Lenyűgöző birtok Pincehelyen

Pincehely csodás, lankás dombjai között, rendkívül csendes és nyugodt környezetben eladó két komfortos, téliesített faház egyben, egy 7426 m²-es, gondosan művelt birtokon. Az ingatlan kivételes lehetőség: pihenésre, szőlőművelésre és befektetésre egyaránt alkalmas – és az árát tekintve valóban kiemelkedően megéri. A területen szépen gondozott szőlő található, több fajta ültetvénnyel és kb. 200 db új oltvánnyal, valamint változatos gyümölcsfákkal. A teraszról lenyűgöző, panorámás kilátás nyílik a dombokra, így a birtok a munkát és a teljes kikapcsolódást is egyszerre nyújtja. A két ház külön villanyórával rendelkezik, fűthetők, kandallóval felszereltek, és mindkettő teljes értékű, kényelmes nyaralóként használható. A hatalmas fedett teraszok, hálószobák, présház, pince, konyha és tárolók ideálisak baráti társaságok vagy nagyobb család fogadására. A vízellátás fúrt kútról történik, modern, új rendszeren keresztül — a vízóra közös. A két faház különállósága miatt vendégházak is kialakíthatók belőlük, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is. Ha olyan helyet szeretne, ahol a természet csendje, a gyönyörű panoráma, a szőlőművelés hagyománya és egy valóban értékálló ingatlan találkozik, akkor ezt a lehetőséget érdemes megragadni. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

In Ádánd, a 6172m2 enclosed garden property is for sale, along with a 30m2 utility building!

For sale in Ádánd is a 6172m2 closed garden property with a 30m2 utility building! The property is located under two different land registry numbers and consists of two parts: - A 4751m2 area, with a 13.16 AK value, classified as a 4.3 quality class garden, a village sample area, vineyard, and arable land. The property includes a 30m2 utility building. Electricity is connected to the property, and it also has a drilled well. Of this: the garden village sample area, quality class: 4 (910m2) : vineyard quality class: 4 (859m2) : arable land and utility building quality class 3 (2982 m2) - A 1421m2 area, with a 4.19 AK value, classified as a 3 quality class arable land. If you are interested in the property or have further questions, please feel free to contact me any day of the week!

Nyimben eladó egy 1583 nm-es belterületi telek. 
AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL:

Közművek: Víz telekhatáron, villany, gáz, hírközlés az utcában.
- Mérete :1583 nm, mely tovább osztható.
- Besorolása : Üh-2
- Beépíthetősége : 20 %
- Zöld terület min. : 40%
- Építménymagasság : 4,5 méter,
-Telek szélesség: 16 m,- Mélység: 50 m, A szomszédos települések: észak felől Ságvár, északkelet felől Ádánd, délkelet felől Som, dél felől Bábonymegyer, délnyugat felől pedig Torvaj.Zsáktelepülés, közúton csak egy irányból közelíthető meg, a 65-ös főútról Ságvár déli határában letérve, a 65 140-es számú mellékúton. Vasútvonal nem érinti.

Waiting for its first resident: PREMIUM, RENOVATED 3-room, 82m2 terraced house in Siófok.

Here’s the translation of the text into English: Awaiting its first resident: PREMIUM, RENOVATED 3-room, 82m2 terraced house in Siófok. 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of downtown Siófok, yet in a quiet side street. Thanks to its southeast orientation, morning and midday sunlight floods the home. Its position overlooking the courtyard offers a pleasantly intimate and noise-protected environment. It is an excellent choice for a permanent home, a vacation property, or an investment. Everyday services, shops, and transportation hubs are easily accessible on foot. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE This terraced unit was built in 1980 and has been fully and tastefully renovated, completed in November 2025. A 10 cm facade insulation ensures modern energy efficiency. The building features two levels, a well-maintained facade, and organized common areas. The house comes with a shared plot. A 9m2 covered terrace expands the living space, along with a closed storage area. A shared basement and garden provide extra opportunities. Parking is available on the public street nearby. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE An 82m2, two-story, 3-room layout, fully renovated – in never-used condition. Underfloor heating on the ground floor, with radiator heating on the upper level, all powered by an Ariston gas boiler. The kitchen features an Ariston water heater for instant hot water, supplemented by a separate boiler in the ground floor bathroom. Built-in Whirlpool appliances include an oven, microwave, washing machine, dishwasher, and built-in refrigerator. A paradox alarm system enhances security. Windows overlooking the courtyard and the 9m2 covered terrace create a pleasant, intimate atmosphere. The property has not been lived in since the renovation; you could be the first resident. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES Due to its downtown location, shops, restaurants, banks, pharmacies, and a market are nearby. The shores of Lake Balaton, the harbor, and the promenade are easily accessible. Schools, kindergartens, and healthcare services are available in the area, making it a family-friendly environment. Transportation is excellent: the train station and bus terminal are nearby, providing quick national connections. The neighborhood is organized, safe, and livable year-round, with a vibrant vacation atmosphere in the season.

Komplex hasznosítású ingatlan kiváló befektetési potenciállal Kocsola központjában

Komplex hasznosítású ingatlan kiváló befektetési potenciállal Kocsola központjában Tolna megye egyik csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő településén, Kocsolán kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, stabil bevételi lehetőségeket rejtő ingatlant, amely jelenleg élelmiszerüzletként, postaként és vendéglátó egységként is üzemel. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók és üzemeltetők számára, akik működő üzleti modell folytatásában vagy új funkció kialakításában gondolkodnak. Ingatlan főbb jellemzői Nettó alapterület: 280 m² További raktárhelyiségek biztosítják az üzemszerű működést Telek mérete: 1316 m², amely további fejlesztési lehetőségeket kínál Tégla falazat, stabil szerkezet Összközműves (víz, villany, csatorna) Megújuló energiás fűtés – napelemrendszerrel felszerelve Jelenleg is üzemelő, bevált funkciókkal Hasznosítási lehetőségek Üzlet, vendéglátó egység és postai szolgáltatás továbbüzemeltetése Vendégház / panzió kialakítása Falusi turizmushoz kapcsolódó szálláshely Többfunkciós kereskedelmi vagy szolgáltató központ Egyéb vállalkozási vagy raktározási célú hasznosítás Kocsola – ideális befektetési környezet Kocsola nyugodt, élhető település, amely ugyanakkor kiemelkedően jó infrastruktúrával rendelkezik: Jó közúti megközelíthetőség Közintézmények és alapvető szolgáltatások helyben elérhetők Stabil, helyi lakosság és folyamatos igény a szolgáltatások iránt Vidéki nyugalom, amely egyre vonzóbb a turizmus és a hosszabb távú tartózkodás számára Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol az üzleti múlt, a modern energetikai megoldások és a többirányú fejlesztési potenciál egy helyen találkoznak. ???? Befektetésben gondolkodik? Ez az ingatlan ideális alapot nyújt egy hosszú távon is jövedelmező projekt megvalósításához.

Frissen felújított családi ház! 95m2 nappali+2 szoba +70m2 szuterén

Frissen felújított családi ház! 95m2+70m2 szuterén Hévíz népszerű Egregyi városrészén FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosát! A hangulatos helyszín könnyen elérhető, mindössze 10 perces sétára a városközponttól, a csendes és nyugodt környezetben elhelyezkedő történelmi Római kori templom szomszédságában. Az INGATLAN egy újjávarázsolt 165 m2-es családi ház, amely a borászok paradicsomának, a borvidék lábánál helyezkedik el. A 427 m2-es TELKEN gondozott kert található, amely kellemesen könnyen karbantartható. A CSALÁDI HÁZ két részből áll - egy FÖLDSZINTI LAKÓRÉSZBŐL (95m2) és egy világos SZUTERÉN részből (70m2), amely a telken található enyhe lejtésnek köszönhetően természetes fényben úszik. Az INGATLAN minden szintjén megtalálható a jó minőségű és igényes fenyő faanyag! A ház fűtése egyéni gázzal történik, és plusz meleget szolgáltató FATÜZELÉSŰ KANDALLÓ-val rendelkezik. Az első szinten tágas nappali található, mely galériás hálószobával rendelkezik, valamint egy 20 m2-es hálószoba, mely teljesen új 3 elemes gardrób rendszerrel lett felszerelve. A lakórész további helyiségei között szerepel a konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC. A SZUTERÉN rész egy légterű nagy helyiségből áll, melyet további előnyei, mint plusz WC, zuhanyzó és öltöző tesznek különlegessé. A teljesen vízszigetelt szuterén gyönyörű természetes világítást kap három nagy ablakán keresztül. Megtalálja a tökéletes OTTHON-IRODÁT, vagy akár a tökéletes ÜDÜLTETÉSI helyet! A ház gyönyörű szabadtéri része alkalmas baráti összejövetelek rendezésére, sütögetőhöz vagy akár a saját biliárdterem kialakításához. Esetleg bővítheti egy SZAUNA vagy EGY EDZŐTEREM megalapításával. Kellemes környezet, könnyű hozzáférés a belvároshoz, és a szomszédban lévő családias éttermek és műemlékek minden eddiginél vonzóbbá teszik ezt az ELADÓ CSALÁDI HÁZ-at. Az épület tehermentes és minden tulajdonjogi viszonyai rendezettek. Több külföldi vásárló már bizalmat szavazott ezen a területen! A közel 7 milliós felújítás után 2025 júniusában az összes nyílászáró cseréje megtörtént: részletes leírás alatta Tehau, 3 kamrás, déli oldalon hővédő üveges,2 biztonsági záras bejárati ajtó *terasz ajtó is), helyiségenként 1 szúnyogháló, külső párkányok, 16 cm es külső hőszig, baumit eps rendszer, fehér homlokzati baumit nemesvakolat és gyantás lábazati vakolat, + 10 cm-es födém szigetelés, minden anyag tanúsítványos, az energetikus felügyeletével átvett, friss tanúsítvány. Az ár nem irányár, Fix ár Keressen bármilyen kérdéssel bizalommal, akár hétvégén is, és élje át a belső békét, amit ez a CSALÁDI HÁZ kínál!

Residential plot of 752m2 near Lake Balaton with 20% buildability!

752 m² residential plot with 20% buildability near Lake Balaton! PROPERTY LOCATION - For sale is a residential plot of 752 m² in a quiet, family-friendly area of Balatonvilágos. It is 100% owned and classified as LKe-13. - The proximity to Lake Balaton offers daily relaxation for the family. - A well-maintained environment providing tranquility and security, ideal for building a family home. - Easily accessible, conveniently located for both permanent residence and vacation use. BUILDABLE 150 M² HOUSE OR SEMI-DETACHED HOUSE - There are currently no structures on the plot, allowing for complete customization of the exterior appearance. - Buildability: 20%, classified as a residential area. - Utilities: water and sewage on the plot, electricity in the street, no gas. - The plot size allows for the comfortable design of a family-friendly garden, play area, and terrace. - The buildability supports the realization of a spacious, single-story or multi-story family home. - As an empty plot, it offers complete freedom in designing the interior spaces tailored to the family's needs. - The 20% buildability practically allows for the creation of a 2–3 bedroom home with a large living room, kitchen, and dining area, as well as the option to build a semi-detached house. - Double comfort can be established, along with a utility room, covered terrace, and garden storage. - With modern energy and engineering solutions, an economical home can be built for the long term. CHARACTERISTICS OF THE AREA - A calm, safe residential environment with a friendly community, ideal for families with children. - The proximity to Lake Balaton offers opportunities for swimming, water sports, and nature-related activities. The Lavender Terrace restaurant is just a few minutes' walk away, and there is a grocery store within walking distance. A soccer field and Club Aliga are also nearby. - The area invites cycling and walking, with relaxation starting right at the gate. - This location balances relaxation and an active lifestyle perfectly.

Furnished apartment on the Silver Coast – just a few steps from Lake Balaton!

For sale: a fully furnished, balcony apartment on the 8th floor of a residential building in Siófok Ezüstpart (Silver Shore), featuring a living room + 2 bedrooms! Waterfront location – Lake Balaton approx. 30 meters away Wellness and fitness area (not yet in operation) + outdoor swimming pool in the building 67 m² net living area + balcony Bright, south-facing, spacious layout Panoramic balcony with views towards Siófok-Széplak Lake Balaton panorama from the living room–kitchen windows, facing Tihany Furnished, fully equipped kitchen, shutters, mosquito nets LG heat pump – low utility costs Free of encumbrances, immediately available Eligible for the Otthon Start programme – available with 3% loan financing! From the living room and one of the bedrooms, you can step directly onto the balcony overlooking the pleasant Széplak district. The kitchen and living room windows offer a stunning view of Lake Balaton – enjoy breathtaking sunsets over Tihany every evening. A more than 3 km long public beach stretches in front of the building, and nearby you will find restaurants, shops, and various sports facilities. This apartment is an excellent choice as: a permanent home, a holiday property, a secure investment – easy to rent out! Call now and view this rare, valuable property at Lake Balaton! Available every day of the week.

Tamási egyik legkeresettebb, csendes utcájában kínálok megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított, bútorozott családi házat, tágas 788 m²-es telekkel.
Az 50 m²-es szuterénnel rendelkező, tégla építésű, betonfödémes ingatlan masszív szerkezetű és kiváló állapotú.
A felújítás során új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval és redőnnyel, az épület új betoncserepes tetőt kapott, valamint 10 cm-es homlokzati szigetelést.
A fűtést gázcirkó és vegyestüzelésű kazán biztosítja, így a ház rendkívül kedvező rezsivel fenntartható.
A telken garázs, alatta pince, füstölő, illetve több melléképület is található, továbbá rendezett konyhakert is kialakításra került.
A ház bútorozottan eladó, azonnal költözhető állapotban így akár egyetlen bőrönddel beköltözhet az új tulajdonos.
Megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal.

DIRECT WATERFRONT LUXURY APARTMENT FOR SALE – LAKE BALATON VIEW, SIÓFOK EZÜSTPART!

A modern, move-in ready waterfront apartment is for sale in one of Siófok’s most desirable areas – Ezüstpart – in a gated residential complex with a pool, private balcony with panoramic views (12 m²), and surface parking included! This is more than an apartment – it’s a lifestyle: relaxation, tranquility, investment, and exclusive lakeside living all in one! Key features: Gross area: 68 m², net living space: 62 m² + 12 m² balcony Located on the 4th floor – panoramic view, quiet, full of light East-facing – enjoy spectacular sunrises over Lake Balaton 2 separate bedrooms Spacious living room + fully equipped kitchen Bathroom with toilet + additional guest WC Entrance hall + large panoramic balcony Premium doors and windows, aluminium shutters, insect screens Heat pump system, H-rate electricity (energy-efficient) Private surface parking space included in the price Direct lakeside location Exclusive residential complex with swimming pool Location & surroundings: Right in front: 3 km long free beach, landscaped parks, promenades Walking distance to marina, restaurants, cafés, shops Cycling path, outdoor sports facilities, ideal infrastructure Excellent transport connections in a peaceful, green setting Ideal for: ✔️ Vacation home – rare lakeside location, exclusive atmosphere ✔️ Permanent residence – modern, quiet, green environment ✔️ Investment – excellent rental potential, highly value-retentive Don’t miss this unique opportunity on the Ezüstpart! Contact me for more information or to schedule a viewing – I’ll help you make your Lake Balaton dream home a reality!

Kihagyhatatlan lehetőség Siófokon az Ezüstparton. Eladó 59 nm-es, 1 emeleti, keleti fekvésű, panorámás téglalakás. A társasház 2016-ban épült a legkorszerűbb technológiával, kivitelezéssel. Az apartman remek elosztású, 2 hálószoba, fürdőszoba, plusz egy mellékhelyiség, konyha étkezővel, és világos nappali került kialakításra. A keleti fekvésű majd 10 nm-es erkélyről csodálhatjuk a Balaton minden nap megújuló arcát. A szobák minőségi laminált parkettával, a mellékhelyiségek járólappal burkoltak. A tökéletes hőmérsékletért hűtést-fűtést biztosító hőszivattyús rendszer a felelős. A műanyag nyílászárókra elektromos redőny került felszerelése. Zárt, tiszta, modern lépcsőház, mely előtt saját felszíni parkolóhely biztosított a lakók számára. A parkoló és a saját használatú tároló a vételár részét képezik. Különlegesen szép, nagy, gondozott kertjében, a társasháznak fűtött kültéri medencéje, napozóterasza is van, biztosítva a pihenést, kikapcsolódást egy igen pazar környezetben.A fiatalabb generációnak kis földi paradicsom, játszótér is helyet kapott. A varázslatos magyar tengerhez közvetlen kijárat biztosított.Tökéletes lakás, luxus környezet, csodás panoráma.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.