. A belső design tervező által kifejezetten ennek a lakásnak lett megálmodva, minden eleme harmóniában áll egymással. AZ ÉPÜLETRŐL: A társasház a Dózsa György út kevésbé forgalmas részén helyezkedik el, klasszikus építésű, körfolyosós, csendes. A lakóközösség rendes, a közös költség tartalmaz felújítási alapot. A Reiner Frigyes park kb. 3 perc sétára, aminek köszönhetően a közelben több busz is közlekedik (30, 30A, 230, 5, 7, 110, 112, 133E, éjszakai 907, 973, 973A). Szintén pár perces sétatávra vannak továbbá éttermek, non-stop élelmiszerboltok, valamint egyéb szolgáltatási egységek. Befektetési szempontból kiváló lehetőség, de ajánlani tudom bárkinek, aki élvezi a kényelmet és eleganciát, és szeretne egy élettel teli környezetben levő, mégis csendes lakásban élni.

IGAZI KURIÓZUM SZADÁN!

Eladásra kínálok Szada Fenyvesliget részén, azon belül is az egyik legszebb és legnyugalmasabb egyoldalas utcájában, közvetlenül természetvédelmi (Natura 2000) terület szomszédságában épült családi házat.

A 380 nm- es alapterületű ház földszintjén helyet foglal egy tágas nappali étkezővel és télikerttel, két szoba, gardrób, konyha, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, háztartási helység és egy két állásos garázs. Az emeleten három szoba, fürdőszoba, padlástér található, ami egy plusz szoba kialakítására is alkalmas.  

A ház közvetlen kertkapcsolatos és könnyen két generációnak kialakítható.

A kertben helyet kapott egy szaunaház.

A fedett teraszról egy különleges halastóban gyönyörködhetünk.

Az ingatlan tehermentes!

Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Ügyfeleinket!

Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XIV. kerület Bíbor utcában 77 nm-es, 3.emeleti utcára néző kiváló állapotú lakás eladó. A lakásban kamra is található valamint minden helyiség ablakos. Friss tisztasági festés, parketta lakkozás és csiszolás történt. Minden közmű egyedi mérővel mérhető. Fűtésről és meleg vízről gáz cirkó kazán gondoskodik. Jöjjön el és tekintse meg személyesen. A társasházban a villanyvezeték cseréje most történik. A környéken bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő. Gyalog a metró, és több buszjárat is 5 perc alatt elérhető, autóval jól megközelíthető. BKK megállók a közelben Busz 10 95 130 195 Éjszakai 908 931 956 990 M2 80A 80

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont.

Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel  védett, így csak az itt lakók használhatják.

A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték.

A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet.

Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk.

A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik.

A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza.

1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága.

Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Vecsés kedvelt részén kínálok megvételre egy 2000-ben épült, 2 utcáról megközelíthető kiváló állapotú, teljesen alápincézett családi házat, két garázzsal, rendezett kerttel és tóval! A ház összesen 4 külön bejáratú hálószobával, tágas nappalival, nagy ablakos konyhával, valamint 2 kényelmes fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb családoknak vagy több generációnak is tökéletes választás. Főbb jellemzők: •Építés éve: 2000 •tágas, jól kihasznált terek •4 külön hálószoba – kényelmes, privát elrendezés •Hatalmas nappali – világos terek nagy ablakokkal, redőnyökkel •Ablakos, étkezős konyha •2 fürdőszoba •2 autós garázs Műszaki tartalom: •Teljes ház alápincézett → rengeteg tárolási lehetőség, műhely, hobby-szobák kialakíthatók •Műanyag nyílászárók, minden ablakon redőny •Fűtés:Gázkazán,Vegyes tüzelésű kazán – költséghatékony, alternatív fűtési lehetőség •Jó statikai állapot, folyamatosan karbantartott ingatlan Telek / kert: •Rendezett, gondozott kert •Kerti tó, ami különleges hangulatot ad az udvarnak •Jól szeparált kert, gyerekeknek, grillezéshez, pihenéshez tökéletes Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas tereket, stabil műszaki megoldásokat, több gépkocsi elhelyezését és kiváló elosztású családi házat keresnek Vecsés egyik jó utcájában.

