Szigetszentmiklós Óváros részén, zárt lakóparki, erkélyes lakás garázzsal együtt eladó!

4 lakásos társasház tetőtéri lakása, mely saját lépcsőházzal rendelkezik, 2005-ben téglából épült, külső szigeteléssel ellátott.
Az ingatlan 72 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő+WC, erkély és lépcsőtér alatti tároló elrendezésű.

Fűtését és a melegvizet kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, redőnnyel ellátottak.

Buszmegállók, HÉV megálló, bevásárlási lehetőség 10 perc séta távolságra.

Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető.

KÖZVETLEN DUNAPARTI CSALÁDI HÁZ SAJÁT STÉGGEL SZIGETSZENTMIKLÓSON

Szigetszentmiklóson, a Ráckevei (Soroksári) Duna partján eladóvá vált egy kivételes adottságú, vízparti családi ház saját stéggel, pár percre Csepel legszebb dunaparti sétányától.

Főbb paraméterek:

    Telek: 383 m²

    Hasznos lakótér: 156 m²

    Teljes alápincézettség: 56 m² (garázs + műhely)

    Fedett terasz/autóbeálló: 74 m² (akár több autó számára)

    További terasz: 30 m²

    Erkély: Dunai panorámával

    Plusz külön fedett autóbeálló az utcafronton

Elosztás:

    Alsó szint: nappali,konyha,étkező, fürdő, külön WC, közvetlen kertkapcsolat nagy terasszal

    Felső szint: 2 hálószoba (egyik gardróbbal), fürdő + WC, erkély lenyűgöző dunai panorámával

Műszaki tartalom:

    Téglaépítés, 8 cm hőszigetelés

    Betonfödém

    Délkeleti fekvés

    Belmagasság: 260 cm

    Műanyag nyílászárók redőnnyel

    Többponton záródó biztonsági bejárati ajtó

    Bramac betoncserepes tető

    Kondenzációs gázkazán (5 éve cserélve)

    3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (1 éves)

    Kandalló kialakítására alkalmas kémény

    Körbekerített telek

Lokáció ritka előny:

    Közvetlen vízpart

    Saját stég horgászat, hajózás, vízisportok

    Csepel (Kolonics György sétány) ~5 km, pár perc sétára a Duna-part

    Természetközeli élet, mégis gyors budapesti elérés

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a vízpart nyugalmát és a város elérhetőségét egyszerre keresik.

Madárcsicsergés, dunai panoráma, élhető terek nem nyaraló, hanem otthon.
Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Jöjjön el és szeressen bele!

Alakítsa otthonát saját elképzelései alapján, ez a lakás sok lehetőséget rejt magában !Szigetszentmiklós központjában, HÉV állomástól pár perces sétára eladó, szigetelt társasház 3. emeletén, egy déli tájolású erkélyes lakás. Ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Felújítandó állapotban van, kitűnő alaprajzzal rendelkezik és egy kis fantáziával még át is alakítható. Fűtés rendszere jelenleg gáz konvektoros, de könnyen kivitelezhető központi gázkazán felszerelése akár padlófűtés, vagy radiátoros hőleadók szerelésével. Mérete 57 m2, akár amerikai konyhás nappali + 2 szoba is kialakítható. A piacon levő összes támogatott hitellel és CSOK+ igénybe vételével, illeték mentesen megvásárolható. Az ingatlan teher mentes, megtekintése rugalmasan megoldható. A berendezett helységek képei illusztrációk, egy kis ötlet a kivitelezéshez. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Különleges lehetőség Szigethalom központi részén!

Sorház jellegű társasházi lakás várja új tulajdonosát! A sorház szélső épülete, aszfaltos utcáról nyíló, külön bejárattal, szomszédoktól teljesen leválasztva. Nincs egymáson átjárkálás. A privát szférát új wpc kerítés védi. Ez nem csak egy lakás! Kertes ház feeling! Kis előkert, fedett terasz, kényelmes méretű autóbeálló. Teljes felújításon esett át, ezért kifogástalan állapotú. Külön nyíló 1+fél szoba, élhető konyha, fürdőszoba, tágas előszoba, összességében 43m2-en. Déli tájolású, nagy ablakainak köszönhetően világos. Műanyag nyílászárók, ablakok redőnnyel ellátva. Összközműves, fő mérőórákkal. Alacsony rezsi. Közös költség nincs. Masszív falazat, igény szerint beépíthető tetőtér, így nyerhet még 20-25m2 területet. A 9m2-es tároló sok mindent elrejt, de a padlástér is pakolható. Központi elhelyezkedés, jó közlekedés. Helyi járatok, Volán buszok, H6-os Hév, Ráckeve- Bp Rákóczi híd útvonalon. Minden ami a hétköznapi életvitelhez szükséges, elérhető közelségben: óvoda, iskola, non stop gyógyszertár, kormányablak, orvosi rendelők. Szigethalom kedvelt a Dunapart miatt, horgászok paradicsoma, evezősök kedvenc helye, vadaspark, játszótér és itt a környék legnagyobb piaca is. Vásárlási lehetőségek tömkelege, pár perc autóútra. A Dunasoron étterem, pizzéria, hekkes, fagyizó, 2km-re télen-nyáron üzemelő zöldséges és a környék legnagyobb kifőzdéje. KINEK AJÁNLOM? - Fiataloknak, első lakásvásárlóknak, akik egy élhető, biztonságos otthont keresnek elérhető áron. OSP-re alkalmas! - Befektetőknek, könnyen kiadható! Nagy a kereslet albérletek iránt. Kevés az ilyen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a környéken. Megtekintéséhez kérem hívjon a megadott számon.

