Egy Igazán Jó Befektetést Gyálon? Itt A Lehetőség!

Keresi az ideális ingatlant, ahol megvalósíthatja felújítási álmait, vagy akár egy új otthont építene egy kiváló helyen? Akkor ne keressen tovább! Gyál egyik legkeresettebb utcájában kínáljuk eladásra ezt a 60 nm-es, önálló családi házat egy kivételesen nagy, 721 nm-es telken, ami számtalan lehetőséget rejt magában. Az Ingatlanról Részletesebben: Az 1960-as években épült, tégla falazatú ház masszív alapon áll, és bár felújítást igényel, lakható állapotban van, minden működik! A 2 szoba, előszoba, WC, fürdőszoba, konyha étkezővel, külön főzőfülke, kamra és tároló mind hozzájárulnak a kényelmes élettérhez. Fűtése gázkonvektorral megoldott, a melegvizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. A fa- és részben új műanyag nyílászárók redőnyökkel vannak ellátva, segítve az energiahatékonyságot. Az ingatlan összközműves, és a kert locsolásához ásott, illetve fúrt kút is rendelkezésre áll, vezetékes vízzel kiegészítve. A Telek Előnyei és a Potenciál: A rendezett, benapozott, körbejárható telek mérete és a megengedett beépíthetőség miatt akár egy újabb ház építésére is lehetőséget ad, vagy akár bővíthető a meglévő. Széles utcafrontjának köszönhetően a kocsibeálló kialakítása is könnyedén megoldható. Melléképületek nincsenek, ami szintén növeli a variálhatóságot. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően üzleti, vállalkozási célra is ideális lehetőség! Gyál: Az Agglomeráció Gyöngyszeme – Kiváló Közlekedés és Infrastruktúra! Gyál az agglomeráció egyik legjobban kiépített infrastruktúrájával büszkélkedhet. Szinte mindent megtalál a közelben: új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piacok, számos bevásárlási lehetőség és szórakozási program. A közlekedés is kiváló: BKK járatok: kb. 20 perc alatt be lehet jutni Budapestre. Vasút: a Nyugati pályaudvar 40 perc alatt elérhető. Autóval: gyors megközelíthetőség az M0, M5, Ferihegyi gyorsforgalmi útvonalakon, valamint a Kőrösi út – Nagykőrösi út felől. Készen Áll a Birtokbavételre! Az ingatlan per- és tehermentes, és a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Akár gyorsan kiadható befektetésnek is tökéletes. Keressen Bennünket! Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel (CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás) várja megtisztelő hívását! Amennyiben ingatlanát el szeretné adni a vásárláshoz, abban is segítséget nyújtunk. A hétvégén is megtekinthető! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

I am offering for sale a 119 m² property with 4 rooms, located in the most beautiful part of Népszínház Street, right next to Pope John Paul II Square! - 2 separate entrances (can be converted into 3 apartments) - 119 m² - 8 m² independent storage in the basement - 4 rooms - 1 bathroom - Ceiling height: 3.6 m - Orientation: South - The windows of the rooms face Bérkocsis Street - First-floor apartment - There is an elevator - Good residential community - The condition of the façade and staircase is good - The courtyard is well-maintained - The condominium has 64 apartments - Wooden window frames with shutters - Wooden security entrance doors - Convector heating - Continuous gas water heater - Common cost: 23,210 HUF I specifically recommend this property as an investment: - Can be converted into 3 apartments (currently has two entrances) - Due to its central location, it can be easily rented out The property's central location makes it an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

FOR SALE: TWO-LEVEL APARTMENT IN KISPEST - OLD TOWN - WITH ITS OWN GARDEN AND TERRACE

I am offering for sale a 61 square meter two-story apartment in one of the calmest garden city areas of the 19th district of Budapest, in Kispest Óváros, which has a lawyer's usage division. The apartment includes a fenced-off, exclusive-use garden area, a terrace, and a storage room. The property consists of three interconnected houses and two separate houses, totaling six apartments. The residential community is well-organized and family-friendly, and the inner courtyard is well-maintained with a welcoming atmosphere. The house was built in the 1950s, and the upper level was developed at the end of the 1980s. The apartment is currently livable but requires aesthetic renovation; previously, there was a pipe break, and as a result, the entire water network has been replaced, so the technical foundations are already in order. The electrical network is copper-wired, currently at 16 amps but expandable—the owner is an electrician himself. THE LAYOUT OF THE APARTMENT: Ground floor: bright street-facing room, large-windowed kitchen, hallway, bathroom with toilet. Upper floor: hallway, two rooms, separate toilet with sink. There is a small terrace at the entrance, ideal for morning coffee or afternoon relaxation. The apartment is fully serviced and has separate utility meters. The garden area is a significant asset, especially for families with young children or nature lovers. THE LOCATION IS EXCELLENT: Ady Endre Road, Templom Square, the GOVERNMENT OFFICE, and the KISPEST HEALTHCARE INSTITUTE are all within pleasant walking distance. There is also a parking space available in front of the house, which is a great advantage in the area.

