Otthon, ahol az Andrássy csak egy lépés

Felújított lakás a 6. kerületben – pár lépésre az Andrássy úttól! Ha olyan otthont keresel, ami stílusos, friss és gyorsan költözhető, most megtaláltad! Ez az 50 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti lakás a modern felújításnak köszönhetően új fényben ragyog: vadonatúj fa ablakok, modern padlófűtés, tágas terek és természetes fény teszi igazán egyedivé. A teljesen új, beépített konyhabútor gépekkel és az ablakos konyha igazán különlegessé teszi a lakást. Miért fogsz beleszeretni? - Andrássy út közelsége – Budapest egyik legikonikusabb sugárútja pár lépésre - Patinás, elegáns környék, ahol minden sétatávolságra van - Gyönyörű homlokzatú polgári házban taláható - Nyugodt, barátságos, egyirányú Rózsa utca – tényleg csendes! - Teljesen tehermentes, gyorsan beköltözhetsz - Riasztórendszer gondoskodik a biztonságról - Menő kávézók, éttermek, boltok csak egy rövid sétára - Kiváló közlekedés – minden karnyújtásnyira A belváros pezsgése mellett itt megvan a visszavonulás lehetősége is: a Városliget sétával elérhető, ha zöldre és csendre vágysz. Tökéletes első otthonnak, de befektetésnek is kimagasló választás – felújított állapotban és Andrássy út közeli lokációval. Ha érdekel vagy kérdésed van, keress bátran – segítünk megtalálni az ideális otthont!

Igazi, nagyfényes kis otthon Rákospalotán

Eladó egy igazán különleges, fiatalos lakás a 15, kerületben, kertvárosi környezetben A régen moziként funkcionáló épületet 2001-ben teljesen visszabontották, és egy 28 lakásos társasházat alakítottak ki a helyén. A jó állapotú, folyamatosan karbantartott ház első emeletén található ez a 30 m2 alapterületű lakás, mely ideális választás lehet első otthonnak. Az ingatlan szép állapotú, felújítást nem igényel. Igény szerint egy tisztasági festés után költözhető. Az utcai nézetű, déli tájolású, egész nap napfényes lakás, műanyag nyílászárókkal, hűtő-fütő klímával rendelkezik, melegvízellátásáról villanybojler gondoskodik. A kényelmes nappaliból paraktikus konyhasarok lett pulttal leválasztva, mely fölött egy 4 m-es alvó galéria is helyet kapott. Az előszobában található hatalmas gardróbszekrények rengeteg holmit elnyelnek. A fürdőszoba kádas, jó állapotú. A lakáshoz a ház udvarán saját gépkocsibeálló is tartozik, melynek ára 4,5 millió forint, és kötelezően megvásárolandó. A közösköltség rendkívül kedvező, 9200 forint. Gazdaságos lakás, alacsony rezsivel. Kiváló lehetőség a piacon! Ne késlekedjen! Nézze meg még ma!

Kivételes kertkapcsolatos lakás eladó két garázsbeállóval és tárolóval Budakalászon, az Omszki-tó szomszédságában.

Lokáció

Budakalászon, az Omszki-tó közelében eladó egy földszinti, kertkapcsolatos lakás egy rendezett, négylakásos társasházban.
A környék csendes, zöldövezeti és jól megközelíthető. A H5-ös HÉV megálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest központja is könnyen megközelíthető.
Az Omszki-tó gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, ideális helyszínt kínálva sétára, sportolásra és kikapcsolódásra.

⸻

Lakás

A 2005-ben épült, négylakásos társasház földszintjén található 82 négyzetméteres, napfényes és jó állapotú otthon tágas, átgondolt elrendezésű.
A lakás különlegessége a több mint 300 négyzetméteres, három oldalról határolt saját kert, amely ritkaságnak számít a környéken, valódi kertvárosi életteret biztosítva.

Elrendezés és jellemzők:
        Nappali közvetlen kertkapcsolattal
        Gépesített, külön konyha kamrával
        Két hálószoba
        Fürdőszoba és külön WC
        Bútorozva és gépesítve eladó
        Terasz, amely a kertre nyílik

A lakás kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség világos. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, további ráfordítást nem igényel.

⸻

Társasház és felszereltség

A téglaépítésű társasház rendezett és karbantartott, barátságos lakóközösséggel.

Főbb jellemzők:
        Házközponti gázkazán egyedi méréssel
        Két autóbeálló a garázsban, darabonként 10 000 000 Ft értékben
        Egy önálló tároló, 5 000 000 Ft értékben
        Motoros, távnyitós kapuk
        Közös költség: 20 500 Ft, amely tartalmazza a biztosítást és a felújítási alapot is

(A garázsbeállók és a tároló az ingatlanhoz tartoznak, értékük a vételár részeként kerül feltüntetésre.)

A gondozott udvar és a kényelmes parkolási lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Jöjjön el, és győződjön meg személyesen erről a ritka adottságú, nagy kerttel rendelkező otthonról Budakalászon.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PESTÚJHELY LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ!

A XV. kerület NÍVÓS, KERTVÁROSI részén vált eladóvá ez az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, EXTRÁN KIEMELT helyen. Az utca CSENDES, BIZTONSÁGOS, a szomszédok kedvesek. Az ingatlan KIEMELT MINŐSÉGGEL és MŰSZAKI TARTALOMMAL lett kivitelezve, minden igényt kielégít. Ez a szépség 2000 körül épült, néhány éve TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA, nem csak ESZTÉTIKUS, hanem PRAKTIKUS és KÉNYELMES is lett. A 3 SZINTEN 3 nappalit, 6 szobát, 4 fürdőszobát és 5 illemhelyet kapott, TÁGAS és VILÁGOS TEREKET, NAGY ABLAKOKAT és rengeteg EXTRÁT. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a csodálatos NAPPALI az ELEGÁNS SYKORA KONYHÁVAL, amit a hatalmas üvegtáblás teraszajtókkal egybe lehet nyitni a GYÖNYÖRŰ TERASSZAL és a GONDOZOTT KERTTEL. A FÖLDSZINT és az EMELET MODERN ÉS JÓL FELSZERELT lakótérként funkcionál, a SZUTERÉN szinten pedig kialakítottak egy WELLNESS RÉSZT: FEDETT, FŰTÖTT, ÁRAMOLTATÓS MEDENCÉT zuhanyzóval, szauna előkészítéssel és közvetlen kijárással a teraszra. A jelenlegi tulajdonos LAKBERENDEZŐ, így a PRÉMIUM BURKOLATOK és a KÜLÖNLEGES BERENDEZÉS is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. Az új tulajdonos igény és megegyezés szerint a BERENDEZÉS ELEMEI közül is válogathat. EXTRÁK A HÁZBAN: - Lakberendező által tervezett exkluzív Sykora konyha plafonig beépítve - Rugós, csapódásgátlós előlapok - Kétajtós, jégkocka és jégkása készítő, vízszűrős hűtő - Bosch konyhagépek - 2 db beépített mosogatógép - Gránit mosogató - 50 nm-es design nappali - 6 db hálószoba - TV szoba - 4 db fürdőszoba és 5 db illemhely - Plafonig csempézett fürdőszobák - Gardróbok EXTRÁK A KERTBEN: - 32 nm-es intim terasz - Elektromos napellenző - Automata öntözőrendszer - Csepegtetőrendszer - 2 db kerti csap - 33 nm garázs - 2 db viacolorozott zárt autóbeálló EXTRÁK A WELLNESS RÉSZBEN: - Fűthető és ellenáramoltatós medence - Futópad, edzőgépek - Tároló - Mosókonyha EXTRÁK MŰSZAKILAG: - Padlófűtés és radiátorok - Vaillant gázkazán - Hűtő-fűtő klíma minden szobában - Prémium burkolatok: holland melegburkolat, spanyol csempék - Hansgrohe csaptelepek - Törölközőszárítók - Földszinti ablakokon biztonsági rács - Szúnyoghálók - Sötétítő rolók - Márvány párkány A helyszínen további érdekességeket fedezhet fel. Az épület SZIGETELT, a fenntartási KÖLTSÉGE meglepően ALACSONY: a TELJES REZSI a leghidegebb téli hónapban mindössze 98 ezer forint volt! KIVÁLÓ AZ INFRASTRUKTÚRA: Posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda és általános iskola 10 perces séta távolságra. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, többek között Pólus Center, Aldi, Lidl, Spar. A belváros autóval 10 percre van. Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. Jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából. Családjának keres EXKLUZÍV OTTHONT, KIEMELTEN JÓ HELYEN? Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

MINŐSÉG, TÉR, PANORÁMA - OTTHON, AMI VALÓDI ÉRTÉKET KÉPVISEL! Szentendre egyik legkedveltebb, családias hangulatú városrészén, Pismányban, a nyugodt és rendezett Körte utcában ELADÓ egy különleges, mediterrán hangulatú, 3 szintes, 184 nm hasznos alapterületű, remek elrendezésű és élhető terekkel rendelkező, nappali + 3 hálószobás, teraszos, panorámás csalási ház saját wellness részleggel, rengeteg extrával, 658 nm-es, összközműves telken! Az ingatlan könnyed eleganciával ötvözi a modern kényelmet, a funkcionalitást és a természet közelségét. A HÁZ ELRENDEZÉSE Földszint (60 nm) - a mindennapok központja - Tágas előszoba 2 bejárattal, beépített szekrénnyel - Világos, amerikai konyhás nappali kandallóval, közvetlen teraszkapcsolattal - Komfortos kialakítású, tágas hálószoba - Sarokkáddal felszerelt fürdőszoba wc-vel - A nappali hatalmas üvegfelületei rengeteg természetes fényt árasztanak be, a tágas terasz pedig ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz kellemes, zöld környezetben. Tetőtér (60 nm) - privát terek világa - 2 tágas, napfényes szoba saját terasszal, beépített szekrényekkel - Zuhanykabinnal felszerelt ablakos fürdőszoba wc-vel - Home office sarok csodás panorámával - A privát hangulatú szobák nyugalmat sugároznak, teraszukról pedig csodás panorámában gyönyörködhetnek az itt lakók. Alsó szint (60 nm) - Praktikus kamra - Gépészeti, háztartási helyiség - Infraszauna - Zuhanyzóval, wc-vel felszerelt fürdőszoba külön bejárattal a kertből - Hatalmas alapterületű többfunkciós helyiség ami tökéletes lehet konditeremnek, hobby- vagy játékszobának, rekreációs térnek vagy garázsnak . - Ez a szint hatalmas hozzáadott értéke a háznak, az aktív életmódot kedvelők számára kiváló lehetőség. EXTRÁK ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK - Központi porszívó - Klímaberendezések - Riasztórendszer - Működő kandalló - Automata öntözőrendszer a kert teljes területén - Infraszauna, mely az otthoni wellness élményét hivatott megteremteni - Panorámás teraszok és erkélyek , gyönyörű kilátással Pismány dombjaira - tavasztól őszig a ház valódi életterei - Mediterrán hangulatú, gondozott kert oszlopsorral, természetes kőburkolattal, dísznövényekkel és örökzöldekkel - Parkolási lehetőség 5 autó számára MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Kényelmes és takarékos üzemeltetés A ház kialakításánál fontos szempont volt a minőség és megbízható működés. - Tégla építés (2003) - 15 cm-es hőszigetelés - Gázkazán padlófűtéssel - 2 rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók - Spaletták - Minőségi hideg- és melegburkolatok - Korszerű épületgépészet és megbízható műszaki állapot - Kedvező fenntartási költségek KÖRNYÉK A Körte utca Pismány egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb részén található, ahonnan mindössze 5 perc alatt elérhető autóval Szentendre belvárosa. A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. - Boltok, bevásárlási lehetőségek - Óvodák, Iskolák - Éttermek, kávézók - Buszmegálló - Sportolási, szabadidős lehetőségek Ez az ingatlan tökéletes választás: - Nagyobb családoknak, akik több, kényelmes, szeparált szintet szeretnének - Otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a csend és nyugalom a home office-hoz - Akik kedvelik a privát élettereket, teraszokat és panorámát - Sportos, aktív életmódot kedvelőknek - edzőteremnek alkalmas tér adott - Igényes vevőknek, akik minőségi, jól felszerelt , gondozott házat keresnek További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Tágas, klasszikus polgári lakás remek adottságokkal a Damjanich utcában! Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában ELADÓ egy 1. emeleti, 103 m²-es, 3 szoba + hallos (igény esetén 4 szobássá alakítható) utcai nézetű lakást. A lakás teljes felújítást igényel, azonban kiváló alaprajzzal és nagyszerű lehetőségekkel rendelkezik: nagy belmagasság, tágas terek, világos szobák és klasszikus polgári hangulat. A külső nyílászárókat 2 éve korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, ami már egy fontos felújítási tételt levesz az új tulajdonos válláról. A társasház rendezett, jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. A környék kiváló: pár perc sétára található a Városliget, több busz- és troli járat, valamint számos bolt, étterem és kávézó. Ideális választás befektetőknek, akik értékelik a jó lokációt és a klasszikus belvárosi hangulatot, vagy családoknak, akik saját igényeikre szabott otthont keresnek. Irányár: 114,9 millió Ft. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON PASARÉTEN - LETISZTULT ELEGANCIA KIVÉTELES KÖRNYEZETBEN! Pasarét frekventált részén, a Pasaréti út – Riadó utca kereszteződésénél ELADÓ frissen, teljeskörűen felújított, első emeleti, 56 m²-es, keleti tájolású, erkélyes lakást, tárolóval, parkolási lehetőséggel. A belső kialakításnál a funkcionalitás, minőség és az esztétikum egyensúlya volt a fő szempont - letisztult anyaghasználat, magas minőségű burkolatok és jól megtervezett térkapcsolatok teszik élhetővé és időtállóvá az otthont. A lakás alaprajza a modern városi élethez hangolt. FŐBB JELLEMZŐK - Nappali + 2 hálószoba - Külön WC és kádas fürdőszoba - Erkély - Keleti tájolás, világos terek - Parkolási lehetőség az épület kertjében - Saját tároló a száraz pincében FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI TARTALOM (2025) - Új villamoshálózat (32 A), vadonatúj vezetékek - Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Nívó biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó acélszerkezet) - Minden ablakon redőny és szúnyogháló - Wifis hűtő-fűtő klíma - Kaindl fózolt laminált padló, spanyol hidegburkolatok - Házközponti fűtés (a díj a közös költség része) HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS A lakás terei átgondoltan, modern szemlélettel lettek újratervezve: - A tágas fő hálószoba franciaágyat, nagy gardróbkapacitást kényelmesen elbír - A második hálószoba tökéletes dolgozónak, gardróbnak, gyerekszobának vagy vendégszobának - A komfortos amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, innen nyílik a loggia - A konyha teljesen gépesített: nagy méretű hűtőszekrény, mosogatógép, beépített sütő és mikró, üvegkerámia főzőlap, szekrénybe rejtett páraelszívó - Az előszobában praktikus gardróbszekrény található A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZETE Pasarét ezen szeglete egyszerre őriz hagyományt és mutatja a mai élet ritmusát. A gondozott, parkosított épületegyüttes csendes, biztonságos miliőt nyújt. A kertben a parkolási lehetőség adott, a lakáshoz saját tároló tartozik a társasház száraz pincéjében. A tetőn működő napkollektoros rendszer a modern fenntarthatóság kényelmét adja - szinte jelzésértékű rezsivel. A lakóközösség nyugodt, szervezett, a társasház folyamatos megújulását szakmai odafigyelés kíséri. KÖRNYÉK - PASARÉT HANGULATA A lakástól néhány perc sétára elérhető a Pasaréti tér, Aldi, éttermek és pékség. Friss levegő, rendezett utcák - az a típusú környék, ahol minden kényelmesen elérhető, mégis megmarad a nagyvárosi elegancia és a zöldövezeti nyugalom. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a város bármely pontja. KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS FENNTARTÁS Közös költség: 38 967 Ft amely tartalmazza a házközponti fűtést, szemétszállítást, gondnoki díjat, közös képviseletet, felújítási alapot és a közös üzemeltetési költségeket. A lakás rezsije kedvező, víz és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, a konyhabútort gépekkel, a lámpákat, karnisokat és függönyöket. A többi bútor és lakásdekoráció egyedi megállapodás alapján elérhető, megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KOMFORTOS KIALAKÍTÁSÚ NAPFÉNYES LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN! I. kerület Kis-Gellérthegyen, az Avar utca vonatok zajától távol eső részén ELADÓ egy 81 m²-es, 2. emeleti nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, tégla építésű, lift nélküli társasházban. Az 1900-as évek elején épült ház csendes mellékutcában található, ahonnan minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A lakás a társasház legfelső emeletén található, ahol mindössze két lakás helyezkedik el. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és családbarát: •Külön előszoba •A közlekedő beépített szekrényei és polcai kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak; •Tágas nappali és étkező (19 m²), amely közösségi térként funkcionál; •3 külön nyíló lakószoba (17,6 m², 13,8 m² és 7,7 m²) – ideális hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának; •Világos konyha, amely az étkező-nappalitól külön, mégsem teljesen elszeparáltan kapott helyet, és gépesített; •Fürdőszoba és WC külön helyiségben; •A lakás kamrával ellátott, amelyben a háztartási eszközök is jól tárolhatók. A lakás rendkívül világos, az ablakok K-Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. Minden szoba klímával felszerelt, a védelmet riasztórendszer biztosítja. A lakás jó állapotú, az utolsó felújításon 2014-ben esett át, ezt követően kisebb fejlesztések voltak. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító új kondenzációs kazán 2025-ben került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Parkolási lehetőség az utcán, de szinte mindig válogatni lehet parkolóhelyek között. Főbb előnyök: •Kiváló elrendezés családok számára is •Világos, tágas terek •Ritkaságszámba menő 4 szobás kialakítás •Csendes, barátságos társasház •Kiváló parkolás Elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy közvetlen közelében, mégis nyugodt környezetben élni. A MOM Park, a Citadella, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalog 10 percen belül elérhető. Ugyanilyen távolságon belül több óvoda és iskola, illetve számos játszótér található. Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros (Ferenciek tere, Astoria) is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Budakalászon – 4 szobás dupla garázsos, napkollektoros ház várja Önt!

