data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, H507604
Balatonmáriafürdő

149,990,000 Ft

383,000 €

  • 252m²
  • 9 Rooms
Exclusive Contract

Balatonmáriafürdő központjában, a strandtól csupán 200 méterre 9 szobás, 5 fürdőszobás patinás villaépület várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA.

A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik.

az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:
- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség
- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található
- masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült
- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető
- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal
_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség

- egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban)
- a ház külső mérete 10,5x 15 m
- a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm
- a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele
- az udvari apartman 37 nm területű
- a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt
- felújítása 2017-ban kezdődött meg
- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek
- 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre
- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve
- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik
- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető
- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek
- az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek
- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata
- a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént

- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva
- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel
- az apartmanok szakaszosan lezárhatók
- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik
- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve
- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető
- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben
- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található
- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött

FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA

FÖLDSZINT:
- 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm)
- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott
- 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm)
- ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert)
- a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz
- külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház

EMELET:
- 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel
- 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel
- 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel
- az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig
- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak

KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:
- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll
- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg
- víz és a villany, csatorna bevezetve

KERT:
- 791 nm telek nagyság
- teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval
- 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása
- geotextil, vakondháló, füvesítés
- ásott kút
- 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence

Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető.


KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!

További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján!

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Registration Number

H507604

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
252 m²
Gross Size
312 m²
Plot Size
791 m²
Size of Terrace / Balcony
30 m²
Heating
other
Ceiling Height
320 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
river or lake view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1936
Number of Bathrooms
5
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

living room
19 m²
bathroom-toilet
3.82 m²
room
11.74 m²
entryway
6.03 m²
toilet-washbasin
1.83 m²
corridor
4.8 m²
kitchen
16 m²
dining room
13.46 m²
terrace
3.81 m²
living room
16.85 m²
bedroom
9.34 m²
bathroom-toilet
6.2 m²
storage
12.65 m²
staircase
5.53 m²
entryway
13.8 m²
room
17.58 m²
room
17.9 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
14.09 m²
bathroom-toilet
3.23 m²
corridor
5.79 m²
room
12.24 m²
bathroom
3.03 m²
toilet-washbasin
0.69 m²
living room
22.53 m²
terrace
3.81 m²
attic
2.7 m²
terrace
22.68 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

for sale vacation home

Index image
19

for sale vacation home

Index image
19

eladó újépítésű családi ház

Index image
10

eladó újépítésű családi ház

Index image
8

eladó nyaraló

Index image
21

eladó újépítésű családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
22

eladó nyaraló

Index image
39

eladó nyaraló

Index image
18

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
20

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
13