XVIII. kerület - Királyhágó utca ingatlanjai

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET! Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál. Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás. Rövid időn belül birtokba vehető Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően a: 15 cm homlokzati szigetelésnek korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek FŐBB ADATOK Lakóterület: 138 m² Garázs/pince: 20 m² Melléképület: 30 m² (klimatizált) Telek: 2070 m² Beépíthetőség: 25% Min. kialakítható telekrész: 1000 m² 1/1 tulajdon, tehermentes CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL Hibátlan műszaki és esztétikai állapot Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób Étkezővel egybenyitott konyha Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része (hűtő, mosógép, beépített bútorok) Fürdőszoba + külön WC Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es, klímás melléképület (iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió) KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL) Külső szigetelés és homlokzati felújítás Radiátorcsere + padlófűtés Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Riasztó- és kamerarendszer 3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu, aszfaltozott utca Több autó kényelmes parkolása Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál KIKNEK IDEÁLIS? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez otthon + vállalkozás kialakításához befektetőknek, fejlesztőknek akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Új építésű, exkluzív ikerházfél eladó Fótliget lakóparkban, 2026. decemberi átadással.

Pest-megye egyik legkeresettebb, zárt lakóparkjában kínálunk eladásra kétszintes ikerházfelet közvetlenül az építtetőtől. Az ingatlan modern műszaki tartalommal, átgondolt alaprajzzal és nyugodt, prémium környezetben készül. Az ingatlan nettó lakóterülete 136,79 m², amelyhez 25,89 m² terasz és 16,39 m² erkély tartozik. A lakás elosztása ideális családi használatra: a földszinten előtér, közlekedő, fürdőszoba, külön szoba, tágas nappali–konyha–étkező, háztartási helyiség, valamint garázs és tároló kap helyet. Az emeleten közlekedők, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba és gardróbok találhatók. Az ingatlan összesen 4 szobával + nappalival rendelkezik. Műszaki tartalom és felszereltség: • hőszivattyús padlófűtés • mennyezethűtés • H tarifás villanyóra • Gree hűtő-fűtő klímák • telefonról és távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök • elektromos kapu és garázskapu • riasztó- és kamerarendszer előkészítés • kaputelefon A lakópark zárt, portaszolgálattal ellátott, térkövezett utcákkal rendelkező, átmenő forgalomtól mentes, exkluzív lakókörnyezet. A környéken park és játszótér is van, ahol évente több alkalommal szerveznek programokat, így a gyerekek és a felnőttek is aktív közösségi életet élhetnek. A rendezett beépítés, a nyugalom és a biztonság ideális választássá teszi mind családok, mind hosszú távú befektetők számára. A kulcsrakész átadás várható időpontja 2026. december. A vásárláshoz bankfüggetlen hitelügyintézést és teljes körű pénzügyi tanácsadást biztosítunk.

Exclusive, fully renovated 3-room apartment in the heart of the Corvin Quarter.

For sale in Budapest's VIII district, very close to Corvin Promenade, is a 103 m² bright, spacious, fully renovated, furnished bourgeois apartment with 3 rooms. The apartment is located on the top (3rd) floor of a well-maintained building with only 16 apartments, on a quiet one-way street. Thanks to its southern exposure and large windows, it is extremely bright all day long. The complete furnishings and equipment are included in the purchase price, allowing for immediate move-in or rental. Main features: • Area: 103 m² • Number of rooms: 3 • Ceiling height: 3.6 m • Condition: fully renovated (2023) • Orientation: south • Balcony: 1 m², with a side view towards the Liberty Statue • Bathroom and toilet in separate rooms • Multi-split air conditioning system Technical content and comfort: During the renovation, the following were completely renewed: – Water and sewage systems – Electrical wiring – Floor coverings, painting The heating system is exceptionally favorable, operated by a night tariff electricity meter, which allows for particularly low heating costs. The apartment's heating is provided in several ways: • Gree cooling-heating air conditioners on a night tariff, with extremely economical operation • Norwegian electric heating panels • 2 tiled stoves This combination is a rare advantage in the city center, providing low utility costs and flexible control. Common cost: 25,000 HUF Layout: living room + 2 bedrooms + kitchen/dining room + bathroom + separate toilet + balcony The apartment is currently tastefully furnished and will be sold with all furnishings. Location – Corvin Quarter: The area is one of the most sought-after and dynamically developing neighborhoods in Budapest. • Corvin Promenade: 1-minute walk • M3 metro, 4–6 trams, and several buses and trolleys within 2 minutes • Lidl, Corvin Plaza, restaurants, cafes, and cinema just a few minutes' walk away • 8 universities within 10 minutes (SOTE, ELTE, Corvinus, BME, NKE, etc.) About the building: • Only 16 apartments, well-maintained condominium • Renovated facade and roof • Secured entrance with a code and monitored stairwell • No elevator • Street parking available with a residence permit, or garage rental can be arranged in the area An ideal choice for personal use or as an investment. Due to the night tariff system and modern cooling-heating air conditioners, the maintenance of the apartment is particularly favorable, which is a rare advantage in the city center.

Nem szeretne bajlódni a felújítással? Legyen modern, de közben a rezsi se legyen túl magas? Akkor ez Önnek szól!

A lakás a Lakatos lakótelep egyik legjobb részén, egy négyemeletes, szigetelt házban, fás-parkos környéken található!
A parkolás a ház előtt és a környéken is ingyenes, de aki tömegközlekedéssel jár annak sem kell aggódnia, hisz a környéken számos buszjárat, vonatok, valamint villamosjárat is segíti a mindennapokat.

A lakás 2 éve lett teljeskörűen felújítva az alábbi műszaki tartalommal:
-15cm-es hőszigetelés az épületen,-A teljes villanyhálózat felújítva(külön kismegszakítók a nagyobb fogyasztású gépekhez)
-Új vízcsövezés,
-Dupla rétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
-Új ARISTON villanybojler
-Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobában
-Új hideg- és melegburkolatok
-Beépített sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép(minőségi gépek)
+A felújítás során az egyik gázkonvektort meghagyták és felújították hogy tartalék fűtési egységként szolgálhasson.

Továbbá a vételár részét képezi a sarokgarnitúra a nappaliból, valamint az étkezőasztal a hozzá tartozó székekkel, de a többi berendezés, bútor opcionálisan megvásárolható!

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lesz, akár az adásvétel napján!

Az ingatlan teljes mértékben jogtiszta, hitelezhető, tartozás nincsen rajta! Díjmentes hitelügyintézésben is tudunk segíteni, a legjobb pénzügyi szakemberek állnak rendelkezésünkre!

Megtekintésért keressen bátran!

Eladó Budapest 18. kerületében, Bókaytelep kerületrész rendezett, csendes utcájában, egy 1965-ös építésű, de 2025-ben teljes átépítésen átesett, 50 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz 2 szobás alaprajzi elrendezéssel rendelkező lakás, saját kert résszel, tárolóval, autóbeállóval. Társasházi közösség, saját helyrajzi szám, tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény 1965-ös években épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, hullámlemez tetővel. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 42 nm-es, a valóságban 50 nm. A telken, összesen 9 ingatlan került kialakításra, az eladásra kínált lakás a telek jobb oldalán az utolsó lakás, így senki sem jár át az ablak előtt. A lakóközösség csendes, rendezett.

A lakás 50 négyzetméteres alapterületén megtalálható egy előszoba, amerikai konyha nappalival, fürdőszoba WC-vel és a két szoba. A szobák és az előszoba aljzata minőségi laminált parkettával fedett, az amerikai konyhás nappali, a legmagasabb fokú, kopás és víz álló laminált parkettával borított. A fürdőszoba kerámia lappal burkolt és csempézett.

2025-ben teljes esztétikai és műszaki felújítás történt. Felújítás részletei:
- Új beton aljzat minden helyiségben.
- IMMER Gáz cirkóval üzemelő fűtés rendszer került kiépítésre, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral.
- Új hideg és meleg burkolatok.
- A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
- A teljes víz és elektromos hálózat korszerűsítésre került.
- A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetekre lettek cserélve.
- Az előszobába egy 3,5 kW-os Polar klímaberendezés üzemel.
- Az ingatlan tetőszerkezete is teljes felújításon esett át, trapéz lemezzel fedett, 10 cm-es szigeteléssel.
- A fa födém + 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott.

A fűtésről az IMMER gáz cirkó gondoskodik, minden egyes helyiségben padlófűtéssel. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 9.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot is.

A porta szépen karbantartott, rendezett. A lakáshoz tartozik egy tároló és autóbeálló, mely opcionálisan kérhető.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, padlófűtéses, saját udvar résszel rendelkezik, tároló és autóbeállóval, azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó Budapest szívében azonnal költözhető, otthonos földszinti lakás
Rendkívüli lokációban a Kodály-körönd közvetlen közelében, a Szinyei Merse Gimnáziummal szemben, kiváló közlekedéssel, M1 metró a közelében (270m)

Budapest kedvelt, patinás környékén, a Szinyei Merse utcában kínálunk eladásra egy udvarra néző, földszinti lakást, amely a belvárosi elhelyezkedést eleganciával és nyugalommal ötvözi.

A lakás jó állapotú, otthonos, esztétikus kialakítású, fekvő galériával bővítve. Csodálatos belső udvarral rendelezik, modern lifttel, gyönyörűen felújított épületben. 2023-ban az épület homlokzata, belső udvara és az ingatlan gépészete is felújításon esett át, így a lakás modern kényelmet kínál, miközben megőrzi a patinás épület karakterét.

Az ár tartalmazza a berendezési tárgyakat is, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a teljesen berendezett otthont. A lakáshoz egy 3 m²-es, zárható pincetároló is tartozik.

Ideális választás azoknak, akik egy stílusos, elegáns és otthonos lakást keresnek Budapest belvárosában, patinás épületben, természetközeli udvarra néző kilátással.

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep

Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken.

A környék infrastruktúrája kiváló:
buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, KőbányaKispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m².
Kialakítása:
3 szoba
konyha és étkező
külön fürdő és WC
kamra/padlásfeljáró

A fűtést gázkazán biztosítja.

A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság.
Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak.

Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni.

Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány.

Duna-parti életérzés, prémium műszaki tartalom és kiváló infrastruktúra!

Ráckeve kedvelt, újépítésű környékén, eladó egy 126 m²-es, földszintes, 4 szobás ikerházi lakás. Az ingatlan a legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épül, saját 360 m²-es telekrésszel és garázzsal rendelkezik. A 126 m²-es hasznos alapterületen egy tágas, amerikai konyhás nappali, 4 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és egy kényelmes, 18 m²-es garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 12,9 m²-es zöldre néző teraszra. Az ingatlan Ráckeve egyik legkeresettebb részén található. Duna-part mindössze 100 méterre, tökéletes esti sétákhoz vagy horgászathoz. HÉV állomás, buszmegálló és a Tesco is kényelmes 5 perces sétával elérhető. A környék csendes, újépítésű házakkal körbevett aszfaltozott utca. 3 méter széles közös használatú út a garázsig. A két ingatlan igényesen, teljesen elkerítetten kerül átadásra. - Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért. - Nyílászárók: 7 légkamrás, dupla üvegezésű ablakok, melyek elektromos redőnyök fogadására elő vannak készítve. - Fűtés/Hűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, házanként 1 db inverteres klíma (további klímakiállások minden szobában biztosítva). - H tarifas villanyórák, 3X32 amper - Biztonság: Kiépített riasztórendszer-előkészítés, elektromos nagykapu és elektromos garázskapu. A belső burkolatok még választhatóak, így saját ízlésére formálhatja új otthonát! - Hidegburkolatok: 8.000 Ft/m²-ig - Laminált padló: 6.000 Ft/m²-ig Az I-es lakás 99M Ft ( 360 m² terület tartozik hozzá) A II-es lakás 108M Ft (kb. 2000 m² terület tartozik hozzá) Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához legalább 25-30% önerő szükséges. Hiteltanácsadásban és ügyintézésben irodánk teljes körű segítséget nyújt. Ne maradjon le róla! A kivitelezés minőségi, a helyszín pedig garancia az értékállóságra.

Újépítésű ikerház Hatalmas telekkel a duna mellett – Ráckeve, II-es lakás

Ráckeve kedvelt, újépítésű környékén, eladó egy 126 m²-es, földszintes, 4 szobás ikerházi lakás. Az ingatlan a legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épül, a II-es lakáshoz egyedülálló módon kb. 2000 m²-es saját telekrész és garázs tartozik. A hatalmas terület méretéből adódóan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, saját gyümölcsös vagy konyhakert kialakítására, de akár műhely, nagy méretű tároló vagy szabadidős sportpálya (pl. teniszpálya) elhelyezésére is tökéletes választás. A 126 m²-es hasznos alapterületen egy tágas, amerikai konyhás nappali, 4 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és egy kényelmes, 18 m²-es garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 12,9 m²-es zöldre néző teraszra. Az ingatlan Ráckeve egyik legkeresettebb részén található. Duna-part mindössze 100 méterre, tökéletes esti sétákhoz vagy horgászathoz. HÉV állomás, buszmegálló és a Tesco is kényelmes 5 perces sétával elérhető. A környék csendes, újépítésű házakkal körbevett aszfaltozott utca. 3 méter széles közös használatú út a garázsig. A két ingatlan igényesen, teljesen elkerítetten kerül átadásra, a II-es lakás a garázs vonalában plusz egy kapuval szeparált. - Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért. - Nyílászárók: 7 légkamrás, dupla üvegezésű ablakok, melyek elektromos redőnyök fogadására elő vannak készítve. - Fűtés/Hűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, házanként 1 db inverteres klíma (további klímakiállások minden szobában biztosítva). - H tarifas villanyórák, 3X32 amper - Biztonság: Kiépített riasztórendszer-előkészítés, elektromos nagykapu és elektromos garázskapu. A belső burkolatok még választhatóak, így saját ízlésére formálhatja új otthonát! - Hidegburkolatok: 8.000 Ft/m²-ig - Laminált padló: 6.000 Ft/m²-ig A II-es lakás ára: 108.000.000 Ft (kb. 2000 m² terület tartozik hozzá) Az I-es lakás ára: 99.000.000 Ft ( 360 m² területtel) Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához legalább 25-30% önerő szükséges. Hiteltanácsadásban és ügyintézésben irodánk teljes körű segítséget nyújt. Ne maradjon le róla! A kivitelezés minőségi, a helyszín pedig garancia az értékállóságra.

