2023-ban felújított, tágas családi ház a XVI. kerület Timur utcában!

Eladó a XVI. kerületben egy 120 m²-es, 5 szobás, gázkazán fűtésű, tégla építésű, 2 szintes, teraszos önálló családi ház 900 nm-es telken. - 120 m²-es, 5 szobás otthon nagyobb családoknak is ideális - 900 m²-es rendezett kert, hatalmas terasz, elektromos kapuval ellátott autóbeálló 3-4 autónak - Kiváló közlekedés, dupla fürdőszoba, gardrób és kamra a kényelmes pakoláshoz Imádni fogja, hogy itt a tágas terek és a modern kialakítás találkozik a kert nyugalmával. Hívjon most, mert olyan részleteket is elmondok, amiket máshol nem talál meg – lehet, hogy ez lesz álmai otthona! eladó családi ház XVI. kerület, Timur utca eladó ház, felújított ház Budapest, 5 szobás ház eladó Budapest, kertkapcsolatos ház Budapest, nagy teraszos ház eladó, családi ház kerttel XVI. kerület, azonnal költözhető ház Budapest, elektromos kapus ház eladó, családbarát ház eladó Budapest

Eladó fejlesztési telek Vecsésen Társasház építésére alkalmas!



Vecsés dinamikusan fejlődő részén, a Sorompó utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális lehet 46 lakásos társasház megvalósítására!



Alapadatok:


Telek mérete: 2 576 m²


Övezeti besorolás: Lf-O-2 (falusias lakóövezet)



Beépíthetőség: 30%



Megengedett épületmagasság: 47 méter



Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna az utcában elérhetők



Az Építési Övezeti Besorolás szerint akár három HRSz-ra osztható



Építési lehetőségek:

46 lakásos társasház, vagy önálló családi ház is építhető rá.



Kiváló lehetőség beruházóknak, építtetőknek, családi otthont keresőknek.



Csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a fővároshoz



Elhelyezkedés:

Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel.



Közel van Üllőhöz, a 4-es úthoz, a 0-ás úthoz.



Közel a vasútállomás, buszmegálló, bevásárlóközpontok.



Iskola, óvoda, egészségügyi intézmények a közelben.



Miért érdemes ezt választani?

Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik kis társasházat vagy többgenerációs családi házat szeretnének építeni egy nagy méretű, jól kihasználható telken. A környék rendezett, a közlekedés kiváló, a fejlesztési potenciál pedig kiemelkedő.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Family house in Szilasliget – ideal for two generations!

For sale in the most popular part of Kerepes, in Szilasliget, a two-generation, internal two-story family house, on a 706 m² plot! FAMILY HOUSE - The lower and upper floors have separate entrances, so it can be an excellent choice for multi-generational living together, or even for investment purposes - The house, built in 1989, has undergone several renovations since then, is a continuously maintained and carefully decorated home - The plastic windows and doors are new, equipped with shutters and mosquito nets - Heating is provided by a gas central heating system, but a mixed-fuel boiler is also available - Thanks to the two separate kitchens, the property is protected from overheads, meaning that twice the discounted gas can be used - The facade is insulated, which is not only aesthetic, but also further reduces heating costs - With the barbecue terrace in the garden, it is an ideal location for gatherings Upper floor - The living space on the first floor is approx. 84 m² (living room + 1.5 rooms), very well laid out - The kitchen-dining room occupies a central place - The dining room has direct access to the spacious terrace, from which a wonderful, green panorama opens up - The bedroom has a spacious, mirrored sliding door separated wardrobe room. Lower level - The lower level can be accessed through the garage or through a separate, side entrance - There is also a storage room, boiler room, and a 42 m², 2-room apartment on the floor - It can be ideal, for example, for living with elderly parents, or as an independent apartment for young people ENVIRONMENT, TRANSPORT - The perfect choice for those who would like to live in a green area, yet within reach of the city. - The HÉV and bus stops are only a 5-minute walk away - Shopping is a few minutes' walk away - Quiet, suburban, family-friendly environment - You can go hiking in the nearby forest and nature reserve Here you can find the silence of nature without giving up the proximity to the city! If you are interested, please contact us with confidence!

Minőségi ingatlan Nagytarcsán

Eladó Nagytarcsán, az Öregszőlő Lakóparkban egy 718 nm-es telken, 2022-ben épült, cirkó fűtéses, nappali + 3 szobás, nettó 128 nm-es (bruttó 134 nm) családi ház. A körbejárható családi ház saját részre minőségi anyagok felhasználásával épült. AZ INGATLANRÓL: - egyénileg tervezett és épített bútorok a konyhában és a nappaliban - klimatizált helységek - a ház biztonságát riasztó és kamera rendszer vigyázza - az ablakok háromrétegű üvegezéssel, szúnyog hálóval és automata redőnyökkel készültek - a kővel burkolt felületek alatt padlófűtést, a hálószobákban radiátoros fűtést építettek ki - a térkővel burkolt kert részen a garázs mellett még 3 gépkocsi elhelyezhető - a kertészek által gondozott kert automata öntöző berendezéssel ellátott - a nyári melegeket a kertben épített medence segít enyhíteni, a mellé épült árnyékos szaletlivel Amennyiben megtekintené az ingatlan várom megtisztelő hívását. Az ingatlan megvásárlását bank független hitelügyintézéssel segítjük.

Önnálló 30m2-es teremgarazs

Eladó Budapest XI. Karolina úton egy önálló HRSZ-el rendelkező 30m2-es garázs. - Elektromos Hörmann garázsajtó - saját villanyórával, - elektromos autó töltésének kialakíthatósága, - saját vízórával - fűtéssel is ellátott. - havi közös költség: 15 000Ft - Tehermentes ingatlan, mely azonnal birtokba vehető. Ajánlom: garázsnak, szépség stúdiónak, irodának.

Paskál lakóparkban, 3 szobás,1. emeleti, erkélyes lakás eladó

Zugló egyik legjobban kedvelt helyén a Paskál lakóparkban, netto 67nm-es, nappali plusz 2 szobás, erkélyes, felújított, házközponti fűtésű, egyedi mérőkkel ellátott lakása teremgarázzsal együtt eladó. - többszáz nm-es kertész által gondozott gyönyörű kert - lift ami a teremgarázsból indul - felújított burkolatok, ajtók, ablakok, vezetékek - teremgarázsban önálló helyrajzi számú beálló (az árban benne van) A Paskál strand egy ugrás! Bevásárlás SPAR, Bosnyák téri piacon! A lakás tehermentes azonnal birtokba vehető! Tömegközlekedés 77, 81-es trolival.

Páratlan lehetőség a Dunakanyar szívében, eladó örökpanorámás belterületi telek Nagymaroson!
Egy gyönyörű, örökpanorámás telek várja új tulajdonosát Nagymaros egyik legszebb részén a Mihály hegyen!
Az ingatlan redelkezik építési tervekkel, mely rendelkezésre állnak, főépítészi engedéllyel bírnak, igény esetén átadásra kerül.

Az üdülőövezeti telek főbb jellemzői:

- telek területe: 1084 m2
- övezeti besorolás: Üh-K2 hétvégiházas
- az előírt beépítési mód: Szabadon álló
- a telek megengedett legnagyobb beépítettsége: 10 %
- a zöldfelület megengedett legkisebb aránya: 70 %
- a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4 m
- kilátás: panorámás
- villany: telken belül
- víz: telken belül

Telek jellemzői:
Lélegzetelállító kilátás a Dunára és a Visegrádi-hegységre.
Telken víz és villany bekötve.
Kiváló fekvés, csendes, természetközeli környezet

Nagymaros könnyen megközelíthető, Budapesttől csupán egy órányira. A környék ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ilyen panorámával ritkán találkozni!

Megtekintésért keressen az elérhetőségeimen!

EXCELLENT INVESTMENT - 4 APARTMENTS FOR SALE AT ONE TIME!

4 IN ONE! - For sale in the 6th district, 4 studio apartments, converted from a spacious, net 132 sqm property! They have undergone a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! APARTMENTS - 4 apartments – in one place, in one property - All of the apartments are freshly renovated, tasteful and stylish - They are located on the 1st floor, can be accessed separately, each has its own kitchen and bathroom - Thanks to the ceiling height (4.1m), comfortable standing galleries have been created, so the actual usable space is much larger - Modern cooling-heating air conditioning in each apartment ensures a comfortable temperature - The house allows short-term apartment rentals Apartment sizes: I. apartment: spacious 47 sqm II. apartment: 35 sqm + 5 sqm balcony, ideal for morning coffee III. apartment: 47 sqm, spaces bathed in light Apartment IV: 46 sqm + 4 sqm balcony, comfortable, bright home SURROUNDINGS - Thanks to its excellent location, there are plenty of culinary, shopping or entertainment options within easy reach. - It is easy to rent out, numerous educational institutions are nearby, public transport is excellent. - The City Park is only a 10-minute walk away, where sports opportunities and various programs await the new residents. Why is it a good investment? - It can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For a family, a group of friends: either together, or separately The 4 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can even sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

XIV. Kerékgyártó utcában erkélyes, napfényes lakás eladó!

Zugló egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálok megvételre egy 60 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakást, kellemes, zöld környezetben, 6 lakásos társasházban.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, elosztása kiváló. Az életteret növeli a 6 nm-es erkély, mely a széles, fás utcára néz.

A fűtésről és melegvíz ellátásról kondenzációs kombi gáz kazán gondoskodik, a nappaliban pedig klíma enyhíti a nyári hőséget. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es saját, zárható tároló is. Parkolási lehetőség az utcán ezen a területen még ingyenesen.

A társasház kifejezetten rendezett, jó lakóközösséggel. A hátsó, közös kert kiváló helyszínt nyújt egy kis kikapcsolódásra, ahogyan a közeli patakpart, Ilosvai Selymes téri játszótér és sportpályák is.

A tömegközlekedés szintén kiváló, buszok és villamosok is rövid séta távolságra, segítségükkel gyorsan elérhető a Mexikói úti csomópont, vagy akár a belváros több része is.

ZEBEGÉNYI ELADÓ NYARALÓ Dunakanyar szerelmeseinek!

Zebegény egyik központhoz közeli utcájában, a Szegfű utcában eladó egy 736 m²-es, árnyas, és nyáron is kellemesen hűvös hangulatú telken egy 3 szintes, 2 lakrészes könnyűszerkezetes nyaralóház , amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik csendes visszavonulásra, természet közeli pihenőhelyre vágynak.

A telek ÜH2 övezeti besorolású, mely alapján 15%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, szabadon álló elhelyezéssel.

A terület aszfaltos úton, télen-nyáron könnyedén megközelíthető, vízzel, villannyal és gázzal ellátott, a szennyvíz elvezetésére emésztő szolgál.

A két különálló lakrész kényelmes életteret nyújt akár többtagú családnak is.
A földszinten és az emeletei lakrészen található  egy nappali, konyha, fürdőszoba- mosdó, előszoba, terasz, míg a hozzá tartozó emeleten 2 szoba és gardrób helyiség kapott helyet.
A szuterén szinten pedig egy külön bejárattal rendelkező lakrész lett kialakítva, ahol konyha, előszoba, 2 szoba, mosdó, zuhanyzó, és egy fedett terasz található.
A földszinten lévő nyitott teraszról gyönyörködhetünk a panorámában, míg az alatta lévő fedett teraszon pedig hűsölhetünk és kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést.

A ház fűtése gázkonvektorral történik, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan a 80-as években épült, könnyűszerkezetes megoldással, az akkoriban épített tipikus nyaralóház kivitelben, ami azóta is folyamatosan karbantartott,  igény szerint felújítható állapotú.

A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.
A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.

Amennyiben meg kívánja tekinteni az ingatlant, keressen elérhetőségeimen, szívesen megmutatom.

Erzsébetfalván a központtól nem messze, egy 2023-ban átadott 56 nm-es felújított 2 szobás lakás, klímával, 10 nm
fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A megjelölt 57 nm-es méret tartalmazza a fedett terasz felét, a lakás hasznos alapterülete 52 nm.

Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legelsője. Mindegyik lakás 2023-ban lett átadva, miután az egész házat teljeskörűen
felújították. A lakás elosztása kiváló, áll egy konyhából, étkezőből, két szobából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy
térkővel burkolt 10 nm-es fedett terasz is, amit akár teljesen le is lehet keríteni. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,
fűteni klímával és elektromos fűtőpanellel lehet, gáz nincsen bevezetve. A vezetékek, a burkolatok, a nyílászárók, a
gépészeti elemek és a beépített bútorok is mind 2023-ban lettek beszerelve, lakni csak keveset laktak benne, így ez
gyakorlatilag egy új lakás. A szobák és a konyha is nagy, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokkal vannak ellátva,
melyek jó fényviszonyokat biztosítanak.

A környék kiváló, az utca csendes, az átmenő forgalom csekély. A háztól 3 perc sétával elérhető a Lidl, kis ABC és éttermek,
egy utcányira közlekednek 3, 2B, 52, 52A villamosok valamint a 119, 166 és a 233E buszok is. Az ingatlanban a közművek
egyedi mérőórákkal vannak ellátva. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Zuglóban, felújított, légkondis, napfényes, 40 nm-es lakás eladó, amely könnyedén átalakítható 2 szobássá.

Zuglóban, a Bosnyák tér szomszédságában , (így a közlekedés nagyon kedvező) eladó egy gondosan rendben tartott, világos, 2. emeleti lakás.

Az otthon 40 nm-es, 3,7 m belmagassággal rendelkezik így akár galéria is kialakítható, és további alakítási lehetőség is van, mivel a szoba 26nm-es két ablakkal is rendelkezik így bőven két szoba is kialakítható.

Az ablakok műanyagra lettek cserélve, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonságos.

A konyhabútor cseréje is megtörtént, a vizes helységekben járólap, a szobában jó minőségű parketta található.

A fűtést egy újonnan felszerelt gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler. Légkondi a közelmúltban lett felszerelve.
A közösköltség 9600  Ft, a további rezsi a fogyasztás alapján alakul.

A jogi háttér rendezett, tehermentes az ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

A közlekedés kiváló, hiszen a Bosnyák tér pár perc sétára található, ahol több busz csomópontja is van, a villamos 3,62 es néhány méterre található, a trolli busz a ház közvetlen szomszédságában áll meg, a metró is könnyen elérhető.

Bevásárlási lehetőség több is van, az épülettel szemben található a Lidl, sétatávolságra Aldi, illetve villamossal 10-15 perc alatt könnyedén megközelíthető az
Örs Vezér téren a Sugár, Árkád, IKEA.

További információért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.