Budakalász szívében, a hegyvidéki környezetben megvételre kínálunk egy igazán különleges, 134 nm alapterületű, 4 szobás mediterrán házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan egy 447 nm-es telken helyezkedik el, és a csendes, kertvárosi környezet garantálja a nyugalmat. A ház belső terében tágas nappali várja, amely az amerikai konyhával együtt maximális kényelmet nyújt a családi együttlétekhez. A 10 nm-es terasz ideális helyszín a pihenésre, ahol a friss levegőn élvezheti a reggeli kávéját vagy a délutáni napfényt. A duplakomfort biztosítja, hogy a reggeli rohanás során mindenki kényelmesen elkészüljön. A napkollektoros rendszer lehetővé teszi, hogy a mindennapi életét olcsóbbá és kényelmesebbé tegye, míg a kaputelefon biztonságot nyújt az ingatlanhoz. A ház állapota újszerű, azonban néhány dolog még befejezésre vár, mint például a kisebbik fürdőszoba és a homlokzat egy részének színezése. A garázsban két autó számára van elegendő hely. A környékről: Budakalász, nem csak Budapest közelsége miatt népszerű, hanem a kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható legyen. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a város könnyen megközelíthető autóval, valamint HÉV-vel, a főváros elérhetősége sem jelent problémát. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor szeretnék élvezni a városi élet előnyeit is. Kérjük, ne habozzon, ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant.

