For sale apartment, H502257
Budapest XIII. kerület, Angyalföld

54,900,000 Ft

137,000 €

  • 36m²
  • 2 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

Felújított, 2 szobás, jó elosztású otthon a XIII. kerületben!

Eladásra kínálok egy kitűnő fényviszonyokkal rendelkező, szépen karbantartott, 2 szobás, praktikus elrendezésű otthont Angyalföldön, ahol a pince szinten saját tároló is használható igény szerint.
A lakás ideális első lakás vásárlónak, befektetésnek vagy kisgyermekes pároknak, akik értékelik a modern kialakítást és az otthonos hangulatot, Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.

A tulajdonos a felújítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás letisztult megjelenésű, és kiváló elosztású. A nappaliban az egyik oldalon szigetelés is elhelyezkedik amely a hő és hangszigetelés funkcióját is tökéletesen ellátja, továbbá a másik fali oldalon is a szomszéd oldaláról található szigetelés biztosítja a csendet és gazdaságos hőmérsékletet.

A lakás fűtését parapetes konvektor és norvég elektromos panel biztosítja, de fűtő-hűtő klíma is van.
Az ingatlan meleg víz ellátását egy rendszeresen karbantartott villanybojler látja el.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helység, előszoba, közlekedő

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető.

Költségek:
- villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával, (az áram automata, havonta leolvassa a rendszer)
- közös költség: 16.948 Ft (víz benne van)

A lakásról:
- NY-i tájolású
- 2. emeleten található
- 2020-ban felújítva
- álmennyezet és spotlámpák is kialakításra kerültek
- a villanyhálózat és vízhálózat felújítva
- modern, letisztult megjelenésű, egyedileg tervezett és gépesített konyha: gáztűzhely elektromos sütővel, hűtőszekrény
- háztartási helység: mosógép, szárítógép
- a fürdőben épített zuhany, cserélt burkolatok
- külön nyíló wc
- nagy méretű, műanyag nyílászárók (kitűnő hang és hőszigetelés, az utca zaja nem hallatszódik be!)
- kicserélt belső nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó
- redőnyök és szúnyoghálóval rendelkezik
- a nappaliban laminált parketta burkolat, a többi helységben linóleum, alatta járólap és visszafogott hidegburkolatok
- légkondícionáló készülék
- a konyhában és a fürdőszobában páraelszívó készüléknek hely kialakítva
-a bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik.

A házról:
- 1930-es években épült társasház
- nagy méretű társasház kert (lehetőség grillezésre, kertészkedésre)
- pincerekesz is van
- a legutóbbi felújítás magába foglalta a kapucserét, a lépcsőház kifestését, és a függőfolyosók felújítását valamint az udvar egyes részének letérkövezését tartalmazta
- környezet csendes
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes

Környezet
Közvetlenül a ház előtt áll meg, a 32-es busz, amely az Örs vezér tere és a Göncz Árpád városkp. között közlekedik. Utóbbi néhány megálló alatt elérhető, csak úgy mint a Városliget is, annak minden kikapcsolódási és sportolási lehetőségével.
A környék további kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni.
A lakástól 50m-re egy kisbolt is található. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. Mindezek séta távolságban vannak.

A lakás jelenleg még kb. 11M Ft jelzálogjoggal terhelt, de ez a hitelfelvételt sem akadályozza, és szokás szerint a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Registration Number

H502257

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
36 m²
Gross Size
36 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
296 cm
Orientation
West
View
city view
Staircase Type
suspended corridor
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
1930
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
16948
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

living room
17.8 m²
bedroom
5 m²
kitchen
3.5 m²
bathroom
3 m²
corridor
2.5 m²
entryway
1.7 m²
toilet
1 m²
storage
1 m²
wardrobe
1.7 m²

From Our Office Listings - XVIII. kerület - Kisfaludy út

for sale apartment

Index image
15

for sale panel apartment

Index image
14

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
37

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
20