Természetközeli birtok rusztikus tégla pincével, szépen gondozott területtel, szőlővel, kúttal Somogyszentpál kedvelt pincesorán

BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN 15 PERCRE, SOMOGYSZENTPÁL DOMBHÁTI HEGYEN LÉVŐ PINCESORÁN KÍNÁLUNK RUSZTIKUS HANGULATÚ HÉTVÉGI HÁZAT TÉGLA PINCÉVEL PRÉSHÁZZAL, SZŐLŐVEL, ÁSOTT KÚTTAL, VILLANYBEKÖTÉSSEL ELADÁSRA. KIEMELT AJÁNLAT KÍNÁLATUNKBAN. Ideális választás lehet akár magáncélra, akár befektetési lehetőségként. Az épület alapterülete 33 négyzetméter, a telek mérete 6.510 nm, ami lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét élvezve saját kertet alakítson ki, vagy akár egy újabb épületet is felhúzzon. A fedett terasz tökéletes helyszín az étkezésekhez, a reggeli kávé elfogyasztásához, közben a panorámás kilátás a zöldellő tájra nyújt felejthetetlen élményt. az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben jól megközelíthető ( aszfaltos, majd murvás út) - szépen gondozott 6.510 nm telek - 2 hrsz alatt található, kizárólag egyben értékesíthető - zártkert, művelési ág: - rét, gazdasági épület 225nm - szőlő 869 nm - szántó 5.416 nm - kifüggesztéses! - villany bekötve - ásott kút - 33 nm alapterületű, vegyes falazatú épület ( 1880-as években épült a főépület) - a boltíves tégla pince 1999-ben épült - helyiségek: szoba, présház, pince és 13 nm nagyságú fedett terasz - fűtését fatüzelésű kályha biztosítja - jó állapotú fa nyílászárók - cseréptető - mezőgazdasági művelésre, gyümölcs- és szőlőtermesztésre kiválóan alkalmas terület - művelt szőlő: 14 sor Othello, 4 sor Kékfrankos és Delavári - gyümölcsfák: meggy, körte, dió - kis akácos erdő - körte, meggy, diófa növeli a terület értékét _ építési övezet: Mk ( kertes mezőgazdasági terület) - növénytermesztést és feldolgozást, vagy borturizmust szolgáló gazdasági épületek létesíthetők, melyhez terepszint alatti pince is csatlakozhat - gazdasági funkción kívül elhelyezhető szociális helyiség, illetve pihenést szolgáló helyiség is - maximum 3 % beépíthetőség , az épület alapterülete max 90 nm lehet - térszint alatti beépíthetőség (földi pince) maximum 3 %. A település csendes, nyugodt környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, de mégis könnyen elérhetik a közeli városok nyújtotta lehetőségeket. Somogyszentpál jól megközelíthető autóval, és a közeli települések tömegközlekedési lehetőségei is biztosítottak. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a természet közelségét keresik, és szeretnék élvezni a vidéki élet szépségeit, miközben a város kényelme is elérhető közelségben van. A környék gazdag történelmi és kulturális értékekben. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balatonra panorámás hétvégi ház pincével, présházzal gyümölcsössel, szőlővel Marcaliban eladó