ELADÓ INGATLAN A KIRÁLYDOMBON!

Fót egyik LEGFELKAPOTTABB részén, a KIRÁLYDOMB városrész szívében vált eladóvá ez a kiváló állapotú ház. A lokáció PRESZTÍZS értékű, kimondottan NÍVÓS és jól ellátott terület, kifejezetten jó lakóösszetétellel. Az ingatlan 2019-ben épült PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL és MODERN DESIGN-nal, és jelenleg is KIVÁLÓ állapotú. Ennek a csodás OTTHON-nak az egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a BELSŐÉPÍTÉSZ által tervezett német PRÉMIUM NOBILIA KONYHA, amely még GARANCIÁLIS. Természetesen tartozékai a nívós konyhagépek, a beépített hűtő, a gránit mosogató és minőségi mosogatógép, szagelszívó. Az ingatlan másik EXTRÁJA a 12,2 nm-es PANORÁMÁS FEDETT TERASZ, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöldellő tájra. A nagy üvegtáblás teraszajtókon át szinte egybenyílik a nappali a terasszal. Egész nap napos, világos és nagyon jó rezgésű otthon. Amerikai konyhás nappalival, négy tágas szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes teret biztosít minden lakója számára. A FÖLDSZINTEN IS van egy 16 nm-es tágas SZOBA, ami tökéletes dolgozószobának vagy szülőknek, nagyszülőknek. A ház fűtése GÁZCIRKÓ rendszerrel, a hűtése inverteres KLÍMÁVAL biztosított. Fenntartási költsége kifejezetten KEDVEZŐ, a TELJES REZSI télen 37 ezer, nyáron pedig MINDÖSSZE 18 ezer forint! A minőségi BEÉPÍTETT BÚTOROK és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Igény és megegyezés szerint akár a bútorok is megvásárolhatók. EXTRÁK: Nobilia német prémium konyha Minőségi beépített szekrények Energiatakarékos LED világítás 3 rétegű műanyag ablakok Szúnyogháló Redőnyök Riasztó Toshiba klíma Kerti tároló Kamra Mosókonyha Fedett terasz Panoráma 2 autóbeálló 2 fürdő, 2 illemhely Edzett üveg zuhanykabin A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálható szinte minden, ami a család kényelmét szolgálja: bank, CBA, rendelő, gyógyszertár, ovi, bölcsi, suli, Fóti-tó, futópálya, játszótér, stb. Vonat és busz 5 perc sétatávolságra van. A csendes, biztonságos környék ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a város előnyeit is élvezni szeretnék. AZ ÁR IRÁNYÁR. Igény szerint akár TELJES BÚTORZATTAL is elvihető. Opcionálisan GARÁZZSAL kérhető. Az ingatlan jó választás mind a prémium minőség, mind pedig a presztizs lokáció szempontjából. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

PRÉMIUM MINIMÁL VILLA KÜLTÉRI MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL ÉS TELJESEN KÉSZ BELSŐ TEREKKEL LAKE FOREST VILLAPARK

Eladó egy Budapesttől karnyújtásnyi távolságra található, zárt, őrzött luxus villaparkban álló, önálló, 416 m²-es, okosotthon-rendszerrel felszerelt családi villa 1 654 m²-es, parkosított telken, kétállásos teremgarázzsal.
A nappali + 4 hálós, triplakomfortos otthon minden részlete a gondos tervezést és a kompromisszummentes anyaghasználatot tükrözi az ingatlan időközben teljes befejezést kapott, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a prémium életérzést.

Kiemelt újdonságok

Emeleti, üvegfalú szauna az intim teraszon, közvetlenül a szülői lakosztályból megközelíthetően négy évszakos kikapcsolódás zöldpanorámával.

Fedett kerti grillkonyha professzionális beépített gépekkel: nagyméretű gázgrill, mosogató, hűtő/fiókos tárolók, munkapult, külön pizzasütő kemence tökéletes szabadtéri vendéglátó tér.

Nagyformátumú kőburkolatok és egyedi fényépítészet a reprezentatív belső terekben (dizájn LED-vonalvilágítás a márványhatású falon).

Elegáns, fedett teraszok kőburkolattal, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a medencéhez.

Elrendezés & Életérzés

A földszinti, hatalmas üvegfelületekkel megnyitott nappaliétkezőkonyha tér a fedett teraszra és a gondozott kertre tárul. Itt található a fűtött, 4×8 m-es Compass medence automata redőnyfedéssel sportoláshoz és családi pihenéshez egyaránt ideális.
Az emeleti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdővel, valamint a szaunához nyíló privát teraszkapcsolattal rendelkezik; a további hálók külön fürdőblokkhoz csatlakoznak.

Műszaki tartalom (válogatás)

Loxone okosház-előkészítés és vezetékezés az egész épületben

Légtechnika: friss levegő befúvás (rekuperáció), elszívás szellőztetés ablaknyitás nélkül

Mennyezethűtésfűtés + padlófűtés, FUJITSU hőszivattyú

A++ energiahatékonyság, 40 cm hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók

Napelem/napkollektor teljes előkészítése

Központi porszívó csövezés

Elektromos zsaluziák, távirányítható LED-szalagok helyiségenként

Vízteres kandalló kiállás frisslevegő-beszívással

Hörmann elektromos garázskapu, ujjlenyomatos bejárati ajtó

30×50 A elektromos ellátás, EV-töltő kiállás a garázsban

Nappaliban 5.1 házimozi kiépítés, beépített páncélszekrény

Kamerarendszer és riasztó előkészítés, kétállásos padlófűtött garázs

400 l-es HMV-tartály

Medence & Kert

Compass 4×8 m carbon pools medence, 70 kg teherbírású automata redőny

Automata vízkezelés/vegyszeradagolás, távvezérelt medencevilágítás

Hidegmeleg vizes kerti és emeleti terasz-zuhany

Parkosított, intim, zöldövezeti telek, prémium burkolatok és hatalmas, fedett/nyitott teraszfelületek

Ikonikus luxus ikonikus környezetben azoknak, akik a modern minimalizmust, a kifinomult anyaghasználatot és a kifogástalan műszaki tartalmat keresik.

Bővebb információért és a részletes, helyszíni bemutatásért várom megkeresését.

Fedezze fel a Gellérthegy varázsát – Kiadó, exkluzív 2 szobás lakás a Gellérthegy lábánál.

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi. 75 m² • 2 szoba • kitűnő állapot • 2. emelet ✨ Tágas, világos terek ✨ Csendes, mégis városközeli ✨ Cirkó fűtés Bérleti díj: 450 000 Ft / hó Helyszín: Budapest XI. kerület, Gellérthegy lába A környék ellátottsága kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés rendkívül kedvező, a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ha Ön is egy igényes, központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt otthont keres, ne habozzon — további információk és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását.