Fedezze fel álmai otthonát Soroksáron – 2 szobás ház, kiváló lehetőség!

Masszív családi ház dupla hasznosítással Soroksár csendes részén – akár két lakásos megoldással Soroksár egyik legkeresettebb utcájában, a Felső Duna soron kínálunk megvételre egy az 1970-es években épült, kiváló statikai állapotú, önálló családi házat. Az ingatlan 436 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, 40 cm vastag falakkal épült, időtálló szerkezettel. A felső lakószint 62 m², jól kihasználható elrendezéssel, míg az alsó, szuterén szint szintén 60 m²-es, teljes értékű ablakokkal rendelkezik, így természetes fénnyel jól benapozott. Ebből adódóan akár egy külön lakás, iroda, műhely vagy vendégtér is könnyedén kialakítható – tökéletes választás többgenerációs otthonnak vagy befektetési céllal is. További előnyök: - Két autó számára beállási lehetőség - 20 m²-es tároló helyiség - Csendes, kertvárosias környezet - Kitűnő közlekedés: M0, M4, M5 autópályák pár perc alatt elérhetők, a belváros is könnyen megközelíthető Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható ingatlant, legyen szó fiatal párokról, családokról vagy akár befektetőkről. Ügyfeleink számára személyre szabott hitelkonstrukcióval és ügyvédi háttérrel biztosítjuk a teljes körű ügyintézést. Forduljon hozzám bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

Mediterrán álomvilla Hűvösvölgy határán – elegancia, tér és természet harmóniája A II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Hűvösvölgy és Széphalom találkozásánál egy különleges otthon tárja ki kapuit. Ez a háromszintes, mediterrán stílusban megálmodott villa nemcsak megjelenésével, hanem különleges atmoszférájával is azonnal magával ragad. Tágas terek, letisztult vonalak, és a belső harmónia érzete hatja át minden négyzetméterét. A 835 m²-es, parkosított kert ölelésében álló, 370 m²-es ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. A korszerűsítés során nem csupán esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás történt – beleértve az elektromos és gépészeti rendszereket, valamint a nyílászárókat is. Az eredmény: egy modern, mégis időtlen otthon, amely egyszerre nyújt kényelmet és stílust. Térkialakítás: • Földszint – a társasági élet központja A 130 m²-es, világos nappali és étkező tágas, mégis otthonos hangulatot áraszt. A kandalló melege és a fa elemek természetessége különösen barátságossá teszi ezt a teret. Innen közvetlenül a 40 m²-es teraszra léphetünk, amely ideális helyszín egy csendes reggelihez vagy esti borozáshoz. Ezen a szinten egy vendégszoba saját zuhanyzóval, valamint egy külön toalett is helyet kapott. • 1. emelet – privát zóna kilátással A család közösségi tere a felsőbb szinten is folytatódik: itt egy amerikai konyhás nappali (50 m²) és egy 20 m²-es, panorámás erkély várja a lakókat. Három hálószoba (két 16 m²-es és egy 20 m²-es), egy gardrób, valamint egy kényelmes fürdőszoba biztosítja a pihenés nyugalmát. • 2. emelet – elvonulás a világ elől A tetőtér két szobával, háztartási helyiséggel, tárolóval és külön toalettel gazdagítja az életteret – ideális választás lehet dolgozószobának, vendégtérnek vagy akár tinik birodalmának. A legfelső szinten légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron is. Kiemelt jellemzők: • Nagyvonalú belső terek, természetes fényár • Átgondolt, praktikus alaprajz • Esztétikus kert szökőkúttal, vakondhálóval, automata öntözéssel • Esti hangulatvilágítás a kertben • Kamerás kaputelefon, modern biztonsági rendszer • Zárt garázs és három fedett autóbeálló Egy kert, ami nyugalmat áraszt A külső terek éppoly gondosan megtervezettek, mint a belső világ: a pázsit mindig rendezett, a növényzet egészséges és élettel teli. A kert minden zugában érezni a mediterrán stílus könnyedségét és időtlenségét. Ez a villa tökéletes választás lehet nagycsaládosok, többgenerációs otthont keresők vagy olyanok számára, akik szeretik az igényesen kialakított tereket, és értékelik a természetközeli, mégis városi életet. Egy ház, ahol nem csupán lakni lehet – hanem igazán élni.

Amikor 2005-ben épült ez a ház, különös figyelmet fordítottak arra, hogy egy olyan tér jöjjön létre, amely modern életvitelre lett szabva, ugyanakkor megőrizte a meghitt és otthonos atmoszférát. Az új tulajdonosnak így nem szükséges kompromisszumot kötnie az élhetőség és a modern kényelmek között.

A könnyűszerkezetes építési technológia lehetővé teszi, hogy az otthon nemcsak gyorsabban épüljön meg, hanem az energiatakarékos és környezetbarát megoldásokat is előtérbe helyezi. Az ingatlanban a gáz cirkó fűtés rendszer gondoskodik az otthon melegéről a téli hónapokban, ezáltal egyenletes hőmérsékletet és kellemes életteret biztosítva.

ÖSSZEKÖLTÖZNE, VAGY BEFEKTETNÉ VAGYONÁT? ELADÓ kétgenerációs családi otthon 10.kerület központi részén, de mégis kertvárosi környezetben. Fedezze fel álmai otthonát Budapest 10. kerületének csendes, családbarát részén, Óhegyen! Ez a kétgenerációs ingatlan tökéletes választás családosok számára, akik egy tágas, kényelmes és biztonságos környezetben szeretnének együtt, de mégis külön élni. Az ingatlan alapterülete bruttó 139 négyzetméter, amely öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így minden családtagnak elegendő helyet biztosít. A ház jó állapotban van, és a gázfűtés, valamint a nagy belmagasság lehetővé teszi a kellemes, otthonos légkör megteremtését. A 10 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a szabadban töltött időt. Az ingatlan tehermentes, így akár hitelre is gyorsan megvásárolhatja. Óhegy környéke nemcsak a nyugalom szigete, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is kedvező. Bővebben az ingatlanról: - két szintes ingatlan (külön feljárat a felső szintre) - felújított villamoshálózat - a fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik - padlófűtés a hidegburkolatok alatt (alsó szinten) - a tetőtér beépítés 2022-ben történt meg - 2 autó részére nyitott beálló biztosított - alsó és felső szinten klíma lett beépítve - a homlokzat és a tető szigetelve lett - gépesített, modern konyhabútor - az ablakok redőnnyel felszereltek - riasztó és kamera rendszer működik A közeli tömegközlekedési eszközök, mint a buszok és villamosok, könnyedén elérhetővé teszik a város többi részét, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A környék biztonságos, csendes utcái pedig ideálisak a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. Óhegy gazdag zöldterületekben, játszóterekben és parkokban, így a természet közelsége mindenki számára biztosított. A környéken található boltok, iskola és egészségügyi intézmények pedig megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik, amely fokozza a biztonságérzetet, így Ön és családja nyugodtan élvezheti otthonuk kényelmét. Ez a kivételes ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. A családosok számára ideális elhelyezkedés, a tágas terek és a környék nyújtotta lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt boldog, tartalmas életet élhessen. Kérjük, ne habozzon felkeresni bennünket, amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont! Hívjon a hét bármely napján!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SOK LEHETŐSÉGGEL

Önálló, kétgenerációs családi ház eladó Soroksáron egy csendes utcában. Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 23. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy olyan befektetési lehetőség, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kiemelkedő. A 156 négyzetméteres ingatlan egy 230 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás lehet családok, vagy akár többgenerációs együttélés számára is, hiszen a házban összesen 7 szoba található, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Két lakrész lett kialakítva két külön bejárattal, de az átjárhatóság jelenleg még meg lett hagyva, biztosítva így, hogy új tulajdonosa dönthesse el, miként szeretne benne élni. A fűtés az egyik részében gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos működést és kellemes hőmérsékletet biztosít a hideg hónapokban, a másik lakrészben viszont az újonnan kialakított villamoshálózat teszi lehetővé majd a klímás fűtést. Bővebben az ingatlanról: - a homlokzata 5 cm-es szigetelést kapott - 5 éven belül a tető teljes felújításon esett át, fóliázva, szigetelve lett, és cserepes lemezzel borították - az udvarban több autó részére parkolási lehetőség 1. lakrész (92 nm): - 3 szoba, előszoba, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra - felújítandó állapotú - régi, fa nyílászárók - fűtése gázkonvektorral megoldott - nagy, tágas szobák, és rengeteg lehetőség 2. lakrész: - jelenleg a felújítás alatt, a befejezés az új tulajdonos feladata - alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba - felső szinten jelenleg 2 szoba, de plusz 25 nm még kialakítható - a villamoshálózat újonnan kiépítve, részben szerelvényezve - műanyag nyílászárók lettek beépítve - a gipszkartonok mögött párazáró fólia A vételár részét képezi még a már megrendelt, de fel nem használt anyagok, szerelvények (impregnált, és sima gipszkartontok, csempe ragasztó, 40 nm járólap, 3 m3 homok, 2 zsák padlopon, OSB lapok, glett anyag, üveggyapot maradék, villanyhoz szerelvények, lépcsőfokok) Az ingatlan per-, és tehermentes, akár rövid időn belül birtokba vehető. A ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheti a város fontosabb pontjait, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környéken számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja az itt élőket, így minden korosztály számára megfelelő környezetet kínál. A közlekedéshez kapcsolódóan a helyi buszjáratok és vonat(HÉV)kapcsolatok biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a belvárosba, valamint a közeli városrészekbe. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a Soroksári ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan piaci értéke a jövőben várhatóan emelkedni fog, így nemcsak otthont, hanem értékálló befektetést is jelenthet. Amennyiben további kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a házat, bátran keressen minket bizalommal. Célunk, hogy segítsük Önt a legjobb döntés meghozatalában, és a legideálisabb ingatlan megtalálásában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan elérheti a potenciális új tulajdonosát! Készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Hívjon a hét bármely napján!

Garden-connected, balcony apartment for sale in the popular Toscana Residential Park – IX. district, Lenhossék Street. Living room + 2 bedrooms.

Exclusive apartment for sale in the Toscana Garden residential complex, in one of the most popular areas of District IX! Lenhossék Street – 3rd floor – terrace with garden access – living room + 2 bedrooms For sale is a gross 63 m² (net 56 m²) apartment with a living room + 2 bedrooms, American kitchen, balcony, and terrace in the highly sought-after Toscana Residential Park! The uniqueness of the apartment lies in its 10 m² terrace overlooking the inner garden and fountain, as well as the 4 m² balcony, which provide a unique atmosphere – as if you were living in a Mediterranean oasis in the heart of the city. Main features of the apartment: • Living room + American kitchen (fully equipped) • 2 separate bedrooms • Bathroom + WC • Hallway with built-in wardrobe • 4 m² balcony and 10 m² terrace, quiet, directly overlooking the garden • Air-conditioned (inverter air conditioning) • Central heating with individual meter • Common cost: 32,000 HUF, which includes heating • Built in 2007, well-maintained building with an elevator Advantages of the Toscana Residential Park: • Mediterranean-style, well-kept inner garden with a fountain • Six buildings, each with its own staircase • 24-hour concierge service • Underground parking space and storage available for purchase or rent Designed for modern urban living – tranquility in the heart of downtown Transportation: • Metro line 3 (Klinikák) – about a 7-minute walk • Tram lines 4-6 (Mester Street) – about a 7-minute walk • Tram line 2 (Haller Street) – about an 8-minute walk • Tram lines 51 and 24 – just a 2-minute walk The area’s infrastructure is outstanding: • Nearby universities: BME, Corvinus, ELTE, SOTE • Medical clinics, pharmacies, theaters (National Theater, MÜPA) • Shopping options: Lurdy House, Corvin Plaza, local shops • Opportunities for sports and entertainment • The Danube promenade is just a 10-minute walk away Ideal choice for: • Families, first-time homebuyers • University students, young couples • Investors – excellent potential for rental Don’t miss out on this unique opportunity – contact me for a viewing!

Premium office with private parking in the heart of South Buda,

Premium office with private parking in the heart of South Buda, on Nagytétényi Road, with offices and warehouses available in various sizes, under flexible conditions. A premium category office of 121 square meters is available for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. Excellent location and transportation connections The location guarantees quick access to the city and nationwide: • Highway access: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes • Train: Close proximity to Kelenföld railway station • Public transport: • Bus: 114, 213 Office features: • Net floor area: 121 m² • Location: 1st floor • Separated office space, as well as shared kitchen and restroom facilities • Demanding, modern interior design Available for rent from December 1, 2025. • Private parking Flexible leasing – customizable solutions • The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs • Individual agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation • Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. Rental conditions: • Rent: €11.25/m²/month + VAT • Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT • Deposit: 3 months' gross rent and operating cost combined • Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a sophisticated working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like me to translate into English.

**Premium Office with Private Parking in the Heart of South Buda** Available in various sizes, premium offices and warehouses with flexible terms on Nagytétényi Road in the heart of South Buda. A premium category office of 137 square meters is for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. **Excellent Location and Transport Links** The location guarantees quick urban and national access: - Highway connections: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes - Train: Proximity to Kelenföld railway station - Public transport: - Bus: 114, 213 **Office Features:** - Net floor area: 137 m² - Location: First floor - Separate office space, as well as shared kitchen and social facilities - Sophisticated, modern interior design - Private parking **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs - Custom agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation - Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. **Rental Conditions:** - Rent: €11.25/m²/month + VAT - Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT - Deposit: 3 months' gross rent and operating costs - Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a refined working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

Fedezze fel Budapest szívében a tökéletes üzleti lehetőséget Nagytétényben!

Prémium raktár saját parkolóval Dél-Buda szívében – 430 m² | Többféle méretben elérhető raktárak és irodák Kiadó egy 430 m²-es, korszerűen kialakított prémium raktár Budapest XI. kerületében, a Nagytétényi úton, egy modern logisztikai park területén, könnyen megközelíthető helyszínen, saját parkolóval. A lokáció és az infrastruktúra kiváló választássá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra is. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópályák: M1, M6, M7, M0 – percek alatt elérhetők • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: - Busz: 114, 213 Raktár jellemzők • Nettó alapterület: 430 m² • Földszinti elhelyezkedés vagy közvetlen rámpás megközelítés (igény szerint pontosítható) • Teherforgalom számára kialakított bejárat • Igényes műszaki állapot, ipari padló, nagy belmagasság • Külön irodai rész vagy szociális blokk is kialakítható • Saját parkolóhelyek a bérleményhez tartoznak • Bérbeadás kezdete: Azonnal Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Személyre szabott kedvezmények hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle méretű raktár és iroda elérhető a park területén – igény szerint kombinálható • Legkisebb kialakítható egység 180 m2 • Legnagyobb kialakítható egység 882 m2 • Magasság 4.5-8 méter között. Bérleti feltételek • Bérleti díj: 6,50 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 530 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez a raktár ideális választás olyan cégek számára, akik stratégiai elhelyezkedésű, korszerű és jól megközelíthető ipari/logisztikai megoldást keresnek Dél-Budán, saját parkolóval és rugalmas bérleti feltételekkel. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Discover the perfect business venue in the heart of Nagytétény, Budapest!

**Premium Warehouse with Private Parking in the Heart of South Buda – 500 m² | Warehouses and Offices Available in Various Sizes** A 500 m² modern premium warehouse is available for rent in the XI district of Budapest, on Nagytétényi Road, within a modern logistics park, easily accessible, with private parking. The location and infrastructure make it an excellent choice for logistics, commercial, or industrial purposes. **Excellent Location and Transport Connections** The location ensures quick access to urban and national routes: - Highways: M1, M6, M7, M0 – accessible in minutes - Train: Proximity to Kelenföld Railway Station - Public transport: - Bus: 114, 213 **Warehouse Features** - Net floor area: 500 m² - Ground floor location or direct ramp access (can be specified as needed) - Entrance designed for freight traffic - High-quality technical condition, industrial flooring, high ceiling - Separate office area or social block can be created - Private parking spaces are included with the rental - Rental start date: From December 1, 2025 **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating tenants' needs - Personalized discounts for long-term cooperation - Various sizes of warehouses and offices available in the park – can be combined as needed - Smallest unit that can be configured: 180 m² - Largest unit that can be configured: 882 m² **Leasing Conditions** - Rent: €6.25/m²/month + VAT - Operating costs: HUF 530/m²/month + VAT - Deposit: Total of 3 months' gross rent and operating costs - Minimum lease term: 3 years This warehouse is an ideal choice for companies seeking a strategically located, modern, and easily accessible industrial/logistics solution in South Buda, with private parking and flexible leasing terms.

Prémium raktár saját parkolóval Dél-Buda szívében – 380 m² | Többféle méretben elérhető raktárak és irodák Kiadó egy 380 m²-es, korszerűen kialakított prémium raktár Budapest XI. kerületében, a Nagytétényi úton, egy modern logisztikai park területén, könnyen megközelíthető helyszínen, saját parkolóval. A lokáció és az infrastruktúra kiváló választássá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra is. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópályák: M1, M6, M7, M0 – percek alatt elérhetők • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: - Busz: 114, 213 Raktár jellemzők • Nettó alapterület: 380 m² • Földszinti elhelyezkedés vagy közvetlen rámpás megközelítés (igény szerint pontosítható) • Teherforgalom számára kialakított bejárat • Igényes műszaki állapot, ipari padló, nagy belmagasság • Külön irodai rész vagy szociális blokk is kialakítható • Saját parkolóhelyek a bérleményhez tartoznak • Bérbeadás kezdete: Azonnal Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Személyre szabott kedvezmények hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle méretű raktár és iroda elérhető a park területén – igény szerint kombinálható • Magasság 4.5-8 méter között. • Legkisebb kialakítható egység 180 m2 • Legnagyobb kialakítható egység 882 m2 Bérleti feltételek • Bérleti díj: 6,50 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 530 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez a raktár ideális választás olyan cégek számára, akik stratégiai elhelyezkedésű, korszerű és jól megközelíthető ipari/logisztikai megoldást keresnek Dél-Budán, saját parkolóval és rugalmas bérleti feltételekkel.

It seems that you haven't provided any text to translate. Please provide the text you'd like translated, and I'll be happy to help!

**Premium Warehouse with Private Parking in the Heart of South Buda – 830 m² | Warehouses and Offices Available in Various Sizes** An 830 m² modern premium warehouse is available for rent in the 11th district of Budapest, on Nagytétényi Road, within a modern logistics park, easily accessible and with private parking. The location and infrastructure make it an excellent choice for logistics, commercial, or industrial purposes. **Excellent Location and Transport Connections** The location guarantees quick urban and national access: - Highways: M1, M6, M7, M0 – reachable in minutes - Railway: Proximity to Kelenföld Railway Station - Public Transport: - Bus: 114, 213 **Warehouse Features** - Net floor area: 830 m² - Ground floor location or direct ramp access (can be specified as needed) - Entrance designed for freight traffic - High-quality technical condition, industrial flooring, high ceiling height - Separate office area or social block can also be established - Private parking spaces included with the lease - Lease start date: Immediate **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating tenant needs - Personalized discounts for long-term collaboration - Various sizes of warehouses and offices available on the premises – can be combined as needed - Smallest unit that can be configured: 180 m² - Largest unit that can be configured: 882 m² - Height between 4.5 and 8 meters. The dimensions of the hall's floor area are 25 x 36. **Leasing Conditions** - Rent: €6.25/m²/month + VAT - Operating cost: HUF 530/m²/month + VAT - Deposit: Equivalent to 3 months of gross rent and operating costs - Minimum lease term: 3 years This warehouse is an ideal choice for companies seeking a strategically located, modern, and easily accessible industrial/logistics solution in South Buda, with private parking and flexible leasing terms.