Fedezze fel álmai otthonát Budapest Szabótelepén – egy szoba, végtelen lehetőség!

Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 21. kerületének csendes, mégis központi elhelyezkedésű részén, Szabótelepen! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 33 négyzetméteres, felújítandó lakás, amely számos lehetőséget rejt magában. A lakás egy tágas egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely ideális választás lehet fiataloknak, pároknak, vagy akár befektetési célú bérbeadásra is. A környék ellátottsága kiváló, az üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók, így a mindennapi élethez szükséges minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A lakás tehermentes, ami lehetővé teszi a zökkenőmentes vásárlási folyamatot, és ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani a teret. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő lehetőségeket kínál a város felfedezésére. A közeli busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így az ingatlan nemcsak a lakhatás, hanem a befektetés szempontjából is rendkívül kedvező. A kertvárosi lakás csendes környezetben helyezkedik el, amely lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést a város nyüzsgése után. A lakás panorámás kilátása különleges élményt nyújt, amely a környék zöldterületeire és a szomszédos utcákra néz. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa át a teret, így a felújítás során egyedi stílust és kényelmet varázsolhat otthonába. A környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a lakást családok számára is. A közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Budapest ezen része a nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletesebb információkkal szolgáljak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A befektetés a jövőbe, amely most Ön előtt áll!

Bútorozott, gépesített, felújított albérlet 10.kerületben, Óhegyen KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS 10 KERÜLET MÁDI UTCÁBAN Teljesen felszerelt, bútorozott lakást keres? Ide csak be kell kötözni! Rendkívül jó közlekedés mellett, alacsony rezsivel, felújított ingatlan várja új lakóját. Szigetelt, négy szintes ház első emeletén található a lakás pár lépésre a buszmegállótól. Az Örs Vezér tere és a KÖKI is mindössze 10 percre található, így, számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésünkre. A közelben LIDL, OBI, IKEA, Árkád, és kisebb boltok. Bővebben az ingatlanról: - egyedi design - gépesített konyha - bútorozott szobák - műanyag, hőszigetelt, reluxával felszerelt nyílászárók - biztonsági ajtó - fűtése gázkonvektorral vagy klímával történik - világos nappali Bérlési feltételek: - 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució - közjegyzői kiköltözési nyilatkozat - kisállat egyedi döntés alapján (kivétel macska) - elsősorban párokat keresünk Hívjon a hét bármely napján!

"HÁROMSZOBÁS LAKÁS A 10.KERÜLETBEN, ÓHEGYEN" Egy kivételes lehetőséget ajánlok figyelmükbe, amely Budapest 10. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén található. Az ingatlan, egy 54 négyzetméter alapterületű lakás, amely három szobával rendelkezik, ideális választás lehet első otthonának, vagy akár befektetési céllal is. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, a fűtése gázkonvektorral megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakásban található egy fürdőszoba, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít. Az erkély, amely 4,5 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy pihentető este eltöltésére, miközben élvezheti a környék zöld panorámáját. A biztonsági ajtó gondoskodik arról, hogy otthona mindig védett legyen, így Ön nyugodtan élvezheti a mindennapokat. Bővebben az ingatlanról: - magasföldszinten található - műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - fűtése gázkonvektorral történik - a meleg vizet okos bojler szolgáltatja - 4,5 nm-es önálló, zárható tároló tartozik a lakáshoz A környék előnyei között említést érdemel a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy a város bármely része könnyen elérhető legyen. Tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a belváros szívébe vagy a környező kerületekbe. Az ingatlan közelében található üzletek, éttermek és szolgáltatások minden igényt kielégítenek, így nem kell messzire mennie a mindennapi szükségletek beszerzéséhez. A kerület biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek is, akik a nyugodt életvitel mellett döntenek. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sétákra, így a természet közelsége is garantált. Ez a lakás nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy befektetési lehetőség is, amely hosszú távon is értéket képvisel. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Hívjon a hét bármely napján!

Csepel csendes mellékutcájában eladó 2 szobás, CSOK Plusz felvételére alkalmas tehermentes, zöldövezeti lakás közel a Dunához és a Katalin-tóhoz!

4 szintes, csúsztatott zsalus társasház 1. emeletén várja új tulajdonosát ez a napfényes, 55 négyzetméteres, közepes állapotú 2 szobás lakás.

A lakás potenciálja:

    30.000.000 Ft igényelhető rá CSOK Pluszra (2 gyermekre)!
    Jogilag teljes mértékben rendezett, tehermentes!
    A lakás alacsony fenntartású, a közös költség havi 15.500 Ft, nem tartalmaz felújítási alapot!
    A fa nyílászárókat és a villamoshálózatot az új tulajdonos igényei szerint cseréltetheti,
    Fűtési rendszere: távhő egyedi mérőkkel, radiátoros hőleadással,

A lakás vonzereje:

    csendes környéken található a tömbház,
    a helyiségek elosztásának köszönhetően a két tágas szoba a lakás két végében található,
    a nagy konyhának köszönhetően az étkező is könnyen elfér a konyhában,
    A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van,
    biztonságunkról több ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik,

A környezet vonzereje:

    csendes környék, jó levegő,
    zöld környezet, játszóterek,
    minimális átmenő forgalom,
    A romantikus séták ideális végállomása lehet a tömbház mögött lévő Kozmosz park, vagy az 500 méterre fekvő Katalin-tó vagy éppen a 600 méterre a Duna-part,
    Kutyabarátok kedvéért: a Krizantém utcában várja Önt és kedvencét egy kifejezetten modern, épített kutyafuttató, a Krizantém utca mögött az Orion utcában pedig a méltán híres Mixi-Maxi kutyakozmetika, míg 450 méteren belül megtaláljuk a Muffin kutyaiskolát,
    vagy sportolók és testépítők kedvéért: a kutyafuttató mellett pedig egy komolyabb pár éve épített és professzionális kültéri kondicionáló park található (street workout), míg pár perc sétára a Rakéta utcában pedig a Csepeli Box Klub.
    végezetül, ha közel szeretne lenni idősotthonban élő hozzátartozójához, 200 méteren belül találjuk a minőségi szolgáltatást nyújtó Olajág Otthonokat.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 5 perc sétára van a 138-as vagy 8 perc sétára található a 36-os buszjárat megállója, 10 perc alatt Szent Imre téren lehetünk, innen a H7-es HÉV-vel is csupán 5 megálló a Boráros tér.
Napi autóval történő bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy alig pár méterre van a II. Rákóczi Ferenc út, forgalom függvényében is csupán 25-30 perc gépjárművel a belváros a reggeli/délutáni csúcsforgalomban!

A lakás közvetlen környezetében minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Fedezze fel álmai otthonát Pesterzsébet szívében – 5 szoba, tökéletes elhelyezkedés!

Eladó kétgenerációs családi ház a XX. kerületben – Kertvárosi nyugalom, városi kényelemmel Egy remek lehetőség családoknak vagy befektetőknek! Csendes mellékutcában, mégis mindenhez közel, a XX. kerület egyik kertvárosi részén kínálunk megvételre egy kétgenerációs, kétszintes családi házat, amely akár összeköltöző családtagoknak, akár bérbeadásra is kiváló választás lehet. A ház főbb jellemzői: • A 330 m²-es telken elhelyezkedő, 144 m² alapterületű ingatlan két szinten kínál külön bejáratot, külön konyhát, nappalit, fürdőszobát és hálószobát – így teljesen elkülönülhet a két élettér. • Mindkét szinten tágas nappali biztosítja a közös pillanatok kényelmét, míg a külön hálószobák zavartalan pihenést nyújtanak. • Két külön konyha garantálja az önálló háztartások kényelmét. • A 15 m²-es pince kiváló tárolási lehetőséget nyújt, vagy akár hobbiszobának is alkalmas. Extrák, amelyek még értékesebbé teszik az ingatlant: • A 25 m²-es garázs jelenleg autó tárolására szolgál, de könnyedén átalakítható lakótérré, irodává vagy önálló apartmanná – befektetési lehetőségként is remekül hasznosítható. • A ház gázkazánnal és padlófűtéssel felszerelt, így a fűtés nemcsak komfortos, de gazdaságos is. • Fa nyílászárók gondoskodnak a természetes megjelenésről és a megfelelő hőszigetelésről. • Beépített vízlágyító rendszer a háztartási gépek védelme és a jobb vízminőség érdekében. Kiváló elhelyezkedés: • A környék nyugodt, barátságos, mégis minden könnyedén elérhető: • ALDI pár perc sétára, • buszmegállók, iskolák, boltok szintén a közelben, • a belváros gyorsan megközelíthető. Fejlesztési potenciál: • A padlástér tovább bővíthető, akár egy újabb szobával – így a jövőbeli növekvő igényekhez is rugalmasan igazítható az otthon. Miért pont ez a ház? • Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont és lehetőséget: • ideális akár nagycsaládosoknak, • akár összeköltöző generációknak, • de befektetésként is kiváló – a különálló életterek, a fejleszthető garázs és a bővíthető tetőtér mind értéknövelő tényezők. Ne szalassza el ezt a sokoldalú lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg benne új otthonát – vagy a következő sikeres befektetését!

Fedezze fel álmai otthonát Soroksáron – 2 szobás ház, kiváló lehetőség!

Masszív családi ház dupla hasznosítással Soroksár csendes részén – akár két lakásos megoldással Soroksár egyik legkeresettebb utcájában, a Felső Duna soron kínálunk megvételre egy az 1970-es években épült, kiváló statikai állapotú, önálló családi házat. Az ingatlan 436 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, 40 cm vastag falakkal épült, időtálló szerkezettel. A felső lakószint 62 m², jól kihasználható elrendezéssel, míg az alsó, szuterén szint szintén 60 m²-es, teljes értékű ablakokkal rendelkezik, így természetes fénnyel jól benapozott. Ebből adódóan akár egy külön lakás, iroda, műhely vagy vendégtér is könnyedén kialakítható – tökéletes választás többgenerációs otthonnak vagy befektetési céllal is. További előnyök: - Két autó számára beállási lehetőség - 20 m²-es tároló helyiség - Csendes, kertvárosias környezet - Kitűnő közlekedés: M0, M4, M5 autópályák pár perc alatt elérhetők, a belváros is könnyen megközelíthető Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható ingatlant, legyen szó fiatal párokról, családokról vagy akár befektetőkről. Ügyfeleink számára személyre szabott hitelkonstrukcióval és ügyvédi háttérrel biztosítjuk a teljes körű ügyintézést. Forduljon hozzám bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Mediterrán álomvilla Hűvösvölgy határán – elegancia, tér és természet harmóniája A II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Hűvösvölgy és Széphalom találkozásánál egy különleges otthon tárja ki kapuit. Ez a háromszintes, mediterrán stílusban megálmodott villa nemcsak megjelenésével, hanem különleges atmoszférájával is azonnal magával ragad. Tágas terek, letisztult vonalak, és a belső harmónia érzete hatja át minden négyzetméterét. A 835 m²-es, parkosított kert ölelésében álló, 370 m²-es ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. A korszerűsítés során nem csupán esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás történt – beleértve az elektromos és gépészeti rendszereket, valamint a nyílászárókat is. Az eredmény: egy modern, mégis időtlen otthon, amely egyszerre nyújt kényelmet és stílust. Térkialakítás: • Földszint – a társasági élet központja A 130 m²-es, világos nappali és étkező tágas, mégis otthonos hangulatot áraszt. A kandalló melege és a fa elemek természetessége különösen barátságossá teszi ezt a teret. Innen közvetlenül a 40 m²-es teraszra léphetünk, amely ideális helyszín egy csendes reggelihez vagy esti borozáshoz. Ezen a szinten egy vendégszoba saját zuhanyzóval, valamint egy külön toalett is helyet kapott. • 1. emelet – privát zóna kilátással A család közösségi tere a felsőbb szinten is folytatódik: itt egy amerikai konyhás nappali (50 m²) és egy 20 m²-es, panorámás erkély várja a lakókat. Három hálószoba (két 16 m²-es és egy 20 m²-es), egy gardrób, valamint egy kényelmes fürdőszoba biztosítja a pihenés nyugalmát. • 2. emelet – elvonulás a világ elől A tetőtér két szobával, háztartási helyiséggel, tárolóval és külön toalettel gazdagítja az életteret – ideális választás lehet dolgozószobának, vendégtérnek vagy akár tinik birodalmának. A legfelső szinten légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron is. Kiemelt jellemzők: • Nagyvonalú belső terek, természetes fényár • Átgondolt, praktikus alaprajz • Esztétikus kert szökőkúttal, vakondhálóval, automata öntözéssel • Esti hangulatvilágítás a kertben • Kamerás kaputelefon, modern biztonsági rendszer • Zárt garázs és három fedett autóbeálló Egy kert, ami nyugalmat áraszt A külső terek éppoly gondosan megtervezettek, mint a belső világ: a pázsit mindig rendezett, a növényzet egészséges és élettel teli. A kert minden zugában érezni a mediterrán stílus könnyedségét és időtlenségét. Ez a villa tökéletes választás lehet nagycsaládosok, többgenerációs otthont keresők vagy olyanok számára, akik szeretik az igényesen kialakított tereket, és értékelik a természetközeli, mégis városi életet. Egy ház, ahol nem csupán lakni lehet – hanem igazán élni.

