BALATON 500 MÉTERRE – SAJÁT NYARALÓ, SAJÁT LEHETŐSÉG Siófok-Szabadifürdőn!

Ha régóta vágyik egy saját balatoni kuckóra, ahol reggel egy kávéval a teraszon indulhat a nap, délután pedig néhány perc alatt a Balaton partján lehet, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Siófok-Szabadifürdő csendes, zöld utcájában, mindössze 500 méterre a Balatontól kínálunk eladásra egy igazán sok lehetőséget rejtő, hangulatos nyaralót. A 377 m²-es telek kellemes méretű, a jelenlegi épület pedig már most is kiváló alap egy balatoni pihenőhely kialakításához – ugyanakkor a benne rejlő lehetőségekkel még tovább növelhető az értéke. Amit az ingatlan kínál: 45 m²-es földszinti lakótér 26 m² összterületű, két terasz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy esti balatoni beszélgetésekhez 35 m²-es befejezetlen tetőtér, amely kis ráfordítással további, igényes lakótérré alakítható 16 m²-es nappali 2 félszoba konyha fürdőszoba-WC víz, villany és csatorna bekötve gáz az utcában összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve redőnyök és szúnyoghálók A fűtés jelenleg nincs kiépítve, azonban elektromos fűtőpanelekkel vagy klímával könnyedén kialakítható, így az ingatlan nemcsak nyári pihenésre, hanem megfelelő kialakítással hosszabb tartózkodásra is alkalmassá tehető. A legnagyobb érték: a BALATON közelsége Gondolja el, hogy nem kell autóba ülnie ahhoz, hogy elérje a Balatont. Mindössze 500 méter, és máris ott lehet a vízparton. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy épületet keresnek, hanem saját balatoni életérzést szeretnének: nyugodt környezetet, zöld környezetet, teraszokat, szabadságot és egy olyan helyet, ahová jó érzés megérkezni. A befejezetlen tetőtér pedig különösen izgalmas lehetőség: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki, legyen szó további hálószobáról, vendégtérről vagy egy hangulatos balatoni pihenőről. Ha olyan balatoni ingatlant keres, amelyben még van lehetőség és fantázia, miközben a Balaton mindössze egy kellemes sétára található, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Részletekért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Széplaki nyaraló alkalmi áron

Siófok Széplak alsón várja új tulajdonosát egy sorházi jelleggel épült nyaraló besorolású nettó 70 nm es belső kétszintes ingatlan. Az ingatlan korszerűsítés után akár állandó lakásnak is kiváló választás. Lokációjának köszönhetően mind a tömegközlekedés, vasút, busz néhány perces sétatávolsággal megközelíthető, bevásárlási lehetőség éttermek, fagyizó 300 méteren belül elérhető. Az Ezüstparton végighúzódó szabadstrand 300 méterre található. Az ingatlan beosztása: földszint: előszoba, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, kertkapcsolatos első -hátsó terasz tetőtér: napfényes egylégterű, klímával ellátott hálószoba Az ingatlan közműellátottsága: víz, villany, csatorna, gáz az utcán található Amennyiben megfizethető áron szeretne nyaralóhoz jutni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Siófokon, a Foki-hegy lábánál, családi házas övezetben, két generációs családi ház vált eladóvá. A csendes mellékutca közel van a belvároshoz, Balatonhoz egyaránt. Most két lakrészes, tehát külön 2 fürdőszoba, külön 2 konyha, a közös, nagy, lugasos (26 nm-es) teraszról közelíthetők meg a lakrészek, de egy ajtóval könnyen egybe lehetne nyitni a két felet. Tehát így van egy nappali-előszoba, 2-2 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, kamra, a nagy terasz, amely akár megosztható is és a kertben a gyümölcsfák között megbújik egy fa szerszámos tároló is. A fűtés konvektoros, de mindkét lakrészben klímával támogatott. Az eddigi tulajdonosok nyaralóként használták az ingatlant. A tető cserép, a padlás felől üveggyapottal szigetelt az épület. Az ingatlan lakhatásra, nyaralásra, nyaraltatásra, befektetésre egyaránt alkalmas. 

Siófok-Kiliti városrészében, csendes, nyugodt utcájában, eladó egy három szintes családi ház. Az épület áll egy közel 80 nm-es szuterénből, egy 120 nm-es középső (ez van a telek szinten) és egy kb. 40 nm-es emeleti részből, valamint még ez az emeleti rész még ugyanennyi négyzetméterrel (40nm) bővíthető. Villamos hálózata áll a normál és az „éjszakai”, hivatalos neve ma vezérelt áramból, amiről a villanybojler üzemel. Az épületben rendelkezésre áll a háromfázisú rendszer is. Fűtése gázkazánról és vegyestüzelésü kazánról is megoldott. A szobák parkettásak, a nyílászárók hagyományos fából készültek, redőnyösek, az épület 5 cm-es szigetelést kapott, a tető megerősített lécezéssel fém borítást kapott 2 éve.  A kert szépen művelt, számtalan, gondozott gyümölcsfa (cseresznye, meggy, alma, körte, barack, dió, füge, lasponya, ,,,) és szőlő (csemege és bor) is kapott helyet. Öntözni fúrt kútról lehet.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – JÓL HASZNOSÍTHATÓ KÜLTERÜLETI TELEK

Siófok belvárosához közel kínálunk megvételre egy 6522 m²-es, többféle célra hasznosítható külterületi telket. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően elsősorban telephely kialakítására, tárolási célra, akár több hajó elhelyezésére is megfelelő lehet. A telek megközelítése részben földúton történik. Különleges lehetőség, hogy a közvetlenül mellette fekvő, 6523 m²-es terület szintén eladó, így a két ingatlan külön-külön, de igény esetén együttesen is megvásárolható. A két telek együtt összesen 13 045 m²-es, nagy méretű, összefüggő területet biztosít, ami különösen érdekes lehet vállalkozási, telephelyi, tárolási vagy hosszabb távú befektetési célra. Elhelyezkedése kedvező: Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint a főbb közlekedési útvonalak egyaránt könnyen elérhetők. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – további információért és megtekintési időpontért állok rendelkezésére. Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Független hitelszakértőnk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segíti ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában. Ha ez az ingatlan mégsem felel meg elképzeléseinek, további siófoki és Balaton környéki ingatlanokat is szívesen ajánlok. #Siófok #EladóTelek #KülterületiTelek #Telephely #Befektetés #Balaton #BalatoniIngatlan #IngatlanBefektetés

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOKON – JÓL HASZNOSÍTHATÓ KÜLTERÜLETI TELEK

Siófok belvárosához közel kínálunk megvételre egy 6523 m²-es, többféle célra hasznosítható külterületi telket. Az ingatlan adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően elsősorban telephely kialakítására, tárolási célra, akár hajók elhelyezésére is megfelelő lehet. A telek megközelítése részben földúton történik. Különleges lehetőség, hogy a közvetlenül mellette fekvő, 6522 m²-es terület szintén eladó, így a két ingatlan külön-külön, de igény esetén együttesen is megvásárolható. A két telek együtt összesen 13 045 m²-es, nagy méretű, összefüggő területet biztosít, ami különösen érdekes lehet vállalkozási, telephelyi, tárolási vagy hosszabb távú befektetési célra. Elhelyezkedése kedvező: Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint a főbb közlekedési útvonalak egyaránt könnyen elérhetők. Az M7-es autópálya közelsége miatt Budapestről is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – további információért és megtekintési időpontért állok rendelkezésére. Vásárláshoz finanszírozásra van szüksége? Független hitelszakértőnk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel segíti ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában. Ha ez az ingatlan mégsem felel meg elképzeléseinek, további siófoki és Balaton környéki ingatlanokat is szívesen ajánlok. #Siófok #EladóTelek #KülterületiTelek #Telephely #Befektetés #Balaton #BalatoniIngatlan #IngatlanBefektetés

Siófok Sóstón eladó 811 nm-es építési telek. A helyi építési szabályzat szerint Lke-2 besorolású, oldalhatáros építési móddal. A telek 30%-ban beépíthető, az engedélyezett építménymagasság 5 méter. A közművek az utcában megtalálhatóak. A telek szélessége 20-21 méter. Környezetében új építésű lakóingatlanok találhatók. A telek elhelyezkedése miatt tökéletes választás akár nyaraló építésére vagy akár saját otthon megteremtésére.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Kaposvártól és Balatontól is 25 perces autóútra, a méltán híres Igal fürdővárosban, megvételre kínálok a Gyógyfürdőtől 2 perces gyalogos sétára található, 216 Nm-es telken fekvő, 50 Nm-es, 2,5 szobás, teraszos, kelet nyugati fekvésű, alacsony rezsivel fenntartható házat.
Az ingatlan egy ikerház egyik fele és jelenleg felújítási munkák kezdődnek: a víz és villanyhálózat újul meg, de a festést az új tulajdonos már a saját ízlése szerint végezheti el.
Belül szinteltolásos elrendezést találunk mely az enyhén lejtős terepviszonyokhoz illeszkedik. 2,5 szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC mellett kis konyha és egy előtér van a házban, mely a napfényes étkező is egyben. A ház körül nagyra nőtt fák adnak árnyékot a nagy melegben, igazán kellemes kis udvar van, melyen egy autóbeálló is ki lett alakítva.

AHOL A DESIGN ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK

Vannak házak, amelyeknél nem a négyzetméter az első, amit észreveszünk, hanem az összhatás. A fények, a terek, az arányok és az átgondolt részletek. Siófok egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, 165 m²-es, kétszintes családi házat, 480 m²-es önálló telken. Modern építészeti karakter, napfényes belső terek és korszerű energetikai megoldások jellemzik – olyan otthon, amely nem csupán látványos, hanem a mindennapokban is kényelmesen élhető. FÉNY, TÉR ÉS KAPCSOLAT A KÜLSŐVEL A ház dél-délnyugati tájolása egész nap kellemes természetes fényt biztosít. Különleges adottság, hogy a szobák saját teraszkapcsolattal rendelkeznek, így a belső terek természetes módon nyílnak a kert és a szabadtéri életterek felé. A kétszintes kialakítás jól elkülöníti a közösségi és privát tereket, miközben az egész ház egységes, modern hangulatot képvisel. Az egyedi kialakítású belső lépcső, a különleges falmegoldások és az átgondolt részletek olyan karaktert adnak az ingatlannak, amely megkülönbözteti a megszokott új építésű házaktól. A földszinten nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba, az emeleten pedig káddal, zuhanyzóval és WC-vel kialakított fürdőszoba szolgálja a kényelmet. KORSZERŰ TECHNIKA – DISZKRÉTEN A HÁTTÉRBEN Egy modern otthon valódi értékét ma már nemcsak az határozza meg, amit látunk, hanem az is, ami a falak mögött dolgozik. A ház fűtéséről hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amelyhez H tarifa kapcsolódik. Az ingatlan napelemes rendszerrel is rendelkezik. A kellemes nyári hőmérsékletet az emeleten 3 fűtő-hűtő klíma, a földszinten pedig egy nagy teljesítményű fűtő-hűtő berendezés biztosítja. A jövő igényeire is gondoltak: az elektromosautó-töltő előkészítése megtörtént. GARÁZSBÓL KÖZVETLENÜL AZ OTTHONBA A házhoz zárt garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. Egy aprónak tűnő részlet, amely a mindennapok során különösen kényelmessé válik. 165 M², AMELY NEMCSAK NAGY, HANEM JÓL IS ÉLHETŐ Ez az ingatlan azoknak szól, akik az új építés előnyeit keresik, de nem szeretnének egy sablonos házat. Akik számára fontos a modern megjelenés, a természetes fény, a teraszkapcsolat, a korszerű energetika és az, hogy egy otthonnak saját karaktere legyen. A csendes kertvárosi környezetnek köszönhetően állandó családi otthonként éppúgy szerethető, mint egy igényes siófoki második otthonként vagy nyaralóként. 165 m² lakótér. 480 m²-es saját telek. Modern technológia. Napfényes teraszok. Garázs. És egy ház, amelyet érdemes nemcsak a képeken, hanem személyesen is megtapasztalni. A fotók között szereplő, füvesített kertet bemutató kép AI segítségével készült látványterv. Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető. Keressen bizalommal a hét minden napján – szívesen bemutatom személyesen is ezt a különleges siófoki otthont. Igény esetén független hitelszakértő és díjmentes hitelügyintézés segíti a vásárlást. #Siófok #PrémiumIngatlan #ModernOtthon #ÚjÉpítésűHáz #EladóHáz #BalatoniIngatlan #Hőszivattyú #Napelem #HTarifa #ModernÉpítészet #SiófokiIngatlan

Siófok szívében sorházi ingatlan!

Siófok Belvárosában, a legkeresettebb környéken kínálunk eladásra egy nettó 80 négyzetméteres kétszintes jelenleg nappali +2 hálós, kertkapcsolatos sorházi ingatlant, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a modern életstílust és a kényelem harmóniáját keresik. Az ingatlan némi korszerűsítést követően egy kényelmes, központi elhelyezkedésű modern otthon lehet. Tetőtér bővítéssel nappali + 3 -4 hálószoba kialakítására a lehetőség adott. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók , gyógyszertár, piac, iskola és kórház mindössze pár perc sétára találhatók. A Siófoki strand, valamint a Balaton közelsége pedig garantálja a nyári pihenés élményét. Közlekedési szempontból is ideális helyen helyezkedik el az ingatlan, hiszen a város tömegközlekedése jól kiépített, így könnyen elérheti a közeli városrészeket és a főbb közlekedési csomópontokat. Ez a csendes környék nemcsak a fiatalok, hanem mindenki számára vonzó, aki a nyugodt, de mégis pezsgő városi életet keresi. A Siófok Belvárosában található ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket maximálisan kihasználja. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján. Ingyenes hitelügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

For sale in Igal, a 3-room house, perfect for a home or investment opportunity, just minutes away from the spa!

**For Sale: 3-Room Holiday Home in Igal – Just Steps Away from the Spa** A perfect choice for relaxation, a holiday home, or even an investment – only a few minutes' walk from the Igal Spa! **PROPERTY LOCATION** We are offering for sale a well-maintained, brick-built semi-detached house located in one of the popular areas of Igal, right next to the renowned Igal Spa. The location is particularly advantageous: the bus stop is just a few steps away, and the property has its own exit that leads directly to the spa and the park in front of it. The beautiful, ancient tree-filled park stretching out in front of the house adds a unique atmosphere to the surroundings. **BUILDING AND LAND** The property has a floor area of 50 m², with a private plot of 218 m². Thanks to the house's good condition and practical layout, it is excellent for permanent living, as a weekend retreat, or as an investment property for rental purposes. Parking is available in the private yard. The property also includes its own terrace and garden, allowing for pleasant relaxation at home after swimming and hiking. **INTERIOR SPACES** The house features a cozy interior currently consisting of an open-plan kitchen and living room, a bedroom, and a built-in terrace. The built-in terrace is versatile: it can be converted into an additional bedroom, guest room, dining area, or even a larger space suitable for family gatherings. This makes the property usable as a 3-room holiday home. Comfortable temperatures are maintained by a gas convector and heating-cooling air conditioning, making the property comfortable not only in the summer but throughout the year. **THE AREA** Igal is a popular destination for those seeking tranquility and relaxation, primarily due to the Igal Spa located in the town. Given the proximity to the spa, the property may be particularly interesting for those looking for their own retreat, but it is also suitable for investment purposes, whether for short or long-term rentals. The area offers numerous opportunities for relaxation, whether it's swimming, hiking, or simply enjoying the peace of nature. **Why is it worth checking out?** - Directly near Igal Spa - 50 m² of well-utilized living space - Potential for a 3-room layout - 218 m² of private land - Private yard parking - Terrace and garden - Heating-cooling air conditioning - Gas convector heating - Excellent for a holiday home, second residence, or investment If you are looking for a property where swimming, relaxation, and the proximity to nature are literally just a few steps apart, this opportunity is worth seeing in person.

Siófok Sóstó 40m2 renovated holiday home 600 meters from the beach.

Renovated, cozy holiday home in Siófok–Sóstó, 600 m from Lake Balaton A two-story, attic holiday home is for sale in the popular Sóstó district of Siófok, just about 600 meters from the shores of Lake Balaton. It is located in a quiet holiday resort area, with the nearest free beach about a 9-minute walk away. The house, built in 1980, has a net area of 40 m² and is situated on a 200 m² plot. Renovations carried out between 2015 and 2019 included roof replacement, modernization of the water and electrical systems, and replacement of windows and doors. It has a southwest orientation, overlooking the garden, with a parking space in the yard. Heating is provided by a bottled gas convector. The property is under undivided joint ownership, with a fenced-off section of land for exclusive use. Asking price: 44.9 million HUF An ideal choice for a holiday home or permanent residence near Lake Balaton. Important information about the legal status and use of the property Thank you for your interest in the renovated 40 m² holiday home in Siófok-Sóstó! I would like to inform you transparently about the legal background of the property and financing options so that you can make an informed decision: Land and property use (Practical situation) Fenced-off, exclusive use area: The property includes a 200 m² plot that is completely separated by a fence for exclusive use. Independent living: The area was divided in the 1970s. In practice, each owner exclusively uses their own fenced-off section, and no one crosses into another's area. Taxation: The local property tax must be paid independently based on the section for exclusive use. Legal background and Ownership status Ownership form: The property is legally in undivided joint ownership (with a total of 19 co-owners). What does the buyer purchase? During the sale, the buyer acquires the corresponding share of the property as recorded in the land registry, which includes exclusive use of the aforementioned 200 m² fenced-off plot and the 40 m² house on it. Financing (Loan options) Cash purchase only: Due to the unique ownership form and the number of owners, a bank mortgage loan CANNOT be taken out on the property. Please consider that a cash source (cash/free-use loan) is required for the purchase during inquiries and viewings. Summary: This property is an excellent choice for cash buyers looking for a renovated holiday home with a garden near Lake Balaton in Siófok-Sóstó at a favorable price, where actual, peaceful, and separated use is more important than the legal form. If you would like to view the property in person based on the above, please feel free to contact me at the following contact information!