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, MARCALIBAN KÍNÁLUNK BALATONRA ÉS A VÁROSI FÜRDŐRE PANORÁMÁS KIS BIRTOKOT TÉGLA ÉPÜLETTEL, PRÉSHÁZZAL, PINCÉVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL ELADÁSRA. Az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben kiváló megközelítés - Balatonra és az északi part hegyeire szépen gondozott panorámás terület (zártkert) - vezetékes ivóvíz - villany, 20A, éjszakai áram 15A - ingatlan nyilvántartás szerint: szőlő, gazdasági épület, kert - művelés alól nincs kivonva, kifüggesztéses - 1982-ben épült 2 szintes tégla épület - 33 nm hasznos alapterület+ 4 nm terasz, tároló - külön lejáratú pince - földszinten: présház, konyha - emeleten.: lakószoba, zuhanyzó/WC - fűtés téglakályhával illetve elektromos radiátorokkal biztosított - melegvíz villanybojlerrel - szennyvíz tárolása 6m3 zárt emésztőben - építési övezet: Vt 1* (településközpont terület) - lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál - kereskedelmi, szolgáltató, szállás, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, sport rendeltetést is tartalmazhat. - gépjárműtároló és egyéb tároló elhelyezhető - 25% beépíthetőség, legnagyobb épület magasság 6m, minimális zöldfelület 40%. - szépen gondozott 1.502 nm telek - kiváló termésű termésű gyümölcsös: 3 db diófa, 12 db szilva, 4 alma, 1 meggy, 2 cseresznye, , 3 körte, 1 füge, 5 barack, 3 mogyoró - 170 tő szőlő - kerti csap - tároló - kerti WC Csendes, barátságos környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei harmonikusan találkoznak. A 1.502 nm terület lehetőséget biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is. Az épület lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen Marcali városában minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli boltok (ALDI, Rossmann, LIDL), egészségügyi intézmények, iskola, a városi fürdő mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi teendők elvégzése nem okoz gondot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A birtok lehetőség arra, hogy egy új életet kezdjen egy gyönyörű, zöld környezetben. A környék nyugodt légköre és a természet közelsége ideális helyszínt biztosít a kikapcsolódásra, miközben a városi élet előnyei is karnyújtásnyira vannak. További8 információval szívesen állok rendelkezésére. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Eladásra kínálok egy 2 háló+nappalis új építésű családi házat saját 500nm-es kerttel. A telek 3 részre lett osztva es 3db különálló ház épül. Az ingatlan télen is lakható, klímával es fütőfoliával van felszerelve az ingatlan, h tarifa is kiépítve! Birtokba adás pár héten belül !

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló.
Kulcsrakész állapotú átadása még ebben az évben tervezett.
Amennyiben Ön szeretné kiválasztani belső burkolatok színeit, árnyalatait, most még megteheti, vegye fel velem a kapcsolatot egy személyes megtekintés miatt.

Az épületek teljesen egyformák, lakótere 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2. A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található. Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.

A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban, telekrendezéssel, elkerítve és külön-külön önálló autó és gyalog bejáraton lesznek megközelíthetőek.

Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.

A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.

Műszaki adatok:
Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.

Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.
Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.
A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.
Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.



Várható átadás 2025 November.

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló.
Kulcsrakész állapotú átadása még ebben az évben tervezett.
Amennyiben Ön szeretné kiválasztani belső burkolatok színeit, árnyalatait, most még megteheti, vegye fel velem a kapcsolatot egy személyes megtekintés miatt.

Az épületek teljesen egyformák, lakótere 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2. A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található. Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.

A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban, telekrendezéssel, elkerítve és külön-külön önálló autó és gyalog bejáraton lesznek megközelíthetőek.

Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.

A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.

Műszaki adatok:
Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.

Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.
Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.
A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.
Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.


Várható átadás 2025 November.

Vízközeli, mediterrán hangulatú oázis Balatonmáriafürdőn: prémium minőségű lakóház, 2 önálló apartman, medence, szépen gondozott kert, wellness részleg

KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐ SZÍVÉBEN, A STRANDTÓL ÉS A HAJÓÁLLOMÁSTÓL PÁR PERCRE. EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ INGATLAN, AMELY NEM CSUPÁN LAKÓHELY, HANEM EGY ÉLETSTÍLUS MEGTESTESÍTŐJE IS. Vízközeli nyaralóra, állandó balatoni otthonra vágyók illetve befektetők figyelmébe ajánljuk! Ide csak be kell költöznie! A kiváló állapotban lévő, 3 lakrészből álló mediterrán hangulatú épületegyüttes 648 nm szépen gondozott telken helyezkedik el, modern technikai kivitelezésben, okos otthon funkcióval épült. 8 szobával, valamint 3 fürdőszobával, 3 gépesített konyhával, kültéri medencével, nagy teraszokkal, wellness részleggel várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmes és tágas életteret keresik. Befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék turisztikai vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A Nyugati-övcsatornára való panorámás kilátás biztosítja, hogy a természet szépségét mindennap élvezheti illetve közvetlen vizi úton is kijuthat a Balatonra. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - kiváló lokáció - közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján - a szabad strand csupán 400 méterre - saroktelek - ingatlan nyilvántartás szerint:LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 3 lakrészből álló, prémium minőségben épült tégla épület - okos otthon funkció - 202 nm hasznos alapterület ( bruttó 269 nm) - 40 méter széles utcafront - teljesen körbe kerített - az esztétikus kőkerítés biztosítja a belső kert intimitását - 2020-ban épült 2 szintes apartmanház ( 50nm és 40nm hasznos területtel) - 2023-ban elkészült földszintes lakóház ( 82nm) - önálló wellness részleg (31,5nm) - gáz cirkó fűtés, padlófűtéssel mind a 3 lakásban - kiegészítő fűtés 3 kandallóval biztosított - 3 gépesített konyha (minőségi elektromos berendezések, mosógépek, szárítógépek, igényes bútorzat, vízlágyító) - az épület hűtéséről 7 klíma gondoskodik - motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók, háromszoros üvegezésű ablakok - grafitos hőszigetelés - kívül-belül terméskő és tégla burkolatok - kamera- és riasztórendszer - 3x32 Amper, ipari áram TÁGAS TEREK, EGYEDI BELSŐ ELRENDEZÉS, LETISZTULT FORMÁK: I. LAKÓHÁZ: kertkapcsolatos nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, mini wellness rész, fürdőszoba/WC II. földszinti apartman: konyha/nappali/étkező, fedett terasz, hálószoba, kamra, gyermek kuckó (gardrób), fürdőszoba/WC III. emeleti apartman: lépcsőház, gépészeti helyiség, konyha/nappali/étkező, terasz, hálószoba, fürdőszoba/WC IV. wellness: party helyiség (épített kemencével biliárddal, csocsó asztallal, darts, pingpongasztal), jakuzzi rész, vendég WC, szauna SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL: - 648 nm teleknagyság - 8 m széles elektromos tolókapu - 2 külön gyalogos bejárat - fűtött, ellenáramoltatós medence - finn szauna - klimatizált wellness részleg: jakuzzi, vendég WC - kertkapcsolatos party helyiség - kerti bútorok, nyugágyak, napozóágyak - 2 kerti zuhany - 4 autó részére térkövezett zárt udvari beálló (70nm) - automatizált kerti világítás - vakondháló, locsolórendszer, fűnyírórobot - épített kemence - a kert öntözését fúrt kút biztosítja - 2 kerékpártároló kerékpárokkal - sporteszközök, 3 kajak, tároló állvánnyal, biztonsági felszereléssel - kerti halpucoló, szalonnasütő PLUSZ EGY EGYEDI LEHETŐSÉG, HORGÁSZAT KEDVELŐINEK: a ház előtt lévő stég és csónakhely és horgászcsónak (elektromos motorral, fürdőlétrával, halradarral, takaróponyvával) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető. INGÓSÁGOK: A hirdetésben megadott ár az ingatlanra vonatkozik, a felsorolt ingóságok, a teljes bútorzat, edények, műszaki berendezések, kerti bútorok, széf, étkészletek, ágyneműk, törölközők, több évre való száraz fa, csónak EXTRA FELÁRA 20 MILLIÓ FORINT. Az ingatlan kizárólag a tartozékokkal együttesen eladó! A környék csendes és biztonságos, ideális választás a pihenni vágyók számára, akik a Balaton közelségét keresik. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: könnyen megközelíthető autóval, M7 autópálya, 7-es főút illetve a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak ( vasútállomás és buszmegálló pár perc gyalog) A közelben található posta, boltok, éttermek, fagyizók és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem meglegyen. A vízpart közelsége, a szabadidős tevékenységek, mint a kerékpározás, túrázás és a vízi sportok, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban különleges legyen. A befektetési lehetőségek mellett a családi otthonként való használat is vonzó, hiszen a Balaton körüli életstílus és közösség valóban egyedülálló. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, várjuk jelentkezését, jöjjön el és nézze meg, hogy megtalálja az álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Az adatok és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel álmai otthonát Debrecenben: 4 szobás tágas családi ház napelemmel, riasztóval, dupla garázzsal, szépen gondozott kerttel Alsó-Józsa szívében

Debrecen északi Alsó-Józsa városrészében, csendes, családi házas környékén kínálunk eladásra egyedi tervezésű családi házat szépen gondozott kerttel, napelemmel, dupla garázzsal, amely tökéletes választás lehet családok illetve befektetők számára. A 1.070 nm telken elhelyezkedő ingatlan tágas, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. A ház kiválós statikai állapotú, azonnal költözhető, nem igényel jelentős felújítást. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely ideális lehet a család autóinak tárolására. A szépen gondozott kert, a csendes , nyugodt elhelyezkedés fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetőséget adva a pihenésre és a kikapcsolódásra a saját otthonában. az ingatlan főbb jellemzői: - átmenő forgalomtól mentes csendes utca - családias környék - városközponttól kb 3 kilométerre - kiváló megközelíthetőség - 102 nm hasznos alapterületű LAKÓHÁZ - 3 külön nyíló szoba, nappali, 2 fürdőszoba, vendég WC - nappaliból nyíló fedett terasz (8,2nm), hátsó terasz ( 14,8nm), elő terasz (1,5nm) - különálló tégla melléképület - tároló (11,4nm, amely korábban irodaként volt hasznosítva) - garázs elektromos ajtóval (16,25nm) - könnyűszerkezetes garázs ( 14,85nm) - 2002-ben épült masszív tégla épület ( 38-as hőszigetelt tégla) - Bramac cseréppel fedett tető - hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - gépesített konyha - nappaliban házimozi rendszerhez vászon és projektortartó szerkezet kiépítve - 5,5 KW napelemrendszer ( 12 kollektor) - riasztóval felszerelt - gáz kombi kazán (cirkó fűtés és melegvíz ellátása) - nappaliban klíma áll rendelkezésre EGYEDI TERVEZÉS, TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK: - déli fekvésű bejárat fedett kis terasszal - előtér - közlekedő ( gardrób szekrénnyel) - vendég WC kézmosóval - kamra - zuhanyzós fürdőszoba - gépesített konyha - teraszkapcsolatos nappali/étkező (28,26nm) - 3 külön nyíló hálószoba - sarokkádas fürdőszoba - háztartási helyiség/kazánház SZÉPEN GONDOZOTT KERT: - 1.070 nm telek ( igény szerint osztható, további épület elhelyezhető) - teljesen körbe kerített - 18,5 m széles utcafront - kovácsoltvas kapu és kerítés - füvesített udvar örökzöldekkel beültetve - öntözőrendszer kiépítve - elektromos kapu - térkövezett hátsó udvar, kerti grill - 3 udvari beállóhely - utcán 4 gépkocsi számára parkoló kiépítve - a hátsó kertben több gyümölcsfa is megtalálható (dió, körte, szilva, málna, meggy, cseresznye) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló befektetési lehetőség, a közelben épülő BMW terület kb 6 kilométerre található. Az elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Debrecen városának nyújtotta lehetőségek a közelben elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális hely a családi élethez, ugyanakkor a város központja is könnyen megközelíthető. A közlekedés egyszerű, a környéken gyorsan elérhetők a főbb utak (M35, 33-as főút), míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a városban. A buszmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, vasúti megállóhely. megoldható. A környéken számos bolt, Józsa bevásárló központ, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a családi programok szervezésére. A Nagyerdő természetvédelmi terület közvetlen közelben található. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget Debrecenben. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

In the center of Balatonboglár, a winterized, renovated residential house with a separate entrance small guesthouse, and a beautifully maintained courtyard with plane trees.

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONBOGLÁR SZÍVÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET, EGY KÉNYELMES , JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN LÉVŐ SZIGETELT, TÉLIESÍTETT LAKÓHÁZAT, KÜLÖN BEJÁRATÚ KIS VENDÉGHÁZZAL. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant. 81.54 nm hasznos alapterülettel és 494 nm telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz, családi pihenéshez. A 2 szobás, 2 fürdőszobás lakóházon kívül egy önálló teraszos kis ház található a hatalmas platánfával rendelkező telken. A ház állapota lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegyék, anélkül, hogy jelentős felújításokra lenne szükség. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó) rendszerrel van megoldva, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, kiváló megközelítés - kiváló statikai állapot - 81,54 nm hasznos alapterület ( lakóház+ önálló kis vendégház) - az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét - 90-es években épült tégla lakóház - 2010-ben teljes körű felújításon esett át - új cseréptető - hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok - téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés) - a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja - a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - a tágas, világos terek jellemzik - mediterrán hangulatú belső elrendezés - a szobákban rusztikus látszó gerendák - 11 nm fedett teraszon jutni a lakóházba - kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, zuhanyzós fürdőszoba/WC és egy sarokkádas fürdőszoba - külön bejáratú kis ház fedett terasszal ( 15,54nm + terasz 7nm), amely felújítást igényel - fatároló és kazánház a lakóépület mögött - 2 tároló az udvar nyugati oldalán - a szépen gondozott 494 nm füvesített telek - különleges dísze a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll - az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít - virágos kert örökzöldekkel Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Balatonboglár csodálatos természeti környezete, valamint a Balaton közelsége ideális helyszínt biztosít állandó lakhatásra és családi nyaralásokhoz. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól kapcsolódik a környező településekhez, a vasút, a rendszeres buszjáratok és az M7 autópálya gyors és kényelmes elérést biztosítanak. Balatonboglár biztonságos és csendes környéke ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét, miközben a városi élet előnyeit is kihasználhatja. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

Kiváló üzleti lehetőség a kedvelt fürdővárosban, Zalakaroson: 2 szintes lakóépület, üzelthelyiséggel, dupla garázzsal. gondozott, tágas udvarral

Kiemelt ajánlat Zalakaros szívében, egy központi elhelyezkedésű, mégis csendes utcában, amely ideális lehetőséget biztosít a befektetők számára. Két szintes, 4 önálló bejárattal rendelkező, 216 nm hasznos alapterületű tégla épület, míg a telek mérete 993 nm, így bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósítására. Az ingatlan korábban magánszálláshelyként működött. Remek befektetési lehetőség, lehetővé teszi akár 6 apartman kialakítását vagy különböző üzleti tevékenységek folytatását is. A házban összesen 9 szoba és 6 fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár panzió, szálláshely, üzlet, rendelő, kereskedelmi egység vagy irodai tevékenység számára is. Az ingatlan kiváló statikai állapotú, felújítást követően az üzleti tevékenység rövid időn belül megkezdhető. A kiváló lokáció fokozza az ingatlan vonzerejét, a központi elhelyezkedés mellett, a környék természeti szépsége és Zalakaros, mint ismert fürdőváros, amely vonzza a turistákat. Az ingatlan főbb jellemzői: - kiváló megközelítés - városközponti, mégis csendes elhelyezkedés - LAKÓHÁZ - HÉSZ szerint: (LKe-3 övezeti besorolás) - az alábbi rendeltetéseket teszi lehetővé: - telkenként legfeljebb 2 önálló lakás kialakítása - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, - kulturális, - szállás jellegű és sport rendeltetést tartalmazhat - tulajdoni lap szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - masszív, 2 szintes tégla épület - 4 külön bejárat - tágas, zöldekkel beültetett 993 nm udvar - széles utcafront - 2 zárt, fűthető garázs - 3 nyitott beálló és további 4 utcai parkolóhely került kialakításra - fűtés vegyes tüzelésű kazánnal (gravitációs rendszerrel) és gázkazánnal biztosított - 3 fázis - hőszigetelt fa nyílászárók TÁGAS, VILÁGOS TÖBB FUNKCIÓT BIZTOSÍTÓ TEREK: - FÖLDSZINT: külön üzlethelyiség, zárt lépcsőház, 3 szoba, 2 saját fürdőszobával és konyhafülkével rendelkezik, 1 konyha, +1 vendég WC, kazánház - TETŐTÉR: nappali, 2 egymásból nyíló hálószoba, 2 fürdővel és konyhafülkével ellátott hálószoba, 1 nagy fürdőszoba, 2 erkély - KERT: nyári konyha (tároló), 2 fűthető garázs, kerti csap, rengeteg dísz és haszonnövény, gyümölcsfák - a tároló az üzleti tevékenységhez szükséges eszközök biztonságos elhelyezésére is szolgálhat - zöldövezeti , családias elhelyezkedés vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára, és hozzájárulhat a helyszín egyedi karakteréhez Az ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal időn belül birtokba vehető. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget a saját igények szerinti kialakításra, legyen szó kereskedelmi, szolgáltató vagy akár vendéglátó egységről, remek alapot biztosít a sikerhez. A környék csendes, mégis könnyen megközelíthető, ami ideális helyszínt biztosít bármilyen üzleti tevékenység számára. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az ingatlan közelében találhatóak a helyi buszmegállók, amelyek rendszeres járatokat kínálnak a környező települések felé, így biztosítva elérhetőséget a potenciális ügyfelek számára. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, az M7 autópálya kb 10 percre található. Zalakaros nem csupán a gyönyörű tájairól és a kedvező éghajlatáról híres, hanem egy dinamikusan fejlődő gyógyfürdőváros, amely rengeteg lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, amely elősegíti a helyi üzletek prosperálását. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, bolt és étterem található, amelyek hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A Zalai-dombság része, 10 kilométerre az M7-es autópályától, a Kis-Balaton természetvédelmi terület közelében. Európa egyik legjobb gyógyvize minden korosztály számára kínál kikapcsolódást. A csendes fekvés, a számos erdő, a szőlőültetvények és a gyönyörű természet számos látogatót vonz a kisvárosba. Zalakaros elnyerte a "Magyarország legvirágzóbb városa" és az "Európa virágos városa" címet. A közelben találhatók Nagykanizsa, Hévíz és Keszthely városai. Amennyiben további kérdése merülne fel az ingatlannal és a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Nature-close property in Alsóbogát – a 5-room residential house with a wine cellar, double garage, 11,434 sqm of beautifully maintained land, and an orchard.