Amikor 2005-ben épült ez a ház, különös figyelmet fordítottak arra, hogy egy olyan tér jöjjön létre, amely modern életvitelre lett szabva, ugyanakkor megőrizte a meghitt és otthonos atmoszférát. Az új tulajdonosnak így nem szükséges kompromisszumot kötnie az élhetőség és a modern kényelmek között.

A könnyűszerkezetes építési technológia lehetővé teszi, hogy az otthon nemcsak gyorsabban épüljön meg, hanem az energiatakarékos és környezetbarát megoldásokat is előtérbe helyezi. Az ingatlanban a gáz cirkó fűtés rendszer gondoskodik az otthon melegéről a téli hónapokban, ezáltal egyenletes hőmérsékletet és kellemes életteret biztosítva.

ÖSSZEKÖLTÖZNE, VAGY BEFEKTETNÉ VAGYONÁT? ELADÓ kétgenerációs családi otthon 10.kerület központi részén, de mégis kertvárosi környezetben. Fedezze fel álmai otthonát Budapest 10. kerületének csendes, családbarát részén, Óhegyen! Ez a kétgenerációs ingatlan tökéletes választás családosok számára, akik egy tágas, kényelmes és biztonságos környezetben szeretnének együtt, de mégis külön élni. Az ingatlan alapterülete bruttó 139 négyzetméter, amely öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így minden családtagnak elegendő helyet biztosít. A ház jó állapotban van, és a gázfűtés, valamint a nagy belmagasság lehetővé teszi a kellemes, otthonos légkör megteremtését. A 10 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a szabadban töltött időt. Az ingatlan tehermentes, így akár hitelre is gyorsan megvásárolhatja. Óhegy környéke nemcsak a nyugalom szigete, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is kedvező. Bővebben az ingatlanról: - két szintes ingatlan (külön feljárat a felső szintre) - felújított villamoshálózat - a fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik - padlófűtés a hidegburkolatok alatt (alsó szinten) - a tetőtér beépítés 2022-ben történt meg - 2 autó részére nyitott beálló biztosított - alsó és felső szinten klíma lett beépítve - a homlokzat és a tető szigetelve lett - gépesített, modern konyhabútor - az ablakok redőnnyel felszereltek - riasztó és kamera rendszer működik A közeli tömegközlekedési eszközök, mint a buszok és villamosok, könnyedén elérhetővé teszik a város többi részét, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, csendes utcái pedig ideálisak a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. Óhegy gazdag zöldterületekben, játszóterekben és parkokban, így a természet közelsége mindenki számára biztosított. A környéken található boltok, iskola és egészségügyi intézmények pedig megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik, amely fokozza a biztonságérzetet, így Ön és családja nyugodtan élvezheti otthonuk kényelmét. Ez a kivételes ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. A családosok számára ideális elhelyezkedés, a tágas terek és a környék nyújtotta lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt boldog, tartalmas életet élhessen. Kérjük, ne habozzon felkeresni bennünket, amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont! Hívjon a hét bármely napján!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SOK LEHETŐSÉGGEL

Önálló, kétgenerációs családi ház eladó Soroksáron egy csendes utcában. Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 23. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy olyan befektetési lehetőség, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kiemelkedő. A 156 négyzetméteres ingatlan egy 230 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás lehet családok, vagy akár többgenerációs együttélés számára is, hiszen a házban összesen 7 szoba található, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Két lakrész lett kialakítva két külön bejárattal, de az átjárhatóság jelenleg még meg lett hagyva, biztosítva így, hogy új tulajdonosa dönthesse el, miként szeretne benne élni. A fűtés az egyik részében gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos működést és kellemes hőmérsékletet biztosít a hideg hónapokban, a másik lakrészben viszont az újonnan kialakított villamoshálózat teszi lehetővé majd a klímás fűtést. Bővebben az ingatlanról: - a homlokzata 5 cm-es szigetelést kapott - 5 éven belül a tető teljes felújításon esett át, fóliázva, szigetelve lett, és cserepes lemezzel borították - az udvarban több autó részére parkolási lehetőség 1. lakrész (92 nm): - 3 szoba, előszoba, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra - felújítandó állapotú - régi, fa nyílászárók - fűtése gázkonvektorral megoldott - nagy, tágas szobák, és rengeteg lehetőség 2. lakrész: - jelenleg a felújítás alatt, a befejezés az új tulajdonos feladata - alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba - felső szinten jelenleg 2 szoba, de plusz 25 nm még kialakítható - a villamoshálózat újonnan kiépítve, részben szerelvényezve - műanyag nyílászárók lettek beépítve - a gipszkartonok mögött párazáró fólia A vételár részét képezi még a már megrendelt, de fel nem használt anyagok, szerelvények (impregnált, és sima gipszkartontok, csempe ragasztó, 40 nm járólap, 3 m3 homok, 2 zsák padlopon, OSB lapok, glett anyag, üveggyapot maradék, villanyhoz szerelvények, lépcsőfokok) Az ingatlan per-, és tehermentes, akár rövid időn belül birtokba vehető. A ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheti a város fontosabb pontjait, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környéken számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja az itt élőket, így minden korosztály számára megfelelő környezetet kínál. A közlekedéshez kapcsolódóan a helyi buszjáratok és vonat(HÉV)kapcsolatok biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a belvárosba, valamint a közeli városrészekbe. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a Soroksári ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan piaci értéke a jövőben várhatóan emelkedni fog, így nemcsak otthont, hanem értékálló befektetést is jelenthet. Amennyiben további kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a házat, bátran keressen minket bizalommal. Célunk, hogy segítsük Önt a legjobb döntés meghozatalában, és a legideálisabb ingatlan megtalálásában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan elérheti a potenciális új tulajdonosát! Készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Hívjon a hét bármely napján!

Premium office with private parking in the heart of South Buda,

Premium office with private parking in the heart of South Buda, on Nagytétényi Road, with offices and warehouses available in various sizes, under flexible conditions. A premium category office of 121 square meters is available for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. Excellent location and transportation connections The location guarantees quick access to the city and nationwide: • Highway access: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes • Train: Close proximity to Kelenföld railway station • Public transport: • Bus: 114, 213 Office features: • Net floor area: 121 m² • Location: 1st floor • Separated office space, as well as shared kitchen and restroom facilities • Demanding, modern interior design Available for rent from December 1, 2025. • Private parking Flexible leasing – customizable solutions • The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs • Individual agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation • Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. Rental conditions: • Rent: €11.25/m²/month + VAT • Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT • Deposit: 3 months' gross rent and operating cost combined • Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a sophisticated working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like me to translate into English.

**Premium Office with Private Parking in the Heart of South Buda** Available in various sizes, premium offices and warehouses with flexible terms on Nagytétényi Road in the heart of South Buda. A premium category office of 137 square meters is for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. **Excellent Location and Transport Links** The location guarantees quick urban and national access: - Highway connections: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes - Train: Proximity to Kelenföld railway station - Public transport: - Bus: 114, 213 **Office Features:** - Net floor area: 137 m² - Location: First floor - Separate office space, as well as shared kitchen and social facilities - Sophisticated, modern interior design - Private parking **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs - Custom agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation - Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. **Rental Conditions:** - Rent: €11.25/m²/month + VAT - Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT - Deposit: 3 months' gross rent and operating costs - Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a refined working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!