AZONNAL KIADHATÓ VAGY KÖLTÖZHETŐ – FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! Budapest XVIII. kerületében, a Havanna utcában, eladó egy 35 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti, panelprogramos társasházi lakás, rendezett házban, kiváló infrastruktúrával. Az ingatlan 2021-ben teljes felújításon esett át, így ideális választás akár első lakásnak, akár biztos hozamot kínáló befektetésnek. Főbb adatok Alapterület: 35 m² Szobák száma: 2 Emelet: 9. emelet Állapot: felújított Közös költség: 9.800 Ft / hó Felújítás és műszaki tartalom (2021) Teljes villanyvezeték-csere Új, modern konyha Új burkolatok a teljes lakásban Új biztonsági bejárati ajtó Hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel Helyiségek elosztása Előszoba: 4 m² Konyha: 3 m² Fürdőszoba: 3 m² Szoba: 7 m² Szoba: 18 m² A praktikus elrendezés jól kihasználható tereket biztosít, a magas emelet pedig világos lakókörnyezetet kínál. Társasház Rendezett, tiszta lépcsőház Új lift került beépítésre Panelprogramban részt vett épület Lokáció és közlekedés Az infrastruktúra kiváló: Közvetlenül szemben CBA üzlet Óvoda, iskola, orvosi rendelő, szolgáltatások a közelben Több buszjárat néhány percre, amelyekkel a metró és Budapest belvárosa gyorsan és könnyedén elérhető Befektetők figyelmébe! Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így a lakás azonnali, biztos bérleti hozammal vásárolható meg. Ez a lakás kiváló ár-érték arányú lehetőség a XVIII. kerület egyik jól ellátott részén – felújítva, alacsony fenntartási költségekkel. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Felújítandó családi ház nagy telekkel, bővítési lehetőségekkel Ráckevén

Ráckeve csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, családi házat, amely kiváló alapot nyújt saját otthon kialakításához vagy értéknövelő befektetéshez. Az ingatlan 1980 körül épült, felújítandó állapotú, ugyanakkor szerkezetileg stabil: – a tető és a cserépfedés rendben van – a falazat jó állapotú – a közművek (víz, gáz, villany, csatorna) bekötve A lakóház elosztása praktikus: – 3 különálló szoba – étkező–konyha – fürdőszoba – külön WC – kamra – folyosó – 3 m²-es terasz Bővítési és hasznosítási lehetőségek: – a tetőtér beépíthető – rendelkezésre áll jóváhagyott építési engedély egy +20 m²-es, emeletes melléképülethez – a telken elkészült, téglából épült, kb. 25 m²-es tyúkfuttató található, igényes kivitelezéssel – szintén elkészült egy kb. 30 m²-es, betonozott tároló / barkácsműhely A 15 méter utcafronti szélességű, nagy méretű telek és a meglévő melléképületek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, többgenerációs használatra vagy befektetési célra is. Az ingatlan jelenleg nem lakott, a belső terek felújítást igényelnek, valamint a félbemaradt szigetelés eltávolítandó. Ha olyan ingatlant keres Ráckevén, ahol a felújítás valódi értéknövekedést jelent, érdemes személyesen is megtekinteni. Bankfüggetlen hiteltanácsadás, teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!

Megvételre kínálunk Kerepesen egy 2091 m2-es zártkerti telket. Utcafrontja 10 m, de hátrébb érve 20 m-re szélesedik és enyhén emelkedik. Beépíthetőség: 10 % Egy kb 40 m2-es bontandó vegyes falazatú ház található rajta. Közművek közül a villany (3 x 25 A) van bekötve, de a telek előtt a víz és a gáz is megtalálható. További kérdés esetén keressen bizalommal.