Eladó 76 nm-es, 7 szobás, 3 fürdős, erkélyes befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a Kenyérmező utcában

Megvételre kínálok egy 76 nm-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakást Budapest frekventált részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de akár saját célra történő felújítás után is kiváló választás. Főbb paraméterek -Alapterület: 76 nm -Emelet: 1. emelet -Tájolás: D–NY -Fűtés:elektromos -Szobák száma: 7 külön apartman -Fürdőszobák: 3 -Erkély: 3 nm -Kilátás: utcai Befektetők figyelmébe! A jelenlegi tulajdonos a lakásban 7 kisebb apartmant alakított ki, amelyek közül 4 saját fürdőszobával rendelkezik, 2 pedig közös használatú. Az apartmanok hosszú távra kiadva, 300 EUR/hó bérleti díjon működnek, így az ingatlan rendszeres, kiszámítható hozamot biztosít. A tulajdonos időhiány miatt adná tovább, így egy már működő, bejáratott rendszerrel veheti át az új tulajdonos. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A Kenyérmező utca egy csendes, nyugodt kis mellékutca, ugyanakkor pár lépésre a belvárostól. A II. János Pál pápa tér szinte a ház mögött található, ahol található: -futópálya -kosárlabdapálya -fitnesz eszközök -játszótér -kutyafuttató Ideális hely sportolóknak, kutyásoknak vagy bárkinek, aki szeretne zöld, nyugodt környezetet a város szívében. Közlekedés & infrastruktúra A környék kiváló közlekedést biztosít: 4-es metró néhány perces sétára több busz- és villamosvonal a közelben boltok, éttermek, gyógyszertár, iskolák, edzőtermek a közvetlen környezetben A lakás az első emelet ellenére meglepően napfényes és világos, ami még kellemesebbé teszi a mindennapokat.

Eladó szépen felújított galériás lakás a Baross utcában a József Körút közelében.

For sale: beautifully renovated gallery apartment on Baross Street! ABOUT THE APARTMENT: A friendly, well-maintained ground-floor apartment with a standing gallery, loved and cared for by its owner. The furnishings are very practical in terms of space utilization and storage. The electrical system has been renovated, so it is in excellent condition both aesthetically and technically. ABOUT THE BUILDING: Located just a few minutes' walk from József körút, the public transportation in the area is excellent: trams 4 and 6, as well as trolleybuses, and both daytime and nighttime bus services are available nearby. Due to its central location, shops and dining establishments are also within comfortable walking distance. The gas main in the apartment building has recently been replaced. The common costs are very favorable at 12,000 HUF per month, which includes water consumption; electricity and gas are billed according to individual usage. If you are interested, please feel free to contact me!

Eladó Tulajdoni lapon 25 m²-es+ 6,5 nm erkélyes 1 szobás lakás Óbudán, a Waterfront City lakóparkban!

For sale: a 25 m², 1-room apartment in Óbuda, in the Waterfront City residential complex! THE BUILDING AND NEIGHBORHOOD: The apartment was completed in 2022, as part of the Waterfront City project. Located in a neighborhood of Óbuda with excellent opportunities. Within the residential complex, there are numerous service units that make everyday life comfortable and vibrant. Thanks to the modern, urban character of the residential complex, it has very favorable utility costs, with common charges amounting to only 14,000 HUF, and heating is individually metered. Public transport in the area is also excellent, with HÉV (suburban railway), buses, and tram line 1 nearby. THE APARTMENT: Located on the 8th floor, extremely bright, and fully furnished. The 6.5 m² balcony provides a great opportunity to relax in the fresh air, aided by the apartment's quiet location. The ideal temperature inside the apartment is maintained by a ceiling heating and cooling system. Additionally, a smart system operates in the apartment, allowing control of the blinds, heating, and lighting via a smartphone. The apartment is an excellent opportunity for investors, it is currently occupied by a tenant. I also recommend it for young people who wish to spend their everyday lives in a developed, modern, yet quiet environment.