ELADÓ HANGULATOS, VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN! Eladó egy 53 m²-es, kétszobás, utcára néző, világos és csendes lakás a XIII. kerületi Szent László úton, egy 1912-ben épült, közepes állapotú társasház 3. emeletén. Az épület lifttel nem rendelkezik, de karbantartott, jó lakóközösségű, háromszintes és két bejárattal rendelkezik. A lakás átlagos állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint könnyedén a saját ízlésre szabható. A szobák utcafrontiak, mégis csendesek, és a nyugati tájolás miatt bőséges természetes fényt kapnak. 2020-ban részleges felújítást kapott mely érintette az áramkör szétválasztását, részleges áthúzását és a fürdőszoba strangok cseréjét. A műanyag nyílászárós ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliból nyíló hálószobában beépített polcrendszer lett felszerelve. A lakáshoz tartozik egy tároló a ház pincéjében. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Közös költség: 30.000.- ft mely tartalmaz felújítási alapot. Jól kihasználható terek, hangulatos, fiatalos stílus ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is. A tömegközlekedést a közelben lévő 30,30A, 230-as buszok és a 14-es villamos biztosítja, mellyel a belváros könnyen elérhető. A közelben a Vasúttörténeti park, sétatávolságra a Rákos-patak nyújt sportolási és kikapcsolódási lehetőséget. Spar, Aldi, iskola, óvoda, játszóterek, parkok, kutyafuttató a környezetben megtalálható. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján!

In the “Rózsadombjá” of the 16th district, in one of the most beautiful parts of Rákosszentmihály, with excellent transport links, FOR SALE is a detached, 207 sqm, double-comfort family house with dining-living room + 3 bedrooms, with alarm system, sauna,

YOU HAVE TO EXPERIENCE THIS FEELING OF LIFE, if you want something special and want to live in peace in a modern, beautiful and practical house that meets all your needs, away from the noise of the city, and drink your morning coffee in the SOUND of the BIRD, then YOU HAVE TO SEE THIS. Located in the elite part of the 16th district Round-trip 207 sqm net (gross. 272 ​​sqm) High technical equipment 1,073 sqm landscaped, intimate garden 3 floors. Living room, dining room, 3 bedrooms 1 hobby-wellness room, 2 wardrobes, 3 bathrooms, double garage for household, wellness-hobby room, 2 storage rooms The city center can be reached in 30 minutes by public transport and by car via several routes. Built in 1998: HIBRYD house built with steel pillar frame sandwich panels, with a stone garage level, reinforced concrete floor Comprehensively renovated in 2021 (new roof, new skylights, new boiler, attic insulation, bathroom renovation, air conditioning, continuously maintained It has a terrace of approx. 50 sqm . The upper floor windows are equipped with heat-reflecting foil, mosquito nets on all windows, and aluminum insulated shutters on the lower floor All rooms have a cooling-heating, inverter LG air conditioner, operated by two outdoor units. Heating is provided by a condensing combi gas boiler and DHW tank, underfloor heating throughout the ground floor, and radiator heat emitters on the upper floors. Additional towel dryer in the bathroom The security of the house is ensured by a built-in alarm system with remote monitoring. Motorized garden gate, and garage door two more vehicles can be parked in the yard. garden storage equipped with a grate, spacious, suitable for storing garden tools or even bicycles. mechanized modern kitchen A wood-burning FIREPLACE (1 cubic meter of forest firewood provided) has been built in the living room. The terrace is a continuation of the garden, located on the same level as it, offering a wonderful view from the living room. landscaped, beautiful garden with many special plants, 6-circuit AUTOMATIC IRRIGATION system operated from a BROKEN WELL garden barbecue, sandbox, swing, POOL sunk into the ground with water circulation and filtration equipment (4.6 m circumference 1.2 m deep) SAUNA: 3-person Finnish sauna, with cold plunge 3X 20 A PHASE and NIGHT CURRENT Excellent transport, great location: In the part of Pest called Rózsadombja, on the beautiful street of Kisszentmihály, a family house with a large plot is located among new, neat, beautiful houses. The infrastructure of the area is excellent: shopping center, cinema (Pólus Center, Ázsia Center 5 minutes by car) schools (numerous foundation English and Chinese schools, university), private adult and pet clinics. The city center can be reached in 20 minutes via several routes, both by car and by public transport. (M3 entrance through Városliget, Csömöri út from Örs vezér tér). Buses available within a 600 m radius: 131, 175, 31, 46 (6-7 minutes on foot) M0 2 minutes by car The perfect home for you if: -You want to live in Budapest, but still in a quiet, clean air area -You like the large and intimate garden that has been established, so its maintenance is easy to handle -You don't want to deal with house renovation -You like spacious, sunny spaces -You want to live in a house with minimal maintenance -You might want to add to it later, expand it, then don't go any further, because you've found your dream home min. 3 months lease but the owner would be happy to rent it back for a few months contact us with confidence any day of the week.

