ELADÓ EXKLUZÍV LAKÁS A PARLAMENT KÖZELÈBEN panorámás KÈT ERKÈLYES ritkaság Budapest szívében

Eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező, nettó 131 nm-es NAGYPOLGÀRI LAKÁST Budapest egyik legpatinásabb részén, a XIII. kerületi Palatinus házakban. A lakás ablakai LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁT nyújtanak a Dunára és a Margitszigetre, ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is kiváló lehetőség, de igény szerint két különálló lakássá is átalakítható, így befektetési célra is ideális választás, EXKLUZÍV PENTHOUSE INGATLANNÁ ALAKÍTHATÓ!

- 131 nm-es alapterület+erkèlyek
- 3,40 m belmagasság - GALÉRIÁZHATÓ!
- Dunai panoráma, kilátás a Margitszigetre
- ÁTALAKÍTHATÓ akár 2 lakássá is
- Per- és tehermentes
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés3
- Igazi RITKASÁG a piacon!

Ha Ön Budapest szívében, mégis csendes, elegáns környezetben keres egy NAGYVONALÚ EGYEDI ingatlant, ez a lakás KIHAGYHATATLAN lehetőség.

Ne hagyja ki ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra!

KERESSEN BIZALOMMAL!
-----------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE NEAR THE PARLIAMENT a rarity with TWO panoramic BALCONIES in the heart of Budapest

We offer for sale a 131 sqm net LITTLE CITIZEN APARTMENT with unparalleled features in one of the most prestigious parts of Budapest, in the Palatinus houses in the 13th district. The windows of the apartment offer a STUNNING PANORAMIC VIEW of the Danube and Margaret Island, which makes this property truly special.

The property is an excellent opportunity in its current state, but it can also be converted into two separate apartments if desired, making it an ideal choice for investment purposes, CAN BE CONVERTED INTO AN EXCLUSIVE PENTHOUSE PROPERTY!

- 131 sqm floor area + balconies
- 3.40 m ceiling height - GALLERY AVAILABLE!
- Danube panorama, view of Margaret Island
- CAN BE CONVERTED into up to 2 apartments
- Lawsuit and encumbrance free
- Excellent infrastructure and transportation
- A true RARENESS on the market!

If you are looking for a UNIQUE property with a GREAT LINE in the heart of Budapest, yet in a quiet, elegant environment, this apartment is an UNMISSABLE opportunity.

Don't miss out - apartments with such features rarely come on the market!

SEARCH WITH CONFIDENCE!

Egy kivételes lehetőség várja Önt a főváros szívében, Budapest 07. kerületének Külső Erzsébetváros városrészében. Ez a 21,5 négyzetméteres, egy szobás, használt lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a középkorú vásárlók számára ideális választás lehet. Az ingatlan jó állapotban található, a fűtés elektromos infra rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben, amelyek mindennapi kényelmét szolgálják. A közlekedés szempontjából is előnyös helyzetben van, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és egyszerű közlekedést biztosít, így akár munkába járásról, akár szabadidős programokról van szó, mindig időben érkezhet a céljához. A lakásban rejlő bővítési lehetőség szintén figyelemre méltó, hiszen a terület adottságai lehetővé teszik a jövőbeni fejlesztéseket. Ezáltal nem csupán egy otthonra, hanem egy jövedelmező befektetésre is szert tehet. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A Külső Erzsébetváros városrész igazi gyöngyszeme Budapestnek, ahol a modern életstílus és a hagyományos értékek találkoznak. A környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségek nyílnak meg, így érdemes minél előbb lecsapni erre a remek ajánlatra. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és támogassam a döntését. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, ezért érdemes mielőbb lépni!

Discover this charming 1-bedroom apartment in the heart of Budapest - the perfect home or investment!

Fully renovated studio apartment with a gallery for sale in the heart of Budapest’s 7th district. This stylish property is an ideal choice for first-time buyers or investors seeking a high-quality, ready-to-use unit in a central yet quiet location. The images show the “C” type studio apartment. -Thoughtful use of space The apartment features a high ceiling that allows for a spacious sleeping gallery, effectively separating the living and resting areas. The lower level includes a fully equipped kitchen, dining area, and space for a small living or working zone. Every square meter is designed for practical and comfortable living. - Modern, fully equipped kitchen The kitchen will be delivered with built-in appliances: electric hob, oven, extractor fan, and sink with modern tap. The cabinetry is in an elegant anthracite color, including both upper and lower storage units, offering functionality in a compact layout. -Elegant and functional bathroom The bathroom will be fitted with modern gray tiling, black sanitaryware, and a walk-in shower. It includes an electric water heater, under-sink cabinet, mirror with built-in lighting, towel radiator, and ventilation system. Everything is designed for convenience and style. -Lighting and technical features Full lighting is included, with recessed LED fixtures under the gallery. TV and internet connections are installed on both the gallery and ground floor levels. The unit has its own individual electricity and water meters; there is no gas connection, simplifying maintenance. -Heating and energy solutions Heating is provided by a modern 2000-watt glass-fronted electric panel with adjustable thermostat. Hot water is supplied by an electric boiler. -Technical condition and legal status The apartment is undergoing a complete technical and aesthetic renovation: brand-new wiring, plumbing, and finishes throughout. Expected handover date: by the end of September 2025. Legal use is secured via a notarized usage agreement prepared by a lawyer. -Maintenance costs Monthly communal fees are expected to be around 4,600 HUF, calculated proportionally by ownership share. This apartment represents an excellent opportunity for anyone looking for a modern, compact, and fully renovated property in central Budapest, ready for immediate use or rental. For further details or to schedule a viewing, feel free to contact me directly. REFERENCIAL PHOTOS

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek, számára ideális választás lehet, akár saját otthon kereséséről, akár befektetési célú vásárlásról van szó! A Budapest, külső Erzsébetvárosban elhelyezkedő, frissen felújított, 40,5 négyzetméteres lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a város vibráló életét szeretnék élvezni, ugyanakkor egy csendes, biztonságos környezetben keresnek otthont. Ez a használt ingatlan egy 1 szobás galériás lakás, amely egyedülálló lehetőségeket kínál a modern életstílushoz. A lakás jó állapotban van, és az elektromos (infra) fűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló: számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség csak egy karnyújtásnyira található. Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. A közlekedés egyszerűsége és a közeli szolgáltatások, mint például a szupermarketek és a kávézók, garantálják, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A lakás tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy otthonos, barátságos környezetben élnek. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ilyen típusú ingatlanok iránt növekvő tendenciát mutat. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.
Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

4 in 1 - renovated apartments near City Park

In the VII district, 200 meters from Városliget, this 71 sqm property is for sale, which the owner is currently converting into 4 separate apartments. Each apartment has its own electricity and water meters. On the ground floor, each will have a fitted kitchen, as well as a living room and bathroom, with a sleeping area that can be created on the built-in gallery. Although the apartments are located on the ground floor of the condominium, they are completely dry and quite bright, with a window height of 3 meters on the street side. The 3-story condominium is in average/good condition and features a spacious, beautifully landscaped interior garden. This part of the VII district is quiet and calm, yet perfectly equipped with everything necessary for everyday life. The undeniable main attraction of the area is the beautifully renovated, vibrant, green Városliget nearby and the excellent public transport options. The apartments have a lawyer's division, so they can be purchased separately by cash buyers. I recommend the apartment(s) for investors for rental or for young people as a first home. For further information or to arrange a viewing, please call!

Kiadó Üzlet a Bazilika, Operaház és az Andrássy út háromszögében!

A Bazilika és az Operaház valamint az Andrássy út háromszögében a felkapott Belső VI. városrészben kínálunk bérbeadásra egy 62 nm-es, bruttó 100nm üzleti célú ingatlant, amely jelenleg kiskereskedelmi funkcióval rendelkezik. Az üzlet galériázott ideális lehetőség azok számára, akik szeretnék kiaknázni a belvárosi elhelyezkedés nyújtotta előnyöket. Az ingatlan átlagos állapotú, így könnyen alakítható az igényeidhez és elképzeléseidhez. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen egy forgalmas közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ahonnan könnyedén elérheted a város bármely részét. A közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás mindössze pár perc sétára találhatóak, így a vásárlók és az üzletedhez szükséges munkatársak számára is ideális megközelíthetőséget biztosítanak. A csendes környék pedig lehetővé teszi, hogy a vásárlók nyugodt környezetben böngészhessenek a termékeid között. Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a közlekedés szempontjából kedvező, hanem a környék vibráló élete is vonzóvá teszi. A közeli éttermek, kávézók és üzletek sokszínűsége folyamatosan vonzza a látogatókat, így a boltod is könnyen felfigyelhet a helyi közönségre. A belvárosi lakás atmoszférája és a környék nyüzsgése tökéletes hátteret adhat a vállalkozásod fejlődéséhez. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, így a működési költségeid is alacsonyan tarthatók. A galéria lehetőséget ad arra, hogy a tér kihasználtságát maximálisan növeld, így akár raktározásra, bemutatótérként vagy ügyféltérként is funkcionálhat. Bízunk benne, hogy ez a remek lehetőség felkeltette az érdeklődésedet. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, ne habozz kapcsolatba lépni velünk! Minden kérdésedre szívesen válaszolunk, és segítünk megtalálni a legjobb megoldást a vállalkozásod számára. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradj le erről a kivételes lehetőségről!

Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó


Ez az IV. emeleti elhelyezkedésű, udvari nézetű, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú.

Lakóterülete 67,3 m2, erkélye 7,39 m2.


Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.
A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.


A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel, az ezekről készült fotók a képanyag végén találhatók.


Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Immediately movable, new, 3-room apartment in the XIII district.

We are offering for sale a newly built, 2+1 room, 54 sqm apartment with a balcony on the 3rd floor in the XIII district. The apartment is immediately available for move-in, fully completed, and can be viewed flexibly! Based on the apartment's technical parameters, thanks to modern insulation, ceiling heating and cooling, and the windows, you can expect very low maintenance costs. It provides an ideal home for anyone looking for the proximity of the city and a green environment. The infrastructure in the area is excellent, with numerous shopping and entertainment options available, including restaurants, cafés, Duna Plaza, pharmacies, ATMs, and post offices—everything you might need is at your fingertips. There are also several schools and kindergartens available for families. The M3 metro station at Gyöngyösi Street (Duna Plaza) is just a few minutes' walk away, making it easy to reach any point in the city. The main public transport options include bus lines 15 and 105, and the M3 metro. The area is dynamically developing, surrounded by many new residential buildings. The Danube bank and Népsziget are a comfortable 10-minute walk away, where you can relax in a peaceful, natural environment and unwind from the stresses of everyday life. There is a playground and petting zoo for children, while adults can choose from various sports and leisure activities. The apartment also comes with a parking space and storage. If you would like to view the apartment or have any questions, please feel free to contact me any day of the week. Be the first resident of this apartment!

ELADÓ 2025- BEN ÉPÜLT IRODA ÉS RAKTÁRCSARNOK, FEJLESZTÉSI TERÜLETTEL AZ M1 KÖZELÉBEN

Bicske Ipari övezetben 6km-re az M1 autópálya felhajtójától, 1km-re a Budapest-Bécs vasútvonal pályaudvar csatlakozástól kínálok megvételre egy tehermentes jelenleg 6500 nm-es telken lévő, megosztás alatt álló, teljesen új épületekkel rendelkező objektumot, 800 nm karbonszálas ipari betonozott területtel, zöld kerttel, és külön megállapodás szerint egy 36 nm-es mobilházzal. Az összközműves, 3x63A, 3 fázis, H tarifa 32A elektromos betáp, víz, csatorna, internet) telek mérete 2860nm, új Dirix kerítéssel teljesen körbekerített, GKSZ1 besorolású ipari terület, 45% beépítéssel és 9m homlokzat magassággal. A bejárás távolról vezérelhető, új és garanciális 3 db ipari 4m x 4 m-es motoros vezérlésű garázskapun és 2 db motoros 12 m-es tolókapun át történik. Az épületek 2025-ben épültek, a raktár/csarnok épülete 280 nm és a belmagassága 9 m, a kétszintes iroda épület 102nm. Az épületen 30KW napelem lett elhelyezve, amely biztosítja a teljes energiaellátást! Hálózatba termelő szaldós elszámolás van, ad-vesz mérővel. A napelemek évente 2,5 millió összegű energiát termelnek, amelyből a telep teljes energia költsége 1 millió Ft.. A különbözetet az MVM visszautalja. A telken belül két állásos elektromos autó töltő áll rendelkezésre! Az épület teljes körű biztonsági rendszerrel ellátott: HD kamera rendszer, paradox riasztó, távfelügyelet. Mind a riasztó, mind a kamera rendszer távoli eléréssel rendelkezik, telefonról vezérelhető. A műanyag nyílászárók három légkamrások - prémium minőségben. A területre kamionnal könnyedén be lehet hajtani. A terület komoly előnye h Felcsút (ami 4 km-re van) felől nem behajtási engedély köteles! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

MARINA PART 2 SZOBÁS ERKÉLYES A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Tökéletes elosztású lakás, divatos bútorokkal berendezve, minden amit csak egy Marina Parti lakástól kaphatunk. Az ingatlan berendezése frissen fejeződött be, új tulajdonosa egy vadonatúj lakást kap, elvehetetlen panorámával. A lakásban a berendezési tárgyak megvásárolhatóak. A társasházban 24 órás portaszolgálat és őrség működik. A lakáshoz vásárolható továbbá teremgarázs hely 9,5 mFt értékben. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló.

OTTHONNAK, BEFEKTETÉSNEK !!!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ újszerű lakás, gépesített konyhával, klímával az árban.

A 2024-ben átadott társasházban már csak néhány lakás érhető el.

A lakások egy része BÉRBEADOTT hosszú távon, ezért a befektetési céllal keresők azonnali bevételt érnek el.

A kiváló lokációjú, napfényes lakás közel van a belvároshoz.

Parkoló 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron(elektromos töltési lehetőséggel is van), nagyméretű tároló 3,5M áron vásárolható.

A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.