299,015,730 Ft
741,000 €
- 258m²
- 6 Rooms











Budakalász belterület „ Amerikai negyedében” 317 n-öl telken feszik,tájolása
déli,beépítettsége 23%-os,amely további 7 %-kal bővíthető. Saroktelek, méretei:40 x 18.5 m.
Szépen kialakított örökzöldel és gyümölcsfákkal beültetett terület.
Új építésű ,csendes,”watch each other” kultúrált környezet,kiépített közúthálózattal.
100 m-re a Omszk-tó, sportcentrummal,200 m-re az Euronics, Obi, Auchen, Yisk-áruház,
Metro áruház található. 350 m-re van a felhajtó a 0-s körgyűrű északi hídjára a Megyeri
hídra.
A 30 nm-es garázsban 2 személyautó fér el,további 2 autónak van kertbeállási lehetőség.
A 2000-ben épült luxus lakóház jó,újszerű állapotban van, csodás panorámával a Pilis-
hegységre.Építőanyaga 38-as porotherm tégla.belső burkolata vegyes.
A stílus kialakításánál egy San Franciscói lakóház adta a mintát. Lényege,hogy a ki és
beugró homlokzati részek megnövelik a panorámát,azaz az utcafronti rész 230 fokban
belátható. A balusztrádos terasz,emeli a ház külső megjelenését és mind két utcafronti részen
impozáns látványt nyújt,burkolata 2 cm vastag márványlapokból áll.A ház 2 szintes.A felső
szint a terepszinttől 1 m-re kezdődik,márványlapokból készült a bejárati lépcső is, 2.1 m.
széles, mindkét oldala báboskorláttal van fokonként díszítve.
A bejárati ajtó több ponton záródó,biztonsági ajtó.
Lakóházi riasztó berendezés ki van építve,beérkező riasztás esetén egy biztonsági szolgálat 5
percen belül garantálja a helyszínre érkezést.
Egy 24 Kw-os Stiebel eltron programozható gázkazán gondoskodik a helységek optimális
fűtéséről, a padlófűtés és radiátorfűtés kombinációjáról,valamint a medence vizének fűtéséről.
A jelenlegi 2 lakószint 2 generációs jellegű,viszont tovább bővíthető 3.szinttel is/manzard /.
A Rehau bukó-nyíló nyílászárók redőnyökkel és üvegszálas szunyogháló rolettákkal vannak
kiegészítve. Márványlapokból vannak a könyöklők és a párkányok
A panorámás Ny-i oldalon nagy üvegfalak biztosítják a zavartalan kilátást a hegyekre.
Üvegfalak vannak a medence helységében is.
A nappali éke a 34 Kw-os egyedi gyártású neo gót ,fatüzelésű márványkandalló, a
kovácsoltvas és mária üveges ajtóval, amely a felső lakószint teljes fűtését is képes ellátni.
Egy 4.2 Kw-os klíma berendezés is van, amely a felső szint hűtését tartósan klimatizálni
tudja. Ez még tovább bővíthető.
Az Amerikai konyha bútora cseresznyefából készült, ami szépen alliterál a burkolattal,
kialakítása praktikus, könnyű bejárni, nagy rakodótérrel rendelkezik, 6 személyes
mosogatógép és elektromos sütővel kombinált gáztűzhely van beépítve,felette
elszívóberendezés viszi ki a szabadba a szagokat. A szuterén alapterülete nagyobb a fölső
lakószintnél. A 2 x 42 nm-es szobák ideálisak szabadidős tevékenység eltöltésére,pl. ping-
pong-,mozi terem, edzőterem, műhely stb. Szauna és a 13 köbös fűthető úszómedence jelenti
az év minden szakában a felüdülést, ahonnan egy lépés a pihenésre és napozásra rendkívül
alkalmas a széltől és a kiváncsiskodó szemektől védett pinceterasz.
Itt a terepszint alatt két méterre egy sziklakert van kialakítva,
örökzöldekkel, színes és illatos egynyári virágokkal és pozsgásokkal. Az alsó falat borostyán
és repkény futja be,mely az őszi időszakban vörös és sárga színekben pompázik.
déli,beépítettsége 23%-os,amely további 7 %-kal bővíthető. Saroktelek, méretei:40 x 18.5 m.
Szépen kialakított örökzöldel és gyümölcsfákkal beültetett terület.
Új építésű ,csendes,”watch each other” kultúrált környezet,kiépített közúthálózattal.
100 m-re a Omszk-tó, sportcentrummal,200 m-re az Euronics, Obi, Auchen, Yisk-áruház,
Metro áruház található. 350 m-re van a felhajtó a 0-s körgyűrű északi hídjára a Megyeri
hídra.
A 30 nm-es garázsban 2 személyautó fér el,további 2 autónak van kertbeállási lehetőség.
A 2000-ben épült luxus lakóház jó,újszerű állapotban van, csodás panorámával a Pilis-
hegységre.Építőanyaga 38-as porotherm tégla.belső burkolata vegyes.
A stílus kialakításánál egy San Franciscói lakóház adta a mintát. Lényege,hogy a ki és
beugró homlokzati részek megnövelik a panorámát,azaz az utcafronti rész 230 fokban
belátható. A balusztrádos terasz,emeli a ház külső megjelenését és mind két utcafronti részen
impozáns látványt nyújt,burkolata 2 cm vastag márványlapokból áll.A ház 2 szintes.A felső
szint a terepszinttől 1 m-re kezdődik,márványlapokból készült a bejárati lépcső is, 2.1 m.
széles, mindkét oldala báboskorláttal van fokonként díszítve.
A bejárati ajtó több ponton záródó,biztonsági ajtó.
Lakóházi riasztó berendezés ki van építve,beérkező riasztás esetén egy biztonsági szolgálat 5
percen belül garantálja a helyszínre érkezést.
Egy 24 Kw-os Stiebel eltron programozható gázkazán gondoskodik a helységek optimális
fűtéséről, a padlófűtés és radiátorfűtés kombinációjáról,valamint a medence vizének fűtéséről.
A jelenlegi 2 lakószint 2 generációs jellegű,viszont tovább bővíthető 3.szinttel is/manzard /.
A Rehau bukó-nyíló nyílászárók redőnyökkel és üvegszálas szunyogháló rolettákkal vannak
kiegészítve. Márványlapokból vannak a könyöklők és a párkányok
A panorámás Ny-i oldalon nagy üvegfalak biztosítják a zavartalan kilátást a hegyekre.
Üvegfalak vannak a medence helységében is.
A nappali éke a 34 Kw-os egyedi gyártású neo gót ,fatüzelésű márványkandalló, a
kovácsoltvas és mária üveges ajtóval, amely a felső lakószint teljes fűtését is képes ellátni.
Egy 4.2 Kw-os klíma berendezés is van, amely a felső szint hűtését tartósan klimatizálni
tudja. Ez még tovább bővíthető.
Az Amerikai konyha bútora cseresznyefából készült, ami szépen alliterál a burkolattal,
kialakítása praktikus, könnyű bejárni, nagy rakodótérrel rendelkezik, 6 személyes
mosogatógép és elektromos sütővel kombinált gáztűzhely van beépítve,felette
elszívóberendezés viszi ki a szabadba a szagokat. A szuterén alapterülete nagyobb a fölső
lakószintnél. A 2 x 42 nm-es szobák ideálisak szabadidős tevékenység eltöltésére,pl. ping-
pong-,mozi terem, edzőterem, műhely stb. Szauna és a 13 köbös fűthető úszómedence jelenti
az év minden szakában a felüdülést, ahonnan egy lépés a pihenésre és napozásra rendkívül
alkalmas a széltől és a kiváncsiskodó szemektől védett pinceterasz.
Itt a terepszint alatt két méterre egy sziklakert van kialakítva,
örökzöldekkel, színes és illatos egynyári virágokkal és pozsgásokkal. Az alsó falat borostyán
és repkény futja be,mely az őszi időszakban vörös és sárga színekben pompázik.
Registration Number
H502451
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
258 m²
Gross Size
302 m²
Plot Size
759 m²
Heating
gas boiler
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
living room
27 m²
bedroom
10.8 m²
bedroom
6.7 m²
dining room
11.4 m²
kitchen
7.9 m²
bathroom
8.6 m²
wardrobe
2.6 m²
entryway
11.5 m²
terrace
25.7 m²
gym
42.8 m²
warehouse
42 m²
sauna
2 m²
pool area
22 m²
terrace
18.7 m²

Németh István
Credit Expert