For sale apartment - Budapest II. kerület

Erkélyes lakás Pasarét szívében

Pasarét zöldövezeti részén, téglaépítésű, földszinti,53 nm-es, erkélyes, DNY-i fekvésű esztétikusan berendezett és teljesen gépesített lakás eladó! A lakás nagyon világos, napfényes és tényleg csendes mivel az utca zaját alig lehet hallani, csak a konyha ablaka néz a Pasaréti útra. A nappali és a háló ablakai és a 4 nm-es erkély a virágos hátsó kertre néznek. Délután fél kettőtől besüt a nap, az erkélyen napozni is lehet akár vagy csak gyönyörködni a budai hegyekre néző kilátásban. Lakás jellemzői: - téglaépítésű -53 nm+ 4nm erkély - nappali+ hálószoba - konyha +étkező - ablakos fürdőszoba - fürdőkáddal - külön WC+ mosdó - közös és külön álló zárt tároló 5 nm - közös költség:27.000ft amiben benne van a fűtés+ víz+ ház megtakarítás - rezsi összes költsége: 45-50.000Ft A lakás előnye: - teher, és permentes - azonnal költözhető A parkolás a zárt udvaron lehetséges, helyek függvényében amit elektromos kapu véd. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: Busz (5, 29) Villamos (56, 61) - közelben mindennapos bevásárlási lehetőség: Aldi 3 perc sétára - legközelebbi bevásárlóközpontok: Mammut, Budagyöngye - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Pasarét Klinika, Pasaréti Állatorvosi Rendelő - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda, biciklizés, futás stb. VASAS Klub, Külker klub, Lite Wellness Mammut - parkok, erdő a közelben – Hűvösvölgy, Millenáris Park - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, fodrászat, kozmetika a szomszédban További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Fully Renovated 95 m² Apartment with Balcony and Scenic Views – District II

For sale: a 95 m² fully renovated apartment located in one of the most desirable areas of Budapest’s District II, near Szilágyi Erzsébet fasor. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained residential building with an elevator. (Official registered size on the title deed: 80 m².) Main Features Actual floor area: 95 m² Registered size: 80 m² Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate walk-in closet Ceiling height: 3.3 m Balcony with pleasant views toward the Buda Hills Heating: central heating system with radiators Cooling: modern heating/cooling air-conditioning system Complete renovation: new electrical system new plumbing renewed bathroom and kitchen modern flooring and fixtures The apartment offers an elegant, practical layout with a bright, spacious living area, a separate bedroom, and an additional walk-in closet. Its 3.3-meter ceiling height and large windows create an airy and refined atmosphere. Location & Infrastructure The neighborhood provides excellent convenience and accessibility. A short walk brings you to: Városmajor Park Széll Kálmán Square Fény Street Market Mammut shopping center Several tram and bus lines The area offers a wide selection of services, cafés, restaurants, cultural institutions, and sports facilities.

Endrődi Wellness Garden Dubai életérzés Budán

MÉG TÖBBFÉLE LAKÁSTÍPUS ELÉRHETŐ! Hívjon a részletekért!

2 szobástól 8 szobás kialakításig bármilyen méretben tudunk ingatlant az igényeire szabni!

Kialakítható életterek: 63 nm-630 nm-ig

Lakás 259 nm + 58,22 nm terasz + 62 nm saját kert

Prémium újépítésű lakások elérhetők Budán, az Endrődi Sándor utcában!

Eladó luxus kivitelű lakások privát wellness kerttel a II. kerület zöldövezetében!

Az Endrődi Wellness Garden projekt a modern technológia és a kifinomult design tökéletes ötvözete.

Főbb jellemzők:

    Elhelyezkedés: Budapest, II. kerület Endrődi Sándor utca

    Telekméret: ~4000 m²

    Épületek: 2 modern társasház lifttel

    Lakások: minden lakáshoz 2 garázsbeálló + tároló

    Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtés-hűtés, mennyezethűtés-fűtés

    Okosotthon előkészítés, videókaputelefon, riasztó előkészítés

    Saját wellness garden: komplett medence: világítás, fűtés, téli fedés, infraszauna, pihenőterasz, kerti zuhany

    A penthouse lakások Zugligetre és a Normafára panorámásak

    Energiatakarékos LED világítás, fűtött garázslejáró, CO-érzékelő

    Kiemelt hangszigetelés, prémium olasz burkolatok és szaniterek

    minden lakáshoz 2 nagyméretű garázs és tároló tartozik

Fenntartható luxus, elérhető most Budán.

Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a magas minőséget, biztonságot és privát kényelmet.


Várható átadás: 2026. augusztus 31.


Ez a projekt azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel.

Discover your dream home in Pasarét – a comfortable apartment is waiting for you in Budapest!

PREMIUM DUPLEX APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF PASARÉT – IN A ARTIST VILLA, WITH DOWNTOWN COMFORT AND GREEN ZONE TRANQUILITY** We are offering for sale this uniquely atmospheric duplex apartment, consciously designed by an interior architect and representing high aesthetic value, located on one of Pasarét's most beautiful streets, surrounded by evergreens. The 84 m² living space is complemented by an additional 8 m² sunlit terrace and a 12 m² storage room that is connected to the apartment. The apartment is oriented east-south, providing bright, fine, and harmonious spaces throughout the day. The terrace and windows overlook the backyard, a well-maintained evergreen garden where the noise of the city is no longer heard – the silence and proximity to nature are immediately felt. **Comprehensive, high-quality renovation in 2020** The modernization covered every detail: - New electrical, alarm, water, and heating systems (condensing boiler) - Custom, insulated wooden windows - Wooden flooring, premium gres tiles, Kerakoll wall solutions - Laufen and Hansgrohe sanitary ware - Custom-designed kitchen with AEG appliances - AEG washer and dryer **Practical, well-utilized space on two levels** **LOWER LEVEL** - 2.70 m ceiling height - Room, wardrobe, bathroom, separate laundry room - The 110 cm high window sill ensures a private view of the green garden **EXTRA POSSIBILITY:** A separate entrance office or clinic can be set up – ideal for working from home. **UPPER FLOOR** * Corresponds to the height of the 1st floor from the courtyard * 3.20 m ceiling height – elegant, airy spatial feeling * Living room with American kitchen, sunny terrace * Bedroom with wardrobe * Bathroom with shower * Spacious foyer ### **THE APARTMENT BUILDING** * A well-maintained building with 9 apartments and a good community * Courtyard parking space can be created upon request * Renovation of the gate, door, and staircase is in planning **LOCATION** The infrastructure of the area is excellent: Budagyöngye, Mammut, and Széll Kálmán Square can be reached by public transport in 10–20 minutes. Nearby are playgrounds, schools, kindergartens, shopping, and sports facilities, and the area is known for its stable, value-retaining real estate market. This apartment is a true rarity in Pasarét: premium quality, inspiring environment, and thoughtfully designed interior in a single, timelessly valuable home.

SZÉP VILLAÉPÜLETBEN, PANORÁMÁS, CSENDES LAKÁS

II. kerületben a Millenáris parktól 2-3 perc sétára eladó egy csendes egyirányú utcában lévő nappali+ 2 hálószobás, panorámás, világos otthon. Képzeld el, hogy a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, belvárosi lakásodban éled mindennapjaidat, ahol a nyüzsgő város minden előnye elérhető, de a nyugalom is garantált. Ez a 66 nm-es (valóságban 68,5 nm), jó állapotú ingatlan egy 15 lakásos szép villaépület 3. emeletén található, ahonnan szemet gyönyörködtető kilátás tárul elénk ! A lakáshoz egy saját 5 nm-es zárható tároló is tartozik. Az épület aljában pedig jó méretű zárható garázs bérelhető, ez különösen előnyös lehet a városban, ahol az autóval közlekedés sokszor kihívást jelent. Ideális választás fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben egy csendes, barátságos környezetben élnek. A lakás világos terével és praktikus beépített bútorokkal, valamint szekrényekkel rendelkezik, így azonnal költözhető. A modern gáz cirkó (2019-es) fűtés és a 2db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. Közös költség 23.500 Ft, amely a felújítási alapot, takarítást, közös terek világítását és a szemét díjat tartalmazza. Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérőórával rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba veheted. A társasháznak az udvarában kis játszótér is található, amit az itt lakó kisgyermekek használhatnak, viszont ez nincs hatással az adott ingatlan nyugalmára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a legfontosabb boltok, éttermek és szolgáltatások. A közlekedési lehetőségek is remekek: a tömegközlekedés gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A hangulatos, villaépületekkel teli utca és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy otthonod valóban a pihenés szigete legyen a város szívében. Ez a felkapott környék nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a közeli parkok és zöld területek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére. Ajánlom figyelmedbe ezt a remek lehetőséget, várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Exkluzív penthouse a Pasaréti úton modern építészeti ikonban!

Fedezze fel a budai hegyek egyik legkülönlegesebb épületét!
A Rimanóczy Gyula által tervezett(1934),majd Preisich Gábor tervei alapján átépített (1972) Szakáts-villa, méltán a modern budai villaépítészet egyik gyöngyszeme.

Ebben a történelmi jelentőségű, mégis kortárs hangulatú épületben kínálunk eladásra egy különleges, 85nm-es, belső két szintes penthouse lakást, amely több, mint négy évtizeden át Preisich Anikó, neves belsőépítész otthona volt.

A lakás lenyűgöző, 180 fokos panorámát kínál a budai hegyekre, terei fényárban úsznak, arányai és részletei tökéletes harmóniát alkotnak. A nappali + két hálószobás elrendezéshez egy impozáns, 40 m²-es, D-i tájolású terasz is tartozik ideális hely a nyugalom és a kilátás élvezetére.
Az otthon melegéről gáz cirkó fűtésrendszer gondoskodik, míg a meleg nyári hónapokat a légkondicionáló enyhíti.
 Az ingatlan különleges atmoszférája és történelmileg gazdag múltja teszi igazán egyedivé ezt a ritka lehetőséget a lakáspiacon.

ETERNAL PANORAMA FROM TWO BALCONIES - THE MOST BEAUTIFUL SIDE OF THE II. DISTRICT

For sale: four-room apartment in the II district, right next to a nature conservation area! The property has a permanent panoramic view, is located on the first floor, has 2 balconies, is spacious, bright, well-laid out, and ready to move in! TWO UNDERGROUND PARKING SPACES MUST BE PURCHASED WITH THE PROPERTY, THEIR COMBINED PRICE IS 16 000 000 HUF THE AREA: Pálvölgy is a privileged part of Buda. Its unique features, including tranquility, good air quality, and proximity to the forest, contribute to the high standard of living for its residents. The area features parks and houses with gardens. Nevertheless, public transport provides quick access to the city center. THE RESIDENTIAL COMPLEX: The residential complex, built in 1997, consists of 3 buildings, with the best-located block accessible via stairs from Szikla Street. It contains 6 properties. The stairwell is well-maintained, leading us to the first-floor apartment. THE PROPERTY: • The property is in good condition, with plastic windows throughout. • Large living room with a balcony, overlooking the nature conservation area and beyond to the city. • Fully equipped kitchen with dining area. • 3 separate bedrooms, one with a built-in wardrobe. • Access from one bedroom to the second balcony. • Bathroom with a bathtub, shower, double washbasin, towel dryer, and washing machine connection. • Separate toilet with a hand basin. • Storage room. EXTRAS: • Permanent panorama, building prohibition due to the special orchids on the neighboring property. • Mosquito nets on every window and balcony door. • Remote-controlled electric shutters on the windows. • 2 air conditioners. • Security alarm system • Miele dishwasher. • Electrolux stove, gas cooktop, electric oven. • Insulated chimney, modern central heating. • The two balconies provide light from the east, south, and west. • Electricity meter with remote reading. THE GARAGES: Within the condominium area, there are two parking spaces in an underground garage, equipped with remote-controlled garage doors. The ramp is heated in winter, preventing freezing even on the coldest days. Since the two spaces can be locked separately, they can also be used excellently as storage rooms. The price for both parking spaces, each measuring 16 m², is a total of 16,000,000 HUF. COSTS: Common costs are 41,000 HUF, which includes: • Courtyard and stairwell lighting • Cleaning • Garden maintenance • Water charges for irrigation • Waste disposal • Snow removal Utilities depend on usage: • Gas: 20,000 HUF/month • Electricity: 9,000 HUF/month • Water: 8,000 HUF/month TRANSPORT: Nearby are stops for bus lines 65, 29, and 111, providing easy access to Kolosy Square, Batthyány Square, and Pasaréti Square, with a bike path along the nearby Zöldlomb Street. INFRASTRUCTURE: There are two shopping centers nearby, Rózsakert and Rózsa Centrum. Here you can find SPAR, DM, post office, pharmacies, and many other shops and services.

Felújított, napfényes otthon a II. kerület zöldövezetében

Egy szerethető, hangulatos kis lakás, ahova egyszerűen csak jó hazaérni. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Vérhalom városrészében, csendes, zöld mellékutcában található ez az 1. emeleti, 48 m²-es, nappali + hálós, déli tájolású lakás. Az ingatlan az 1970-es években épült, karbantartott társasházban helyezkedik el. A lakáshoz 7 m²-es erkély tartozik, a közös költség 17.000 Ft. Elrendezése: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, erkély. Az ingatlan frissen felújított, azonnal költözhető állapotú. ELHELYEZKEDÉS A lakás Budapest II. kerületének kedvelt részén, Vérhalom városrészben található — egy olyan környéken, amelyet kivételesen jó elhelyezkedése és kellemes, zöld környezete miatt szeretnek a helyiek. A környék egyszerre csendes és praktikus: pár perc alatt elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és sportolási lehetőségek. Közlekedés: – Pár perc séta a 29-es busz (Kolosy tér – Óbuda) – Gyors kapcsolat a 11-es, 111-es, 291-es járatokkal a Margit körút és Széll Kálmán tér felé – Autóval 6–8 perc a Széll Kálmán tér, 10 perc a Margit híd – A környék parkolása kedvező és rendezett Infrastruktúra, amiért szeretnek itt élni: – Közel a Millenáris Park egyik bejárata – A környéken található a Rózsadomb Center és több kisebb üzlet – Családbarát: óvodák, iskolák, játszóterek a közelben – Orvosi rendelő, patika, sportpályák, zöldövezetek – Vérhalom utca környéke nyugodt, lakóövezeti hangulatú, sok fával és jó levegővel A körzet egyik legnagyobb előnye, hogy központi, mégis békés, ezért hosszú távon is kiváló választás. A HÁZ Az épület az 1970-es években épült, stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott társasház. A közös terek rendezettek, a lépcsőház világos és jól szellőző. A környezet gondozott, a ház előtt és mögött is zöldfelület található, amely kellemes hangulatot ad a mindennapoknak. A LAKÁS BELSŐ VILÁGA A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során harmonikus, meleg tónusú és azonnal szerethető enteriőr született. A terek kompaktak, de jól átgondoltak: a nappali és a háló szeparált, az egész alaprajz logikusan működik. A nappaliból nyíló 7 m²-es erkély a környező fákra néz, és kellemes kinti teret ad a mindennapokhoz. A konyha modern, praktikusan kialakított, a fürdő igényes, időtálló burkolatokkal készült. Az egész lakásban finom, otthonos hangulat uralkodik — pontosan az a fajta hely, ahol könnyű megérkezni, lelassulni, és valóban otthon érezni magad. Vételár tartalmazza: Teljes berendezést tartalmazhatja - igény szerint. (1-2 dísztárgytól eltekintve.) Kis lakóközösség. Nem nagyon történnek dolgok. Ez a napfényes, barátságos kis lakás remek választás első otthonnak, párnak vagy befektetésnek. Gyorsan kiadható, ill. tovább értékesíthető a későbbiekben. A zöld környezet, a frissen megújított belső terek és a Vérhalom környékének csendes, mégis központi elhelyezkedése együtt teszik igazán vonzóvá. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni a lakás hangulatát, keress bizalommal — örömmel megmutatom! ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

BALCONY, FULLY RENOVATED, PANORAMIC HOME WITH A VIEW OF THE PARLIAMENT!

In one of Budapest's most popular and elegant districts, at the foot of Rózsadomb in the II. district, we offer for sale a 74 m², 1st-floor apartment in a building with an elevator, featuring a living room + 2 bedrooms, a balcony, and a refined, elegant, renovated interior. The apartment's uniqueness lies in the panoramic view of the Parliament, which gives an exclusive ambiance to every day. PREMIUM QUALITY, READY TO MOVE IN IMMEDIATELY! The property has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation: - completely new water and electrical systems - new thermally insulated plastic windows - new floor coverings, modern sanitary ware - freshly painted walls, new interior doors - brand new, custom-designed BOSCH kitchen - huge built-in wardrobe - cooling and heating air conditioning - shutters and mosquito nets Every detail of the apartment has been thoughtfully designed to be functional and timeless, a true turnkey home! THOUGHTFUL FLOOR PLAN, SPACIOUS ROOMS The central element of the apartment is the bright living room with large windows and an open American kitchen, which provides direct access to the balcony and the bedroom. The second bedroom is ideal for a child's room, an office, or a guest room. A spacious bathroom, separate toilet, convenient storage options, and separate washing machine/dryer preparation make daily life practical. FAVORABLE MAINTENANCE COSTS Common cost: 10,220 HUF, which includes water and waste fees. Heating: gas boiler Cooling/heating: air conditioning WELL-MAINTAINED, DEMANDING CONDOMINIUM – LITERARY PAST The building, constructed in the 1940s, is a 4-story condominium with only 15 apartments. The external and internal condition of the house is well-kept, and the stairwell is tidy. An interesting aspect of the house is its literary heritage: Sándor Márai also lived here. OUTSTANDING LOCATION – WITHIN REACH OF EVERYTHING The area is both elegant and practical: Mechwart Park, Millenáris Park, Margaret Island – just a few minutes' walk Mammut, Fény street market – quick shopping options Restaurants, wine bars, cafes – all within reach Transportation: Széll Kálmán Square and the Buda end of Margaret Bridge are 5-10 minutes away M2 metro, trams 4-6, several buses, and trams Easy access by car, good parking options in the area EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN TERMS OF PRICE/QUALITY RATIO The apartment is free of encumbrances and ready for immediate occupancy. The purchase price includes the complete, custom kitchen furniture with appliances, built-in wardrobes, and bathroom furniture. If desired, the entire furnishings and decorations can be taken over by separate agreement. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week!

***Exkluzív újépítésű kertkapcsolatos lakás a Rózsadombon.  Luxus, kényelem és modern technológia egy helyen***
             For English text Please scroll down!


Újépítésű, háromszintes prémium társasházban kínálunk eladásra egy 80 m²-es, tágas elrendezésű nappali+2 szobás, duplakomfortos, háztartási helyiséggel rendelkező lakást, amelyhez 19 m²-es fedett terasz és 83 m² privát kert (a kert igény esetén bővíthető) tartozik. Teremgarázs, felszíni parkoló, tároló megvételére felár ellenében van lehetőség.

Kiemelt műszaki tartalom:

- energiatakarékos hőszivattyús hűtésfűtés, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés,

- Loxone okosotthon rendszer

- prémium hideg- és melegburkolatok, szaniterek

- elektromos autótöltési lehetőség a teremgarázsban

- parkosított kert automata öntözőrendszerrel

- lift, akadálymentes közlekedés

- zöldtető

- részletes műszaki terv rendelkezésre áll

Környezet:

Csendes, zöld, ugyanakkor remekül megközelíthető környék, bevásárlási és szórakozási lehetőségekkel (Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, Mammut), valamint rangos oktatási intézményekkel, köztük a British International School közelségével. A környék kiváló sétákhoz, kirándulásokhoz és családi programokhoz.

Az építkezés látványosan halad, a lakás már bejárható és a berendezés tervezhető. Lakberendezőként szívesen segítek tanácsokkal.

Várható átadás: 2026 januárja.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal. A megtekintés rugalmasan megoldható, állok rendelkezésre.
****Exclusive Newly Built Garden-Access Apartment on Rózsadomb****

         ***Luxury, Comfort and Modern Technology in One Place***



In a newly built, three-storey premium residential building, we offer for sale an 80 m², spaciously designed living room + 2-bedroom, double-comfort apartment with a utility room, complemented by a 19 m² covered terrace and an 83 m² private garden (the garden can be extended upon request).

Underground garage spaces, surface parking and storage units are available for purchase at an additional cost.

Highlighted Technical Features:

Energy-efficient heat pump system for heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling & heating

Loxone smart home system

Premium-quality floor and wall coverings, sanitary ware

Electric car charging option in the underground garage

Landscaped garden with an automatic irrigation system

Elevator and barrier-free access

Green roof

Detailed technical documentation available

Surroundings:

A quiet, green and highly accessible neighbourhood with excellent shopping and leisure options nearby (Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, Mammut), as well as renowned educational institutions, including the British International School.

The area is ideal for walks, excursions, and family activities.

The construction is progressing rapidly; the apartment is already accessible, and interior planning can begin.

As an interior designer, I am happy to assist with professional advice.

Expected completion: January 2026.

If this property has caught your interest, please feel free to contact me. Viewings are flexibleI am at your disposal.

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Sövény utcára nézve kínálunk megvételre egy 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Sövény utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Pázsit és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Sövény utca zöldre néző, csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a Pázsit utcában szívéhez fog nőni. Ár: 110 millió Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Kivételes otthon a II. kerület zöldövezetében modern elegancia és nyugalom egy helyen

A természetközeli, mégis könnyen megközelíthető Csatárka utcában valósul meg a Csatárka 34 Residence, egy háromszintes, mindössze 9 lakásos, exkluzív társasház.

A lakás fő paraméterei
    Nettó alapterület: 108,14 m²
    Nappali és 3 háló
    2 fürdőszoba
    külön mellékhelyiség
    tároló
    Erkély: 11,15 m²

Tágas, elegáns kialakítás, kiváló benapozottság, kifinomult belsőépítészeti lehetőségek.

Prémium műszaki tartalom
A beruházás során kizárólag magas minőségű, nemzetközi márkák kerülnek beépítésre:
    Internorm csúcskategóriás homlokzati nyílászárók
    Schlotterer prémium árnyékolástechnika    Villeroy & Boch elegáns szaniterek
    Hansgrohe megbízható, design csaptelepek

Emellett:
    korszerű, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer és padlófűtés
    Loxone okosotthon-rendszer
    prémium burkolatok
    elektromos autótöltésre előkészített beállók
    automata öntözőrendszerrel felszerelt, parkosított kert
    modern kaputelefon-rendszer
    akadálymentes közlekedés és lift
    zöldtető, a fenntarthatóság jegyében

Parkolás

A telek két külön behajtóval rendelkezik:
    a keleti kapu a pinceszinti, zárt gépkocsitárolóhoz vezet,
    a nyugati kapu a felszíni parkolókat szolgálja ki.

Környezet és elhelyezkedés

A társasház a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kap helyet.

A környék kínál:
    kellemes sétalehetőségeket
    könnyed túrákat
    családbarát programokat

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben: Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, GoBuda, Mammut.
Néhány percen belül elérhető több minőségi oktatási intézmény és egészségügyi szolgáltatás, köztük a kiemelkedő British International School of Budapest (BISB).

A társasház felépítése
    Földszint: 2 kertkapcsolatos lakás
    1. és 2. emelet: szintenként 3 lakás
    Legfelső szint: egy egész alapterületet elfoglaló penthouse

A fejlesztés minden részlete a kényelmet, az értékállóságot és a prémium életminőséget szolgálja.