Balcony, 3 rooms, good transportation.

A spacious, furnished apartment with a balcony and three rooms has become available for rent on Drégelyvár Street. Various public transportation options can be found directly in front of the building, allowing you to reach the city center in 15-20 minutes. It is furnished and ready for immediate move-in. It could be advantageous for couples and families with children.

???? For sale: panoramic family house in Leányvár – at the foot of the Pilis!

Everlasting panoramic view, huge garden, cozy terrace – all this in Leányvár, embraced by nature, close to Budapest! A true gem at the foot of the Pilis, where every day feels like a vacation. The spacious garden and comfortable terrace are ideal for relaxation, while the stunning panorama can also be enjoyed from the kitchen. The house has double comfort and a total of 6 rooms, making it a perfect solution for multi-generational living. The atmosphere of the attic is made truly cozy by a built-in fireplace, while on the lower level – next to the garage – a separate little apartment can also be created. The house underwent numerous renovations between 2010 and 2015: ✔ New electrical and plumbing systems ✔ Individual boilers on each floor ✔ Retained mixed-fuel heating ✔ Insulated attic and facade The previous owner was a master carpenter – the carefully crafted, durable wooden windows and doors testify to this. The garden is completed by walnut, pear, and apricot trees, redcurrants, raspberries, and a well, creating a rural idyll. Feel free to call me, and let’s schedule a viewing! I am available every day, even on weekends. We provide bank-independent, free mortgage management, as well as discounted legal support. If you also need to sell your existing property, we offer comprehensive assistance – under favorable conditions. Our goal is for you to move into your new dream home as soon as possible!

For rent: 3-room, fully furnished smart apartment with a large balcony – XIII. district, 57 m² + basement!

For long-term rent, a three-room, modern, comfortable, and cozy apartment in Budapest's XIII district. The property is fully equipped and furnished, so you only need to bring your suitcase! ???? Main features: 57 m² living space + spacious balcony – ideal for breakfast, relaxation, or plants Perfect for couples, small families, or even home office use Fully furnished: beds, sofa, tables, chairs, wardrobes, TV in the living room, air conditioning Modern kitchen furniture and full equipment: fridge, stove, microwave, dishwasher Storage in the basement – included in the price ???? Location and surroundings: M3 metro line and tram line 1 just a few minutes' walk away Excellent transport links – quick access to the city center and the suburbs Nearby: shops, restaurants, cafes, hospital, pharmacy Quiet, well-maintained neighborhood ???? Minimum rental period: 12 months This apartment is an ideal choice for those looking for an immediately move-in-ready, comfortable, modern, and well-equipped home in one of Budapest's most popular districts. ???? Inquiries can be made via message or phone!

Spacious, bright residential apartment on Rákóczi Street – quiet, central, and excellent for investment!

For sale: a 82 m², 3-room, excellent condition condominium apartment in the heart of Budapest, on Rákóczi Street, yet with windows overlooking a quiet side street! The 365 cm ceiling height provides an elegant, bourgeois atmosphere, and the spaces are airy and bright. The bathroom and kitchen have been renovated, so the new owner can move in immediately or even utilize it for rental – due to its location and condition, it is an excellent investment! Key features: -- 82 m², 3 spacious rooms -- Overlooks a quiet side street, yet in a central location -- Central heating, building with elevator -- Well-maintained condominium, good community -- Renovated bathroom and kitchen -- Good price-value ratio, competitive on the market -- Excellent transportation: tram, metro, bus nearby – a livable location even without a car Perfect choice for: -- Those looking for a spacious, classic apartment in the city center, -- or investors looking to purchase a rental property that retains value before the expected price increase due to the 3% discounted loan starting in September. The apartment meets the conditions of the government-supported 3% loan program starting in September, so it's worth seizing the opportunity now! Don’t miss out – request an appointment today!

Panorámás lakás a Budai Vár alatt – eladó 2 szobás otthon zöld környezetben

Eladó az I. kerület egyik legkülönlegesebb részén, a Lovas úton, közvetlenül a Budai Vár alatt, egy 66 m²-es, 2 szobás, külön konyhás, jó állapotú, panorámás lakás. Az ingatlan csendes, nyugodt, zöld környezetben található, mégis néhány perc sétával elérhető a Várnegyed hangulatos utcahálózata, kulturális intézményei, kávézói és éttermei. A lakás azonnal költözhető, ideális választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A Budai Vár közelsége nem csupán lokáció – életérzés. Reggelente madárcsicsergésre ébredni, miközben a történelem néhány lépésre van tőled. Esténként felsétálhatsz a Halászbástyához vagy megihatod a kávédat egy kis várbéli teraszon. Az egész környék időtlen eleganciát és nyugalmat áraszt, miközben Budapest legfontosabb közlekedési csomópontjai is gyorsan elérhetők. Miért különleges ez a lokáció? A Budai Várnegyed UNESCO világörökségi helyszín, Páratlan történelmi környezet és kulturális értékek, Kiváló infrastruktúra, mégis zöldövezet, Kivételes életminőség és presztízs. Kiváló befektetési potenciál! Ha egy olyan otthonra vágysz, ahol a város szíve csendben dobog körülötted, ez a lakás tökéletes választás lehet.

Csendes, napfényes lakás zöld kertre néző erkéllyel – a Déli pályaudvar közelében

Eladó egy 65 m²-es, második emeleti, liftes társasházi lakás kiváló közlekedéssel, mégis csendes, zöld belső kertre néző elhelyezkedéssel. A lakás jelenlegi elrendezése: két egymásból nyíló szoba, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC és egy tágas kamra. A nagy ablakos konyha akár külön szobává alakítható, vagy az előszoba–nappali–kamra egybenyitásával amerikai konyhás nappali is kialakítható. Állapota átlagos, a parketta felújítást igényel, a fürdőben új kád került beépítésre, a burkolás és festés már az új tulajdonosra vár. ✨ Kiemelt előnyök: Zöld belső kertre néző, napos erkély, Rendkívül csendes, Mindig napos, világos terek. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jól alakítható alaprajzzal, kiváló elhelyezkedéssel.

central apartment

For sale in 12th district in Krisztinaváros, Csaba Street, a ground floor, 3-room apartment with storage room in an excellent location. Within the building, the apartment is located on the side of the inner courtyard, opposite the street. Therefore, it is quiet, traffic noise does not filter in. Since the apartment is on the ground floor, it is easily accessible by wheelchair. Bicycles or strollers can be kept in the courtyard right next to the entrance to the apartment. The financial situation of the condominium is stable, the facade was renovated 2 years ago. The next renovation will affect some parts of the interior facades. The residential community is cohesive, attentive and helpful, in keeping with the location. Due to the unique floor plan of the apartment and the special location of the boundary walls, the new owner is recommended to visit an interior designer-interior architect to achieve an aesthetic, properly space-optimized interior. For a consultation, call +36 20 261 3277.

Well-Maintained Two-Storey Family Home with Garden on a Corner Lot

For sale: a well-kept, two-storey, 74 m² family house on a 545 m² corner plot, featuring a charming garden with fruit trees and flowers, multiple parking options, and potential for expansion. The brick house is built on a solid concrete foundation and has been continuously updated: -3 rooms, bright living room with wood-burning stove -Renovated roof, upgraded electrical and heating systems (gas boiler, radiators with new piping) -Separate kitchen, pantry, bathroom, and guest toilet -Glazed entryway, interior cellar, practical attic -Covered balcony on the upper floor -Windows with shutters and mosquito nets Garden and Exterior Features: -Well-kept garden with fruit trees and flowers -Detached outbuildings suitable for storage or hobby use (renovation or removal recommended) -Two gate entrances, parking for multiple vehicles -Outdoor tap, space for a vegetable or herb garden Additional Features: -Fully connected to utilities (water, electricity, gas, sewage) with individual meters -New electric water heater -Free of encumbrances, ready to move in Excellent Location: -Quiet, green residential area -8-minute walk to bus stop, 21-minute walk to train station with P+R parking -Nearby: schools, kindergarten, shops, bakery, pharmacy, playground, sports field, community spaces -Close to Lidl, Aldi, Spar, Oázis garden center, and cultural/sports facilities Perfect for families, couples, or those working from home.

Eladó kertkapcsolatos, világos lakás Lipótmezőn, nagy terasszal!

A II. kerület zöld, könnyen megközelíthető részén, Lipótmezőn, eladó egy kertkapcsolatos, erkélyes, világos lakás, mindössze 1 perc sétára a villamosmegállótól. A lakás közepes állapotú, de kis átalakítással nappali + 2 hálószobássá alakítható. A télikert előtt egy nagy terasz található, amely kiváló helyszín pihenéshez, étkezéshez. A társasházhoz egy tágas, közös kert is tartozik, amit minden lakó szabadon használhat. Az ingatlan lépcsőmentesen megközelíthető, így ideális időseknek, kisgyermekes családoknak és kisállattartóknak is. A lakás zöldre néző és nyugodt, a parkolás ingyenes és kényelmes a környéken.

Fedezze fel új otthonát Budapest 11. kerületében – 2 szobás lakás várja!

ELADÓ Őrmezőn, a Kelenföldi-pályaudvar melletti ltp-n egy jó állapotú, nagy loggias, 5. emeleti, két szobás lakás egy panelprogramos házban. A lakást 2 évvel ezelőtt felújították, aminek keretében új bejárati ajtó, új padló- és falburkolatok lettek elhelyezve. A panelprogram már kifizetésre került, az nem szerepel a kktg-ben. A panelprogramban homlokzatszigetelés, nyílászáró csere és liftfelújítás szerepelt. Rugalmasan megtekinthető.

82 m² apartment with 4 rooms overlooking an inner garden near Béke Square – with a garage and storage!

For sale in one of the most sought-after areas of the XIII district, on Csata Street, is a first-floor, 82 m², excellently laid out 4-room apartment located in a condominium built in 2005, featuring a concierge service. The apartment has 2 balconies and an eastern orientation, overlooking a landscaped inner garden. Main features: - 82 m² living space + 2 comfortable balconies - Living room + American kitchen + 3 separate bedrooms - 1 bathroom with a bathtub, 2 toilets, ideal even for larger families - Central heating with individual measurement – efficient and cost-effective - Eastern exposure, bright, friendly spaces - Landscaped inner garden, playground, quiet, green environment - Well-maintained condominium, concierge service – secure and upscale living environment - First-floor location – 2 elevators available A garage and storage can also be purchased for the property by separate agreement. Location: In close proximity to Béke Square, with excellent transportation links Tram line 14 and bus line 105 just a few minutes' walk away Everything is available in the area: shops, schools, kindergartens, parks, medical offices An ideal choice for families looking for a bright, well-distributed apartment with good transport links in a green environment. Also excellent as an investment – the 4 rooms and central location make it easy to rent out. For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call!

Please scroll down for English!

Pasaréti exkluzív sorházi otthon gondozott privát kerttel és garázzsal

A 2. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, intim hangulatú sorházat. A teljes körűen felújított ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a városközeli elérhetőség terén.

A lakás a tulajdoni lapon 120 m², de a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 35 m²-es napfényes, kertkapcsolatos terasz, 2 emeleti erkély (összesen 14 m²), valamint egy 67 m²-es, külön bejáratú, fűtött garázs és tároló tartozik.

Az ingatlan földszintjén tágas, teraszkapcsolatos nappali, étkezős, gépesített konyha, háztartási helyiség, WC és beépített szekrényes előtér található. A konyhában modern beépített gépek (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikró, elszívó) szolgálják a kényelmet, ezek a vételár részét képezik.

Az emeletre igényes, LED világításos fa lépcső vezet, ahol három különnyíló hálószoba, két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), valamint két erkély teszi teljessé a kényelmet. A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a másik két szobában beépített szekrények találhatók.

A ház déli tájolású, így egész nap napfényben úszik, amit a nagy üvegfelületek is fokoznak. A kertre néző terasz manuális napellenzővel árnyékolható, a kert gondozott, füvesített, dísznövényekkel beültetett,  hetente kertész ápolja.

A fűtést és meleg víz-ellátást gázkazán biztosítja, kiegészítve padlófűtéssel a vizes helyiségekben, előszobában és konyhában. Minden szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, a meleg víz-ellátásra a napelemrendszer is rásegít. A ház távfelügyelethez kötött riasztórendszerrel védett.

A garázs és tároló különlegesen tágas (2x34 m²), burkolt, fűtött, belső vízvételi lehetőséggel, külön riasztható. Az elektromos kapuval ellátott garázs akár két autó kényelmes elhelyezését is biztosítja.

A ház 1973-ban épült, de az elmúlt évek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult:

2009: külső szigetelés

2020: teljes nyílászárócsere, terasz bővítése és térkövezése, belső burkolatok és vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés

2021: napelemek telepítése

2024: új hátsó kerítés

A nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik igény esetén.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó a garázs és tároló, melyek együttes vételára további 40.000.000 Ft.

A környék egy igazi budai gyöngyszem: csendes, zöldövezeti, mégis minden karnyújtásnyira van, a Pasaréti tér és a Rózsadomb Center sétatávolságra, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, szolgáltatások, iskolák, óvodák. Ráadásul az utcában a parkolás ingyenes!
Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol nemcsak a műszaki és esztétikai állapot kifogástalan, de az elhelyezkedés és az otthonosság élménye is páratlan. Ide csak költözni kell!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and peaceful townhouse with garden and large garage in the heart of Pasarét

For sale in one of Pasaréts quiet side streets in Budapests 2nd district: a beautifully renovated, south-facing, two-storey townhouse with a private garden, large terrace, and a rare combination of space and tranquility.

The property offers a total of 122 sqm of living space (officially 120 sqm), a 35 sqm sunlit terrace, two balconies (14 sqm combined), and a heated, 67 sqm underground garage and storage with water access.

The ground floor includes a spacious, garden-connected living room, a fully equipped dining kitchen, a guest WC, utility room, and a large built-in wardrobe area. Upstairs you'll find three separate bedrooms, two bathrooms (one with bathtub, the other with shower), and two balconies. One bedroom has its own walk-in closet, while the others have built-in wardrobes.

The home is filled with natural light, thanks to its south-facing orientation and large glass surfaces. Every room has AC with heating and cooling function. The heating system is provided by a gas boiler with additional floor heating in the kitchen, entrance hall, and all wet rooms. Hot water is supplied by both the boiler and a solar panel system.

Recent renovations include:

External insulation (2009)

New windows/doors, terrace extension and paving, new tiling/flooring, full kitchen and bathroom renovation (2020)

Solar panels (2021)

New backyard fence (2024)

The well-kept garden is maintained weekly by a gardener. The terrace has a manually operated awning. The garage (34 sqm) and storage (34 sqm) are both heated, tiled, and separately alarmed.

 Price: HUF 296,400,000, plus mandatory purchase of the garage/storage: HUF 40,000,000

This is a rare opportunity to move into a high-quality, move-in ready home in a peaceful green area all within walking distance to shops, public transport, schools, and the lively Pasaréti tér.