Szemeretelepen várja új vállalkozó szellemű lakóit egy önálló családi ház.


Ha olyan otthont keres amit saját igényeire szabhat, mégis önálló, nincs átjárás egymáson vagy egy esetleges közeli szomszéd, itt minden elképzelését megvalósíthatja.


A telek besorolása LKe-1/AT így a beépíthetősége 35%, tehát összesen 172 négyzetméter alapterületű ingatlan építése lehetséges, továbbá a jelenlegi épület tetőterének beépítése vagy a jelenlegi épülethez való hozzáépítés is lehetséges.

-Szabadon álló beépítési mód

-Terepszint alatt 35% beépítés

-Legkisebb/Legnagyobb épület magasság: 3-6 méter

-Szintterületi mutató 0,7

A jelenlegi épület téglából épült, beton alapra statikailag abszolút rendben van, nem ázik, nem reped, nem penészedik!
Részben alápincézett, a pince is teljesen száraz.
Jelenlegi fűtése cserépkályhával és fatüzelésű kályhával megoldott.
Közműveket tekintve víz, csatorna és az áram is be van vezetve!  gázcsonk a telekhatárnál található.


Ha felújítana, hozzáépítene vagy valamilyen üzleti tevékenységi elképzelése van ez az ingatlan tökéletes választás!


Várom hívását a hét bármely napján!

Világos, tágas földszinti lakás nagy terasszal, zöld környezetben remek elhelyezkedés a Népliget mellett

Kivételes adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető földszinti lakás eladó egy rendezett, zárt lakóparkban, közvetlenül a Népliget szomszédságában. A 2005-ben épült társasház rendezett, gondozott kerttel, közös játszótérrel és családbarát környezettel várja új tulajdonosát.

A lakás praktikus elrendezésű és világos, minden helyiségében átgondolt térkialakítással. A nappali-étkező-konyha egyben tágas térben helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, fedett terasszal ideális reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy pihenéshez a zöldre néző környezetben.

A három hálószoba kényelmes teret biztosít akár nagyobb családnak is.
A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, a lakásban pedig klíma és levegőtisztító rendszer is kiépítésre került. A magasfényű burkolatok modern, letisztult megjelenést kölcsönöznek a belső tereknek.
A lakás ablakai egész nap napfényes és barátságos atmoszférát kínálnak. Az otthon egyik legnagyobb előnye a zöld kertre néző kilátás.
Lakáshoz tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik beépítésre került. (Hálószoba került kialakításra.)
A terasz beépítése miatt a lakás jelenlegi formájában részben hitelképes.
Az ingatlan az épület legkedvezőbb részén, a Népliget felőli oldalon található, így csendes és szeparált elhelyezkedést biztosít.Autóbeálló bérelhető teremgarázsban vagy a zárt udvarban.Közös költség: 27500 Ft.Euró / USD - Valutákkal is lehetséges a vásárlás.
Tulajdoni lapon 59 m2-es + a társasházi alapító okirat szerint hozzá tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik beépítésre került 10 éve, abból lett a legnagyobb hálószoba.

A valós mérete 78m2 + 26 m2 fedett terasz.

Közlekedés:
Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés:
    1-es villamos és 9-es busz pár perc sétára, éjszakai járatokkal is
    Metróvonalak könnyen elérhetők (M2, M3, M4)
    Gyors kapcsolat Kelenföld, Kálvin tér, Astoria, Deák tér és Óbuda irányába

Környék:
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közvetlen közelben:
    Kisbolt és gyógyszertár a házban
    Éttermek, kávézók, McDonalds, KFC, benzinkút a közelben
    A készülő Közlekedési Múzeum impozáns épülete pár lépésre
    A Népliget pedig ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadidőben

Hitelinformációk:Az ingatlan részben hitelképes. Mivel az egyik terasz több mint 10 éve beépítésre került.

Ez a lakás azok számára ideális választás, akik szeretnék élvezni a zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a kényelmes földszinti életformát egy jól karbantartott lakóparkban. Ha hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Ipari telephely eladó vagy kiadó!

Megvételre kínálunk Monor jól megközelíthető részén egy volt fémmegmunkáló ipari ingatlant. Az épület összesen 420 m2 amely egy 260 m2-es főépületből és engedéllyel hozzáépített 160 m2 konténerépületekből áll. A telephely aszfaltos útról kamionnal is megközelíthető. A fűtés két kazánról megoldható. Az egyik egy automata pellet kazán, a másik egy vegyes tüzelésű kazán. Telekméret 2067 m2, amely elektromos kerítéssel körbekerített. Vízellátásról két kút gondoskodik. A telken több fedett tároló és egy szerelőaknás garázs is található, de a telken több jármű részére is biztosított a parkolás. A telephely sokféle célra lehet alkalmas. Akár autószerelő vagy bármilyen ipari szerelő műhelyként, raktárként, irodaként. Az ingatlan hosszútávú bérleti szerződéssel is kiadó! További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Szentmártonkátán egy 54 m2-es családi házat csendes környéken, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A falak szárazak, vizesedés nincsen. A telek mérete 4621 m2, így bővítési lehetőségek is rendelkezésre állnak, hogy a ház a család igényeihez igazodjon. Ha kisebb telket szeretne, akkor a telek megosztása is lehetséges, mert két külön utcáról is megközelíthető. A házban előszoba, étkezős konyha,kamra, két szoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint formálja meg az otthonát. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

XVIII. KERÜLET BÓKAY-KERT SZÍVÉBEN!

XVIII. kerület közkedvelt részén a Bókay kert szomszédságában eladó egy otthonos, hangulatos, nettó 93 nm-es földszinti társasházi lakás.

Kiemelném a lakás külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal, külön bejárattal, kertrésszel rendelkezik, jogilag rendezett, hitelezhető.

Az ingatlanhoz 99 nm-es telekrész és 42 nm-es terasz tartozik.

Az épület 2000-ben épült. A jelenleg is zajló felújítási munkák várhatóan 2025. évben illetve 2026. év első negyedévében érnek véget.

MŰSZAKI TARTALOM:

-  az épület 15 cm szigeteléssel ellátott ,
- a fűtést 3 db klíma biztosítja, a melegvíz ellátást villanybojler látja el,

-  a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva,

-   a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, a fűtést 3 db inverteres klíma látja el,

-    a villanyvezeték rézcsővel kiépített,

-    a vízvezetékek cseréje megtörtént,

-    minden helyiség felújított,

-    a tető zsindellyel borított,

-    a lakás belmagassága, 2,8 m,

-     a térburkolatok kövesek,

-    a lakásban a szobák parkettásak, a közlekedő helyiségek és a vizesblokkok járólaposak,

-    az utcafronton több autó parkolására van lehetőség.

A konyhabútor kivitelezése az új tulajdonos feladata!

Az ingatlan elosztása:  tágas közlekedőből, önállóan nyíló kettő darab keleti tájolású 15 nm-es és 12 nm-es szobából, illetve egy zuhanyzós fürdőszobából és külön WC helyiségből áll. A keleti tájolású konyhához, az egy légterű a 28 nm-es nappali tartozik, mely nyugati fekvésű. A nappali a 42 nm-es terasszal kapcsolatos.

A családi otthon tájolását tekintve előnyös, mert ablakai mind a négy égtájra nyílnak, ezáltal világos és hangulatos az épület.

Az lakás teher-, per-, jog- és igénymentes, hitelezhető.

Aki ismeri ezt a környéket pontosan tudja, hogy csendes, kertvárosias, fás utcák alkotják, adott a nyugalom, mégis kiváló a közlekedése jellemzi, minden, ami a minden napokhoz szükséges percek alatt elérhető.

Az ingatlanhoz séta közelben több üzlet (Lidl Spar, Aldi, DM, stb.) és általános iskola, óvoda és bölcsőde, illetve rendelőintézet, valamint buszmegálló található. Bármely busszal az M3-as metróvonal 10 perc alatt elérhető. Az M0 autóút negyedórán belül elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, és úgy érzi, hogy a hirdetéssel rátalált ideális otthonára, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Jöjjön el és tekintse meg leendő otthonát, várom megtisztelő hívását!

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrészben, csendes utcában, 538 nm-es telken, egy 172 nm bruttó alapterületű, kétszintes, 4 szobás, önálló családi ház, SZAUNÁVAL, 2 fürdőszobával, DUPLA garázzsal! Az ingatlan tehermentes!

A felépítmény szabadon álló építési móddal épült, utcafronttól körülbelül háromméteres előkert hagyásával, az oldalhatároktól pedig nagyjából egyforma távolságra. Az eredeti polgári jellegű épület, az alap megerősítésével 1970-ben átfogó felújításon esett át, és ekkor elnyerte jelenlegi formáját.

2010-ben újabb teljes körű esztétikai és műszaki felújítás történt. A homlokzat 5 cm vastag Dryvitos hőszigetelést kapott, a teljes elektromos hálózat rézvezetékekkel lett korszerűsítve, a belső tereket újra festették újra, valamint ekkor épült a dupla garázs.

Földszint:
A földszint az utca szintjénél három lépcsőfokkal magasabban helyezkedik el. A bejutás a teraszon keresztül történik. A 86 nm-es alapterületen egy 8,65 nm-es előszoba, egy 6,69 nm-es konyha, egy 6,42 nm-es fürdőszoba, külön WC, egy 16,30 nm-es nappali, egy 20 nm-es szoba valamint a 18 nm-es terasz található.

Az alsó szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek, az udvari szakaszon biztonsági ráccsal, az utcai részen fa spalettával szerelve. A konyhabútor gépészettel együtt a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emeletre az egyik földszinti szobából, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet. 58 nm-es alapterületén két egész szoba, egy szaunával ellátott fürdő és WC helyiség, egy előtér és egy kisebb tároló található. A felső szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa, illetve műanyag szerkezetek vegyesen.

A fűtésről és a használati meleg víz ellátásáról az előszobában elhelyezett Beretta Junior típusú kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok.

Az 538 m²-es telken a fő épület mögött, két autó számára dupla garázs került kialakításra, további 4 autó számára, térkővel burkolt területen biztosított a parkolás. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a garázsok elektromos garázsajtókkal szereltek.

A kert gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözés, a hálózatról történik, több ponton kialakított vízvételi lehetőséggel.

Az ingatlantól négy perc sétára találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint gyalogosan hét percre az 50-es villamos Béke téri megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerboltok, SPAR, ABC, pékség, gyógyszertár, posta és a közkedvelt Béke téri fagyizó is megtalálható.

Tekintse meg, és tegyen rá ajánlatot!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást a XVIII. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Zaragoza lakóparkban. Az épület 2009-ben épült, újszerű állapotban van, modern kivitelezéssel és rendezett közös terekkel.

A 90 m²-es lakásban egy tágas nappali és három nagy méretű hálószoba található, így kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlanban két fürdőszoba került kialakításra, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakás különlegessége a két, egyenként körülbelül 5 m²-es fedett terasz, amelyek közvetlen kijáratot biztosítanak a kizárólagos használatú, 89 m²-es saját kertbe. A kert körbekerített, automata öntözőrendszerrel ellátott, így valódi zöld oázisként szolgál a mindennapokban.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórákkal, a közös költség a fűtéssel és vízzel együtt havonta körülbelül 50 000 Ft. A lakóparkban teremgarázs- és felszíni beállóhelyek bérelhetők, így a parkolás biztonságosan megoldható.

A Zaragoza lakópark a kétezres évek egyik legszínvonalasabb fejlesztése a XVIII. kerületben. A gondozott kert, a modern épület és a csendes környezet ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek otthont, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros felé.

Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a saját kert adta szabadságot, a nagy méretű szobák kényelmét és egy korszerű lakópark biztonságát.
További lehetőségként a jelenlegi tulajdonos nyitott arra is, hogy az új tulajdonostól akár egy éven át visszabérelje az ingatlant. Ebben az esetben az eladási árban nagyobb rugalmasságra számíthat a vevő, így ez a megoldás befektetők és hosszabb távon tervezők számára is előnyös lehet.

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában!
Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik.Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT.
Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át:
1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán
3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért
Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális
A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába.
A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt.
Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában.

Két szobás tégla ikerház fél várja új tulajdonosát Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól ellátott részén, Újpéteritelepen! Az ingatlanban található két tágas szoba, előszoba, étkezős konyha, kamra és egy fürdőszoba, amely ideális választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára is. A födém szigetelve üveggyapottal. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, hogy otthonát igazán az Ön igényei szerint alakíthassa. Betonfödémes, így az ingatlan alapterülete a padlástér beépítésével növelhető. A házhoz tartozik egy 8 négyzetméteres terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nyári estéken való pihenésre. Saját használatú telekrész 450 m2 Az ingatlan gázkazános fűtéssel rendelkezik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti a közeli boltokban, üzletekben. Akár saját otthonának, akár befektetési célú ingatlannak szánja, ez a ház minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg!

Maglódon kínálunk megvételre egy összesen nettó 350 (260 + 90) m2-es tégla építésű családi házat, amely 1508 m2 telken helyezkedik el. Az ingatlan 1996-ban épült. Szerkezetét tekintve ez az ingatlan azon kevesek egyike, amelyet jól és masszívan megépítettek és amelyből ténylegesen nem spórolták ki az építő anyagokat és a vasalásokat (12 mm betonacél), mivel a tulajdonos saját magának építtette. A teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Ingatlan jellemzői: - vastag tégla falazat hollandi kötéssel - padlófűtés kialakítva - belső falak vakolva és glettelve vannak - 3 szint (belülről átjárhatóak) - 2 fürdőszoba - jelenlegi kialakítása 5 szoba - 22 m2 terasz A hátsó épület nettó 90 m2-es. Masszív beton alapon tégla falazattal. Jelenlegi kialakítása 4 egymás melletti helységből áll, melyből az egyik egy szerelőaknás garázs. Erre az ingatlanra ráépíthető még egy szint, ami eredetileg tervezve is volt. Befejezés után ez az ingatlan alkalmas lehet több generáció együtt élésére vagy kisebb lakások kialakítása esetén befektetési célra is. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 7194 m2-es szántó besorolású telket, közvetlenül az Lke-1 építésű övezet mellett. A telekre a villany már bevezetésre került, a vízhez a közmű hozzájárulási nyilatkozat megkérve. Beépíthetőség: 2% Legnagyobb épületmagasság 3,5 m Épület legmagasabb pontja 5 m További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Mendén egy téglaépítésű családi házat 800 m-es telken. Remek lehetőség két generáció együtt élésére vagy a kisebb ingatlan albérletbe történő kiadására, ugyanis a 85 m2-es főépület mellett egy 28 m2-es külön bejáratú lakás található. Az ingatlan 2 éve felújításon esett át: -villany és vízvezetékek cseréje - tetőgerendák cseréje - födém szigetelés - külső szigetelés - tető héjazat cseréje A burkolatok és szaniterek cseréje nem rég fejeződött be! Nyílászárók a nappaliban thermo üveges fa, a többi helységben pedig műanyag. A fűtést és melegvíz ellátást egy 3 éves kombi gázcirkó biztosítja mindkét ingatlanban külön-külön vezérelhető termosztáttal! Az ezelőtt használt villanybojler is megtartásra került, ha az új tulajdonos igényt tartana rá. Helységek: 85 m2-es ingatlan: amerikai konyhás nappali (konyha - étkező boltívekkel elválasztva) , 2 szoba, fürdőszoba 28 m2-es ingatlan: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba A telken egy 40 m2-es tégla építésű mellék épület is található, valamint a fő épület alatt egy kb. 40 m2-es pince. Az ingatlan egy csendes és nyugodt kis utcában található, de közlekedés szempontjából mégis közel a főúthoz. Iskola és óvoda pár perc távolságra. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, jöjjön nézze meg élőben is! Várom hívását!