Kényelmes családi otthon garázsokkal és tárolókkal Szigethalmon központi elhelyezkedésű, a Hévtől mindössze 1 percre! A házhoz érve azonnal az a benyomásunk, hogy itt minden szépen rendezett: összhangban van a halványsárga dryvitozás a zöld zsindelytetővel, a ház előtti előkertben a gondozott rózsák.. A kapun tovább haladva eldönthetjük, hogy a dupla beállásos, szerelőaknás pincébe, a különálló felszíni garázsba vagy a gyeptéglás udvaron parkoljunk le. A lakásban szinte azonnal mindenki otthon érzi magát, köszönhetően a meleg lambéria falburkolatoknak és a nagy méretű, napfényes nappalinak. Ez a középpont szinte minden helység innen nyílik, az ízléses fehér konyha (kamrával), 2 hálószoba, a közlekedő, ahonnan további 1 háló, fürdőszoba és mellékhelység. A tetőtér teljes egészében beépíthető, akár két generációnak is így alkalmas lehet!! A telken találunk még kis műhelynek, tárolónak vagy nyári konyhának való további 40 nm-es házat, itt valóban mindennek lesz helye... Az ingatlan tehermentes, NEM HITELEZHETŐ!

SZIGETSZENTMIKLÓS ÓFALUBAN CSALÁDI HÁZ HÁZ: - 110 nm nappali + 4 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - YTONG tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú fűtés rendszer (levegő-levegő) + padlófűtés, meleg vízhez puffertartály - riasztó, klíma előkészítés - 3X16 A áramellátás - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 725 nm saját telek - autó beállási lehetőség - elektromos kapu előkészítés - viacoloros járdák és beálló - körbe kerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 30 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-07

DUNAVARSÁNYBAN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ HÁZ: - 115 nm nappali + 4 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - hőszivattyú fűtés rendszer (levegő-levegő) + padlófűtés, meleg vízhez puffertartály - riasztó, klíma előkészítés - 3X16 A áramellátás - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 2770 nm saját telek - autó beállási lehetőség - elektromos kapu előkészítés - viacoloros járdák és beálló - körbe kerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 10 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-06

TÁRNOKON ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ HÁZ: - 98 nm nappali + 3 szoba 2 szinten - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - gáz cirka + padlófűtés - Hideg-meleg burkolatok választhatók - 3x32 A áramellátás - remek elosztású , napfényes - 2 DB KLÍMA TELEK: - 250 nm saját telek - termőföld feltöltés - elektromos kapu előkészítés - viacolor járdák és dupla autóbeálló - körbe kerítve, utcafronton betonelemes kerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK! HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 10%-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-06

TÁRNOKON ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ HÁZ: - 98 nm nappali + 3 szoba 2 szinten - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - gáz cirka + padlófűtés - Hideg-meleg burkolatok választhatók - 3x32 A áramellátás - remek elosztású , napfényes - 2 DB KLÍMA TELEK: - 220 nm saját telek - termőföld feltöltés - elektromos kapu előkészítés - viacolor járdák és dupla autóbeálló - körbe kerítve, utcafronton betonelemes kerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK! HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 10%-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-06

Dömsödön felújítandó családi családi ház - 73 nm 3 szoba - 406 nm telek - 1953-ban téglából épült - teljesen felújítandó, a tető födém beszakadt - víz van, áram kikötve - gáz nincs NEM HITELEZHETŐ!

HÁZ: - 102 nm nappali + 3 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - beépített redőnytok - hőszivattyú fűtés rendszer + padlófűtés - Hideg-meleg burkolatok választhatók 6-7000 Ft/nm - riasztó, klíma előkészítés - 1x32 A áramellátás - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 320 nm saját telek - autó beállási lehetőség - elektromos kapu előkészítés - betonozott járdák és beálló - körbe kerítve, utcafronton betonelemes kerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK! HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 30 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-07

HÁZ: - 103 nm nappali + 4 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + 15 cm dryvit szigetelés - cserép tetőfedés, műanyag nyílászárók - beépített redőnytok - hőszivattyú fűtés rendszer + padlófűtés - Hideg-meleg burkolatok választhatók 6-7000 Ft/nm - riasztó, klíma előkészítés - 1x32 A áramellátás - földszintes, remek elosztású , napfényes TELEK: - 553 nm saját telek - autó beállási lehetőség - elektromos kapu előkészítés - betonozott járdák és beálló - körbe kerítve, utcafronton betonelemes kerítés Elhelyezkedés: - Budapesttől 25 percre - Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétára REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK! HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 30 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2026-07