I am offering a 57 m² apartment for sale on the second floor in the inner Terézváros, located on Weiner Leó Street! About the property: - The furniture is included in the purchase price - Fully renovated 10 years ago - 57 m² - Bright apartment - 4 rooms - 3 lofts - Living room with American kitchen - Ceiling height: 3.87 m - Orientation: Northeast - Common cost: 11,500 HUF - Wooden windows with thermal glazing - Condensing boiler - Inverter cooling-heating air conditioning - 1x32A - 8 m² closed storage in the basement - The windows of the rooms face the inner courtyard - Second-floor apartment - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-maintained courtyard - The building contains 20 apartments Due to the central location of the property, it presents an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not only a home but also a smart investment.

Eladó 3 szobás, egyedi kialakítású, felújított lakás Budapest 18. kerületében – azonnal költözhető állapotban!

Megvételre kínálok egy kiváló állapotú, modern földszinti lakást Budapest 18. kerületének közkedvelt részén, Lakatostelepen. Ez a frissen felújított, 57 m²-es, 2+1 szobás ingatlan ideális választás lehet családok, idősebb korosztály vagy akár befektetők számára is. ✨ Főbb jellemzők: ∙ Alapterület: 57 m² ∙ Szobák száma: 2 + 1 fél szoba ∙ Földszinti elhelyezkedés – kényelmes megközelítés idősek számára is ∙ Tehermentes ∙ Távfűtés egyedi mérővel – alacsony, kiszámítható rezsiköltség ∙ Teljes körű felújítás – csak költözni kell! ???? Felújítás tartalma: ∙ Villamoshálózat teljes cseréje ∙ Gázvezeték-hálózat korszerűsítése ∙ Vízvezetékek felújítása ∙ Központi fűtés részleges modernizálása ∙ Egyedi gyártású konyhabútor és tolóajtók, prémium alapanyagokból, asztalosmester által készítve ????️ Környék és elhelyezkedés: A Lakatostelep csendes, zöldövezeti része ideális lakókörnyezet, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható: ∙ boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda a közelben ∙ a Brenner János park közelsége kiváló lehetőséget biztosít kikapcsolódásra (védett természeti környezet, nádas, tópart) ???? Kiváló közlekedés: ∙ Busz- és villamosmegállók pár perc sétára ∙ MÁV Z50 és S50 vonatok – gyors és kényelmes eljutás a Nyugati pályaudvarra akár 20-25 perc alatt Ha olyan lakást keres, amely minőségi anyagokkal felújított, és kiváló közlekedéssel rendelkezik Budapest egyik nyugodt, biztonságos városrészében, akkor ez az ingatlan Önnek való! ???? Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal.

Kulcsrakész, Frissen Felújított Otthon Eladó – Üllői Út Közelében!

Keres egy azonnal költözhető, modern lakást Pesten, kiváló helyen? Akkor ne hagyja ki ezt a 35 m²-es, teljeskörűen felújított otthont az Üllői út közvetlen szomszédságában! Ez a lakás 2025-ben esett át egy mindenre kiterjedő felújításon, kizárólag prémium minőségű anyagokkal. Az új elektromos hálózat, a modern burkolatok, ajtók, a beépített légkondicionáló, elektromos fűtőpanelek és az Ariston bojler mind a gondtalan életet szolgálják. A szellőztető rendszerek a fürdőszobában, mosdóban és konyhában, valamint a rolóval és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakok tovább növelik a komfortot. A konyhában hófehér olasz gránit mosogató és beépített konyhabútor várja, a fürdőszobában épített zuhany található. A Schneider szerelvények és az elegáns világítótestek a modern designt hangsúlyozzák. A lakás teljesen gépesített: beépített szagelszívó, kerámialapos tűzhely+sütő, mosógép és hűtőszekrény is a vételár részét képezik! A társasház bejárata egy csendes Üllői közből nyílik, a lakás ablakai a nyugodt Zágrábi utcára néznek, ahol saját kis kertrész is tartozik hozzá. A zárt belső udvar játszótérrel és motortárolóval biztosít extra kényelmet. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Ecseri úti megállója egy sarokra van, a belváros perceken belül elérhető. Az utcában ingyenes parkolás. A közelben egyetemek, boltok és parkok is megtalálhatók. Alacsony közös költség (12.000 Ft) és saját zárható pincei tároló teszi még vonzóbbá. Ez a lakás ideális választás, ha egy modern, gondtalan otthonra vágyik a város szívében, mégis nyugodt környezetben!

Kiemelt előnyök és otthonosság! Csendes Zöldövezetben, Pesterzsébet Szívében: Ideális Otthon Várja!

Keres egy otthont, ahol a nyugalom találkozik a városi kényelemmel? Akkor ez az 56 nm-es, 2 szobás szövetkezeti lakás a XX. kerületi Baross utcában tökéletes választás lehet! Kellemes zöldövezetben, mégis Pesterzsébet központjában, családias környezetben található. A magasföldszinti lakás egy 1962-ben épült, stabil, csúsztatott zsalus házban kapott helyet, téglából készült válaszfalakkal. Bár közepes állapotú és igény szerint felújítandó, hatalmas potenciál rejlik benne, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. Főbb Jellemzők: Praktikus elrendezés: A két, egybe és külön is nyíló, parkettás szoba (21 és 12 nm) kényelmes életteret biztosít. A nappalihoz tartozó 4 nm-es loggia a parkra néz, így a reggeli kávé mellé pihentető kilátás társul. Funkcionális Terek: A közlekedőből gardrób és kamra is nyílik, a konyhabútor és a kombinált tűzhely pedig a lakás tartozéka. A tágas, nagyablakos, kádas fürdőszobában található a WC. Tárolási lehetőségek: A lakáshoz tartozik egy ablakos pincehelyiség, sőt, a lépcsőházban, közvetlenül a bejárat mellett egy kis kamraszekrény is az ön rendelkezésére áll. Alacsony fenntartás: A fűtést gázkonvektor, a vízmelegítést gázbojler biztosítja, ami alacsony rezsit garantál. A közös költség mindössze 17.200 Ft. Kiváló Elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése páratlan! A Csili Művelődési Ház, bölcsőde, óvoda, iskola, bankok, posta és számtalan üzlet mindössze néhány perc sétára található. A buszmegállók, a HÉV állomás és a Duna-part közelsége kiváló közlekedési és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A parkolás a ház előtt ingyenes. Ez a per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így gyorsan beköltözhet, és elkezdheti a felújítást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Egyedülálló Lehetőség Pesterzsébet Szívében: Otthon és Vállalkozás Egy Helyen!

Keres egy ingatlant, ami nemcsak otthonnak, de befektetésnek vagy vállalkozásnak is tökéletes? Akkor ne keressen tovább! Pesterzsébet kedvelt részén, a Pacsirtatelepen kínálunk eladásra egy kivételes, 189 nm-es, 4 szobás ingatlant, mely frekventált elhelyezkedésének és átgondolt kialakításának köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt. A 418 nm-es telken elhelyezkedő ház kiváló állapotban van, számos korszerűsítésen esett át. Minden szoba külön klímával felszerelt, a fűtésről energiatakarékos gázkazán gondoskodik. A nyílászárók cseréje 2020-ban megtörtént, ezzel is hozzájárulva az alacsony rezsihez. A 10 cm homlokzati és 8 cm lábazati szigetelés tovább optimalizálja az energiafelhasználást. A teljes közmű (víz, gáz, villany – 3x16A, ipari áram, csatorna) biztosított. Kényelmét szolgálja a fúrt kút és az elektromos kapu is. Az ingatlan különlegessége a felújítandó szuterén rész, mely hatalmas potenciállal bír! Ideális lehet irodának, műhelynek, üzletnek vagy akár önálló lakásnak is, ezzel biztosítva a rugalmasságot és a többfunkciós hasznosítást. Elhelyezkedése kiváló: buszmegálló pár perc sétára, a közelben iskola, vásárlási lehetőségek és kórház is található – minden, ami a kényelmes és praktikus élethez szükséges. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt, akik egy ár-érték arányban páratlan lehetőséget keresnek Pesterzsébeten. Ne maradjon le róla, hívjon még ma!

RÁCKEVE - SOMLYÓSZIGET - OWN DOCK - OWN LAND - OWN PEACE.

Here is the translation of the text into English: If you are looking for a special waterfront property with its own dock in a quiet environment — here is the exceptional Ráckeve, Somlyósziget – a weekend plot with its own dock near the Danube. For sale in Ráckeve, in the quiet, green Somlyósziget, on Hajnalka Street, a 410 m² plot designated as an unbuilt area, with a 30 m² well-maintained, lightweight weekend house on it. The plot also includes a private 9 m² dock, located on Kék-Duna promenade, approximately 200 meters (a 5-minute walk) away. The layout of the house: • living room + 2 separate entrance bedrooms • kitchenette • toilet • 9 m² terrace • built-in pantry • rear metal-structured storage Utilities and equipment: • electricity connected • sewage system within the plot • drilled well + pump for water supply and garden irrigation • outdoor portable shower • piped water in the street (connection possible) • parking area in the yard with electric car charging option The building is built on an insulated concrete base with Dombóvár 30 wooden houses and received 10 cm external EPS insulation a few years ago. The property is free of encumbrances and can be sold furnished or unfurnished by agreement, with quick possession possible. Transportation: • just a few minutes by car to the centers of Ráckeve and Dömsöd • a calm, nature-close environment — ideal for a weekend retreat or even for permanent use. IMPORTANT: The property is classified as an unbuilt area, so its financing options are limited (a classic home loan cannot be taken out on it; a personal loan is only possible with individual assessment, or cash purchase is recommended). It is advisable to inquire with this in mind.

**ELADÓ, EGYEDILEG FELÚJÍTOTT, MODERN LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN**

Megvételre kínáljuk ezt a 2024 augusztusában, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, Dél-Nyugati fekvésű, PANORÁMÁS lakást Budapest XVIII. kerületének KEDVELT részén.
Az INGATLAN egy tízemeletes, PANELPROGRAMOS, NAPKOLLEKTOROS társasház 8. emeletén helyezkedik el, így nemcsak KORSZERŰ, de ENERGIATAKARÉKOS otthon is.

A bruttó 76 NM-ES, KÉT ÉS FÉLSZOBA + HALLOS ingatlan IGÉNYESEN ÚJJÁÉPÍTETT: a VILLANYHÁLÓZAT és fűtés TELJESEN MEGÚJULTAK, új LAPRADIÁTOROK, MODERN ÁLMENNYEZET, beépített LED-VILÁGÍTÁSSAL, valamint előkészített LÉGKONDICIONÁLÓ-bekötőpontok találhatók minden szobában.
A lakás NAPPALIJÁBÓL közvetlenül elérhető az 5 négyzetméteres lodzsa, ahonnan csodás PANORÁMA tárul elénk .
A különálló HÁLÓSZOBA és a TÁGAS második SZOBA, nagyméretű ablakaival és D-NY-i fekvésével a HANGULAT PARADICSOMA.
Az EGYEDI HANGULATÚ HALL, ami egy kézmozdulattal ÉTKEZŐVÉ alakítható, a központja ennek a különlegesen kialakított lakásnak.
A külön GARDRÓBHELYISÉG-ben MINDEN KÉNYELEM adva van, beleértve a beépített MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉPET is.

A MODERN KONYHA új bútorokkal és KOMBINÁLT tűzhellyel (villany sütő, gázrózsák) felszerelt, a nagyméretű ablak egész nap FÉNYÁRBAN tartja a helyiséget.
Biztonsági szempontból TÖBBPONTOS BIZTONSÁGI AJTÓ és RIASZTÓRENDSZER-ELŐKÉSZÍTÉS növeli az otthon védelmét.

Jó INFRASTRUKTÚRA: a BELVÁROS AUTÓVAL 28 perc, TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 40 perc alatt elérhető.
A környéken KÖZÖSSÉGI KERTEK, JÁTSZÓTÉR, KIS ÜZLETEK, ORVOSI RENDELŐK, KULTURÁLIS KÖZPONTOK, valamint BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (6 perc autóval) találhatók.
Ez az ingatlan, Panorámás KILÁTÁSÁVALL, kertvárosi HANGULATÁVAL és NYUGODT KÖRNYEZETÉVEL együtt, különleges lehetőséget kínál minden korosztály számára.

**NE HAGYJA KI ezt a lehetőséget! További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!**