HIGHLIGHTED OFFER JUST HALF AN HOUR FROM THE SOUTHERN SHORE OF LAKE BALATON. SPACIOUS, COMFORTABLE FAMILY HOUSE WITH WINE CELLAR, DOUBLE GARAGE, AND WELL-MAINTAINED FRUIT GARDEN AND VINEYARD. EXPERIENCE THE MAGIC OF THE COUNTRYSIDE! Discover this exceptional opportunity, ideal for those yearning for the tranquility of rural life or even for multi-generational families! The estate is located in the heart of Somogy County, about a 30-minute drive from Lake Balaton, in Alsóbogát, in a quiet, friendly environment where the closeness to nature and peace are guaranteed. A true rarity in the Somogyi Hills, near vast forests and fish ponds. The building, with a usable area of 171 sqm, evokes the atmosphere of country manors, with a beautifully maintained flower garden and orchard. It provides ample space for family life as well as comfortable relaxation. The property consists of 3 separate living units, two of which can easily be combined. It features 3 bathrooms and 5 rooms, offering space for every family member. The plot size is 11,434 sqm, providing plenty of room for recreational activities. The property is immediately habitable, so you won’t need to deal with renovation work right away. **THIS PROPERTY IS NOT JUST A HOME, BUT A LIFESTYLE, COMBINING PEACE AND THE PROXIMITY OF NATURE WITH MODERN COMFORT.** ** Main features of the property: - Built in the 1990s, single-story, brick residential house with yard - The 11,434 sqm area offers ample space to realize your dream garden or even establish a small farm - Excellent technical and structural condition, ready for immediate occupancy - Within the built-up area, no public announcement! - Quiet street free from through traffic - Close to nature, with a 100-meter-wide street front - 171 sqm usable area (5 rooms, 3 bathrooms, 3 kitchens) - The residential building consists of 3 separate living units (two can be combined as needed) - Insulated wooden windows equipped with aesthetic security grilles - Heating is provided by a gas central heating system, ensuring a pleasant temperature even in the cold winter months - Additional heating is provided by two cozy tiled stoves and two fireplaces - Hot water supply is operated by a gas boiler The building has a favorable layout with spacious, bright areas: - The living units are connected by a covered porch - I. unit rooms: entrance hall, living room, dining room/kitchen, bathroom/WC, bedroom - II. unit: entrance hall, wardrobe, living room/dining room, kitchen, bathroom/WC - III. unit: foyer, bedroom, living room/dining room, hallway, kitchen, bathroom/WC - Covered carport - Garage - Boiler room/laundry room - Rustic brick wine cellar - 11,434 sqm beautifully maintained plot - Utility services available (electricity, gas, piped water, sewage stored in a closed septic tank) - Enclosed U-shaped yard with a charming flower garden - Garage for 2 cars - Storage - Covered carport - The paved yard allows for additional car parking - Well-maintained orchard with numerous fruit-bearing apple and pear trees, and grapevines - Excellent for self-sufficiency and organic farming - The southern side of the estate features arable land (currently planted with corn) - Offers wonderful views of the surrounding hills and lush landscape, allowing you to start each day embraced by nature The complete, unique furnishings are included in the purchase price. The property is free of any encumbrances and can be taken possession of shortly. It is also ideally suited for tourism purposes as a guesthouse or hunting lodge. Alsóbogát is a quiet, safe settlement with favorable transportation options. It is easily accessible year-round, located south of Lake Balaton and the M7 highway, about a half-hour drive from Kaposvár. Once, the estates of the Festetics, Boronkay, and Zichy families stretched here. The approximately 300-person dead-end village is built on a hilltop, characterized by well-maintained parks and organized streets, with several fish ponds, vast forests, and even a drilled thermal well found in the area. The village has a town hall, a mixed shop, and an exclusive event venue. The area is rich in natural resources, ideal for hiking and recreational activities. The estate is also an investment opportunity, as the area is continuously developing. For those wishing to live in a quiet, green environment without sacrificing the comforts of the city, it can be a perfect choice. Numerous domestic and foreign families have purchased property here, preserving and protecting the atmosphere of the countryside

Fedezze fel Somogybabod rejtett kincsét: 2 szobás tégla családi ház, szépen gondozott nagy telekkel, ásott kúttal várja új tulajdonosát!

A BALATONTÓL 15 KILOMÉTERRE DÉLRE, SOMOGYBABOD CSENDES UTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA, AHOL A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS A VIDÉKI ÉLET NYUGALMA TALÁLKOZIK. Két épületrészből áll az összesen 63 nm hasznos alapterületű otthon, melynek felújítása megkezdődött, így ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban két tágas szoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt, emellett egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A 2.300 nm telek méreténél fogva rengeteg lehetőséget kínál: akár egy gyönyörű kertet, pihenőhelyet, vagy éppen egy kis gazdaságot is kialakíthat. az ingatlan főbb jellemzői: - LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - szépen gondozott, tágas udvar (23m utcafronti szélesség) - 2 lakrészből áll (főépület és a külső kis épületben lévő konyha) - 60-as években épült masszív tégla épület - jelenleg is lakható, felújítást igényel, a munkálatok 2024-ben megkezdődtek - 63 nm hasznos alapterület - meleg víz ellátása villanybojlerrel - a fűtést márványlappal borított fatüzelésű kandalló és klíma biztosítja - fa- és műanyag nyílászárók - cseréppel fedett tető - a főépület 52nm nagyságú, elosztása: előszoba, étkező, nappali, hálószoba, fürdő/WC és fedett terasz (6nm) - a különálló kis épületben található a gépesített konyha (10,9nm) - a 2.300 nm területű telek szépen gondozott - a lakóház az utcafronttól kb 30 méterre helyezkedik el, biztosított a teljes nyugalom - parkosított virágos kert - hátsó udvarban több melléképület található: tároló, tyúkól, kutyakennel, fatároló, műhely - a kert hátsó részén nagyobb gyümölcsös található ( 5 diófa, barack, körte, cseresznye, füge, meggy) - az öntözést ásott kút biztosítja (szivattyú kiépítve) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Vidéki otthonfelújítási program igényelhető! A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét. Somogybabodban a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a 67-es főút mentén és az M7 autópályától kb 15 kilométerre található. Balatonlelle, Balatonboglár, Kaposvár könnyen elérhetők. A környék adottságai között megtalálhatóak a helyi bolt, étterem, a közeli szabadidős lehetőségek, mint a kirándulások, természetjárás, off road pálya, amelyek ideálisak a szabadidő kellemes eltöltésére. A vidéki élet nyugalma és a természet szépsége mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezhesse magát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket. Az adatok tájékoztató jellegűek.

A Balatontól 25 kilométerre vidéki nyugalom, kényelmes 4 szobás családi ház, szépen gondozott kert várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 25 KILOMÉTERRE, egy RENDEZETT, VIRÁGOS TELEPÜLÉSEN, MESZTEGNYŐN KÍNÁLUNK KÉNYELMES CSALÁDI HÁZAT SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL ELADÁSRA. A lakóház elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben keresnek menedéket, miközben a város közelsége minden szükséges szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. A 1.998 nm telek bőséges teret biztosít a szabadban való pihenéshez és a családi eseményekhez. Falusi CSOK igényelhető! Az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, a falu központja gyalogosan pár perc - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a 60-as években épült földszintes, masszív tégla épület - LAKÓHÁZ - 95 nm hasznos alapterület - D-i fekvés - víz, villany bevezetve, gáz telken belül - szennyvíz tárolása zárt emésztőben - cserépborítású tető - hőszigetelt fa nyílászárók 2010-ben kerültek beépítésre - műanyag bejárati ajtó, fém portál - meleg víz ellátása villanybojlerrel - a központi fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja - 2012-ben villany- vízvezetékcsere volt, új fürdőszoba épült - az ingatlan korának megfelelő esztétikai és műszaki állapotban van - a külső homlokzat szigetelése illetve színezése az új tulajdonsora vár praktikus elosztású belső terek jellemzik: - előtér - konyha -étkező/ nappali - fürdőszoba (épített zuhanykabin) - 3 külön bejáratú szoba - háztartási helyiség/WC-kézmosó - közvetlenül a lakóépületen át közelíthető meg a kazánház, kamra/tároló ( 13,6 nm), garázs (18nm) - 1.998 nm szépen gondozott terület - füvesített udvar virágkos kerttel, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, szilva, körte, őszibarack, diófa) - veteményes kert - a területhez tartozik egy hátsó kert, mely nagyságából adódóan önellátásra, kertészkedésre, BIO gazdálkodásra kiválóan alkalmas - jelenleg megművelésre bérbe adva - gazdasági épületek biztosítják a gazdálkodás lehetőségét : disznóól, tyúkól, fatároló - a tulajdonviszonyok rendezettek, per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Az ingatlan Mesztegnyő egyik kedvelt utcájában található. Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 10 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométerre található. Mesztegnyő 1.400 lakosú virágos, rendezett település a 68-as főút mentén. A községet kelet felől a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet határolja, erdőkben, nádasokban, halastavakban gazdag, ritka növény- és állatvilággal, számtalan fészkelő gólyapárral. Meghatározó szerepű a falusi turizmus. A környék előnyei között említést érdemel, hogy egy csendes, barátságos község, ahol a helyiek közössége összetartó és segítőkész. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. A falu biztonságos, így ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: autóval könnyen megközelíthetők a közeli városok, míg a tömegközlekedés biztosítja a rendszeres kapcsolódást a környező településekkel. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok gördülékenyen teljenek. Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, ahol a családjával élvezheti a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A telek mérete lehetőséget biztosít akár bővítésre is. Az adatok tájékoztató jellegűek.