Közel 1 hektáron elterülő birtok Badacsonyörsön

Hegypanorámával és egy kis balatoni panorámával rendelkező birtokot ajánlunk figyelmébe Badacsonyörs belterületén. A támfalakkal megtört lépcsőzetesen kialakított park közepén található a villa épülete, melytől távolabb egy vendégház is található. A vendégház megbújik a fák között. Az ingatlan egyediségét belterületi elhelyezkedése mellett a zavartalan intim szférát biztosító két útról is megközelíthető terület adja. A Villa épület: - eleganciát sugárzó antik bútorokkal berendezett, nagy terek jellemzik az épület földszintjét. (amerikai konyhás nappali +étkező + háztartási helyiség vendég mosdóval) - az emeleten három hálószoba és kettő fürdőszoba mellett egy plusz bejáratot biztosító bájos torony található - minden hálószoba rendelkezik terasz kapcsolattal - tetőtér jelenleg előtér + háló kialakítása mellett tovább bővíthető - a villa fűtését minden helyiségben padlófűtés biztosítja, mely gázkazánról működik (tartályos gázellátásról) - a villa előtti autófelhajtóról több autó számára kényelmes parkoló és egy tágas garázs található - a villa előtti parkosított területen egy felújításra szoruló épített medence is található A meghirdetett területen, mely több helyrajzi számon található két vendégház is helyet kapott, mely akár igény esetén tovább is értékesíthető. A vendégházak jellemzői: Nagyobb vendégház alapterülete kb. 80 nm, melyben két önálló apartman került kialakításra, de egy közös bejárati ajtóval. Az apartmanok szoba, nappali konyha és fürdőszoba helyiségekből állnak. A kisebb vendégház mely tulajdoni lapon lakóházként szerepel a villaépülettől távol található. Ezen épület is akár nyaralónak akár állandó lakhatásnak is alkalmas. Az ingatlan annyi különleges tulajdonsággal, olyan milliővel rendelkezik, mely egyedivé teszi. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását.

Two bed apartment for sale in the city centre Tapolca

We are offering for sale a 63 m², east-facing, 2-room apartment on the 3rd floor, located in the city center of Tapolca, right next to the Mill Lake (Malom-tó). The apartment is immediately move-in ready after a simple repainting, can be rented out as is, or fully renovated according to your needs. It has a practical layout: spacious rooms, a large balcony, a large bathroom, and a big kitchen. There are many built-in wardrobes, a separate toilet, and a pantry. Both rooms feature original wooden windows, while the entrance door and the kitchen window have already been replaced with modern, insulated plastic ones. Thanks to its excellent layout, the apartment is an ideal choice for first-time buyers, families, or as an investment property ready to be rented out. The kitchen-dining area provides comfortable space for cooking and dining, while the bathroom and toilet are located in separate rooms. Heating and hot water are supplied by district heating. Both rooms open onto the 5.5 m² balcony, which offers a city panorama and views of the nearby volcanic hills (“Tanú-hegyek”). Due to its central location within the town and the proximity of Lake Balaton, this apartment also makes an excellent investment, as many similar properties in the area are used for both short- and long-term rentals. Nearby you will find cafés, restaurants, McDonald’s, Tesco, Lidl, Aldi, Coop, Euronics, post office, pharmacy, schools, and the hospital. If you are interested in this property, have any questions, or would like to arrange a viewing, please contact me via one of the provided contact details.

Igazi meseotthon, ahova tényleg csak költöznie kell!

Balatongyörökön, Becehegyen eladó ez a kis mesébe illő, igényesen és minőségi alapanyagok felhasználásával felújított házikó. A terület mintegy 1700 nm, a lakótér pedig 90 nm-es, két szinten. A földszinten kapott helyet egy konyha étkezővel, ahol az otthon egyik ékköve is található,  a régebbi időkről megmentett és felújított cserépkályha. Ezen kívül még egy kis szoba is kialakításra került a régi boros pincéből.
Az emeleten egy tágas hálószoba, egy kisebb méretű, akár gyerekeknek is alkalmas szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba helyezkedik el. A hálószobához tartozik egy igazán tágas erkély is, ahonnan lélegzetelállító látvány tárul elénk a Balatonra és a Badacsony hegyre!
Az udvarban helyet kapott még egy fűthető medence is, mely  télen nyáron kihasználható, nem mellesleg onnan is rálátást kapunk az elénk táruló 'festményre'. A ház minden felszerelésével és bútorzatával együtt eladó, tehát ide tényleg csak beköltözni kell az új tulajdonosnak. Tartozik még az ingatlanhoz egy önálló garázs is, de felszíni kocsibeálló is rendelkezésre áll.Zártkerti ingatlanról van szó, mely nem kifüggesztés köteles, így akár azonnal birtokbavehető.
Tekintsük meg együtt és szeressen bele Ön is ebbe az ékszerdobozba!

