For sale family house, H500069
Budapest III. kerület, Csillaghegy, Ráby Mátyás utca

370,000,000 Ft

917,000 €

  • 240m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Precízen szervezett élettér - lényegre hangolva

Funkció és otthonosság párbeszéde egy csillaghegyi házban. Üdv itthon!

LOKÁCIÓ
A Ráby Mátyás utca a III. kerület egyik nyugodt szeglete: olyan hely, ahol a hétköznapok kiszámíthatók, a környezet rendezett, és a közeli hegyek, kertek közé szórt családi házak természetes ritmust adnak az itt élők életének. Csillaghegy ezen része kifejezetten családbarát: gyalogos közelségben találunk óvodát, iskolát, gimnáziumot, boltokat, postát, orvosi rendelőt – és a HÉV is csak pár perc séta. A közeli Csillaghegyi strand és a Duna-part lehetőséget ad a kikapcsolódásra – legyen szó sportolásról, egy délutáni sétáról vagy a gyerekekkel töltött hétvégékről.

A ház, ami Tőled lesz OTTHON - és a térszervezés, ami a mindennapokat szolgálja
A ház három szintje tudatosan megtervezett ritmust követ: minden szinten olyan funkciók kaptak helyet, amelyek a család életszakaszaihoz és napi rutinjához igazodnak. Nincsenek kihasználatlan zugok, túlzsúfolt terek – csak jól átgondolt megoldások, letisztult átmenetek és kényelmes arányok.

A földszint praktikus hátországként működik: itt található a kétállásos garázs, a kazánhelyiség, a mosókonyha és egy spejz. A külön bejárat és a kertkapcsolat lehetővé teszi, hogy a ház ezen része akár egyéni ritmusban is használható legyen, a napi működés háttérfolyamatai észrevétlenül történnek.

A középső szint a közös élet valódi terepe. A nappali, a konyha és az étkező térben összefonódik, mégis jól tagolt: egyszerre nyitott és otthonos. A nagy üvegfelületek beengedik a természetes fényt, a hátsó kertre nyíló terasz pedig szinte észrevétlenül bővíti tovább a belső teret – ideális helyszín reggeli kávéhoz, vasárnapi ebédhez vagy egy csendes, könyves esthez. Ugyanitt kapott helyet a szülői háló saját fürdőszobával, ami intimitást és visszavonulási lehetőséget biztosít.

A felső szinten három további hálószoba és egy külön fürdőszoba található – ideális gyerekeknek, vendégeknek, vagy akár dolgozószobának. A helyiségekből zöldellő kertekre nyílik kilátás, a tágas ablakokon beáradó fény pedig a nap különböző szakában más-más hangulatot teremt. Itt valóban minden szoba saját élettérként működik.


MŰSZAKI TARTALOM – ami biztos alapot ad

30-as tégla falazat, 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel
- Beton födémek, Bramac tetőcserép
- Westen Boyler Digit+240 kazán, beépített tárolós, kéményes
- Padlófűtés + radiátoros rendszer
- 3 rétegű nyílászárók (kívül fekete alu, belül fehér műanyag)
- Alumínium redőnyök és szúnyoghálók
- Midea inverteres klíma
- Teljesen gépesített konyha (Fagor főzőlap, sütő, mikro, páraeLszívó, AEG mosogatógép)
- Automata, hőszigetelt garázskapuk
- Elektromos kapurendszer
- Kamerarendszer, riasztó, videós kaputelefon
- Automata öntözőrendszer, vakondháló
- Parkosított, gondozott kert, térkövezett autóbeállókkal

Ha olyan otthont keresel, ahol a harmónia nemcsak hangulat, hanem rendszerbe foglalt gondolkodás eredménye is, akkor ez a ház lehet a következő fejezet kezdete.

Lépj tovább – és tedd meg az első lépést egy átgondolt, nyugodt élet felé. Tekintsd meg ezt az otthont, ahol minden részlet a Te kényelmedért született.



----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Registration Number

H500069

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
240 m²
Gross Size
253 m²
Plot Size
626 m²
Size of Terrace / Balcony
26 m²
Heating
gas boiler
Ceiling Height
258 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Year of Construction
2013
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

garage
23 m²
garage
23 m²
utility room
17 m²
pantry
5 m²
corridor
7 m²
corridor
10 m²
open-plan living and dining room
41 m²
kitchen
5 m²
room
12 m²
bathroom
7 m²
terrace
20 m²
terrace
4 m²
corridor
9 m²
bathroom-toilet
6 m²
room
13 m²
room
20 m²
room
29 m²
balcony
2 m²
Ruczek János
Ruczek János

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale new construction apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
7

for sale new construction apartment

Index image
6

for sale apartment

Index image
13