Ráckevén, belvárostól pár percre eladó egy önálló családi ház nagy telekkel
Az ingatlan 1037 nm-es telken helyezkedik el, jól használható, rendezett kerttel. A telek mérete ma már ritkaság a városban, valódi értéket képvisel.
A ház 75 nm alapterületű, egyedi megjelenésű, átgondolt elrendezéssel:
étkezős konyha
két szoba
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
kamra
A lakóépülethez kapcsolódik egy 7 nm-es nyárkonyha, amely tárolásra, főzésre vagy akár további funkcióra is alkalmas.
A kertben:
több gépkocsi számára beállási lehetőség
zárható tároló
verem, ami ma már ritkán található meg
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
A fűtése gázkonvektoros.
Az ingatlan lakható állapotú, ugyanakkor jól alakítható, fejleszthető. A nagy telek és az elrendezés miatt saját célra és hosszabb távú gondolkodásra is megfelelő.
Az elhelyezkedés praktikus:
Ráckeve belvárosa pár perc alatt elérhető, a környék csendes, rendezett.
Ez az ingatlan nem ígér többet annál, amit ad:
stabil alap, jó telek, élhető méretek.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel.

Az Üllői úttól alig pár méterre kimondottan frekventált helyen eladó lakóövezeti telek felújítandó vagy bontandó családi házzal

Budapest XVIII. kerületben Pestszentlőrinc, Rendessytelepen kínálom eladásra ezt a kitűnő helyen lévő telket és a rajta lévő zárt sorú beépítésű lakóingatlant melléképülettel.


Lke-1/AT lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, egyéb épület művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, 510 m2-es közbenső telek (a telek utcafrontja 15 méter, hossza 34 méter).

A helyi építési szabályzat 33.§ 2. bekezdés g.) pontja alapján (Lke-1/AT kertvárosias aprótelkes lakóterület) a telek beépíthetősége 800 m2 alatt: 35%!

A telken áll egy bruttó 130 m2 alapterületű, 3 lakrészből álló nappali + 3 szobás tégla építésű ház és egy 27 m2-es szintén tégla építésű melléképület, mindkettő szerepel a térképmásolaton.

Közművek:
-    hálózati ivóvíz be van vezetve az ingatlanba, jelenleg le van zárva,
-    az ingatlan be van kötve a csatornahálózatba,
-    az ingatlan rá van kötve a villamoshálózatra, több villanyórával rendelkezik,
-    a gázról le lett kötve, a gázcsonk a telekhatáron található.

Felújítás esetén az ingatlan teljeskörű korszerűsítést igényel (nyílászárók, villamoshálózat, tető).

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

Ajánlom elsősorban befektetőknek és kivitelezőknek!

Ha a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon!

Fedezze fel Budapest X. kerületi szívében rejlő üzleti lehetőségeket - Laposdűlő várja Önt!

Az üzleti vállalkozások számára kiváló lehetőséget kínálunk Budapest 10. kerületében, Laposdűlő városrészben, ahol egy 201 nm-es ingatlan várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan jelenleg üres állapotban áll rendelkezésre, így Ön szabadon alakíthatja ki a saját elképzelései szerint, legyen szó kereskedelmi tevékenységről, irodai helységről vagy akár szolgáltató egységről. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően újítsa fel, miközben a gáz (cirko) fűtési rendszer biztosítja a komfortos környezetet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen több üzlet, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlanhoz könnyen elérhető tömegközlekedési lehetőségek álljanak rendelkezésre, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatnak az ügyfelek és a munkatársak egyaránt. A kitűnő közlekedés révén a város főbb vonalain is könnyedén navigálhat, ami különösen fontos egy üzleti tevékenység számára. A Laposdűlő városrész csendes, biztonságos környezete ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugodt, de mégis élénk üzleti környezetre vágynak. Az ingatlan jövőbeli funkciói széles spektrumot ölelnek fel, így Ön szabadon dönthet arról, hogy milyen irányba kívánja fejleszteni a területet. Ez az ingatlan tehát nemcsak egy új helyszínt kínál az Ön üzleti tevékenységének, hanem egy olyan lehetőséget is, hogy a környék előnyeit kihasználva egy sikeres vállalkozást építhessen fel. A világos terek és a tágas kialakítás lehetővé teszi, hogy kreatív ötleteit könnyedén megvalósíthassa. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését, és ha bármilyen kérdése merülne fel, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Bankfüggetlen, kötelezettségmentes hiteltanácsadás vásárlástól függetlenül is elérhető.

Fedezze fel Budapest 10. kerületének üzleti lehetőségeit Óhegy szívében!

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 10. kerületében, Óhegy városrészben. Az ingatlan 117 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és jelenleg nincs használatban, de számos lehetőséget kínál a jövőbeli felhasználásra. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, így Önnek nemcsak a komfortérzete, hanem a költséghatékonyság is garantált. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiemelkedő előny, hiszen a közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely pontja könnyedén elérhető. A kitűnő közlekedés lehetőségei révén az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik a gyors és egyszerű megközelíthetőséget keresik. A környék felkapott, így nemcsak az ingatlan értéke növekszik, hanem a környező üzletek és szolgáltatások is kedvező hatással bírnak a vállalkozására. Óhegy városrésze csendes, biztonságos környék, amely ideális helyszín lehet irodák, bemutatótermek vagy akár szolgáltató egységek számára. A környék adottságainak köszönhetően Ön nemcsak egy ingatlant vásárol, hanem egy olyan környezetet is, amely támogatja a vállalkozása fejlődését. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ügyfelei kényelmesen és gyorsan elérhessék az Ön által kínált szolgáltatásokat. A terület folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli befektetések szempontjából is kiemelkedő lehetőségeket kínál. Az ingatlan körüli zöld területek és a friss levegő pedig tovább fokozzák a helyszín vonzerejét. Amennyiben Ön üzleti célú ingatlan vásárlásán gondolkodik, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni azt az ingatlant, amely legjobban megfelel az elképzeléseinek és üzleti terveinek. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről.

Vízparti álomotthon Délegyházán ahol a nyugalom és az elegancia találkozik

Délegyháza egyik legcsendesebb( átmenő forgalom sincs), legkeresettebb részén, közvetlenül a tó partján található ez a kivételes hangulatú ingatlan, amely tökéletes harmóniát teremt a természet közelsége és a modern kényelem között.
Ez nem egy nyaraló, hanem egy valódi otthon, ahol a mindennapok is olyanok, mintha szabadságon lennénk.

Az ingatlanból páratlan panoráma nyílik a tóra a reggeli kávé, a naplementék vagy a csendes esték látványa minden nap külön élményt nyújt. A saját stég közvetlen kapcsolatot biztosít a vízzel, legyen szó pihenésről, horgászatról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről.

A ház műszaki állapota kiváló: a új kondenzációs kazán korszerű és gazdaságos fűtést biztosít, az udvaron fedett autóbeálló, valamint új kerítés gondoskodik a kényelemről, biztonságról és esztétikáról.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy életérzést csendet, vízparti panorámát és időtálló értéket.

Megtekintéshez keressen bizalommal, és engedje, hogy ez az otthon személyesen is elvarázsolja.

Üllőn, szinte a város központjában kínáljuk eladásra ezt a 90 m2-es, részben felújítandó, de azonnal lakható családi házat. A tágas, világos nappali mellett két különálló szoba szolgál kényelmes otthonként. Az ingatlan összközműves, klímaberendezéssel felszerelt, valamint vegyes falazatú építésének köszönhetően masszív és időtálló. Az előnyei közé tartozik a jó elhelyezkedés, hiszen üzletek, iskola, tömegközlekedés mind néhány perces sétával elérhetőek. A fűtésről egy kondenzációs kazán gondoskodik A ház hitelezhető, így akár saját forrásból, akár banki hitellel is könnyedén megvásárolható. Jól alakítható, családok, párok vagy befektetők számára is remek lehetőség! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és nézze meg személyesen ezt a kiváló ajánlatot!

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a: 15 cm homlokzati szigetelésnek korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m² Garázs/pince: 20 m² Melléképület: 30 m² (klimatizált) Telek: 2070 m² Beépíthetőség: 25% Min. kialakítható telekrész: 1000 m² 1/1 tulajdon, tehermentes CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es, klímás melléképület (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás Radiátorcsere + padlófűtés Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Riasztó- és kamerarendszer 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu, aszfaltozott utca Több autó kényelmes parkolása Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál KIKNEK IDEÁLIS? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez otthon + vállalkozás kialakításához befektetőknek, fejlesztőknek akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Új építésű, exkluzív ikerházfél eladó Fótliget lakóparkban, 2026. decemberi átadással.

Pest-megye egyik legkeresettebb, zárt lakóparkjában kínálunk eladásra kétszintes ikerházfelet közvetlenül az építtetőtől. Az ingatlan modern műszaki tartalommal, átgondolt alaprajzzal és nyugodt, prémium környezetben készül. Az ingatlan nettó lakóterülete 136,79 m², amelyhez 25,89 m² terasz és 16,39 m² erkély tartozik. A lakás elosztása ideális családi használatra: a földszinten előtér, közlekedő, fürdőszoba, külön szoba, tágas nappali–konyha–étkező, háztartási helyiség, valamint garázs és tároló kap helyet. Az emeleten közlekedők, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba és gardróbok találhatók. Az ingatlan összesen 4 szobával + nappalival rendelkezik. Műszaki tartalom és felszereltség: • hőszivattyús padlófűtés • mennyezethűtés • H tarifás villanyóra • Gree hűtő-fűtő klímák • telefonról és távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök • elektromos kapu és garázskapu • riasztó- és kamerarendszer előkészítés • kaputelefon A lakópark zárt, portaszolgálattal ellátott, térkövezett utcákkal rendelkező, átmenő forgalomtól mentes, exkluzív lakókörnyezet. A környéken park és játszótér is van, ahol évente több alkalommal szerveznek programokat, így a gyerekek és a felnőttek is aktív közösségi életet élhetnek. A rendezett beépítés, a nyugalom és a biztonság ideális választássá teszi mind családok, mind hosszú távú befektetők számára. A kulcsrakész átadás várható időpontja 2026. december. A vásárláshoz bankfüggetlen hitelügyintézést és teljes körű pénzügyi tanácsadást biztosítunk.

Exclusive, fully renovated 3-room apartment in the heart of the Corvin Quarter.

For sale in Budapest's VIII district, very close to Corvin Promenade, is a 103 m² bright, spacious, fully renovated, furnished bourgeois apartment with 3 rooms. The apartment is located on the top (3rd) floor of a well-maintained building with only 16 apartments, on a quiet one-way street. Thanks to its southern exposure and large windows, it is extremely bright all day long. The complete furnishings and equipment are included in the purchase price, allowing for immediate move-in or rental. Main features: • Area: 103 m² • Number of rooms: 3 • Ceiling height: 3.6 m • Condition: fully renovated (2023) • Orientation: south • Balcony: 1 m², with a side view towards the Liberty Statue • Bathroom and toilet in separate rooms • Multi-split air conditioning system Technical content and comfort: During the renovation, the following were completely renewed: – Water and sewage systems – Electrical wiring – Floor coverings, painting The heating system is exceptionally favorable, operated by a night tariff electricity meter, which allows for particularly low heating costs. The apartment's heating is provided in several ways: • Gree cooling-heating air conditioners on a night tariff, with extremely economical operation • Norwegian electric heating panels • 2 tiled stoves This combination is a rare advantage in the city center, providing low utility costs and flexible control. Common cost: 25,000 HUF Layout: living room + 2 bedrooms + kitchen/dining room + bathroom + separate toilet + balcony The apartment is currently tastefully furnished and will be sold with all furnishings. Location – Corvin Quarter: The area is one of the most sought-after and dynamically developing neighborhoods in Budapest. • Corvin Promenade: 1-minute walk • M3 metro, 4–6 trams, and several buses and trolleys within 2 minutes • Lidl, Corvin Plaza, restaurants, cafes, and cinema just a few minutes' walk away • 8 universities within 10 minutes (SOTE, ELTE, Corvinus, BME, NKE, etc.) About the building: • Only 16 apartments, well-maintained condominium • Renovated facade and roof • Secured entrance with a code and monitored stairwell • No elevator • Street parking available with a residence permit, or garage rental can be arranged in the area An ideal choice for personal use or as an investment. Due to the night tariff system and modern cooling-heating air conditioners, the maintenance of the apartment is particularly favorable, which is a rare advantage in the city center.

Nem szeretne bajlódni a felújítással? Legyen modern, de közben a rezsi se legyen túl magas? Akkor ez Önnek szól!
"A" energetikai besorolás-fűtésre optimalizált minőségi klímával!
A lakás a Lakatos lakótelep egyik legjobb részén, egy négyemeletes, szigetelt házban, fás-parkos környéken található!
A parkolás a ház előtt és a környéken is ingyenes, de aki tömegközlekedéssel jár annak sem kell aggódnia, hisz a környéken számos buszjárat, vonatok, valamint villamosjárat is segíti a mindennapokat.

A lakás 2 éve lett teljeskörűen felújítva az alábbi műszaki tartalommal:
-12cm-es hőszigetelés az épületen,-A teljes villanyhálózat felújítva(külön kismegszakítók a nagyobb fogyasztású gépekhez)
-Új vízcsövezés,
-Dupla rétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
-Új ARISTON villanybojler
-Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobában
-Új hideg- és melegburkolatok
-Beépített sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép(minőségi gépek)
+A felújítás során az egyik gázkonvektort meghagyták és felújították hogy tartalék fűtési egységként szolgálhasson.

Továbbá a vételár részét képezi a sarokgarnitúra a nappaliból, valamint az étkezőasztal a hozzá tartozó székekkel, de a többi berendezés, bútor opcionálisan megvásárolható!

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lesz, akár az adásvétel napján!

Az ingatlan teljes mértékben jogtiszta, hitelezhető, tartozás nincsen rajta! Díjmentes hitelügyintézésben is tudunk segíteni, a legjobb pénzügyi szakemberek állnak rendelkezésünkre!

Megtekintésért keressen bátran!

Eladó Budapest 18. kerületében, Bókaytelep kerületrész rendezett, csendes utcájában, egy 1965-ös építésű, de 2025-ben teljes átépítésen átesett, 50 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz 2 szobás alaprajzi elrendezéssel rendelkező lakás, saját kert résszel, tárolóval, autóbeállóval. Társasházi közösség, saját helyrajzi szám, tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény 1965-ös években épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, hullámlemez tetővel. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 42 nm-es, a valóságban 50 nm. A telken, összesen 9 ingatlan került kialakításra, az eladásra kínált lakás a telek jobb oldalán az utolsó lakás, így senki sem jár át az ablak előtt. A lakóközösség csendes, rendezett.

A lakás 50 négyzetméteres alapterületén megtalálható egy előszoba, amerikai konyha nappalival, fürdőszoba WC-vel és a két szoba. A szobák és az előszoba aljzata minőségi laminált parkettával fedett, az amerikai konyhás nappali, a legmagasabb fokú, kopás és víz álló laminált parkettával borított. A fürdőszoba kerámia lappal burkolt és csempézett.

2025-ben teljes esztétikai és műszaki felújítás történt. Felújítás részletei:
- Új beton aljzat minden helyiségben.
- IMMER Gáz cirkóval üzemelő fűtés rendszer került kiépítésre, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral.
- Új hideg és meleg burkolatok.
- A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
- A teljes víz és elektromos hálózat korszerűsítésre került.
- A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetekre lettek cserélve.
- Az előszobába egy 3,5 kW-os Polar klímaberendezés üzemel.
- Az ingatlan tetőszerkezete is teljes felújításon esett át, trapéz lemezzel fedett, 10 cm-es szigeteléssel.
- A fa födém + 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott.

A fűtésről az IMMER gáz cirkó gondoskodik, minden egyes helyiségben padlófűtéssel. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 9.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot is.

A porta szépen karbantartott, rendezett. A lakáshoz tartozik egy tároló és autóbeálló, mely opcionálisan kérhető.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, padlófűtéses, saját udvar résszel rendelkezik, tároló és autóbeállóval, azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep

Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken kifejezetten ajánlva befektetők és építési vállalkozók figyelmébe is.

A telek LKE-1/At építési övezetbe tartozik, a helyi HÉSZ alapján ikerház építésére alkalmas, így fejlesztési szempontból is komoly potenciált rejt.

A környék infrastruktúrája kiváló:
buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m².

Kialakítása:
3 szoba
konyha és étkező
külön fürdő és WC
kamra / padlásfeljáró

A fűtést gázkazán biztosítja.

A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság.
Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak.

Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás különösen azoknak, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni, vagy fejlesztési projektben gondolkodnak.

Nem hitelezhető, készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!

Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány.

Várom hívását!