Földszintes kis ház kis udvarral központi elhelyezkedéssel!

Badacsonytomaj központi részén eladásra kínálunk egy lakóingatlant, mely egy osztatlan közös telken található, a hozzá tartozó 286 nm területtel. Az ingatlanon két önálló épület található, melyből csak az egyik lakóépület kerül értékesítésre, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. A laképület egy éve teljes felújításon esett át, víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. Az előtérből egy konyha-nappali, egy hálószoba és fürdőszoba nyílik. A rendelkezésre álló teret kiegészíti a 15 nm fedett terasz. Az épület előtt egy kis szerszámos tároló is található. A balatoni életérzést a tarasz mellett található dézsa fürdő fokozza. Az ingatlan fűtéséről a 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, de a hidegebb időszakra egy 12 KW-os fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. Közművek tekintetében víz, villany, csatorna bekötve, gáz bevezetés az utcáról megoldható. A telken egy-egy bazaltkővel kirakott ásott kút is található, mely nem csak díszkút, hanem locsoláshoz a vízellátást is biztosítja. Az ingatlanhoz tartozó saját használatú udvar kicsi, így nem kell bajlódni a fűnyírással. A környék biztonságos. A hirdetett belterületi lakóingatlan ideális választás minden évszakban használható nyaralónak, mivel a legközelebbi strand 1 km-es belül van, a település központ pár perces sétával elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Tágas 4 szobás ház várja Önt Dörgicsén!

Eladó egy felújított parasztház Dörgicsén, a Balaton szomszédságában! Dörgicsén, a festői szépségű, nyugodt fekvésű faluban kínálok eladásra egy különleges hangulatú, 110 nm-es, belül felújított parasztházat, amely tökéletes választás lehet állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt. A ház modern közműhálózattal, új nyílászárókkal és teljesen megújult belső térrel rendelkezik, így azonnal költözhető (BÚTOROZOTTAN)! A ház főbb műszaki adatai: Központi gázfűtés + cserépkályha, Új villanyhálózat (3X25 A) és mérőóra, 27kw-os kombinált kondenzációs gázkazán (új, még garanciális), Kábel tv, internet bevezetve (minden szobában van tv kábel), Új vízvezetékhálózat, Teljesen gépesített konyha (hűtő, mikro, gőzsütő, indukciós főzőlap, mosogatógép), Új szaniterek. A beltér: A ház egyik igazi különlegessége az eredeti, az 1900-as évek elejéről származó fa gerendás mennyezet, amely a konyhában és a folyosón is megmaradt. A felújítás során gondosan megőrizték ezt az értékes építészeti elemet, így ma méltán nevezhető az otthon ékkövének. A világos színek és természetes kőburkolatok tökéletesen harmonizálnak a gerendás mennyezettel, különösen a konyhában, míg a hálószobákban egyszerre érezhető a hagyományos hangulat és a modern kényelem. A ház 3 hálószobával rendelkezik, egy további lakrész kialakítására van még lehetőség így tökeletes lehet egy beszélgetős, kávézós kuckónak, vagy akár a gyerekeknek játszószobának is. A két hálószoba a hosszú folyosó két végén helyezkedik el. A fürdőszoba és a konyha közti "fűtőhelységből" lehet a cserépkályhába befűteni.A fürdőszoba burkolata teljesen új, akárcsak a mosdó, a zuhanyzó, a wc és a törölköző-szárítós fűtőtest. A konyha teljesen gépesített, vadonatúj Gorenje hűtőszekrény, gőzsütő, mikrosütő, indukciós főzőlap, és mosogatógép került beszerelésre. A 20. század eleji hangulatot nem csak a mennyezeti gerendázat szépsége hozza vissza, de az étkezős konyha díszeként meghagyták a régi kandallót is. A konyhában kialakításra került egy kamraként használható tároló is. Kültér: A 641 nm-es telek hatalmas teret kínál a pihenésre, kertészkedésre vagy további fejlesztésekre, míg a 40 nm-es melléképület sokféleképp hasznosítható – lehet műhely, vendégház, stúdió vagy akár szauna is –, igény szerint alakítható. A tető és a külső homlokzat felújítása még az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint fejezhető be az épület karaktere. A Balaton csupán 10-15 percre van autóval – Balatonakali és Balatonfüred könnyen elérhetők, így strandolás, vitorlázás vagy gasztronómiai élmények is mindig kéznél vannak. Amennyiben felébresztette a kíváncsiságát ez a ház , kérem hívjon!

