EGY SZELET A KÁRPÁTOKBÓL BUDAPESTTŐL 50 PERCRE
Ritka az olyan ingatlan, ahol a természetközeli környezet, a különleges építészeti érték és a turisztikai hasznosítás lehetősége egyszerre van jelen.
Ezt a különleges birtokot Budapesttől mindössze körülbelül 50 percre találjuk. A teraszról és a tornácról elénk táruló Börzsöny-panoráma szinte teljesen zavartalan, miközben a több mint 9000 m²-es terület valódi természetközeli környezetet biztosít.
A TERÜLET

A birtok összesen 9136 m², körülbelül 140 méter hosszú és 65 méter széles, a telek két vége között mintegy 10 méteres szintkülönbséggel.
A terület akácoszlopokra rögzített vadhálóval körbekerített.A megközelítést egy körülbelül 250 méteres, kővel szórt út biztosítja.
A terület besorolása Má-tu, vagyis Általános Mezőgazdasági Turisztikai övezet, 5%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres megengedett épületmagassággal. Jelenleg körülbelül 400 m² került művelési ágból kivonásra.

Ez a besorolás számos lehetőséget nyithat meg egy megfelelő koncepcióval rendelkező új tulajdonos előtt.

A terület adottságai alapján kialakítható például:

rendezvény- vagy esküvői helyszín,
farm vagy természetközeli birtok,
rekreációs vagy sportközpont,
coworking- és elvonulóhely,
kemping vagy glamping,
zorb- vagy egyéb szabadidős pálya,
film- és fotóforgatási helyszín.

A helyszín természetes környezete és adottságai miatt akár többféle, egymást kiegészítő hasznosítás is elképzelhető.

AMI MÁR RENDELKEZÉSRE ÁLL

A birtokon megtalálható a megfelelő infrastruktúra alapja: 3 × 16 amperes elektromos csatlakozás, valamint egy körülbelül 30 méter mély, bő vizű fúrt kút, amelynek vízhozama megközelítőleg 50 liter/perc.

A további közművek gáz, csatorna, vezetékes víz és internetkábel körülbelül 100 méteren belül elérhetők.

A ház fekvése a napelemes rendszer kialakításának is kedvezhet, illetve megfelelő műszaki vizsgálat mellett akár egy kisebb házi szélerőmű lehetősége is felmerülhet.

A terület mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas; csapadékosabb években jó minőségű szénát is ad.
A TERMÉSZET KÖZELSÉGE

A birtok egyik legnagyobb értéke éppen az, amit nem lehet mesterségesen létrehozni.
A ház körül rendszeresen megfigyelhetők különböző madárfajok, őzek, szarvasok és mezei nyulak. Ősszel a környéken a szarvasbikák bőgése is hallható.

A 130 ÉVES SZÉKELY GERENDAHÁZ

A birtok valódi különlegessége a rajta álló, körülbelül 130 éves székely gerendaház, amely hagyományos módszerrel, boronaszerkezetes technikával épült, és eredetileg a Hargitáról származik.

Az épület belső tereiben autentikus sártapasztás őrzi a ház eredeti karakterét, így nem egy újonnan kialakított, rusztikus hangulatú épületről van szó, hanem valódi történettel és építészeti múlttal rendelkező házról.

A földszint körülbelül 200 m², amelyhez további 160 m²-es, nagyméretű tetőtér kapcsolódik.
A tornác és a terasz nemcsak az épület karakterét erősíti, hanem a Börzsönyre nyíló panoráma miatt a ház egyik legértékesebb része is.

KINEK LEHET ÉRDEKES?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet különösen érdekes, akik egy hagyományos családi háznál többet keresnek: saját birtokot, turisztikai projektet, természetközeli vállalkozási helyszínt vagy hosszú távon továbbfejleszthető koncepciót.

A meglévő épület karaktere, a több mint 9000 m²-es terület, a turisztikai övezeti besorolás, a panoráma és Budapest közelsége együtt olyan alapot teremtenek, amelyre többféle üzleti vagy magáncélú elképzelés felépíthető.

Egy darab Hargita. Egy darab Börzsöny. Egyetlen birtokon.

PATAKPARTI INGATLAN! BARÁTSÁGOS, ÉLHETŐ OTTHON SZŐDÖN!
Eladó Sződ igen kedvelt utcájában egy 2 szobás kedves kis házikó. A családi ház utcafronti része az 1950-es években épült vályogból, 1994-ben pedig duplájára bővítette az akkori tulajdonosa. Az új rész falazata tégla, ablakai jó minőségű műanyag ablakok. Fűtése gázkonvektoros. A zuhanyzós fürdőszoba a közelmúltban felújításra került. 

Különleges hangulatát DNY-i fekvése, napsütötte patakparti kertje adja.  Sződ igen kedvelt részén, a főúttal párhuzamos utcában helyezkedik el. Pár lépés a bölcsőde, óvoda, de nagyon közel van az iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő is. A  buszmegálló kb. 5 perc  sétával érhető el, a vasútállomás szintén közel:15-20 perc sétatávra van. 

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel fogadom hívását hétvégén is.

Eladó Göd közepén lévő, családi ház, kiváló lokációval! A ház az 1940-es évek környékén épült, melyet 2004-ben felújítottak és bővítettek. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet gázbojler. A bővítéskor új tetőt kapott, zsindelyfedéssel. Ha az új Tulajdonos nagyobb szobaszámot szeretne, akkor több lehetőség is van az átalakításra. A nagy nappaliból leválasztható akár még egy szoba, ill. ki lehet alakítani amerikai konyhás nappalit és akkor nyerhetünk még egy helyiséget. A ház egy része alatt pince is található. (20 m2) A bútorok megbeszélés tárgyát képezik! A kertben rendelkezésünkre áll egy melléképület és egy garázs (12 m2) is, amit leginkább tárolásra használtak. Autónkkal a garázs előtti beállón is meg tudunk állni. A rendezett kert, melyet kútról tudunk locsolni tökéletes helyszíne a baráti összejöveteleknek, gyerekeknek játszani vagy csak kikapcsolódni és pihenni. A környéken ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, (belterület), tehermentes, hitelezhető. A vásárláshoz igénybe vehető a CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás és megfelelő az ingatlant az Otthon Start Programnak is. ("3%-os" hitel) Az ingatlan energetikai besorolása: H Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Penny, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! MIÉRT ÉRDEMES GÖDÖT VÁLASZTANI LAKHELYÜL! Göd a Duna-part és a Dunakanyar kapujában, Budapest és Vác között helyezkedik el, így kiváló választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a főváros könnyű elérhetősége. -Kiváló közlekedés: a Budapest–Vác–Szob vasútvonalon az S70, Z70 és G70 járatokkal Budapest és Vác is könnyen elérhető. A települést helyközi buszjáratok is kiszolgálják, a 2-es főút pedig autóval biztosít jó kapcsolatot Budapest és Vác felé. -Családbarát település: helyben több óvoda, általános iskola és bölcsődei lehetőség is rendelkezésre áll, így kisgyermekes családok számára is ideális. -Bevásárlás és szolgáltatások: a mindennapi élethez szükséges üzletek, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, egészségügyi és egyéb szolgáltatások helyben elérhetők, nagyobb bevásárlási lehetőségek pedig a közeli Dunakeszin és Vácon találhatók. -Duna-part és természet: Göd egyik legnagyobb előnye a hangulatos Duna-part, a kerékpározási, sétálási és vízi sportolási lehetőségekkel. A Dunakanyar kedvelt kirándulóhelyei – Vác, Verőce, Kismaros, Nagymaros és Zebegény – is könnyen elérhetők. -Élhető környezet: Göd egyszerre kínál kertvárosias, zöld környezetet és jó infrastruktúrát, miközben Budapest közelsége miatt ingázók számára is praktikus lakóhely. Összességében Göd azok számára ideális, akik Budapest közelében, mégis nyugodtabb, természetközeli, Duna-parti környezetben szeretnének élni, jó közlekedési és intézményi háttérrel. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

TÓPARTI HÁZ SAJÁT STÉGGEL DUNAKESZI TŐZEGTÓNÁL – A HORGÁSZAT ÉS A NYUGALOM KEDVELŐINEK! Dunakeszi Tőzegtónál kínálunk megvételre egy közel 45 m²-es, tetőtér-beépítéses,könnyűszerkezetes házat, kb.100 m²-es telekkel, közvetlen tóparti hangulattal és saját stéggel. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI közel 45 m²-es ház, kb. 100 m²-es telek, könnyűszerkezetes kialakítás, tetőtér-beépítés, 6,5 m²-es beépíthető terasz, 3,5 m²-es emeleti erkély, közvetlen tóparti hangulat, saját stég. ALSÓ SZINT nappali kandallóval és klímával, konyha, közlekedő, spejz, zuhanyzó és WC, valamint egy 6,5 m²-es beépíthető terasz, gyönyörű kilátással a tóra. TETŐTÉR 2 nagyon világos szoba + 3,5 m²-es erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tóra. MŰSZAKI JELLEMZŐK kandalló + klíma, bojler, réz elektromos vezetékek, 5 cm-es szigetelés, fa nyílászárók, zöldhulladék- és szemétszállítás, fúrt kút, kisebb átalakítással gépkocsibeállási lehetőség, alsó szinten hidegburkolat, a tetőtérben szalagparketta. TÓPART ÉS HORGÁSZAT A ház igazi különlegessége a tóparti elhelyezkedés és a saját stég. A tó bőséges halállománya miatt kiváló választás lehet a horgászat szerelmeseinek, de azoknak is, akik egyszerűen nyugalomra és természetközeli kikapcsolódásra vágynak. INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS A környéken több bevásárlási lehetőség is megtalálható. A buszmegálló szintén 10 perc sétára található, ahonnan könnyedén Budapest, Dunakeszi, Göd, Sződliget és Vác irányába számtalan busszal el lehet indulni. Az M0 és az M3 autóval mindössze 3 percre található. A hely közlekedése kiváló, így a természetközeli, tóparti környezet mellett Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők. Itt a reggeli kávét már a tó látványával lehet kezdeni, a napot pedig akár a saját stégről horgászva zárni. Ha egy igazán különleges, vízparti ingatlant keres, ahol a nyugalom, a természet és a horgászat élménye közvetlenül az otthona mellett várja, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Csak készpénzes fizetés lehetséges! Irányár!

Maglód Klenova városrészén, megvételre kínálok, 600 nm-es összközműves sarok telken, egy 178 nm-es könnyűszerkezetes technológiával épült, egyedi megjelenésű, dupla komfortos, kelet-nyugati fekvésű családi házat. A 2002-ben épült ingatlant tágas világos helyiségek, napfényes fő élettér jellemzi. 2024-ben az ingatlan műszakilag és esztétikailag igényes felújították, melynek keretében 15 cm-es homlokzati szigetelést, 30 cm-es födémszigetelést, illetve festést kapott. Ebből adódóan az ingatlan rezsiköltsége nem haladja meg a 45.000 ft-ot. Méltán lehet kijelenteni, hogy a mai kor igényeinek megfelel. A bejáraton belépve az előtérbe lépünk, amiből a konyhaszigettel épített konyhába, majd a kényelmes nagy nappaliba érünk. Innen közvetlen teraszkapcsolat van az öntözőrendszerrel ellátott intim kertbe. A közlekedőn keresztül jutunk el a 2 külön nyíló szobához, amiből az egyiknek külön fürdőszobája és gardróbja van. A családi ház tulajdonosai úgy tervezték az otthonukat, hogy ne legyenek szekrények, így minden elrejtve, beépített gardróbbal helyettesítették, kivitelezték. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról kombi cirkó kazán gondoskodik, padlófűtésen keresztül, de beépítésre került egy inverteres klíma, ami az egész épületet lehűti. Az ingatlan fedett. elektromos kapuval ellátott 2 állásos fűtött garázzsal rendelkezik, amiből közvetlenül be tudunk menni a házba. Azon ügyfeleimnek ajánlom ezt az ingatlant, akik szeretik a tágas világos tereket, nagy baráti társasággal rendelkeznek. A mennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. tp.

Elege van a zsúfoltságból? Szereti a tereket? Esetleg szeretne gazdálkodni? Viszont nem szeretne lemondani a modern infrastruktúráról? Akkor ezt Önnek találták ki! Eladó Kismaroson, a központhoz közel lévő, Visegrádi várra panorámás telek! Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető. Az összes közmű megtalálható az utcában, a vízcsonk már telken belül van. A telek Mk-4 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, de max. 1 db 100 m2 bruttó maximális alapterületű gazdasági épület -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90% 1 hektár felett lakóingatlan is építhető rá, ha még valaki vásárol hozzá a szomszédtól legalább 941 m2-t, akkor már kivitelezhető rá lakóház is. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: szántó (külterület), így kifüggesztés köteles. Tehermentes kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet, 5-10 perces sétán belül. (Pl: bolt (CBA), óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, polgármesteri hivatal, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. MIÉRT ÉRDEMES KISMAROST VÁLASZTANI? Kismaros a Dunakanyar egyik kedvelt, hangulatos települése, ahol a természetközeli, nyugodt élet és a jó közlekedési lehetőségek egyszerre adottak. Kiváló tömegközlekedés: a település vasútállomással rendelkezik, ahonnan Vác és Budapest irányába is rendszeres vonatközlekedés biztosít kapcsolatot, a zónázó vonattal. Autóval a 12-es főúton könnyen megközelíthető. Családbarát település: helyben óvoda és általános iskola is elérhető, a közeli Verőce és Vác pedig további oktatási, egészségügyi és bevásárlási lehetőségeket kínál. Dunakanyar és Duna-part: a Duna közelsége kiváló lehetőséget biztosít sétához, kerékpározáshoz, vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. Természetközeli környezet: Kismaros a Börzsöny kapujában fekszik, így számos túraútvonal és kirándulóhely könnyen elérhető. Kirándulási lehetőségek: a Királyréti Erdei Vasút Kismarosról indul, Királyrét és a Börzsöny pedig egész évben népszerű úti cél. Jó elhelyezkedés: Nagymaros, Zebegény, Verőce és Vác is könnyen elérhető, így Kismaros ideális választás azok számára, akik természetközeli, nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani. Kismaros különösen jó választás lehet családoknak, ingázóknak és a Dunakanyar szerelmeseinek, akár állandó otthon, akár hétvégi pihenőhely céljára. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Gyönyörű állapotú, 73 m²-es lakás Vác közkedvelt Deákvárán csak költöznie kell!


Vác egyik legkedveltebb részén, Deákváron kínálunk eladásra egy 73 m²-es (tulajdoni lap szerint), tágas, napfényes és minden igényt kielégítő lakást, amely valóban a csak költözni kell kategóriát képviseli.

Az ingatlan egy 6 lakásos, kétemeletes, rendezett társasház tetőterében található, igényes lakóközösségben. A lakás 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, azóta tulajdonosai folyamatosan nagy odafigyeléssel és gondossággal tartják karban, így jelenleg is makulátlan, kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát.

Átgondolt elrendezés, igényes kialakítás

A lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, világos élettér. A nagy méretű, amerikai konyhás nappali ideális helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, miközben a külön nyíló szobák kellemes, nyugodt privát teret biztosítanak.

Az ingatlanban külön gardróbszoba is helyet kapott, így a tárolás sem jelent kompromisszumot.

A lakás minden részletén érződik a gondos kivitelezés: igényes burkolatok, szépen kialakított falak és harmonikus, modern belső terek jellemzik.


Főbb jellemzők
73 m² alapterület
tágas, napfényes lakótér
amerikai konyhás nappali
3 külön szoba
külön gardróbszoba
5 éve teljes körűen felújítva
azóta is folyamatosan karbantartott, makulátlan állapot
igényes burkolatok és belső kialakítás
klímaberendezés
gáz-cirkó fűtés
rendkívül alacsony rezsiköltség
rendezett, igényes lakóközösség
6 lakásos társasház
tetőtéri elhelyezkedésa jelenlegi dolgozó szobában még pluszban található egy igényes fa galéria is, mely további pakolási lehetőséget kínál, vagy akár egy kis alvótér is kialakítható benne

Akik nem szeretnének felújítással foglalkozni

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szép, igényes, azonnal költözhető otthont keresnek, és nem szeretnének hosszú hónapokat felújítással, szakemberek keresésével és plusz költségekkel tölteni.

Itt valóban nincs más dolga, mint megérkezni, kipakolni és élvezni az új otthonát.

A lakás Deákvár egyik kedvelt részén, kellemes, rendezett környezetben található, így elhelyezkedése és állapota együtt igazán vonzó lehet azok számára, akik hosszú távra keresik új otthonukat.


Ha egy gondosan felújított, gyönyörű állapotú, tágas és alacsony rezsijű lakást keres Vác egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Mutatásban rugalmasak vagyunk!

Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Vácon, in Törökhegy, an apartment for rent in a gated residential community!

We are offering a rental opportunity in one of Vác's residential parks, in the Törökhegy district! The apartment is 29 square meters, previously unoccupied by the owner, and fully equipped. It is located on the first floor of a building with 6 apartments. There are 3 apartments on the ground floor and 3 on this level. The bedroom offers a view of the surrounding mountains and green areas. The property consists of: - hallway - dining area + living room + kitchen combined - bedroom - bathroom and toilet The furnishings include: - kitchen furniture - stove - washing machine - wardrobe - seating set - dining table The location of the property allows for quick access to other parts of the city, as driving is straightforward (to Vác city center and towards the M2), but public transportation options are also easily accessible. The minimum rental period is 1 year, and a 2-month deposit is required. I can show the apartment flexibly!

Püspökszilágy, 3 szobás családiház

PÜSPÖKSZILÁGYON, VÁCTÓL MINDÖSSZE 20 PERCRE – CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL Püspökszilágyon, Váctól mindössze kb. 20 percre kínálunk megvételre egy 79 m²-es, családi házat, amely 850 m²-es telken helyezkedik el. A ház vegyes falazatú, három különálló szobával rendelkezik, amelyek méretei 22 m², 16 m² és 11 m². A tágasabb szobák kényelmes életteret biztosítanak, így az ingatlan családok számára is praktikus választás lehet. A tető jó állapotú, viszonylag új cserepezéssel, így ezen a területen már nem szükséges nagyobb beruházással számolni. ???? Kétféle fűtési lehetőség A ház fűtése többféleképpen is megoldható: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan összközműves, így a mindennapi komforthoz szükséges közművek biztosítottak. ???? Különálló melléképület – pince és műhely Az ingatlan egyik különleges előnye a telken található külön melléképület, amelyben borospince és műhely is helyet kapott. Ez kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnek barkácsolni, szerelni, alkotni, vagy egyszerűen értékelik a házhoz tartozó extra helyiségeket és tárolási lehetőségeket. A 850 m²-es telek elegendő teret kínál kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához, gyermekeknek vagy akár kisebb gazdálkodáshoz is. ✨ Főbb jellemzők: Püspökszilágy Váctól kb. 20 percre 79 m²-es családi ház 850 m²-es telek 3 szoba: 22 m², 16 m² és 11 m² vegyes falazat jó állapotú tető, viszonylag új cserepezéssel gáz cirkó vegyestüzelésű kazán összközműves különálló melléképület borospince műhely Ha nyugodtabb, vidéki környezetre vágyik, de Vác közelségéről sem szeretne lemondani, ez az ingatlan jó lehetőséget kínál. A nagy telek, a háromszobás ház és a különálló pince-műhely együtt igazán jól használható otthonná vagy akár hétvégi házzá teheti.

Újszerű, modern otthon Vác kertvárosias részén 3 hálószobával, saját kerttel!

Vác egyik új építésű, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 2024-ben épült,  90 m² bruttó  - 78 m² nettó alapterületű, A energetikai besorolású lakást.
Az ingatlanhoz 4 m²-es terasz, 59 m² saját használatú kert, és egy 4m2 kinti tároló is tartozik.

A lakás praktikus elrendezésű: az amerikai konyhás nappali mellett három külön hálószoba biztosít kényelmes életteret egy család számára. A kétszintes épület tégla falazattal épült.
A lakás fűtését korszerű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, amely energiahatékony és gazdaságos megoldást kínál.
A telek teljes területe 552 m², amelyen társasházi szerződés alapján három lakás tulajdonosai osztoznak.
A szomszédos telek jelenleg még beépítetlen, ennek köszönhetően a lakás környezetéből szép kilátás nyílik a környező hegyekre.

A környék:
Az ingatlan Vác újabb, kertvárosias részén található, ahol az egységes stílusban épült, modern családi házak és kisebb társasházak rendezett, nyugodt környezetet teremtenek. A környék elsősorban azok számára lehet vonzó, akik a városi infrastruktúra elérhetősége mellett csendesebb, zöldebb lakókörnyezetre vágynak.
A közlekedés szempontjából is kedvező a lokáció: az autópálya körülbelül 5 perc, a vasútállomás 10 perc, a bevásárlási lehetőségek és a fontosabb szolgáltatások pedig nagyjából 15 percen belül elérhetők.

A lakás jó választás lehet mindazok számára, akik Vác nyugodt, kertvárosias környezetében keresnek modern, energiahatékony, 3 hálószobás otthont saját kerttel és terasszal.Az ingatlan az Otthon Start program szempontjából is alkalmas!
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését!

Eladó Vác belvárosában, kétlakásos, házrész, kertkapcsolattal, autóbeállóval! Az épületrész feltehetően két részben épülhetett az 1960-as, majd az 1970-es években, fafödémmel, cserépfedéssel. EGYIK LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: -mérete: 50 m2 + 11,2 m2 galéria + terasz + udvarrész -tégla építésű -állapota jó -1+1 félszoba -fűtése elektromos kazánnal történik, részben padlófűtéssel, részben radiátoros hőleadással -nappaliban van egy cserépkályha is -nappaliban van egy klíma is -melegvizet villanybojler biztosítja -műanyag nyílászárók vannak -a fafödém is kapott üveggyapot szigetelést MÁSIK LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: -mérete: 38 m2 + udvarrész + autóbeálló -vegyes szerkezet -állapota közepes -1+1 félszoba -fűtése elektromosan történik, radiátoros hőleadással -melegvizet villanybojler biztosítja -műanyag nyílászárók vannak Mindkét lakásnak külön mérőórái vannak! A lakásokhoz tartozik az udvaron egy 5,6 m2-es tároló. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület (belterület), osztatlan közös, ügyvéd által írt használati megállapodással, hitelezhető, tehermentes. Az ingatlan energetikai besorolása: I Ha valaki szeretné egymásba is nyitható a két lakás. Autónkkal igény szerint beállhatunk az udvarra, vagy akár az utcán is hagyhatjuk, ahol ingyenes a parkolás. Az ingatlanok befektetésnek is tökéletesek, azonnal kiadhatóak, vagy két generációnak remek választás! A rendezett udvarban jelenlegi Tulajdonoson kívül, még egy Tulajdonos van az udvarban, aki a másik teljesen felújított házrészt birtokolja. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) A Duna-part 3-4 perc séta. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vácon, Deákváron, a közkedvelt Fekete utcában, csendes, kertvárosi helyen, macskaköves utcában, eladó egy hangulatos, udvaros lakás. A lakás 129 nm-es, belső két szintes, és egy családi házból lett megosztva társasházi alapítói okirattal, teljesen külön bejárattal. A ház téglából épült a 80-as években, klasszikus nagy családi házként. A szóban forgó lakás az utca fronttól egy külön bejárattal közelíthető meg, saját kis udvari térkövezett telekkel, ami kb. 50 nm-es, és található még egy fedett szerszámos, kerti tároló is. A kis előkert nagyon hangulatos a maga módján, a kerti sütögető kemencével és a kiülős hatalmas faragott bútorokkal.  A lakás, belső két szintes, nagy belmagassággal, ami 3 méter feletti, nagypolgári hangulatot áraszt, így is lett kialakítva, hogy a terek megmaradjanak. Az alsó szinten ezzel a stílussal kimondottan egy hatalmas nappali szoba van csak, amiből akár 2-3 szobát is ki lehet alakítani a későbbiekben. Továbbá egy étkezős-konyha, egy gardrób szoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba. Belső lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe, ami utólag lett kialakítva, de nem lett teljesen befejezve, a gipszkartonozás és a festés hiányzik. Mindenhol új műanyag nyílászárók lettek berakva, amin redőny és szúnyogháló is található. A fűtés gáz konvektorokkal történik, továbbá egy központi hangulatos vízteres kandallóval megoldott, és még beraktak egy inverteres klímát is. Az egész ingatlan összközműves, csatorna is bekötve. A ház tetőszerkezete új, és új cserépfedést is kapott 2019-ben. Parkolni az utcán lehetséges ingyen, de a kis kertrészből, ahol a fedett tároló van, kialakítható egy kocsibeálló is. A szomszédos ingatlantól teljesen elszeparált, egyben és mégis külön egy ilyen klassz családi házban.

A központ pár percre elérhető gépkocsival. Boltok, diszkont, suli, posta, orvos, városi kórház, gyógyszertár, fagyizó, játszótér is elérhető gyalogosan is, 15-20 percen belül.  A központi nagy vasútállomás 15 perces sétára van.

Ajánlom kisebb családoknak, kisgyerekeseknek, pároknak és befektetőknek is! A lakás jelenleg is ki van adva albérletbe, a bérlők akár tovább is bérelnék az ingatlant, ami hosszú távú jövedelmet biztosít az új tulajdonosának.

Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg!  Jöjjön, nézze meg ezt a jó lehetőséget, az árat igen kedvezően alakítottuk ki.