For sale new construction apartment, H507801
Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep, Kossuth Lajos utca

120,600,000 Ft

311,000 €

  • 93.1m²
  • 4 Rooms
  • 1st floor

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást!

A nappali plusz két hálószobás és dupla fürdővel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára.
Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható:
-garázs 5,5 Mft
-gépkocsi beálló 1,5 Mft

Tervezett átadás: 2026 második negyedév.
Az energetika besorolása A+.

Fűtés, hűtés, melegvíz:
Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet.
Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban.
Okos vezérlés előkészítve:
Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható.
Szerkezeti és műszaki adatok:
•Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás.
•Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla.
•Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla.
•Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint.
•Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés.
•Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében.
Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot.
Nyílászárók és árnyékolástechnika:
•Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel).
•Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal.
•Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal
Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához.
•A kert rendezése a vételár részét képezi.
Garázs és parkolás:
•Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal.
A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek.

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.
Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Registration Number

H507801

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
93.1 m²
Gross Size
116 m²
Size of Terrace / Balcony
23 m²
Heating
values.realestate.futes.27
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
3.7 m²
bathroom-toilet
4.94 m²
bathroom-toilet
5.01 m²
kitchen
3 m²
open-plan living and dining room
44.18 m²
room
8.2 m²
room
9.41 m²
room
12.24 m²
Helembai Dávid
Helembai Dávid

Credit Expert

From Our Office Listings - IX. kerület - Allure Residence

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15