For sale apartment, H504890
Budapest I. kerület, Tabán, Attila út

200,000,000 Ft

504,000 €

  • 77m²
  • 3 Rooms
  • 2nd floor

Ékszerdoboz Budán – Várra néző, felújított lakás saját garázzsal!

Ha I. kerületi lakáson gondolkodik, ezt látnia kell!

Minden adott, ami máshol hiányozni szokott:
panoráma, jó tömegközlekedés, garázs közvetlen lakáskapcsolattal, utca szintű privát bejárat a hegy felőli oldalon, liftes impozáns lépcsőház a város oldaláról, 77 négyzetméter, 3 szoba, 2 fürdőszoba, tároló.

A Budai Vár lábánál helyezkedik el a tágas, világos 3 szobás, amerikai konyhás lakás 77 négyzetméteren. A 2. emeleti lakás két utcáról is megközelíthető:
- Az egyik bejárat az Attila út felől impozáns lépcsőházon keresztül lifttel érhető el, biztosítva ezzel a tömegközlekedés és a város gyors elérést.
- A másik privát bejárat a hegyfelöli oldalon található, így közvetlenül az utca szinten elhelyezkedő garázsból léphetünk be az otthonunkba.

A 15 nm-es garázs egy csendes, egyirányú utcára nyílik, a garázskijárat előtti hely akár további autó számára biztosít parkolási lehetőséget, ami igazi kincs ebben a városrészben a szigorodó parkolási szabályozás mellett.

Az ingatlan 2020-ban teljeskörű, minőségi felújításon esett át, amelynek része:
- a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje,
- a nyílászárók felújítása, cseréje, továbbá a hálószobában elektromos redőny került beépítésre
- új betonaljzat, amelyre tölgyfa parketta került,
- új kondenzációs kazán és hangszigetelés,
- valamint a munkálatok során kiépült a riasztórendszer is.

A lakás kialakítása igényes és jól átgondolt:
- hálószoba, ami saját fürdőszobával rendelkezik toalettel – ideális privát térnek vagy vendégszobának
- második fürdőszoba – amelyet a praktikum és kényelem jellemez
- továbbá egy különálló wc
- világos nappali, modern felszerelt konyha, egyedi burkolatok és minőségi anyaghasználat
- az ablakokon redőny található – extra komfort és árnyékolás, akár a teljes sötétítéshez
- fűtés wifis cirkó kazánnal történik, a fürdőkben elektromos betéttel ellátott törölközőszárítós radiátorokat helyeztek el

Költségek:
- alacsony rezsi,
- közös költségben (kb. 34.000 Ft) korlátlan vízfogyasztással

Különlegesség, ami a lakáshoz tartozik:
- 6 nm-es tároló – extra hely mindennek, amit nem szeretne szem előtt tartani
- Lokáció – páratlan: Várkert Bazár, Lánchíd, Clark Ádám tér, Duna-part – mind pár perc sétára. Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, elegáns környezet.
- a 15 nm-es saját garázs, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a lakásba – ritka kincs ezen a környéken - kötelezően megvásárolandó 25 millió forintért értéken.

Ajánljuk:
• igényes városlakóknak, akik egy igazán különleges otthonra vágynak
• pároknak vagy kis családnak, akik a jó tömegközlekedés és a sok zöld terület közelsége mellett az autóikat is szeretnék kényelmesen leparkolni,
• befektetőknek, akik exkluzív bérbeadási lehetőséget keresnek

Azonnal költözhető állapotban, tehermentesen eladó.

Ez nem csak egy lakás – ez egy budai életérzés a vár mellett a város szívében.

Hívjon most, ha nem szeretne lemaradni erről az egyedi lehetőségről!

Registration Number

H504890

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
77 m²
Gross Size
80 m²
Size of Terrace / Balcony
3 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
300 cm
Orientation
North-East
View
Other
Staircase Type
suspended corridor
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
1918
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Common Costs
34000
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Independent

Rooms

entryway
3.4 m²
hall
14.8 m²
open-plan kitchen and dining room
12 m²
bedroom
12.5 m²
living room
24 m²
bathroom
4 m²
bathroom-toilet
3.1 m²
toilet
1 m²
pantry
1.8 m²
balcony
3 m²
garage
15 m²

From Our Office Listings - II. kerület - Lajos utca

for sale apartment

Index image
30

for sale apartment

Index image
22

for sale apartment

Index image
41

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
31

for sale apartment

Index image
24