XVIII. kerület - Királyhágó utca

Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, mégis remekül megközelíthető részén, Miklóstelepen, a közkedvelt Zilah cukrászda közelében, egy 42 m²-es, 1+1 szobás, erkélyes lakás 2008-as építésű társasházban!

A 2008-ban átadott projekt három lakó- és egy üzleti célú épületből áll. A hirdetett lakás egy 5 szintes épület 3. emeletén található, lifttel, dryvitos homlokzati szigeteléssel és kulturált lakóközösséggel.

A lakás elrendezése kiváló: a biztonsági ajtón belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A világos, amerikai konyhás nappaliból juthatunk ki az erkélyre, mely nyugati tájolásának köszönhetően kellemes délutáni fényt biztosít.
- A burkolatok jó állapotúak: a nappaliban és hálóban laminált parketta, a többi helyiségben kerámialap
- A konyhabútor gépekkel együtt (elektromos sütő, főzőlap, szagelszívó) a vételár részét képezi
- Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, két erkélyajtóval a nappaliban
- Előkészített kiállások klíma és riasztó beszerelésére
- Fürdőszobában elektromos páraelszívó a még nagyobb komfortért

A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölközős radiátor üzemel. A téli legmagasabb fűtésköltség 15 000 Ft., nyáron nincs a fűtésnek költsége. A közös költség 19 465 Ft., amely tartalmaz egy 4 000 Ft.-os felújítási alapot.

A lakáshoz tartozik egy felszíni, zárt udvari beálló, amely kötelezően megvásárolandó (+3 M Ft). A ház alatt található teremgarázsban további helyek bérelhetők.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon.
Birtokbaadás: a tulajdonos építkezése miatt az adásvételtől számított kb. 8 hónap múlva. Igény esetén az eladó visszabérli a lakást a birtokbaadásig így ideális befektetőknek is!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Gyömrőn a Liget Lakóparkban kínálunk eladásra egy meseszép 64nm-es otthont, olyan tökéletes elosztással, hogy az ember hajlamos az érzéki csalódás áldozatává válva azt hinni, hogy egy 80-90nm-es ingatlanban nézelődik.  Ha egy igazi varázslatos kis privát világba szeretne élni, akkor ezt mi megtaláltuk Önnek! :) Kizárólag nálunk elérhető az ingatlan, mely egy tetőtér beépítéses 3 szoba + amerikai konyha/nappalival várja új, szerető tulajdonosát.  Az ingatlan egy új építésű részen, a Liget lakóparkban épült 2021-ben. Mint az Amerikai álomotthonok.. Csendes utca, melyet maximum a gyerekek bicajozása/ játszása zeng be. Átmenő forgalom nem jellemző, itt nyugodtan kiengedhetjük a gyerekeket a szomszéd gyerekeivel bandázni. :) Az ingatlanban található 2 lakószint, melyből az alsó, földszinti részen található 1 hálószoba, egy amerikakonyhás-nappali, egy mosdó, az előszoba ahová belépünk az ingatlanba, illetve innen lehet felmenni az emeleti részre is, valamit egy kis smink vagy dolgozó sarok, beépített gardrób szekrényekkel. A nappaliból nyíló teraszajtó egy igazi egzotikus mesevilágba visz minket. A teraszon jakuzzi (az ár tartalmazza!) egy ebédlő garnitúra, és innen vezet lefelé az út egy mindössze 40nm-es privát kis kertbe. Fel sem tűnik, hogy a kert "csak" ekkora, mert annyira elbűvölő!!  Mintha egy egzotikus szigeten lennénk. Pálmákkal, selyemirtusszal és még számtalan csodaszép növénnyel beültetett kis dzsungel. :) Az előszobából vezet fel egy igazán impozáns lépcső a tetőtérbe, ahol újabb 2 hálószoba, melyből az egyiknek egy kis privát terasza is van, valamint egy hatalmas fürdőszoba, mely fürdőkádas, + itt is egy mosdó, hogy az emeltről ne kelljen lemenni ha éjszaka mennünk kell.  Ez a meseszép otthon téglaépítésű, cserép fedésű. Gáz cirkó fűtésű (radiátorokkal) valaminet egy klíma is található, mely hűtő-fűtő.  Az ár tartalmazza a szinte új konyhabútort, a jakuzzit, a beépített bútorokat, valamint 2 személyautónak parkolót!! Busz, vonat pár perc sétára található. Ez az ingatlan tényleg az, amelybe csak beköltözni kell! Itt még festeni is kár, mert gyönyörű pasztell színekkel, tiszta falakkal, új bútorokkal felszerelt. Egy igazi szerelemotthon! :) Ha megtetszett, ne habozzon hívni, mert ez a lakás gyorsan valaki szeretett otthona lesz. :)

Új tulajdonosára vár a 18. kerület kedvelt Családi lakóparkjában egy minőségi, kertkapcsolatos,  2 szobás újszerű otthon, saját felszíni gépkocsi beállóval!

Ez a bájos lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. Az ingatlan tágas nappalival, gépesített modern konyhával, egy hangulatos hálószobával és egy igényes fürdővel rendelkezik. Az ingatlan  43 nm-es saját kertje és terasza ideális helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, felszíni parkolóhely is, amely biztosítja az autó biztonságát és kényelmét.

A lakópark zárt, saját játszótérrel, focipályával, szökőkúttal és belső kerttel rendelkezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. A lakópark csendes, barátságos lakóközösséget kínál, ahol minden adott a nyugodt, minőségi élethez.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Várom megtisztelő megkeresését még ma, tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

Monor központjához, buszvégállomáshoz közel eladó egy 2 szintes családiház, mely a lehetőségek tárháza. Az alsó szint jelenleg is lakott, de felújításra szorul. Statikai szakvéleménnyel rendelkezünk, mely szerint az alapot injektálással erősíteni kell, mert a felső szint utólagos építésénél az alapot folyamatosan érő esővíz az új teher hatására megmozgatta. Ezáltal a ház falán repedések jelentek meg. Ezt a szakvélemény szerint fal varrással lehet eltüntetni. A repedések több évtizedesek, azóta az épület bemozgott a helyére, újabb repedések nem jelentek meg rajtuk. Statikai szakvélemény az irodánkban megtekinthető! Ezen munkálatok számolásával tekintse meg az ingatlant, mely jelenleg nagyjából telek árban van.  A felső szint csak megépült, de sosem volt lakott terület. Befejezése, mint például a válaszfalak kiépítése, személyre szabható. Az alsó szint, tehát a lakóterület 98nm!! A felső szint, mivel tetőteres, kicsivel kisebb, nagyjából egy újabb 80nm-es lakóterületet biztosít.  A telek mérete sem elhanyagolható, mely 709nm. Ligetes, ősfás terület, mely nemcsak látványban, de a fák árnyékának köszönhetően klímában is kiemelkedő ritkaság.  Az ingatlan alsó szintjének első része ~1950-ban épült, majd bővítése az 1960-as években folytatódott. A felső szint a '80-as évek elején épült, de sosem fejezték be, mert a gyerekek akiknek szánták, végül kirepültek a családi fészekből.  A piacon jelenleg egyedülálló ár/érték arányban lévő ingatlan, ahol a tulajdonosok még nem gondolkodnak a kormány bejelentése alapján áremelésben! Az ingatlan hitelezhető, de állunk Vevőink rendelkezésére hitelszakértőnk segítségével. Ha Ön nem fél a felújítástól, ha van képzelőereje, és meglátja ebben a házban a benne rejlő lehetőségeket, most csapjon le rá! Ha vár holnapig, lemarad! Jelenlegi elrendezése az alsó szintnek: 3 külön bejáratú hálószoba. Konyha-étkezővel, melyből kiléphetünk a teraszra, ahonnan gyönyörködhetünk a privát hangulatú, árnyékos kertben. Egy zuhanyzós fürdőszoba, és egy kamra, melyből van feljáró az emeletre. Ez egy  későbbi felújítás során lépcsőházzá alakítható. Valamint egy közlekedő folyosó, melyről nyílnak a szobák, konyha, fürdő.. Ne várjon, hívjon és nézzük meg az ingatlant! Sajnos az ingatlan nem hitelezhető, így KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az M0 közelében egy 2021-ben épült műhely besorolású ingatlant, mely az Ipari park főútjáról közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan területe 251 m2, melyhez további 460 m2 telekrész tartozik, ami tökéletes lehetőség akár több autó számára alkalmas parkoló kialakítására. A csarnokba két szekcionált (4x4 illetve 2,7x4m) kapun és egy személybejárón keresztül juthatunk be. Közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, gázcsonk a telken belül. Az ingatlan távfelügyeletre kötött riasztóval és szünetmentes tápegységről működő kamerarendszerrel ellátott. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter. Az ingatlan műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas! Jelenleg raktárként funkcionál. Az ingatlan per és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Amennyiben további kérdései merülnének fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!

Megvételre kínálunk Csévharaszt nyugodt, csendes környezetében egy 72 m2-es tégla építésű 3 szobás családi házat. Telekterület 1881 m2, amely alapján a ház is tovább bővíthető és lehetőséget biztosít a kertészkedésre és szabadidős programokhoz. Víz és villanyvezeték hálózat néhány éve került felújításra. Ekkor kerültek beépítésre a műanyag nyílászárók is. A házba minden közmű bevezetve és a kertben egy fúrt is rendelkezésre áll a locsoláshoz. A gépkocsi tárolására egy könnyűszerkezetes fém mobilgarázs áll rendelkezésre, valamint az ingatlan mögött tégla melléképület található a kerti tároláshoz. Az ingatlantól pár perc sétatávolságra található orvosi rendelő, általános iskola, hentes, zöldséges és több vegyesbolt. Amennyiben további kérdés merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, amely nemcsak a kényelmet, hanem a nyugalmat is biztosít számodra! Ez a Monorierdőn belterületen található 45,5 m2-es ház tökéletes választás bárki számára, akik szeretnének egy otthont, ahol élvezhetik a csendes, zöld környezetet, de mégis közel maradhatnak a város nyüzsgéséhez. A telek mérete 1040 m2, így bőven van hely a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár egy kis grillezésre a barátokkal. A házban egy amerikai konyhás nappali, egy 13 m2-es szoba és egy fürdőszoba található. A ház 5 éve teljes felújításon esett keresztül, melynek során a villamos és víz hálózat cserére került a burkolatokkal együtt! A nappaliban és a fürdőszobában elektromos padlófűtés, a szobában pedig egy elektromos fűtőpanel biztosítja a meleget. Nyáron sem kell aggódni, mert a felújítás során a házat 10 cm szigeteléssel látták el és a nappaliban egy klíma is beszerelésre került. Az ingatlan állapota jó, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető, Közművek: villany (3x10A), víz, csatorna. Gáz az utcában A ház alatt 20 m2 pince található. A locsoláshoz pedig egy fúrt kút áll rendelkezésre a kertben. Készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk, mert a ház a térképen nincs teljesen feltüntetve! A település csendes, biztonságos, ideális hely a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. A közlekedés kiváló, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól működik, így a főváros és környéke is gyorsan elérhető. Ha egy olyan helyet keresel, ahol élvezheted a természet közelségét, de mégis a város kényelmét, akkor ez a ház tökéletes választás számodra. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bátran keress meg!

Fedezze fel új otthonát Vecsés szívében – tágas 4 szobás ház várja Önt!

Eladásra kínálok egy újszerű állapotú, többségében ikerházas, zárt kapus lakóparki ÖNÁLLÓ családi házat Vecsés-Felsőhalom részen ! Ez a bruttó 117 m2-es kétszintes ingatlan a modern élet minden kényelmét kínálja, egy csendes kertvárosi környezetben. Az ingatlan egy körbekerített modern lakóparkban helyezkedik el, önálló utolsó házként, így nem kapcsolódik egyik oldala sem szomszéddal!! 100 m2-es hasznos élettérrel rendelkezik melyből alsó szint 50 m2, elosztása: - előszoba - nappali+ étkező+ konyha ( alaprajzon a gardrób szoba jelenleg étkező, de igény szerint vissza alakítható szobává) - tároló ( lépcső alatti rész teljesen beépítve- mosó konyha egyben) - zuhanyzós fürdőszoba + WC + Hozzá tartozó térköves, fedett terasz 20 m2. + Garázs ( melyben a parkoláson kívül pakolás is lehetséges beépitett polc rendszerrel) Emeleti szint: 50 m2 elosztása: -3 hálószoba (melyből 1 jelenleg gardróbként funkcionál) - kádas fürdő+ WC + 19,5 m2 tetőterasz A ház 2020-ban épült, a jelen kor technológiai elvárásainak megfelelően. Porotherm 30K téglából + 10 cm grafit szigeteléssel, többfázisú elektromos rendszerrel, földkábelekkel. Az ingatlan prémium kivitelezésű, beépített bútorokkal és szekrényekkel, valamint modern LED hangulatvilágítással van felszerelve, Kiváló minőségű burkolatok 3rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, elektromos és kézi redőnyökkel, illetve szúnyoghálókkal . A ház padlófűtéssel ellátott, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal valamint hűtő-fűtő klimával rendelkezik, melynek költségét a NAPELEM rendszer fedezi. A házhoz tartozó (összes telekméret:282m2): - 217m2-es parkosított kert ( külön elkerített rész kis állat számára) - 20m2-es fedett, téliesített terasz - automata öntözőrendszer, kerti csap - kertvilágítás is helyet kapott - Autóval plusz beállási lehetőség a saját ingatlan előtt. FONTOS! Az ingatlan árába beletartozik az összes beépített bútor, gépesített konyha, nappali, gardrób, fürdőszoba, illetve a teljes egyéb berendezés is. -lámpa ,ülőgarnitúra, ágyak, komódok, ebédlő bútor. Elhelyezkedése is kiváló, közel a városi infrastruktúrához, közelben minden megtalálható ( Market Centrál), stb..)

Sülysápon kínálunk megvételre egy tégla építésű 37 m2-es zártkerti ingatlant. Telek mérete 773 m2. Az ingatlanba belépve az előszobába jutunk, ami egy terasz beépítésével lett kialakítva. Innen nyílik a nappali konyhával és mögötte egy szoba és a fürdőszoba. Közművek közül a házba bekötve a villany, víz (kút) és gáz (tartály) található. Csatorna nincs az utcában. A ház fűtése és melegvíz ellátása gázcirkóról működik. Hűtésről pedig a nappaliban klíma gondoskodik. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Sülysápon kínálunk megvételre egy könnyűszerkezetes és tégla építésű 42 m2-es zártkerti ingatlant. Telek mérete 932 m2. A házban konyhás nappali, hálószoba és külön wc és zuhanyzós fürdő található. Közművek közül a házba bekötve a villany és a víz (kút) található. Csatorna nincs az utcában. A villanyvezetékek cserélve az egész házban és frissen festve várja új tulajdonosát, aki a vételár kifizetése után azonnal birtokba is veheti További kérdés esetén keressen bizalommal.

ÁLOMHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON LUXUS, EGYEDISÉG, 390 M² TISZTA ELEGANCIA

Pest vármegye egyik legkeresettebb részén, Szigetszentmiklóson exkluzív, csendes környékén, mégis a főváros közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes villát, a jövőbeli családi házad, amely egy elismert belsőépítész átgondolt koncepciója alapján valósult meg. Itt a luxus életérzése és a természetes anyagok (mészkő, kovácsoltvas, fa és tégla) időtálló eleganciája ötvöződik.

A bruttó 390 m²-es villa különleges téglából épült, homlokzata és belső falai is látványos téglaburkolatot kaptak. A tágas terek, egyedi bútorzat, prémium minőségű burkolatok és részletgazdag megoldások mind a magas színvonalat tükrözik.

A nappalit egy süttői mészkőből készült kandalló teszi még otthonosabbá, ahogyan a fürdőszobák is ebből az exkluzív anyagból készültek. A kovácsoltvas kerítések és erkélykorlátok tovább erősítik a villa karakterét.

Elrendezés:

    Földszint: tágas előtér, konyha-étkező, praktikus kamra, nappali, egyedi biliárd szalon, fürdőszoba, valamint közvetlen kijárat a 40 m²-es gyönyörű teraszra

    Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, társalgó, 2 erkély

    Pinceszint: konditerem, szauna, zuhanyzó, pihenőszoba, tárolóhelyiségek

    Borospince: igényes, akár 16 fő befogadására is alkalmas, a kellemes borozgatások tökéletes helyszíne

    Külső rész: 10×4,5 méteres medence, jakuzzi, gondosan parkosított, közel 900 m²-es kert, háromállásos garázs elektromos kapuval, kemence és kerti sütögető- egy tökéletes kerti partihoz minden megtalálható :-)

A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

Lokáció:
A ház kiválóan megközelíthető autóval (M0), továbbá tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető HÉV-vel vagy busszal.

A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, uszoda, egészségügyi intézmények.

A közeli Duna pedig remek rekreációs lehetőségeket kínál: horgászat, csónakázás, vízi sportok.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Teljes körű díjmentes ügyintézést, ingyenes tanácsadást, megbízható ügyvédi hátteret és értékbecslést is biztosítok hogy az ingatlanvásárlás valóban élmény lehessen.

Egy kiváló befektetési lehetőség várja Önt Kistarcsán! Egy 600 nm-es, lakóövezeti nyeles telek eladó. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. A telek kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes, központi helyen szeretnének építkezni. Övezeti besorolás: LKE-1 Beépíthetőség: 30% Közművek a telek előtt. HÉVmegálló, üzletek, kisboltok, éjjel-nappali gyógyszertár, iskola, óvoda gyalogosan néhány percen belül elérhetőek. Ha kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal. Várjuk érdeklődését!