KÉTARCÚ HÁZ A CSEND KAPUJÁBAN – OTTHON SÁSKÁN, A BALATON-FELVIDÉK REJTETT ZSÁKFALUJÁBAN

Dombok gyűrűjében, mezők és erdők karéjában pihen Sáska, miközben a távolban sejtelmesen rajzolódik ki a tanúhegyek kontúrja. Nem nevezném szokványos falunak – számomra egy megőrzött világ. Ebben az időtlen hangulatban áll a 985 m²-es sík telekre ültetett LAKÓHÁZ, amely KÉT, jól elkülöníthető, de jelenleg is átjárható LAKRÉSZT KÍNÁL. Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában! A kő és téglafalazatú épület megemelt alapon nyugszik, így a falak szárazak – egyértelmű jelei annak, hogy az építők hosszú távra gondolkodtak. A ház utcafront felőli részének lakhatóvá tétele megtörtént, élhető terei: előszoba, 2 szoba, konyha, fürdőszoba. Az épület hátsó, külön bejárattal rendelkező traktusa a befejezésre vár. Helyiségei: előszoba, 2 szoba, konyha és a kialakítandó fürdőszoba saját ritmusra formálható otthonná. A ház közműellátottsága teljes: vezetékes víz, villany, csatorna és gáz mind rendelkezésre áll. A fűtést vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, melyet a ház jó állapotú cseréptetője tart melegen a hidegebb hónapokban. A melléképületek itt nem csupán emlékek: az épület folytatásában található régi pajta és a hozzá kapcsolódó garázs akár műhelyként, tárolóként vagy nyári programok színhelyeként is új életre kelhetnek. Az utca felőli, külön álló helyiség egykor nyári konyhaként szolgálhatott, ma akár kisboltként, műhelyként, galériaként vagy vendégfogadó térként is értelmezhető – a fantázia és a hely szelleme közösen alakítják a jövőt. A saját kút vízére alapozva egy önellátóbb életforma is elképzelhető: konyhakert, virágágyások, vagy akár gyógynövénykert – mindez a tanúhegyek látványával kísérve. A ház és a környező táj lehetőséget kínál a lassulásra, az elvonulásra, de ugyanúgy egy természetközeli, tartalmas élet újrakezdésére is. A környék gazdag túraútvonalakban: innen indulva erdei ösvényeken át könnyen elérhető a Csobánc, a Hegyesd vagy a Szent György-hegy. A Balaton autóval mindössze 15–20 perc, de a távolság épp elég ahhoz, hogy a nyári nyüzsgés ne szűrődjön be a hétköznapokba. Itt minden nap egy kicsit olyan, mint egy hosszú hétvége. Az ingatlan megfelelhet a Start Hitel és Falusi CSOK feltételeinek is – így különösen jó lehetőséget kínál azoknak, akik családi otthonra, többgenerációs lakhatásra vagy egy természetközeli újrakezdésre vágynak. Jöjjön el, nézze meg ezt az elrejtett világot – talán épp itt kezdődhet el az, amit régóta keres. Hívjon bizalommal!

3 bedroom detached house near the Balaton Lake

In Veszprém County, in the village of Lesencetomaj, I am offering for sale this family house with a useful floor area of 96 m², located on a 2104 m² fully serviced residential plot. The building has mixed masonry walls, a slate roof, and wooden exterior doors and windows. The property is in habitable condition but can be renovated as desired. Heating is provided by a solid-fuel boiler with radiators, and hot water is supplied by an electric boiler. The entrance opens from a small covered porch. The house has spacious and bright rooms: a large entrance hall, two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a hallway, a bathroom with toilet, a summer kitchen, a workshop-garage, and a small cellar. The rooms have laminate flooring, while the common areas are covered with ceramic tiles. The property continues with a garage and outbuildings. The garden is park-like, planted with fruit trees, and has plenty of space for a vegetable garden. After renovation, the building can serve perfectly as a family home or a holiday house. The location is excellent: Lake Balaton, Tapolca, Sümeg, Szigliget, Badacsony, Várvölgy, and Zalaszántó are only 10 minutes away. Within 20–25 minutes you can reach Keszthely, Hévíz, the southern shore of Lake Balaton, and the M7 motorway. If my advertisement has caught your interest, I look forward to your call!

Elbújós, felújítandó nyaraló Balatoni panorámával, Balatoncsicsó Fenyves hegyen!

Eladásra kínálunk egy 5597 m2 nagyságú telken egy nagyjából 40 m2 alapterületű felújítandó épületet, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik csendes, nyugodt környezetben, földúton jól megközelíthető. Az telek magterületen található, így az épület nem bővíthető, de jelenlegi méretében felújítható. A két helyrajzi számon található terület tulajdoni lap szerinti besorolása legelő és gazdasági épület, valamint rét és szőlő. Közmű jelenleg nincs a telekre bevezetve. A víz kútfúrással megoldható, a villanyt pedig a jövő évre tervezik bevezetni. Megvásárlás esetén az ingatlan kifüggesztés köteles. Balatoncsicsóhoz legközelebb eső Zánkai strand mindössze 10 perc autóútra található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Mesés panorámával a Balatonra házikó eladó!
Balatongyörökön található ez a zártkerti ingatlan, közel a vízparthoz! Jól megközelíthető, aszfaltos út vezet a mintegy 1047 nm-es területre, mely jelenleg gyümölcsfákkal beültetett, szépen karbantartott. A 96 nm-es házban található 3 szoba és egy amerikai konyhás nappali. Az alsó szinten van egy borospince, illetve egy kerti tároló is helyet kapott. 2 erkély is tartozik hozzá, az egyikről a Balatonra és a Badacsonyra kapunk gyönyörű rálátást, a hátsó erkélyről pedig az udvarra és az őt körülvevő zöldövezeti, erdős részre láthatunk. Az épület állapota kívül belül jó, tulajdonosai szépen rendben tartják, jelenleg nyaralóként használják. A kémény ki van építve, így igény esetén téliesíthető is az ingatlan. Víz, villany rendelkezésre áll, gáz a telekhatárnál található.
Csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk az egész területről, csendes, inkább nyaralókkal körbevett környezetben élvezheti az ember a természetközeli nyugalmat. A közkedvelt Balatongyöröki Strand, autóval alig 10 perces távolságon belül elérhető. Keszthely is 15 perces autózással megközelíthető, de a csodás Káli-medence sincsen messze.
Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, tehermentes, így akár azonnal birtokbavehető!
További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!

BADACSONYTOMAJBAN, csendes, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, mégis mindössze 15 perc sétára a strandtól és 10  percre a központtól kínálunk megvételre egy aszfaltozott úton megközelíthető, csodaszép, 4000 nm-es telken elhelyezkedő, 2024-ben épült 170 nm-es ÁLOMOTTHONT.

Belterület, összközműves, lakóingatlan besorolású, 30%-os beépíthetőséggel.

A telek 1000 nm-es része külön HRSZ-on lévő, belterületi, közműves építési telek, aminek a 30%-a beépíthető, és egy elkészült építési terv is jár hozzá igény esetén.

Szomszédunk 4,5 hektáron nincs, így valóban ez a béke és nyugalom szigete. Azonban 10 perc sétára elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, közértek, pékségek, hentes, borbár, dohánybolt, posta, bank, rendőrség, tűzoltóság és minden, amire csak szükségünk lehet.



A KERT egyszóval MESESZERŰ: a Folly Arborétum által beültetett növényzettel: hatalmas méretű cédrusokkal, lombhullató fenyőkkel, olasz ciprusokkal, mamutfenyőkkel és különböző gyümölcsfákkal (kivi, füge, alma, barack, dió, gesztenye).

Ámulatunkat csak tetézi a halastó tavi liliomokkal és sok-sok aranyhallal. A kerti öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésünkre. A dupla, egymás mellé épített kb. 45 nm-es szaletli alatt pihenve gyönyörködhetünk ebben az álomszép környezetben.

A panoráma lehengerlő: jól látszik innen a csodálatos Badacsony,  Gulács és a Tóti-hegy is.



A HÁZ TELJESEN ÚJSZERŰ, igényesen kivitelezett, OTTHONOS hangulatú.

2024. elején készült el, 170 nm.  Badacsonyra néző, DNY-i tájolású tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, vendégszoba, gardrób, 2 fürdő és előszoba alkotja.  A 6,5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy kényelmes, 34 nm-es galéria is kialakításra került, ami még további 34 nm-rel bővíthető.

2 oldalról tartozik hozzá 1-1 szibériai vörösfenyőből épült 25 nm-es terasz, a ház elején pergolával és egy  szintén vörösfenyőből épült 10 nm-es szélfogó.

Rendkívül magas minőségű kivitelezéssel épült: 60 cm vastag falak, 3 rétegű fa nyílászárók az Otti Manufactura által ide gyártott keretezéssel, párkányokkal, Terrán tető, 18mm vastag tölgy burkolat. A konyha éke az egyedileg gyártott konyhabútor.

