For sale apartment, H503321
Budapest XII. kerület, Németvölgy, Brassai Sámuel utca

99,000,000 Ft

248,000 €

  • 39m²
  • 1 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

Exkluzív, prémium minőségben felújított lakás eladó a MOM Park közvetlen közelében, a Brassai Sámuel utcában!

Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, teljes körűen és kivételes színvonalon felújított lakást a 12. kerület egyik legkedveltebb részén. A tulajdonos eredetileg saját részre, iroda-lakásként újította fel 2023–2024-ben, azonban időközben megváltozott tervei miatt most megválna tőle.

A teljes körű felújítás során a lakás a szerkezetig vissza lett bontva, és gyakorlatilag újjáépült. Az eredetileg 39 m²-es ingatlan a belső átalakításnak köszönhetően 42 m² hasznos alapterületű lett. A felújítás során minden korszerűsítve lett: nyílászárók, elektromos és gépészeti hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhai gépek és beépített bútorok – ezekre a legtöbb esetben még érvényes garancia is vonatkozik.

A lakás délkeleti fekvésének és sarokelhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos, a nagy ablakfelületeken keresztül természetes fény áramlik be minden napszakban. A nappali a csendes, zöldellő Brassai Sámuel utcára, míg a konyha és a tágas erkély a Dolgos utcára néz, amely egyirányú, így minimális a forgalom. A sűrű lombú fák nyáron kellemes árnyékot biztosítanak, míg a benapozás zavartalan.

A lakás egy rendezett, téglaépítésű, négyszintes társasház 2. emeletén található, saroklakásként különösen nyugodt és intim hangulatot kínál. A lakáshoz saját tároló is tartozik, valamint a ház közös, mintegy 50 m²-es kertje is használható – ideális helyszín pihenéshez vagy akár grillezéshez.

Az ingatlan jelenleg egy légterű nappali-hálószobaként funkcionál, de egy kétszárnyú ajtóval könnyedén két különálló szobává alakítható. A fűtést korszerű elektromos padlófűtés biztosítja, a hűtés-fűtés, redőnyök és riasztó pedig távolról is vezérelhetők – a lakás teljes mértékben okosotthon rendszerrel felszerelt.

A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is. Elhelyezkedése kiváló: közel a MOM Park, a Testnevelési Egyetem és több szolgáltatás is könnyen elérhető.

A meleg vizet modern villanybojler szolgáltatja. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a mozgatható berendezések külön megállapodás szerint megvásárolhatók.

Ha Ön is beleszeretett ebbe a különleges otthonba, kérem, hívjon bizalommal!

Registration Number

H503321

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
39 m²
Gross Size
39.7 m²
Size of Terrace / Balcony
1.5 m²
Heating
electric fan-coil
Ceiling Height
280 cm
Orientation
South
View
city view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1944
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
22152
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

bathroom-toilet
3.14 m²
living room
28 m²
kitchen
10 m²
toilet-washbasin
1.22 m²
balcony
1.74 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Szent István park

eladó lakás

Index image
62

eladó lakás

Index image
42

eladó lakás

Index image
28

eladó lakás

Index image
37

eladó lakás

Index image
38

eladó lakás

Index image
21

eladó lakás

Index image
22

eladó lakás

Index image
55