EXCELLENT INVESTMENT - 4 APARTMENTS FOR SALE AT ONE TIME!

4 IN ONE! - For sale in the 6th district, 4 studio apartments, converted from a spacious, net 132 sqm property! They have undergone a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! APARTMENTS - 4 apartments – in one place, in one property - All of the apartments are freshly renovated, tasteful and stylish - They are located on the 1st floor, can be accessed separately, each has its own kitchen and bathroom - Thanks to the ceiling height (4.1m), comfortable standing galleries have been created, so the actual usable space is much larger - Modern cooling-heating air conditioning in each apartment ensures a comfortable temperature - The house allows short-term apartment rentals Apartment sizes: I. apartment: spacious 47 sqm II. apartment: 35 sqm + 5 sqm balcony, ideal for morning coffee III. apartment: 47 sqm, spaces bathed in light Apartment IV: 46 sqm + 4 sqm balcony, comfortable, bright home SURROUNDINGS - Thanks to its excellent location, there are plenty of culinary, shopping or entertainment options within easy reach. - It is easy to rent out, numerous educational institutions are nearby, public transport is excellent. - The City Park is only a 10-minute walk away, where sports opportunities and various programs await the new residents. Why is it a good investment? - It can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For a family, a group of friends: either together, or separately The 4 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can even sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

ZEBEGÉNYI ELADÓ NYARALÓ Dunakanyar szerelmeseinek!

Zebegény egyik központhoz közeli utcájában, a Szegfű utcában eladó egy 736 m²-es, árnyas, és nyáron is kellemesen hűvös hangulatú telken egy 3 szintes, 2 lakrészes könnyűszerkezetes nyaralóház , amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik csendes visszavonulásra, természet közeli pihenőhelyre vágynak.

A telek ÜH2 övezeti besorolású, mely alapján 15%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, szabadon álló elhelyezéssel.

A terület aszfaltos úton, télen-nyáron könnyedén megközelíthető, vízzel, villannyal és gázzal ellátott, a szennyvíz elvezetésére emésztő szolgál.

A két különálló lakrész kényelmes életteret nyújt akár többtagú családnak is.
A földszinten és az emeletei lakrészen található  egy nappali, konyha, fürdőszoba- mosdó, előszoba, terasz, míg a hozzá tartozó emeleten 2 szoba és gardrób helyiség kapott helyet.
A szuterén szinten pedig egy külön bejárattal rendelkező lakrész lett kialakítva, ahol konyha, előszoba, 2 szoba, mosdó, zuhanyzó, és egy fedett terasz található.
A földszinten lévő nyitott teraszról gyönyörködhetünk a panorámában, míg az alatta lévő fedett teraszon pedig hűsölhetünk és kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést.

A ház fűtése gázkonvektorral történik, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan a 80-as években épült, könnyűszerkezetes megoldással, az akkoriban épített tipikus nyaralóház kivitelben, ami azóta is folyamatosan karbantartott,  igény szerint felújítható állapotú.

A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.
A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.

Amennyiben meg kívánja tekinteni az ingatlant, keressen elérhetőségeimen, szívesen megmutatom.

Erzsébetfalván a központtól nem messze, egy 2023-ban átadott 56 nm-es felújított 2 szobás lakás, klímával, 10 nm
fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A megjelölt 57 nm-es méret tartalmazza a fedett terasz felét, a lakás hasznos alapterülete 52 nm.

Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legelsője. Mindegyik lakás 2023-ban lett átadva, miután az egész házat teljeskörűen
felújították. A lakás elosztása kiváló, áll egy konyhából, étkezőből, két szobából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy
térkővel burkolt 10 nm-es fedett terasz is, amit akár teljesen le is lehet keríteni. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,
fűteni klímával és elektromos fűtőpanellel lehet, gáz nincsen bevezetve. A vezetékek, a burkolatok, a nyílászárók, a
gépészeti elemek és a beépített bútorok is mind 2023-ban lettek beszerelve, lakni csak keveset laktak benne, így ez
gyakorlatilag egy új lakás. A szobák és a konyha is nagy, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokkal vannak ellátva,
melyek jó fényviszonyokat biztosítanak.

A környék kiváló, az utca csendes, az átmenő forgalom csekély. A háztól 3 perc sétával elérhető a Lidl, kis ABC és éttermek,
egy utcányira közlekednek 3, 2B, 52, 52A villamosok valamint a 119, 166 és a 233E buszok is. Az ingatlanban a közművek
egyedi mérőórákkal vannak ellátva. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Zuglóban, felújított, légkondis, napfényes, 40 nm-es lakás eladó, amely könnyedén átalakítható 2 szobássá.

Zuglóban, a Bosnyák tér szomszédságában , (így a közlekedés nagyon kedvező) eladó egy gondosan rendben tartott, világos, 2. emeleti lakás.

Az otthon 40 nm-es, 3,7 m belmagassággal rendelkezik így akár galéria is kialakítható, és további alakítási lehetőség is van, mivel a szoba 26nm-es két ablakkal is rendelkezik így bőven két szoba is kialakítható.

Az ablakok műanyagra lettek cserélve, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonságos.

A konyhabútor cseréje is megtörtént, a vizes helységekben járólap, a szobában jó minőségű parketta található.

A fűtést egy újonnan felszerelt gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler. Légkondi a közelmúltban lett felszerelve.
A közösköltség 9600  Ft, a további rezsi a fogyasztás alapján alakul.

A jogi háttér rendezett, tehermentes az ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

A közlekedés kiváló, hiszen a Bosnyák tér pár perc sétára található, ahol több busz csomópontja is van, a villamos 3,62 es néhány méterre található, a trolli busz a ház közvetlen szomszédságában áll meg, a metró is könnyen elérhető.

Bevásárlási lehetőség több is van, az épülettel szemben található a Lidl, sétatávolságra Aldi, illetve villamossal 10-15 perc alatt könnyedén megközelíthető az
Örs Vezér téren a Sugár, Árkád, IKEA.

További információért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FIATALOS MODERN OTTHON VÁCON!AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Vácon, Deákváron eladó egy új építésű, 71 m2 nagyságú, nappali + 2 vagy 3 hálószobás (választható) földszinten lévő, nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás. A társasház téglából épült, szigeteléssel ellátott. A lakáshoz 4 m2 nagyságú tároló is tartozik, amely benne van a vételárban. Opcionálisan felszíni kocsibeálló vásárolható hozzá 1.5 millió forintért. 

Belépve a világos, kellemes, hangulatos térbe, a hazatérőket a jó ide haza térni érzés fogadja. A hálószobák abszolút jó méretűek, kényelmesen élhetők. A hatalmas tároló és a gardrób maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. A gyönyörű napfényes lakás otthonosságot, kényelmet és fiatalos hangulatot áraszt.

Az ingatlan bérbeadás szempontjából is vonzó lehet. Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy modern, hangulatos, napfényes lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kényelmes életvitel előnyeit.

CSOK + igénybevételével akár 50 millió forint 3%-os kamatozású hitellel, vagyonszerzési illeték megfizetése nélkül érhető el.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

****ÚJPALOTÁN HÁROMSZOBÁS ERKÉLYES PANEL LAKÁS****


Eladásra kínálunk Újpalotán egy második emeleti, 69 m² + erkély,  3 szobás panel lakást, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetők számára.

Az ingatlan egy panelprogramon átesett társasházban található. A nyílászárók korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve, ezáltal javítva a hő- és hangszigetelést.

Lakás jellemzői:68 900 000 Ft

Gépekkel felszerelt konyha (sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mosogatógép)

Különnyíló szobák;

Nagy méretű, egyedi épített gardróbszekrény a hálóban;

Külön kialakított tárolóhelyiség a bejárat mellett;

Erkély - utcafrontra néz;

A fűtést és a háztartási meleg vizet házközponti rendszer biztosítja. A radiátorokon hőmennyiségmérő található. Az elektromos áram és a vízfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra

A lakás közelében iskola, óvoda, játszóterek, parkok, valamint piac és bevásárlóközpontok is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés és vásárlás kényelmesen megoldható.

Több busz- és villamosjárat is elérhető rövid sétatávolságra, így a város különböző pontjai könnyen és gyorsan megközelíthetők.
Irányár:

Kis lakás Nagy lehetőség!

Eladó Zuglóban, pár pec sétára a Bosnyák tértől egy 38nm-es, 1 szobás, erkélyes, téglaépítésű társasházi lakás. A lakás felújítandó, bővíthető, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki. Különlegessége, hogy a mellette lévő padlástér (kb:10nm) a lakáshoz tartozik, megvásárolható, elővásárlási joga van a tulajdonosnak. Fűtést gázkonvektor biztosítja, a kémények ki vannak bélelve. A pincében egy kb 4 m2 es tároló is tartozik az ingatlanhoz. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel bír. Közlekedés kiváló: Bosnyák tér pár percre van,ahol számos busz (pl. 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E, 277, ) és a 3-as 62-es villamos is elérhető. Piac, boltok, szolgáltatások, minden kényelmesen megközelíthető. Ideális választás lehet első lakásnak, időseknek, vagy befektetésre is, mivel kiváló lokációja miatt könnyen kiadható. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

Újszerű ikerház Nagytarcsán, nyugodt, újszerű környezetben

Nagytarcsa, Jókai lakótelepen, kedvelt, újszerű környezetben vált eladóvá ez a 2016-ban épült, nappali és két hálószobás, földszintes ikerház egy 425 nm-es telken. - 86 nm-es belső lakótér és 16,5 nm-es garázs - kényelmes 28 nm-es nappali-étkezőkonyha - nappaliból nyíló napos terasz - világos, külön nyíló szobák - nagyobb méretű kamra - jól kihasználható háztartási helyiség - kádas és zuhanyzós fürdőszoba mellett még egy wc mosdóval - gardróbhelyiség - gázcirkó fűtés és vízmelegítés - nappaliban padlófűtéses, egyéb helyiségekben radiátoros hőleadás - alternatív fűtésként a nappaliban a komplett fűtési rendszerre kötött vízteres kályha került elhelyezésre - kezelhető méretű, jól kihasználható kert - kifejezetten alacsony rezsiköltség A ház nyugodt, rendezett, csendes környezetben helyezkedik el, kényelmes és szép utcákkal övezett. A lakóközösség kiváló. Közlekedés: - H8 Hév és 480-as buszjárat - autóval M0-M31-M3 autóutak

Ikladon, Pest megyében  kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlant kínálunk mind befektetés, mind pedig családi otthon céljára.

Az alábbiakban összefoglalom a főbb jellemzőket és előnyöket:

Terület: 2481 m² belterületi telek, amely még kivett, beépítetlen területként szerepel a tulajdoni lapon.
Épület: 293 m² hasznos alapterületű szerkezetkész ház, amely pince szintből és földszintből áll.
Pince szint: 146,7 m², ahol akár két stúdiólakás is kialakítható nagy ablakokkal.
Földszint: 146,8 m², a két szint között a lépcső még nincs kialakítva.
Épület magassága 5,2 m.
Közművek: összközműves, minden a telken belül elérhető.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
Pest megye északkeleti részén, a Gödöllői-dombság szélén, a Galga-patak völgyében található.
Csendes, panorámás környezet, újépítésű területen.
Közlekedés: aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.
Legközelebbi városok: Aszód (3 km), Gödöllő (14 km), Budapest (40 km), Hatvan (17 km), Vác (28 km).
Közlekedés: két vasútállomás (Iklad-Domony és Iklad-Domony felső) segíti a könnyű közlekedést, az egyik közvetlenül a faluközpont közelében, a másik a belterület nyugati végén található.
Település és infrastruktúra:

Lakosság: mintegy 2000 fő, német nemzetiségű közösség.
Szolgáltatások: általános iskola, kéttannyelvű óvoda, bölcsőde, háziorvosi és gyermekorvosi szolgálat, védőnői és családsegítő szolgálat.
Kulturális élet: Közösségi Színtér, Falumúzeum rendszeres rendezvényekkel.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárló számára, aki értékeli a nyugalmat, a jó közlekedést és a fejlett helyi infrastruktúrát, ugyanakkor lehetőséget keres saját házának kialakítására vagy befektetésre.
A pince szinten akár két különálló lakás illetve több célú felhasználásra is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, szívesen segítek további információkkal vagy megtekintési lehetőséggel!

Eladó Nagypolgári Lakás Zugló Szívében Tágas Életterek, Kiváló Lokáció!

Csendes otthon a 14. kerületben!

Kivételes lehetőséget kínálunk Zugló közkedvelt részén, a Tábornok utcában! Eladó egy 110 négyzetméteres, nagypolgári hangulatú, szépen karbantartott és jó műszaki állapotban lévő, csendes lakás, mely ideális választás családoknak, vagy akár befektetésnek is.

Ingatlan Jellemzői:

    Tágas és Világos Terek: A lakás elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes. A tágas életterek garantálják a komfortos mindennapokat.

    Amerikai Konyhás Nappali: A modern igényeknek megfelelően kialakított amerikai konyhás nappali a lakás központja, mely ideális helyszín a családi összejöveteleknek és baráti beszélgetéseknek.

    Szobák és Fürdőszobák: Az ingatlanban 3 külön bejáratú szoba és 2 modern fürdőszoba található, így mindenki számára biztosított a privát szféra.

    Tárolás: A gardrób és a kamra bőséges tárolási lehetőséget biztosít.

    Pince: Egy 4 négyzetméteres pince is tartozik a lakáshoz, mely további tárolóhelyet kínál.

Elhelyezkedés és Közlekedés:

Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. A kiváló közlekedés révén Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.

    Oktatás és Egészségügy: A közelben iskola, óvoda és orvosi rendelő is található, melyek megkönnyítik a családosok mindennapjait.

    Bevásárlási Lehetőségek: Számos bevásárlási lehetőség (boltok, szupermarketek, piac) percek alatt elérhető, így a mindennapi ügyintézés is gyors és kényelmes.

Ne habozzon, hívjon még ma, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant! Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről Zugló szívében!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zugló frekventált, mégis csendes részén eladó egy 31 nm-es, klímával felszerelt, jó állapotú garzonlakást.

Világos, jól alakítható terekkel, ideális választás első lakás vásárlók számára vagy értékálló befektetésnek is remek választás.

Parkos környezetben található így a természet közelében élhet mégis közel pörgő városhoz.

Az ingatlan klímával felszerelt és konvektoros fűtés is található benne.

Külön fürdő és wc-vel rendelkezik.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó Óbudán a Kerék utcában, két külön bejáratú szobával rendelkező, felújítandó 48nm-es panellakás

Fedezd fel ezt a remek lehetőséget, amely ideális fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni! Budapest 03. kerületében, Óbuda szívében található lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan 48 négyzetméter alapterületű, 2 szobával és 1 fürdőszobával, konyhával, közlekedővel és különálló mellékhelységgel rendelkezik, így bőven van helyed a kényelmes élethez vagy a barátokkal való összejövetelekhez. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, ill. fejezd be az elkezdett csinosításokat. Távfűtés biztosítja a meleg otthont, és a rezsi költségek is kedvezők, így nemcsak a lakás, hanem a fenntartás is baráti áron megoldható. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a környéken található busz- és villamosmegállók garantálják, hogy gyorsan és egyszerűen eljuthatsz a város bármely pontjára. A közeli Duna-part pedig nemcsak szép panorámát kínál, hanem remek lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére is, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Óbuda nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is vonzó, hiszen az Óbuda környéki ingatlanok folyamatosan növekvő értéket képviselnek. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hiszen a jó ingatlanok gyorsan elkelnek! Ha bármi kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz. Szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítom, hogy minden információt megkapsz, amire szükséged van. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes gyorsan lépni!