data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house,
H512826
Monostorapáti
59,899,859 Ft
157,000 €
- 144m²
- 3 Rooms
Hagyomány és megújulás találkozása a Művészetek Völgye szívében – kiváló ár-érték arányú, kétlakásos parasztház Monostorapátiban
Van egy ház Monostorapátiban, amelynek falai már az 1920-as évek óta őrzik a vidéki élet nyugalmát. Vastag kőfalai, terméskő alapja és a parasztgerendás, stukatúros mennyezet alatt generációk történetei suttognak – ma pedig egy igényesen, teljes körűen felújított, modern komfortot nyújtó otthonként, illetve kiváló befektetési lehetőségként született újjá.
Két önálló lakóegység – rugalmas hasznosítás!
Az összesen 144 m² hasznos alapterületű ingatlan két, külön bejáratú és külön is hasznosítható lakórészt kínál:
Lakóház (73,4 m², egy szinten):
- 2 tágas szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség
Melléképületből kialakított lakóegység (70,7 m², két szinten):
- Alsó szinten konyha-étkező és fürdő-WC, a tetőtérben pedig egy panorámás, világos nappali, amely tökéletes élettér vagy vendégtér
Telek mérete: 1125m2
Ez az elrendezés ideálissá teszi állandó lakhatásra, nyaralónak, többgenerációs otthonnak vagy apartmanos hasznosításra is.
2025-ös teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül
A felújítás során nemcsak a látható, hanem a műszaki tartalom is megújult:
- Teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (3×16A)
- Új nyílászárók (ablakok és ajtók)
- Betonig visszabontott aljzat, padlopon, minden helyiség egy szintben
- Minőségi, magas kopásállóságú padlóburkolatok
- Új fürdőszobák, épített zuhanyzók, új szaniterek
- A lakóházban 2 db mobil cserépkályha és 1db vaskályha, a melléképület tetőterében klíma előkészítés
- Épületenként új villanybojler a meleg vízhez
- Külső vízszigetelés dörken lemezzel, friss nemesvakolat
- Hőszigetelt, cserépfedéses tetőszerkezet a melléképület felett
A végeredmény: hagyományos megjelenés, modern műszaki színvonal, hosszú távra tervezve.
Udvar, kert, élhető terek
Az egykori pajta udvar felé nyitott része ma hangulatos, fedett térként szolgálhat – ideális kerti grillezésekhez, Jacuzzinak, szaunának, baráti estékhez vagy vendégfogadáshoz.
Az ingatlan mellett 2 autó számára térkövezett, zárható parkoló került kialakításra.
A széles, enyhén lejtős kertben egy impozáns körtefa áll, az utca felőli részt pedig több mint 30 m³ földdel töltötték fel, így egy gondozott, élhető kert könnyedén kialakítható.
Monostorapáti – befektetési aranybánya a Művészetek Völgyében
Monostorapáti a Művészetek Völgye egyik meghatározó települése, ahol minden nyáron több ezer látogató fordul meg. A kulturális rendezvénysorozat évről évre növeli a rövid távú szálláshelyek iránti keresletet, miközben a falu megőrzi nyugalmát és autentikus hangulatát.
Ez az ingatlan azonnal hasznosítható vendégházként vagy apartmanként, kiváló hozampotenciállal – mindezt kiemelkedően jó ár-érték arány mellett.
Összegzés
Ez nem csupán egy felújított parasztház, hanem egy történettel bíró, jövő biztos befektetés a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb kulturális térségében.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a múlt értékei és a jelen igényei harmonikusan találkoznak, Monostorapátiban megtalálta.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Két önálló lakóegység – rugalmas hasznosítás!
Az összesen 144 m² hasznos alapterületű ingatlan két, külön bejáratú és külön is hasznosítható lakórészt kínál:
Lakóház (73,4 m², egy szinten):
- 2 tágas szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség
Melléképületből kialakított lakóegység (70,7 m², két szinten):
- Alsó szinten konyha-étkező és fürdő-WC, a tetőtérben pedig egy panorámás, világos nappali, amely tökéletes élettér vagy vendégtér
Telek mérete: 1125m2
Ez az elrendezés ideálissá teszi állandó lakhatásra, nyaralónak, többgenerációs otthonnak vagy apartmanos hasznosításra is.
2025-ös teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül
A felújítás során nemcsak a látható, hanem a műszaki tartalom is megújult:
- Teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (3×16A)
- Új nyílászárók (ablakok és ajtók)
- Betonig visszabontott aljzat, padlopon, minden helyiség egy szintben
- Minőségi, magas kopásállóságú padlóburkolatok
- Új fürdőszobák, épített zuhanyzók, új szaniterek
- A lakóházban 2 db mobil cserépkályha és 1db vaskályha, a melléképület tetőterében klíma előkészítés
- Épületenként új villanybojler a meleg vízhez
- Külső vízszigetelés dörken lemezzel, friss nemesvakolat
- Hőszigetelt, cserépfedéses tetőszerkezet a melléképület felett
A végeredmény: hagyományos megjelenés, modern műszaki színvonal, hosszú távra tervezve.
Udvar, kert, élhető terek
Az egykori pajta udvar felé nyitott része ma hangulatos, fedett térként szolgálhat – ideális kerti grillezésekhez, Jacuzzinak, szaunának, baráti estékhez vagy vendégfogadáshoz.
Az ingatlan mellett 2 autó számára térkövezett, zárható parkoló került kialakításra.
A széles, enyhén lejtős kertben egy impozáns körtefa áll, az utca felőli részt pedig több mint 30 m³ földdel töltötték fel, így egy gondozott, élhető kert könnyedén kialakítható.
Monostorapáti – befektetési aranybánya a Művészetek Völgyében
Monostorapáti a Művészetek Völgye egyik meghatározó települése, ahol minden nyáron több ezer látogató fordul meg. A kulturális rendezvénysorozat évről évre növeli a rövid távú szálláshelyek iránti keresletet, miközben a falu megőrzi nyugalmát és autentikus hangulatát.
Ez az ingatlan azonnal hasznosítható vendégházként vagy apartmanként, kiváló hozampotenciállal – mindezt kiemelkedően jó ár-érték arány mellett.
Összegzés
Ez nem csupán egy felújított parasztház, hanem egy történettel bíró, jövő biztos befektetés a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb kulturális térségében.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a múlt értékei és a jelen igényei harmonikusan találkoznak, Monostorapátiban megtalálta.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Registration Number
H512826
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
stone
Net Size
144 m²
Gross Size
156 m²
Plot Size
1,125 m²
Heating
tile stove (mixed)
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South
Condition
Excellent
Condition of Facade
Good
Neighborhood
good transport, green, central
Year of Construction
1940
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
bedroom
21 m²
living room
22.6 m²
open-plan kitchen and dining room
17 m²
bathroom-toilet
3 m²
bathroom-toilet
3 m²
open-plan kitchen and dining room
15 m²
living room
51 m²
Edve János
Credit Expert