XVIII. kerület - Királyhágó utca

ÜZLETI SIKER ZUGLÓ EGYIK LEGKERESETTEBB LOKÁCIÓJÁBAN! Kiváló láthatóság, modern környezet, azonnali hasznosítási lehetőség! Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Szugló utcában, közvetlenül a folyamatosan fejlődő és nagy forgalmat generáló Paskál Lakópark szomszédságában, eladó egy 54 m²-es, utcai bejáratos, hatalmas üvegportálos üzlethelyiség, amely tökéletes választás saját vállalkozás vagy értékálló befektetés számára. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Közvetlen utcai bejárat Nagyméretű üvegportál – kiváló láthatóság és reklámérték 54 m² jól kihasználható alapterület Jelenleg két helyiségre osztva A válaszfal könnyedén eltávolítható, így egy közel 54 m²-es egybefüggő üzlettér alakítható ki Azonnal használható állapot Alacsony fenntartási költségek 2004-ben épült, rendezett társasház Szinte bármilyen vállalkozás számára ideális Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló lehet: Irodának Orvosi vagy egészségügyi rendelőnek Szépségipari szolgáltatásnak Ügyvédi vagy könyvelőirodának Bemutatóteremnek Oktatóközpontnak Kereskedelmi egységnek A nagy üvegfelületek természetes fényt biztosítanak, miközben kiváló kirakatfelületet nyújtanak vállalkozása számára. Komfort minden évszakban Házközponti fűtés Klímaberendezés Saját mellékhelyiség és kézmosó Világos, kellemes munkakörnyezet Gazdaságos fenntartás A havi költség mindössze 30.000 Ft, amely tartalmazza: Közös költséget Hidegvíz-fogyasztást Melegvíz-fogyasztást Így a rezsiköltségek tervezhetők és kedvezőek maradnak. Kiemelkedő lokáció, biztos értékállóság Tulajdoni lapon üzlethelyiség. Garázsban 3 db gépkocsi beálló vásárolható 8 Millió ft / db nem kötelező. A Paskál Lakópark és Zugló folyamatos fejlődése miatt a környék egyre népszerűbb mind a lakosság, mind a vállalkozások körében. A kiváló közlekedés, az erős vásárlóerő és a folyamatosan növekvő ügyfélkör hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant. Ne csak helyiséget vásároljon – építse itt vállalkozása jövőjét! Az ilyen adottságú, utcafronti üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra Zugló ezen részén. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely egyszerre lehet sikeres vállalkozása új otthona és egy értékálló befektetés!

Csepel központi részén, panelprogramos házban – azonnal birtokba vehető 2 szobás lakás eladó! Budapest XXI. kerületében, Csepel kedvelt részén, az Árpád utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, 10. emeleti lakást, amely kiváló lehetőség első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát, miközben egy jó adottságokkal rendelkező lakást vásárol kedvelt környéken. A lakás előnyei 46 m² alapterület 2 szoba Praktikus, jól alakítható elrendezés A kisszoba a nagyszobából és külön gardróbhelyiségen keresztül is megközelíthető Külön konyha Tágas fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel Műanyag nyílászárók Világos, magas emeleti lakás Liftes társasház 1/1 tulajdon Azonnal birtokba vehető Panelprogramos, szigetelt épület A társasház részt vett a panelprogramban, így a homlokzat hőszigetelése már megtörtént, ami hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a komfortosabb lakókörnyezethez. Közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó Kiváló elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: Bevásárlási lehetőségek Iskola, óvoda Tömegközlekedés Parkok és zöldterületek Egészségügyi szolgáltatások A belváros és a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Befektetésnek is remek választás! A jó elhelyezkedés, a kedvező fenntartási költségek és a jól alakítható alaprajz miatt az ingatlan bérbeadásra is kiváló lehetőséget kínál. Ritka lehetőség Csepel közkedvelt részén! Ha egy saját ízlésére formálható lakást keres jó adottságokkal és kiváló lokációval, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2025-ben teljes körűen felújított családi ház, tágas kerttel!

Az ingatlan egy 538 nm-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol a kellemes méretű kert ideális pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre. A 24 nm-es teraszról az egész kert belátható, így tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A ház teljes felújításon esett át 2025-ben, mely során megújult:

a teljes elektromos hálózat
a fűtési rendszer (modern padlófűtés, radiátorokkal kiegészítve)
a fürdőszoba műszaki és esztétikai szempontból egyaránt

Az ingatlan belső elrendezése praktikus és kényelmes:

3 külön nyíló szoba
modern, felújított, gépesített konyha
2 kamra a könnyebb tárolás érdekében

A ház alatt egy 25 nm-es pince is található, amely további tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető, amellyel akár további ~70 nm-rel bővíthető a lakótér, így a ház könnyedén a család jövőbeni igényeihez alakítható.

Külső szempontból is jelentős fejlesztések történtek: az épület 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a homlokzat előkészített (dryvit), már csak a színezés hiányzik. A szükséges anyagot a tulajdonos már megvásárolta, amely a vételár részét képezi.

A környék ellátottsága kiváló: a közelben több fitneszterem is megtalálható, valamint a Bókay-kert is könnyen elérhető, ahol uszoda és számos nyári programlehetőség várja a gyerekeket ez különösen vonzó lehet családosok számára.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy felújított, azonnal költözhető otthont keresnek, tágas kerttel és korszerű műszaki megoldásokkal.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Gyárdűlőn 28 m²-es téglalakás saját tárolóval eladó! Ár: 29 000 000 Ft Alapterület: 28 m² Szobák száma: 1 szoba Emelet: Földszint (5 emeletes tégla társasházban) Ingatlan leírása Budapest X. kerületében, zöld környezetben eladó egy csendes, belső udvarra néző, 28 m²-es, földszinti téglalakás. Az ingatlan kiváló elosztású: egy tágas, otthonos szoba, külön konyha, valamint egyben lévő fürdőszoba és WC alkotják. A 270 cm-es belmagasságnak köszönhetően a tér rendkívül tágas és levegős, a Délnyugati tájolásnak hála pedig a délutáni órákban is úszik a természetes fényben. A lakás belső állapota átlagos, így némi esztétikai felújítás után tökéletesen a saját ízlésére formálható – ideális választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetésnek is! Műszaki tartalom és felújítások A tulajdonos 7 évvel ezelőtt egy komolyabb műszaki korszerűsítést végzett el minőségi anyagokkal, így a legfontosabb és legköltségesebb tételekkel már nem kell foglalkoznia: Nyílászáró ki van cserélve, csak a keretet kell felújítani rajta és műanyag bejárati ajtó került beépítésre. A padlóburkolatok cseréje megtörtént. Gázkonvektor gondoskodik a hatékony és gazdaságos fűtésről. A melegvizet villanybojler biztosítja. Rendkívül alacsony fenntartási költség! A lakás rezsije kifejezetten pénztárcabarát: a közös költség mindössze 13 000 Ft/hó, ami már magában foglalja a szemétszállítás díját is. A Társasházról A lakóközösség rendezett, a ház anyagi helyzete stabil, amit a folyamatos korszerűsítések is bizonyítanak. Két éve a társasházban teljes körűen megújultak a strangok (fővezetékek) és a postaládák is. A biztonságról modern kamerarendszer gondoskodik. Extra adottságok (Az ár részét képezik!): Saját, önálló, 3 m²-es zárható tároló (tökéletesen alkalmas bicikli, gumiabroncsok vagy szezonális holmik tárolására). Udvari autóbeálló, így a parkolásért sem kell fizetnie, és az autója is mindig biztonságban van. Közlekedés és infrastruktúra: A környék csendes, fás és zöld, mégis percek alatt elérhetőek a kerület központi csomópontjai, boltok, patikák és a tömegközlekedési járatok. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy következő biztos hozamú befektetését!

Megvételre kínálunk egy 3 szintes, öszesen 207 m2-es, tégla építésű, kiváló elrendezésű ikerházat Budapest 16. kerületében, Mátyásföldön! Az 532 m2-es telek bőséges teret biztosít mind a pihenéshez, mind a családi élethez, míg a nappali + 3 tágas szoba ideális elosztásának köszönhetően mindenki megtalálhatja a saját kis birodalmát. A ház 1990-ben épült. Réz villanyvezetékek lettek behúzva már az építéskor. Fűtés és melegvízállátás gázkazánról történik. A tágas nappaliból kényelmes lépcsőn keresztül juthatunk fel az emeletre és egy külön lépcsőházból az alsó szint is megközelíthető. Az emeletről szintén egy lépcsőházból a tetőtérbe juthatunk, ahol a magas belmagasság miatt további szobák is kialakíthatóak. A ház elosztása: Félszuterén (82 m2): - hatalmas szerelőaknás garázs és egyéb helységek Földszint (65 m2): - nappali - közlekedő - fürdőszoba - konyha - érkező + terasz 17 m2 Emelet (61 m2): - 3 szoba - közlekedő - fürdőszoba - wc + erkély 10 m2 A környék csendes, kertvárosias. Buszmegálló, óvoda sétatávolságra, de autóval 3-4 perc távolságra Lidl, Aldi és az Erzsébetligeti uszoda is elérhető. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal, esetleg hitelfelvétellel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Gyömrő központjához közel, csendes utcában kínálunk megvételre egy belterületi építési telket. Főbb jellemzők: Mérete: 718 m2 Építési övezet: Lke-1 Beépíthetőség: 30 % Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m Villany- 3x 16 A: telken belül Víz és csatorna: telken belül Gáz: utcában Építhető ingatlan: 1 lakásos családi ház Nyeles telek, ahol a nyél szélessége 4m! Ügyvédi megosztás már rendelkezésre áll! További kérdés esetén keressen bizalommal.

Építse meg álmai otthonát egy fejlődő, értéknövekedés előtt álló környezetben! Eladó 2449 m²-es építési telek Dabason – családi ház vagy ikerház építésére alkalmas! Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, természetközeli környezetben valósíthatja meg elképzeléseit, miközben egy folyamatosan fejlődő térség értéknövekedéséből is profitálhat, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A 2449 m²-es építési telek Lf-1 falusias lakóterületi besorolású, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház vagy akár ikerház építésére. Beépítési paraméterek Övezeti besorolás: Lf-1 falusias lakóterület Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb beépíthetőség: 30% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter Megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság: 4 méter Kötelező zöldfelület: minimum 40% Családi ház vagy ikerház építésére alkalmas Fejlődő környezet, növekvő érték A környék az elmúlt években jelentős fejlődésnek indult, és jelenleg is több új építésű ingatlan kivitelezése zajlik a közelben. Az infrastruktúra folyamatosan bővül, a településrész egyre népszerűbb azok körében, akik a nyugodt, kertvárosias életformát keresik megfizethető áron. A víz- és csatornahálózat kiépítését a tervek szerint 2029-re ütemezték, addig a környéken épülő új házaknál bevált megoldásként fúrt kúttal és korszerű bioemésztős szennyvízkezelő rendszerrel oldják meg a közműellátást. Közművek Villany az utcában Víz jelenleg nincs Csatorna jelenleg nincs Fúrt kút kialakítható Bioemésztős rendszer alkalmazható Kiváló elhelyezkedés A telek könnyen megközelíthető, Dabas központja rövid idő alatt elérhető. A település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Vasúti összeköttetés Budapest és Kecskemét irányába Rendszeres távolsági buszjáratok Gyors autós kapcsolat a főbb közlekedési útvonalak felé A közelben megtalálható: Óvoda Iskola Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő Gyógyszertár Egyéb szolgáltatások Befektetésnek is kiváló választás! A környék fejlődése, az új építésű házak megjelenése és a tervezett közműfejlesztések miatt ez a telek nemcsak építkezésre, hanem hosszú távú értéknövekedés szempontjából is kiváló lehetőséget kínál. Nagy telek, fejlődő környezet, kedvező beépíthetőség – minden adott ahhoz, hogy itt valósítsa meg elképzeléseit! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Mátyásföldön kiadó 3 szobás, 69 m2-es, 3. emeleti, erkélyes lakás. A rendezett társasház csendes, zöld övezeti részen helyezkedik el. A nyílászárók műanyagok, a fűtés pedig házközponti, egyedi mérővel. A lakás ablakai a ház mindkét oldalára nyílnak, így egész nap világos és pillanatok alatt átszellőztethető. A lakás frissen festve és bútorozottan kerül birtokba adásra! Dohányzás és kisállat tartás nem megengedett! Pár perc gyalogtávolságra bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, pékség, posta, általános iskola, orvosi rendelő, Hév és buszmegálló. További kérdés esetén keressen bizalommal.

FREKVENTÁLT HELYEN, UTCAI PORTÁLOS IRODA VAGY ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A VIII. KERÜLETBEN! Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Magdolna Negyedben kínálunk megvételre egy 123 m²-es, utcai bejáratos, nagy üvegportálos ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, szolgáltatók vagy befektetők számára. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól látható elhelyezkedés. Közvetlenül egy nagy forgalmú szakrendelővel szemben található, így egész nap jelentős gyalogosforgalom biztosítja a folyamatos láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget. KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁG – KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG A nagyméretű utcafronti üvegportál nemcsak világos belső tereket biztosít, hanem kiváló reklámfelületként is szolgál. Ideális választás lehet: irodának ügyfélszolgálatnak bemutatóteremnek egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak oktatási központnak műhelynek vagy stúdiónak kereskedelmi üzlethelyiségnek TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A tulajdoni lap szerint 123 m²-es iroda jelenleg több helyiségből áll, galériás kialakítással, amely számos funkció kialakítását teszi lehetővé. Az ingatlan rendelkezik: utcai bejárattal galériás térrel több külön helyiséggel és tárgyalóval saját konyhával külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel pincehelyiséggel világos, nagy belmagasságú terekkel A belső elrendezés igény szerint tovább alakítható, így könnyedén alkalmazkodik az új tulajdonos elképzeléseihez. KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: metróállomás kb. 5 perc sétára több villamos- és buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belvárossal folyamatos gyalogos- és autósforgalom A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ezért hosszú távon is értékálló befektetés lehet. KEDVEZŐ ÁR – NAGY LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai frissítéssel még vonzóbbá tehető. Ha olyan üzlethelyiséget vagy irodát keres, amely frekventált helyen található, kiváló láthatósággal rendelkezik és számos üzleti lehetőséget rejt magában, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant Budapest egyik fejlődő városrészében!

Eladó egy örökpanorámás, erdőszéli családi fészek a III. kerületben – Csillaghegy és Józsefhegy határán! Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, természetközeli részén, Csillaghegy és Józsefhegy találkozásánál eladóvá vált egy teljesen önálló, hangulatos családi ház. Ha Ön olyan otthont vagy hétvégi menedéket keres, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák zizegése határozza meg, ezt a lehetőséget látnia kell! Főbb paraméterek és elosztás: • Alapterület: 46 m² • Kialakítás: Földszint + beépített tetőtér • Praktikus elosztás: 1 tágas szoba + 2 félszoba, konyha, valamint fürdőszoba. • Külső terek: A házhoz egy hangulatos erkély és egy kényelmes terasz is tartozik, melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Életérzés és elhelyezkedés: Az ingatlan igazi különlegessége a zöldövezeti, erdő melletti elhelyezkedés, amely folyamatos friss levegőt és teljes nyugalmat garantál. A lakásból és a kertből egyaránt elénk táruló, lenyűgöző városi és erdei panoráma azonnal elvarázsolja az ide látogatókat. A remek lokációnak köszönhetően a természet lágyáról is pillanatok alatt a nyüzsgő belvárosban találhatja magát: autóval kifogástalan, végig aszfaltozott úton közlekedhet, de a tömegközlekedés is kiváló. A legközelebbi buszmegálló mindössze 5 perc sétatávolságra van, ahonnan újabb 5 perc alatt elérhető a HÉV-állomás. Műszaki adatok: • Építési mód: Tégla szerkezet, helyenként egyedi, hangulatos favázas elemekkel kombinálva. • Nyílászárók: Igényes fa ablakok kétrétegű, hőszigetelő üvegezéssel. • Szigetelés: A falak és a tetőszerkezet is hőszigeteléssel ellátottak. • Közművek: Víz és villany bevezetve a házba; gáz és csatorna közvetlenül az utcában található. • Fűtés/Hűtés: Az ingatlan rezsije jövőbeli hőszivattyús vagy hűtő-fűtő klímatechnológiával rendkívül gazdaságosan tartható. (A klímaberendezés kiépítése és beszerelése az új tulajdonos feladata lesz). Jogi státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon hivatalosan „gazdasági épületként” szerepel, emiatt banki hitelre NEM hitelezhető. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Ne hagyja ki ezt a ritka, panorámás gyöngyszemet! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

Megvételre kínálunk Csömörön egy közlekedés szempontjából remek helyen lévő 1126 m2-es építési telket. Utcafronti szélessége: 22 m Beépíthetősége: 25 % 2 lakásos ingatlan építhető rá! Közművek: - víz telken belül - villany és csatorna bekötése folyamatban A mellette lévő ugyanilyen paraméterekkel rendelkező is eladó!! További kérdés esetén keressen bizalommal.