XVIII. kerület - Királyhágó utca

A város közelében, mégis a kertváros nyugalmában

Van egy hely, ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a teraszon elfogyasztott kávé nem sietős, és egy hosszú nap után valóban jó érzés hazaérkezni. Pestszentimre csendes, családi házas részén ez az otthon pontosan ezt az életérzést kínálja.

A kétszintes ház világos, napfényes tereit úgy alakították ki, hogy minden helyiség egyszerre legyen otthonos és jól használható. A földszint központja az amerikai konyhás nappali, ahol a főzés, a beszélgetések és a közösen eltöltött idő természetesen kapcsolódik össze. Innen néhány lépéssel már a teraszon vagy a kertben találjuk magunkat, ahol egy nyári vacsora, egy hétvégi grillezés vagy egy csendes délutáni pihenés is könnyedén elképzelhető.

Az emeleten két kényelmes hálószoba várja a pihenni vágyókat, míg a tágas, jakuzzis fürdőszoba egy hosszú nap végén igazi feltöltődést nyújt. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtagnak megvan a saját tere, miközben a közös pillanatoknak is bőven jut hely.

Minden részlet a kényelmet szolgálja: a jól felszerelt konyha, a praktikus beépített tárolók, a jakuzzis fürdőszoba, valamint a klíma és a riasztórendszer együtt olyan otthont teremtenek, ahol valóban jó megérkezni. A ház folyamatos gondoskodás mellett őrizte meg kiváló állapotát, így az új tulajdonosnak nem felújítással, hanem az új emlékek megteremtésével kezdődhet a következő fejezet.

A környék minden szempontból ideális a mindennapokhoz. Néhány perc sétára buszmegállók, a közelben vasútállomás, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható. Miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, a csendes kertvárosi környezetből sem kell engedni.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természetes fény és a kényelmes mindennapok találkoznak, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni.

**PANORAMIC LUXURY HOME IN THE MOST BEAUTIFUL PART OF POMÁZ – WHERE EVERY DAY IS AN EXPERIENCE TO COME HOME** Stunning panorama, vast spaces, premium amenities, and uncompromising comfort – this home represents a quality lifestyle in every detail. We offer for sale a standalone, three-story family house with 5 rooms, located on a 859 m² plot in one of Pomáz's most popular, quiet, and exclusive areas. Its elegant appearance, thoughtful design, and unparalleled panorama will captivate you immediately. This property is not just a house – it is a lifestyle. **WHERE YOU REALLY JUST NEED TO MOVE IN** Every detail of the house is meticulously designed. The modern, fully equipped kitchen, quality finishes, the spacious living room with a fireplace, and the sunlit spaces create a home where every family member can find their own peace. The breathtaking panorama from the living room provides a unique atmosphere in every season, while the large terrace overlooking the garden is the perfect spot for morning coffees or friendly gatherings. **LAYOUT** **Ground Floor** - Garage, with direct access to the house - Boiler room - Sauna with its own shower - Separate toilet - Storage room, which can be converted into a gym or hobby room **First Floor** - Spacious, panoramic living room with a fireplace - Modern, fully equipped kitchen with dining area - Guest room - Bathroom - Separate toilet - Large terrace with garden connection **Second Floor** - 3 comfortable bedrooms - Lounge - Bathroom - Separate toilet - Utility room One of the bedrooms offers a wonderful panorama that makes every morning special. **TECHNICAL CONTENT** - Buderus boiler - Underfloor heating and radiator heating - Air conditioning in every room - 3 × 25 A electrical network - Fireplace in the living room - Quality, modern kitchen with appliances - Sauna - Garage with direct access to the house - Ample parking space for multiple cars - Automatic irrigation system **ENVIRONMENT YOU'LL FALL IN LOVE WITH IMMEDIATELY** Pomáz is rightly one of the most favored towns in close proximity to Budapest. The closeness to nature, quiet streets, excellent infrastructure, and quick access to the capital make it a perfect choice for those who wish to live in tranquility without sacrificing urban comfort. **WHY THIS HOME?** - Standalone family house - 859 m² plot - 5 rooms - Three fully functional levels - Breathtaking panorama - Fireplace - Sauna - Premium, equipped kitchen - Air conditioning in every room - Garage with direct access - Huge terrace - Move-in ready If you are looking for a home where the panorama, spacious areas, and premium quality meet in perfect harmony, then you must see this property. Call with confidence and personally view this special Pomáz home – it’s even more impressive in person!

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.

Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.


MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik.
A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé.
Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll.
Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.

MENJÜNK BE...
A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek.
Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha.
A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet.
A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik.
Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
Alsó szint:
Előszoba kb. 3,9 m²
FürdőWC kb. 5,2 m²
Nappalikonyha kb. 37,1 m²
Felső szint:
Fürdő kb. 5,8 m²
Előtér kb. 7 m²
Szoba kb. 7,8 m²
Szoba kb. 10,7 m²
Szoba kb. 10,4 m²

A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².

+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.

MŰSZAKI TARTALOM
2004-es építés
Kétszintes kialakítás
3 különálló szoba
Tágas nappalikonyha
2 fürdő
4,8 kW-os klíma a felső szinten
Riasztórendszer
Saját udvar
Saját kis kert
Autóbeálló
Garázs
Sorházi közös kert

AMI MARAD, ÉS AMI NEM
A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt.A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Telek mobilházzal

Tápióságon kínálunk megvételre egy belterületi 914 m2-es telket a rajta lévő 5 éves mobilházzal. Építési övezet: VT-1 Beépíthetőség: 50% Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m Legkisebb zöldfelület: 20 % Kétlakásos lakóépület építhető rá! Csatorna telken belül. Víz, villany az utcában. A mobilház külön is megvásárolható! További kérdés esetén keressen bizalommal.

Minden nap tóra néző panoráma – Prémium családi ház Biatorbágy egyik legszebb részén – KÉTGENERÁCIÓS KIALAKÍTÁS, ALACSONY REZSI, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL! Ha olyan otthont keres, ahol a modern elegancia, a prémium minőség és a lenyűgöző panoráma találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Eladásra kínálunk Biatorbágy egyik legexkluzívabb részén, a Biai-tóra örök panorámával rendelkező, önálló családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli. A kiváló műszaki tartalom, a rendkívül alacsony fenntartási költség és a két külön bejáratú lakrész számtalan lehetőséget kínál – nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozás számára is. Műszaki tartalom, ami hosszú távon is értéket jelent 30 cm-es Porotherm tégla falazat 20 cm-es homlokzati hőszigetelés 30 cm-es födémszigetelés Kondenzációs gázkazán Helyiségenként külön szabályozható padlófűtés Előkészített hőszivattyús rendszer Rendkívül kedvező fenntartás – mindössze kb. 15.000 Ft/hó fűtési költség Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón Prémium Travertin kőburkolatok az egész házban KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ SZINT – KÉTGENERÁCIÓS OTTHONNAK IS TÖKÉLETES Földszint – 117 m² + 68 m² garázs + 35 m² terasz A földszint jelenleg egy 117 m²-es egybefüggő élettér, amelyben kialakításra került: konyha fürdőszoba szoba közvetlen átjárás a garázsba Az ingatlant egy 35 m²-es hangulatos terasz öleli körül, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, grillezéseknek vagy baráti estéknek. A külön bejáratnak köszönhetően ez a szint könnyedén több szobás önálló lakrésszé alakítható, így kiváló lehet: kétgenerációs otthonnak vendéglakásnak irodának vállalkozásnak wellness vagy hobbitér kialakítására Csak a fantázia szab határt! Emelet – 185 m² + 70 m² panorámás terasz Az emeleti lakótér minden részlete a luxusról szól. A közel 65 m²-es amerikai konyhás nappali hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben szinte minden pontjáról csodálatos panoráma nyílik a Biai-tóra. Az emeleti szinten található: tágas amerikai konyhás nappali étkező 3 nagyméretű hálószoba 3 saját fürdőszoba gardróbhelyiségek külön mosókonyha külön férfi és női WC A nappaliból közvetlenül elérhető a 70 m²-es panorámás terasz, ahol helyet kapott egy jakuzzi, amely a vételár részét képezi. A teljesen gépesített, modern konyhabútor szintén az ár részét képezi. Parkolás kompromisszumok nélkül 4 állásos zárt garázs térkövezett udvar további 3 autó számára kényelmes parkolási lehetőség Modern otthon, amely élményt nyújt minden nap A letisztult építészeti megoldások, a prémium anyaghasználat és a tóra néző panoráma olyan életérzést teremtenek, amelyet ritkán találni az ingatlanpiacon. Ez az otthon ideális választás: nagycsaládosoknak kétgenerációs együttéléshez vállalkozóknak azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni egy exkluzív környezetben. Ritka lehetőség Biatorbágy egyik legszebb részén! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. A modern technológia, a kiváló energetikai adottságok, a prémium kivitelezés és a páratlan panoráma együtt teszik igazán különlegessé. Ne elégedjen meg a képekkel – ezt az otthont látni kell! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a különleges, panorámás luxusotthont! Biztosak vagyunk benne, hogy már az első pillanatban beleszeret.

Tehermentes, 8. emeleti másfél szobás lakás eladó a Csontváry K. Tivadar utcában közvetlenül Penny mellett!
Budapest XVIII. kerületben (Havanna telepen) eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 10 emeletes szigetelt paneltömb 8. emeletén található 35 négyzetméteres, másfél szobás felújítandó lakás.

A legfontosabb paraméterei:

    tehermentes,
    a lakás a Havanna lakótelep közepén, közvetlenül a Penny mellett található,

A környezet vonzereje:

    csendes a környék,
    impozáns parkosított környezet,
    tömegközlekedés igénybevétele szempontjából is kiváló helyen van, 1 percre található több buszmegálló.

A lakótömb és a lakás műszaki sajátosságai, röviden:

    A 10 szintes, 60 lakásos épület 1980-ban épült, a lépcsőház is és a lift is teljes körű felújításon esett át, kamerarendszer került telepítésre a lépcsőházban is és a liftben is,
    a lakás rezsiköltsége havi 30.000 Ft alatt van.
    Az utóbbi másfél évtizedben a hidegburkolatok cseréje az előtérben, konyhában és a fürdőszobába megtörténtek.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 5 perc sétára van a 142E jelű busz, mellyel 10 perc alatt a Határ úton vagyunk, a 132E jelű- és a 136-os busz, ezekkel 10 perc Kőbánya-Kispest M3 metró végállomás és vasúti megálló, valamint a 194-es buszjárat megállója, mellyel 20 perc alatt a Határ út M3 metrómegállónál vagyunk.
A Havanna telepen jár az Auchan és IKEA szerződéses járat, melyekkel 15 perc alatt a soroksári ipari parkban lehetünk.

A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ CSÉVHARASZTON – 850 M², FEJLŐDŐ KÖRNYEZETBEN Csévharaszt egyik dinamikusan fejlődő részén, a Nap utcában kínálunk megvételre egy 850 M²-ES, TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ ÉPÍTÉSI TELKET, amely kiváló választás lehet saját családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésként egyaránt. A telek teljesen sík, így az építkezés megkezdése előtt nincs szükség jelentős tereprendezésre vagy földmunkára. A GÁZKÖZMŰ A TELKEN BELÜL TALÁLHATÓ, a terület pedig folyamatosan karbantartott, rendezett állapotú. További előny, hogy a telek jobb oldalán és hátulján már elkészült a kerítés, ami jelentős költségmegtakarítást jelent a leendő tulajdonos számára. A közvetlen környezetben új építésű családi házak találhatók, a környék folyamatos fejlődése pedig tovább növeli az ingatlan értékét. A Nap utca csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a buszmegálló, óvoda, iskola, posta és élelmiszerbolt is könnyen elérhető. Budapest és Monor irányába egyaránt kedvező közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. A telek jogi helyzete rendezett: a korábbi változtatási tilalmat az önkormányzat feloldotta, így az építkezés megkezdésének nincs akadálya. A Nap utcai közműfejlesztési program folyamatosan halad, a vízjogi létesítési engedély rendelkezésre áll, a víz- és csatornahálózat kiépítése ütemezetten zajlik. Az utcában már korszerű LED-es közvilágítás működik, az út további fejlesztése és stabilizálása pedig a következő években várható. Az ingatlan PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, így akár azonnal birtokba vehető. Ha egy fejlődő környezetben található, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket keres, érdemes személyesen is megtekinteni.

Kiváló adottságú, céges telephely eladó Tápiószentmártonban!

Ha olyan telephelyet keres, amely kiváló megközelíthetőséggel, modern műszaki tartalommal és sokoldalúan hasznosítható kialakítással rendelkezik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Tápiószentmárton egyik főútja mellett, közvetlen utcafronti kapcsolattal kínálunk eladásra egy 330 m²-es, kiváló állapotú telephelyet, 1 885 m²-es összközműves telken. Főbb jellemzők: - 330 m² hasznos alapterület - 1 885 m²-es telek - Közvetlen megközelítés főútról - Több iroda, külön tárgyaló - Konyha - Két raktárhelyiség (134 m2 és 57 m2) - Több mosdó - 9 kW-os napelemes rendszer - Gazdaságos cirkófűtés - Több klímaberendezés - Az utcafronti épület teljes körűen felújított és hőszigetelt - A későbbi bővítések modern, téglaszerkezetű épületek - Korszerű hőszigetelt falak és modern nyílászárók - Összközműves ingatlan A telephely jelentősebb felújítás nélkül használatba vehető. Az energiatakarékos műszaki megoldásoknak – a 9 kW-os napelemes rendszernek, a korszerű szigetelésnek és a modern nyílászáróknak – köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek. Kiváló választás azoknak a vállalkozásoknak, akik egy jól megközelíthető, reprezentatív és egyben praktikus telephelyet keresnek, ahol az iroda, a raktározás és a kiszolgáló helyiségek egy helyen, átgondolt elrendezésben állnak rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az ingatlant!

ELADÓ TELJESEN FELSZERELT HÚSBOLT HERNÁDON – AZONNAL NYITHATÓ, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! Ne a nulláról induljon – kezdje ott, ahol mások már sikeresek! Ha saját vállalkozás indításán gondolkodik, vagy egy azonnal működtethető üzletet keres, akkor ezt a kivételes lehetőséget nem érdemes elszalasztani! Hernád frekventált részén, közvetlenül egy forgalmas vegyesbolt mellett kínálunk megvételre egy 60 m²-es, teljesen felszerelt húsboltot, amely minden feltételt biztosít a gyors és zökkenőmentes nyitáshoz. Miért érdemes ezt választani? 60 m²-es üzlethelyiség Saját parkoló a kényelmes vásárlásért Külön gazdasági bejárat Hűtőkamra Felújított hűtőpultok és hűtőberendezések Klímaberendezések Azonnal birtokba vehető és megnyitható Jelentős beruházás nélkül indulhat! Az üzlet 1983-ban épült, belső felújítása 2019-ben történt, míg a teljes gépészeti rendszer korszerűsítése 2026-ban valósult meg, így az új tulajdonosnak már nem kell komoly felújítási költségekkel számolnia. A vételár tartalmazza a teljes üzleti felszerelést: Professzionális hűtőpultok Hűtőkamra Mérlegek Kések és húsipari szerszámok Egyéb szakmai gépek és eszközök Csak átveszi a kulcsot, feltölti áruval, és már kezdheti is a működést! Kiváló elhelyezkedés = biztos vásárlói forgalom Az üzlet egy forgalmas vegyesbolt közvetlen szomszédságában található, amely folyamatos vásárlói forgalmat biztosít. A könnyű megközelíthetőség és a saját parkoló tovább növeli az üzlet vonzerejét. Többféle vállalkozásra is alkalmas Bár jelenleg húsboltként kialakított és teljesen felszerelt, adottságainak köszönhetően kiváló lehet: hús- és hentesüzletnek, delikátboltnak, sajt- vagy tejtermék szaküzletnek, zöldség-gyümölcs üzletnek, hűtött élelmiszerboltnak, vagy egyéb élelmiszeripari, illetve kereskedelmi tevékenységre. Ritka lehetőség – működésre kész üzlet, ahol nem éveket kell építkezni, hanem azonnal bevételt termelhet! Akár saját vállalkozását indítaná, akár hosszú távon értékálló befektetést keres, ez az ingatlan kiváló választás. Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a teljesen felszerelt, azonnal nyitható húsboltot Hernádon!

Ócsán, csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy kétszintes, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás akár nagyobb családok, akár összeköltözők számára.

A földszinten egy praktikus előtér fogadja az érkezőket, innen nyílik a tágas amerikai konyhás nappali, amely a mindennapi élet központi tere lehet. Ezen a szinten egy külön szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel is kialakításra került, így teljes értékű lakótérként használható.

Az emeleten három külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes életteret, továbbá egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób is helyet kapott, ami a tárolást teszi még praktikusabbá.

Az ingatlan 1079 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további kiegészítő funkciók kialakítására is.

A ház fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, radiátoros hőleadással, így a fűtés kényelmesen szabályozható és gazdaságosan üzemeltethető. A tégla falazat külső hőszigeteléssel ellátott, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.

Napfényes 2 szobás 3. emeleti lakás Ecseren

Megvételre kínálunk Budapesttől 1 km-re Ecseren egy 51 m2-es tégla lakást zárt lakóparkban. A lakásról: - 2 szoba, előszoba/közlekedő, fürdőszoba, konyha, kamra, beépített szekrények - DK-i fekvésű kifejezetten napos - új műanyag nyílászárók - villany és vízvezetékek cserélve lettek - panelprogramos szigetelt ház - cirkó fűtés - egyedileg gyártott beépített bútorok az ár részét képezik - azonnal költözhető állapot!!! - a ház rendezett, kulturált, szép állapotú - saját zárt tároló kb. 3 m2-es a földszinten - zárt lakóparki lakás nagyon jó közösséggel - parkolni az udvaron belül ingyenes, de igény szerint saját garázs is vásárolható hozzá az udvarban Lokációt tekintve nagyon jó helyen található, hiszen a vonatállomás, amely bevisz a Keleti- Pályaudvarra csak 5 perc séta távra van. A buszmegálló is közel van az utca végén 2-3 perc sétára . Óvoda az utcában , bevásárlási lehetőség és dohánybolt a lakópark bejáratánál van. További kérdés esetén keressen bizalommal.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG PILISEN: DUPLA ÉPÍTÉSI TELEK A VÁROSKÖZPONT KÖZELÉBEN Pilisen, szinte a városközpontban eladó egy 1491 M²-ES DUPLA TELEK, amely számos lehetőséget kínál családi ház építésére vagy befektetési célra. FŐBB JELLEMZŐK: 1491 m² összterület Dupla telek Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken) Fúrt kút Kb. 20 m²-es pince Kiváló elhelyezkedés, a városközpont közvetlen közelében A telek ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi szolgáltatások, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés könnyen elérhető legyen. A teljes közműellátottság, a fúrt kút és a meglévő pince tovább növeli az ingatlan értékét és a hasznosítási lehetőségeket.