Vaillant hőszivattyú (garanciális) gondoskodik a padlófűtésről, melegvízről és a hűtésről. 3 X 25 A áram került bekötésre + H tarifa, így minimális költséggel számolhatunk.

Télen a mesés hangulatot fokozza az Otti Manufactura által gyártott 14kW-os kandalló.

A telken található továbbá egy 1995-ben épült, 125 nm-es gazdasági épület, amelynek egy része lakásnak kialakított: 25 nm, szobával és fürdőszobával.

A borospince minden, a borászkodáshoz szükséges eszközzel várja jövendőbeli tulajdonosát.

Amennyiben egy olyan balatoni nyaralóra vagy álomotthonra vágyik, ahol elbújhat a kíváncsi tekintetek elől, de néhány perc alatt elérhető minden szükséges szolgáltató és a strand is, akkor ne habozzon tovább, tekintse meg ezt a fantasztikus ingatlant mielőbb.

Az ingatlan belterületen található, lakóház minősítésű, így banki finanszírozással is megvásárolható.

További információkért, megtekintési szándékával keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Tágas, beköltözhető állapotú családi otthon, ahol a hegyekben is gyönyörködhet.

Nemesgulácson kínálunk eladásra egy 142.45 m2 nagyságú, 6 szobás, kényelmes, világos házat, amely ideális választás családosok és több generáció együttélésére is. Ingatlanról: - Alapterület alsó- felső szinten: 142,45 nm - Telek mérete: 1176 nm - Közművek: Összközműves - Helyiségek: Földszinten: Előszoba, Konyha-Étkező, Nappali, 2 Szoba, Fürdőszoba, WC; Emelet: Nappali, konyha, 2 szoba, Fürdőszoba + WC - Állapot: Jó állapotú - Fűtés: Gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett a földszinten lévő kályha és az emeleti kandalló kellemes meleget áraszt a hideg téli estéken. A szerelőaknás garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem okoz majd gondot. Környékről: A település közlekedése kiváló, hiszen a közeli városok, mint Veszprém és Tapolca, könnyen megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak. A környék gazdag természeti szépségekben, a Balaton közelsége pedig a nyári kikapcsolódás tökéletes helyszínét kínálja. A helyi közösség barátságos, a környék pedig számos szolgáltatást nyújt, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, szeretetteljes környezetben élje mindennapjait. Ha Ön is szeretné megismerni ezt a nagyszerű lehetőséget, ne habozzon, keressen minket bizalommal!

Elvonulásra tökéletes erdőszéli ingatlan a Szent György-hegyen!

Kisapáti felett Szent György-hegy keleti oldalán a bazaltorgonák alatt kínáljuk eladásra az alábbi minden igényt kielégítő nyaralót. A földszinten egy konyha, fürdőszoba, és nappali étkező található. Innét tudunk a pincehelyiségbe is eljutni, mely jelenleg inkább műhelyként, vagy tárolóként funkcionál. A nappaliból nyílik a feljáró a tetőtérbe, mely tágas, és megfelelő belmagassággal bír. Itt két hálószoba -melyből az egyikhez fürdőszoba is tartozik – valamint előtér került kialakításra. Az épültet 8 éve új tetőszerkezetet és cserép héjalást kapott, a tető szigetelt. A víz és villanyvezeték a 2000 évek elején került kiépítésre. Vízellátás a 4 m3-es ciszternából megoldott. Áram ellátás jónak mondható, 3 fázis áll rendelkezésre. A ház melegéről központi fűtés rendszerű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátor hőleadókkal, de a nappaliban egy fatüzelésű épített kandalló is rendelkezésre áll. A télen – nyáron használható ingatlan tulajdoni lapon gazdasági épület. Az ingatlanhoz tartozó terület 4172 nm. A telek felső része szinte egybeolvad az erdővel, melyet csak egy szárazon rakott bazaltkő sánc választ el. A telken több gyümölcsfa található. A telek kialakítása részben teraszos, így élhető és jól használható. Az ingatlan elhelyezkedése az erdő és a természet közelségétől a privát szféra rendelkezésre állásától különleges. A terület művelés alól kivett, így nem kell kifüggeszteni, így új tulajdonosa akár már az idén is használatba tudja venni az ingatlant. Kisapáti a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy keleti lejtőjén található, a Balatontól kb. 8 km-re fekszik. Kicsit, mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert ideérve, lehetőség nyílik kiszakadni a megszokott pörgő világból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségen