Eladó házrész a XVIII. kerület kedvelt Bókay telepen! Budapest XVIII. kerületében, a népszerű Bókay telepen kínálunk eladásra egy téglaépítésű házrészt, mely jogilag társasház besorolású, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Rendezett, kulturált udvari környezetben helyezkedik el. Az ingatlan nettó 26 m² lakóterülettel rendelkezik, amely egy nappali–konyhából és egy külön nyíló szobából áll. A lakáshoz önálló, lekerített udvarrész tartozik, melynek egy része fedett terasz. Az épület homlokzata kiváló állapotú, 10 cm vastag hőszigeteléssel ellátott. A beltér normál állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, emellett egy hűtő–fűtő klíma is felszerelésre került, amely egész évben komfortos hőérzetet biztosít. Az ingatlan önálló víz- és villanyórával rendelkezik, a közös költség mindössze 9.650 Ft. További előny, hogy a vételár részét képezi egy önálló, kb. 6 m²-es tároló is. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, első otthonnak vagy befektetésnek, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Az ingatlan megfelel az Otthon Start konstrukciónak, így 3%-os hitelre is megvásárolható! Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Monor csendes, jó környékén eladó 1112 m2-es építési telek.

A telek LKE3 besorolású, 30%-ban beépíthető.
Közművek egyelőre nincsenek bekötve.

A szomszédos telek is eladó, ami 1112 m2, hasonló paraméterekkel.

A telek Monor csendes, barátságos környékén helyezkedik el, közel a városközponthoz, iskolákhoz, óvodákhoz és vásárlási lehetőségekhez.
A közlekedés kiváló, Budapest KÖKI csupán 20 perc autóútra található.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan hívjon bizalommal.

Eladó a XIX. kerületben, a Karton utcában egy 45 m²-es, téglafalazatú lakás, amely egy kétszintes házból került kialakításra.

A lakás elrendezése praktikus, jól kihasználható terekkel, így remek választás lehet első otthonként, befektetésként vagy egyedülállók, párok számára is. A fűtésről hőtárolós kályha gondoskodik, amely gazdaságos működése mellett kellemes, egyenletes meleget biztosít a hidegebb hónapokban, és ideális alternatívát jelent azoknak, akik egyszerűen kezelhető, karbantartást nem igénylő fűtési megoldást szeretnének.
A lakáshoz tartozik egy kisebb méretű előkert, valamint egy nagy hátsókert, amelynek ügyvédi megosztása folyamatban van nagyszerű lehetőség azoknak, akik szeretnének saját zöld területet kialakítani.
További előny az udvaron található fedett kocsibeálló, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.
A rezsi átláthatóan követhető, mivel a lakás külön villany- és gázfőmérővel, valamint víz almérővel rendelkezik.
Közlekedés:

BKK buszjárat 194, 194B, 93, 93A és éjszakai 999.

Ideális választás mindazoknak, akik kertvárosi környezetben, nyugodt, barátságos hangulatú otthonra vágynak saját kertrésszel és kényelmes parkolási lehetőséggel.

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól!

Főbb jellemzők
Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában
2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt

Felújítás és műszaki tartalom
Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú
Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető)
Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag
A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott
A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár

Tágas, világos belső terek
Kényelmes előszoba beépített gardróbbal
3 hálószoba
Nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc
Mosókonyha
Kamra
Tetőtér (beépíthető)

Energiatakarékos megoldások
Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma
11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást
Közel 2 éve nincs villanyszámla
Az ingatlan A++ energetikai besorolású

Kert, melléképületek, extrák
a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely
mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló
ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható
a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található

Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár!

Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor!

Eladó polgári családi ház Kecskemét villanegyedében – kivételes adottságokkal, bútorozottan!

Kecskemét egyik legértékesebb, villanegyedi részén eladó egy önálló, földszintes, bruttó 183 m²-es, 3 szobás téglaépítésű polgári családi ház, amely egy 648 m²-es, összközműves telken található, közvetlenül a Széchenyi körútra néző elhelyezkedéssel. Az ingatlan jó állapotú, dupla terasszal, 2,95 m-es belmagassággal, új elektromos hálózattal, valamint DNY tájolással rendelkezik, így egész nap világos és barátságos az otthon. Fűtéséről gázkazán és 4 darab hűtő–fűtő klíma gondoskodik, továbbá H-tarifa is rendelkezésre áll. A ház bútorozottan eladó, azonnal költözhető. A tetőtér hivatalos tervrajzzal rendelkezik így beépíthető, további bővítési lehetőséget kínál. A telken található továbbá fúrt kút, egy 11 m²-es melléképület, ipari áram, Type 2 elektromosautó-töltő, valamint egy 5 méteres elektromos úszókapu is. A ház rendelkezik 35m2-es jól használható pincével is, amely kiváló tárolásra, illetve műhelynek. Az ingatlan ideális családosoknak, akik kényelmes otthont keresnek, de befektetésre, céges irodának, társasház kialakítására, bemutatóteremnek, vagy bármilyen ipari tevékenységhez is tökéletesen alkalmas. Ritka lehetőség Kecskemét egyik legjobb környékén. Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel!

Eladó Kispest központjában, a XIX. kerületben, a metró közelében található, négyemeletes társasház földszintjén egy 74 m²-es, 1+2 félszobás, EGYEDIEN ÁTALAKÍTOTT és teljeskörűen felújított lakás! TEHERMENTES, KLÍMÁS, HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, egyedi méréssel!

A ház:
A felépítmény az 1970-es évek közepén épült, pince, földszint és négy emelet szintkiosztással, csúsztatott zsalus építési technológiával. A 4 emeletes házban szintenként 12 lakást alakítottak ki, az eladó ingatlan a földszinten található. Keleti tájolású és társasház belső udvarrá néz.

A lakás:
A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 67 m², azonban a jelenlegi tulajdonos a 14 m²-es teraszt a nappalival összenyitotta, és ennek megfelelően átalakította a fűtésrendszert is. A felújított, kibővített fürdőszobában egy WC is helyet kapott úgy, hogy az eredeti, külön bejáratú mellékhelyiség továbbra is megmaradt.
Jelenleg a lakás nettó 74 m², és akár egy további szoba kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlanban az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a belső nyílászárók cseréje megtörtént; egységes, esztétikus fa szerkezetek kerültek beépítésre. A teljes lakást új, műanyag, hang- és hőszigetelt üvegű ablakok teszik komfortossá, részben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
A biztonságról mozgásérzékelős riasztórendszer gondoskodik, míg a kellemes hőérzetet a nappaliban elhelyezett klímaberendezés biztosítja.

A fűtésről és használati meleg-víz ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a radiátorokon költségmegosztók lettek felszerelve, fürdőben törölköző szárítós radiátor található.
A közös költség egész évben 34 000 Ft./hó, mely tartalmazza a felújítási hozzájárulást, a fűtésdíját, a víz-felmelegítés költségét és a szemétszállítást is. A víz, a csatorna és a villany, fogyasztás alapján fizetendő.

Általánosságban az ingatlanra a világos terek, a rendezett állapot és kulturált lakóközösség a jellemző.

A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: piac, iskola, óvoda, játszótér,orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek pár perces sétával elérhetőek. A közelben található az 50-es villamos, valamint a 68, 93, 148, 151 buszok megállója. Néhány perces sétával közvetlenül elérhető a KÖKI bevásárló központ, vasút és a metróállomás is.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kerepesen, csendes környéken eladó egy önálló, tégla építésű, azonnal költözhető családi ház 500 m²-es telken!

A 62,5 m²-es lakóingatlan praktikus elrendezéssel rendelkezik: 2 szoba, nappali, konyha és fürdőszoba található benne. Keleti tájolásának köszönhetően világos, a lakótér pedig az udvarra néz, így igazán nyugodt környezetet biztosít. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja, azonban elektromos fűtés (klíma vagy fűtőpanel) könnyedén kiépíthető, így gyorsan korszerűsíthető az otthon. A 500 m²-es telek ideális kertészkedésre vagy pihenésre: a házhoz terasz, a kert végében pedig külön tároló tartozik. Az utcában jelenleg nincs csatorna, a kiépítés 2026-ban indul. A tégla építésű ingatlan normál állapotú, tehermentes és azonnal költözhető, így kiváló lehetőség családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is. Ha egy csendes helyen található, önálló, tégla családi házat keresel Kerepesen, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj bizalommal a megtekintésért!

PESTÚJHELY kedvelt utcájában, Zuglóhoz közel, a Molnár Viktor utcában eladó, ez a nappali+ 2 hálószobás lakás!



A lakás 48 nm-es, elosztását tekintve praktikus. A nappali a konyhával egybe van nyitva, így tágas , világos. 2 külön nyíló hálószobája egy kis közlekedőből nyílik.

Fűtése korszerű gázfűtés, modern kazánnal. Klímája egy éve, a beépített szekrények és a konyhabútor néhány éve lettek beszerelve.

Egy festés után azonnal költözhető!

A lakás kertkapcsolatos, a bejárat előtt tartozik hozzá egy terasz is a maga hangulatával. Továbbá, az udvarban található minden lakáshoz egy 5 nm-es zárható tároló is.

A 7 lakásos társasház átlagos állapotú, beleillik a csendes, nyugodt KERTVÁROSI környék hangulatába, de mégis közel a belváros.

A környék közkedvelt, a közelben több buszmegálló is van, a bevásárlás könnyen megoldható.

OTTHON START programra tökéletes, 2 hálószobájának köszönhetően könnyen kiadható!



Várom hívását!

Discover your dream home in the popular area of the 18th district of Budapest!

Egyedülálló lehetőség a 18. kerület szívében! Kivételes adottságokkal rendelkező, három generáció számára is tökéletes családi ház eladó! Ha igazán különleges otthont keres, ne menjen tovább — ezt a házat látni kell! A 18. kerület legkedveltebb, nyugodt, mégis központi részén elhelyezkedő, kitűnő állapotú, azonnal birtokba vehető családi ház várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: Tágas, világos terek – akár három generáció kényelmes együttélésére is alkalmas Gondosan karbantartott, igényes állapot Számos extra felszereltség: modern gépesített konyha, klíma, riasztó, elektromos kapu, és még sok más! Hangulatos kert, ahol minden korosztály megtalálja a pihenés örömét Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus – ahol minden adott a kényelemhez, a nyugalomhoz és a minőségi családi élethez. ✨ Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát – ilyen lehetőség ritkán adódik! Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel!

Dunakanyar- Kismaros!
Kiváló lehetőség!
Kismaros, Börzsönyligeten, lakott övezetben, a Gálhegyi út mentén eladó, egy belterületi, jelenleg is lakott össz.75 nm-es nyaralóház. A telken található két lakható, téliesített nyaralóház, melyet akár nyaralásra, lakhatásra, de befektetésnek is lehet hasznosítani. Az eredeti ingatlan egy klasszikus Erdért típusú, egy szintes 49 nm-es faház, melyben található két kis szoba, fürdő, előtér, konyha. Ezt  lehet bővíteni a meglévő sávalappal, vagy akár lebontani és újat építeni rá. A telken továbbá található egy kisebb,  25 nm-es, egy szoba, konyhás kis faház, amit 2023-ban építettek, ezt nyári konyhának,  kis vendégháznak is ki lehet alakítani. Közművek közül vezetékes víz, villany van, a fűtés infra panelekkel, és kályhákkal megoldott. A szennyvíz zárt rendszerű tárolóba távozik. A telek enyhén lejtős, 595 nm-es, magas ősfákkal, kellemes hangulatot áraszt. Hátul található lekerített magas ágyás, és gyermekjátszóka.

Az ingatlan könnyen megközelíthető a Gálhegyi út felől, a közelben található a Szokolyai úti buszmegálló és az erdei Királyréti kisvasút is, aminek célállomása Királyrét vagy Kismaros központja, ahonnan a MÁV-os vasúttal mehetünk tovább Budapestig. A környéken állandó lakosok vannak.

Ajánlom azoknak, akik erdei, csendes, elvonulós helyre vágynak, és nem riadnak vissza egy kis korszerűsítéstől sem. Befektetésnek is kiváló, hiszen a környék turisztikailag felkapott, így vendégháznak is kiadható, hasznosítható.  Jöjjön, nézze meg! Rugalmasan megtekinthető.

Apartment for sale in the heart of the city – Erzsébet Boulevard 26. | District 7 In the vibrant center of Budapest, in District 7, we offer for sale a 41.2 m² apartment with two separately opening rooms, which could be a perfect choice for investment, a first home, or even for university students! Main features: - 41.2 m² apartment with a practical layout - 2 separately opening rooms – ideal for roommates or hosting guests - Stylish bathroom with a corner bathtub, separate toilet with hand basin - Located in an AIRBNB licensed building! – great rental opportunity - Well-maintained condominium with a cultured community - Common costs are only 8,000 HUF/month, which includes unlimited water usage! Excellent transportation and infrastructure: everything within arm's reach – restaurants, cafés, public transport, universities Why is this apartment special? Because it is rare to find such a location and features at this price: right in the middle of the city center, yet quiet, bright, and ready to move in or rent out immediately. ???? Attention investors! Due to the Airbnb license, short-term rental can start immediately – stable returns, outstanding location! ???? Address: 1073 Budapest, Erzsébet Boulevard 26. ???? Floor area: 41.2 m² ???? Common costs: 8,000 HUF (with unlimited water)

Eladó hangulatos, 75 m²-es lakás erkéllyel és garázzsal Kispest kertvárosi részén!

Kispest kedvelt, csendes kertvárosi részén, a Karton utcában kínálok megvételre egy 75 m²-es, 5 m² erkéllyel rendelkező lakást, amely egy két szintes, rendezett ház felső emeletén található.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, de a lakás, valamint az udvar ügyvédi megosztása és a használati rész kijelölése folyamatban van, így a jövőbeli tulajdonos számára ez hamarosan rendezett formában áll majd rendelkezésre.

Főbb jellemzők:
- Teljes villanyvezeték- és ablakcsere 2014-ben (fa keretes, új nyílászárók)
- Fűtés konvektorral és klímával biztosított
- 2 éve beépített Ariston 80L bojler- 3x16 Amper áll rendelkezésre
- Nappali ablak hővédő és sötétítő fóliával ellátva- 2 WC: egy a fürdőben, egy külön helyiségben
- Betonfödémes padlás (75 m²) beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál
- 20 m²-es garázs a lakáshoz tartozik

Költségek:
- Gáz: 13 400 Ft (átalány)
- Villany: 15 000 Ft (átalány)
- Víz: 7 200 Ft

Tulajdoni viszonyok:
- 1/1 tulajdon 
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis jó közlekedéssel és praktikus bővítési lehetőséggel rendelkező otthont keresnek.

Helyszín: 19. kerület, Karton utca
Lakás: 75 m² + 5 m² erkély + 75 m² padlás
Garázs: 20 m²

Saját részre és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség!