In the heart of Újlipótváros, a 37 m², 2-room panel apartment on the 1st floor is for sale.

In one of the most popular areas of Budapest's XIII district, in the heart of Újlipótváros, a 37 m² apartment in good condition is looking for a new owner in a neighborhood with excellent transportation and great infrastructure. If you are looking for a logically laid out property with low maintenance costs, you must check this out! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** ✅ Budapest XIII district, Újlipótváros, Vág Street. ✅ Centrally located, well-served, and very popular, value-stable area. ✅ A 5-minute walk to the M3 metro station at Dózsa György út, with several bus and tram lines available in the area. ✅ Vág Street provides a quiet residential environment while still being close to the central part of Váci út. ✅ Lidl, Spar, small shops, bakeries, and drugstores are all within walking distance. ✅ Playgrounds, smaller parks, and sports facilities ensure a pleasant, family-friendly environment. ✅ Pharmacies, post offices, banks, cafés, and restaurants can be reached in a few minutes. ✅ Both by metro and car, Nyugati, Westend, and the city center can be reached in a few minutes. **BUILDING PARAMETERS:** ➡️ A panel building built in the 1970s, 14 stories high, with 2 elevators. ➡️ The exterior and interior facades, as well as the stairwell, are all in good condition. ➡️ The building has participated in the panel program. ➡️ The residential community is organized, calm, and of mixed age. ➡️ The apartment includes a private parking space with a gate and a shared storage room. ➡️ Both are included in the price, so they can be used without additional costs. **APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS:** ✅ 1st-floor, 37 m², in good condition, ready to move in after a fresh coat of paint. ✅ Layout: hallway, windowed kitchen, living room, bedroom, bathroom with shower. ✅ The windows of the rooms overlook a quiet inner courtyard. ✅ The living room is east-facing, providing normal lighting conditions, with sunlight streaming in during the morning hours. ✅ The windows have been replaced with heat-insulating plastic ones. ✅ The rooms are covered with laminate flooring, while the hallway, kitchen, and bathroom have tiles. ✅ The bedroom features a large built-in wardrobe for storage. ✅ Common costs are 8,400 HUF/month, and maintenance costs are favorable. ✅ Heating and hot water are provided by district heating. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ➡️ In person, ➡️ ONLINE with a personal presentation. **WE ALSO HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION:** ✅ Our bank-independent credit center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly mortgages tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and HOME START program administration. ✅ By prior arrangement, even after normal working hours. Due to the excellent location of the property, it holds many opportunities. Whether for personal use or as an investment, it is definitely worth checking out! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

Modern 3-Room Apartment with Two Bathrooms and French Balcony for Sale in District II!

A well-maintained 67 m², 3-room apartment with a French balcony is looking for its new owner in one of the most desirable areas of Budapest’s 2nd district. This home offers a great opportunity for young couples or families looking for comfort and excellent location! NEIGHBORHOOD & TRANSPORTATION ✅ Located in the quiet, green inner part of District II, close to the Fény Street Market ✅ Popular Országút neighborhood with outstanding infrastructure and transport connections ✅ Széll Kálmán Square reachable within 10 minutes – easy access to all parts of the city ✅ Excellent public transport: tram lines 4–6 and 56, bus lines 49 and 149, and M2 metro nearby ✅ Mammut Shopping Center just a few minutes’ walk, offering everything for daily needs ✅ Shops, restaurants, schools, and essential services are all within walking distance ABOUT THE BUILDING ➡️ Built in the 1940s, 5-story brick building with 21 apartments ➡️ Aesthetically and technically in good condition, equipped with elevator ➡️ Peaceful, tidy residential community of mixed age groups APARTMENT FEATURES ✅ 4th floor, 67 m², 3-room apartment in good condition, fully renovated in 2016 ✅ Spacious and logical layout with excellent features ✅ Layout: entrance hall, open-plan kitchen and living room, two bedrooms, walk-in wardrobe, bathroom with shower and toilet, second bathroom with bathtub, separate toilet, French balcony ✅ The open kitchen–dining–living space is large and well-integrated ✅ The living room faces northeast; windows are fitted with mosquito nets and shutters ✅ Two modern, comfortable, and well-equipped bathrooms ✅ The master bedroom has direct access to the shower bathroom and a walk-in closet offering extra storage space ✅ Heating provided by gas boiler (cirko); radiators ensure heat distribution ✅ Monthly common cost: 39,000 HUF – includes heating fee ✅ Modern, built-in kitchen appliances and custom cabinetry included in the price ✅ A shared storage room also belongs to the apartment VIEWING OPTIONS ➡️ 3D virtual tour available ➡️ In-person viewing ➡️ Live video walkthrough on request FINANCIAL ASSISTANCE – ALSO AVAILABLE ONLINE ✅ Our independent loan center compares all bank and lending institution offers free of charge ✅ All you need to do is speak with our colleague and select the most suitable long-term offer ✅ Our experts have 20 years of experience and provide personalized mortgage offers, baby-expecting loans, and full CSOK PLUSZ assistance ✅ Appointments available even after regular business hours by prior arrangement If you're interested, please don't hesitate to call me with confidence!

OSP hitellel megvásárolható, nappali + 2 hálós lakás eladó, csendes, zöld környezetben.

Új tulajdonosát keresi Budapest XXI. kerületében egy 3. emeleti, jó állapotú, alacsony fenntartási költségű, élhető terekkel rendelkező lakás. Ha olyan ingatlant keres, ami megfelel a 3%-os hitel feltételeinek, akkor ezt ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: • Budapest XXI. kerülete, Csepel–Erdősor városrész, Nyuszi sétány. • Jól ellátott környék, ideális választás azoknak, akik a kertvárosi életstílust kedvelik. • A 159-es busz megállója 5 perc séta amellyel a Szent Imre tér kb. 13 perc alatt elérhető, onnan pedig a H7-es HÉV-vel jutunk a Boráros térre. • Bevásárlási lehetőségként kisboltok, Penny, Lidl, Csepeli piac és Csepel Plaza is könnyen megközelíthetők. A HÁZRÓL: • 1980 körül épült, 20 lakásos, 4 szintes téglaépület. • Kívül-belül jó állapotú, rendezett lépcsőházzal rendelkező társasház. • Az épület mögött tágas, zöld terület található, ahová a lakás ablakai is néznek. A LAKÁSRÓL: • 3. emeleti, bruttó 59 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás. • Praktikus elrendezésű, modern kialakítású, élhető terekkel rendelkező, csendes otthon. • Jelenlegi elosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. • A nappali és a hálószobák külön nyílóak, csendes, zöld parkra néznek. • A nappaliból nyílik a 6 m²-es erkély. • A lakás burkolatai jó minőségűek, egy tisztasági festést követően gyorsan költözhető. • Fűtése gázkonvektoros, hűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. • A használati melegvizet gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja. • Közös költség: 12 000 Ft / hó, a lakás fenntartási költségei kedvezők. • Az ingatlan felár nélkül, akár teljes bútorzattal együtt is eladó. Kiváló választás lehet saját otthonként és befektetésként is! Élhető, kertvárosias környezetben található, amely ideális nyugodt mindennapokra. Kifejezetten ajánlom fiatal pároknak, egyedülállóknak és kisebb családoknak is – különösen a 3%-os Otthon Start Program elérhetősége miatt! FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

A IX. kerület kedvelt részén, a József Attila-lakótelepen, 51 m2-es, két szobás, erkélyes, jó állapotú lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Budapest legzöldebb és legkedveltebb lakótelepén egy 51 m2-es, jó állapotú, 2 szobás, erkélyes lakás. Amennyiben azonnal költözhető vagy gyorsan kiadható ingatlant szeretne jó közlekedéssel, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, József Attila-lakótelep, Csengettyű utca. - A környék jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, hangulatos zöld parkok veszik körül az épületet. - Gyalogosan elérhetők élelmiszerboltok, pékségek, posta, orvosi rendelő, étterem, iskolák, óvodák, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Nyúldomb szabadidős tevékenységekhez ideális az itt lakóknak, a rekortán futópályát is előszeretettel látogatják a futók. - A lakótelep melletti Kiserdő gazdag élővilágával, mókusokkal, vadkacsákkal és borostyánnal befutott fáival igazi oázis. - 10 perces sétatávolság az M3-metró, busz és villamos járatok, amelyekkel a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. - A parkolás a ház előtt ingyenes. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 1965-ben épült, 8 szintes, 34 lakásos, liftes társasház. - Csendes utcában található távol a város zajától. - Külső homlokzata jó állapotú, 2019-ben szigetelték és a tetőt is felújították. - Lépcsőháza átlagos állapotú, rendezett. - Lakóközössége nyugodt, csendes, vegyes korosztály. - Az ingatlan nem akadálymentesített. - A közös képviselet jól végzi munkáját. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: - 8. emeleti, 51 m2-es, két szobás, jó állapotú, erkélyes ingatlan. - Keleti tájolású, fiatalos hangulatú, kifejezetten jó állapotú otthon. - Felosztása: előszoba, erkélyes nappali, hálószoba, konyha, kamra, konyha, közlekedő, fürdőszoba - wc. - Hőszigetelt műanyag ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek és csendes, zöld parkra néznek. - A nappali és a hálószoba parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A bejárati ajtót kicserélte a tulajdonos. - A nappalihoz egy 1,5 m2-es erkély kapcsolódik. - Fűtését a távhő, a hő-leadást egyedi mérős, új radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. - Közös költsége 11.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. - A konyha teljesen gépesített, eszközei az eladási ár részét képezik. - Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes bútorzatot. - A lakáshoz közös tároló tartozik a pincében. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár normál munkaidő után is. Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!

Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. - 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. - A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. - A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

A Jászai Mari tér mellett KIADÓ egy napfényes, 4. emeleti, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, felújított, berendezett lakás DUNAI KILÁTÁSSAL az erkélyről!

Kiváló állapotú, rendkívül világos és napos, 101 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 4. emeleti lakás KIADÓ liftes, tégla építésű házban. Amennyiben egy kiváló elosztású, modern lakást szeretne bérelni budapesti viszonylatban is első osztályú elhelyezkedéssel és szívesen legelteti a szemét a „szomszédban” hömpölygő Dunán, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Újlipótváros, a Jászai Mari mellett. - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közvetlen közelben. - A Duna-part 450 méteres sétával elérhető. - A 4-6 villamosmegálló pár méter, a 75-76-os trolik megállója 100 méter, a 15-ös busz megállója pedig 250 méter gyalogosan. - Közvetlen közelben számtalan üzlet, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek. AZ ÉPÜLET: - 1900 körül épült, földszint + 4 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház. - A Weiss-bérház néven is ismert épület külső-belső homlokzata jó állapotú. - Az épületben lift is rendelkezésre áll. - Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben. A LAKÁS: - 4. emeleti, nappali + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és erkéllyel rendelkező ingatlan. - Bútorozott, ízléses színvilággal berendezett, akár azonnal költözhető, kiváló minőségű, felújított lakás. - Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik. - Felosztása: előszoba, nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, fürdőszoba, WC, erkély. - A konyha modern konyhaszigettel rendelkezik, teljesen felszerelt, gépesített. - Nyílászárói dupla ablakok, melyek közül a külső ablakok fa, míg a belső ablakok műanyag szerkezetűek. - Déli tájolásának köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos és napos. - Fűtése és melegvíz ellátása kombi gázcirkóval történik, a lakás hűtését klíma biztosítja. EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Bérleti díj 1750 EUR/hó + rezsi. - Az ingatlan a jelenlegi bútorokkal berendezésekkel együtt bérelhető. - A lakást bérbeadó hosszabb távra szeretné kiadni. - Két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően a lakás akár azonnal birtokba vehető. - A bérleti díjat és a kauciót a bérbeadó euróban szeretné kapni, a rezsiköltség elszámolása forintban történik. Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

Étkező+ konyha+ nappali + 2 külön nyíló szobás, jó állapotú panellakás eladó Rómaifürdőn! Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Rómaifürdőn, a Pók utcai lakótelepen egy 73 m2-es, nappali + 2 külön nyíló szobás, világos, jó állapotú panellakás, karbantartott társasházban. Ha zöld és csendes, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon népszerű környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Rómaifürdő, Pók utcai lakótelep - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon szerethető környék. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 106, 134, 34-es buszok megállója 8 perc, a H5-ös hév 9 perces sétatávolság. - 10 perces körön belül bölcsőde, óvoda és iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. - A bevásárlást a közelben található Auchan, Príma, Spar, Lidl és Aldi biztosítja. - A Csillag Center Bevásárlóközpont 15 perc gyalog. - A Római part Budapest egyik legszebb része, ami pár perces sétával elérhető. TÁRSASHÁZ: - 1990-es évek elején épült, 4 szintes panel épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Második emeleti, 73 m2-es, 3 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú lakás - Elosztása: előszoba-közlekedő, konyha+étkező, nappali, 2 szoba, fürdőszoba, WC. - A nappali tájolása déli, a lakás világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A szobák mindkét oldalon fákra és zöldre néznek, nincs közvetlen szembe szomszéd. - A lakásban több nagy méretű beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - A konyha gépiesített, beépített bútorokkal ellátott - A szobák laminált parkettával, a közlekedő, konyha, fürdőszoba járólappal burkolt. - Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hűtést klíma biztosítja. - Közös költsége 14.140 Ft/hó, víz és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. -A lakáshoz tartozik egy közös tároló, illetve a lakás előtti lépcsőház rész is privát, szeparált területtel rendelkezik AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Felújított, 2 szobás + nagy galériás, modern, fiatalos, földszinti lakás eladó a Rákóczi tér közelében!

Új tulajdonosát keresi Budapesten, a VIII. kerületben egy csendes, 1 évvel ezelőtt tejeskörűen felújított, földszinti lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szép állapotú, alacsony fenntartási költségű, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest VIII. kerülete, Csarnok negyed, Német utca. - Funkcionálisan remekül ellátott környék, jó választás lehet azoknak, akik vonzódnak a belvárosi életstílushoz. - Az M4-es metró pár lépés, a József körút és a 4, 6-os villamos megállója 180 méter, troli megálló 450 méteres sétatávolságra van. - A körúton és környékén szó szerint minden megtalálható, amire csak szükség lehet a mindennapokban. - A környéken számos étterem, kávézó, szórakozóhely megtalálható, a Rákóczi téri vásárcsarnok 60 méteres távolság. - Kulturális terek, fitness/edzőterem, vendéglátás, szórakozás mind elérhető sétatávolságon belül. - A környéken több iskola is található. A HÁZRÓL: - 1877-ben épült, 8 lakásos, földszintes, téglaépület. - Kívül-belül átlagos állapotú. - Rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A belső udvaron szokásjog alapján egy udvari gépkocsi beállóhelyet ez a lakás használ. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 46 m2-es, 2 szoba + galériás, felújított ingatlan. - Kifejezetten jó állapotú, csendes és hangulatos, fiatalos otthon. - A lakás egy évvel ezelőtt teljes felújításon esett át. - Rendkívül praktikus elrendezésű, modern kialakítású, élhető terekkel rendelkezik. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali-konyha-étkező, hálószoba, zuhanyzó, wc-mosókonyha. - A hálószoba a nappaliból nyílik, a szobák a csendes belső udvarra néznek. - A két szoba fölött található egy két helyiségből álló galéria. - A galéria nagyobbik helyiségének belmagassága a galéria felett 172 cm és jelenleg nappaliként funkciónál. - A galéria kisebb helyiségének belmagassága 147, illetve 167 cm és kiválóan alkalmas gardróbszobának. - A lakásban lévő burkolatok modern színvilágúak és jó minőségűek. - A fűtést hűtő-fűtő klíma és infrapanel biztosítja, a zuhanyzóban elektromos padlófűtés került beszerelésre. - A használati melegvizet villanybojler biztosítja. - A villanykapcsolók online wifiről vezérelhetők. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó választás lehet mind lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. A lakást kifejezetten ajánlom fiatal párok, egyedülállók vagy kiadásra keresők részére. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Elegant, 3-room apartment with a balcony, furnished to a high standard, for sale in a lively, modern yet classic atmosphere.

In the V. district, in Lipótváros, near the Danube, an impressive corner building is looking for a new owner for a 170 m², 1 living room + 2 bedroom apartment with a large kitchen-dining area and a balcony, fully furnished. If you are looking for an elegant, bourgeois-style property that is ready to move in or can be easily rented out, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ✅ 4th floor, 170 m², modern property with 3 rooms and a 2 m² balcony. ✅ Layout: living room, kitchen-dining area, 2 bedrooms, one of which has a balcony connection, two bathrooms with toilets. ✅ Its design and color scheme are modern, the layout is logical, the apartment faces southwest, making it bright and quiet. ✅ In excellent condition, it was completely renovated in 2020, resulting in its current tasteful and clean form. ✅ The rooms and living room are covered with laminate flooring, while the kitchen-dining area, bathrooms, and balcony are tiled. ✅ The windows are modern plastic structures, equipped with heat and sound-insulated glazing and electric shutters. ✅ Heating and hot water supply are provided by a gas circulating system, with radiator heat distribution. ✅ The apartment is equipped with cold and hot water meters and a separate electricity meter, making maintenance costs favorable. ✅ The purchase price includes all furnishings, as well as the appliances and light fixtures visible in the photos. ✅ The property is ready to move in immediately and can be easily rented out at a higher-than-average price if needed, making it an excellent investment. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ An impressive 5-story corner building built in 1901. ➡️ The building's style is a transition between historicism and Art Nouveau. ➡️ The facade and staircase took their final form after the attic was converted in 1961 and have been continuously maintained since then. ➡️ Commercial spaces are located on the ground floor. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ Located in Budapest's V. district, on the border of the city center and Lipótváros, in a neighborhood close to the Danube. ✅ A prestigious and elegant atmosphere with a bustling urban environment and ornate bourgeois apartment buildings. ✅ Excellent infrastructure, with numerous shopping options nearby, including the WestEnd shopping center, restaurants, cafés, and pharmacies. ✅ Excellent public transportation, with stops for trams 2, 4, and 6, and several bus routes, just a few minutes from Nyugati Railway Station and the M3 metro station. ✅ Major city junctions and highways are quickly accessible by car. ✅ The Vígszínház and the Parliament are within arm's reach, and Margaret Island nearby offers recreational and sports opportunities. ✅ The area is particularly attractive to cosmopolitan young people, foreigners, and investors alike. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Via guided 3D web tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ All you need to do is talk to our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. ➡️ Our experts are waiting for you with 20 years of professional experience and consumer-friendly mortgage options tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and Otthon Start loan administration. ➡️ By prior arrangement, even after normal working hours. This is a highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I look forward to your CALL any day of the week!

In the heart of the 6th district, next to Gozsdu Courtyard, a well-maintained, spacious bourgeois apartment is for sale!

In the heart of District VI, adjacent to Gozsdu Courtyard, a 52 m² first-floor bourgeois apartment with two separate rooms is looking for a new owner. If you are looking for a well-located property in a central and highly sought-after area, whether for personal use or as an investment, you must definitely check out this property! ABOUT THE AREA: * District VI, Inner Erzsébetváros, directly adjacent to Gozsdu Courtyard. * An iconic, central part of Budapest, connecting entertainment, gastronomy, and culture. * A vibrant area full of urban life with excellent infrastructure and public transport. * Just a few minutes' walk to the M1, M2, M3 metro lines, trams 4-6, and numerous bus and trolley lines. * Everything necessary for everyday life is accessible on foot, so a car is not even needed. * Deák Ferenc Square, Váci Street, Andrássy Avenue, Oktogon, and Erzsébet Square are just a stone's throw away. * Any point in the city is easily reachable. BUILDING PARAMETERS: * A brick building built in the 1900s, 5 stories tall, with an elevator. * Both the exterior and interior facades, as well as the staircase, are well-maintained and in good condition. * The residential community is calm and consists of a mixed age group. APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS: * 3rd-floor, 91 m² apartment with BRIGHT AND SPACIOUS rooms, in good condition, bourgeois property. * Layout: hallway, living room, bedroom, kitchen, bathroom with a separate toilet, and a separate toilet with a hand basin. * The two large rooms face southeast, overlooking a park-like area, which is truly a rarity in the city center. * Thanks to its large windows, wide street, and perfect orientation, it has good lighting conditions. * The wet rooms are tiled with modern materials, while the other rooms are covered with wooden parquet flooring. * Ceiling height is 390 cm, providing a spacious and bright atmosphere that conveys a bourgeois lifestyle. * Heating is provided by a gas boiler, with heat distribution via radiators. * Common costs are 25,000 HUF, which includes water charges, staircase cleaning, and waste disposal. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: * In person, * ONLINE, with a personal presentation. WE ALSO HELP WITH FINANCING QUESTIONS THROUGH ONLINE ADMINISTRATION: * Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. * All you need to do is talk to our colleague, and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. * Our experts, with 20 years of professional experience, offer consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs, baby waiting loans, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. * Appointments can be made even after normal working hours. Thanks to the excellent location of the property, it holds many opportunities, whether you are looking for personal use or for business purposes; it is definitely worth a look! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

VII. kerület központi részén felújítandó NAGYPOLGÁRI lakás ELADÓ!

Budapest VII. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy első emeleti, 83 m2-es lakás, jó állapotú, liftes társasházban. Ha jó adottságokkal és hangulatos belső terekkel rendelkező, felújítandó, nagypolgári lakást ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VII. kerülete, turisták által is kedvelt, népszerű környék. * A XIX. századi paloták között fás terek, éttermek, kávézók, butik hotelek és múzeumok biztosítják a trendi és kreatív hangulatot. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, a 4-6-os villamos megállója karnyújtásnyira. * Oktogon, Magyar Állami Operaház, a belváros szíve mind séta távolságban elérhető. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1898-ban épült, 4 szintes, liftes tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, figyelmesek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 82 m2-es, tágas belső terekkel rendelkező, esztétikai és műszaki felújítást igénylő ingatlan. * Nyílászárói az eredeti fa ablakok és ajtók, koruknak megfelelő állapotúak. * Nyugati tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, kifejezetten világos. * Fűtését és a meleg vizet gázcirkó, a hő-leadást radiátorok biztosítják. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek vissza a lakásban. * Az ingatlan körbe járható, könnyen alakítható, hatalmas tereinek köszönhetően sok lehetőséget rejt magában. * Közös költsége: 30.000.- Ft mely magában foglalja a vízfogyasztást is. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó ár-érték arányú ingatlan, kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában. Akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnéznie! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok!

Halásztelken, kertvárosi környezetben, kétszintes, 5 szobás, önálló családi ház eladó!

Halásztelek csendes, zöld, kertvárosi részén 539 m2-es telken két szintes, 5 szobás, tégla építésű, átlagos állapotú, önálló családi ház jó közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha jó elosztású tágas szobákkal, élhető terekkel rendelkező családi otthont keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Halásztelek Pest vármegyében, Budapest déli agglomerációs övezetében található. - Családosok és kiköltözők körében népszerű település, jó kompromisszum a nyugalom és a városi elérhetőség között. - Közvetlenül Budapest XXI. kerületével határos, valamint közel van Szigetszentmiklóshoz és Tökölhöz is. - Autóval az M0-son és a Csepeli úton gyorsan elérhető, tömegközlekedéssel elsősorban HÉV-vel és BKK-buszokkal lehet bejutni Budapestre. - A ház Halásztelek kertvárosi részén a Kölcsey utcában található, ahol több buszjárat megállója sétatávolságban van, a legközelebbi 650 méterre. - A csepeli HÉV 25-28 perc busszal, a szigethalmi HÉV állomás 7-10 perc busszal. - A szigetszentmiklósi Auchan 15 perc busszal, a környéken számos kisebb bolt, szolgáltatás elérhető. - A Duna-part 15 perces sétatávolság, a környéken sportolási lehetőségek, játszóterek, éttermek is megtalálhatók. A HÁZRÓL: - 1980-ban épült, 3 szintes, pince + földszint + tetőtér beépítéses, önálló téglaépület. - Kívül-belül átlagos állapotú, utolsó felújítása 2007-ben történt. - PINCESZINT felosztása: pince helyiség, kazánház. - FÖLDSZINT felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, terasz. - A földszinti terasz a hátsó kertrész felé néz, az emeleti erkély az utcafront felé néz. - A külső nyílászárók és a belső ajtók fa szerkezetűek, a bejárati ajtó műanyag szerkezetű, biztonsági ajtó. - Jelenlegi felosztása a tetőtérben: közlekedő, 3 szoba, Fürdőszoba-WC, erkély. - 2006-2007-ben történt felújítás során villanyvezetékeket, vízcsöveket és burkolatokat is cseréltek. - Jelenleg a fűtést gáz cirkó biztosítja, amely 2018-ban került beszerelésre. - A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. - A pincében egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, de ez jelenleg használaton kívül van. A TELEKRŐL: - A téglalap alakú telek 539 m2, utcafronti szélessége 15 méter. - A ház a korabeli szabályoknak megfelelően az utcafront felé előkerttel rendelkezik. - A telken belül található egy könnyűszerkezetes garázs és tároló. - A telek hátsó részében egyéb melléképületek is találhatók. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom olyan családok részére, akik kényelmes, csendes, nyugodt otthonra vágynak és nem riadnak vissza némi ráncfelvarrástól. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!